UGOLINO-VIA CHIANTIGIANA: Immerso nella campagna Toscana proponiamo in vendita ampia e caratteristica villetta indipendente libera su quattro lati (248mq ca) disposto su due livelli e composto da: al piano terra soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale ed una singola, mentre al primo piano sala doppia, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale ed una singola con due servizi finestrati oltre a cantina (30mq ca), garage (57mq ca) e giardino di 400mq ca. privato ad uso esclusivo completamente recintato con vigneto ed uliveto per produzione ad uso privato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di quadrupla esposizione con affaccio panoramico sulle colline e la campagna circostante ed e' dotato di dettagli caratteristici come: pavimento in cotto dell'Impruneta, camino funzionante, parquet, infissi doppi oltre a pannelli fotovoltaici e solari. Ideale per piu' nuclei familiari, dato che l'immobile e' catastalmente frazionato in due unita' abitative distinte. Termosingolo Classe Energetica G

Periferia di Montaione - San Vivaldo, bellissima villa costruzione anni '80, disposta su due livelli fuori terra oltre il piano seminterrato, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino di mq 1500 circa. La proprietà di circa 300 mq, si compone di ingresso, ampio open-space con sala pranzo, doppio soggiorno con caminetto, una grande cucina con accesso diretto alla terrazza verandata ed infine un bagno. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, ed un ulteriore terrazza verandata. L'immobile si completa di un doppio garage posto nel piano seminterrato, un grande vano sgombro, un locale caldaia ed una cantina. Sono presenti pannelli fotovoltaici. L'Agenzia Immobiliare1 ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 - email: info@immobiliare1.it Per identificare immediatamente l'annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all'occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione.

CAREGGI, VIA DELLE GORE vendesi bellissima Villa storica 370 mq ex proprieta' della famiglia Medici libera su 4 lati sviluppata su 2 livelli dotata di giardino di 800 mq spazioso anche per creare una eventuale piscina, con accesso carrabile. Al piano terreno troviamo cucina abitabile, ampio salone con soffitti in legno e camino con accesso alla loggia coperta, sala pranzo, soggiorno, studio e 2 bagni. Al piano primo con doppia scala di accesso troviamo le 6 camere ed il terzo bagno. Taverna rustica bellissima con soffitti a volte con accesso dal salone e dall'esterno e garage. Immobile di fascino pur restando nella comodita' del contesto cittadino, da personalizzare e rimodernare.Trattativa riservata

ITRS1993 - BOLOGNESE/LA PIETRA, ELEGANTE APPARTAMENTO situato in un'affascinante VILLA STORICA MEDICEA risalente al XIV secolo, con ampi spazi abitabili e rifiniture di pregio. POSIZIONE: Situata in un'oasi privilegiata sulle COLLINE FIORENTINE con vista panoramica sui monumenti, offre tranquillità e comodità a soli 5 minuti dal centro di una delle città più belle e desiderate del mondo. STORIA DELLA VILLA: Costruita originariamente come residenza nobiliare sulle colline fiorentine, la villa ha mantenuto il suo aspetto elegante e suggestivo nonostante i secoli trascorsi. Il restauro ha saputo unire il rispetto per l'architettura e i materiali originali con l'introduzione di tecnologie e servizi contemporanei, dando vita a un connubio armonioso tra passato e presente. Oggi la storica villa si presenta in splendida forma, pronta ad accogliere nuovi residenti desiderosi di immergersi nella storia e nella bellezza che questo edificio racchiude. APPARTAMENTO: 315 mq su DUE LIVELLI, con INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO, zona giorno al primo piano e zona notte con TERRAZZE PANORAMICHE tipiche del Rinascimento al secondo piano. SEI POSTI AUTO RISERVATI nel parco condominiale, una rarità nel centro di Firenze. COMFORT E SERVIZI: RISTRUTTURATO con finiture di pregio, dotato di connessione WI-FI, ARIA CONDIZIONATA e servizio LAVANDERIA. Un'opportunità unica per vivere in un contesto di pregio a Firenze, unendo la tranquillità della campagna con la VICINANZA al CENTRO STORICO, con tutti i comfort e servizi esclusivi della villa. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

