Venda de imóveis comerciais - Emilia-Romagna

vendesi zona saffi (via v. veneto) negozio con vetrina fronte strada con ampio marciapiede in posizione di ottimo passaggio pedonale e veicolare - ottimo investimento. ampio negozio con bagno e cantina di mq 55 (calpestabile mq 51), oltre a cantina/magazzino al piano interrato di mq. 6 collegato da scala condominiale, composto da: due vani con bagno e antibagno con secondo accesso da vano ingresso condominiale. attualmente a reddito con canone annuo di euro 9.600,00 (con contratto di novembre 2022 con scadenda novembre 2028. prezzo richiesto euro 130.000,00. per informazioni e/o visite telefonare casazienda immobiliare al numero 347.41.28052 - 051.55.53.34 ore ufficio. casazienda immobiliare si occupa da più di 30 anni di tutto quello che fa parte del settore immobiliare: compravendite di immobili ed aziende, locazioni, assistenze legali e notarili, consulenza per ristrutturazioni, consulenza fiscale, tecnico-urbanistica, assistenza per ottenimenti di mutui, con ottime convenzioni a livello. cerchiamo per clienti motivati appartamenti - in vendita ed in locazione. anche da ristruturare. gestione completa ed assistenza contrattuale per compravendite e locazioni - stime gratuite tel. 347.41.28.052

Centro storico - Strada Maggiore - Locale commerciale di mq 106 circa, con 2 vetrine sotto portico, costituito da un ampio ambiente open-space con spazio multifunzionale sul retro, utilizzabile sia come area esposizione con cabine prova, zona ufficio, oppure spazio deposito/magazzino/archivio, oltre a bagno e antibagno. Il locale fa parte di un edificio storico di pregio ed è ideale sia per uso commerciale-negozio che come ufficio, studio, show-room. La strada è di forte passaggio pedonale e veicolare ed è vivace dal punto di vista commerciale. Fermata bus nelle immediate vicinanze dell'immobile. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. L'immobile è inserito in un progetto che prende vita nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - all'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio: restauro dell'intero palazzo e realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. L'intero edificio, che comprende anche due locali commerciali al piano terra, viene restaurato e ogni unità immobiliare completamente ristrutturata con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente di poche unità. Possibilità di abbinare cantine e posti auto presenti nella grande corte interna del palazzo. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

CENTRO STORICO AD.ZE VIA IRNERIO RIF. 120 B: Proponiamo in vendita in Centro Storico, più precisamente in Via Mascarella, Immobile commerciale di 180 mq. su due livelli con tre vetrine fronte strada. L'immobile è composto al piano terra da ampio open space e tre vani, e al piano seminterrato da 3 bagni. Possibilità di Cambio d'Uso. Il riscaldamento è centralizzato e autonomo (la centrale di climatizzazione fa sia caldo che freddo e depurazione aria), l'impianto elettrico è a norma e sono presenti tre condizionatori di tipo split. Predisposizione per Videosorveglianza. Già libero. La richiesta è di euro 295.000 trattabili. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 051 - 254120. Tempocasa Bologna Centro tel: 051 - 254120. bolognacentro@tempocasa.it

Locale Commerciale in Vendita - Savena, San Lazzaro di Savena **Opportunità Commerciale Eccezionale nel Cuore di Savena** Scopri questo affascinante locale commerciale di circa 180 m² situato nella dinamica zona di Savena a Bologna. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività o realizzare un investimento redditizio in un'area commerciale consolidata e strategica. **Spazi Generosi e Funzionali** Il locale si sviluppa su un unico piano seminterrato con ben 3 stanze versatili, perfette per adattarsi a diverse esigenze commerciali. Dispone di 1 bagno funzionale e vanta una suggestiva vetrina che garantisce visibilità e attrattiva verso la clientela. La zona è servita da un ampio passaggio che facilita l'accessibilità e il transito, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. **Dettagli Costruttivi** Costruito nel 1965, il locale mantiene il fascino della solidità costruttiva d'epoca. La sua posizione in area commerciale consolidata rappresenta una garanzia di passaggio costante e potenziale commerciale già sviluppato. Non perdere questa opportunità: contattaci oggi per una visita!

