Продажа коммерческой недвижимости - Emilia-Romagna

In Via San Felice 118 fuori dalla ZTL in classico condominio bolognese disponiamo di negozio al piano terra con vetrina fronte strada, l'unità si sviluppa su una metratura di 37 mq ed è composto di due vani separati dal bagno e l'antibagno. Immobile in affitto con rendita annua di 6.000 €.Volendo abbinabile ad altro negozio adiacente sempre a reddito

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un investimento immobiliare sicuro, centrale e con reddito immediato nel cuore di Bologna? Proponiamo in vendita i soli muri di un locale commerciale (C/1) di 30 mq commerciali, disposto su 2 livelli e già locato, garantendo così un ottimo ritorno economico fin da subito. Situato in Via Malcontenti, fronte Via dell'Indipendenza, in area di forte passaggio e altissimo pregio. Posizione centrale, ideale per un investimento sicuro, con reddito immediato e alto potenziale di rivalutazione. Dettagli dell'Immobile Tipologia: Locale Commerciale - Categoria C/1 Superficie: 30 mq commerciali Disposizione: 2 livelli Stato locativo: LOCALE GIÀ A REDDITO Redditività: canone annuale di €uro 13.800 (rendimento lordo del 7%). Classe Energetica: "C" EP gl, nren: 1646,01 kWh/m² anno ⭐ LA ZONA: Fronte Via Indipendenza - Un'Opportunità Irripetibile ⭐ Si trova in una posizione altamente strategica e di forte passaggio pedonale: A pochi passi dalle Due Torri, Piazza Maggiore e dalle principali arterie commerciali. Servizi e Trasporti: Ottimamente servita da mezzi pubblici e circondata da negozi, bar e ristoranti. Rif. 2599-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Proponiamo in vendita avviatissimo campeggio sito nel comune di Monzuno (BO) nel cuore dell'appenino tosco emiliano a 30 minuti di macchina da bologna ed 1 ora da Firenze. La struttura è immersa in 27000 metri di terreno e comprende 115 piazzole attrezzate, di cui una parte affittate per tutto l'anno, una piscina, un campo da tennis, una palazzina con ristorante, pizzeria, bar e infermeria oltre a 6 bungalow in legno e 2 in muratura. L'avviata attività di ristorazione offre una ottima rendita mensile grazie al vantaggioso contratto di affitto. Ideale per chi desidera avviare un'attività turistica di successo in un'area ricca di natura e opportunità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

# Locale Palestra Bologna Savena - Opportunità Rara e Pronta all'Uso Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore del quartiere Savena a Bologna! Si tratta di un locale ad uso palestra di circa 180 m² già accatastato per attività sportiva, perfetto sia come investimento redditizio che per uso diretto immediato. L'immobile è completamente pronto per l'attività, senza necessità di interventi burocratici per cambio di destinazione d'uso. Questa gemma rara sul mercato si trova al piano seminterrato con accesso da vetrina, ideale per attirare clientela. Dispone di 3 stanze funzionali, 1 bagno, e una configurazione ottimale per palestra, personal training, studio fitness o corsi specializzati. La zona è facilmente raggiungibile e ben servita dai trasporti, garantendo massima accessibilità ai tuoi clienti. Le pertinenze completano l'offerta: garage privato, ripostiglio/trastero per l'attrezzatura, posto auto dedicato e terrazza esterna. Costruito nel 1965, il locale mantiene carattere e solidità strutturale. Se cerchi un'opportunità d'investimento con rendita annua già garantita da locazione esistente, o preferisci gestire direttamente una palestra moderna, questa è la soluzione che aspettavi. Immobili con queste caratteristiche rimangono disponibili per tempi brevissimi data l'alta richiesta. Non perdere questa chance unica nel quartiere Savena! Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all'interno di un gruppo, si rinnova nel nome e nell'aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la maturità professionale che ci contraddistingue ci porta ad essere sempre attivi nella ricerca del miglior servizio per il cliente con cui condividiamo la gioia della realizzazione del personale progetto Casa.

ADIACENTE CENTRO VIA TURATI : in zona di passaggio affittasi locale commerciale al dettaglio, composto al piano terra da circa 315 mq. con cinque vetrine fronte strada, due servizi, garage al piano interrato. Impianti autonomi a norma di Legge, impianto di condizionamento e raffrescamento. Ottime finiture, già pronto per essere utilizzato da subito. Ottimo anche per attività di poliambulatorio. Rif 89 vendita /fronte

VIA DELLE TOFANE Vendesi mura di locale al piano terra attualmente adibito a carrozzeria (catastalmente C/3). Classe energetica "F" Ep gl,nren 261,57 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 195.000 Agenzia Nicoletti 338.3955040

