Продажа коммерческой недвижимости - Emilia-Romagna

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questa è la location ideale! Il locale si trova all'interno del rinomato Centro Commerciale Fossolo 2, un vero e proprio punto di riferimento per il quartiere e le zone limitrofe. Il locale, situato in posizione visibile e di forte transito, è così composto: Negozio/Locale Commerciale: 30 mq interamente al piano terra, dotato di un'ampia vetrina espositiva per garantire la massima luminosità e un forte impatto visivo sui passanti. Magazzino: 18 mq annesso, perfetto come deposito merci, archivio o retro-negozio per gestire la logistica della tua attività in totale comodità. Classe "E" EP gl,nren 466,94 Kwh/m2 anno. Flusso costante di clienti: La compresenza di storiche e grandi ancore commerciali (come il supermercato Conad) garantisce un continuo viavai quotidiano di visitatori in ogni fascia oraria. Comodità e accessibilità: Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti per i clienti e collegamenti ottimali con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali di Bologna. Quartiere dinamico e residenziale: Una zona densamente popolata, attiva e con un forte bacino d'utenza consolidato. Rif. 789-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif. IC224 Croce di Casalecchio di Reno Talon Ottimo Locale Commerciale Studio Show-Room fronte Via Porrettana in posizione di forte passaggio nelle immediate vicinanze di Villa Chiara Parco Talon al Centro della Croce e Bologna Funivia comodissimo alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici Proponiamo in Vendita esclusivo Locale Commerciale in ottime condizioni al piano terra con vetrata fronte strada Con accesso diretto a importante vano open-space facilmente personalizzabile e porta scorrevole in vetro acidato che serve l'archivio-ufficio privato finestrato. Il locale è dotato di ampio antibagno e bagno finestrato. Libero subito. Impianti a norma certificati. Riscaldamento autonomo con pompa di calore/aria condizionata. Boilerino in bagno per l'acqua calda. Ottime finiture moderne quali pavimento in gres effetto marmo. Ideale per Studio Tecnico - Professionale Agenzia di Servizi/Rappresentanza o impresa/attività di artigianato-Showroom. Ottimo anche come investimento per l'affitto. Parcheggi comodi nelle immediate vicinanze. Classe Energ. In corso di Def.

VIA D'AZEGLIO - (VENDITA- NEGOZIO - CENTRO STORICO - BOLOGNA) - Realkasa propone in vendita ai suoi clienti negozio al piano terra in centro storico a Bologna. Libero da subito. POSIZIONE - Situato in una posizione centralissima, l'immobile si trova a pochi passi da Piazza Maggiore e di fronte all'ex maternità, ora Tribunale Penale, godendo di una visibilità privilegiata e di un'ottima accessibilità. PARTE INTERNA - Il negozio, con una superficie di circa 30 mq commerciali, vanta una luminosa vetrina su strada, ideale per attirare l'attenzione dei passanti. All'interno, troviamo un bagno e il locale è stato recentemente ristrutturato a nuovo. NO canna fumaria. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile ha ingresso indipendente. PARTE IMPIANTISTICA : Aria condizionata caldo e freddo. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Questo negozio si rivela l'opzione ideale per attività di prossimità come parrucchieri, vendite al minuto e altre attività commerciali. La sua posizione strategica e le caratteristiche interne lo rendono una scelta vincente per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel cuore pulsante della città. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile.

Centro Storico - Via Pescherie Vecchie. Nel cuore pulsante della movida bolognese, in una zona di fortissimo richiamo turistico grazie alla presenza di antiche botteghe, negozi storici, locali e osterie tipiche, caratterizzata da altissimo passaggio pedonale sia di giorno che di sera, proponiamo in vendita attività commerciale ben avviata di LABORATORIO/ CIBO D'ASPORTO, con possibilità di somministrazione non assistita grazie alla presenza di tavolini interni. Il locale è stato interamente ristrutturato un anno fa pertanto è dotato di impianti nuovi, canna fumaria nuova, cella frigorifera di stoccaggio nova. L'immobile si sviluppa su: piano terra, dedicato alla lavorazione/cottura e alla somministrazione piano seminterrato, collegato internamente tramite montacarichi, dove si trovano magazzino, cella frigorifera, bagno e spogliatoio. L'attività viene ceduta completamente arredata, con arredi nuovi e attrezzature professionali di recente installazione, pronta per essere operativa fin da subito. Canone di locazione dei locali: € 4.000 / mese Richiesta per la cessione dell'attività: € 340.000 Soluzione ideale per operatori del settore food & beverage alla ricerca di una posizione strategica ad altissima visibilità nel centro storico di Bologna (vineria, salumeria, pizzeria d'asporto, pasticceria, oriental food, hamburgeria.piadineria e tanto altro)

