Immobili commerciali in vendita - Emilia-Romagna

La Immobiliare Casa, leader nel settore delle intermediazioni immobiliari, propone in vendita avviamento di attività di ristorante e pizzeria situata a Imola in Via Massimo D'Azeglio 60, in posizione di grande visibilità comoda al centro alla stazione all'autodromo e ben servita. Il locale di circa 300 mq. si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti luminosi e spaziosi, accoglienti e già pronti per esercitare l'attività di ristorazione. Caratteristiche principali: - Inside due sale con capacità di 160 coperti. - Dehors esterno di 50 q. con capacità di circa 60 coperti. - Ampie sale ristorante ben distribuite. - Zona bar e accoglienza clienti. - Ampia cucina professionale attrezzata. - Forno a legna. - Buona visibilità e facilità di accesso anche a persone disabili. La cessione dell'attività, ben conosciuta nell' imolese in quanto operativa con successo sin dagli anni 70, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera rilevare un locale già avviato, completo di arredi e attrezzature, con possibilità di continuare immediatamente l'attività. Ulteriori informazioni - Contratto di locazione in essere con affitto mensile di Eu. 2.550, valido per 3 anni e se richiesto rinnovabile per ulteriori 12 anni. - Locale adatto sia ad una conduzione familiare che a professionisti del settore. - Ambienti interni ed esterni adatti anche a gruppi ed eventi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattare l'agenzia. Classe Energetica: D

Si vende a Budrio in Via Pianella edificio commerciale ex agriturismo così distribuito: - al piano terra ingresso su reception grande sala circa 100mq, bagni per i clienti e zona cucina; - al secondo piano 5 stanze con bagno privato adibite a B&B. L'edificio si presenta in ottime condizioni, sia interne che esterne, attualmente è sprovvisto di tutte le attrezzature per poter avviare un'attività ricettiva. L'ingresso è in comune con la proprietà affianco. Ottima occasione per chi desidera aprire un'attività ricettiva in prima persona o come investimento dando in affitto la struttura.

Proponiamo in vendita esclusiva in Via Lavino, Monte San Pietro, nel cuore della zona commerciale di riferimento, due ampi e luminosi locali commerciali attualmente a reddito, situati al piano terra con vetrine fronte strada. La proprietà, unica per l'intero blocco, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq Ottima visibilità e plateatico esterno. Punti di forza dell'immobile: Redditività garantita, Entrambi i locali sono locati ad attività storiche e ben avviate, offrendo un ritorno economico immediato, Posizione strategica: Situati su Via Lavino, strada di forte passaggio veicolare e pedonale, con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL 3271615943 OPPURE SULLA NOSTRA MAIL LC.CONSULENZA.IMMOBILIARE@GMAIL.COM

IMOLA -Adiacente centro storico, vendesi attività commerciale bene avviata da molti anni adibita a Bar,caffetteria e tavola fredda. Il suddetto Bar si trova a due passi dal centro storico, adiacente ai parcheggi e i servizi.Il locale si trova in posizione di ottima visibilità, transito pedonale e veicolare. All' interno è stato installato il climatizzatore. Gli impianti idrici,elettrici sono a norma. All' esterno è possibile collocare un Dehor, allestito con tavoli. Classe energetica in fase di rilascio e aggiornamento. Trattativa riservata, molto interessante. Informazioni e prezzo su richiesta.

Padulle centro. Proponiamo ampio locale attualmente locato ad uso centrale telefonica con inquilino solvente e regolare. Ottimo canone recepito (tra 11.500/12.000 euro annui) il locale attualmente rifinito con finiture da magazzino potrebbe in futuro essere suddiviso in 2/3 unità indipendenti convertibili ad uso negozio tutte dotate di ampia vetrina. Foto interne non disponibili per privacy centrale telefonica. Ottima esposizione esposta alla via principale. IDEALE PER INVESTIMENTO.

