Продажа коммерческой недвижимости - Emilia-Romagna

Nel complesso immobiliare dell'antico Macello comunale di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita prestigioso negozio-ufficio, posto al piano terra. Si tratta di un open-space, con luminosi affacci su 3 lati, attrezzato con un locale ufficio, un bagno ed un locale interrato ad uso magazzino. Completano la proprietà un piccolo giardino privato ed un posto auto esterno inserito in una corte condominiale. Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento autonomi. Si tratta di un restauro conservativo di grande pregio posto a pochi passi dalla principale Via Porrettana in prossimità del Parco Talon.

In zona con passaggio veicolare e pedonale, nelle vicinanze di Via di Corticella, proponiamo negozio di circa 23 mq con vetrina fronte strada. Il locale, libero subito, è composto da un vano principale, ripostiglio con altezza regolare e ulteriore spazio ricavato nel sottoscala (altezza ridotta, uso deposito). Dotato di climatizzatore. APE G. Euro 40.000

FUNO DI ARGELATO In zona residenziale viene proposto in vendita ampio locale commerciale ristrutturato, con comodo parcheggio. Il locale, attualmente adibito a bar, risulta spazioso e luminoso, con ampie vetrine fronte strada. Si compone di: una ampia sala, laboratorio per preparazione alimenti me bevande, due magazzini, bagno disabili, bagno dipendenti con spogliatoio. Spazio per tavoli all'aperto e possibilità di utilizzare una ulteriore area esterna per altre sedute. Riscaldamento centralizzato ed impianto di aria condizionata. Possibilità di installazione di canna fumaria. Impianti a norma. Basse spese di gestione. Possibilità di acquistare garage al piano interrato. Valore della proposta € 245.000. L'intero materiale tecnico è disponibile presso i nostri uffici, previo appuntamento. Per ulteriori informazioni e richieste di appuntamenti visita contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. Incarico in esclusiva. REPORT IMMOBILIARE INFO@REPORTIMMOBILIARE.IT REPORTIMMOBILIARE.IT Incarico in esclusiva.

Cessione Attività: Prestigioso Centro Medico e di Estetica Avanzata a Bologna. Opportunità d'investimento esclusiva nel settore della medicina estetica e del benessere, nel cuore di Bologna. Si propone la cessione di un'attività storica, solida e splendidamente avviata, completa di licenze (ambulatoriale/dermatologia ed estetica), attrezzature all'avanguardia e un pacchetto clienti fidelizzato. Il Valore dell'Investimento • Prezzo richiesto per la cessione d'attività: € 180.000 (include licenze, arredi, macchinari e avviamento) • Fatturato: Consolidato e dimostrabile • Storia: Attività sul mercato dagli anni '80, completamente rinnovata e modernizzata. Posizione Strategica e Accessibilità Il centro è situato in una posizione d'élite a Bologna, appena fuori dalla ZTL. • Massima accessibilità per clienti provenienti da fuori città (a pochi passi dalla stazione). • Comodità assoluta grazie alla presenza immediata di garage e parcheggi pubblici. Gli Immobili e le Opzioni di Sviluppo L'attività si sviluppa su una superficie totale importante, distribuita su tre unità immobiliari che hanno beneficiato dei lavori del Superbonus 110% (massima efficienza energetica, impianti nuovi e dettagli storici bolognesi preservati). L'acquirente può optare per diverse formule di gestione degli spazi: • Unità 1 & 2 (Mura di proprietà del venditore - Totale ~180 mq + cantine): o Opzione A: Disponibili in locazione per la continuità dell'attività. o Opzione B: Disponibili per l'acquisto delle mura a € 680.000. (Nota di valore: le mura offrono la possibilità di cambio d'uso in residenziale). • Unità 3 (In locazione - Totale ~240 mq): Immobile già condotto in locazione, parte integrante della struttura operativa (con possibilità valutabile di riscatto/acquisto). Specializzazioni e Tecnologie Incluse Il centro è operativo fin da subito grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione e autorizzazioni già attive per: • Ambulatorio Dermatologico & Medico: Attrezzato per filler, trattamenti di medicina estetica e piccoli interventi di chirurgia dermatologica. • Depilazione Laser Medicale: Tecnologie all'avanguardia ad alta redditività. • Area Silhouette e Dimagrimento: Sale dedicate con apparecchiature di ultima generazione per trattamenti corpo mirati. Perché è un'opportunità unica? È la soluzione ideale per medici, professionisti del settore o imprenditori che vogliono rilevare un business "chiavi in mano", eliminando i lunghi e complessi tempi burocratici per l'ottenimento delle licenze sanitarie e l'avviamento della clientela. Per informazioni dettagliate e appuntamenti: Contattare Luca al numero 333 2959834

