Sale apartments - UTI Giuliana

Via Borghi, a pochi metri dalla principale via Commerciale, proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano di una curata palazzina, con facciate recentemente rinnovate grazie agli interventi realizzati con il Superbonus. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composto da ingresso diretto nella zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio ed un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà, un comodo posto auto, elemento che determina un gran valore aggiunto all'immobile. La palazzina è circondata da un'area verde condominiale, che contribuisce a creare un contesto residenziale gradevole e curato. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza, l'immobile gode di un contesto riservato, pur rimanendo comodo ai principali servizi e a pochi minuti di auto dal centro cittadino e a pochi metri dalla fermata del bus. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, ben inserita nel contesto urbano e dotata di un pratico spazio di parcheggio.

OPEN HOUSE - VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO GIOVEDÌ 12 NOVEMBRE - DALLE ORE 11. 00 ALLE 12:30 VIA MONTE SAN GABRIELE 45 - TRIESTE Appartamento in vendita a Trieste in via Monte San Gabriele 45. In zona tranquilla e circondata dal verde, ma comunque a breve distanza da tutti i servizi e a pochi minuti dall'Università, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una palazzina dotata di parcheggi condominiali. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno e camera matrimoniale affacciati entrambi su un balcone verandato, ulteriore camera matrimoniale, bagno completo e finestrato e ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie appena sostituiti. La proprietà comprende inoltre due cantine.

BORGO SAN SERGIO - Appartamento trilocale bilivello In via Sinigaglia, in una zona tranquilla e ben servita del rione di Borgo San Sergio, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale bilivello di 90 mq, recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà, facente parte di una piccola palazzina, si sviluppa su due livelli, con una piacevole e funzionale suddivisione tra zona giorno e zona notte. Al primo livello troviamo un'accogliente zona giorno composta da soggiorno e ampia cucina abitabile, quest'ultima con accesso diretto ad un primo balcone aperto. Completa il piano un bagno completo e finestrato. Una scala interna conduce al piano terra, dedicato alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere di circa 13 mq ciascuna. Una delle camere è arricchita da una pratica cabina armadio, realizzata sfruttando al meglio gli spazi disponibili, mentre la seconda dispone di un accesso diretto al secondo balcone, verandato di 4 mq. A servizio del piano troviamo inoltre un secondo bagno completo e finestrato, dotato di vasca. A completare la proprietà, un'ampia cantina in muratura di circa 11 mq e finestrata. Tra le dotazioni e le finiture troviamo: - Serramenti in PVC di recente sostituzione - Climatizzatore - Riscaldamento autonomo a metano con radiatori - Ulteriore stufa a legna al primo livello. Una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca ambienti ben distribuiti, spazi generosi e la comodità di due bagni ed un ampio spazio di deposito, in un contesto tranquillo e allo stesso tempo vicino a negozi, servizi di prima necessità e fermate dei mezzi pubblici. Un appartamento pronto da vivere, ideale per chi desidera comfort e funzionalità in uno dei rioni residenziali più richiesti della periferia di Trieste.

STRADA DEL FRIULI - GRETTA Proponiamo in vendita nella tranquilla e residenziale zona di Gretta, un piccolo appartamento situato all'interno di una casetta al piano terra, ideale per chi desidera realizzare un investimento immobiliare. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione ed è composto da atrio d'ingresso, ambiente adibito a zona giorno e camera matrimoniale, cucina separata e bagno finestrato. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, con la possibilità di valorizzarlo attraverso un intervento di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 040.2035446 o via mail all'indirizzo [email protected]. Lo studio 'SV Immobiliare srl', affiliato a Tecnocasa, è a vostra disposizione per offrirvi consulenze personalizzate e valutazioni immobiliari.

Nel servitissimo contesto adiacente al piazzale Foraggi, Tiquadro Boutique immobiliare propone in vendita un ottimo appartamento sito al 1 piano di stabile in eccellenti condizioni. L'immobile, disponibile da subito, dispone di una metratura di 75 mq, suddivisi in: ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno, cucina abitabile e wc. Caratterizzato da forte luminosità, dispone di piccolo poggiolo sul lato androne e comodo terrazzino lato strada. Completa l'unità, una comoda cantina a stecche. Serramenti in ottimo stato- riscaldamento autonomo e spese condominiali veramente irrisorie. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti: - 040 2335590 - [email protected] - Piazza Silvio Benco 4 Disclaimer: Le immagini dell'annuncio sono state ottimizzate tramite intelligenza artificiale esclusivamente per migliorarne la resa visiva.

VIA MONTE SAN GABRIELE - Immerso nel verde, in un elegante condominio attualmente interessato da importanti interventi di riqualificazione energetica, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 104 mq con terrazzo abitabile. L'abitazione si trova al primo piano con ascensore ed è privo di barriere architettoniche. L'ingresso si apre su un corridoio che accompagna alla zona giorno. Dal soggiorno e dall'ampia cucina abitabile si accede allo spazioso terrazzo con affaccio sul verde circostante. Un disimpegno conduce alle due grandi camere, anch'esse con affaccio sul verde, ed al bagno che è completo e finestrato. Un comodo ripostiglio funge da lavanderia. Completa la proprietà la cantina al pianoterra. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla disponibilità di posti auto condominiali, assegnati a rotazione tra i condomini. Internamente, l'appartamento è completamente ristrutturato con finiture moderne e buon gusto. E' presente l'impianto di condizionamento e l'impianto elettrico è provvisto di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia nuova e rientra nelle spese condominiali. La caldaia condominiale è stata sostituita recentemente ed al momento sta venendo installato il cappotto termico. Un ulteriore elemento di interesse riguarda quest'ultimo intervento: l'acquirente potrà beneficiare della detrazione fiscale relativa ai costi del cappotto, quantificati in circa € 18.000, secondo le modalità e i requisiti previsti dalla normativa fiscale vigente. Il contesto è molto piacevole, residenziale, immerso nel verde caratterizzato da tranquillità e riservatezza. Gli affacci sul verde, visibili dalle finestre e dal terrazzo, regalano una piacevole sensazione di tranquillità e rendono gli ambienti ancora più gradevoli. Per maggiori informazioni: 347-1806493 [email protected] Via Rittmeyer 10A, Trieste

Nella parte alta di Viale XX settembre, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq situato al terzo piano di un elegante stabile d'epoca, privo di ascensore. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni particolarmente razionale e funzionale, con ambienti ben organizzati e poco spazio disperso. La composizione interna attuale comprende due camere, soggiorno, cucina, bagno e WC separato, una soluzione che offre interessanti possibilità di organizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione generale, si tratta perciò di una proposta interessante per chi cerca un immobile da personalizzare, valorizzandone la distribuzione interna e il carattere di uno stabile d'epoca, in una zona molto ben servita, tranquilla e apprezzata di Trieste. Trattandosi di un immobile non arredato, nella galleria fotografica sono proposti dei rendering con delle proposte d'arredo atti a facilitare la comprensione dell'effettiva potenzialità e dimensione degli spazi.

VIA FAVETTI - Nella luminosa e tranquilla zona verde di Gretta, con scorcio mare, proponiamo un bilocale al secondo piano di una palazzina d'epoca. L'appartamento si compone di salotto con cucina a vista, bagno finestrato con doccia ed ampia camera matrimoniale. Il riscaldamento è attualmente fornito da una stufa ma è possibile installare un climatizzatore inverter a pompa di calore. Le spese condominiali ammontano a circa € 600 annui. Soluzione ideale anche come investimento da mettere a reddito.

UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO CON GIARDINO PRIVATO, IN UN PICCOLO CONDOMINIO IMMERSO NEL VERDE Una soluzione abitativa raccolta, uno spazio esterno privato e un investimento con una locazione già in corso. In una posizione particolarmente tranquilla e circondata dal verde, nella zona di Campo Romano a Opicina, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di un piccolo contesto residenziale composto da sole quattro unità abitative. Una proprietà che offre caratteristiche sempre più ricercate: un ambiente riservato, spazi interni funzionali, un giardino di proprietà e la comodità di un condominio di dimensioni contenute. L'ingresso introduce nella zona giorno, organizzata in un piacevole soggiorno con cucina a vista, uno spazio pratico e conviviale. La zona notte dispone di una camera matrimoniale, affiancata da un ampio bagno finestrato con box doccia e da un comodo ripostiglio. A rendere particolarmente interessante questa proposta è il giardino privato uno spazio verde da dedicare al relax, alla vita all'aperto o semplicemente al piacere di avere un angolo di tranquillità tutto proprio. Completa la proprietà un'ampia cantina, ideale per riporre attrezzature, biciclette e tutto ciò che non trova spazio in casa. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria, consentendo una gestione indipendente dei consumi. UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO L'appartamento viene proposto già locato, con contratto a canone concordato attualmente in essere e scadenza a metà ottobre 2028. Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con un rapporto locativo già avviato, evitando i tempi e gli oneri iniziali legati alla ricerca di un conduttore. Ma non è soltanto una proposta per investitori: il contesto, il giardino privato e la tranquillità della zona rendono l'immobile interessante anche per chi guarda a un'abitazione da destinare a uso personale in prospettiva futura, nel rispetto delle condizioni contrattuali esistenti. IL VALORE DELLA POSIZIONE Campo Romano è una zona apprezzata per il suo carattere residenziale, la tranquillità e il rapporto privilegiato con il verde dell'altipiano. Qui si vive lontano dal ritmo del traffico cittadino, in un ambiente piacevole e riservato, con il vantaggio della facilità di parcheggio nelle vicinanze. Piccolo condominio, giardino privato, riscaldamento autonomo e locazione già in corso: una combinazione di caratteristiche che merita attenzione. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

OPEN HOUSE - SABATO 14/11/2026Dalle ore 10:00 alle ore 11:00 VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO!BILOCALE IN VENDITA - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTOIn Via Belli 4, nella zona di San Giacomo, proponiamo in vendita un bilocale di circa 42 mq, situato al secondo piano. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, camera da letto e bagno. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo con termoconvettori e presenta spese condominiali contenute, pari a circa 50 € al mese. Grazie alla metratura funzionale e ai bassi costi di gestione, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, ideale anche per la futura messa a reddito. Non perdere l'occasione! Ti aspettiamo all'Open House per visitare liberamente l'immobile, senza necessità di appuntamento.

Descrizione: Nel pieno centro di Sistiana, a due passi da tutti servizi (autobus che in 25 minuti raggiungono il centro di Trieste, scuole, stazione dei treni, supermercato, ristoranti e bar) trovi in vendita questa interessante porzione di bifamiliare. Da qui potrai raggiungere anche a piedi le spiagge e il mare della baia di Sistiana. Tornando a casa puoi parcheggiare comodamente davanti all'entrata. L'ingresso della proprietà è costituito da un ampio atrio dal quale puoi raggiungere il giardino di proprietà, pianeggiante e soleggiato, di ca. 500 m2. Il piano terra offre inoltre una pratica zona lavanderia con un bagno wc e il locale tecnico con la caldaia. Al piano seminterrato trovi inoltre l'utile cantina che potrai sfruttare come dispensa. Salendo al primo piano ti ritrovi nella parte abitativa della casa, caratterizzata da ampi e comodi spazi interni ed esterni. Dal corridoio entri nella spaziosa cucina con sala da pranzo direttamente collegata con il primo grande terrazzo di ca. 40 m2, dove potrai godere in tutta privacy del verde circostante e della vista sul proprio giardino. La grande metratura offre la possibilità di disporre un tavolo per i tuoi pranzi e cene all'aria aperta e organizzare una zona relax per prendere il sole in tutta tranquillità. Anche la luminosa zona giorno ha a disposizione il proprio terrazzo. Un ampio corridoio ti accompagna al primo bagno con la vasca e alla zona notte composta da tre spaziose stanze matrimoniali: la camera padronale ha inoltre a disposizione una stanza guardaroba, il proprio bagno con doccia e il terzo terrazzo. Dati tecnici: ■ impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2023; ■ serramenti in PVC; ■ APE: classe F, 211,01 kW/m2 all'anno. Un'opportunità immobiliare perfetta per: ■ famiglie che cercano spazi comodi; ■ prima casa a due passi da tutti i servizi;
 ■ seconda casa vicino alle spiagge di Sistiana. Ubicazione: Sistiana, Duino-Aurisina, Trieste Sistiana si trova nel comune di Duino-Aurisina, nella provincia di Trieste. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, dal supermercato alla banca, farmacia, ortofrutticolo, ristoranti, bar ecc. La zona è servita sia da autobus urbani che extraurbani. A piedi potrai raggiungere la stazione dei treni a Visogliano. Le spiagge sono raggiungibili in 10 min a piedi. A pochi km di distanza troverai le spiagge di Grado e Lignano. Per una gita fuori porta potrai recarti anche in Slovenia con la sua natura incontaminata, in Austria per gli amanti dello sci o in Croazia per chi ama il mare. Questa località è facilmente raggiungibile da tre aeroporti: quello di Trieste è raggiungibile in 15 minuti, quello di Lubiana in un'ora, mentre quello di Venezia in 1h e 20 minuti. ■ Stazione ferroviaria a 15 minuti a piedi;
 ■ aeroporto di Trieste a 20 min in auto;
 ■ a piedi fino alle spiagge e ai sentieri del Carso. Scopri di più sul nostro territorio al seguente link: https://www.boreaimmobiliare.it/it/scopri-il-territorio/. Cod.: CAS118 Contattaci per maggiori informazioni: 
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In una zona semicentrale di Trieste, nei pressi di Largo Barriera e Settefontane, proponiamo un appartamento situato al settimo piano di uno stabile condominiale dotato di ascensore, in un contesto residenziale ben servito da attività commerciali, servizi di quartiere, scuole e mezzi pubblici. L'appartamento si sviluppa attraverso un ingresso con atrio che conduce ai diversi ambienti della casa. La zona giorno comprende uno stanzino, una cucina abitabile, con accesso al primo poggiolo, e un ampio soggiorno, luminoso e dotato di uscita sul secondo poggiolo. Adiacente al soggiorno si trova la camera matrimoniale, anch'essa con accesso al medesimo poggiolo; dall'ingresso, un disimpegno con corridoio conduce ad un ripostiglio, una seconda camera da letto, con accesso al terzo poggiolo, e da un bagno wc. La proprietà comprende inoltre una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è autonoma. Alcuni serramenti sono già stati sostituiti con infissi in PVC, mentre gli altri sono in alluminio con doppio vetro. L'immobile è sano e ben conservato, risultando abitabile fin da subito. Allo stesso tempo, offre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione, consentendo di rinnovare gli ambienti e, eventualmente, ripensare la distribuzione interna degli spazi in funzione delle proprie esigenze e del proprio gusto. Una soluzione interessante per chi desidera un appartamento da rinnovare secondo il proprio gusto, in una zona strategica e ben collegata della città di Trieste.

Nella splendida cornice di Portopiccolo, a Sistiana, proponiamo in vendita un elegante monolocale di 52 m², situato nel cuore dell'esclusivo borgo pedonale affacciato sul mare Adriatico. L'appartamento si distingue per una distribuzione interna studiata per valorizzare ogni spazio, con una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte pur nell'ambito di un unico ambiente. L'ingresso, dotato di comodi armadi a muro, introduce alla cucina a vista e alla luminosa zona living, affacciata sulla terrazza panoramica. La zona notte, con letto matrimoniale, è invece raccolta in una posizione più appartata, parzialmente delimitata da una parete che garantisce maggiore riservatezza senza interrompere la continuità degli ambienti. Completa la disposizione interna un bagno con doccia. L'immobile, dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento canalizzato, è stato interamente arredato con mobili ed elettrodomestici di recente acquisto, mai utilizzati, e si presenta quindi pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi di allestimento. Il vero punto di forza della proprietà è la spaziosa terrazza abitabile, dalla quale si gode di una splendida vista sul mare e sui suggestivi scorci del Carso triestino. Un ambiente esterno ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi al sole o trascorrere piacevoli serate ammirando un panorama unico al mondo. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato coperto e una cantina, due comode pertinenze che ne aumentano la funzionalità. L'immobile si inserisce nel contesto raffinato e suggestivo di Portopiccolo, un borgo dall'architettura caratteristica, perfettamente integrato nel paesaggio costiero. La piazzetta, la marina, i ristoranti, i bar, le boutique e il beach club contribuiscono a creare un'atmosfera vivace ed esclusiva, particolarmente apprezzata durante la bella stagione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare, elegante e pronta all'uso, ma anche un'interessante opportunità di investimento immobiliare in una delle località più prestigiose dell'alto Adriatico. Classe Energetica A2.

Nel centro storico di Muggia, proponiamo in vendita un grazioso bilocale, situato in un piccolo condominio senza spese condominiali. L'appartamento ha accesso da una corte condominiale comune, in un contesto tranquillo e riservato. Al suo interno è composto da zona giorno con cucina a vista, dispensa, una camera da letto matrimoniale e un bagno cieco. L'appartamento viene venduto arredato, fino ad ottobre veniva affittato con casa vacanza producendo un buon reddito annuale. Ottimo uso investimento. Immobile valorizzato da Rehab design. https://rehabdesign.it/

Ottima opportunità di investimento in zona strategica, con rendita locativa in corso fino a giugno 2028 Proponiamo in vendita un monolocale di 28 mq, situato al primo piano dello stabile in Via Androne Campo Marzio, in una zona ricca di servizi e nelle immediate vicinanze di una sede universitaria. L'immobile si compone di un ambiente soggiorno con cucina e di una zona notte, attualmente separata dal resto dell'ambiente tramite un mobile divisorio che funge da parete. Completa la proprietà un bagno completo, inoltre tutti gli ambienti sono dotati di abbaino elettrico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018. È presente una pompa di calore per il raffrescamento e il riscaldamento dell'ambiente, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da boiler/scaldabagno. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento tradizionale. Le spese condominiali ammontano a circa 65 euro mensili, comprensive del consumo di acqua fredda. L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere fino a giugno 2028, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera investire nel settore immobiliare e beneficiare di una rendita locativa già avviata. La posizione strategica, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e dalla vicinanza a una sede universitaria, rende questa proposta particolarmente interessante nell'ottica di un investimento nel tempo.OPEN HOUSE - Ti aspettiamo! Vieni a scoprire questa opportunità di investimento durante la nostra giornata dedicata all'OPEN HOUSE. Data: Giovedì 12 Novembre 
 Orario: dalle 9.30 alle 12.30 Indirizzo: Via Androne Campo Marzio 7 Ti aspettiamo per visitare l'immobile e scoprire tutti i dettagli di questa proposta!

Nella prima periferia est, a due passi da tutti i servizi della via Flavia e di Valmaura, proponiamo in vendita bilocale all'ultimo piano di uno stabile della metà anni '70 con ascensore, rifatto recentemente con il superbonus 110%. L'immobile si compone di ingresso diretto in ampia zona giorno con accesso al terrazzo abitabile, frontale all'ingresso troviamo in disimpegno tramite il quale si accede al bagno finestrato di comode dimensioni e poi alla camera da letto con ulteriore porta finestra per accedere al terrazzo. Le condizioni interne richiedono della manutenzione il che permette una totale personalizzazione delle finiture in quanto quelle attuali Oltre alla rivisitazione delle finiture, la presenza di muri non portanti consente anche una diversa disposizione degli spazi interni con la possibilità di ampliare di qualche metro la zona giorno. Il bagno attualmente presenta una vasca da bagno facilmente modellabile in un comodo e spazioso box doccia. Il piano alto e l'esposizione del terrazzo abitabile permettono di godere di luce naturale durante tutto l'arco del giorno e di avere una vista aperta sino alla Val Rosandra e al Golfo di Muggia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano, c'è la possibilità di installare comodamente l'impianto di condizionamento con uno o due split ponendo il motore nel terrazzo di proprietà. Addirittura viste le dimensioni dell'immobile potrebbe bastare un sistema di riscaldamento/raffrescamento con gli inverter. Questo permetterebbe, assieme all'installazione di un piano cottura ad induzione di essere indipendenti dall'utenza del gas metano, mantenendo solo quelle dell'acqua e dell'elettricità. E' possibile acquistare un posto auto in autorimessa privata sotto al condominio ad € 20.000.

AMPIA METRATURA, TERRAZZO E VISTA APERTA NEL CUORE DI TRIESTE In una delle posizioni più centrali e ricercate di Trieste, proponiamo in vendita un interessante appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in ottime condizioni manutentive. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, la doppia esposizione e l'ottima luminosità degli ambienti. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile con poggiolo, tre camere da letto, due bagni completi, un comodo ripostiglio e un piacevole terrazzo con vista aperta, ideale per godersi uno spazio esterno nel cuore della città. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento si presenta in molto buone condizioni, con riscaldamento centralizzato dotato di contacalorie. È inoltre presente un impianto di climatizzazione canalizzato, attualmente non funzionante. La posizione strategica e la generosa superficie rendono questa proprietà particolarmente interessante per molteplici destinazioni: dall'abitazione principale di rappresentanza alla realizzazione di uno studio professionale, fino a un investimento destinato alla locazione, anche a studenti o per soggiorni di breve durata, nel rispetto della normativa vigente. Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove posizione, metratura e versatilità rappresentano un valore aggiunto difficile da trovare nel centro di Trieste.

NO SPESE DI AGENZIA - VENDITA DIRETTA In zona Cavana, in Via Stampa 8, vendiamo appartamento modernamente e finemente arredato composto da zona giorno con angolo cottura completo di forno e lavastoviglie, tre camere con letto matrimoniale, due bagni completi con doccia e finestrati. L'immobile attualmente è attualmente locato fino al 31 gennaio 2027. Viene venduto completamente arredato come in foto. La vendita avviene in regime tassa di registro e non iva. VENDITA DIRETTA - NO SPESE DI AGENZIA

In una delle zone residenziali più ricercate, tranquille e ben servite, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento al piano terra, inserito in uno stabile di recente edificazione, caratterizzato da ottime finiture, elevata efficienza energetica e totale assenza di barriere architettoniche. L'immobile, pronto per essere abitato, si distingue per gli ambienti generosi e la piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Dispone di un doppio ingresso: quello principale, direttamente dallo stabile e collegato internamente all'autorimessa tramite ascensore, e un secondo accesso indipendente dalla strada, attraverso una veranda che conduce direttamente alla cucina abitabile. La zona giorno comprende una cucina separata e un ampio salone con accesso diretto al grande giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte offre quattro camere da letto: una spaziosa matrimoniale con bagno en suite finestrato e dotato di doccia, oltre a tre camere singole di ottima metratura. Una delle camere dispone già di accesso diretto al giardino, possibilità facilmente estendibile anche alle altre. Completa la distribuzione un secondo bagno finestrato, completo di vasca. Tra le dotazioni: riscaldamento a pavimento, aria condizionata e porta blindata. Possibilità di acquistare separatamente un box auto doppio di 30 mq a € 57.000, comodamente raggiungibile dall'interno dello stabile tramite ascensore. Una soluzione abitativa di particolare interesse per chi cerca ampi spazi, comfort contemporaneo, accessibilità e il privilegio di un grande giardino privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o [email protected]

VENDITA DIRETTA ESENTE MEDIAZIONE In posizione centrale, in Via Ghega 6, proponiamo in vendita quadrilocale di 95 mq all'ultimo piano di un palazzo modernamente ristrutturato nel 2017, dotato di ascensore al piano. L'immobile viene venduto completamente arredato e si compone di zona giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali, una terza camera singola e due bagni completi. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano, dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contacalorie, cucina ad induzione. Ottima soluzione anche uso investimento, l'appartamento infatti è sempre stato locato, sarà libero dal 1° ottobre. VENDITA DIRETTA - ESENTE MEDIAZIONE