ZONA Il locale si trova in centro a Sant'Antonio, posizione centrale nel borgo di Sant'Antonio, sulla via principale SP 50 che collega Medicina a Molinella CAPITOLATO Locale commerciale sito al Piano Rialzato ad angolo. Nessuna spesa di condominio. METRATURE Ingresso su Locale di 45 Mq e piano seminterrato ad uso deposito/magazzino di 40 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di Personalizzazione - Ampie Metrature - Zona Centro - Luminosità - Ottimo da Investimento

Rif: 0222371002 - UniCredit RE Services propone in vendita un negozio a Gaggio Montano, a pochi passi dal centro del paese, nelle vicinanze sono presenti fermate dei bus ed un parco pubblico. Il locale commerciale si trova al piano terra ed attualmente è composto da un ingresso, un ampio locale open space destinato alla ricezione della clientela, un locale uso ufficio ed un servizio igienico, con relativo antibagno. Completano la proprietà una corte esterna al piano terra di 35 mq. ed un ampia soffitta di circa 130 mq., adibita a magazzino/deposito, situata al settimo piano. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Rif: 3156 - CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILIARE: 3156 Via Garibaldi / Via Cavour, Immobiliare Guido Reni propone in vendita, all'interno di nuova costruzione posto al piano terra, in classe energetica di eccellenza, negozio con triplo affaccio sulla Via Garibaldi e sulla nuova piazza che prenderà il nome Ragazzi del Salvemini. Il negozio essendo attualmente un open space si presta anche per essere personalizzato, dotato di pavimento galleggiante. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contacalorie e frigorie tramite fan coil. Importanti detrazioni fiscali. Il Prezzo richiesto è pari ad Euro 460.000/00. Possibilità di abbinare un box auto posto al piano interrato raggiungibile tramite comoda rampa carraia e con l'ascensore pedonale al prezzo di euro 50.000/00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.r.l 0519911977 - 3349988168 immobiliareguidoreni@gmail.com - www.immobiliareguidoreni.it

Nel cuore del centro storico, all'interno delle mura cittadine, proponiamo in vendita un'attività di ristorazione e somministrazione di alimenti e bevande, già avviata e pronta per essere operativa fin da subito. Il locale, di circa 44 mq, si presenta in ottime condizioni ed è completo di arredamento, attrezzature, tutto compreso nel prezzo, permettendo di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti. La capacità ricettiva è di circa 30/40 coperti, distribuiti tra la sala interna e il dehor esterno autorizzato, completamente riscaldato durante il periodo invernale, caratteristica che consente di sfruttare gli spazi esterni in ogni stagione. L'attività dispone di utenze completamente autonome, è gas free, presenta spese condominiali minime ed è già servita da un contratto di locazione recentemente rinnovato. Gli impianti sono a norma e corredati delle relative certificazioni di conformità. Grazie alla posizione centrale, all'interno delle mura e in una zona di forte passaggio sia pedonale che turistico, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera rilevare un'attività consolidata e immediatamente operativa, evitando i tempi e i costi di un nuovo avviamento. Prezzo richiesto: € 65.000.

Via Fondazza, negozio A REDDITO di mq. 90 e cosi attualmente disposto: ingresso su zona bar, sala ristorazione, laboratorio, bagno, deposito e corte esclusiva. Al piano interrato, collegato con scala interna, si accede a un vano deposito con anti bagno e bagno. Una vetrina fronte strada, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Classe energetica C ipe 718,55 kwh/mq/annuo. Il negozio è attualmente affittato a reddito con un contratto di 6 anni con prima scadenza ad fine Febbraio 2027, a un canone mensile di € 1.200. Richiesta per l'acquisto dei muri € 290.000 rif. BO 927.

Proponiamo in vendita una ottima unica possibilità, sia per la sua posizione e per la conoscenza sul territorio, ampio chioschio ad uso Gelateria - Bar - Ristorazione e Laboratorio, completamente arredato in ogni sua parte (interna lavorativa ed esterna per gli ospiti) per c.a 104 mq. oltre all'apia area esterna nella sua maggioranza parte coperta per tot. c.a 400 mq. Per informazioni dettagliate e visite sul posto siamo diponibili tutti i giorni previo appuntamento.