Per informazioni contattare Stefano 3924538349 1000CASE Bologna. In una delle vie più caratteristiche e apprezzate del centro storico di Bologna, 1000CASE Immobiliare propone in esclusiva di vendita locale commerciale di circa 35 mq, situato sotto il portico e dotato di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. La soluzione è completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze e al tipo di attività da insediare. Una soluzione ideale per chi desidera creare uno spazio unico e su misura, valorizzando il fascino della location. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Broccaindosso è una strada storica, vivace e ben frequentata, a pochi passi dalle principali attrazioni del centro, inserita in un contesto ricco di attività commerciali, servizi, studi professionali e flussi pedonali costanti. Grazie alla sua conformazione e alla presenza delle due vetrine, il locale si presta a molteplici utilizzi: negozio, showroom, studio professionale, laboratorio artigianale, spazio espositivo o investimento a reddito. Richiesta: € 75.000 Per informazioni contattare Stefano 3924538349 1000CASE Bologna.

FONTANELICE VIA MONTANARA: Lungo la Vallata del Santerno, a soli 15 km dalla Curva Tosa dell' Autodromo Enzo e Dino Ferrari di Imola, proponiamo in vendita storica struttura albergo-ristorante situata nel centro del paese, in posizione strategica adiacente alle scuole e a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su più livelli per un totale di 1.095 mq commerciali ed è così composto: -Piano Terra - 390 mq (200 coperti): Ingresso principale con accesso diretto ad ampia sala polivalente dotata di angolo bar e balconata al piano ammezzato, oltre a servizi igienici. -Piano Primo - 340 mq (150 coperti): Zona reception, cucina professionale attrezzata e due sale da pranzo/cena, entrambe servite da locali accessori e servizi igienici. -Piano Secondo - 270 mq: Zona ricettiva composta da 14 camere completamente ristrutturate, di cui 2 attrezzate per persone con disabilità, tutte dotate di bagno privato. Le camere si suddividono in due comparti separati (uno con 8 camere e l'atro con 6) dotati cadauno di impianti autonomi e caldaia propria. Completano la proprietà ampio deposito, tre terrazzi, corte esterna di pertinenza con possibilità di allestire circa 50 coperti e montacarichi esterno a servizio delle persone con mobilità ridotta. Comoda disponibilità di parcheggi pubblici, oltre ad area di parcheggio privata. Impianti autonomi. Licenze presenti (attualmente non attive). Soluzione ideale per attività di ristorante/pizzeria, B&B, albergo, affittacamere, o come location per cerimonie ed eventi. Libero da subito. Rif. 51

Presentiamo con entusiasmo un'occasione unica: un moderno loft indipendente, disposto su più livelli, libero su tre lati, con un'esclusiva area cortiliva di circa 120 mq. Questa proprietà, situata in una posizione strategica, offre un'opportunità di investimento imperdibile. Caratteristiche principali: Posizione: Via Zanardi, nelle adiacenze di Victoria Station. Struttura: Cielo-terra, completamente indipendente. Superficie: Ampia area cortiliva esclusiva. euro 185.000,00 Distribuzione: Al piano terra, troverete 4 vani spaziosi oltre a un bagno, per un totale di circa 65 mq. In aggiunta, un sottotetto di circa 60 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo creativo. Dettagli esclusivi: Condizioni: L'immobile è in condizioni impeccabili, pronto per essere personalizzato secondo le vostre esigenze. Prezzo: € 185.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero di riferimento 433: 3939147351 o 051 0959739 Questa è l'opportunità che stavate cercando per dare vita alle vostre idee imprenditoriali o creative. Non lasciatevela sfuggire!

