Immobili commerciali in vendita - Emilia-Romagna

Proponiamo in vendita attività di gelateria e creperia avviata zona Irnerio. Al piano terra spazioso locale con attrezzatura e frigoriferi al piano interrato spazioso magazzino con bagno di quasi 40m. L'attività collabora già con "Glovo" e "Just eat" e rimane aperta fino a tarda sera lasciando ottimi margini di guadagno; canone d'affitto basso per la zona. Rif. XT308 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un immobile che produca reddito fin dal primo giorno? Questo locale commerciale è già locato con contratto in essere fino a giugno 2031 e garantisce un canone mensile di €650. Situato al piano terra con vetrina fronte strada, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già a reddito, senza dover affrontare i tempi della ricerca di un conduttore. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 73 mq, situato al piano terra di una palazzina edificata nel 1960 e già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento a reddito. L'immobile è attualmente affittato ad uno studio veterinario con contratto di locazione in essere fino a giugno 2031 e canone mensile pari a €650. Internamente è composto da ingresso, un'ampia sala principale, locale archivio, bagno e un ulteriore ambiente attualmente adibito ad ambulatorio. La posizione fronte strada con vetrina garantisce un'ottima visibilità. Le spese condominiali ammontano a circa €550 annui, attualmente a carico della parte venditrice. Classe energetica E. L'immobile è situato in Via Baiesi, ad Anzola dell'Emilia, in una posizione strategica ben collegata ai principali servizi e alle arterie di comunicazione. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, artigianali e direzionali, risultando particolarmente adatta allo svolgimento di attività professionali e aperte al pubblico. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie e fermate del trasporto pubblico, mentre il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza alla Via Emilia e agli ingressi delle principali arterie stradali consente inoltre di raggiungere comodamente Bologna e i comuni limitrofi, valorizzando ulteriormente l'immobile dal punto di vista commerciale e dell'investimento. Rif. 1718-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Vendesi tabaccheria ben avviata. Il negozio è situato in una posizione strategica con alto passaggio pedonale e clientela affezionata. Offre una vasta gamma di prodotti, tra cui tabacchi e articoli di cartoleria. L'attività è completamente operativa e pronta per essere gestita dal nuovo proprietario. Ottima opportunità di investimento con potenziale di crescita. Per maggiori informazioni, contattateci! La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, garantendo la massima comodità e assenza di barriere architettoniche. Valore aggiunto è l'ampio locale accessorio ad uso magazzino, rifinito con controsoffittatura e ideale come area deposito o spazio hobby. La tabaccheria è situata nella piazza principale di San Pietro in Casale, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. A pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13). Rif. 246-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

CASALECCHIO DI RENO (BO) VIA GARIBALDI | NEGOZIO - LOCALE COMMERCIALE MQ 136 NUOVO DA IMPRESA In posizione fronte strada, visibile e di grande passaggio veicolare e pedonale, in zona servita e comoda a tutte le maggiori vie di collegamento disponiamo di negozio / locale commerciale di mq 136 posto al piano terreno, nuovo da impresa. Negozio dotato di triplo affaccio sulla Via Garibaldi e sulla nuova piazza in corso di realizzazione, composto da ampio locale in soluzione open space completo di blocco servizi, facilmente personalizzabile e dotato di pavimento galleggiante. L'unità commerciale è dotata di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a gestione autonoma tramite fancoil e conteggi consumi tramite contacalorie e conta frigorie. Importanti detrazioni fiscali. Il Prezzo richiesto è di Euro 440.000,00 oltre IVA. Possibilità di abbinare box auto situati al piano interrato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

COSA SAPERE SULL'ATTIVITA': Proponiamo in vendita immobile e attività di pizzeria situata su strada principale a Funo di Argelato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2024 ed è completo di attrezzatura nuova, recentemente acquistata. Il prezzo di vendita è comprensivo sia delle mura che dell'attività. Ideale per investimento: reddittività alta. Trattativa riservata. Maggiori informazioni disponibili su richiesta. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale, di circa 80 metri quadrati, si presenta in ottime condizioni a seguito di una recente ristrutturazione ed è già predisposto per attività di ristorazione. La pizzeria dispone di canna fumaria e presenta 3 vetrine fronte strada, le quali assicurano un'elevata visibilità commerciale. L'immobile dispone inoltre di impianto di riscaldamento e condizionamento caldo / freddo. Completano la proprietà 2 servizi igienici, di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO: L'attività si affaccia sulla via principale di Funo, ricca di attività commerciali, e si trova a pochi minuti a piedi dalla Stazione di Funo Centergross. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Imola - Zolino - LABORATORIO DI 200 MQ CON CORTE ESCLUSIVA, in posizione logistica strategica in quanto ben collegato per raggiungere l'autostrada e di facilmente accesso alla Via Emilia. L'immobile presenta un comodo spazio di manovra per mezzi di trasporto nonchè comodi accessi con ampie porte carrabili per cui è ideale per attività artigianali, deposito, magazzino o piccola attività produttiva. LIBERO SUBITO. Rif. LT104 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

