Immobili commerciali in vendita - Emilia-Romagna

CEDESI PER PENSIONAMENTO, BOLOGNA (ZONA SARAGOZZA) Bellissima caffetteria-bar pasticceria con laboratorio, molto rinomata, situata in una zona con forte passaggio pedonale e veicolare. Questo locale offre ottimi arredi e attrezzature, con 18 posti a sedere interni. Gli incassi sono consolidati da 45 anni di avviamento con un fatturato dimostrabile di euro 370.000 annui. Consumi medi giornalieri: caffè kg 2; latte 17 litri; paste/brioche circa 150. Il locale di circa 90 mq con due vetrine su strada è in affitto con un canone mensile di 1.700,00, nonostante il lungo avviamento è ben arredato ed attrezzato con tutti i macchinari funzionanti è composto da un locale caffetteria con saletta con 15 coperti, laboratorio molto attrezzato, vedi foto. La zona è molto servita da autobus con fermata vicinissima. Prezzo richiesto euro 150.000,00 di cui 100.000,00 al momento della firma del contratto di cessione ed il resto in 36 comode dilazioni mensili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Chiama l'agenzia casazienda immobiliare tel. 347.41.28.052, Vincenzo Nuzzo ore ufficio oppure il tel. 051.55.53.34. Casazienda immobiliare si occupa da più di 30 anni di tutto quello che fa parte del settore immobiliare: compravendite di immobili ed aziende, locazioni, assistenze legali e notarili, consulenza per ristrutturazioni, consulenza fiscale, tecnico-urbanistica, assistenza per ottenimenti di mutui, con ottime convenzioni a livello nazionale. Cerchiamo per clienti motivati capannoni - laboratori - showroom - uffici in locazione e vendita. Gestione completa ed assistenza contrattuale per compravendite e locazioni per le imprese - stime gratuite. Tel. 051.55. 53.34 - 347.41.

SAN LAZZARO LOC. CICOGNA, nel centro commerciale/residenziale Cicogna, NEGOZIO ristrutturato di mq. 64 al piano terra con area esterna di proprietà di mq. 32, magazzino di mq. 20 con bagno al piano interrato direttamente collegato da scala interna al negozio. APE in fase di richiesta. Euro 150.000

Posizionato in via Risorgimento, Zola Predosa (BO), proponiamo un locale commerciale che dispone di un luminoso negozio al piano terra. All'interno, si trova un pratico banco dedicato al confezionamento di pizze, una zona appositamente attrezzata per la loro lavorazione e una dispensa per la conservazione degli ingredienti. Un breve corridoio collega le diverse aree, agevolando la circolazione interna, mentre il bagno con antibagno garantisce comfort. L'immobile vanta inoltre di un portico e di un atrio comune, elementi che accolgono i visitatori in un ambiente professionale. Al piano interrato, è presente una cantina per lo stoccaggio di forniture aggiuntive. La zona circostante, animata dalla vivace via Risorgimento, rappresenta un punto strategico per un'attività commerciale. La presenza di negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze rende il quartiere un ambiente dinamico e attrattivo. La già consolidata clientela, unita alla comodità di accesso e alla presenza di servizi pubblici nelle vicinanze, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. APE in fase di redazione

Bologna (via Valdossola):Vendesi libero piccolo negozio fronte strada di 30mq circa,con due vetrine e servizi igenici.Il negozio ha due insegne luminose e le serrande motorizzate,riscaldamento centralizzato con conta calorie e impianto elettrico a norma. Ideale come investimento o per attività. €69.000

Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Bologna, proponiamo in vendita storica attività di osteria/cocktail bar con presenza pluriennale e clientela fidelizzata. Il locale si distingue per un'atmosfera calda e accogliente, dallo stile autentico e ricercato: arredi in legno, dettagli vintage, illuminazione soffusa e ambienti curati che creano un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità. Ideale sia per ristorazione informale che per mixology serale. Il locale vanta una superficie di 130 mq al piano terra ed un ampio deposito al piano interrato. Può ospitare fino a 85 coperti nelle sale interne ed ulteriori 25 coperti nei Dehors. Locale perfettamente avviato, con ottima visibilità e flussi costanti durante tutta la giornata, dall'aperitivo al dopocena. Ideale per professionisti del settore o investitori che desiderano acquisire un'attività già consolidata in una delle piazze più vivaci della città. Autorizzazione già ottenuta per installazione di canna fumaria, elemento di grande valore e sempre più raro, che consente un'ampia flessibilità nell'offerta ristorativa. Trattativa riservata. Rif. T112 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

vendesi negozio di circa 14 mq, sito in via Leonelli, di fianco al teatro Comunale, a pochi metri dal corso principale di Crevalcore. Il negozio è composta da un unico vano, con una vetrina sulla via e una finestra con inferriata che affaccia su un cortile interno. E' privo di bagno, ma dotato di impianto di riscaldamento a gas metano e impianto elettrico. L' immobile si presta anche a essere trasformato in garage o in magazzino.

Sala Bolognese, Località Osteria Nuova, proponiamo ampio negozio tutto al piano terra con anti bagno e bagno. La vetrine d'ingresso e di esposizione sono ampie ideali per esposizioni. Possibilità di comodo parcheggio per la clientela. La zona è servita da linea bus 576 e 91 che collegano a Bologna e dalla stazione dei treni comodissima, in soli 10 minuti si raggiunge il centro di Bologna. Riscaldamento autonomo. Prezzo di richiesta Euro 89.000,00 trattabili. Attualmente locato ad euro pari ad una redditività lorda del 6% annuo. CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO! L'Agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese, in Via Zanarini n. 5, Cap 40010 (BO), Tel. 051/6814792 e Castello d'Argile, in Via Matteotti n. 46, Cap 40050 (BO), Tel. 051/976241. Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%.

Locale commerciale in vendita a Toscanella di Dozza, in posizione strategica e di forte passaggio, di circa 430 mq, ideale per svariate attività. L'immobile è composto da 300 mq commerciali con ben sei vetrine sull'ampia zona parcheggio, due servizi entrambi con antibagno, oltre 126 mq di magazzino. Completamente ristrutturato nel 2009, in ottime condizioni, impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo. Posizione strategica, lungo una delle arterie più trafficate e conosciute della zona, assicura un'eccellente visibilità; contesto dinamico, numerose attività nelle vicinanze. Una soluzione versatile e funzionale, ideale per molteplici attività commerciali che desiderano affermarsi in una delle zone più dinamiche e frequentate della città.

Ti offriamo l'occasione di acquisire una rosticceria vegana e biologica nel centro di Imola, con un'affezionata clientela e un buon fatturato ma con ampi margini di crescita. Caratteristiche dell'attività: Locale ben avviato, con una clientela fidelizzata, specializzato in piatti vegani e biologici, che richiama studenti, professionisti e appassionati di un'alimentazione sana. Orario attuale: Attualmente aperto solo a pranzo, con potenziale di espansione per l'apertura anche la sera. Possibilità di installare un dehor della superficie di mq. 10 per mangiare le pietanze anche all' esterno. Un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione sana e biologica, con una solida base di partenza e ampie possibilità di crescita. Investi in un'attività in espansione, con un mercato in continua evoluzione! Richiesta per la cessione dell'attività, comprensivo delle attrezzature e degli arredi presenti, € 38.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