In posizione strategica e comoda per parcheggio e viabilità, proponiamo in vendita due locali commerciali con magazzino/garage annesso, situati in zona Ponte Rizzoli. La superficie complessiva è di 168 mq, suddivisa come segue: Locale commerciale di 85 mq al piano terra Locale commerciale di 68 mq al piano terra Magazzino/garage di 15 mq al piano interrato Entrambi i locali commerciali sono caratterizzati da ampie altezze (circa 3 metri) e sono dotati di bagno. Uno dei due ambienti è stato recentemente sistemato ed è classificato in Classe Energetica F; questo locale è inoltre dotato di canna fumaria, caratteristica ideale per attività di somministrazione, laboratori alimentari o attività che richiedono impianti di aspirazione. L'altro locale, leggermente più contenuto in metratura, è in Classe Energetica G. Gli spazi risultano molto luminosi, ampi e versatili, e le generose metrature consentono la possibilità di realizzare cabine, uffici interni o suddivisioni funzionali in base alle esigenze. L'immobile è situato in zona facile per la sosta, con comodo accesso anche per persone con difficoltà motorie. Soluzione ideale per chi ricerca spazi commerciali pratici, versatili e ben posizionati, adatti a molteplici attività o come investimento.

IMOLA - Via Lasie - Nel complesso direzionale-commerciale “Torre Lasie”, proponiamo in vendita un locale commerciale posto al piano terra, dotato di ampia vetrina con eccellente visibilità su strada ad alto scorrimento veicolare. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di un ampio ambiente open space, caratterizzato da finiture di qualità e impiantistica di livello superiore. È presente un sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, predisposizione per servizio igienico e allacci idrici e di scarico anche a pavimento, nel cuore del locale, consentendo versatilità d'uso e adattabilità a diverse tipologie di attività. Ulteriori informazioni sono disponibili presso i nostri uffici. € 198.000

Nel centro storico di Bologna, sotto i caratteristici portici cittadini ed in zona di intenso passaggio pedonale, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito, attualmente locato e adibito ad attività di parrucchiere/barbiere. L'immobile, composto da ambiente open-space e da un antibagno e bagno, è stato oggetto di ristrutturazione circa dieci anni fa e, per questo, ad oggi si presenta in ottime condizioni manutentive pronto a garantire continuità di rendimento senza necessità di interventi immediati. Il locale è dotato di infissi doppi vetri con vetrocamera e dispone di accesso al cortile condominiale con passaggio pedonale. La proprietà viene venduta già locata, con un canone annuo di € 6.000 e contratto in essere con scadenza ad aprile 2029, assicurando una rendita immediata e stabile. Questo immobile, quindi, rappresenta una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile commerciale a reddito nel cuore del centro storico di Bologna.

L'immobile è sito nella periferia est del Comune di Imola, in una zona a prevalente destinazione artigianale, industriale e commerciale, distante circa 1 km dal centro cittadino e distante circa 3 km dallo svincolo autostradale della A14. Le unità immobiliari fanno parte di un edificio ad uso direzionale/commerciale, articolato su dieci piani fuori terra e due interrati, con struttura portante in c.a. e tamponamenti in c.a.p. L'unità immobiliare principale è adibita ad uso commerciale, ristorante/caffetteria, posta al piano terra con annesse cantine al piano secondo interrato e quattordici posti auto scoperti siti al piano terra. Complessivamente l?immobile si presenta in un buono stato manutentivo.

