Продажа коммерческой недвижимости - Emilia-Romagna

Rif: 3 bis - Nel cuore pulsante del centro storico, in zona Castiglione adiacenze via Santo Stefano, proponiamo una pizzeria già avviata in una posizione di altissima visibilità. Un'occasione imperdibile per subentrare in un'attività di ristorazione senza dover fare alcun intervento di ristrutturazione! Cosa offre questo locale: 40 mq di spazio ben organizzato, con sala accogliente, retro cucina e bagno Forno a legna e canna fumaria già in funzione, pronti per servire piatti deliziosi Locale completamente ristrutturato di recente, senza necessità di lavori 15 posti a sedere interni Vetrina fronte strada con ottima visibilità, posizione ideale per attrarre clienti Zona centrale, in una delle vie più frequentate della città, perfetta per una clientela affezionata Prezzo attività: €57.000 Affitto: €950/mese (+ €40 spese condominiali) Disponibilità: Libero da subito, pronto a proseguire l'attività! Subentra in un'attività già avviata, senza dover pensare a ristrutturazioni o a lavori aggiuntivi. Un'opportunità per entrare in un business in una delle zone più dinamiche e vivaci della città Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Proponiamo in vendita o locazione ampio locale commerciale posto sulla viabilità di via Galliera a Castel Maggiore, Bologna. La soluzione comprende 290 mq calpestabili e 6 vetrine con grande visibilità dalla strada. Inoltre, offre la possibilità di parcheggio nei pressi dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare lo 051714983, oppure chiedere la documentazione in Agenzia, vi aspettiamo in via Gramsci 138 Castel Maggiore.

In posizione centralissima a Bologna, proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso negozio (categoria catastale C/1) situato in Via Fossalta n. 4-CDEF. L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra di un edificio condominiale e vanta una superficie commerciale di 200 mq. Storicamente adibito a posto telefonico pubblico, il locale offre ampi spazi interni che si prestano a diverse configurazioni commerciali o direzionali. Caratteristiche principali: • Ubicazione: Centro storico, in un contesto urbano prestigioso a prevalente destinazione residenziale. • Consistenza: 200 mq di superficie lorda/commerciale sviluppata su un unico livello. • Stato attuale: L'immobile è attualmente chiuso e inutilizzato, con ex impianti non attivi, rappresentando un'ottima opportunità di personalizzazione per nuove attività. • Dati urbanistici: Il fabbricato è di costruzione antecedente al 1967 e non presenta condoni edilizi né vincoli ai sensi del D. Lgs. 42/2004. Nel corso degli anni è stato oggetto di regolari interventi edilizi autorizzati (1970, 1986, 1994). Prezzo di mercato: € 471.600. Proprietà FIBERCOP: http://fibercop-re.it/ Non esitare a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

locale commerciale/ negozio - bar con due vetrine, recentemente ristrutturato di mq. 70 al piano terra con cucina e bagno, bellissima struttura con travi a vista recuperate e soffitti con dipinti antichi, molto luminoso. al piano interrato altri mq.130 collegati con scala ampia e comoda, locale con soffitti a volta con permanenza di persone e adatto per eventi, ulteriori bagni. magazzino e spogliatoio. tutti gli impianti a norma. attualmente occupato da ottimi conduttori con canone mensile di € 1.450,00 prima scadenza contratto 31/08/2027. € 340.000,00

Vendesi - Immobile Commerciale Libero Dicembre 2026 disposto su due livelli con 3 punti di accesso posto in zona ben visibile e servita da ampio parcheggio gratuito a due passi dal centro storico. Si compone come segue: Piano Terra - Ingresso open space (sala di attesa e reception), bagno con antibagno, 3 locali di varie dimensioni; Piano Primo - 4 locali di varie dimensioni di cui due soppalcati sulla zona reception, Ripostiglio.