NEGOZIO ad uso commerciale di 90 mq, in pieno centro storico, in zona pedonale e con vetrina fronte strada, in ottimo stato di manutenzione interna. L'immobile, disposto su più livelli, è così composto: - al piano terra ambiente openspace d'ingresso; - al piano primo un ambiente ad uso ufficio con bagno; - al piano sottoterra showroom di oltre 30 mq caratterizzato da volta in mattoni a vista e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata installato. BASSE SPESE CONDOMINIALI LIBERO SUBITO

San Lazzaro di Savena - San Lazzaro di Savena Idice - Locale commerciale con canna fumaria, ideale per attività di ristorazione In posizione strategica e ben visibile, nel centro di Idice, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 81 mq con servizio, caratterizzato da ambienti versatili e dalla possibilità di ospitare diverse tipologie di attività. L'immobile è composto da un'ampia zona espositiva/commerciale con doppia esposizione, che garantisce grande luminosità e un'ottima visibilità, oltre a una zona deposito, un bagno e un locale cottura dotato di canna fumaria. La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente adatto per l'apertura di bar, caffetterie, pizzerie d'asporto, gastronomie, bistrot, piccole attività di ristorazione e, più in generale, per qualsiasi attività del settore food. Si presta inoltre ad essere utilizzato come negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompa di calore inverter, mentre le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 500 annui. Classe F Richiesta: € 149.000 Volendo è disponibile una cantina ad euro € 5000 Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all'uso, in una posizione facilmente raggiungibile e con ottima visibilità.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO (VIA DON MINZONI) Nel pieno centro del paese silenzioso e comodo a tutti i principali servizi disponiamo di UFFICIO/NEGOZIO posto al piano terra con due vetrine fronte strada composto da: due locali al piano terra ed un locale con servizio al piano interrato collegato da una scala interna. RISCALDAMENTO AUTONOMO - CLIMATIZZATO - OTTIMO INVESTIMENTO. Il progetto dello studio FABBRETTI PALLI si concretizza nell'ultimo ventennio, raccogliendo l'eredità dell'Immobiliare Mediaservice, nata nell'ormai lontano 1962, consolidando un'esperienza durata oltre mezzo secolo e sviluppando una sempre crescente professionalità nel mercato immobiliare bolognese. Al servizio del Cliente, l'agenzia offre serietà, assistenza e disponibilità nella compravendita di immobili e terreni, affittanze, cessioni d'aziende, stime, perizie commerciali e consulenza mutui. Inoltre è aderente alla FIMAA, garantendo al cliente sicurezza e massima trasparenza.

Vendita mura e licenza - Negozio/Laboratorio in fase di progetto approvativo - Via Pescherie Vecchie, Bologna In via di forte passaggio, nel cuore di Via Pescherie Vecchie a Bologna, vendesi mura e licenza con progetto approvato e allegato all' annuncio. Il progetto allegato è stato studiato per soddisfare le esigenze di attività come gelateria, laboratorio artigianale o qualsiasi altra attività che richieda licenza di laboratorio alimentare, garantendo spazi funzionali e conformi alle normative vigenti. Posizione strategica, ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività in una delle vie più frequentate e turistiche della città. Caratteristiche principali: Mura di proprietà Licenza inclusa Progetto approvato lavori in corso per consegnare al grezzo il locale con le predisposizioni. Spazio ideale per attività alimentari o artigianali Forte passaggio pedonale garantito Contattaci per visionare il progetto e fissare un appuntamento per un sopralluogo.

Laboratorio in asta a Baricella (BO) - Via Savena Vecchia 559 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Baricella (BO), località San Gabriele, in una posizione isolata rispetto al centro abitato ma limitrofa ad altri fabbricati, a circa 25 km da Bologna. L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata che si dirama da Via Savena Vecchia. La zona è caratterizzata da aspetti naturalistici e paesaggistici della pianura con campi coltivati e gruppi di fabbricati isolati, in un contesto misto con destinazioni d'uso prevalentemente agricola, residenziale e servizi. Gli edifici sono stati eretti prima del 1967. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 533 mq. L'edificio principale è un laboratorio/officina di circa 438 mq, con un unico grande ambiente caratterizzato da un'importante altezza interna (tra 6 e 7 ml) e copertura sorretta da capriate in legno. All'interno del laboratorio si trovano un ufficio, un antibagno e un bagno. Adiacente al fabbricato principale si trova un'autorimessa di circa 38 mq, composta da un unico vano con accesso carrabile. Completano la proprietà aree cortilive e urbane per un totale di circa 2.069 mq, in parte pavimentate e in parte a giardino incolto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti perimetrali sono in laterizio pieno portante, con ampie finestre con telaio metallico e vetro singolo. La pavimentazione interna è in battuto di cemento nel laboratorio e in piastrelle di ceramica nel bagno. L'ufficio è dotato di pompa di calore (split) e termosifoni (caldaia a gas non funzionante). L'illuminazione è a lampade a neon. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica per il laboratorio (classe G, EP gl, nren 224,55 kWh/mq anno); l'autorimessa non necessita di APE. Gli impianti non sono certificati e l'adeguamento sarà a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dalla direttrice viaria di Via Savena Vecchia, frequentata anche dai mezzi pubblici. Il complesso immobiliare è ubicato in aderenza ad un fabbricato residenziale, ma rimane protetto dal rumore stradale. Il contesto urbanistico prevede ambiti specializzati per attività produttive e ambiti urbani consolidati. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 150.000,00 Offerta minima: € 95.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 09/07/2026 Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di aree esterne pertinenziali • Potenziale di riqualificazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore della città, cedesi attività commerciale avviata food con posti a sedere. In pieno centro storico di Bologna, in posizione strategica di forte passaggio pedonale, proponiamo cessione di attività commerciale già ben avviata nel settore food, con formula vincente tra street food e ristorante. Location di altissimo interesse commerciale, ad alta visibilità, perfetta per chi desidera proseguire con successo un'attività già redditizia. Chiavi in mano, comprensivo di tutte le attrezzature professionali in condizioni come nuove, idonee allo svolgimento dell'attività. Locale accogliente e funzionale con: ingresso su area tavoli, bancone attrezzato per servizio veloce e preparazione, doppi servizi: uno ad uso pubblico e uno privato. Possibilità di continuare l'attività in essere senza interruzioni, ideale per chi cerca un investimento pronto all'uso, già consolidato e con clientela fidelizzata. Ottimo fatturato. Richiesta €300.000