CESSIONE ATTIVITA' di Casa Famiglia BOLOGNA/provincia - zona collinare: Vendesi gestione di un'attività di Casa Famiglia ben avviata per max 6 ospiti (come di legge). La residenza si trova in posizione collinare molto privilegiata, immersa nel verde e vista panoramica. Con occupazione piena è dotata di tutti i requisiti necessari e a norma per lavorare fin da subito, l'occupazione è tutto l'anno al 100% data la buona qualificazione dell'attuale gestione le richieste sono altissime. Volendo per un progetto imprenditoriale più ampio si cedono ulteriori 2 residenze a pochi km. di distanza con i medesimi requisiti (max 6+6 ospiti). L'attività offre un fatturato di sicuro interesse e contenuti costi di gestione dimostrabili. Ideale come attività famigliare beneficiando anche di poter vivere in struttura essendo presenti appartamenti separati per operatore OSS e famiglia. Richiesta €40.000 + dilazioni (Prezzo €80.000) - VALUTA QUESTA OPPORTUNITA' SE CERCHI UN'ATTIVITA' PROFICUA CHE NON CONOSCE CRISI. - LE FOTO SONO RAPPRESENTATIVE E ANCHE LA POSIZIONE INDICATIVA PER MOTIVI DI RISERVATEZZA. Ulteriori approfondimenti in ufficio contattare l'agente incaricato Margaret Zuffi 331-1551393 o via mail a info@hopenhousebologna.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 37 mq, caratterizzato da un'altezza interna di 3,6 metri e dotato di una vetrina fronte strada, ideale per garantire massima visibilità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è adatto a diverse tipologie di attività grazie alla sua configurazione semplice e funzionale. L'ingresso su strada, attraverso la vetrina ampia e luminosa, offre un ottimo impatto visivo. L'altezza di 3,6 metri permette eventuali soluzioni espositive o di soppalco, valutabili in base alle esigenze. Gli impianti conformi e il riscaldamento centralizzato rendono l'ambiente immediatamente operativo. Completa la proprietà un comodo servizio igienico. L'immobile gode di tre posti auto privati che rappresentano un importante valore aggiunto, garantendo facilità di parcheggio per titolari, dipendenti o clientela. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in via di Corticella a Bologna, una zona servita, con buona visibilità e forte passaggio sia veicolare che pedonale. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici e servizi che rendono l'area dinamica e adatta allo sviluppo del business. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

BOLOGNA - VIA SANTO STEFANO | ATTIVITÀ STORICA DI SALUMERIA CON ALTO POTENZIALE E PREZZO TRATTABILE Nel cuore pulsante di una delle vie più affascinanti e prestigiose di Bologna, Via Santo Stefano, caratterizzata da eleganti palazzi nobiliari e suggestivi portici su entrambi i lati, proponiamo cessione di attività storica di salumeria ad €€ TRATTABILI. Una bottega autentica, conosciuta e apprezzata, specializzata nella vendita e somministrazione di prodotti alimentari selezionati, sia locali che di altre eccellenze italiane, oltre a prodotti di drogheria e articoli non alimentari. Presente autorizzazione per la vendita di prodotti tipici e alcolici. Canone di locazione estremamente interessante: € 1.180/mese, comprensivo di alcune utenze e spese condominiali. Il locale si sviluppa su circa 50 mq al piano terra + 50 mq come magazzino sottostante al locale. 20 mq area vendita con ottima visibilità; 30 mq di deposito suddivisi in due ambienti; 50mq di magazzino Due canne fumarie indipendenti; Servizio igienico finestrato; Tripla esposizione. Grande opportunità di sviluppo infatti vi è la possibilità di trasformare l'attività in locale con cucina/laboratorio, ideale per produzione e preparazione alimentare. Perfetto quindi per: - Cicchetteria; - Gastronomia con somministrazione; - Pizzeria al taglio; - ASPORTO - Laboratorio pasta fresca (tortellini, lasagne, ecc.); - Take-away con produzione interna. Possibilità di inserire 2 tavolini sotto il portico, sfruttando al meglio il forte passaggio pedonale e il contesto unico, Oltre alla possibilità di un dehore su spazio pubblico. Soluzione ideale per chi cerca un'attività già avviata, con costi contenuti e ampio margine di sviluppo in una delle zone più richieste di Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Possibilità di cucina - Asporto - 2 Canne fumarie Le linee autobus più vicine sono FONDAZZA (180 m), GARGANELLI e altre 9 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CARDUCCI (220 m) e BARACCANO (270 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: CARDUCCI (190 m), ROLANDINO - 20 BOLOGNA e altre 4 scuole nel raggio di 390 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif: 022319-1001 - In posizione centrale, UniCredit RE Services propone in vendita un locale commerciale, ex istituto bancario, posto al piano terra di una bella palazzina con portico frontale e giardino in comune. Dal giardino, attraverso il portico, si arriva all'ingresso: entrando si trova un ampio salone di 4 metri di altezza, un ulteriore salone, due uffici, un locale archivio e due bagni. Immobile interessante per posizione e tipologia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