In posizione di forte passaggio e massima visibilità, proponiamo locale commerciale in ottime condizioni con ampia vetrina fronte strada, situato direttamnete sulla Via Emilia. L'immobile, di 44 mq commerciali, è composto da unico ambiente open space e servizio igienico al piano terra oltre ad ampio deposito/magazzino al piano interrato. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo è ideale per attività di tipo commerciale. Libero da Gennaio 2026. Rif 53

funo locale commerciale ad uso bar ottima redditività emmerre immobiliare propone la vendita in eslusiva di locale commeriale ad uso bar sito sulla via galliera afuno. il locale è stato oggetto di rinnovo negli arredi e negli impianti, ottima redditività. canone annuo € 8.520

Via Emilia Ponente 197 - a due passi dall'Ospedale Maggiore - proponiamo negozio ad angolo con canna fumaria. L'immobile si sviluppa su 2 livelli: al piano terra negozio di mq 55 commerciali ed al piano interrato una cantina-deposito di mq. 25 commerciali. Attualmente è locato, tuttavia potrebbe essere liberato in tempi brevissimi. Classe energetica "E" con riscaldamento autonomo a pompa di calore. Completa la proprietà, con pagamento a parte, un posto auto scoperto per un'autovettura e 2 moto. Richiesta € 170.000 Volendo anche in locazione € 1.200 mensili. Rif. Veronesi tel. 345 1110882

Locale commerciale in vendita - Via XXI Aprile 9E, quartiere Saragozza Proponiamo in vendita locale commerciale situato in Via XXI Aprile 9E, nel rinomato e vivace quartiere Saragozza, una delle zone più apprezzate della città per la presenza di attività commerciali, servizi e forte passaggio pedonale. L'immobile, attualmente locato e adibito ad attività di bar, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ampio vano principale di circa 75 mq, ideale come area accoglienza clienti e somministrazione, oltre a un ulteriore vano utilizzato per la preparazione di pietanze. Piano interrato: ambiente spazioso attualmente adibito ad area giochi, oltre a doppi servizi e ripostiglio. La posizione in Via XXI Aprile, strada inserita nel contesto dinamico del quartiere Saragozza, garantisce buona visibilità e presenza costante di residenti e frequentatori della zona, rendendo il locale particolarmente interessante per attività di somministrazione e commercio. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

Budrio zona Creti: In zona sia residenziale che commerciale, con ampia possibilità di parcheggio, disponibili due locali commerciali al piano terra attualmente liberi. I negozi uno di 77mq a € 50.000,00, l'altro di 80 mq a € 53.000,00. Si sviluppano in un complesso residenziale di 6 piani, i negozi al piano terra entrambi molto luminosi grazie alle ampie vetrate. Totalmente ristrutturati, mai utilizzati, impianto elettrico nuovo, pavimento flottante, antibagno con lavabo, bagno con wc, bidet e doccia. Possibilità cambio destinazione d'uso da negozio ad ufficio. Per maggiori informazioni Riferimento: LB1 Telefono: 051/0959739 - 3939147351.

Disponibile in vendita la proprietà dei muri di una storica palestra (VOLENDO LIBERABILE e vari altri usi possibili) nel quartiere Mazzini, accanto alla stazione di Pontevecchio, l'immobile, posto al piano sottostrada e raggiungibile da comoda rampa carrabile, dispone di un'ampia metratura, quesi 800 mq e vanta una grande insegna sulla Via Emilia che offre una importante visibilità. Il palazzo, signorile e recentemente ristrutturato, ospita al piano terra su strada una filiale della Banca Intesa San Paolo. Internamente è attualmente composto da una reception, una sala pesistica e attrezzi di oltre 350 mq, una sala aerobica e arti marziali da oltre 100 mq, una sala corsi, 2 grandi spogliatoi uomo e donna, con relative zone docce e servizi per un totale di 5, comprensivo di quello per lo staff, oltre ad area mensa e benessere. L'immobile è affittato da tanti anni con regolare contratto 6+6 ai gestori della palestra con affitto annuale di oltre 40.000 € Si tratta dunque di una ottima opportunità di investimento con redditività che sfiora il 10%! La proprietà è stata recentemente oggetto di costosi lavori di adeguamento e messa a norma soprattutto in termini di sicurezza e antincendio, che ne hanno comportato la valorizzazione e il miglioramento. Si valuta anche la vendita dell'immobile libero da contratti di locazione. Per approfondimenti e visite contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142

Rif. B1 NO CANNA FUMARIA Rif. B1 Via Ettore Bidone (adiacenze Via Montefiorino- Via Valdossola) In zona Costa Saragozza, dislocata in posizione strategica Immobiliare Stanganelli propone in locazione delizioso negozio con una vetrina fronte strada sito al piano terra e così composto: unico vano di circa 35 mq con bagno e vetrina fronte strada. Il locale internamente si presenta in buone condizioni ed è ideale sia come attività commerciale sia come laboratorio sia come studio professionale. Ottimo anche show room Prezzo 70.000 euro trattabili. Spese condominiali pari a circa 30 euro mensili. Per visite: Immobiliare Stanganelli Via Nosadella 9/B 40123 Bologna (BO)

Vendesi Negozio, con possibilità di cambio d'uso, in Via Malaguti, In zona contraddistinta dalla vicinanza di centri di interesse produttivo, con un'importante zona artigianale e l'area commerciale del Centergross. L'immobile, utilizzabile anche come ufficio, situato nel centro del paese con ampia possibilità di parcheggio, è molto ben servito, ed è circondato da numerose aree verdi pubbliche; si trova al piano terra di una palazzina di tre piani con portico, ha due vetrine fronte strada ed un gradevole giardino privato di circa 50 mq. Inoltre ha delle spese di gestione molto contenute che lo rendono un ottimo investimento, grazie anche al dinamismo generato dalle diverse realtà logistiche e commerciali nelle vicinanze. Privo di canna fumaria ed impianti di riscaldamento e condizionamento. Prezzo di Vendita Euro 49,000 Per Informazioni contattare 3381465730 (anche whatsapp) Together SRL Bologna https://www.togetherbusiness.it/ (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Via San Carlo - Locale commerciale di ampie metrature composto al piano terra da negozio di mq 180 c.a con n. 3 vetrine fronte strada, collegato tramite montacarichi al piano interrato in cui troviamo un ampio magazzino di mq 200. Al piano primo, zona uffici suddivisa in tre ambienti serviti da terrazzo e doppi servizi igienici. Cl.En. in rilascio. Libero subito. € 359.000

Viale Amendola, zona servita e di grande passaggio pedonale e veicolare, adiacente ad altre attività commerciali tra cui un tabacchino, vendiamo negozio fronte strada con unica vetrina oltre a vano ad uso ripostiglio per complessivi 32 mq. Possibilità di ricavare un bagno. Riscaldamento condominiale con contacalorie, infissi in alluminio, pavimentazione in palladiana, impianto elettrico a norma. Libero subito! Rif. NLT216 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

In quartiere residenziale di Bologna, presto servito anche dal tram che passerà a pochi passi dall'osteria vendiamo storica attività ristorativa di somministrazione cibo bevande e alcolici, costituita da tre locali con cucina, sguatteria, un deposito, uno spogliatoio per il personale con annesso bagno e un bagno a servizio dei clienti con antibagno. L'osteria si contraddistingue per l'ottimo avviamento dimostrabile, per la presenza di tre sale per un totale di circa 55-60 coperti e un bancone bar che permette anche la somministrazione di alcolici in orario diurno. Tato & Vino è un'attività che serve un'ampia clientela da quasi 60 anni senza subire alcun calo, nemmeno dopo i cambi di gestione. Si tratta di un'osteria con una cucina semplice e gestibile legata alla tradizione e che grazie alla licenza storica permette di non essere soggetti a particolari regolamentazioni riguardanti gli spazi comuni. Le spese del locale sono decisamente contenute grazie ad un affitto relativamente basso di circa 1400€ mensili valido per almeno altri 4 anni inoltre il locale scalda e raffredda gli ambienti solo utilizzando le pompe di calore contenendo decisamente le utenze. Non ci sono particolari obblighi per quanto riguarda le uscite di emergenza. L'attività al momento prevede un'apertura solo serale e permette una facile gestione e degli ottimi guadagni. Sarà previsto per il gestore entrante eventuale affiancamento. Ultimo ma non poco importante sono le numerosissime recensioni positive che parlano di un locale sempre frequentato e apprezzato dalla clientela PER CHI? • Sei un giovane ristoratore che vuole avere un'attività di facile gestione e con guadagni assicurati? • Cerchi un locale con basse spese di gestione? • Cerchi un locale storico che non tema la crisi? • Desideri un'osteria dove poter lavorare in prima persona come cuoco con l'aiuto di una sola persona? • Vuoi un'osteria con ottime recensioni da quasi 60 anni? • Ti piace un'idea di cucina semplice, conviviale ma con ottime materie prime? • Ti piace l'idea di un locale che lavori con solo il servizio serale ma che durante il giorno dia la possibilità ai tuoi clienti di incontrarsi per una chiacchiera anche nel pomeriggio? Questo è l'attività che fa per te PERCHE' DOVRESTI COMPRARLA? • Perché ha ottimi guadagni dimostrabili • può essere gestito anche da una o sole due persone • Perché è conosciuto nel quartiere e in città QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO? • Onestamente nessuno