Laboratorio in asta a Imola (BO) - Via Emilia Ponente 39 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Imola (BO), in località Piratello, Via Emilia Ponente n° 39. Fa parte di un fabbricato ad uso Residenziale, Commerciale e Servizi, costruito in data antecedente il 1 settembre 1967. La zona è nelle immediate vicinanze dell'abitato di Imola e comodamente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna Le due unità immobiliari ad uso commerciale, poste al piano terra, sono tra loro funzionalmente connesse e presentano una superficie commerciale di circa 55 mq. Sono composte da due locali Laboratorio, un Ufficio e contigui locali Bagno e Doccia debitamente disimpegnati. L'immobile si presenta in scadente stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono parte in lastre di graniglia e parte in resina colore grigio. Le pareti e i soffitti sono intonacati con finitura al civile e tinta a tempera bianca. I locali bagno e doccia sono rivestiti in ceramica di mediocre qualità e dotati di sanitari in discreto stato di conservazione. I serramenti interni sono in alluminio e ferro, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'edificio non è dotato di impianto di riscaldamento, e la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico. L'impiantistica elettrica è fuori-traccia. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica nella località Piratello di Imola, con affaccio sulla corte comune. La zona offre un buon contesto per attività commerciali e servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 35.000,00 Offerta minima: € 26.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Classe energetica B • Buona posizione commerciale • Due unità funzionalmente connesse Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Vendesi Bar - Via Toscana, Bologna Un'opportunità imperdibile in una delle zone più dinamiche e servite della città! Proponiamo in vendita attività di bar/caffetteria splendidamente avviata, situata in posizione strategica su Via Toscana. Il locale gode di un'altissima visibilità grazie al forte passaggio pedonale e veicolare e alla vicinanza a servizi, uffici e aree residenziali di pregio. Punti di Forza dell'Attività: Visibilità Eccezionale: Locale angolare caratterizzato da 3 ampie vetrine luminose che affacciano direttamente sulla via principale. Clientela Fidelizzata: Punto di riferimento storico per il quartiere, con un giro d'affari consolidato e ottimi incassi quotidiani (colazioni, pause pranzo veloci e aperitivi). Arredi e Attrezzature: Ambiente curato, accogliente e funzionale. Il locale viene ceduto completo di tutte le attrezzature e gli arredi in ottimo stato conservativo. Spazio Esterno: Possibilità di dehor esterno per incrementare la capienza durante la bella stagione. Dettagli Tecnici: Ubicazione: Via Toscana, Bologna (zona Savena/Murri). Tipologia: Bar / Caffetteria / Tavola Fredda. Stato Immobile: Ottimo, non necessita di interventi strutturali immediati. Canone di locazione: Equo e proporzionato alla zona e alla metratura. KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Sasso Marconi (BO), Viale Kennedy - In posizione centrale e di forte passaggio pedonale e veicolare, affittasi negozio in buono stato di 33 mq. Il locale, composto da un vano open space con servizio ed antibagno, è dotato di vetrina che si affaccia sul portico antistante l'immobile. Libero subito. Richiesta €95.000 no Iva. Rif. M148

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone, in posizione centrale e di forte passaggio lungo la circonvallazione, locale commerciale di circa 50 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto ben visibile e facilmente raggiungibile. Attualmente il locale è adibito ad attività di parrucchiere, ma grazie alla sua struttura si presta facilmente a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. La posizione su strada garantisce un'ottima visibilità e una buona esposizione, caratteristiche fondamentali per chi desidera uno spazio facilmente individuabile dalla clientela. Vi è inoltre la possibilità di acquistare il locale completo dell'arredamento attualmente presente, risultando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare subito l'attività di parrucchiere senza ulteriori investimenti iniziali. In alternativa, l'immobile rappresenta anche un'ottima opportunità per chi è alla ricerca delle sole mura per investimento o per sviluppare un nuovo progetto commerciale. Classe energetica G. Rif. C29. Euro 65.000.

VIA EMILIA in pieno centro storico, in posizione di forte passaggio e visibilità proponiamo in vendita due negozi di mq 46 il primo e mq 39 il secondo con vetrine fronte strada. Possibilità di vendita separata. Ideali come investimento. Cl.En. in rilascio. € 140.000