RIF:TRN14-VIA DELLA PIETRA-BORGO PANIGALE Proponiamo in affitto locale commerciale di elevato pregio su Via della Pietra. L'immobile, con una superficie di 35 MQ, è caratterizzato da una triplice esposizione angolare che garantisce una visibilità senza pari. L'accesso è facilitato da un doppio ingresso indipendente. Il layout interno si articola in un'unica, spaziosa area open space, che massimizza la fruibilità degli spazi espositivi, un antibagno e un bagno. Le finiture interne includono un moderno sistema di climatizzazione a tecnologia inverter (Caldo/Freddo), che assicura efficienza energetica e comfort termico in ogni stagione. La sua ubicazione in un'area ad alta densità commerciale e ottimamente collegata dai mezzi pubblici rende questa proprietà la soluzione ideale per attività che puntano a massimizzare la clientela, tra cui negozi di abbigliamento, centri estetici avanzati, o gallerie d'arte, Etc. Categoria catastale : C1 Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! AG.IMMOBILIARE TRIDICO-BOLOGNA www.immobiliaretridico.it IMMOBILIARE TRIDICO, grazie all'esperienza consolidata e alla presenza di professionisti qualificati, offre servizi immobiliari affidabili e specializzati, distinguendosi dalla comune improvvisazione del settore. La nostra priorità è la piena soddisfazione del cliente, obiettivo che perseguiamo con passione anche nell'attuale contesto di mercato. Da anni operiamo con successo nella nostra zona, dove il passaparola di clienti soddisfatti rappresenta la nostra migliore pubblicità. Puntiamo a far crescere ulteriormente la fiducia e l'interesse di chi si rivolge a noi, sia per un concreto supporto che per una semplice consulenza.

BOLOGNA - MAZZINI / AD.ZE VIA MENGOLI DUE LOCALI COMMERCIALI ADIACENTI CON GRANDE VISIBILITÀ SU STRADA In una delle aree residenziali e commerciali più consolidate del quartiere Mazzini, nelle immediate adiacenze di Via Mengoli, proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, entrambi con ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada. Una soluzione interessante e flessibile, ideale per chi cerca uno spazio da destinare ad attività professionali, retail o investimento a reddito, in un contesto urbano caratterizzato da forte passaggio e servizi ben radicati. I due immobili, ciascuno di circa 35 mq, si presentano come ambienti funzionali e luminosi, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. La posizione adiacente consente inoltre, per chi lo desidera, una eventuale unificazione degli spazi, ampliando le possibilità di utilizzo. La presenza delle vetrine su strada garantisce un'ottima esposizione commerciale e una forte riconoscibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività. Tra i punti di forza: • due locali adiacenti di circa 35 mq ciascuno • vetrine su strada • ottima visibilità • contesto servito e consolidato • libero subito • possibilità di utilizzo singolo o combinato Una proposta versatile, ideale sia per imprenditori e professionisti sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale in una delle zone più attive di Bologna. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M008 Prezzo: € 149.000 cadauno Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

S.ORSOLA - VIA VIZZANI ad.ze Rif 220bis: In contesto collegatissimo, a due passi dall'ospedale S. Orsola e dalla zona Mazzini, in zona servita da ogni tipo di attività commerciale ed in strada di forte passaggio, proponiamo locale commerciale ideale come ufficio/studio. L'immobile è composto da un ampio vano principale, un vano più piccolo e bagno. Piano terra per comodo accesso ad ogni tipo di clientela. Riscaldamento a pompa di calore - Aria condizionata. Zona collegata e di forte passaggio. OTTIMO per studio professionale. Basse spese condominiali di circa € 10 mensili. LIBERO DA SUBITO! FELSINA REAL ESTATE - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459

