Prodej komerčních nemovitostí - Emilia-Romagna

Bologna Quartiere San Donato Un investimento nel cuore di una zona in piena evoluzione Nel centro pulsante del quartiere San Donato, a pochi passi da Viale della Repubblica, dagli uffici comunali e dal Liceo Copernico, si propone un locale commerciale di circa 90 mq, ideale per chi cerca un'opportunità solida e di prospettiva in una delle aree più servite e dinamiche della città. La posizione è di forte visibilità e passaggio, perfettamente collegata da numerose linee autobus, area taxi e, soprattutto, dalla nuova linea della tramvia attualmente in costruzione, che renderà ancora più agevoli i collegamenti con il Centro Storico, la Fiera e il CAAB Centro Agro Alimentare di Bologna. Un'infrastruttura destinata a valorizzare ulteriormente la zona e a far crescere la domanda commerciale. Il locale, dotato di doppia vetrina, si presenta in ottime condizioni e si compone di: un'ampia area vendita luminosa, perfetta per accogliere clienti e valorizzare l'esposizione; un vano di servizio/ripostiglio comodo e funzionale; un bagno finestrato. Attualmente locato con contratto appena rinnovato, garantisce attualmente una redditività del 6,6% annua, rendendolo una soluzione d'investimento interessante e a basso rischio. La via in cui si trova, cuore del quartiere, ospita un ricco tessuto di attività commerciali, servizi e punti di interesse, mantenendo costante la richiesta di locali in locazione. Un investimento che guarda al futuro, in una zona destinata a crescere. Classe energetica D IPE 287,82 Richiesta: €149.000

A Imola, in zona di ottimo passaggio e con buona visibilità, Immobiliare Casa propone in vendita un'attività di yogurteria e creperia già avviata, conosciuta sul territorio e con clientela abituale. Il locale si presenta in buone condizioni, completamente arredato e attrezzato per lo svolgimento dell'attività. Gli spazi sono ben organizzati e funzionali, sia per la preparazione dei prodotti sia per la vendita al pubblico. Caratteristiche principali: - Posizione strategica con passaggio pedonale e buona visibilità; - attività già operativa e pronta per essere gestita; - clientela fidelizzata; - arredi e attrezzature inclusi nella vendita; - contratto di locazione in essere fino al 2030; - possibilità di installare la canna fumaria, ampliando così le tipologie di attività e preparazioni realizzabili. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività con un investimento contenuto, senza partire da zero, oppure per chi vuole ampliare la propria presenza nel settore della ristorazione e somministrazione. Prezzo richiesto: Eu. 27.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

VIA CASTIGLIONE (NEGOZI - PORTA CASTIGLIONE - GIA RDINI MARGHERITA) Proponiamo in vendita due negozi in una delle vie più prestigiose e trafficate di Bologna. Via Castiglione, immediatamente a ridosso della Porta e quindi comodamente accessibili dal centro e dai viali. I negozi sono nuovi da impresa e sono inseriti in un elegante stabile. La zona gode di un flusso costante di clienti e visibilità eccellente. Referente Sofia Stramenga 051431895 Disclamer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy, l'indirizzo dell'immobile potrebbe non corrispondere a quello pubblicizzato. Alcune inserzioni potrebbero mostrare rendering che non rappresentano fedelmente la proprietà, ma sono a scopo illustrativo. Contattare l'agenzia per maggiori informazioni. Agenzia immobiliare a Bologna. Compra, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e in affitto. Contattaci al 051431895 o visita il nostro sito realkasa.it

A Bazzano, nella galleria del centro commerciale IL Melograno, proponiamo in vendita negozio di 120 mq (Mura ed attività) completo di arredi e macchinari per Centro Estetico. Il locale con due vetrine vicino all'ingresso, è internamente suddiviso con strutture in cartongesso modificabili. Investimento interessante. visite ed info al 345 7883733