SAN GIOVANNI IN PERSICETO: Proponiamo in vendita attività avviata di tabaccheria/cartoleria al piano terra, in zona di passaggio, a due passi dal centro e dai servizi. La soluzione è dotata di due vetrine su strada ed è completa di tutti i servizi, magazzino sul retro e bagno. Per informazioni, visite e modalità di acquisto contattaci allo 0510366602.

In posizione strategica, a pochi passi da Via San Felice e via Ugo Bassi, proponiamo in vendita elegante ufficio di 36 mq al piano terra in centro, a Bologna. La presenza della vetrina fronte strada assicura ottima visibilità, luminosità e accesso indipendente. La proprietà è inserita nel suggestivo ed elegante contesto dei caratteristici portici bolognesi. Soluzione ideale per chi desidera coniugare immagine, funzionalità e posizione strategica. Libero subito. Contattaci per informazioni e visite allo 051 0958169!

Negozio al piano terra (categoria catastale C1) con vetrina composto da due vani e servizio. In precedenza era un unico grande ambiente con possibilità di soppalcare. Avendo entrata indipendente e riscaldamento autonomo, le spese condominiali sono basse. Palazzo pietravista, tetto ristrutturato nel 2020 e nelle vicinanze ci sono scuole, servizi e varie linee di trasporto pubblico. La richiesta è di € 190.000

Marzabotto: (Pian Di Venola): proponiamo in vendita immobile al grezzo di oltre 190 mq, primo piano con ascensore per poter garantire l'accesso anche a persone con disabilità, composto attualmente da unico vano luminosissimo, con vetrate e possibilità d'insegna fronte strada Porrettana ed interna sopra a supermercato con ottima affluenza. Per info Francesca Cacciari 346.8465501 - sede di Marzabotto.

Cedesi attività di bar tabacchi con slot, situata lungo la Via Ferrarese una delle principale direttrici di accesso e uscita dalla città, quindi caratterizzata da intenso passaggio veicolare. Il locale di circa 61 mq si presenta in buone condizioni, completamente arredato con soluzioni moderne e funzionali, pronto per l'immediata operatività. L'ambiente dispone di 7 posti a sedere interni e di una confortevole area estiva con 16 posti a sedere, ideale per incrementare la clientela durante la bella stagione. La presenza della canna fumaria, rappresenta un valore aggiunto che amplia le possibilità di sviluppo dell'attività e dell'offerta gastronomica. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, un importante vantaggio per la clientela. Attività pronta per essere rilevata e gestita da subito. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 50.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 30.000,00 + Euro 20.000 con dilazioni. Rif. 26/A134

A Casalecchio proponiamo in vendita avviato bar situato in posizione di grande visibilità e passaggio, sia veicolare che pedonale, a pochi passi dal centro. L'attività gode di clientela fidelizzata, ideale per gestione familiare o per chi desidera avviare un'attività nel settore food & beverage. Il locale è completamente attrezzato ed in ottimo stato, dotato di bancone ampio e funzionale con retro banco completo di attrezzature, zona tavoli interna con posti a sedere, spazio per somministrazione colazioni, pranzi veloci e aperitivi. Ideale per gestione familiare o coppia, attività diurno/serale. Rif. T111 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

ARTE CASA propone in vendita Negozio di circa 45 mq libero sul Corso Italia,pieno centro di San Giovanni in Persiceto,inserito in ottimo contesto ! Per maggiori informazioni chiamare 340-5830823 Daniele

Anzola dell'Emilia (via Emilia - fronte strada - vic.ze Coop) negozio sito al piano terra openspace completamente ristrutturato con antibagno e bagno. Impianti a norma - Controsoffittato con faretti - Impianto di condizionamento / pompa di calore dual split. Basse spese di gestione condominiale - Libero subito