San Vivaldo - Montaione Vendesi villetta con piscina e vista panoramica completamente arredata sia internamente che esternamente con portico su giardino coperto e barbecue, composta a piano terra da ampio soggiorno con cucina e camino, camera matrimoniale e bagno, al piano superiore camera matrimoniale, camerina con due letti, bagno e divano letto nella stanza di passo che porta alla terrazza solare. La villetta è di circa 200 mq con 50 mq di terrazza solare, 50 mq di garage, circa 800 mq di giardino e parcheggio con piscina di 4x8, impianto fotovoltaico su parcheggio da 3,6 kw, impianto solare per acqua calda con boiler da 300 lt, circa 400 mq di orto frutteto con casina per attrezzi, impianto di irrigazione centralizzato, vasche per la raccolta di acqua piovana per 380 ql. completamente recintata, impianto riscaldamento a gasolio con cisterna da 3000 lt., boiler elettrico da 100 lt. per acqua calda funzionante anche con riscaldamento, impianto wifi con fibra, colonnine per ricarica macchine elettriche all'ingresso della proprietà e impianto di allarme. Classe energetica: C - Rif. 032

TOSCANA Firenze | Signorile porzione di villa con giardino Sulle prime colline di Firenze proponiamo splendida porzione di antica villa con parco e annesso. La proprietà, già antica torre medievale, conserva il sapore di una dimora antica che custodisce dettagli di varie epoche dal settecento ad oggi. La porzione di villa, libera su tre lati circondati dal verde a garanzia di totale privacy, accoglie da subito il visitatore nella pace e bellezza dei luoghi dalla pergola d'ingresso, alla corte con antico pozzo, dalla nicchia di una piccola cascata settecentesca al poetico arco di edera che incornicia il portone di accesso. L' abitazione si sviluppa su due livelli e da entrambi è possibile accedere in giardino. Al piano terra si annoverano un ingresso a salottino, una sala ariosa con volte a crociera, una luminosa cucina collegata alla bellissima corte tergale, un bagno ed un vano lavanderia. Pregevoli i pavimenti in cotto e pietra che arricchiscono il piano. Da comode scale in pietra serena si raggiunge il piano primo che ospita una camera da letto matrimoniale, una master room con bagno en suite, un ampio e suggestivo salotto con camino, un bagno ed una stanza guardaroba. Da questo piano, tramite gradevole ponticino si accede direttamente al giardino. Esternamente, la corte tergale impreziosisce la proprietà, conferendo un senso di intimità e calore. Ospita, inoltre, un antico lavatoio ed un annesso con camino adibito a studio. Il parco della proprietà si svolge su due livelli corrispondenti ai piani dell' abitazione e risulta particolarmente gradevole per l' alternarsi di zone pianeggianti ad angoli più intimi lambiti da alberi. In uno di questi, in posizione dominante per godere della bella vista, trova posto un berso' con barbecue. DETTAGLI: Acqua da acquedotto e pozzo Riscaldamento a GPL ( interrato in zona parcheggio) Fosse biologiche indipendenti Tetto con guaina 2 posti auto di proprietà oltre a zona parcheggio per ospiti Allarme perimetrale Classe Energetica: G

LOCALITA' DOCCIA. Porzione di colonica su tre livelli, angolare e libera su tre lati, in una magnifica posizione collinare, panoramica sulla valle. Costituita da circa 380 mq, tra piano terra, primo e secondo. Abitazione costituita da 6 vani, circa 240 mq, piano primo e secondo, magazzini e cantine al piano terra circa 140 mq. Dotata di un terreno di circa 2.000 mq. CONTESTO GENERALE: Porzione di casa colonica che è adiacente su un lato ad un'altra porzione della colonica. L'edificio è diviso in due porzioni. DESCRIZIONE DELLA PORZIONE: l'accesso alla casa è da scala esterna e direttamente da terrazza ampia di 32 mq; casa che è costituita al piano primo da una grande cucina con il camino antico, un disimpegno, una camera, un bagno e dalla scala che sbarca al piano superiore. Al secondo e ultimo piano 4 camere, un ripostiglio, un corridoio, un piccolo w.c. Il magazzino al piano terra è suddiviso in 4 locali. Da ristrutturare e divisibile in 2 unità immobiliari. POSIZIONE: Il complesso è posizionato collinare, dominante sulla valle, verso sud-ovest. Distante 6 km da Le Sieci, 8 km da Pontassieve e 15 km dal Firenze e dal raccordo autostradale di Firenze Sud. Possibilità di acquistare a parte terreni circostanti e oliveto.

SAN PRUGNANO, a pochi minuti dal Viale Europa, in zona collinare, vendiamo bella villa anni '70, circondata dal verde e dalla tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli ed è già divisa in 2 unità abitative catastali (no A8). Al piano terra si trova il primo appartamento che si compone di un ingresso, un salone con grande camino, cucina, altri due vani e bagno. Al primo piano troviamo un ingresso, un grande salone, cucina abitabile, tre camere, due delle quali si affacciano su una terrazza, e doppi servizi. Al piano mansarda grande vano, adatto a vari usi (quarta camera, sala hobby, palestra ecc.), bagno e bella terrazza a tasca, di circa 10 mq, panoramica sulle colline circostanti. Il tutto da rimodernare. All'esterno la villa è circondata da un bel giardino di circa 3000 mq in parte piastrellato, in parte a prato e oliveto. Completano la proprietà una grande cantina di circa 40 mq e 6 posti auto.

Si propone in vendita bellissima casa colonica in stile Toscano, sita a 7 minuti dal centro di Pontassieve e circondata dal verde, con grande giardino di proprietà caratterizzato da alberi di olivo. L'immobile risulta così composto: al piano terra troviamo un prestigioso ingresso, ampia cucina abitabile con caminetto, spazioso salone doppio oltre cantina/lavanderia finestrata, un bagno con doccia finestrato ed un ripostiglio al piano ammezzato; al primo piano delizioso salottino con ballatoio, 5 camere matrimoniali, una camera singola, 3 bagni finestrati, una seconda cucina abitabile con accesso al giardino e terrazza oltre ad una deliziosa piccionaia posta al secondo livello. A completamento della proprietà troviamo un bilocale, ad uso depandance, con ingresso autonomo e composto da open/space soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, attualmente messo a REDDITO. Nella proprietà troviamo un magazzino ed un garage. La colonica si presenta in buone condizioni, ristrutturata con materiali di grande pregio, pavimenti in cotto antico, travi a vista, pietre faccia a vista e caminetto, il tutto nel tipico gusto Toscano. Si può godere da ogni angolo della casa di una splendita vista sulle colline e sulle vigne della famiglia Frescobaldi, ideale per gli amatori della vita agreste e collinare che contraddistingue la nostra meravigliosa regione e allo stesso tempo vicinissima a tutte le comodità. Classe Energetica: G

COLLINE MOSCIANO - A 2 km dalla piazza del Vingone, posizione panoramica sulle splendide colline fiorentine, proponiamo in vendita porzione di COLONICA adiacente ad una struttura le cui tracce storiche risalgono all' anno 1054. Il complesso immobiliare con superficie totale di circa mq. 290 ed in buono stato di manutenzione è costituito da: - Appartamento per civile abitazione di circa mq. 170 che presenta al piano terra un bell'ingresso da cui si può accedere ad ampia cantina e che proseguendo introduce ad un bel salone doppio con caminetto e ad una grande cucina abitabile. Procedendo dalla sala delle scale in pietra conducono al primo piano dove si incontra la zona notte composta da 3 camere, servizio finestrato e ripostiglio. - Deliziosa loggia interna da cui potere salire ad un locale con superficie di circa mq. 40 e altezza mt. 7 con travi a vista, da potere adattare a studio o ad altra unità immobiliare. - Ampia taverna sottostante da ristrutturare di circa mq. 80 con accesso opzionale da strada e con possibilità di farne ulteriore unità abitativa. Impianti a norme certificati e con nuovo impianto termico singolo a metano. Lavori per il restauro di facciate e tetto sono già stati deliberati e prossimi alla esecuzione. Il complesso immobiliare è ideale per chi ama la campagna e la quiete pur rimanendo vicino a tutti gli agglomerati urbani. Rif. MOSCIANO - Classe G - Euro 650.000 trattabile

Meravigliosa tenuta con piscina in vendita, immersa nelle splendide colline del Chianti, a 30km da Firenze e 60km da Siena. L'affascinante complesso colonico, totalmente realizzato in pietra, presenta una superficie complessiva di circa 900 mq, è suddiviso in 7 appartamenti indipendenti che si presentano in tipico stile toscano: autentici soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e antichi archi in mattoni. I 7 appartamenti sono tutti composti da ampio soggiorno con cucina e angolo relax ed ognuno di essi dispone di una o 2 camere matrimoniali. I 4 appartamenti situati al piano terra hanno acceso diretto al giardino di proprietà e al dehor esterno privato; i restanti, posti al primo piano, godono di un'incantevole vista panoramica sul verde circostante. Inoltre, al servizio dell'attività ricettiva vi è un comodo locale lavanderia e 3 ulteriori appartamenti, attualmente adibiti a residenza padronale. L'affascinante borgo è circondato da meravigliosi giardini in cui è collocata l'ampia piscina panoramica. Nella stessa area, un'autentica limonaia con meraviglioso affaccio sulla piscina, accanto ad un porticato con zona barbecue, offre spazio ad un'esclusiva area solarium disposta su due livelli. La proprietà comprende ben 21 ettari di terreno, composto da un vigneto che produce un ottimo vino Chianti DOCG, un oliveto di circa 500 piante, appezzamenti di terreno seminativo ed una zona boschiva. La tenuta sorge in una incantevole Riserva Naturale e comprende anche un'ampia area recintata con scuderia e campi da equitazione. Accanto all'area destinata all'attività equestre si trova un capanno adibito al rimessaggio dell'attrezzatura agricola. RIF. 8392

RIF: DBV322.OSTB FIESOLE TORRE DI BUIANO COLONICA 260MQ 2Ha TERRENO In una posizione tranquilla, leggermente sopra il centro storico di Fiesole senza essere isolata, si presenta una affascinante casa colonica indipendente, completamente libera su tutti e quattro i lati. Posizionata lungo la via dei Bosconi, in una posizione più arretrata rispetto alla strada principale, offre un ambiente straordinariamente silenzioso e vanta un terreno di 2 ettari. L'abitazione attuale si compone di due unità immobiliari distinte, ognuna caratterizzata da un magnifico soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, quattro accoglienti camere da letto, uno studio, quattro bagni e due logge. Grazie alla connessione interna, queste unità potrebbero essere facilmente adattate per ospitare uno o due nuclei familiari, fornendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi. La proprietà, circondata dalla serenità della campagna toscana, offre un'oasi di tranquillità e privacy. La presenza di due ettari di terreno amplia le possibilità di sfruttare lo spazio esterno per giardini, coltivazioni o semplicemente per godere della bellezza naturale circostante. Il prezzo di questa affascinante proprietà è di € 890.000, riflettendo il suo valore e il potenziale che offre. Questa colonica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora indipendente immersa nella bellezza della campagna toscana, pur rimanendo comodamente collegata al centro storico di Fiesole. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Trattasi di caratteristico fienile in pietra ubicato nel cuore del Chianti, con vista panoramica a 360 ° sulle colline circostanti. Il fienile, è un edificio libero su 4 lati che è stato oggetto di attenta ristrutturazione ultimata 10 anni, e fa parte di un più ampio complesso con servizi a comune fra cui una splendida piscina panoramica. L'edificio è stato ristrutturato secondo i moderni criteri di restauro, ma senza tralasciare lo stile del fabbricato rurale toscano. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, w. c. e locale di sbratto. Al piano primo si trova la zona notte composta da 3 camere di cui una matrimoniale con bagno e cabina armadio, altra matrimoniale con cabina armadio, una camera singola anch'essa con cabina armadio e locale uso studio oltre bagno. Corredano la proprietà un ampio resede in parte lastricato e terrazzato di mq. 750 circa oltre terreno agricolo di mq. 10.000 circa. Lo stato di conservazione generale è ottimo. Impianto di riscaldamento centralizzato con alimentazione a cippato. Acqua da pozzo con impianto di potabilizzazione. L'immobile si raggiunge dopo aver percorso una strada bianca di circa 3 km. for info please contact: IMMOBILIARE IANDELLI Via della mattonaia 11r 50122 - Firenze telefono: Filippo ( + 39) 333 3029685 - Riccardo ( + 39) 335 5982281-.

Porzione di colonica terra tetto angolare inserita in un piccolo borgo. La casa ha accesso tramite un vialetto carrabile privato che si apre poi sul giardino di prorpietà di circa 250mq e al garage. La casa si sviluppa su due livelli dove al piano terra ci sono la cucina e il soggiorno con il camino oltre bagno/ripostiglio di servizio, al piano primo due camere matrimoniali e il bagno finestarto. Il giardino è servito di irrigazione, illuminazione, cancello elettrico. Ci sono degli spazi condominiali ad uso parcheggio. Vista panoramica e buona privacy sono sicuramente i punti di forza della casa.

VINCI COLLINARE, in bellissima zona verde con meravigliosa vista panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI con garage, giardino e piccolo terreno. Il casale è composto da: piano terra: ingresso, cucina, sala con caminetto, soggiorno, bagno e 2 ripostigli oltre vari accessori esterni, al piano primo da 3 camere e bagno. La casa è composta da un giardino frontale di circa mq 75 ed un terreno agricolo di circa mq 400. Classe energetica: G Rif. VC 169 Richiesta Euro 265.000

Incisa Valdarno, Loppiano in zona collinare panoramica, vendesi interessante proprietà costituita da varie unità immobiliari, con accesso diretto da strada asfaltata e illuminata. Attraente per l'uso abitativo per una o più nuclei familiari, oppure come attività ricettiva. La proprietà si compone da 2 immobili, di cui uno più piccolo, un annesso e un rudere con possibilità di recupero della volumetria, per un totale di mq 250 circa, con un terreno pertinenziale di 4000mq, completamente recintato, e molti alberi maturi, principalmente querce e cipressi. Il primo immobile, restaurato negli interni nel 2019, si dispone su un unico livello e si compone di ampio soggiorno con grande camino, ampia cucina abitabile, quattro camere, bagno e ripostiglio nella mansarda. Sempre nello stesso fabbricato troviamo, ambedue con ingresso a parte, ampio rimessaggio e cantina. Nel secondo fabbricato troviamo il forno e il garage, nella cui parte posteriore si trova un ampio ex-ricovero animali, non utilizzato da molto tempo. tutta la proprietà è recuperabile e indicata per usufruire dei grossi incentivi alla ristrutturazione disponibili attualmente, fino al 110%. Nel giardino si trova ulteriore piccola casetta in muratura per rimessaggio attrezzi. Situata in zona protetta ove la caccia é vietata, la proprietà offre una magnifica vista panoramica su Vallombrosa. Dintorni pittoreschi, presso castello e chiesa dell'11esimo secolo. Zona gestita da un piano regolatore rigoroso, dove le nuove costruzioni sono vietate. La proprietà è particolarmente interessante perché posta in una delle zone più belle e suggestive del Valdarno, a dieci minuti di tutte le comodità, negozi, casello autostradale, treno, pullman. Libera subito

Rif. 1017-C - Montespertoli a circa 1 Km dal centro del paese vendesi in posizione super panoramica, in piccolo contesto di quattro unità, graziosa colonica terratetto di mq 170 ca. ristrutturata di recente con finiture di pregio con resede/giardino di mq 700 ca composta da cucina abitabile, grande locale ad uso soggiorno oltre al disimpegno, a quattro camere doppie e a tre bagni-wc.

A due passi dal paese di Chiesanuova grazioso villino ristrutturato libero su tre lati composto da ingresso, cucina, doppia sala, due camere da letto, tre servizi, giardino. In strada interna immersa nel verde, a pochi passi dal Paese di Chiesanuova, splendido villino ristrutturato di 90 mq disposto su due livelli composto al piano terra da: ingresso indipendente, cucina, luminosa doppia sala dalla quale si accede direttamente al giardino e un servizio. Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali e due servizi finestrati. Completa la proprietà il giardino di circa 140 mq e due posti auto. L'immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa indipendente, totalmente ristrutturata con materiale di pregio e immersa nel verde. Punto di forza di questo villino è il giardino che permette di godersi momenti di relax o di svago all'aperto con privacy assoluta.

Campi Bisenzio, nel centro della frazione di San Piero a Ponti, proponiamo il complesso immobiliare "LA CORTE". Un nuovo avvincente progetto di riqualificazione, UNICO NEL SUO GENERE che riesce a conciliare la modernità delle attuali esigenze costruttive con la classe della tradizione fiorentina. Il complesso sarà caratterizzato da 32 unità abitative di varie metrature ed elementi distintivi, con tipologie duplex, bilocali, trilocali, quadrivani e terratetti, tutte corredate di spazi esterni e posto auto o garage esclusivo. Una parte del progetto prevede la ristrutturazione e la riqualificazione di una storica fabbrica, con caratteristiche costruttive specifiche che renderanno il complesso immobiliare un luogo di residenza unico e accogliente. Una seconda parte del progetto prevede la realizzazione di 2 nuove palazzine, entrambe caratterizzate da appartamenti costruiti secondo gli standard energetici più avanzati con terrazzi e garage. All'interno delle corti saranno realizzate piazze private con posti auto e spazi a verde. Fronte strada verrà costituita un'area a parcheggio pubblico. Rifiniture di pregio personalizzabili. Impianto di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e caldaia a condensazione. Termosingolo. Predisposizione aria condizionata. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo. Vendita da società. Richieste a partire da 199.000 oltre IVA di legge. Inizio lavori Marzo 2024 con consegna chiavi in mano entro 12 mesi. In caso di prenotazione tramite la nostra Agenzia, LA VENDITA DI CASA VOSTRA SARÀ A ZERO COSTI DI PROVVIGIONE. Per approfondimenti e informazioni tecniche e commerciali, CONTATTATEMI al 3497270593! AG. ARCHIMMOBILIARE di Paola Falvo

Sesto Fiorentino, al confine con Castello, via di Bellagio a due passi dalle fermate di autobus e treno (stazione di Castello), sue due livelli, tenuta in ottimo stato, terratetto libero su tre lati con esposizione a sole. Piano terra: ingresso, salone doppio, cucina abitabile tinello, bagno. Piano superiore: tre camere e due servizi finestrati, studio, tre balconi. Giardino, libero su 3 lati, garage doppio, cantina, lavanderia, altro bagno, termosingolo. Zona bellissima, verde, silenziosa e con tutti i servizi. RIF: A5363 - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 www.ttpartnersimmobiliare.com