BOLOGNA - VIA DEL PRATELLO CESSIONE ATTIVITÀ CON DOPPIA LICENZA DI BAR E RISTORAZIONE IN PIENO CENTRO STORICO Nel cuore pulsante della vita bolognese, in Via del Pratello, una delle strade più vive, iconiche e frequentate del centro storico, proponiamo la cessione di un'avviata attività di bar e ristorazione, punto di riferimento consolidato per clientela locale e turistica. Una proposta rara, inserita in un contesto urbano ad altissimo passaggio, dove socialità, cucina e atmosfera si fondono ogni giorno in un flusso costante di energia e movimento. Il locale, di circa 100 mq, è già perfettamente organizzato e pronto all'attività, completo di arredi e attrezzature. È dotato di canna fumaria e dispone di una distribuzione funzionale che consente una gestione efficiente sia della sala interna che degli spazi esterni. La capacità complessiva è di circa 60 posti interni e 40 posti esterni, caratteristica che valorizza ulteriormente l'attività soprattutto nei mesi di maggiore affluenza, quando la strada diventa uno dei punti più attrattivi della città. L'operazione prevede il subentro in un ottimo contratto di locazione, elemento che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in una posizione così strategica. Tra i punti di forza: • posizione esclusiva in Via del Pratello • attività già avviata e operativa • doppia licenza bar e ristorazione • circa 60 posti interni + 40 esterni • locale di circa 100 mq • canna fumaria presente • completo di arredi e attrezzature • forte passaggio pedonale e turistico • ottimo contratto di locazione Una realtà pronta, solida e perfettamente inserita nel tessuto vivo del centro storico bolognese. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M108 Trattativa riservata in ufficio Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì Tel. 051 4113310 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Vendesi affermata Attività di fitness, operante in palestra 112 mq operativi + spogliatoi, bagni, ripostigli, docce per un totale di 170 mq commerciali (155 calpestabili). L'attività dispone di alcuni posti auto riservati, oltre a comodi parcheggi adiacenti, impianti autonomi, no spese condominiali. Due opzioni di acquisto: Opzione 1 (Euro 59.000): la palestra attuale fa parte di un franchising a livello internazionale che offre un programma PRETTAMENTE FEMMINILE, che comprende tutte le fasi di un allenamento con riscaldamento, allenamento di forza e cardiovascolare, defaticamento e stretching, con lo scopo di agire su tutti i principali gruppi muscolari in soli pochi minuti, il tutto a ritmo di musica e con la supervisione di un'istruttrice. Opzione 2 (Euro 49.000): l'attività può essere venduta senza il vincolo di continuazione della palestra femminile, in questo caso si acquisterebbero i beni mobili e gli impianti (praticamente nuovi), ovviamente col diritto di subentrare nel contratto di locazione in essere. (APE ESENTE) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile.

** IN TRATTATIVA** Scopri questa attività di tabaccheria ben avviata, situata in una posizione centrale con un forte passaggio pedonale. Questo locale, al piano terra, è perfetto per chi desidera entrare nel mondo del commercio. La tabaccheria offre una vasta gamma di prodotti, dalla vendita di tabacchi e valori bollati a articoli per fumatori e ricariche telefoniche. Inoltre, è possibile effettuare il pagamento delle bollette e usufruire di servizi aggiuntivi come un distributore automatico di sigarette, attivo 24 ore su 24. La vicinanza a scuole, comune ed enti statali garantisce un flusso costante di clienti. Il locale è ben strutturato e dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. Non perdere l'occasione di gestire un'attività redditizia in una zona strategica! La cessione avviene senza mura, offrendo flessibilità e opportunità di crescita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Un ufficio luminoso e versatile è disponibile in via Fanin, al primo e ultimo piano di un edificio situato in una zona commerciale ad alto passaggio. La soluzione, di circa 120 mq, si presenta allo stato grezzo e offre quindi un'ampia libertà di personalizzazione, ideale per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze professionali. L'ingresso è indipendente e, grazie alla possibilità di realizzare una reception al piano terra. L'ambiente principale è un grande open space caratterizzato da ampie vetrature che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di apertura. La posizione strategica, unita alla facilità di parcheggio, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca visibilità, comodità e potenzialità di sviluppo in un contesto dinamico e ben servito.

