-immersa nelle incantevoli colline del chianti, circondata da vigneti e oliveti, nella pittoresca zona di montegufoni e a soli 20 km dal centro di firenze e' in vendita la principale porzione di colonica del 1700, libera su tre lati, con possibilita' di acquistare la restante porzione di casa colonica, anch'essa in vendita. questa magnifica proprieta' di 450 mq offre una perfetta combinazione di storia, comfort e bellezza naturale. un vero paradiso per gli amanti della natura e del buon vino!la casa e' stata restaurata esclusivamente con materiali pregiati, biologici e calce naturale. gli infissi sono attualmente in fase di finitura di restauro con antichi materiali del tutto naturali, ovvero mallo di noce, cera pura e gommalacca. una rarita' per gli amanti dell'ecoambiente. splendida la classica colombaia, tipica delle case coloniche della campagna toscana. la proprieta' include un ampio giardino sui 3 lati, un vigneto di 5. 500 mq con circa 2. 000 viti aventi certificazione chianti docg e 2. 700 mq con 70 piante di ulivo. tutto il terreno e' biologico. e' inoltre presente un pozzo certificato e autorizzato con un sistema di convogliamento delle acque. il vino chianti docg viene prodotto in una caratteristica cantina sotterranea, anch'essa certificata, completa di attrezzature di vinificazione, botti di cemento, acciaio e legno di rovere. ideale per la produzione di vino di alta qualita'. l'immobile si trova a pochi minuti dai principali snodi autostradali e dalla superstrada firenze-pisa-livorno, ideale per raggiungere in poco tempo le localita' marine della toscana. una posizione strategica che garantisce tranquillita' e accessibilita' verso le splendide isole dell'arcipelago toscano. le ridenti e dolci colline fiorentine offrono paesaggi mozzafiato e la vicinanza a storici castelli: il caratteristico castello di montegufoni, il castello di poppiano, la villa frescobaldi. d'altro canto, confortevole e sempre priva di traffico la viabilita' circondata dai dolci colli fiorentini per raggiungere le meravigliose e storiche localita' di firenze a soli 30 minuti di auto: piazzale michelangelo, fiesole, settignano. un'opportunita' unica per vivere in una classica dimora storica della campagna fiorentina, circondati dalla bellezza e dal patrimonio del chianti fiorentino! - classe energetica in elaborazione - rif.3/0040 - (agg. 04/12/2024) -

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Appena fuori dal centro storico di Reggello, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà in vendita. Si tratta di un bellissimo casale con dependance e piscina circondato da 4,7 ha di terreno con 800 piante di ulivo. La proprietà si trova in una location riservata, panoramica e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a circa 1 km di distanza. SPAZI INTERNI Il casale principale è di circa 343 mq di superficie disposto su 3 piani e suddiviso in 2 unità indipendenti. La prima unità, di circa 97 mq, è formata a piano terra da una zona living con angolo cottura, oltre a una camera con bagno en suite. Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno. Il secondo appartamento, invece, raggiungibile tramite una deliziosa loggia in pietra, ha una superficie di 169 mq ed è composto al piano terra da ingresso, cucina e soggiorno con camino, mentre il primo piano ospita la zona notte, con 2 camere, studio, disimpegno e 2 bagni. Il piano seminterrato dell'immobile, della superficie di 77 mq, ospita due locali attualmente adibiti a cucina/pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio, loggia e forno. Vicino al casale ma in una posizione di totale privacy, troviamo un annesso di 41 mq attualmente utilizzato come appartamento per gli ospiti e composto da soggiorno con camino, camera e bagno. Allo stato attuale la proprietà si presenta un ottimo stato di manutenzione infatti sono stati svolti lavori di ristrutturazione negli anni 2000 che hanno preservato le caratteristiche salienti dei casali toscani come ad esempio pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino nel quale è stata realizzata una bellissima piscina 13x 5 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell'anno. Completano la proprietà 4,7 ha di terreno suddivisa tra seminativo arborato e uliveto con circa 800 piante, di cui metà sono in produzione mentre l'altra metà sono da recuperare. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento è a GPL, mentre la rete comunale e un pozzo garantiscono l'approvvigionamento idrico. In due camere è presente l'aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, grazie alla sua immediata vicinanza ai servizi, o come investimento per il circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

In località la Torre, terratetto in posizione panoramica con ampio terreno. Dal portoncino d'ingresso accediamo al piano terra dove abbiamo la zona giorno con la sala, ripostiglio e la cucina abitabile. Al servizio del piano terra c'è un ampio antibagno e bagno finestrato corredato di vasca. Al piano primo c'è la zona notte con tre camere e bagno. Delle tre camere due sono matrimoniali mentre la terza è doppia. Il terratetto si presenta in buono stato e in particolare il tetto e le facciate sono state rifatte tre anni fa. A completare la proprietà c'è un terreno esclusivo di ca 8500mq in parte ad uliveto e in posizione panoramica Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0571245503, mandando un messaggio whatsapp al 3703742598 o inviando un email a fi2@mediatorigroup.it

Nuova realizzazione di appartamenti e terra-tetto di varie metrature con posto auto e giardino, consegna 2025, classe energetica A. Proponiamo terra-tetto di 4 vani con ampio soggiorno cottura tre camere e terrazzo, posto auto e giardino esclusivo. Prezzo richiesto €388.000 tratt. Detrazioni fiscali fino ad un massimo di €48.000. Altre tipologie in vendita: Terratetto2 mq 85, due camere, 2 bagni, giardino di 20 mq, terrazza di 10 mq, posto auto, richiesta Euro 388.000. Terratetto1 cinque vani, 105 mq circa, tre camere, due bagni, giardino di 20 mq, piccola terrazza, posto auto, richiesta Euro 478.000. Appartamento 6a, 50 mq circa, una camera, un bagno, terrazza abitabile di circa50 mq e posto auto, richiesta Euro 258.000. Terratetto7 86 mq circa, con tre camere, 2 bagni, giardino di 20 mq, terrazza abitabile di 13 mq, posto auto, richiesta Euro 428.000. Appartamento ATTICO di circa 75 mq, con due camere, servizio, due terrazze abitabili di 26 mq ciascuna, posto auto, richiesta Euro 428.000. L'agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell'ambito dell'intermediazione creditizia.

Montespertoli versante firenze porzione di colonica di 6 locali oltre giardino privato di 300mq. L'abitazione fa parte di un più ampio complesso colonico completamente ristrutturato composto da piu fabbricati tutti a destinazione residenziale. La porzione oggetto di vendita ha accesso diretto dal giardino privato sia con cancello pedonale che con cancello carrabile. Entrando internamente si accede nella zona giorno composta da salotto con bellissimo caminetto e sempre al medesimo piano è presente la zona cucina e pranzo oltre ad un bagno di servizio. Al piano primo sono presenti la cameretta, la camera matrimoniale con agolo guardaroba ed il bagno con vasca. Salendo ulterirmente troviamo altre due camere mansardate olre al terzo servizio con doccia finestrato con velux a tetto. Le finiture sono tipiche toscane con pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti a volte e dettagli con mattoni e pietra a vista. Tutte e quattro le camere sono dotate di parquet in legno di rovere, le porte interno in legno massello e gli infissi sono in legno con doppi vetri tranne la porta di ingresso che è in ferro con vetrate antisfondamento. L'impianto di riscaldamento è tradizionale con caldaia a gas (GPL) e radiatori presenti in ogni stanza. Il giardino è molto ampio con molte varietà di piante alberi e fiori ed ha una parte piastrellata dotata di ombrellone con tavolo e sedie adatta per pranzi e cene all'aperto. Inoltre nel giardino è stata istallata una piccola rimessa attrezzi di legno. La zona è collinare e molto tranquilla e gode di una bellissima vista sulle colline ubicata in zona strategica a 3,5 km da Montespertoli e a 6,5 Km dall'ingresso della FI-PI-LI di Ginestra F.na DEVI VENDERE LA TUA CASA??? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! PER MAGGIORI INFORMAZIONI POTETE INVIARE LA RICHIESTA VIA MAIL O CHIAMARE DIRETTAMENTE I SEGUENTI NUMERI 0571608181 - 3938887950 (anche WhatsApp)

Porta Romana pressi, Via Senese, via Campora. In ottima posizione immersa nel verde, vendesi villino con giardino privato. Questa proprietà, di comprensivi 250 mq.circa, si sviluppa su due livelli, rendendola ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio versatile. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno doppio con camino, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, sala pranzo, 2 bagni, 2 balconi oltre al piano sottostante si trova un altro soggiorno con camino, una stanza/magazzino con bagno, garage, lavanderia, cantina, locale tecnico. Completa la proprietà giardino esclusivo di 120mq. Luminosissimo, silenzioso. Da rimodernare. Per info: 3394429432, Riferimento:7698RA68073 Classe Energetica: G

Lungarno Ferrucci - Piazza Ravenna: Terratetto di ca. 240 mq con giardino di 70 mq e balcone di 15 mq. con doppio affaccio. In una delle zone più esclusive di Firenze si propone Terratetto cielo terra di Sapore, attualmente composto da due appartamenti catastalmente separati ma che possono essere agevolmente uniti. Un ingresso a comune ci porta all'appartamento posto al piano TERRA di 116 mq commerciali con Giardino, composto da un grande ingresso da cui si accede ai quattro vani, cucina abitabile con accesso tramite porta finestra al giardino di 70 mq, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, un ripostiglio spazioso. Una scala in pietra serena con ringhiere in ferro battuto ci conduce all'appartamento posto al primo piano di 114 mq commerciali con ampio balcone, composto da cinque vani, cucina abitabile, Soggiorno, Salone con Camino, due camere da letto matrimoniali che possono diventare tre, un bagno finestrato, un ripostiglio, balcone ampio di ca 15 mq. E' presente un'ampia soffitta da cui attualmente si accede tramite una scala. Contattami per visitare l'immobile al 347.3343894 L'Immobile è dotato di riscaldamento autonomo, non sono presenti spese condominiali e necessita di lavori di riammodernamento. La disposizione interna può essere agevolmente modificata, da valutare anche la possibilità di realizzare un Garage a piano terra. L'immobile è adatto sia per un'unica famiglia, sia per due nuclei familiari, sia per investimento. Si vende sia intero come terratetto cielo terra, sia diviso in due Appartamenti. Terratetto richiesta € 850.000 Appartamento piano Terra richiesta € 446.000 Appartamento primo piano richiesta € 446.000 Contattami per visitare l'immobile al 347.3343894. Classe energetica G, EPgl 175,5. Scegli di vivere vicino a tutti i servizi, in una zona tranquilla e ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali ed a due passi dai supermercati, dalle scuole, dai giardini pubblici a pochi passi a piedi dal centro storico e dai lungarni. Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

SIGNA - VIA DEI BERTI Nelle vicinanze del comune di Signa, si propone in vendita terratetto con ingresso indipendente su tre livelli. Il resede esclusivo ci conduce all'ingresso della proprietà. L'immobile si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno e angolo cottura, dalla quale abbiamo accesso a una cantina posta al piano seminterrato, utile come dispensa. Il piano superiore è composto da disimpegno e una camera da letto matrimoniale con balcone, oltre servizio finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. L'ultimo piano dell'immobile, è composto da due camere, una matrimoniale e una singola. Completa la proprietà una soffitta, utile per riporre oggetti di seconda mano.

Sant'Angelo a Lecore. In zona nel verde ma allo stesso tempo ben collegata, disponiamo in vendita di villetta a schiera, di nuova costruzione. L'immobile, disposto su tre livelli sviluppa una superficie di circa 163 mq; l'ingresso al primo piano apre sull'ampio soggiorno con angolo cottura, comodo ripostiglio, camera singola oltre servizio. Tramite la scala interna, posta nella zona living, si ha accesso al secondo piano che ospita una camera da letto matrimoniale e una camera singola, entrambe con terrazza, oltre servizio Al piano terra della villetta è presente il garage con locale tecnico di 36 mq il quale gode dell'affaccio sul giardino privato di 120 mq. Completa la proprietà la soffitta al grezzo accessibile mediante botola, dotata di lucernari a tetto e pannelli solari. L'immobile sarà in classe energetica A, con possibilità di scelta del capitolato. Consegna prevista entro DICEMBRE 2025. La zona di ubicazione dell' immobile è ottima per la sua vicinanza con Poggio a Caiano, area molto servita dalla quale dista un solo chilometro, Signa e Campi Bisenzio sono invece raggiungibili in 10 minuti di automobile. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Vieni a scoprire il paradiso toscano nella nostra incantevole villa indipendente, situata in posizione dominante e soleggiata a 5 minuti da Pontassieve in zona Volognano. Immersa tra vigneti e uliveti, questa proprietà offre un ambiente mozzafiato e una privacy assoluta, perfetta per coloro che desiderano vivere in un'oasi di tranquillità e bellezza. Caratteristiche uniche: Superficie totale di 300 mq su due livelli più mansarda, con ogni angolo studiato per il massimo comfort e stile di vita Terrazzino a tasca panoramico in mansarda, il luogo perfetto per ammirare tramonti spettacolari e paesaggi mozzafiato Giardino recintato di 4.000 mq, un vero paradiso verde con sistema di irrigazione automatica che rende la cura del verde un piacere Interni raffinati e in ottimo stato, con pavimenti in cotto trattato a lucido e finiture di alta qualità Cucina abitabile completamente attrezzata per soddisfare le esigenze dei migliori chef Salone doppio accogliente e luminoso con canna fumaria per un camino per serate indimenticabili 4 camere da letto spaziose e accoglienti, ideali per una famiglia numerosa o per ospiti Doppi servizi moderni e ben curati Terrazza abitabile per cene sotto le stelle e momenti di relax all'aperto direttamente dalla cucina o dal salone Al piano inferiore troviamo un ulteriore ambiente composto da grande salone una ulteriore cucina e possibilità di una ulteriore camera matrimoniale oltre due cantine e un vano predisposto per il terzo bagno. La villa si presta facilmente ad una divisione genitori e figli con la massima indipendenza. Potenziale di espansione con ulteriori 3,5 ettari di terreno ad olivi e bosco, perfetto per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta Questa villa incarna il sogno di una vita in campagna senza rinunciare al lusso e al comfort. Contattaci ora per prenotare una visita e immergerti nell'atmosfera unica di questa residenza esclusiva. Vivi il tuo sogno toscano con noi!

Siamo a Campi B.zio loc. Sant'Angelo a Lecore. Trattasi di intervento di nuova costruzione di quattro villette con ingresso indipendente ognuna libera sui tre lati con ampio giardino esclusivo. Le villette sono disposte su quattro livelli fuori terra (ai piani terreno - primo - secondo e sottotetto) il tutto collegato internamente e sono composte e suddivise come segue: al piano terreno da ingresso, garage, ampia loggia e giardino sui tre lati; al piano primo da soggiorno - cucina ad OPEN SPACE, locale tecnico da utilizzarsi anche come ripostiglio, terrazzo e ampia loggia; al piano primo da disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato; al piano secondo da ampio locale sottotetto con altezza 1,80. Ottimo capitolato (anche personalizzabile riguardo le rifiniture), ottimi requisiti energetici con alto isolamento termico ed acustico ad alte prestazioni energetiche, solare termico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, predisposizioni impianto di allarme e di condizionamento. Fidejussioni rilasciate a norma di legge sugli acconti versati ed antecedenti all'atto definitivo di acquisto. Consegna prevista entro fine 2025. Info e prenotazioni in Agenzia. Classe energetica presunta A1. PROGETTO APPROVATO E RILASCIATO CON INIZIO LAVORI SETTEMBRE 2024. RICHIESTA A PARTIRE DA 390000 A 420000 CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI //// //// Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet - per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell'immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell'immobile non sono imputabili alla volontà dell'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l'acquirente. L'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell'immobile proposto e la descrizione presente nell'annuncio.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 23038, Nella campagna tra Gambassi Terme e San Gimignano, con Volterra poco più distante, in posizione collinare e panoramica, Azienda Agricola Faunistica Venatoria composta dal terreno agricolo in corpo unico per una superficie catastale totale di Ettari 142,8159 di cui Ettari 12,0875 seminativo ed Ettari 130,7284 bosco misto. Riserva di caccia su circa 120,0000 Ettari. Completa la proprietà un Fabbricato Rurale ad uso "casino di caccia" per una Superficie Lorda complessiva di mq 318 circa, disposto su livelli, oltre ad un locale ad uso Autorimessa di circa mq 52 posto al Piano Terra in prosecuzione del fabbricato principale. Il Fabbricato Rurale è composto al Piano Terra da ingresso, n. 5 ampi locali e bagno mentre al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 6 locali ed ulteriore bagno. La proprietà è dotata anche di laghetto privato e pozzo artesiano. Distanze: San Gimignano a 10 km, Volterra a 20 km, Gambassi Terme 15 km, Siena a 50 km, Firenze a 65 km, Pisa a 70 km. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Villa singola con parco di 5000 mq. Nelle vicinanze del centro di Olginate proponiamo villa singola. Piano Primo: Questo piano ospita l'ingresso principale che si apre su un ampio salone con grandi vetrate, una cucina abitabile, e una zona notte composta da una camera matrimoniale con una spaziosa cabina armadio, una camera doppia, e un bagno completo dotato sia di doccia che di vasca. Piano Mansardato: Attualmente in condizioni rustiche, offre la possibilità di essere rifinito per creare ulteriori camere o spazi abitativi. Piano Terra: Anche questo piano è attualmente al rustico e viene utilizzato come magazzino o uffici. Tuttavia, esiste la possibilità di recuperare questi spazi per realizzare un appartamento indipendente di tre locali più servizi. Accessori: La proprietà include un'autorimessa con capacità per due auto. All'interno del parco si trovano anche una casetta utilizzata come legnaia e un locale magazzino, ideali per attività o hobby. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere, soprattutto considerando l'ampiezza del parco e le potenzialità di sviluppo degli spazi interni. Viene proposta ad un prezzo particolarmente interessante.

