Продажа коммерческой недвижимости - Emilia-Romagna

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 136 mq disposto su due livelli, con area esterna privata di circa 50 mq ad uso parcheggio. L'immobile è disponibile anche in locazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 90 mq, offre un'ampia superficie versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali o professionali. Al piano interrato, di circa 80 mq, sono presenti tre bagni e un archivio, ambienti funzionali che completano la struttura e ne aumentano la praticità. A completare la proprietà troviamo un'area esterna privata di circa 50 mq, una soluzione particolarmente utile come spazio di parcheggio per clienti o personale. Il locale è già provvisto di impianto elettrico, impianto di illuminazione e aria condizionata. Per quanto riguarda il riscaldamento, è presente la predisposizione per l'installazione di pompe di calore. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via dei Pini, a Pianoro, in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La zona offre un contesto piacevole e riservato, ideale per chi cerca un ambiente lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato ai principali servizi del territorio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Nelle immediate vicinanze del centro di Medicina, in zona di elevato passaggio veicolare, all'interno di un'area con distributore di carburanti, proponiamo in vendita Bar/tavola fredda (non mura) operante da oltre quindici anni con ottimi fatturati (circa 500 euro/giorno). Internamente costituito da una sala con bancone bar e vetrina, un ampio spazio destinato alla clientela ed il bagno clienti. A disposizione del personale un deposito, un ripostiglio ed un ulteriore bagno. All'esterno del locale un dehor attrezzato con tavoli e sedie a servizio della clientela. Rif. XLT108- www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: C164SF - In vendita - Locale commerciale in posizione centralissima Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 134 mq, situato al piano terra in zona centralissima e servita, con ottima visibilità grazie all'esposizione su tre lati. L'immobile, attualmente accatastato come C1 (ex bar di paese), si presta a molteplici utilizzi commerciali. Dispone di due affacci sotto il portico, ideali per attività con contatto diretto col pubblico, e di un terzo affaccio sul retro, che si apre su una proprietà condominiale. Caratteristiche principali: Superficie: 134 mq Categoria catastale: C1 Tripla esposizione Ottima visibilità e accessibilità Contesto centrale, ben servito e con elevato passaggio pedonale Possibilità futura, da verificare con gli enti competenti, di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitativo, per eventuale realizzazione di unità residenziali. Al momento non è garantita questa opzione, in attesa di chiarimenti normativi.

Vendita muri gioielleria locato - redditività oltre il 12% Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 108 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L'immobile è locato ad una catena conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e italiano. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 37.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 12%. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 108 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 37.000 + IVA - Redditività: > 12% - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - centro commerciale San Ruffillo - Classe Energetica "C" - investimento chiavi in mano L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (220 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (140 m), SAN RUFFILLO STAZIONE e altre 10 fermate nel raggio di 450 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (320 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 460 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (330 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (430 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

La Massi Immobiliare propone in vendita un'attività di bar e pasticceria storica nel centro della città a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria. Vi é la possibilità di rilevare sia l'attività ben avviata e gli ambienti che li occupa compreso le attrezzature. Il locale é composto da patio esterno su suolo pubblico con posti a sedere e coperto da tendaggi da sole retrattili, ingresso su bar e pasticceria con banco attrezzato e ben illuminato, zona adiacente adibita a saletta con posti a sedere per degustare i prodotti in area gelateria, servizi igienici per la clientela per uomini e donne, grande laboratorio ben attrezzato, deposito, area ricevimento merci, magazzino, spogliatoio e bagni per i dipendenti. L'insieme si presenta come un ottimo investimento essendo un'attività ben avviata e storica con prodotti di alta qualità e ben conosciuti in tutti i paesi del circondario. Per informazioni e visite mirate chiamare Nicola Carbonara al 348.79.35.598 e/o mandare un Whats App per fissare un appuntamento oppure chiamare l'agenzia.

POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN AUTORIMESSA Proponiamo in vendita un locale di 250 mq commerciali complessivi, un'ampiezza rara in centro con un'altezza soffitto di 3.80 mt. MASSIMA FLESSIBILITÀ DI UTILIZZO: Potenziale di Frazionamento, l'immobile è facilmente divisibile in due unità commerciali/negozi distinte, o AUTORIMESSE. € 189.000

RIF: MM005 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita Negozio Commerciale di 52 mq nel centro di Ponte Ronca, con affaccio sulla via principale. Il negozio è stato completamente ristrutturato 5 anni fa e non necessita di ulteriori lavori. Grazie alla disposizione interna, il locale si presta sia ad attività commerciali sia all'utilizzo come ufficio o studio professionale. ESTERNO: Il locale si trova in Via Risorgimento, in una zona di forte passaggio pedonale, con ampia disponibilità di parcheggio sia direttamente di fronte al locale sia nelle immediate vicinanze. INTERNO: Il negozio dispone di doppio accesso che conduce alla zona espositiva/vendita di 32 mq. Sul retro è presente un disimpegno che conduce a un ulteriore ambiente, attualmente adibito a sala relax ma facilmente utilizzabile come deposito o magazzino. Completa la soluzione un bagno completamente ristrutturato. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO NEGOZIO: -Posizione centrale e molto visibile -Vicinanza ad altre attività commerciali -Ristrutturato completamente Locale versatile, adatto a qualsiasi attività commerciale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

Anzola Emilia fronte Via Emilia (zona industriale Chiesaccia-Philip Morris) nelle vicinanze dell'uscita autostradale Valsamoggia, in palazzo direzionale con negozi e ampio parcheggio antistante, vendesi bellissimo negozio luminoso ampiamente vetrinato di mq.170 composto da vano principale, laboratorio/cucina, spogliatoio, deposito e doppi servizi. Il negozio è stato completamente ristrutturato nel 2024 e attualmente è affittato a ristorante con canone annuo di € 24.000,00. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

In Via degli Orti, in zona di fortissimo passaggio veicolare e con massima visibilità, proponiamo in vendita negozio commerciale a reddito con superficie totale di circa 60 mq. L'immobile è composto da: 2 vetrine fronte strada, area vendita di circa 45 mq, deposito, bagno con antibagno Serrande nuove La presenza di un distacco condominiale fronte strada consente la possibilità di realizzare un dehors, elemento di particolare interesse per attività commerciali e di somministrazione. Completano la proprietà: posto auto condominiale non assegnato contesto urbano consolidato elevata esposizione e forte impatto commerciale

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - L'immobile, accatastato in categoria C1, rappresenta un'interessante opportunità a reddito. in edificio di recente costruzione (2007), proponiamo in vendita un negozio al piano terra, attualmente locato a un'attività artigianale di produzione di gelati con contratto in essere fino al 31 luglio 2027 e canone annuale di € 8.400 + iva. Completano la proprietà una cantina e un garage, entrambi inclusi nel prezzo. In posizione centrale a Funo. Rif. 924-25a - -

In zona Barca/Battindarno, a Bologna, si propone in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una superficie di 29 mq, l'immobile è suddiviso in due locali funzionali, perfetti per accogliere clienti e gestire le operazioni quotidiane. Il negozio è stato parzialmente ristrutturato nel 2021, si presenta in buone condizioni generali che ne facilitano l'immediato utilizzo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio commerciale in una zona ben servita e facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817.

CENTRO STORICO Nelle adiacenze di via Ugo Bassi, viene proposta in vendita rinomata attività di somministrazione bevande ed alimenti. Locale di mq 185, ben distribuito ed accogliente, arredato con grande gusto. Si compone di due ampie sale con circa 70 posti a sedere, laboratorio per preparazione tavola fredda, doppio magazzino, cantina interna per vini, bagno disabili, bagno dipendenti con spogliatoi. Tavoli all'aperto con ulteriori 20 sedute. Dotato di ampie vetrine, comodo anche per attività di take-away. Possibilità di installazione di canna fumaria. Canone di Locazione € 2.300,00 mensili. L'intero materiale tecnico è disponibile presso i nostri uffici, previo appuntamento. Richiesta € 190.000,00 + dilazioni. Per informazioni e richieste di appuntamenti contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. Appuntamenti previa sottoscrizione foglio di visita. Report Immobiliare via D'Azeglio, Bologna info@reportimmobiliare.it reportimmobiliare.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 140 mq, già utilizzato come pub e idoneo alla somministrazione di alimenti e bevande (categoria SUE-SUAP E8 confermato il 12 Febbraio 2026). Il locale dispone di canna fumaria, circa 75-80 posti complessivi e possibilità di dehors, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività di ristorazione o pub. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio presenta una vetrina fronte strada e due ingressi, elementi che garantiscono visibilità e funzionalità nella gestione degli spazi. Internamente l'immobile è già dotato di impianto elettrico e di illuminazione, oltre a riscaldamento e condizionamento autonomi. La presenza della canna fumaria rappresenta un importante valore aggiunto per attività di ristorazione. Il locale dispone inoltre di due servizi igienici, uno per i dipendenti e uno per la clientela a norma per persone con disabilità. La metratura e la disposizione interna permettono una buona organizzazione degli spazi e la possibilità di adattare facilmente il locale a diversi format di somministrazione. L'immobile rientra tra quelli che possono beneficiare delle agevolazioni previste dal Bando Vetrine del Comune di Bologna, iniziativa che mette a disposizione contributi pubblici destinati alla riapertura e valorizzazione di attività commerciali all'interno di edifici storici del centro città. L'immobile è proposto anche in locazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via Goito, in una zona centrale e molto frequentata, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e dalla presenza di numerosi locali, attività commerciali e servizi. La posizione nel centro storico lo rende particolarmente interessante per attività di ristorazione e intrattenimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

A Ponte Rivabella, in zona centrale, comoda ai mezzi e con possibilità di parcheggio, proponiamo un negozio al piano terra così composto: un unico locale con bagno e una vetrina che affaccia su un portico. L'immobile è vicino ad altre attività commerciali, dunque in una zona molto frequentata. A.P.E. "G" Rif. 65 €. 65.000,00