Nel suggestivo centro storico di Dozza, proponiamo in vendita un caratteristico locale commerciale di circa 47 mq, situato al piano terra e caratterizzato da un ambiente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e consentono diverse configurazioni operative e commerciali, adattandosi a molteplici destinazioni d'uso. La presenza del servizio igienico completa la funzionalità dell'immobile, rendendolo immediatamente idoneo all'insediamento di numerose tipologie di attività. Una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento in uno dei borghi più rinomati dell'Emilia-Romagna. L'immobile si trova lungo Via XX Settembre, la principale arteria pedonale di Dozza, uno dei borghi più affascinanti e visitati della regione. La posizione strategica garantisce un costante flusso di residenti, turisti e visitatori durante tutto l'anno, grazie alle numerose manifestazioni culturali, artistiche ed enogastronomiche che animano il paese. Una location di forte visibilità e prestigio, capace di coniugare fascino storico, attrattività turistica e opportunità imprenditoriali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PER IMMOBILIARE HELP HOME. Proponiamo in vendita un'avviata e redditizia attività commerciale specializzata in abbigliamento Made in Italy d'alta qualità per taglie forti. Il negozio, forte di 5 anni di gestione di successo, vanta un brand locale riconosciuto e una clientela fidelizzata e costante. Il modello di business si inserisce in una nicchia di mercato fortemente richiesta e con bassissima concorrenza sul prodotto di qualità, garantendo fatturato e marginalità consolidate e dimostrabili. I Locali L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per dare continuità al lavoro senza necessità di interventi: Zona Vendita: Circa 65 m² di spazio espositivo, luminoso e ottimizzato per il comfort dei clienti. Camerini: 2 ampi camerini dedicati. Retrobottega: Spazio uso ufficio/magazzino per la gestione dello stock e dei fornitori. Servizi: Bagno privato a norma. Visibilità: 2 grandi vetrine posizionate su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, con eccezionale impatto visivo. Cosa include la cessione (Chiavi in mano) La vendita viene effettuata con la formula "chiavi in mano" e comprende: Arredamento completo: Strutture espositive, stender, specchi, bancone e corpi illuminanti di design. Merce in stock: Incluso nel prezzo stock di merce attuale del valore d'acquisto di circa 20.000 €, permettendo di incassare fin dal primo giorno. Avviamento: Trasferimento del pacchetto clienti e, se richiesto, affiancamento iniziale per il subentro e contatto con i fornitori esclusivi del Made in Italy. Perché investire in questa attività? Rischio zero: Cinque anni di storico dimostrano la solidità economica del negozio. Posizione top: La zona ad alto flusso garantisce un ricambio continuo di nuovi clienti. Nicchia Premium: Il settore delle taglie comode di alta fattura non subisce la crisi della grande distribuzione generalista. Ideale per conduzione familiare o per professionisti del settore che vogliono espandere il proprio raggio d'azione, Per maggiori informazioni, visione dei bilanci e appuntamenti: TEL 3203594052 MAIL: INFO@PERIMMOBILIARE.IT

Vendesi avviata attività commerciale di parrucchiere e centro trattamenti spa per capelli, situata in zona strategica a Bologna, in Via degli Orti, con ampie vetrine fronte strada e ottima visibilità. Il locale, di circa 75 mq, è stato recentemente ristrutturato ed è completo di arredi e attrezzature come da foto. Attività con ottima rendita dimostrabile. L'immobile è così composto: ingresso su ampio salone open space; elegante area accoglienza con banco tisane/acqua; ripostiglio guardaroba; bancone reception/cassa con camino a bioetanolo; zona lavaggio con lavatesta e poltrone massaggianti; 3 postazioni lavoro per taglio, piega e trattamenti; saletta privata dedicata a trattamenti spa con oli e fanghi per capelli; magazzino con lavatrice; spogliatoio; bagno finestrato. Ambiente raffinato, curato nei dettagli e pronto all'uso, ideale per professionisti del settore che desiderano rilevare un'attività già ben avviata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.

VIA LAME - (VENDITA - AMPIA METRATURA - CENTRO STORICO - NEGOZIO) - Realkasa propone in VENDITA ai suoi clienti bellissimo NEGOZIO in via Lame dentro porta POSIZIONE - L'unità immobiliare è ubicata in zona centralissima a pochi passi da via Ugo Bassi me comoda alla viabilità esterna. PARTE INTERNA - L'immobile è di ampie dimensioni con grandi vetrine. E' suddiviso in due ambienti ma si presta ad una diversa distribuzione a seconda delle necessità e può diventare un ufficio. Ha 2 bagni. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile ha due ingressi indipendenti PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento a pavimento PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Ideale come Negozio, farmacia, alimentari o simili. Responsabile della VENDITA Irene Guidetti Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l'agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA - IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