Immersa nella tranquillità della campagna di Budrio, in Via San Zenone, proponiamo in vendita una splendida tenuta che si estende su un lotto di 1,5 ettari. La proprietà è un vero paradiso naturale: il terreno ospita una vigna curata, diversi alberi da frutto e un suggestivo laghetto artificiale, creando un'atmosfera di assoluta serenità. L'area padronale è completamente recintata e accessibile tramite un cancello privato. Gli spazi esterni sono impreziositi da un accogliente pergolato con fontana, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere ospiti in un contesto bucolico e ricercato. L'immobile, accatastato come D10, fabbricato per funzioni produttive agricole, si sviluppa su una superfice commerciale di 210 mq. Il cuore della struttura è composto da un'ampia sala pranzo servita da una cucina professionale, una zona angolo bar e un vano dispensa/ingresso. La parte funzionale include un generoso ricovero attrezzi, spogliatoio e bagni a norma, oltre a una zona tecnica e disimpegni. Caratterizzato da suggestivi doppi volumi sulla zona sottostante, il piano superiore ospita un'area soppalcata e un sottotetto non praticabile, ideali come isolamento termico e spazi tecnici. La presenza di due canne fumarie (cucina e grill a legna) sottolinea la vocazione per l'attività agrituristica. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento: cappotto termico esterno, tetto rifatto e coibentato con linea vita. Gli infissi sono in PVC con inferriate e l'intera proprietà è protetta da un impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo tramite serbatoio GPL esterno. Completano la soluzione un magazzino separato di circa 20 mq e impianti a norma. Via San Zenone si trova nella suggestiva campagna di Budrio, immersa in un contesto agricolo di assoluta quiete e privacy. Pur godendo della massima tranquillità garantita dai suoi 1,5 ettari di terreno, la posizione assicura rapidi collegamenti con Bologna tramite la vicina Strada Provinciale San Vitale. Il territorio è servito dalle stazioni ferroviarie di Budrio e dalle linee bus TPER, che garantiscono un accesso agevole al centro cittadino e alla rete autostradale (Bologna-Interporto). La zona rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino rurale e la vicinanza strategica ai principali poli urbani e commerciali della provincia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. 388065 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Negozio in Galleria Ronzani, Casalecchio centro, composto da quattro vetrine e due ingressi, uno su fronte strada a ridosso dei parcheggi e del passaggio pedonale e l'altro all'interno della galleria. Il negozio di mq. 127 si sviluppa interamente al piano terra, unico ambiente con antibagno e bagno. Ottimo stato, attualmente locato con contratto 6+6, prima scadenza 2030, canone mensile 1.500€ (redditività annua lorda al 7,2%).

LOCALE COMMERCIALE-SARAGOZZA PROPONIAMO IN VENDITA LE MURA DI UN IMMOBILE COMMERCIALE DI 100 MQ ATTUALMENTE ADIBITO A RISTORANTE AVVIATISSIMO E MOLTO CONOSCIUTO, SITUATO IN UNA DELLE ZONE PIU' AFFASCINANTI E FREQUENTATE DI BOLOGNA, CARATTERIZZATA DA UN FORTE PASSAGGIO PEDONALE, ELEVATA VISIBILITA' E CONTESTO SIGNORILE. Il locale si trova in Saragozza, quartiere elegante e di grande passaggio sia pedonale che veicolare, a due passi dalla storica salita per San Luca che garantisce flussi turistici costanti e una clientela variegata tra residenti, sportivi, turisti e professionisti. La superficie interna di 100mq comprende la sala, due bagni, la cucina attrezzata e funzionale, al piano superiore lo spogliatoio per il personale, un altro locale e un piccolo magazzino. L'area tavoli esterna sotto il portico storico rappresenta un valore aggiunto fondamentale, offrendo riparo naturale e atmosfera tipicamente bolognese, senza necessità di strutture fisse o coperture aggiuntive. Ideale per chi desidera offrire un servizio all'aperto durante tutto l'anno, sfruttando la bellezza e la funzionalità dell'architettura storica della zona. OTTIMA RENDITA ATTUALMENTE LOCATO A 1.800 MENSILI. MURA DEL RISTORANTE IN VENDITA AL PREZZO DI 250.000 PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: 0514071883

Rif. SF121 - BORGO PANIGALE Proponiamo in vendita le mura di locale commerciale situato in posizione strategica, attualmente sede di un'attività storica presente sul territorio dal 1997, elemento che testimonia continuità, riconoscibilità e funzionalità degli spazi. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione interna pratica e versatile, pensata per supportare al meglio attività professionali e di servizio. Oltre all'area operativa, il locale dispone di ambienti accessori organizzati, zona di servizio, spogliatoio, antibagno e servizi igienici con doccia. Soluzione ideale sia per investitori che desiderano programmare un acquisto con disponibilità futura, sia per professionisti e imprenditori che vogliono assicurarsi oggi uno spazio da utilizzare in prospettiva. DISPONIBILITA': immobile libero indicativamente da novembre 2027. Punti di forza: * attività presente da quasi 30 anni nella stessa sede * spazi interni funzionali e ben organizzati * presenza di locali accessori e servizi * ottima opportunità per utilizzo futuro o investimento * immobile già impostato per attività aperta al pubblico Per maggiori informazioni, documentazione e visita contattare l'agenzia. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 051 4845004 - 3923095539