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Borgo Panigale, una zona strategica e ben collegata della città di Bologna. Ti presentiamo un laboratorio in vendita di 190 mq situato al primo piano di un edificio artigianale composto da due piani. Costruito nel 1998 all'interno del complesso 'Borgo Pan', questo immobile si trova nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto 'Guglielmo Marconi', rendendolo ideale per attività che richiedono facilità logistica. La proprietà è attualmente utilizzata come ufficio da uno studio tecnico ed è mantenuta in discreto stato. La struttura prefabbricata in calcestruzzo offre solidità e resistenza, mentre la copertura piana impermeabilizzata assicura protezione dagli agenti atmosferici. I tamponamenti esterni sono realizzati con pannelli prefabbricati con finitura tipo graniglia, conferendo un aspetto moderno e professionale all'immobile. L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di altre attività artigianali e commerciali, creando così sinergie favorevoli per il tuo business. Inoltre, grazie alla sua posizione periferica ma ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali, potrai beneficiare facilmente dei servizi locali senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'occasione di investire in questa interessante proposta immobiliare! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio.

Cedesi attività di Bar - Pizzeria - Ristorazione - Il locale si presta per essere sfruttato al massimo con all'interno una capacità di circa 120 posti, una bellissima veranda con 30 posti, oltre al terrazzo aperto con altri 20 posti. 2 Bagni e spogliatoio, deposito, legnaia. Cucina nuova come tutto l'arredamento compreso il banco bar e i frigo, tavoli e sedie. E' dotato di doppio forno elettrico e a legna. Tutto in regola e funzionante per proseguire l'attività senza interruzioni. Riscaldamento a gas metano e pellet

Via Libia-si propone in vendita un'attività commerciale unica nel suo genere. Questo locale di 35 mq è stato ristrutturato recentemente, offrendo un ambiente moderno e accogliente. La posizione strategica su una strada di passaggio garantisce un flusso costante di potenziali clienti, mentre l'assenza di altri bar nelle vicinanze rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera investire nel settore. L'immobile è dotato di due bagni, assicurando comfort e praticità per la clientela. Un magazzino interrato offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, ottimizzando la gestione dell'attività. Inoltre, il dehor esterno permette di accogliere i clienti in un'atmosfera piacevole e rilassante. La presenza di un'ampia clientela storica testimonia il successo e la solidità dell'attività, rendendola un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

Centro Storico - Piazza Malpighi ad.ze - In posizione di passaggio sia pedonale che veicolare, cedesi avviatissima attività di " Somministrazione alimenti e bevande " con subentro in contratto d'affitto stipulato in data 01/09/2018 con scadenza 31/08/2030, al canone mensile di € 1.535,00 oltre IVA di legge, e possibilità di stipulare un nuovo contratto di anni 6 + 6. I locali, di circa mq. 60, sono disposti su 2 piani : al piano terra troviamo l'ingresso da vetrina fronte strada, ampia zona mescita e saletta sul retro per complessivi 14 posti a sedere, cortiletto interno con altri 8 posti ed ulteriori tavoli sottoportico con 12 posti a sedere. Al piano interrato collegato da scala interna, antibagno e bagno, ampio magazzino. Recentemente ristrutturato. Risc. Aut. Aria condizionata. No spese condominiali. Ottimi incassi. Richiesta per la cessione dell'attività comprensiva degli arredi e delle attrezzature presenti € 197.000,00. Responsabile Fabio Petroselli Cel. 3356557030

In Via de' Carracci, in posizione strategica di fronte alla stazione dell'Alta Velocità, proponiamo in vendita una porzione di area urbana di circa 240 mq che ospita un distributore di carburanti IP con contratto di locazione commerciale 6+6 in corso, la cui seconda scadenza è prevista per il 31 dicembre 2027. Sono venduti a parte 5 posti auto regolarmente accatastati, presenti sempre all'interno dell'area. La soluzione è interessante sia come investimento a reddito, ma anche per gli eventuali sviluppi futuri dell'area, grazie all'ubicazione di forte visibilità e al contesto in costante valorizzazione.

