Продажа коммерческой недвижимости - Emilia-Romagna

nel centro storico di crevalcore disponiamo di grande negozio posto al piano terra dotato di servizi igienici. negozio con grande openspace di mq. 71,00 (altezza interna 3,17 metri sottotrave e 3,70 metri in colmo), altro openspace di mq. 33,70 (altezza interna 3,70 metri), spogliatoio e n. 3 bagni. pavimentato riscaldamento infissi in legno con doppio vetro scuri in legno portone ingresso in legno e interno in alluminio disponibilita' immediata.

Rif: A480v - Dove la tradizione incontra il futuro: storica trattoria con anima autentica Ci sono luoghi che non sono semplici attività commerciali, ma vere e proprie storie da vivere. Questo ristorante ne è l'esempio perfetto: una trattoria storica presente sul territorio da quasi 80 anni, conosciuta e amata da generazioni di clienti, oggi pronta ad accogliere un nuovo capitolo. Affacciato su strada di forte passaggio e in posizione estremamente visibile, il locale cattura subito l'attenzione e invita ad entrare. L'ingresso accompagna nella calda zona bar, spazio accogliente dove iniziare la giornata con un caffè o attendere il proprio tavolo respirando l'atmosfera autentica del locale. Proseguendo si apre una grande sala ristorante da circa 110 coperti, pensata per ospitare pranzi, cene ed eventi. Un ambiente ampio e confortevole, impreziosito da finiture curate e da pannelli insonorizzanti presenti in tutta la sala, per garantire benessere e piacevolezza in ogni momento. Il cuore pulsante della struttura è una cucina professionale completa, pronta a dare forma a qualsiasi progetto gastronomico, affiancata da un prezioso e un immancabile forno a legna per la pizza, simbolo di convivialità e tradizione italiana. All'esterno, un gradevole porticato regala ulteriori 25 coperti circa, perfetti per la bella stagione, cene all'aperto e momenti da condividere. Il piano seminterrato ospita un grande magazzino, accatastato come cantine, spazioso e personalizzabile, ideale per organizzazione, stoccaggio o nuovi sviluppi dell'attività. Completano la proprietà bagni dedicati alla clientela e servizi riservati al personale. Due spogliatoi sempre dedicati per il personale. Questo non è soltanto un immobile commerciale: è un luogo già conosciuto, già amato, già pronto a lavorare. Una rara opportunità per chi desidera investire in una realtà solida, ricca di storia, fascino e potenzialità. La prossima pagina di questa storia aspetta solo di essere scritta.

In Via Frassinago 27/A, nel cuore del centro storico di Bologna, proponiamo la cessione di un'attività commerciale situata in una posizione di forte passaggio pedonale, frequentata quotidianamente da residenti, studenti e turisti. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, dispone di una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità ed è completo di bagno finestrato. L'attività è dotata di licenza per tavola fredda e di autorizzazione alla vendita e consegna di bevande alcoliche. Completa la proprietà una cantina di circa 30 mq, ideale come deposito o magazzino, e tutte le attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività, comprese nella cessione, consentendo un immediato avviamento. Particolarmente interessante il canone di locazione di soli € 650,00 al mese, un valore estremamente competitivo per una posizione nel centro storico di Bologna. Spese di gestione attuali di circa 400,00€ al mese. Fatturato in positivo e dimostrabile. Potete contattarci senza impegno allo 051 9988333 oppure scrivici su bolognazanardi@iconacasa.com per ottenere ulteriori informazioni sull'attività commerciale in vendita in Via Frassinago. Quattro buoni motivi per acquistarlo: 1 ATTREZZATURA COMPRESA 2 POSIZIONE STRATEGICA 3 POSSIBILITA' DI CAMBIO ATTIVITA' 4 CANONE DI LOCAZIONE COMPETITIVO

VIA SANT'ISAIA - NEGOZIO CON DUE VETRINE - Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in Vendita, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE - L'unità immobiliare è ubicata in Via Sant'Isaia, una zona di grande passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA - L'immobile, di circa 54 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un disimpegno conduce a un secondo vano accessorio e a un bagno. Cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA - NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE - Il negozio gode di grande visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, che lo rendono ideale per attirare clientela. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l'immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

Nel cuore di Santa Viola, a Bologna, si propone in vendita un ampio laboratorio di 480 mq, situato al piano seminterrato. Questa ex carrozzeria, già libera e pronta per essere utilizzata, offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è composto da ingresso pedonale e carrabile su ampio open space utile per diverse attività produttive o artigianali, dispone di un ufficio e due bagni per garantire praticità e comfort. Esternamente è presente un ulteriore magazzino di 20 mq ed un'area cortiliva che permette comodità per il parcheggio o lo stoccaggio di materiali. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e funzionalità in una posizione strategica. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817.

RIF : MM004 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone nel cuore di Calderino, in posizione centrale, strategica e di forte passaggio, un ampio locale commerciale accatastato C/1, ideale per chi cerca visibilità e versatilità per la propria attività. L'immobile dispone di 115 mq calpestabili, sviluppati in un grande ambiente open space che offre la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi, adattandosi perfettamente a molteplici tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. A completare la proprietà, un'area esterna esclusiva di circa 50 mq, situata a fianco del locale, utilizzabile come comodo parcheggio privato oppure come spazio a servizio dell'attività, ideale per l'allestimento di tavolini, area relax o accoglienza clienti. Inoltre c'è la possibilità di accesso al negozio mediante una rampa che permette anche alle persone con mobilità ridotta di accedere al negozio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il locale si trova nelle immediate vicinanze di uffici postali, negozi e servizi, garantendo un costante flusso pedonale e veicolare. L'elevata visibilità dalla strada e la facilità di parcheggio nelle vicinanze ne aumentano ulteriormente l'attrattività. Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera investire o avviare la propria attività in una delle zone più centrali di Calderino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Castel Guelfo di Bologna, centro storico, in ottima posizione strategica e di ottimo passaggio, proponiamo la vendita di una Storica Attività di ristorante-pizzeria-bar, presente da 25 anni e dagli ottimi incassi consolidati, compreso nel prezzo viene ceduto anche l'immobile di proprietà esclusiva (Categoria D/8) e tutto l'arredamento come si evince nelle foto. Caratteristiche Principali: •     Superficie: Circa 320 mq utili calpestabili. •     Struttura: Immobile cielo-terra disposto su 3 livelli, ottimamente manutenuto e funzionale. •     Spazio Esterno: Grande veranda esterna, ideale per massimizzare i coperti e il fatturato durante la stagione estiva. •     Business Consolidato: Oltre 25 anni di gestione continuativa con una clientela fedele e volumi d'affari dimostrabili. Dettaglio dell'Offerta: A soli € 345.000, questa proposta rappresenta una rarità sul mercato locale, permettendo all'acquirente di eliminare il costo dell'affitto e patrimonializzare l'investimento sin dal primo giorno. •     Ideale per: Nuclei familiari del settore, imprenditori della ristorazione o investitori immobiliari. •     Stato dell'immobile: A norma con le dotazioni impiantistiche e pronto all'uso. • Riscaldamento a gas metano • Forno pizzeria a legna Per visite e ulteriori informazioni, fissare un appuntamento previa sottoscrizione del foglio visita.

Nel quartiere Savena, in Via Lombardia, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 25 mq, situato al piano terra fronte strada e caratterizzato da un'ampia vetrina che garantisce una buona visibilità dall'esterno. La posizione, inserita in un quartiere residenziale consolidato e ricco di servizi e attività, rende il locale interessante sia per chi desidera avviare la propria attività sia per chi è alla ricerca di un piccolo immobile commerciale da mettere a reddito. INTERNO: L'ingresso avviene direttamente dalla strada attraverso l'ampia vetrina, protetta da serranda automatica. Il locale principale si presenta in buone condizioni, con pavimentazione in parquet che dona all'ambiente un aspetto caldo e curato. Una scala interna conduce al livello sottostante, dove troviamo un ampio ripostiglio e il bagno cieco, spazi utili per organizzare al meglio l'attività e mantenere separata la zona aperta al pubblico da quella di servizio. La superficie complessiva è di circa 25 mq. Tra le dotazioni troviamo: - Ampia vetrina fronte strada - Serranda automatica - Pavimentazione in parquet - Climatizzazione caldo/freddo, utilizzata anche per il riscaldamento - Ripostiglio - Bagno - Categoria catastale C/1 ESTERNO E CONTESTO: Il negozio si trova direttamente su Via Lombardia, nel quartiere Savena, all'interno di un contesto residenziale servito e facilmente accessibile. Le spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa 25 € al mese, contribuiscono a mantenere bassi i costi fissi di gestione dell'immobile. Il locale è inoltre libero e immediatamente disponibile. PERCHÉ ACQUISTARLO: Questa soluzione è particolarmente interessante per chi cerca un locale commerciale di dimensioni contenute, facilmente gestibile e già dotato degli elementi essenziali per ospitare diverse tipologie di attività. La vetrina fronte strada, la serranda automatica, la climatizzazione caldo/freddo e il locale di servizio con bagno rappresentano caratteristiche concrete per chi desidera utilizzarlo direttamente. La categoria C/1, i bassi costi condominiali e la disponibilità immediata lo rendono interessante anche in ottica investimento, con la possibilità di valorizzarlo attraverso una successiva locazione commerciale. CONTATTACI PER INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VISITA 0510016992

In zona di grande passaggio pedonale e veicolare e comoda a tutti servizi disponiamo di negozio attualmente a uso ufficio in ottime condizioni con tre vetrine fronte strada composto da ingresso su ampia reception, due grandi vani ufficio, bagno, due cantine, riscaldamento autonomo aria condizionata. € 95.000,00 volendo anche anche a reddito con un canone di locazione di € 600,00 per informazioni e visite ghionnaimmobiliare@gmail.com

Per info e appuntamenti contattare Leonardo Carella 334.74.59.416. 1000 Case Immobiliare propone in esclusiva di vendita negozio In via Petroni, nel cuore pulsante della zona universitaria di Bologna, proponiamo in vendita un negozio con grande visibilità, perfetto per chi cerca un immobile ad alto passaggio pedonale e ricco di opportunità. Posizione strategica: situato a pochi passi da Via Zamboni, in una delle aree più frequentate da studenti, turisti e residenti. Il continuo afflusso di persone lo rende ideale per attività rivolte a un pubblico giovane e internazionale. Vetrina su strada con saracinesca, ingresso diretto in un open space luminoso, versatile e facilmente personalizzabile. Una rampa di scale conduce al primo piano, adatto come magazzino, laboratorio creativo o piccolo show-room, completo di bagno. Dotato di aria condizionata e riscaldamento, libero subito e pronto per essere utilizzato. Ottimo investimento anche per chi desidera mettere a reddito l'immobile: la posizione e le caratteristiche lo rendono perfetto per attività come: Deposito bagagli o punto ritiro pacchi (grazie all'alto afflusso di turisti e city-breakers) Negozio di articoli vintage o second-hand Vendita di articoli per studenti * (cartoleria, gadget, accessori tech) Spazio espositivo per giovani designer o artisti Negozio di biciclette o riparazioni Temporary store per brand emergenti Una soluzione versatile, senza necessità di interventi struttura, con ottime potenzialità di rendimento in una delle zone più vive della città. Richiesta €80 mila Per info e appuntamenti contattare Leonardo Carella 334.74.59.416 Contattaci per fissare una visita e scoprire come questo spazio può diventare la tua prossima opportunità di lavoro e guadagno !

Bologna. ad.ze CENTRO. via Saragozza dentro porta. In prossimità di PALAZZO ALBERGATI famoso per contenere mostre ed eventi. Vicino alla facoltà d'INGENIERIA, DAMS, CHIMICA INDUSTRIALE. Locale di circa mq.120, sviluppato su tre sale principali di circa da utilizzare per i Clienti (n. 45/50 coperti), zona dipendenti, più dispensa, bagno disabili e ampia cantina. Pronto come BAR-tavolafredda. Solo licenza per ravvivare cibi semplici e stuzzicherie. Possibilità di DEHOUR. CANNA FUMARIA di piccole dimensioni (circa cm.15x20) usata per la caldaia. Ottima base da PERSONALIZZARE a piacimento. Adiacenze Centro storico, VIA SARAGOZZA dentro porta, vicino alla facoltà d'ingegneria. Vendita LICENZA per attività dentro le MURA. Attività consigliate: - Bar-Tavola fredda, BIRRERIA, COCKTAIL-BAR ecc. ecc. POSIZIONE: locale conosciuto dagli studenti e dai residenti. Sempre molto frequentato da clienti trasversali: universitari in primis, coppie, turisti. Comodo ai servizi, in una delle zone più conosciute di Bologna. Fermate degli AUTOBUS, SERVIZI commerciali, tutto facilmente raggiungibile a piedi. Certamente un luogo interessante per un buon business nel CENTRO della città. ESTERNO: Ottime condizioni. INTERNO: n.3 sale per il pubblico, n.1 bagno, dispensa/cucinotto, magazzino, bagno disabili, bagno dipendenti e cantina. ATTENZIONE: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. E' possibile visionare l 'immobile previo appuntamento o in loco con compilazione foglio visita e privacy. Geolocalizzazione indicativa. Acquisto LICENZA: Richiesta: € 120.000,00 Certamente un luogo interessante e molto frequentato per un buon business in città. Chiama in ufficio per ulteriori informazioni. 0519527187 oppure 3386857478

A 20 minuti da Bologna proponiamo "Bar tabacchi lotto sisal gratta vinci valori bollati tutti pagamenti on line". Unica proprietà da anni 1980. Posizione di passaggio, ampi parcheggi, posti interni ed esterni coperti. Consumo giornaliero kg 3,5 - brioches 300.Incasso medio giornaliero € 1.200,00 + aggi anno € 180.000,00 + € 23.000,00 accessori tabacchi. Orario 5,30-20,00; domenica chiuso. Acconto € 350.000,00 + dilazioni da concordare. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno

San Lazzaro di Savena, via Emilia, località IDICE, adiacenze chiesa e ufficio postale, proponiamo in vendita locale commerciale con vetrina fronte strada in strada di forte passaggio veicolare. Locale libero, con una vetrina fronte strada e locale di deposito al piano interrato. Riscaldamento autonomo, basse spese di gestione. Canna fumaria. Ultima attività svolta all'interno laboratorio di gastronomia (come da foto. attualmente gli arredi non sono più presenti all'interno del locale). Si presta comunque ad altri utilizzi. Per visite o maggiorni informazioni, Marika Menegatti 393 64 91 280

San Pietro in Casale - Stai cercando un negozio di rappresentanza? Comodo al centro del paese ma senza problemi di parcheggio per i tuoi clienti? Vorresti avere la possibilità di acquistarlo pagandolo a piccole rate? Bene allora vieni a visitare questo splendido immobile in vendita a pochi passi dal centro storico, dotato di ampie vetrate, finiture di pregio, tetto in legno a vista, senza barriere architettoniche, con in più un ufficio posto al piano primo, riservato e dotato di terrazzo abitabile comunicante. L'immobile, costruito a metà degli anni 2000, si trova in posizione molto visibile, comodo ai parcheggi pubblici, dotato di impianti autonomi a norma, condizionato e pronto all'uso. Per informazioni non esitare a contattarci! Rif. 1638-V ad euro 156.000,00

in zona centralissima, si vende locale adibito a ristorante, ma anche pluriuso. n.4 vetrine vista strada. ristrutturato sirca 7 anni fa, ottimo per ristorante o locale schow room. libero subito, ottimo investimento. ottimo per qualunque tipo di attivita' al pubblico ideale per ristorate-pub-osteria volendo vi possono eseere a parte numero 3 posti auto al piano semi-interrato.

Scopri questo locale commerciale di circa 40 metri quadri situato nel Quartiere San Vitale, in Via del Borgo San Pietro, a pochi passi da Via Irnerio. Perfetto per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più affascinanti e trafficate di Bologna, questo spazio rappresenta un'occasione rara nel cuore pulsante della città. Ubicato in una palazzina storica tipicamente bolognese con caratteristico porticato, il locale si trova al piano terreno con esposizione diretta sulla strada. La vetrina fronte strada garantisce massima visibilità e attrattiva per la clientela. Costruito nel 1850, l'immobile conserva tutto il fascino dell'architettura storica bolognese. L'interno è composto da 2 vani attualmente indivisi, con la possibilità di dividerli in fronte e retro secondo le tue esigenze commerciali. Sono presenti un bagno e un antibagno per la comodità di clienti e dipendenti. Il riscaldamento termo indipendente. Un'occasione imperdibile nel Centro Storico!

Anzola Emilia fronte Via Emilia (Chiesaccia) nelle immediate vicinanze della nuova uscita autostradale Valsamoggia, in palazzo direzionale fronte Via Emilia con ampio parcheggio a disposizione, negozio-ufficio di mq.127 al piano terra composto da un vano principale (diviso da pareti mobili), un magazzino/ufficio, due servizi igienici ed un ampio ripostiglio posto in un piccolo cortile privato retrostante. Riscaldamento autonomo e impianto climatizzazione. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CONTATTACI ALLO 051734835

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Prenota oggi stesso un sopralluogo per scoprire dal vivo il futuro della tua attività nel cuore del paese. Situato nel vero fulcro pulsante di San Pietro in Casale, questo negozio gode di una posizione privilegiata affacciata direttamente sulla piazza centrale. La collocazione strategica garantisce una visibilità senza pari, intercettando naturalmente il passaggio pedonale e veicolare che anima quotidianamente il centro cittadino. Locale unico, ottime finiture, climatizzato, open space, con la comodità di un ripostiglio e di un bagno. Immobile locato con regolare contratto di locazione commerciale 6+6, libero a breve. Il negozio si trova nel pieno centro di San Pietro in Casale, adiacente alla Piazza Giovanni XXIII, al Bar Italia e alla stazione ferroviaria, ideale per muoversi comodamente verso Bologna o Ferrara. A pochi passi troviamo tutti i principali servizi presenti sul territorio, come tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Sono presenti fermate dell'autobus di linea 97 e a pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13). Rif. 284-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Bologna nelle immediate ad.ze di Via Castiglione in zona elegante e di passaggio proponiamo in vendita di attività di centro estetico in locale di complessivi mq 60 di recente e completa ristrutturazione realizzato da ex-novo completo di arredi e attrezzature. Contratto di locazione recentemente rinnovato con costi di gestione contenuti, attività ben avviata con gestione decennale e clientela consolidata. Per ulteriori informazioni e visite in loco, contattare, previo appuntamento telefonico "Immobiliare Valois" Via Mascarella n. 81/G - 40126 Bologna Tel. 051/24.52.62. I dati e le informazioni contenuti in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. Una zona di filtro conduce a ulteriori due sale dall'ampia metratura. A completare gli spazi commerciali locali dedicati a cucina/laboratorio e tre servizi. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Volendo frazionabile in due unità commerciali, o mantenendo parte commerciale e parte con possibilità di cambio di destinazione d'uso. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Questo immobile gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, nel comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca un ampia metratura versatile e in posizione strategica. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it