IMOLA - CENTRO STORICO -PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA, POSIZIONE STRATEGICA E DI GRANDE VISIBILITA', A due passi dal centro storico, dalla stazione dei treni e dalle corriere, autobus. Forte visibilità sia per i pedoni che per i veicoli, ideale per attività commerciali che richiedono alta esposizione. Facile accesso per clienti e fornitori grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici. La posizione ideale per attirare clienti grazie alla forte presenza di passanti.In oltre presenta un' opportunità di inserirsi nel cuore della vita cittadina. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: AMPIA SALA RISTORO-Spazio per accogliere clienti.CUCINA- Altezza di 3,30 metri, con cappa di aspirazione-disimpegno per una gestione efficiente degli spazi. SERVIZI-Antibagno e due bagni separati per i clienti-Bagno con doccia e spogliatoio per il personale.SPAZIO PER LE PROVVISTE-Sala dispensa per conservare alimenti e ingredienti. DEPOSITO- Piano interrato con due vani adibiti a deposito per stoccaggio merci e attrezzature. Gli spazi potranno essere distribuiti in concomitanza e confacente alla tipologia di attività. impianti certificati, pompa di calore inverter, aria calda nella stagione invernale, aria rinfrescante nella stagione estiva. Classe energetica B. RELAZAIONE tecnica in fase di realizzazione.

PER INVESTITORI: Arte Casa propone complesso immobiliare commerciale indipendente in zona centrale di Crevalcore. Attualmente al piano terra dispone di un locale commerciale di circa 200 mq adibito a ex locale scommesse; 1 piccolo ufficio indipendente. Poi si trova la parte adibita ad hotel disposta al piano terra con l'ingresso e la reception; al primo piano da 11 camere con bagno, 1 area svago tv ed un'altro bagno di servizio. Parte esterna si trovano n.18 posti auto privati Immobile venduto libero! Per maggiori info Daniele 340-5830823

Rif. G 1 Via San Vitale (adiacenze Piazza Aldrovandi - Via Petroni) In una delle Vie più centrali della città, nonché in posizione adiacente a Piazza Aldrovandi, Via Petroni e la zona Universitaria, Immobiliare Stanganelli propone in vendita ampio negozio di circa 85 mq con due vetrine fronte strada così composto: primo ambiente ovvero ampio spazio principale espositivo, retro/secondo ambiente con possibilità di poter ricavare archivio/magazzino, antibagno, bagno, ulteriore vano da adibire a magazzino/ripostiglio. L'immobile si presente in buone condizioni e, date le due vetrine fronte strada e la posizione, gode di ottima visibilità e forte passaggio. Ideale per attività che necessitano di spazi espositivi importanti. Prezzo 199.000 euro trattabili. Spese condominiali circa 860,00 euro all'anno. Per visite: Immobiliare Stanganelli Via Nosadella 9/B 40123 Bologna (BO)

In via Lodovico Berti, a Bologna, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale attualmente adibito a ristorante, con contratto di locazione in corso. L'immobile è dotato di una spaziosa cucina, servizi idonei al pubblico e impianti a norma. L'attuale conduttore gestisce un ristorante di successo, offrendo un'ottima opportunità di investimento in una zona strategica. Per informazioni telefonare al n° 338/2287555

Rif: C190DL - Locale Commerciale di 232 mq al Piano Seminterrato Un'Esperienza unica nel Cuore di Borgo Panigale! Hai mai sognato di aprire il tuo negozio o showroom in un ambiente unico e suggestivo? Ecco la tua occasione! Presentiamo un locale commerciale straordinario situato nel cuore di Borgo Panigale che offre non solo spazio, ma un'esperienza unica per te e i tuoi clienti. Caratteristiche Principali: ️ Ampio Spazio per il Tuo Negozio o Showroom: Con una superficie di 232 mq, avrai spazio abbondante per esporre i tuoi prodotti e creare l'atmosfera perfetta per i tuoi clienti. ️ Sale con Volte a Crociera in Mattoni a Vista: Questa è una caratteristica unica e mozzafiato del locale. Le volte a crociera in mattoni a vista creano un gioco di luci e ombre che conferisce al tuo spazio un'aura di eleganza e autenticità. È il luogo ideale per eventi speciali, degustazioni e mostre. Sala per Degustazioni di Prodotti: Il cuore del tuo locale! Questa sala spaziosa è perfetta per degustazioni dei tuoi prodotti aziendali. I tuoi clienti potranno immergersi completamente nella tua offerta. Servizi Igienici: Abbiamo pensato a tutto per garantire il massimo comfort per te e i tuoi clienti, inclusi servizi igienici ben mantenuti. ️ Locale Ad Uso Ufficio: Avrai a disposizione uno spazio per gestire le operazioni quotidiane del tuo business. Montacarichi per la Merce: Facilita il trasporto della merce in modo efficiente e senza sforzo, risparmiando tempo e fatica. Se stai cercando un locale commerciale che ti permetta di distinguerti dalla massa e creare un'esperienza indimenticabile per i tuoi clienti, non cercare oltre. Questo spazio unico offre il mix perfetto di storia, eleganza e funzionalità. Posizione Strategica: Situato nel cuore di Borgo Panigale, questo locale è facilmente accessibile e ben collegato alle principali vie di transito. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un ambiente unico per il tuo business. Contattaci oggi stesso per organizzarare una visita e scoprire tutte le potenzialità che questo locale può offrire. Per ulteriori informazioni e visite, contattaci al 3713730595 o via email a bolognaborgopanigale@tempocasa.it. Siamo pronti a rispondere a tutte le tue domande e a mostrarti il futuro del tuo business! Crea la Tua Storia di Successo in Questo Locale Unico!