Rif: 120G - NEGOZIO IN VENDITA - VIA MASCARELLA - AD.ZE VIA IRNERIO CENTRO STORICO / ZONA UNIVERSITARIA In una delle vie più dinamiche e frequentate del centro di Bologna, proponiamo in vendita negozio di 35 mq con vetrina fronte strada, situato sotto un comodo sottoportico, ideale per garantire visibilità e accessibilità in ogni stagione. Libero da Gennaio ! L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato circa 10 anni fa, mantenendo nel tempo uno stato conservativo impeccabile. È la soluzione ideale per chi cerca un negozio "chiavi in mano", pronto per essere vissuto senza stress da lavori di rinnovo. Dotazioni tecnologiche di alto livello incluse: Impianto di condizionamento canalizzato (comfort termico omogeneo in tutto il locale). Sistema di sicurezza completo: Telecamere a circuito chiuso e impianto anti-intrusione di ultima generazione. Efficienza e modernità: Gestione degli impianti interamente elettrica. Dispone di un ambiente principale luminoso e ben proporzionato, oltre ad antibagno e bagno. Le spese condominiali sono contenute (circa € 40 al mese). La posizione è uno dei punti di forza di questo locale: siamo a pochi passi da Via Irnerio, in una zona centrale, vivace e universitaria, con un flusso costante di persone durante tutta la giornata. Perfetto sia per chi cerca un locale da adibire ad attività commerciale o studio professionale, sia come investimento a reddito. Richiesta: € 120.000 trattabili. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

**Straordinaria Opportunità a Maccaretolo** Ti presentiamo un locale commerciale a San Pietro in Casale, frazione Maccaretolo (BO), perfetto per chi desidera avviare un'attività. Questo bar ben rifinito di oltre 40 m² distribuiti su un unico piano terra, caratterizzato da un ampio open space che garantisce flessibilità gestionale e un'atmosfera accogliente per i clienti. Il locale si suddivide in 4 stanze funzionali di cui 2 bagni completamente attrezzati. Uno dei bagni è predisposto con accorgimenti specifici per persone con disabilità, garantendo accessibilità e inclusività. Il personale dispone di un bagno privato con spogliatoio dedicato, assicurando comfort e professionalità. **Visita Senza Impegno** Le visite sono disponibili su appuntamento telefonico tutti i giorni. Contatta direttamente per organizzare una visita: telefono - 0516321002 oppure email info@massiimmobiliare.it.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con un accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. La generosa metratura include anche locali dedicati a cucina/laboratorio e una zona servizi dotata di seconda uscita sul retro. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Acquistabile con la modalità di affitto con riscatto. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Comodo parcheggio pubblico adiacente al locale. COMMENTO: Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico, perfetto sia per nuove attività che per quelle già consolidate. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale situato in zona Costa, in via Olindo Guerrini, una delle aree più dinamiche, commerciali e strategiche della città, caratterizzata da passaggio sia pedonale che veicolare. Si vendono esclusivamente le mura, ovvero la proprietà immobiliare. Il locale è ottimamente distribuito avendo due vetrine su strada. La superficie è di 40 mq commerciali con due ampie vetrine fronte strada che garantiscono un eccellente visibilità e luminosità naturale. Attualmente adibito ad uso parruccheria, salone di bellezza Attualmente a reddito con regolare contratto di locazione in corso. Un opportunità ideale per investitori che cercano un guadagno sicuro e immediato dal giorno del rogito. La zona principale fronte vetrate è ottimamente sfruttata per l' attività principale con doppia vetrina, antibagno e bagno con piccolo ripostiglio. La posizione strategica ed esclusiva garantisce rinomato per l alta densità di abitanti e la presenza di servizi che assicurano il successo e la stabilità delle attività. La doppia vetrina inoltre garabìntisce un plus fondamentale di massima esposizione pubblicitaria e valorizza l immobile nel tempo. Per ricevere ulteriori informazioni sulla redditività annuale, non esitare a contattraci.

BOLOGNA - ADIACENZE VIA STALINGRADO SPAZIO, STRUTTURA E POTENZIALE NEL CUORE PRODUTTIVO DELLA CITTÀ PORZIONE DI IMMOBILE AD USO LABORATORIO In posizione strategica, nelle immediate adiacenze di Via Stalingrado, una delle aree più dinamiche e operative di Bologna, proponiamo in vendita una interessante porzione di immobile ad uso laboratorio, caratterizzata da ampie metrature e grande versatilità. L'unità, di circa 270 mq, si trova al primo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, soluzione che garantisce praticità di accesso e una gestione funzionale degli spazi. L'immobile si distingue per la sua struttura regolare e l'ampia superficie, ideale per attività artigianali, laboratori, studi professionali o realtà che necessitano di ambienti flessibili e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La posizione assicura una buona luminosità naturale e un contesto riservato rispetto al livello stradale, qualità sempre più ricercata in questo tipo di immobili. Tra i principali punti di forza: • ampia superficie di circa 270 mq • primo ed ultimo piano • ascensore • spazi facilmente modulabili • contesto funzionale e ben collegato • ottimo potenziale di utilizzo Una soluzione interessante per imprese, professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio ampio, strategico e con ottime prospettive di valorizzazione. Libero a rogito. Classe energetica G - EP 278,98 kWh/mq/anno Rif. M005 Prezzo: € 249.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it