Satılık evler - Pesaro e Urbino

Pergola rif. 323: a 2 km. dal centro di Pergola, cittadina dichiarata come uno dei borghi più belli d'Italia, in località Barbanti, ove risiedono solamente 20 abitanti, si trova in vendita questa casa di paese divisa in due unità immobiliari. Di facile accesso, l'immobile è inserito in un piccolo borgo di poche unità dove la tranquillità è la caratteristica principale. Disposta su due livelli, la casa si compone di cucina e soggiorno al piano terra ed il reparto notte al primo piano. Il piano seminterrato è adibito a garage. Le due unità immobiliari hanno ingresso autonomo. La proprietà comprende anche degli accessori esterni ed uno scoperto esclusivo. Si richiede una ristrutturazione totale. Edificio in fase di classificazione energetica. Si valutano offerte.

A due passi dal centro dell'antica città fortezza di Mombaroccio, con accesso da strada sterrata, questa casa di campagna è situata in una bella posizione panoramica con vista sul paese, a 18 chilometri dalla città di Fano e dalla spiaggia e a 17 chilometri dalla città di Pesaro con le sue spiagge sabbiose, Tutti i servizi necessari si trovano a pochi minuti di distanza tra cui bar e ristoranti. La casa è in discrete condizioni strutturali ma necessita di ristrutturazione e si trova al centro della tenuta che si estende su una superficie complessiva di oltre 5 ettari con circa 120 ulivi, metà dei quali secolari; oltre all'acqua comunale è presente anche una sorgente idrica. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra cucina, bagno, 5 ripostigli, un soggiorno, scala che collega al primo piano dove si trovano 4 camere. è presente anche una cantina nella proprietà è presente un fienile con forno a legna e un garage. Le utenze per luce e acqua sono collegate

Scopri il fascino di vivere nell'antico borgo fortificato di Novilara, un gioiello incastonato tra le colline che collegano Fano e Pesaro. Questa splendida casa, completamente ristrutturata, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi, con il mare e le spiagge a meno di dieci chilometri. L'immobile si distingue per i suoi spazi interni ampi e luminosi, ideali per creare momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Al piano terra, troverai una cucina accogliente, un bagno, un disimpegno, uno studio e una doppia zona giorno con camino, perfetta per le serate invernali. E' presente anche un vano tecnico.Una grande scala interna conduce alla zona notte, dove si trovano quattro camere da letto e un bagno, offrendo tutto lo spazio necessario per il tuo comfort. Il giardino esterno di oltre 1700 mq è pianeggiante e offre una vista panoramica mozzafiato che si estende fino alla città di Pesaro. Un accessorio di 37 mq e una grotta completano questa offerta unica. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così suggestivo, dove ogni giorno può essere una nuova avventura!

CANTIANO (PU): Azienda agricola di 123 Ha composta da : - Terreno ad uso seminativo di collina di circa 70 Ha con buona accessibilità e medio impasto. - Terreno uso bosco di 53 Ha in parte da tagliare con produzione spontanea di tartufo. - N°2 stalle regolarmente censite di 500 mq circa per ricovero ovini e/o bovini. - Casale indipendente su due livelli, totalmente ristrutturato, per complessivi 400 mq con a piano terra vari locali uso caseificio artigianale e fondi; a piano primo n. 2 appartamenti di cui uno composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno e l'altro padronale composto da soggiorno, cucina, 5 camere e 2 bagni. In posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G EPI: 165,00 kwh/m2 anno

In vendita a Urbino, in località Colonna, affascinante rustico casale di 500 mq. Questa proprietà, caratterizzata da un'architettura tipica delle campagne marchigiane, si sviluppa su due livelli e offre un totale di 8 vani, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per essere trasformati in un'accogliente struttura ricettiva. Il casale, pur necessitando di una completa ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e autonomia. Circondato da un ampio giardino e una resede di ben 3000 mq, il terreno offre ampie possibilità di utilizzo, ideale per chi ama la natura e desidera creare uno spazio all'aperto per il relax o per attività ricreative. La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro di Urbino, città patrimonio dell'UNESCO, famosa per la sua storia e la sua cultura. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza di un progetto già approvato, con relativi oneri comunali già assolti, che permette di avviare i lavori di ristrutturazione con rapidità e semplicità. Qui potrete godere di un'atmosfera tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio nella campagna marchigiana, con la possibilità di realizzare il proprio sogno immobiliare. Non perdere l'occasione di visitare questo rustico casale e immagina il suo potenziale!