INVESTIMENTO A REDDITO. In pieno centro storico, e precisamente in via Testoni, proponiamo in vendita le mura di un locale ad uso commerciale (oggi attività vendita pasta fresca, gelateria e pasticceria). Il negozio, di 60 mq commerciali, dispone di una vetrina con affaccio su via Testoni ed è composto da vano vendita + laboratorio. Tramite il montacarichi si accede al piano interrato ad uso magazzino-cantina e bagno. Riscaldamento autonomo, spese condominiali di € 50 mensili. RTI in fase di redazione. ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO 6+6 CON PRIMA SCADENZA FEBBRAIO 2028, CANONE ANNUO EURO 9.600,00 (800EURO MENSILI).

ZOLA PREDOSA, VIA CARRANI: Situato sulle colline di Zola Predosa, in bellissimo contesto, vicino alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita azienda agricola di circa 110 mq in classe energetica C. Possibile cambio destinazione d'uso in residenziale nel 2027 di altri 410 mq con concessione edilizia già ottenuta. Completano la proprietà un frantoio perfettamente attrezzato per la produzione di olio d'oliva con introiti di Euro 20.000 annui lordi, Uliveto di 1,8 ha con circa 650 piante di 17 anni, in piena produzione, un vigneto di 0,7 ha con 250 viti, ideale per la produzione vinicola, un frutteto di 0,1 ha con diverse varietà di alberi da frutto, un orto di 0,3 ha con impianto di irrigazione da pozzi naturali, due pozzi naturali, garanzia di approvvigionamento idrico e 20 arnie di api per miele. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

Rif: 022094-1001 - Nel centro di Borgo Tossignano, in zona ad alta visibilità, UniCredit RE Services propone in vendita un negozio, ex filiale bancaria con due vetrine fronte strada. L'immobile è composto da ingresso su open space, tre locali adibiti ad uso ufficio, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato si trova un zona cantina. Vista la sua posizione, il locale si presta ad attività commerciale. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ufficio con magazzino in centro a Bologna. Proponiamo in vendita una soluzione versatile e di grande interesse in via delle Belle Arti, nel pieno centro di Bologna: ufficio al piano terra con magazzino e bagno al piano interrato, ideale per investitori o professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale e in posizione strategica. Immobile dotato di soppalco, che aumenta la superficie fruibile e la flessibilità degli ambienti. APE in fase di redazione Spazi facilmente adattabili a studio professionale, co-working privato, showroom, piccolo laboratorio creativo o investimento a reddito. Posizione eccezionale: nel cuore della città, a pochi passi dalle principali vie universitarie e culturali A 10 minuti a piedi dalle Due Torri, perfetto per chi vuole uno spazio facilmente raggiungibile dai clienti Ottimo rapporto tra superficie e posizione Soluzione pronta per essere personalizzata in base alle proprie esigenze L'immobile si trova in via delle Belle Arti, nel cuore del centro storico di Bologna, in un'area vivace e strategica a due passi dal polo universitario, dalle principali vie culturali e dalla zona delle Due Torri, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, servizi quotidiani e flussi costanti di residenti, studenti, professionisti e turisti. Un contesto perfetto per chi cerca visibilità, comodità e centralità, in una delle aree più richieste della città. Rif. 2679-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

In zona ben servita, nei pressi di Chiesa Nuova, su laterale della Via Murri, in palazzina degli anni '60 proponiamo in vendita locali ad uso di NEGOZIO con ampia vetrina fronte strada, composto da ingresso su ampio locale ad uso di negozio, categoria catastale C/1, con interrato ad uso di deposito/magazzino collegato da scala interna e bagno con antibagno. Il locale è in buone condizioni d'uso, dotato di pompa di calore caldo/freddo. Si vende. con il locale, l'attività di vendita e riparazioni bici. TRATTATIVE RISERVATE - per informazioni chiamare il numero 336901701

Rif: 0221411001 - A Calderara di Reno, in località Bargellino, UniCredit RE Services propone in vendita un locale commerciale sito al piano terra di un edificio di due piani fuori terra, con ampio piazzale esterno e composto di due sole unità completamente recitante. L'immobile si compone da un ampio vano open space oltre a tre uffici e due servizi. Il fabbricato è in posizione comoda rispetto a tutti i servizi della città ed è facilmente raggiungibile con la viabilità ordinaria. Impianti autonomi di aria condizionata e di riscaldamento. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.