BOLOGNA - VIA MURRI LOCALE COMMERCIALE CON GRANDE VISIBILITÀ IN UNA DELLE STRADE PIÙ VIVACI DELLA CITTÀ Nel cuore del quartiere Murri, a pochi passi da Chiesa Nuova, in una delle vie più conosciute, trafficate e commercialmente attive di Bologna, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale caratterizzato da ottima visibilità e posizione strategica. L'immobile, di circa 70 mq, si sviluppa in ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività, dal retail al servizio professionale, fino a soluzioni espositive o di studio. La posizione fronte strada garantisce un'elevata riconoscibilità e un costante passaggio, elementi fondamentali per chi desidera dare forza e visibilità alla propria attività o realizzare un investimento solido nel tempo. A completare la proprietà, un'ampia cantina, spazio sempre utile come magazzino o supporto operativo. Tra i punti di forza: • ottima visibilità su Via Murri • posizione strategica ad alto passaggio • ampia cantina di pertinenza • libero subito • contesto commerciale consolidato Una soluzione ideale per chi cerca un punto vendita o uno spazio professionale in una delle arterie più dinamiche e riconosciute di Bologna. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M023 Prezzo: € 145.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

In zona di grande passaggio, disponibile sia in vendita che in locazione, ampio locale commerciale che si presta a varie attivita'. Locale egregiamente ristrutturato, di mq. 250 al piano terra oltre 100 al piano interrato. Maggiori informazioni verranno fornite previo contatto telefonico.

RIF. 376868 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - L'immobile, ex filiale bancaria, è costituito da un locale, al piano terra di un fabbricato ad uso misto residenziale/commerciale situato nel Comune di Bologna in zona Mazzini. L'immobile presenta un ambiente open-space con vetrine, oltre ad un ufficio, un archivio, due ripostigli, due vani tecnici e 2 bagni con antibagno. I pavimenti sono in ceramica, i bagni sono finestrati. E' dotato di 4 vetrine costituite da serramenti in alluminio con vetri antisfondamento. Superficie catastale mq 141. Immobile attualmente locato con contratto 6+6 e prima scadenza 28/02/2025 con canone annuo pari a 27.600€+ iva.

Valsamoggia, in località Bazzano, in pieno centro storico, a pochi metri dalla bellissima piazza, lungo la via matteotti, vi proponiamo negozio ristrutturato con vetrina fronte strada. L'immobile si compone di vano negozio con ampio retro e bagno, possibilità di parcheggio auto scoperto all'interno di area condominiale sul retro. Il negozio è servito da riscaldamento autonomo e ha pochissime spese condominiali. Ottima posizione per attività commerciale! SI PRECISA CHE NON E' IN VENDITA LA PROFUMERIA, MA SOLO IL NEGOZIO DI FRONTE ATTUALMENTE AD USO ESPOSIZIONE

AD. ZE VIA SANTO STEFANO (VIA SAN PETRONIO VECCHIO) VENDESI NEGOZIO ACCATASTATO C/1 DI MQ 22 commerciali con vetrina fonte strada e serranda elettrificata, composto da: vano, corridoio e bagno. Riscaldamento tramite stufa elettrica. Ottimo investimento, immobile libero. Eventuale possibilità di locazione con un canone di euro 500 al mese. Per info tel. 338/2122951.

CALDERINO - Monte San Pietro Proponiamo in vendita intera proprietà di negozio in centro a Calderino. L'immobile è composto da un unico locale di ampie dimensioni, con possibilità di dividerlo in due negozi. Il locale si trova in un contesto di altre attività commerciali ed è di alto passaggio, inoltre è collocato sotto un porticato e di fronte ha un parcheggio pubblico. COMPOSIZIONE: L'immobile ha una metratura di cerca 120 metri quadri ed internamente dispone di due bagni collocati rispettivamente ai lati delle mura. E' dotato di riscaldamento autonomo, serranda automatizzata e climatizzazione. Esternamente troviamo due vetrine di grandi dimensioni e due accessi separati. Questi elementi permettono di poter dividere l'immobile nella parte centrale e ricavare due locali speculari entrambi dotati di accesso privato, vetrina, affaccio su strada e bagno. Se sei interessato a visionare l'immobile contattaci subito! Agente immobiliare Sarah Giulia Fabbri: cell. 345 0885106

Ponte dell'Olio, vendesi o affittasi magazzino di 345 mq ideale per uso deposito o piccola officina. Con allaccio acqua e luce. Ampio piazzale fronte capannone per movimentazione merce e parcheggio. Prezzo richiesto 300 euro al mq per la vendita. Classe energetica G - Nostro riferimento MA 210625 Potrai trovare questa e altre 300 proposte di immobili per la tua azienda sui nostri siti www.ab-consul.it oppure www.gruppocred.it Lo stato reale dell'immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche e dalle disposizioni interne pubblicate nell'annuncio, inoltre, l'indirizzo può essere indicativo della sola zona nella quale si trova l'immobile al fine di tutelare esigenze di riservatezza della proprietà. Se vuoi altre informazioni chiamaci ai numeri 0523-315248 oppure 346-7245215 o scrivici alle email : mparma@libero.it oppure info@ab-consul.it