Rif: BOALTOF5548650 - Proponiamo in vendita un locale commerciale con area esterna pertinenziale, precedentemente adibito a ristorante, situato nel Comune di Alto Reno Terme (BO), in Via Nazionale n. 110. L'unità immobiliare è inserita all'interno di un fabbricato a destinazione mista, tipico dei centri di fondovalle appenninici, sviluppato su più livelli lungo l'asse viario principale di Ponte della Venturina. L'edificio, realizzato con struttura in muratura portante integrata da elementi in cemento armato, presenta facciate rifinite ad intonaco civile e copertura a falde inclinate. L'immobile risulta ubicato al piano seminterrato; tale posizione, grazie alla conformazione del terreno, consente tuttavia un accesso diretto a una corte esclusiva, elemento di particolare valore per attività commerciali. L'unità è censita catastalmente in categoria C/1 (negozi e botteghe) ed è attualmente configurata per ospitare un'attività di ristorazione/pizzeria. Gli ambienti interni, caratterizzati da un'altezza utile di circa 3,00 metri, sono distribuiti in maniera funzionale: l'ingresso conduce a due ampie sale dedicate alla somministrazione, collegate ai locali di servizio quali cucina, dispensa, area lavaggio stoviglie e guardaroba. La zona servizi è completa e ben organizzata, con servizi igienici per il pubblico dotati di antibagno e area riservata al personale con spogliatoio e bagno dedicato. L'accessibilità è buona, favorita sia dalla visibilità lungo Via Nazionale sia dalla presenza della corte esterna privata. Le finiture, interne ed esterne, si presentano in buono stato: pavimentazione interna in cotto, pareti intonacate e tinteggiate con porzioni in muratura a vista; i servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica, con pavimenti e rivestimenti in ceramica e gres. Completano la proprietà una corte esclusiva frontale, attualmente adibita a dehor e delimitata da muretti e ringhiere con accesso pedonale, oltre a un'area condominiale asfaltata destinata a parcheggio e spazi di manovra. Per maggiori informazioni e per organizzare la vostra visita, chiamate i nostri uffici.

Negozio in asta a Monte San Pietro (BO) - Via Lavino 137 L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Monte San Pietro (BO), in località Calderino, Via Lavino n. 137. L'unità è inserita in un edificio condominiale di cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato, costruito fronte strada con antistante marciapiede. La costruzione del fabbricato è antecedente al 1967, con concessioni edilizie rilasciate nel 1992 e 1993. La zona è centrale, ben servita e facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di circa 97 mq ed è legittimamente costituito al piano terra. Si compone di un vano principale, due anti e due servizi igienici. L'unità è dotata di due vetrine, entrambe con porta d'ingresso, di cui una posizionata sotto un portico. Lo stato di conservazione e manutenzione è discreto, con alcune criticità relative ai servizi igienici non funzionanti e a una parete ammalorata da umidità. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di grado discreto, con pareti e soffitti ad intonaco civile tinteggiato, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Sono presenti controsoffitti a lamelle in PVC con corpi illuminanti integrati. Le due vetrine hanno porte d'ingresso in metallo con vetri camera e serrande piene in ferro. Le porte del blocco servizi sono impiallacciate, mentre quella di collegamento con l'unità adiacente è in ferro tagliafuoco. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. L'immobile rientra nella Classe Energetica D. Contesto e collegamenti L'unità si trova in una posizione centrale nella località di Calderino, a Monte San Pietro, caratterizzata da un buon livello di servizi e infrastrutture. L'edificio è isolato sull'area di pertinenza e si affaccia sulla Via Lavino, un'area commerciale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 97.000,00 Offerta minima: € 87.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Due vetrine • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Cedesi attività di ristorante a Osteria Nuova di Sala Bolognese grande occasione per imprenditori della ristorazione, locale commerciale di 300 mq già pronto e operativo, completamente arredato e attrezzato, ideale per partire da subito, ampia sala con circa 100 posti a sedere e spazi ben organizzati per garantire comfort e funzionalità, possibilità di sfruttare una terrazza esterna perfetta per aumentare i coperti e valorizzare l'attività nei mesi più caldi, disponibile immediatamente. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 50.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 20.000,00 + Euro 30.000,00 con dilazioni. Rif. 26/A126

CASTEL MAGGIORE - Via Gramsci - proponiamo in vendita in posizione centralissima negozio (C/1) con 4 vetrine composto da 2 vani oltre servizio igienico. Attualmente il locale è a reddito. APE F RIF. PAG0.17 Richiesta Euro 102.000

VENDIAMO GESTIONE DI GELATERIA IN CENTRO A BOLOGNA con buoni fatturati e soprattutto macchinari e lavori eseguiti per 200 mila euro. Si vende già arredato di tutto incluso nel prezzo. Fatturato potenziale circa 200.000 euro l'anno. Su subentra in un affitto molto conveniente. Prezzo 150.000 euro. Per info chiamare il dott. Borrelli al 3472746616 Di seguito la lista delle macchine regolarmente manutenute: - Banco a 20 buche BRX Anno di Costruzione 2022 - Vetrina Ventilata -20 BRX (Per Stecchi e Biscotti) Anno di Costruzione 2022 - Vetrina Verticale Marca Longoni Anno di Costruzione 2022 - Mantecatore Carpigiani Labotronic 15\45. Revisionato Totalmente Ottobre 2025 - Pastorizzatore Carpigiani 60 Litri. Revisionato totalmente Ottobre 2025 - Montapanna Carpigiani Revisionato Totalmente Ottobre 2025 - Abbattitore 3 Teglie -40 TechFrost Anno 2025 - N.2 Granitori Almeco 2 Vasche da 5 litri anno Marzo 2025 - N.1 Banco Frigo + 3 Porte - N.1 Banco Cella -20 2 Porte - N. 1 Planetaria 10 Litri anno 2024 - N.1 Microonde anno 2024 - N.1 Registratore di Cassa con Display anno 2022