Via Luigi Pirandello - Superficie: 93 mq al piano terra Se cerchi un'opportunità concreta e pronta a generare reddito, questa è l'occasione giusta per te. In zona Pilastro, all'interno di un centro commerciale frequentato e ben inserito nel contesto residenziale, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di 93 mq al piano terra, ad un prezzo di 90.000 euro. In alternativa, per chi desidera subentrare nell'attività completa e già operativa, è possibile acquistare anche l'attività e la lavanderia completa a 150.000 euro, con tutti gli impianti e macchinari inclusi, pronti all'uso. Cosa rende questo investimento davvero interessante: Posizione strategica all'interno di un centro commerciale, con accesso facilitato Quartiere ad alta densità abitativa, con clientela fidelizzata Spazi funzionali: reception, zona lavaggio, stiratura, deposito e spogliatoio Locale dotato di impianto di aria condizionata Ingresso sul retro dedicato al carico/scarico, comodo e riservato Inclusa dotazione completa di macchinari professionali, già funzionanti Dotazione inclusa nella vendita (solo con acquisto attività) : Catena porta-indumenti da 700 posti marca Artmecc Macchina a secco da 14 kg (anno 2007) Macchina sottovuoto per piumoni Lavatrice industriale da 18 kg (anno 2014) Essiccatoio industriale da 18 kg Due lavatrici professionali da 17 e 15 kg Due ferri da stiro professionali Caldaia professionale marca Cocchi Computer con gestionale in uso e archivio clienti con oltre 800 contatti registrati Contattaci ora per ricevere il dossier completo, visitare l'immobile e scoprire come avviare (o rilanciare) la tua nuova impresa con una base solida e attrezzata.

In una delle zone più commerciali e più signorili della città, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, si cede storica attività di parrucchiera attiva, punto di riferimento consolidato con clientela fidelizzata. L'attività è svolta all'interno di un elegante locale completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli, moderno e accogliente, pronto per essere immediatamente operativo senza necessità di ulteriori investimenti. Il salone dispone di 6 comode postazioni di lavoro, è completo di arredi ed attrezzature professionali in ottimo stato, ideali per proseguire l'attività con continuità o per sviluppare nuovi servizi. Canone di locazione molto interessante: € 690 mensili, con basse spese condominiali. Soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano avviare o ampliare la propria attività in una zona di forte visibilità, con un avviamento solido e immediatamente redditizio. Ottima opportunità - pronta consegna.

RIF: OF005 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita un negozio di 48 mq, disponibile da subito e in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è composto da un unico locale e da un bagno, con una distribuzione semplice e funzionale che permette di adattare gli spazi a diverse tipologie di attività. Le buone condizioni interne consentono di utilizzare il locale senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. La metratura ben sfruttabile, l'ottimo stato di manutenzione e la disponibilità immediata rendono il negozio una soluzione interessante sia per chi cerca uno spazio in cui avviare o trasferire la propria attività, sia per chi desidera acquistare un immobile a uso commerciale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

In vendita a Casalecchio di Reno, nel prestigioso contesto del Parco Talon, proponiamo un elegante negozio di 25 mq situato al piano terra. Questo immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per diverse attività commerciali. Composto da un unico vano e un bagno, il negozio dispone di ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità. La classe energetica E assicura un buon livello di efficienza energetica, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata dei consumi. Completa la proprietà un pratico posto auto di 11 mq, situato al piano terra, rendendo l'accesso al negozio ancora più agevole per clienti e fornitori. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona signorile e ben servita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile.

Zola Predosa direzione Gessi, sulla strada, si vende negozio rimesso a nuovo, adatto a studio o ufficio.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita a Imola, locale commerciale posto al primo piano di un palazzo in zona di passaggio e ben servita. L'immobile, è attualmente locato, garantendo ottima rendita immediata per l'acquirente. Il locale si presenta in ottime condizioni, con spazi funzionali e servizi, e risulta essere un' ottima opportunità per investitori, grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere e a un'attività già attiva da lungo tempo. Il locale si sviluppa su un ampio ambiente principale che consente una buona organizzazione degli spazi. Sono presenti locali di servizio separati, ideali come magazzino o locali tecnici, e servizi igienici collocati nella parte interna. L'accesso avviene dal vano scale condominiale, con ingresso diretto al locale al primo piano. La distribuzione interna risulta funzionale e ben adattabile ad attività professionali e commerciali, come dimostrato dall'attuale utilizzo. L'immobile è situato in una zona di passaggio e ben servita, inserita in un contesto urbano consolidato con presenza di attività commerciali e servizi, elemento favorevole alla stabilità della rendita nel tempo. Rif. 2824-25 - -