La Pasticceria del Parco è situata a Bologna, in via Spartaco 12, e rappresenta una realtà storica e consolidata nel panorama cittadino. L'attività è oggi disponibile per il passaggio a un nuovo imprenditore, offrendo l'opportunità di rilevare un'eccellenza riconosciuta e apprezzata. La collocazione in una zona ad alto passaggio garantisce elevata visibilità e un costante afflusso di clientela. Il locale si compone di un'area dedicata alla somministrazione con bancone e tavolini, che consente la fruizione dei prodotti sia sul posto sia in asporto. È dotato di tre vetrine, due frontali e una laterale, ed è situato sotto un porticato che permette un utilizzo funzionale degli spazi tra interno e dehor in ogni stagione. Gli ambienti, caratterizzati da uno stile vintage e da una piacevole luminosità, comprendono una sala aperta al pubblico di circa 70 mq e un laboratorio sul retro di circa 60 mq, dedicato alla produzione artigianale. Accanto all'attività di vendita al dettaglio, la Pasticceria del Parco include un ramo catering di alto livello, specializzato in matrimoni, eventi aziendali e cerimonie, assicurando flussi di cassa diversificati. Il nome dell'attività rappresenta un valore immateriale consolidato, sinonimo di affidabilità e raffinatezza. A completamento dell'offerta, è previsto un passaggio di consegne guidato: l'attuale proprietario e maestro pasticcere garantisce un periodo di affiancamento di 6/8 mesi, volto a preservare la continuità qualitativa e il valore dell'investimento. La Pasticceria del Parco è situata in una zona caratterizzata da elevato passaggio; la posizione dell'attività risulta strategica grazie alla presenza di una clientela fidelizzata, composta sia dai residenti storici dell'area sia da estimatori che raggiungono il punto vendita da diversi quartieri della città. La collocazione contribuisce in modo determinante alla visibilità dell'attività e alla continuità dei flussi, rappresentando uno dei principali punti di forza della Pasticceria del Parco nel panorama cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A 20 metri da piazza Maggiore proponiamo un ottima opportunità nella zona più bella e frequentata di Bologna. Negozio Via D'azeglio esattamente in Galleria dei Notai n.1 composto da ingresso al piano terra di circa 12 mq scala che porta ad un bell'interrato di circa 38 mq con bagno. Il negozio è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni o visionarlo telefonare al referente Paolo Cavicchi al numero 3397759182

Se stai cercando un'attività redditizia, pronta all'uso e con margini di crescita immediati, questa è la tua occasione! Via del Triumvirato - posizione strategica con fortissimo passaggio pedonale e veicolare, a ridosso di scuole, parchi, attività di culto e nuove costruzioni residenziali. ✨ Cosa rende questa opportunità imperdibile: • Gelateria ben avviata e già conosciuta, con clientela fidelizzata. • Doppia vetrina su strada: massima visibilità! • Laboratorio attrezzato, magazzino e servizi in perfette condizioni. • Macchinari e impianti revisionati: zero spese aggiuntive, puoi iniziare a lavorare subito. • Canone di locazione solo €750/mese. • Subentro immediato senza giorni di chiusura: continuità garantita. • Bilanci consultabili in ufficio: trasparenza totale. Prezzo di cessione: €58.000 Perfetta per chi vuole un'attività propria, ma anche per investitori alla ricerca di un business già pronto con alto potenziale di crescita (delivery, prodotti artigianali, format franchising). Contattaci subito: queste occasioni non restano sul mercato!

L'immobile sito in posizione strategica e servita, è composto da un locale open space con soppalco e doppia vetrina in cui possono trovare luogo diverse attività in base alla necessità. Completo di bagno con ventilazione forzata e posto auto in cortile condominiale oltre a posti auto pubblici. Locale libero subito, per maggiori informazioni o per visionarlo non esitate a contattarmi.

In centro ad Anzola dell'Emilia, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 74 mq, situato al piano terra. L'immobile attualmente ospita un ambulatorio veterinario con contratto di locazione 6 + 6 in scadenza il 31/05/2031 con canone di locazione annuale di €6.300. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti attualmente divisi in sala d'aspetto, stanza visite e ampio ripostiglio, oltre ad un bagno. La zona circostante offre ampie possibilità di parcheggio, facilitando l'accesso per clienti ed eventuali dipendenti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato.