Venda de imóveis comerciais - Emilia-Romagna

Via Massarenti. Su forte strada di passaggio, vendesi negozio di mq 32 commerciali. Attualmente è occupato ( negozio di telefonia) con contratto iniziato ad agosto 2025. Ottima rendita ( € 7440, annui) L'immobile è composto da un vano e bagno finestrato. In ottimo stato, climatizzato, impianti a norma, serranda elettrica e dotato di insegna, Rendita catastale € 1.812,14. Per informazione contattare S&M Immobiliare cell. 338-8739837 -spese condominiali e 60,00 mensili Rif. 27A € 70.000,00 ( nessuna medicazione da corrispondere).

Casalecchio di Reno - Croce : in zona di forte passaggio pedonale, negozio ad angolo posto al piano terra con vetrine fronte strada sulla Via Porrettana. Il locale è disposto su due livelli per complessivi 106mq. Al piano terra area vendita con bancone, ampia zona preparazione cibi, saletta consumazione per la clientela. Al piano seminterrato, collegato internamente da scala, spogliatoio e servizi. Si precisa che oggetto della vendita sono solo i MURI del locale, non l'attività. Le attrezzature/arredi presenti sono di proprietà del conduttore e tali rimarranno. Immobile a reddito con attività di rosticceria, contratto scadente ad aprile 2028. APE in fase di ricalcolo. Rif. CC191 Euro 300.000

San Lazzaro - Centro - A soli 50 mt dalle Via Emilia in zona ad alta densità residenziale e con comodi parcheggi pubblici, cedesi attività di pizzeria da asporto recentemente e finemente ristrutturata nel 2023, con tavoli interni per totali 16 coperti c.a. Il locale di 80 mq, presenta una doppia e ampia vetrina fronte portico, dispone di servizi igienici, spogliatoio e un comodo deposito/magazzino. Arredi e banco di lavoro nuovi, forno a legna Morelli, cella frigo e abbattitore, attrezzature in ottimo stato generale. Attualmente aperto solo in orari serali con possibilità di implementare in pausa pranzo, l'attività ha una clientela storica e fidelizzata. Ottimi incassi, attività ben avviata, contratto di affitto vantaggioso - LOCALE VISITABILE DURANTE LA NORMALE OPERATIVITA' - Classe energetica in corso di redazione - € 80.000 Rif. SM 020 - Agenzia SherlockHome Tel: 328.5821041 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

PONTE RONCA: A Madonna Prati, in zona tranquilla e a pochi minuti dal centro del Paese, proponiamo immobile commerciale sviluppato su due livelli. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

San Lazzaro - Centro - Nella via dello shopping a 50 metri da Piazza Bracci, vendesi locale commerciale ad uso ristorante, con recente contratto di affitto (6+6). Rendita annua pari ad € 60.000 oltre iva. Il locale finemente ed integralmente ristrutturato nel 2022 si sviluppa su 2 livelli, provvisto nel piano interrato di spogliatoio maschi e femmine, doppi servizi igienici per dipendenti e clienti, magazzino, deposito e cantina. Il piano terra è suddiviso in grande sala da pranzo, cucina a vista, angolo bar, portico e patio esterno per ulteriori coperti. Numerosi e comodi parcheggi all'esterno dell'attività. Il locale offre una rendita interessante. Termo-autonomo, impianto di climatizzazione - LOCALE VISITABILE DURANTE LA NORMALE OPERATIVITA' - Classe energetica in corso di redazione - € 900.000 Rif. SM 033 - Agenzia SherlockHome Tel: 328.5821041 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

IMOLA - VIA DELLA RESISTENZA IMMOBILE INDIPENDENTE CON OFFICINA E APPARTAMENTO - LOTTO DI 549 MQ Imola - Via della Resistenza In zona di forte passaggio, strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita immobile completamente indipendente, ideale per artigiani, professionisti, nuclei familiari o investitori. L'immobile si sviluppa su un lotto di 549 m², con ingresso carrabile, area esterna di manovra e parcheggio, e gode di ottima esposizione. PIANO TERRA: Ampia autorimessa / deposito Officina con ingresso indipendente Bagno Ripostiglio Deposito PRIMO PIANO: Locale deposito Appartamento con accesso semi-indipendente, composto da: Soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto Bagno Disimpegno LOTTO: 549 m² totali, di cui 277 m² di corte Indice di edificabilità residuo: possibilità di ampliamento o nuova costruzione (soggetta a verifica urbanistica) Vantaggi principali: Indipendenza totale Spazi abitativi e operativi nello stesso contesto Flessibilità d'uso Ottima visibilità e accessibilità Contesto ben servito e comodo a tutte le principali vie di comunicazione Per informazioni e visite: Agenzia Immobiliare StudioTec ‍ Geom. Castagnari Barbara Via Mazzini 14/A - Ravenna Tel. 334 2011609 Lun-Ven: 9:30-12:30 | 16:30-19:30

Centro storico - Zona Irnerio - via Majorana. Ampio negozio di circa 70 m² totali, con una vetrina fronte strada, in zona di passaggio. L'immobile, in buono stato interno, è composto di un vano principale attualmente adibito a teatro, vano retrostante con bagno e ripostiglio. La zona, a pochi passi dalle due torri, è caratterizzata da importanti attività commerciali, musei, librerie, bar, ristoranti e locali. Ideale per chi desidera vivere appieno il cuore di Bologna. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama, manda un'email a, oppure contattaci via Whatsapp al numero 3494672283. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle vie più vivaci e storicamente affascinanti del centro di Bologna, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 70 mq, attualmente sede della storica Osteria da Mario, attiva dal 1900 e conosciuta per la sua autenticità e l'atmosfera accogliente. Il locale è stato recentemente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino della tradizione ma adeguandosi alle esigenze attuali in termini di funzionalità e comfort. Si compone di uno spazio principale destinato alla somministrazione, un bagno e un disimpegno attualmente utilizzato come cucina, sebbene non dotato di canna fumaria. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e adatti a diverse tipologie di attività nel settore food & beverage, soprattutto in formula fredda o con preparazioni semplici. A completare la proprietà, una cantina/magazzino che offre uno spazio utile come deposito, contribuendo a una gestione più funzionale dell'attività e un posto auto. A parte, viene ceduta anche l'attività commerciale, con la possibilità di proseguire la gestione dell'osteria, forte di una storia ultra centenaria e di una clientela affezionata. La posizione, in una zona ad alto passaggio pedonale e ben servita, rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera continuare un'attività esistente, sia per chi è alla ricerca di un locale in una delle aree più caratteristiche di Bologna. Un'opportunità unica per chi vuole investire in un'attività storica con grande potenziale, nel cuore della città. Via San Felice è una delle arterie più affascinanti e caratteristiche del centro storico di Bologna. Con i suoi portici, le botteghe storiche e le architetture che raccontano secoli di storia, rappresenta un punto di incontro tra tradizione e modernità. La via è animata da un costante flusso pedonale e ciclabile, grazie alla vicinanza con Piazza Maggiore e con le principali attrazioni culturali e commerciali della città e in forza alla prossima realizzazione della fermata del tram. La presenza di negozi, locali, ristoranti e servizi la rende una zona vivace e ricercata, capace di attrarre sia i residenti sia i numerosi turisti. Una posizione di grande prestigio, nel cuore pulsante di Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per info: Riccardo Rizzieri - 348/7439803 Sant'Agata Bolognese - via Alcide De Gasperi - E' disponibile in vendita ampio locale commerciale (categoria catastale C/1) attualmente ad uso ristorante ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile, di recente edificazione, viene venduto comprensivo di tutto il mobilio ed attrezzature presenti in foto. Per verificare la disposizione interna e le varie metrature consultare la planimetria presente nell'inserzione. Prezzo € 350.000,00. Maggiori info previo contatto. I NOSTRI SERVIZI: La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBO opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO: CasaBO è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA: CasaBO nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBO è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente. www.casabo.com

SAN GIORGIO DI PIANO: ELEGANTE UFFICIO SU STRADA DI PASSAGGIO (SG270) - Ufficio al piano terreno di palazzina, in ottima posizione, con due vetrine su strada di passaggio sia pedonale che veicolare (adiacente scuole e centro storico del paese), composto da ingresso/sala attesa, due vani finestrati, bagno, antibagno e due aree esterne esclusive. Elegantemente ristrutturato nel 2019, con finiture moderne e di design ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione ed allarme. Classe E (EP=485,22). Utilizzabile anche come ambulatorio. Pronta consegna

Progetto Casa, propone in vendita, locale commerciale di circa 65 mq, situato all'interno di una galleria commerciale in posizione comoda e facilmente accessibile a Zola Predosa. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per professionisti, investitori o realtà sanitarie che desiderano sviluppare un progetto di polo ambulatoriale, studio medico associato o spazio dedicato a professioni sanitarie e servizi alla persona. La distribuzione degli spazi consente infatti di valutare differenti configurazioni interne, adattando il locale alle proprie esigenze operative e lavorative. Importante: la vendita riguarda esclusivamente l'immobile (muri) e non un'attività commerciale già avviata, offrendo quindi piena libertà di personalizzazione e sviluppo del proprio progetto professionale. Punti di forza dell'immobile: * superficie di circa 65 mq * posizione interna a galleria, in contesto ordinato e ben servito * parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze * spese condominiali contenute (circa €40/45 al mese) * soluzione versatile e adattabile a differenti utilizzi professionali * ottima opportunità per chi desidera investire in uno spazio di lavoro di proprietà, evitando i costi e i vincoli della locazione

Nel centro di Pian del Voglio, in posizione privilegiata sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un prestigioso immobile storico a destinazione ricettiva, composto da bar, ristorante e albergo, punto di riferimento del territorio da oltre quarant'anni. L'attività, avviata nel 1983, rappresenta una realtà consolidata e conosciuta, inserita in un contesto strategico dell'Appennino bolognese, frequentato sia dalla clientela locale sia da chi attraversa la zona per turismo o lavoro. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra di circa 254 mq, dedicato al bar e al ristorante, con un ampio porticato di 86 mq, perfetto per accogliere gli ospiti in ogni stagione. A completare gli spazi esterni è presente un'area ideale per l'allestimento di tavoli all'aperto, perfetta per pranzi, cene ed eventi nella bella stagione. Piano primo di circa 234 mq, destinato all'attività alberghiera, composto da 10 camere, di cui 8 con bagno privato e 2 con bagno condiviso, in grado di ospitare una clientela turistica e business. L'edificio è inoltre dotato di impianto fotovoltaico di recente installazione, un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e contenimento dei costi di gestione. Perché scegliere questo immobile ✓ Struttura ricettiva con albergo, ristorante e bar ✓ Attività storica attiva dal 1983 ✓ Posizione centrale sulla piazza principale di Pian del Voglio ✓ Circa 488 mq complessivi oltre a 86 mq di porticato ✓ 10 camere, di cui 8 con bagno privato ✓ Area esterna ideale per la ristorazione all'aperto ✓ Impianto fotovoltaico di recente installazione ✓ Ottima opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo Contattaci per avere maggiori informazioni!

San Lazzaro - Idice - lungo la via Emilia, in zona ad alto passaggio e visibilità stradale, in contesto ricco di attività commerciali e di servizi, all'interno del nuovo complesso residenziale "Le Residenze San Lazzaro", prestigioso locale commerciale di ampie dimensioni 250mq c.a. nuovo da impresa, provvisto di ampie vetrate e terrazzo di 190 mq, al primo ed ultimo piano servito da ascensore. Locale estremamente luminoso e di grade impatto, totalmente personalizzabile nella divisione degli spazi, numero di bagni/spogliatoi, rivestimenti ed impiantistica per il massimo della funzionalità necessaria al tipo di attività da inserirsi. Ideale come studio medico/dentale/fisioterapico, centro estetico, uffici professionali (legale/amministrativo/finanziario/bancario etc.), ufficio di rappresentanza o per attività culturali, sportive, di spettacolo, negozi di arredi e numerosi altri usi. Completano la proprietà 3 autorimesse oltre a 17 posti auto comuni coperti e svariati parcheggi esterni pubblici. CONSEGNA ENTRO 3 MESI DA PRELIMINARE - Classe energetica A - € 950.000 - Rif. SM 037 - Agenzia SherlockHome Tel: 328.5821041 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Immagini con arredi simulati da rendering, Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Sulla ben nota Via Toscana, a due passi dal cuore della città e comodo al raggiungimento del vicino comune di San Lazzaro, si propone in vendita interessanti locali al piano terra ad uso commerciale/ufficio di 97mq complessivi costituiti da due ambienti unici con un ripostiglio, antibagno e bagno finestrato, dotati di due vetrine con affaccio diretto sulla via di passaggio e comoda possibilità di parcheggio. Completa esternamente la corte esclusiva di proprietà. I locali sono dotati di pavimentazione in laminato effetto legno, serramenti in pvc doppio vetro laccati colore bianco e inferriate, portoncini d'ingresso blindati, illuminazione a faretti, impianto di condizionamento e pompa di calore per n. 4 split totali. Ideale per studi professionali, studi dentistici, centri riabilitativi e fisioterapici, centri estetici, uffici, associazioni e sale espositive. Certificazione energetica in fase di redazione e spese condominiali contenute, comprensive di acqua calda sanitaria. Richiesta € 270.000

Via Bellaria, in posizione strategica prossimi all'incrocio con via Arno, difronte all'Unicredit, disponiamo di un negozio in vendita. Completamente ristrutturato a nuovo internamente comprese la vetrina, gli infissi e la serranda automatizzata, senza però eccessive personalizzazioni. Bagno ed antibagno finestrato interno al negozio. Inserito in un contesto sotto-portico con attività attigue stabili nel tempo fra cui un bar appena ristrutturato anch'esso. Possibilità di canna fumaria nel retro del condominio. Si valutano anche formule di affitto con riscatto o simili. Per info e/o sopralluoghi potete contattarci via mail o direttamente al 339-8230588

VIA DEL TRIUMVIRATO - BORGO PANIGALE - BOLOGNA (BILOCALI-TRILOCALI CON GIARDINO) Realkasa propone ai suoi clienti negozi posti al piano terra, nuovi da impresa. Consegna DICEMBRE 2023. POSIZIONE - Il complesso T20 è in via del Triumvirato, posizione strategica, con grande visibilità su strada ed inserita in un contesto abitativo importante, a due passi dall'aeroporto e via Emilia Ponente PARTE INTERNA - I negozi sono al piano terra con vetrina su Via Triumvirato e provvisti di magazzino e bagno. PARTE ESTERNA : Il complesso nasce dalla ristrutturazione di un edificio industriale dei primi del '900. Possibilità di acquistare posti auto. PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione aria condizionata, vetrina antisfondamento. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Ideale per coloro che vogliono investire in un'attività commerciale, qualità di materiali scelti per ottenere un comfort clima e condizioni ideali di vivibilità per la scelta di fibre naturali. Possibilità di scegliere le rifiniture interne. Responsabile della vendita Sofia Stramenga- 051431895 Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l'agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA - IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

VANTAGGIOSO INVESTIMENTO IMMOBILIARE. 1000 CASE immobiliare propone in esclusiva di vendita: quartiere Mazzini in importante centro commerciale CON SUPERMERCATO: VENDESI MURA negozio di 240 mq c. a compreso il magazzino sottostante e comunicante di 120 mq circa inserito in contesto di altre importanti attività commerciali con supermercato. Richiesta € 200 mila. Telefonare al 339.120. 89.83 Franco Carella 1000CASE. Disponiamo in vendita di altro locale commerciale, vendita mura negozio di oltre 400mq con adiacente supermercato, nelle vicinanze del Centro Commerciale Meraville. con 5 vetrine. Richiesta €390 mila. Telefonare al 339.120. 89.83 Franco Carella 1000CASE Bologna.

Bologna (BO) - Zola Predosa 16 ettrari Vigneto - 1363 mq Fabbricati - Panoramico Nel cuore delle colline di Zola Predosa, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo un importante complesso agricolo composto da due edifici principali, inserito in un contesto di grande fascino e vocazione vitivinicola. La proprietà comprende un'abitazione, una struttura dedicata alla vinificazione e allo stoccaggio dei vini, oltre agli uffici amministrativi a servizio dell'attività. Completano il complesso una tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli e un suggestivo porticato esterno, ideale come spazio di accoglienza e valorizzazione della proprietà. Il compendio si estende su circa 16 ettari di terreno a vigneto, offrendo una soluzione completa per chi desidera proseguire o sviluppare un'attività agricola e vitivinicola in un territorio di grande tradizione. La posizione, in via Predosa a Zola Predosa, unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza ai principali collegamenti verso Bologna e i servizi del territorio. Una zona rinomata per la qualità paesaggistica, la vocazione enogastronomica e la presenza di eccellenze produttive legate alla tradizione emiliana. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

OCCASIONE COMMERCIALE UNICA: Negozio C/1 di Alta Visibilità - Incrocio Via Battindarno / Viale Togliatti, SI INCITANO GLI INTERESSATI A VISIONARE LE FOTO IL VIDEO E IL 360 ALLEGATO IN ANNUNCIO Splendido negozio fronte strada con 2 grandi vetrine, situato in una delle posizioni più strategiche e di forte passaggio veicolare e pedonale della zona, precisamente nel crocevia tra Via Battindarno e Viale Togliatti. L'immobile, di categoria catastale C/1, si presenta in condizioni pari al nuovo, grazie a una totale e accurata ristrutturazione effettuata circa 10 anni fa e mantenuta in modo impeccabile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione: Angolo strategico ad altissimo traffico e massima visibilità. Vetrine: 2 ampie vetrine fronte strada, ideali per esposizione e luminosità. Stato interno: Condizioni eccellenti, pari al nuovo (ristrutturato 10 anni fa). Impianti: Riscaldamento autonomo e utenze completamente indipendenti (nessuna spesa condominiale gravosa). DETTAGLI ECONOMICI E FORMULE D'ACQUISTO: L'immobile offre una flessibilità unica, adatta sia a investitori che a nuovi commercianti: ACQUISTO COMPLETO (Mura + Attività) : € 178.000 (Mura a € 168.000 + Avviamento/Attività a € 10.000) - La soluzione "chiavi in mano" per iniziare a lavorare fin da subito. ACQUISTO SOLO MURA: € 168.000 Con la totale possibilità di acquistare la proprietà delle mura libera dall'attività, ideale per chi vuole trasferire il proprio business o per investimento da mettere a reddito. Perché investire qui? La location è il punto di forza assoluto. L'incrocio tra Via Battindarno e Viale Togliatti garantisce un flusso costante di potenziali clienti a qualsiasi ora del giorno. Le utenze autonome e la ristrutturazione recente azzerano i costi di avvio e di gestione straordinaria. PER INFORMAZIONI E VISITE: Non lasciarti sfuggire questa opportunità commerciale unica. Per maggiori dettagli, planimetrie o per fissare un sopralluogo: Telefono: 333/2959834 Email: INFO@HELPHOME.IT

IMOLA VIA CALATAFIMI: in zona adiacente a Piazza Matteotti, comoda a tutti i servizi e con parcheggio pubblico a soli 50 metri, proponiamo grazioso locale commerciale con vetrina completamente ristrutturato, categoria catastale C/1. L'unita è composta da due ambienti separati, zona bottega e retro/servizi; bagno completamente rifatto con nuovo impianto idrico, pavimentazione nuova, solaio con travi a vista, impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. Locale ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. Libero da subito. Rif 11.