Nel centro di Bologna, in via Milazzo 17, vi è un importante spazio commerciale di 350 mt, situato di fronte alla sede CISL di Bologna. Il contesto è residenziale e fornito di tutti i servizi della città, comodo alla stazione ferroviaria, da cui dista solo 300 metri, al centro storico cittadino e ai parcheggi. Il negozio è posto al piano terreno di un più ampio fabbricato residenziale di 7 piani fuori terra e 2 interrati, con 3 vetrine fronte strada. Le caratteristiche dello spazio interno permettono l'insediamento di varie tipologie di attività merceologiche, tra cui un'attività sportiva, una palestra, un centro benessere (SPA, centro estetico/medico o di recupero) o una scuola di ballo. Il negozio, poiché destinato in precedenza a palestra e centro benessere, si compone di una reception/sala d'attesa, un ampio spazio dedicato alla palestra/sala corsi, 2 locali solarium, 2 saune, una sala fanghi, una sala massaggi, un bagno turco, 3 spogliatoi, 5 servizi igienici di cui 2 con antibagno, 4 disimpegni e un ripostiglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

MEDICINA ZONA ARGENTESI (CENTRO) In quartiere centrale servitissimo ottimamente tenuto in contesto pietra-vista primi anni 2000 proponiamo locale commerciale di 75 mq. ca. al piano terra con vetrine fronte strada openspace da ristrutturare, attualmente in stato grezzo, con destinazione de definirsi (ora F3 ed F4) collegato al piano interrato dove troviamo un ampio magazzino/deposito di 120 mq. ca. e un'autorimessa di 20 mq. Volendo altra unità speculare vicina ma non adiacente, con le medesime caratteristiche. Vendita nello stato in cui si trova. Si valuta vendita in blocco oppure separata. Classe energetica da definire alla fine dei lavori. € 60.000, 00 cad.