Bologna- Santa Viola - Via Emilia Ponente: In una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, sulla nuova linea del tram vendesi negozio ottimamente tenuto di 46 mq con due vetrine fronte strada composto internamente da 3 locali oltre bagno privato. Basse spese condominiali. Locato con regolare contratto 6+6. Ottimo investimento. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 125000.

Nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva con contabilizzazione dei consumi. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale a soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente frazionabile in 3/4 unità. Possibilità di abbinare cantine e posti auto presenti nella grande corte interna del palazzo. Le immagini presenti in questo annuncio si riferiscono all'intero palazzo nello stato di fatto antecedente agli interventi di ristrutturazione. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

1000CASE propone in vendita in via San Felice parte alta verso il centro, una delle vie del centro più commerciali della città: negozio 51 mq con una vetrina e bagno. Grande passaggio pedonale, vicino altri negozi. Da valutare la possibilità della canna fumaria. E' possibile acquistare una licenza per la vendita di prodotti alimentari al dettaglio, ad un prezzo molto contenuto. Licenza che può essere forse utilizzata anche per la vendita di panini, visto che originariamente in questa licenza era anche inclusa la vendita di salumi. Posizione di alta visibilità e passaggio, accanto a vari negozi commerciali e vicino alla fermata dell'autobus. Richiesta € 330mila. Telefonare al 3391208983 Franco Carella (La geolocalizzazione di Google dell'immobile potrebbe essere approssimativa) (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).

In una delle zone più prestigiose e ricercate del centro storico di Bologna, a pochi passi da Santo Stefano proponiamo in vendita in palazzo storico con porticato un immobile commerciale di grande visibilità. Il locale di 90 mq complessivi, distribuiti tra negozio e laboratorio, è attualmente adibito a panificio/gastronomia e si distingue per la sua posizione strategica e per le due ampie vetrine ad angolo che garantiscono un eccellente luminosità e un forte impatto visivo. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale, sia turistico che residenziale, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Si vendono i muri, soluzione perfetta sia per investimento che per attività diretta.

Centro - Via Galliera angolo Milazzo - vicinanze via Indipendenza Locale commerciale, 3 vetrine, complessivamente di mq 85 di cui 45 al piano terra (h 5,00)e mq 40 al piano seminterrato (h2,90) tra loro collegati. E' soggetto a contratto di locazione con ottima redditività scadenza contratto 31/12/2025. Prezzo richiesto euro 275.000,00

Casalecchio di Reno Via Marconi in posizione strategica vendiamo ampio negozio con magazzino e terrazza esterna. La proprietà recentemente ristrutturata si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo un ampio spazio espositivo molto luminoso dotato di due grandi vetrine e con accesso ad una ampia terrazza rifinita in vetro temperato, collegato da una ampia e comoda scala interna al piano inferiore troviamo il magazzino e un bagno. Negozio mq 77 Magazzino mq 98 Terrazza mq 33 rif. 02m030 richiesta euro 125.000 classe energetica in corso di definizione.

LOCATO - I fabbricati di cui fanno parte le unità immobiliari in oggetto sono ubicati all'angolo fra via Massarenti e via Zanolini, in prossimità di Porta San Vitale e Viale Filopanti, nella parte est del centro storico di Bologna.Le unità immobiliari comprendono locali commerciali al piano terra, tre cantine al piano interrato e 3/20 di proprietà in autosilos. Complessivamente l'immobile si presenta in buono stato manutentivo.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile, attualmente ad uso ufficio ma facilmente trasformabile in B&B, composto da: ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere con bagno privato ciascuna. Completa la proprietà un posto auto all'interno di una corte condominiale. CARATTERISTICHE: dotato di pavimenti in marmo, finestre in alluminio con doppio vetro, porte in legno e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al piano rialzato in stabile in ottimo stato manutentivo. Posizionato in una delle zone più richieste della città, servito da molteplici attività commerciali e adiacente al polo ospedaliero Maggiore e al centro storico. COMMENTO: la divisione degli spazi interni e la metratura generosa rendono questo immobile ideale per la realizzazione di un B&B. La distribuzione consente di ricavare tre camere con tre bagni più un'ampia zona giorno, offrendo comfort e praticità sia agli ospiti che alla gestione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 051.0014393 - 327.1116827 - info@arbitrium.it

La proprietà, libera da subito, si sviluppa su una superficie di circa 107 mq ed è dotata di una comoda corte privata, elemento di grande valore per chi necessita di spazio esterno per carico/scarico o parcheggio di mezzi operativi. L'accesso diretto dalla strada garantisce forte visibilità commerciale e facilità di fruizione per la clientela. L'immobile è organizzato in modo funzionale e intelligente, con una chiara distinzione tra area vendita/front office e area operativa sul retro. La parte frontale ospita uno spazio commerciale di 39 mq, luminoso e con ingresso diretto su strada, perfetto come negozio, showroom o ufficio di rappresentanza. La zona retrostante comprende un laboratorio/magazzino di circa 59 mq, ideale per attività artigianali, lavorazioni o stoccaggio. Completa la proprietà un servizio igienico dedicato. L'immobile è pronto all'uso, con impianti attivi e funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite moderne pompe di calore, soluzione efficiente che elimina costi fissi legati al gas (utenza predisposta ma attualmente sigillata). La corte privata consente inoltre il ricovero comodo anche di furgoni o mezzi ingombranti, caratteristica particolarmente apprezzata da professionisti e artigiani. L'immobile si trova in Via Nazionale, nel comune di Malalbergo, lungo l'asse viario principale che collega il territorio alla rete metropolitana bolognese e ferrarese. La collocazione è strategica e garantisce un bacino d'utenza esteso anche ai comuni limitrofi di Altedo, Baricella e San Pietro in Casale. Ottima l'accessibilità infrastrutturale grazie alla vicinanza al casello autostradale di Altedo (A13), che consente di raggiungere Bologna e Ferrara in tempi contenuti. Una location funzionale e visibile, ideale per attività artigianali e di servizio che necessitano di logistica comoda e affaccio diretto su strada *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Investimento a reddito - Via Triumvirato 89, Bologna In vendita mura di immobile commerciale di oltre 400 mq, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e con ottima redditività garantita da un inquilino con credenziali solide e storicità consolidata di attività. - Posizione unica: Vicinanza all'Aeroporto Marconi Collegamento immediato con la tangenziale uscita 4bis Fermate autobus a pochi passi Alta visibilità grazie alla tripla esposizione e alle oltre 8 vetrine/punti luce su strada ad alto passaggio pedonale e carrabile. - Caratteristiche dell'immobile: Superficie di oltre 400 mq Spazi suddivisi in area espositiva, studi medici, palestre, spogliatoi e servizi igienici Struttura moderna e completamente ristrutturata, pronta all'uso - Punto di forza: Acquisto delle mura a reddito, con contratto di locazione già in essere e rendita stabile con redditività superiore alla media. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta visibilità a Bologna, in una zona in continua crescita e strategica per i flussi di persone e mezzi. Investimento “chiavi in mano” con ritorno immediato Visibilità eccellente in una delle zone più dinamiche di Bologna Flessibilità futura: la soluzione si presta ad essere trasformata o riconvertita secondo le esigenze del mercato Un'opportunità unica per chi cerca un immobile solido, redditizio e con prospettiva di rivalutazione nel tempo. Punti di forza dell'immobile: - rendita superiore alla media - grande metratura 417mq - supervisibilità con oltre 8 vetrine Le linee autobus più vicine sono DUE PONTI (140 m) e BIRRA (160 m). L'asilo per bambini più vicino è ALDO MORO INFANZIA (90 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALDO MORO (100 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.