Antico Rudere in Proprietà di 7.000 mqi, Vicino a un Borgo con Servizi All'interno di una vasta proprietà di quasi 5 ettari (acquistabile a parte), in posizione dominante e non lontano da un caratteristico borgo con tutti i servizi, si trova il rudere di un'antica casa colonica. L'edificio, originariamente costruito in pietra e mattoni, rispecchia le tradizionali abitazioni rurali della zona, con spazi in passato destinati alle attività agricole. Sul posto sono ancora presenti gran parte dei materiali originali, che potrebbero essere riutilizzati nella ricostruzione, permettendo di coniugare comfort moderni con il fascino autentico della tradizione. Il terreno circostante è facilmente accessibile e coltivabile, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, la proprietà può essere ampliata con ulteriori 2,5 ettari di terreno, aumentando il potenziale del progetto.

Casale Castellonesto e una bellissima oasi di pace situata tra le cittadine di Cagli e Acqualagna, in provincia di Pesaro e Urbino. La proprieta, completamente recintata e abbinata da un lato, e adagiata tra le colline marchigiane ed e costituita da due casali di cui uno in pietra e intonaco risalente al 1800 e l'altro degli anni '50, posti all' interno di una vasta corte piantumata. Nella zona retrostante i due casali si ha poi un ulteriore ettaro di terreno dove si distribuiscono varie piante di ulivo e querce. Qui, grazie a queste ultime, potrete trovare persino qualche tartufo. All'interno della corte troverete invece tutto cio di cui avete bisogno per "evadere": una bella piscina con scala romana di 8x4m, un forno a legna originale, un barbecue.Castellonesto dispone anche di un garage di circa 40mq e una tettoia in legno per le automobili.Disposizione delle due unita:I due casali, che insieme misurano circa 280 mq comprese le logge, si dividono in 4 appartamenti indipendenti: Iris, Girasoli, Lilla e Rose, ciascuno con la propria entrata e riscaldamento.Iris e un monolocale che comprende una cucina/salotto con letti e un bagno con doccia. Qui si puo costruire una scala interna che collega questo appartamento a quello sopra (Girasoli).Girasoli dispone di due camere, una cucina, un bagno con vasca e un piccolo ripostiglio.Lilla ha una camera, cucina e bagno con doccia.Rose invece si costituisce di due camere, un bagno con vasca, una cucina/sala da pranzo e un wc.La proprieta e stata ristrutturata tra il 2000 e il 2008, l'acqua e comunale, il riscaldamento a GPL. Il cancello non e automatico ma e predisposto e vi e la possibilita di acquistare altri ettari di terreno confinanti.Si vende arredata.

Ca Betino e una magnifica proprieta rustica immersa nella natura.Siamo a pochi km dalle cittadine di Sant'Angelo in Vado e Urbania, borghi marchigiani dal sapore antico, in cui troverete bar, ristoranti, scuole e negozi di ogni tipo.A Ca Betino si arriva percorrendo una strada bianca comunale (solo gli ultimi 150m sono privati) in ottime condizioni, che attraversa i boschi e le colline circostanti. Una volta arrivati verrete accolti dal profumo di lavanda e rimarrete ammaliati dalla bellezza del panorama che fa da sfondo alla proprieta. La vallata biologica nella quale si inserisce il casale e accompagnata da un lato da montagne e dall'altro dalle dolci colline, tra le quali si scorge la bella Sant'Angelo in Vado.Il giardino e di 7000mq tutto illuminato, adornato da ulivi, piante da frutto, rose e tante piante aromatiche tra le quali salvia, rosmarino, alloro e timo. E' inoltre possibile costruire una piscina.Il casale di circa 200mq risale con molta probabilita al 1400, era un rudere ed e stato completamente ristrutturato a partire dal 2002.Attualmente viene utilizzato come B&B ed e diviso in 4 appartamenti (due a piano terra e due al primo), ma e una proprieta che si puo adattare ad ogni esigenza. Per esempio si potrebbero unire i due appartamenti a piano terra e farne uno piu grande, oppure utilizzarla come casa privata (magari sviluppando a PT la zona giorno e a P1 la zona notte) o ancora puo trasformarsi in una proprieta bifamiliare, dato che entrambi i piani hanno un'entrata indipendente.Il riscaldamento e autonomo in ogni appartamento, ed e garantito da termosifoni a GPL e da camini e stufe a legna. Sono presenti zanzariere in ogni finestra e l'acqua proviene da un pozzo privato collegato a una cisterna interrata. E' presente anche un altro pozzo da allacciare. Il casale:A piano terra si trovano due dei 4 appartamenti, entrambi con entrata indipendente.-Appartamento Dante: e composto da una cucina, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.-Appartamento privato: questo ha una bella cucina, salotto con zona pranzo, una cameretta e un bagno con doccia.A piano primo si trovano gli altri due appartamenti.-Appartamento Bramante: dispone di salotto con zona giorno e cucina, qui si ha anche un bel caminetto. E' presente poi un bagno con doccia e due camere.-Appartamento Raffaello: ha una cucina/salotto, bagno con doccia e una camera matrimoniale.La casa segue uno stile rustico, le porte, restaurate a mano, mantengono le caratteristiche antiche ma con i comfort attuali, si vende arredata.

Rif. 146 26 A soli 2 km. da Montecchio, facente parte del Comune di Vallefoglia, si vende un bellissimo casolare di campagna, circondato dalla propria corte esclusiva di circa 1.000 mq. Posto su una strada asfaltata senza sbocco, si trova a soli 200 metri dalla fermata dell'autobus e gode di una posizione leggermente rialzata, che gli dona una veduta panoramica importante sulla vallata del Foglia. Il casolare misura circa 300 mq., disposti su due livelli ed è facilmente trasformabile in una grande soluzione unifamiliare, nonché in una bifamiliare per genitori e figli. All'esterno troviamo anche una grande tettoia condonata, ideale come parcheggio auto. Possibilità di poter acquistare altri terreni circostanti, trattativa riservata. Necessità di ristrutturazione totale, per la quale può usufruire di tutte le detrazioni fiscali di Legge. Ideale per tutti coloro che amano vivere nella pace della campagna, pur non rinunciando ad avere tutte le comodità a poca distanza. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. La metratura indicata è intesa come mq. commerciali dell'immobile. Chiamateci per ulteriori chiarimenti. Serenissima Immobiliare 0721 472059 347 0880770 349 2136966 329 5929778 329 9265196 340 5258112 info@serenissimaimmobiliare.com

RUSTICO/CASCINA immersa nel verde di un piccolo paesino di campagna, sito in zona panoramica, si presenta nello stato originale risalente al 1800 ma nonostante questo risulta in buone condizioni di conservazione, struttura interamente in pietra con travi di legno a vista e pavimenti in cotto originali, facciata posteriore completamente ristrutturata, facciata anteriore e internamente da ristrutturare per renderla abitabile, terreno agricolo annesso di circa 700 mq. di cui una parte risulta pianeggiante e pienamente sfruttabile; l'immobile è disposto su 2 piani consistente in Fabricato strumentale all'esercizio della attività agricola (Deposito Derrate Agricole) con splendida vista panoramica. €. 20 MILA

Immersa nel verde della foresta delle Cesane, a poca distanza da Fossombrone, casa colonica in pietra, sviluppata su due livelli, con cantina e magazzino al piano terra e appartamento con terrazza al primo piano. Corte di proprietà di 500 mq circa. Da ristrutturare.

Casale Amore, con vista sulle colline marchigiane, a pochi minuti dal mare - San Costanzo (PU). Immerso nelle dolci colline della campagna marchigiana, a soli 15 minuti d'auto dal mare Adriatico, questo casale diviso in due grandi appartamenti si trova nel comune di San Costanzo, in una zona tranquilla, soleggiata e con una splendida vista panoramica. Un luogo dove la natura e la tradizione rurale convivono in perfetto equilibrio, offrendo un'atmosfera autentica e rilassante. La proprietà è composta da più corpi di fabbrica, per un totale di circa 380 mq commerciali, comprensivi di abitazioni, terrazzi e annessi agricoli. L'immobile è suddiviso in due unità abitative, perfette per ospitare due nuclei familiari, per chi desidera una casa principale con una dependance per ospiti o ancora da adibire a struttura ricettiva. Nella prima unità, il piano terra ospita un ampio salone, una cucina e un bagno; al piano superiore si trovano una camera matrimoniale, una seconda camera con balcone, un bagno con vasca e una cameretta. Nella seconda unità, al piano terra si trovano una cucina con camino, una cantina, un garage e altri locali di servizio. Il piano primo comprende tre camere spaziose, un bagno con vasca e una stanza al grezzo usata come magazzino. L'immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni e abitabile, pur richiedendo alcuni lavori di aggiornamento e miglioramento delle finiture. Gli impianti e il tetto sono stati rifatti circa vent'anni fa. Gli infissi sono in legno, in parte con vetrocamera e in parte a vetro singolo. Il riscaldamento è alimentato a GPL con termosifoni, mentre la fornitura idrica proviene dalla rete comunale. All'esterno, una corte esclusiva recintata di circa 4.000 mq circonda il casale, offrendo ampi spazi verdi ideali per vivere all'aperto, creare un giardino fiorito o una piccola area relax con vista sulle colline. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 11 ettari di terreno agricolo, perfetti per chi sogna di coltivare ulivi, vigne o semplicemente godere di un grande spazio immerso nella natura. Un luogo dove si respira la vera essenza della campagna marchigiana, tra il profumo della terra, la luce morbida dei tramonti e la vicinanza del mare. Una casa che unisce panorama, tranquillità e autenticità, ideale per chi cerca un rifugio nel cuore delle Marche, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla brezza del mare.

Casale Canneto è un bel casale con vista panoramica diviso in 3 appartamenti indipendenti. Ci troviamo su una collinetta a 9 km dal centro di Pergola, bella cittadina vivace nella quale si trovano tutti i servizi. La costa, con le città marittime di Fano e Marotta dista 45-50 km. La città di Ancona con il suo aeroporto dista 80 km. Casale Canneto misura circa 380mq (commerciali), è stato ristrutturato nel 2005-2006 ed è la soluzione perfetta per chi vuol avviare un'attività ricettiva, in quanto ogni appartamento è completamente autonomo e indipendente. La corte completamente recintata misura circa 2200mq e qui si sviluppa una terrazza sopraelevata con vista sulle montagne dove si colloca l'ampia piscina che misura 10x6m. Sempre sull'ampio giardino curato troviamo due bei barbecue, perfetti per cucinare all'aria aperta. Al suo interno Casale Canneto è diviso in 3 appartamenti che si sviluppano ciascuno su due piani. -Il primo appartamento, esposto a sud, ha una superficie totale di 167 mq. Al piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e un ufficio-veranda. Al primo piano si trovano tre camere doppie e un bagno. Ogni appartamento ha accesso diretto alla piscina e pezzetto di giardino di pertinenza. -Il secondo appartamento, esposto a nord-est, ha una superficie totale di 110 mq. Al piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e una terrazza coperta. Al primo piano si trovano tre camere, due doppie e una singola, oltre a un bagno. -Il terzo appartamento, esposto a nord-ovest, ha una superficie totale di 95 mq. Al piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e una terrazza coperta. Al primo piano si trovano tre camere, una doppia e due singole, oltre a un bagno. Per l'acqua la casa condivide una sorgente con i vicini e vi è anche un totale di 50.000 litri di serbatoi per l'accumulo di questa acqua. Il sistema di pompaggio di questi serbatoi è stato completamente rinnovato e automatizzato nel 2024. E' presente un bombolone di GPL per i fornelli, l'acqua calda e il riscaldamento dei tre appartamenti (ognuno ha il proprio termostato così da renderli completamente autonomi). Le fogne sono a dispersione. Si vende inoltre completa di arredamento. Il casale vicino, la quale parte abitata sviluppa sull'altro lato rispetto a Casale Canneto (privacy garantita), è abitato tutto l'anno da una famiglia locale, molto tranquilla e gentile che organizza attività ricreative e di meditazione all'aperto, il che può essere un valore aggiunto per una eventuale struttura ricettiva.

Nel cuore più autentico di Carpegna, al confine tra Marche e Toscana e a pochi passi dall'Umbria, immerso in oltre 11 ettari di proprietà privata tra bosco e seminativo, sorge un casale dal fascino senza tempo, un luogo dove il silenzio della natura accompagna ogni momento della giornata. Circondato da un bosco di proprietà che regala privacy assoluta e atmosfere fiabesche, questo angolo di paradiso offre una vista mozzafiato sulle colline e sulle montagne, creando scenari che cambiano colore con le stagioni e tramonti capaci di togliere il fiato. La struttura, costruita soltanto due anni fa con materiali di pregio e criteri antisismici, richiama il calore e l'accoglienza delle dimore di montagna, con ambienti autentici e armoniosamente inseriti nel paesaggio naturale circostante. È già prevista la realizzazione di un suggestivo portico, perfetto per vivere l'esterno in totale relax, tra il profumo del bosco e il suono della natura. La proprietà dispone già di fossa biologica e luce interrata, oltre a diversi materiali inclusi per completare le rifiniture, tra cui pavimentazioni esterne e dettagli selezionati con cura. Un luogo raro e prezioso, dove vivere lontano dal caos, respirando ogni giorno la bellezza più autentica della natura, in una location incantata che sembra uscita da un sogno.

GRADARA In posizione panoramica casolare di recentissima costruzione con bellissimo terreno piantumato di 3000 mq. Piano terra con ingresso, cucina abitabile con forno a legna, sala da pranzo, soggiorno con camino, camera e bagno. Primo piano con 3 camere e 2 bagni. Tavernetta e garage al piano interrato rif. A32 Richiesta € 900.000 TRATT. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via CATULLO 21 telefono 0541 692472 CELL 329-2230012 (Daniela) CELL 347-5308724 (Giulio) CELL 379-1903339 (Fabio) sito internet: http://www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it EMAIL info@immobiliaretroni.it

A Borgo Pace, oasi di un panorama stupendo e di tranquillità, a meno di un chilometro da Borgo Pace, vendiamo due case singole vicine tra loro con un area scoperta di circa 500 mq, le abitazioni, sono state ristrutturate in maniera originale non molto tempo fa, entrambe sono in pietra ed in buono stato adatte per abitarci, oppure anche per attività. E' possibile la vendita anche singolarmente per info agenzia immobiliare Raffaello Tel. 07224085.

Descrizione Generale Vieni a scoprire il tuo casale ideale nelle Marche, Casale Bellaluce, immerso nella bellezza incontaminata delle Marche, nel comune di Pergola uno dei “Borghi più belli delle Marche” cittadina rinomata anche per il suo museo dei “Bronzi dorati di Pergola” nella provincia di Pesaro e Urbino. Questo affascinante casale di campagna, situata a soli 1 km dal centro, ti offre un'opportunità unica per abbracciare la tranquillità della vita rurale e godere di un bellissimo paesaggio. Con una superficie totale di circa 400 mq con il primo piano perfettamente restaurato abitabile in buone condizioni manca da installare gli elementi radianti e la caldaia. Il piano terra è completamente da restaurare dove si può realizzare un appartamento abitativo e locali di deposito. Il casale dispone del terreno circostante di circa 5000 mq in una posizione panoramica dove si può realizzare un angolo dedicato alla piscina cn vista sulla vallata. Inoltre si potrebbe avere la possibilità di acquistare un bellissima vigna in produzione e anche ulteriori ettari di terreno, il prezzo è da concordare. Inoltre sul terreno si trovano due accessori di circa 190 mq da restaurare, offrendo opportunità aggiuntive di spazio e funzionalità, per gli hobby, un atelier artistico o persino una dependance per ospiti. Questa casa di campagna ti permetterà di creare il tuo angolo di paradiso, personalizzando gli spazi a tuo piacimento. La parte abitabile in perfette condizioni sarà un rifugio confortevole per le tue giornate serene, mentre la sezione da restaurare ti offre la libertà di trasformare gli ambienti secondo le tue esigenze e gusti. Non perdere l'occasione di possedere questa casa di campagna unica e creare ricordi indimenticabili nel cuore delle Marche. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare il tuo nuovo stile di vita rurale! Condizioni immobile L'immobile è in buone condizioni, con una parte in perfette condizioni e una grande parte da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: buona, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 695,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: discreta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 1 km., il centro storico a meno di 2 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualità impianto elettrico: funzionante Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale (mancano gli elementi radianti e la caldaia). Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto privato con accumulo. Gas: da installare GPL. Internet: Da installare. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno, come casa vacanze o B&B. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conforme Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto contattaci.

DESCRIZIONE PROPRIETA' In posizione riservata ma non isolata, immersa nel verde delle suggestive colline di Apecchio, questa splendida villa di recente costruzione unisce il fascino autentico dei casali umbri e marchigiani al comfort della modernità. Il rivestimento in pietra e il caratteristico tetto in coppi richiamano l'architettura tradizionale locale, mentre il portico con travi in legno e pilastri in pietra regala un incantevole spazio all'aperto ideale per cene estive e momenti di relax circondati dal proprio giardino privato. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali. L'attuale disposizione prevede un'accogliente zona living, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Gli interni si trovano allo stato grezzo, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo il proprio gusto e stile. La proprietà è già predisposta per gli allacci alle utenze principali (acqua, luce e gas). SPAZI ESTERNI Circondata da un curato giardino di circa 1.200 mq, la villa gode di una splendida vista panoramica sui dolci rilievi dell'Appennino umbro-marchigiano. È possibile realizzare una piscina panoramica, perfetta per ammirare il paesaggio in totale privacy e tranquillità. Il grande portico esterno è ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. STATO E FINITURE La costruzione è stata realizzata con materiali di alta qualità e con una particolare attenzione alla cura dei dettagli e al rispetto delle tradizioni locali. Il rivestimento in pietra e le travi in legno a vista donano alla proprietà un'atmosfera calda e autentica, perfettamente integrata nel contesto naturale circostante. USO E POTENZIALITA' Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma comodo ai servizi principali. Ideale come residenza privata, casa vacanze o piccola struttura ricettiva, si presta a diverse configurazioni grazie alla versatilità degli spazi interni. Un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità, autenticità e bellezza, nel cuore dell'Appennino umbro-marchigiano. DISTANZE E POSIZIONI Città Apecchio 4,5 km Città di castello 23 km Gubbio 44 km Urbino 45 km Fano 73 km Pesaro 85 km Mare e Laghi · Riserva del Furlo 36 km · Mare Adriatico 73 km · Lago di Fiastra 43 km Aeroporti · Aeroporto Perugia 73 km · Aeroporto Rimini114 km · Aeroporto di Firenze 151 km Autostrada · E45 23 km

In mezzo agli appennini posto su un promontorio in splendida posizione si vende piccolo borgo composto da due immobili vicini tra loro con intorno un giardino di circa 5000 metri tutti pianeggianti. I due immobili sono appena ristrutturati da una mano maniacale e delle risoluzioni veramente eccellenti in conformità dello stato rustico. Per chi ha fantasia, e desidera vivere in mezzo al verde incontaminato può sognare ad occhi aperti. La proprietà include in totale 90.000 mq di terreno circostante. Per ulteriori informazioni agenzia immobiliare Raffaello tel. 07224085.

Descrizione Generale Rustico Foresti è una casa di campagna da restaurare, situata in posizione panoramica a circa 1 km da Isola di Fano, nel Comune di Fossombrone in provincia di Pesaro e Urbino, nelle Marche. L'edificio principale è stato costruito in pietra e mattoni e anche se la struttura è in discrete condizioni è completamente da restaurare, ha una superficie di circa 280 mq. Disposta su tre livelli. All'interno della corte esclusiva si trovano inoltre due annessi, per una superficie totale di 210 mq. Complessivamente, la proprietà offre una metratura disponibile di circa 490 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli ed è diviso: Piano sottostrada: 3 piccoli locali magazzino 1 locale cantina Piano terra: 3 piccoli locali deposito 1 ampio locale (ex stalla) 1 cucina 1 forno a legna 1 loggia Primo Piano: 2 camere da letto 1 bagno 1 disimpegno 1 ingresso 2 ampi magazzini Alcuni locali si ha la possibilità, in fase di ristrutturazione, di convertirli in abitazione come camere e bagni. Esternamente si trova una bellissima corte pianeggiante con un accesso privato dalla strada asfaltata di bassissima percorrenza, situata in posizione panoramica dominante, con una superficie di circa 8.500 mq. a corpo unico. Caratteristiche Principali: Posizione panoramica Distanza dal mare circa 25 km da Fano Due accessori disponibili da restaurare Accessibilità Servizi acqua comunale e luce disponibili Questo casale è perfetto per chi cerca una residenza isolata ma, allo stesso tempo, comoda e vicina a tutti i servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Condizioni immobile L'immobile è da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: a restaurare. Livello risparmio energetico: G- 636,11. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: da restaurare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: da restaurare. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 2 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 2 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 20/25 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: da realizzare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: da verificare Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.