Proprietà superficiaria di locale commerciale in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Crevalcore 84 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso commerciale situato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Amola/Piolino, lungo la Via Crevalcore n° 84. L'edificio, costruito in data antecedente al 1° settembre 1967, è stato oggetto di successive ristrutturazioni e ampliamenti fino agli anni 2000. Si trova in fregio all'asse viario principale, in un contesto che offre buona visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 566 mq. Si eleva su due piani fuori terra. Il piano terra ospita ampi locali adibiti a Ristorante/Pizzeria, un angolo Bar con servizi igienici separati, una zona per la preparazione delle pizze, una Cucina/Laboratorio con vani di servizio, spogliatoi e servizi igienici per il personale, locali magazzino e una Sala Polivalente, quest'ultima dotata di servizio igienico accessibile anche ai disabili e un porticato adiacente. Al piano primo si trova un'ulteriore sala Ristorante/Pizzeria con un laboratorio per la preparazione di gelati, attualmente non utilizzato. Lo stato di conservazione interno è buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in muratura, solai intermedi in latero-cemento e parte in struttura lignea. Le murature perimetrali sono in parte intonacate e tinteggiate, in parte rivestite in laterizio faccia a vista. Le rifiniture interne sono discrete, con pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate e porte interne in laminato. I servizi igienici sono pavimentati e rivestiti in piastrelle di ceramica, con sanitari in ceramica bianca. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas metano, elementi di diffusione del calore e dell'aria raffrescata di tipo misto (ventilconvettori e split), e radiatori in acciaio nei locali di servizio. L'impiantistica elettrica è presente e funzionante, allacciata alle pubbliche utenze. L'immobile rientra nella Classe Energetica C per la porzione ristorante/pizzeria e D per la sala polivalente. Completa la proprietà un'area cortiliva comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità, in prossimità della Via Crevalcore, un'arteria principale del Comune di San Giovanni in Persiceto. La posizione offre un buon potenziale commerciale. L'immobile è soggetto a Concessione Ventinovennale con il Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 720.000,00 Offerta minima: € 182.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Buono stato di conservazione • Zona di passaggio • Concessione Ventinovennale rinnovabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale Commerciale di Prestigio a Bologna - 180 mq Ristrutturato vicino alla Stazione Centrale Scopri un'opportunità unica per investire in un locale Commerciale d'eccellenza, perfettamente ristrutturato e situato in una delle zone più vivaci di Bologna, a pochi passi dalla stazione centrale. Ideale per imprenditori ambiziosi in cerca di un investimento sicuro e pronto a generare profitto. Caratteristiche che fanno la differenza: - Ampia Superficie: 180 mq modernamente ristrutturati per accogliere al meglio la clientela. - Visibilità Impareggiabile: 7 ampie vetrine su strada, perfette per attirare l'attenzione e garantire un'esposizione ottimale. - Attrezzature: Canna fumaria di 40 cm, ideale per cucinare e riscaldare i cibi, pronta per supportare diverse attività gastronomiche. - Servizi Completi: 2 bagni, di cui uno per il personale dotato di doccia per il massimo comfort. Potenziale di Crescita e Opportunità: La Vendita include le mura del locale e l'avviamento di un'attività già operativa e pronta a generare fatturato. La posizione strategica, in una zona animata e di forte passaggio, offre l'opportunità di attrarre una clientela costante. E c'è di più: la possibilità di estendere l'orario di apertura e introdurre serate dedicate agli aperitivi rappresenta un grande vantaggio competitivo, considerata l'assenza di locali operativi nelle ore serali. Questo significa non solo differenziarsi, ma anche incrementare significativamente il volume d'affari. Prezzo Richiesto: 680.000 euro, con la possibilità di dilazioni fino a tre anni, garantite da fideiussione bancaria. Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento in un locale già predisposto per il successo e con ampio margine di crescita. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Azienda agricola composta da fabbricato abitativo, stalla-fienile, depositi, ricovero macchine, tettoia e terreni agricoli per complessivi 16,94 ettari coltivati a seminativo e frutteto. Azienda agricola denominata Malcantone situata in via Sarasina a San Giovanni in Persiceto, composta da corte rurale con fabbricati e terreni agricoli per una superficie complessiva di 16,94 ettari. Fabbricato A: edificio su due piani con porzione abitativa (ingresso, sala, disimpegno, ripostiglio, quattro camere, bagno e cantina al piano terra) e locali di deposito. Superficie commerciale circa 311 mq. Fabbricato B: deposito ex stalla-fienile su due piani con greppie e mangiatoie, zone porticate e ampio fienile. Superficie circa 565 mq. Fabbricato C: deposito ricovero macchine agricole al piano terra di circa 300 mq con struttura in muratura e coperto a due falde. Fabbricato D: deposito ex forno e porcile su due piani di circa 44 mq. Fabbricato E: tettoia per ricovero animali di circa 45 mq. Tutti i fabbricati si trovano in pessimo stato di conservazione e necessitano di importanti interventi di ristrutturazione. I terreni sono coltivati in parte a frutteto (di vecchio impianto con piante di pesche, prugne e pere) e in parte a seminativo, con presenza di vaste superfici incolte e due maceri di notevoli dimensioni. Riscaldamento autonomo a metano nell'abitazione. Impianti completamente da rivedere e non a norma. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 13/10/2026 Offerta minima: 313.031 € Procedura: 242/2023 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Vendesi adiacenze ospedale Maggiore locale commerciale accatastato come ufficio, totalmente ristrutturato nel 2019 al piano terra con una grande vetrina fronte strada e bagno all'interno. L'immobile dispone di un doppio ingresso dal lato strada e dal vano scala condominiale, riscaldamento condominiale contabilizzato, impianti a norma e basse spese di gestione. Al piano seminterrato è presente una cantina ciclabile di proprietà, libero subito. Eventualmente da valutare la fattibilità sulla possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale tramite pratica edilizia. Per ulteriori informazioni ed eventuali visite contattare Immobilplace Bologna.

CENTRO SOTRICO VIALE AMENDOLA: in posizione di forte passaggio con ottima visibilità e con parcheggi pubblici sul fronte, negozio di circa 54 mq. con vetrina e servizio locale ad uso cantina al piano interrato di circa 40,21 mq. Impianti autonomi con caldaia, non condominio. Rif 14