Investimento a Reddito a Bologna - CENTRO COMMERCIALE SAN RUFFILLO - Centro estetico\Parrucchiere Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 145mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L'immobile è locato ad una realtà conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e nel centro commerciale. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 34.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 8%. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 145 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 34.000 + IVA - Redditività: > 8% - Conduttore: Parrucchiere e centro estetico professionale - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Investimento ideale per chi cerca solidità, redditività immediata e un inquilino con attività storica e fidelizzata. Contattaci ora per maggiori dettagli e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - inquilino sicuro Parrucchiere\CENTRO ESTETICO - centro commerciale COOP San Ruffillo - investimento CHIAVI IN MANO L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (320 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (420 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

FUNO DI ARGELATO In zona residenziale viene proposta in vendita attività di bar/enoteca. La attività è svolta in un locale di recente ristrutturazione, luminoso con ampie vetrine fronte strada e comodo parcheggio. Si compone di: una sala con circa 40 posti a sedere, laboratorio per preparazione tavola fredda, due magazzini, bagno disabili, bagno dipendenti con spogliatoio. Tavoli all'aperto con ulteriori 20 sedute e possibilità di utilizzare uno spazio esterno con altre 50 sedute. Riscaldamento centralizzato ed impianto di aria condizionata. Possibilità di installazione di canna fumaria. Impianti a norma. Basse spese di gestione. Possibilità di acquistare i muri del locale. Richiesta € 65.000,00 comprensivi di attrezzature ed arredi. L'intero materiale tecnico è disponibile presso i nostri uffici, previo appuntamento. Per ulteriori informazioni e richieste di appuntamenti visita contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. Incarico in esclusiva. REPORT IMMOBILIARE INFO@REPORTIMMOBILIARE.IT REPORTIMMOBILIARE.IT Incarico in esclusiva.

Centro Storico - Via Riva Reno ad.ze - In zona signorile con passaggio veicolare, cedesi avviata attività di parrucchiere con postazioni per trattamenti di estetica, in bellissimi locali completamente ristrutturati e completi di arredi ed attrezzature, disposti su 2 livelli per un totale di mq. 210 circa così composti: al piano terra di mq. 100 circa, 4 vetrine su strada ad angolo, ingresso su ampissimo vano open space, stanza per trattamenti estetici. Al piano interrato di circa 110 mq., collegato da scala interna e, con altezze di mt. 3,00, grande magazzino, doppi servizi con antibagno e doccia, ampia lavanderia, cantina. Il contratto d'affitto in essere, ha scadenza il 30 luglio 2029 ed è rinnovabile, al canone mensile di € 1.500,00, garantito da deposito cauzionale di € 3.000,00. Richiesta per la cessione dell'attività comprensiva degli arredi e delle attrezzature €. 29.000,00. Responsabile Fabio Petroselli Cel. 335 6557030

Pianoro località Pian di Macina, Via Garganelli, zona prettamente industriale, in posizione davvero strategica, terminato da poco il nuovo passante stradale sopra l'abitato di Rastignano, proponiamo un capannone fronte strada adibito a laboratorio artigianale e commerciale, libero in circa 8/10 mesi, in perfetto stato di manutenzione e pronto per essere utilizzato. Il prezzo richiesto è TRATTABILE. Si estende su una superficie commerciale di oltre 230 mq e si compone di un ampio open-space, con antibagno a bagno, zona ad uso ufficio di circa 50 mq con zona soppalcata, il capannone dispone di portone carrabile e pedonale con passo carraio su corte esclusiva di proprietà ed accesso pedonale ad un'altra corte esclusiva sul retro. Infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento con caldaia autonoma, termostrisce scaldanti a soffitto, impianto elettrico a norma, altezza 5 mt. Questo capannone garantisce efficienza energetica essendo in classe C. Rif. T103 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: L090 - MOLINELLA CENTRO. In posizione di forte passaggio e con clientela fidelizzata, proponiamo in vendita avviata attività di Tabaccheria dotata di numerosi servizi aggiuntivi tra i quali il gioco del lotto, gratta e vinci, articoli di profumeria, rivendita di caffè, articoli da regalo, bigiotteria, ecc… Distribuire automatico di tabacchi e bibite all'esterno del locale! Presente bagno, impianto di climatizzazione, videocamere di sicurezza e doppio allarme. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l'ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE.

In una via tranquilla e riservata del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita negozio di rappresentanza caratterizzato da due ampie vetrine sotto portico, che garantiscono ottima visibilità di passaggio verso via Saragozza ed Ugo Bassi, perfetta per attività professionali, tecniche. L'immobile si compone di: - ampio ambiente principale e secondo ambiente collegato - bagno finestrato - magazzino al piano seminterrato, comodo come archivio o deposito Attualmente adibito a galleria d'arte, il negozio si libera al rogito, risultando quindi immediatamente disponibile per una nuova destinazione. Soluzione ideale per studio tecnico, professionale o attività di consulenza, grazie al contesto silenzioso, alla posizione centrale e alla distribuzione funzionale degli spazi. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile elegante, centrale e versatile, lontano dal traffico ma nel cuore della città.