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - INVESTIMENTO A REDDITO! Se stai cercando un immobile che produca un'entrata fin dal rogito, questa è l'occasione giusta. Locale commerciale già locato con contratto in essere fino a giugno 2028, in posizione strategica nel centro di Anzola dell'Emilia. Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile senza preoccuparsi di trovare un conduttore. Proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. L'immobile è attualmente affittato fino a giugno 2028 e ospita l'ufficio CAF, con un canone di locazione pari a €500 mensili. Situato al piano terra e dotato di ampia vetrina fronte strada, offre un'ottima visibilità. Con una superficie di 63 mq, è composto da sala d'attesa, due uffici e un bagno; gli ambienti sono stati suddivisi mediante pareti in cartongesso, permettendo un'eventuale futura ridistribuzione degli spazi. Lo stabile, costruito nel 1982, presenta classe energetica B. Le spese condominiali ammontano a circa €350 annui e sono attualmente sostenute dalla parte venditrice. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito con contratto in essere. L'immobile si trova in Piazza XXV Aprile, nel cuore di Anzola dell'Emilia, una posizione centrale e ben servita che garantisce un costante passaggio sia pedonale che veicolare. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici, servizi pubblici, banche, bar, negozi e supermercati, rendendola un punto di riferimento per i residenti del paese. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate degli autobus che collegano facilmente Bologna e i comuni limitrofi, mentre la stazione ferroviaria di Anzola dell'Emilia e gli accessi alla Via Emilia e all'autostrada A1 risultano comodamente raggiungibili. Un contesto dinamico e ben consolidato, particolarmente apprezzato da professionisti e attività di servizio, che contribuisce a mantenere elevata l'attrattività dell'investimento. Rif. 1716-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Valamoggia - Bazzano: in zona di forte passaggio veicolare nelle immediate del centro commerciale proponiamo ufficio/negozio posto al piano terra composto da 2 vani oltre a 2 bagni e locale ripostiglio/archivio; riscaldamento e raffrescamento elettrico, possibilità di parcheggio. Per info tel. 340 73 45 166 Valamoggia - Bazzano: in an area with heavy vehicular traffic in the immediate vicinity of the shopping center we offer an office/shop on the ground floor consisting of 2 rooms plus 2 bathrooms and a storage/archive room.

LP/35 Sasso Marconi loc. Fontana: laboratorio/magazzino di mq. 100 in zona tranquilla, con 2 vetrine e posto auto privato coperto. Basse spese condominiali. €. 58.000. - M.W. Immobiliare: Lucio 348 0176206

Negozio -.ufficio in vendita a Rastignano : In pieno centro del paese di fronte alla fermata dei treni della stazione di Rastignano, nelle immediate vicinanze della nuova strada che collega l'asse attrezzato di Bologna; proponiamo in vendita negozio di mq 30 con retro finestrato, completamente ristrutturato. La scala interna lo collega al piano sottostante al magazzino finestrato di mq 66,74 con antibagno e bagno. Il magazzino ha accesso carrabile dal retro del fabbricato, comodo per carico e scarico. C.E euro 95.000,00 possibilità di acquisto garage a parte adiacente ad euro 18.000,00 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

ZONA SAN FELICE/LAME - VIALE ANTONIO SILVANI LOCALE COMMERCIALE - 56MQ - STRADA AD ALTO TRAFFICO - VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO È ora disponibile per l'acquisto un locale commerciale di 56mq, ben disposto e ben posizionato, in zona di grande passaggio. Il locale è composto da un grande vano finestrato con una vetrina vista viale, posto al piano terra. Al piano interrato è presente un comodo magazzino, anch'esso finestrato. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE456 Valore dell'immobile : €160.000 Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente Sig. G.Monteleone - Cell. 3669523006, mail: g.monteleone@bolognacentro.com