Via Andrea Costa - Negozio A REDDITO con vetrina fronte-strada in zona di buon passaggio, composto da unico ambiente con bagno e retro-negozio finestrati. Possibilità di magazzino ricavato in soppalco. Locato a società di vendita telefonia con contratto commerciale di € 9.600,00 annui. Rif. 1886 bis

In una posizione comoda e ben servita di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare una nuova attività, trasferire la propria sede o realizzare un investimento con una spesa contenuta. L'immobile dispone di circa 29 mq dedicati all'area vendita, ai quali si aggiungono 8 mq di magazzino retrostante e 6 mq di ripostiglio, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale per diverse tipologie di attività. L'ambiente si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. L'ingresso indipendente garantisce autonomia e facilità di accesso, mentre il riscaldamento autonomo con pompa di calore assicura comfort durante tutto l'anno. Attualmente il servizio igienico si trova nell'area condominiale delle cantine ed è ad uso esclusivo di due soli negozi; per chi lo desidera esiste inoltre la possibilità di realizzare un bagno direttamente all'interno del locale. La classe energetica C rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi cerca un immobile efficiente nei consumi e nei costi di gestione. Una soluzione interessante per professionisti, commercianti e investitori che cercano uno spazio versatile, in una zona dinamica e ben collegata, con un investimento accessibile e concrete possibilità di valorizzazione nel tempo. Per informazioni o per fissare una visita potete contattarci al 0516192013

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in vendita locale commerciale con vetrine fronte strada attulmente affittato ad un'attività di pizzeria d'asporto. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da spazio ristoro, laboratorio e bagni. Tramite una scala di collegamento interna si raggiunge un'ampia cantina al piano interrato. RENDITA ANNUALE 12.000 Euro/anno Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817.

Centro Storico - Via D'Azeglio Pedonale - No canna fumaria - No somministrazione - In posizione irripetibile nel cuore dello shopping bolognese, cedesi attività di accessori moda con subentro in contratto d'affitto di piccolo negozio che verrà stipulato nuovo, di anni 6 + 6, al canone mensile di € 1.500,00 garantito da fidejussione bancaria di 6 mesi pari ad € 9.000,00. Richiesta per la cessione dell'attività €. 65.000,00 NON TRATTABILI ! Responsabile Fabio Petroselli Cel. 3356557030

STRADA MAGGIORE - STUDIO MEDICO/DENTISTICO. ALL'INTERNO DI UN PALAZZO STORICO PRESTIGIOSA E CLASSICA PROPRIETA', CON 2 INGRESSI, CHE SI ADATTA PERFETTAMENTE A STUDIO MEDICO/DENTISTICO. L'immobile che proponiamo è compreso all'interno di un palazzo storico le cui origini risalgono al ‘500 e che si rivelano: dalle colonne ottagonali e dai pilastri dell'antico portico, dalla porta d'ingresso centinata, e dalle colonne dei loggiati interni ornate da ricchi capitelli. Un bellissimo atrio condominiale offre allo sguardo un' artistica cancellata in ferro battuto con una prospettiva che termina sullo sfondo in un antico giardino. Il Palazzo, prospicente l'elegante colonnato dei Servi, rimodellato nella facciata all'inizio del ‘900, è stato oggetto di un recente e accuratissimo restauro che lo ha riportato alla sua originale eleganza. Il bene posto in vendita si sviluppa su 2 livelli: piano terra di mq. 200,00 circa, e piano interrato di mq.110,00 c.a. A piano terra quattro grandi finestre nel sottoportico aumentano ulteriormente la luminosità dei vani. Su una piazzetta laterale una seconda entrata con vetri anti intrusione è fornita di porta automatica, ed è affiancata da una vetrina, caratteristiche queste ultime che nell'insieme conferiscono all'immobile ulteriore visibilità. Dobbiamo sottolineare che una particolare cura è stata rivolta al restauro della parte interrata dove sono state lasciate a vista le voltine in mattoni sabbiati con stuccature alla “cappuccina”. Completano la proprietà 2 bagni a piano terra di cui uno per “diversamente abili”, e un terzo bagno nell'interrato. Riscaldamento centralizzato con contatori di calorie. Aria climatizzata autonoma. Impianto antifurto. APE in corso di definizione. ATTUALMENTE LOCATO SPESE ANNUE € 3.700,00 C.A Disponibilità immediata.