Caratteristico terratetto 105 mq. circa cinque vani su due livelli oltre soffitta abitabile con doppia esposizione. Il terratetto che proponiamo si trova nel centro del paese di Strada in Chianti, vicino a tutti i servizi e mezzi di trasporto ed è inserito in un interno tranquillo e riservato, gode di ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli, piano terreno e primo oltre piano soffitta finestrato; al piano terreno troviamo la zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo con cucinotto oltre disimpegno e ripostiglio, attraverso scale interne si ha accesso al piano primo dove ci accolgono due camere da letto matrimoniali e una camera singola oltre al servizio finestrato, dal disimpegno del piano primo, attraverso una scala, si ha accesso al piano mansarda. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma ha un grande potenziale, ideale per chi sta cercando una casa ampia con tre camere da letto da poter personalizzare in fase di ristrutturazione a proprio gusto. L'immobile è libero da subito, spese condominiali assenti

L'immobile è situato in un'area molto tranquilla, la strada nelle immediate vicinanze è chiusa e conduce ad altre poche abitazioni. Il casale è ubicato in posizione panoramica con visuale sulla media valle del Tevere e vista fino a Perugia. Il paese di Fratta Todina offre ogni genere di servizio e si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti. Il casale in pietra di 286 mq. è in buono stato conservativo, l'appartamento al primo piano è stato ristrutturato nel 2000 e suddiviso in soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio, il piano terra attualmente è suddiviso in ampio magazzino ex stalla, rimessa attrezzi e garage, questa parte della casa potrebbe essere ristrutturata ad uso abitativo o ricettivo. La proprietà è completata da un terreno di 9.000 mq. e da un annesso agricolo distaccato di 80 mq., sono presenti gli allacci all'acquedotto comunale e all'energia elettrica, tutti gli impianti sono stati realizzati nel 2000, l'impianto di riscaldamento è alimentato con caldaia a gpl. Il Comune di Fratta Todina offre strutture scolastiche dell'infanzia, scuola primaria e secondaria di primo grado. La proprietà dista 6 km da Marsciano, 10 km da Todi, 39 km dall'aeroporto San Francesco di Perugia, 171 km dall'aeroporto di Roma Fiumicino.

Immerso nel cuore delle colline toscane, questo splendido casale con dependance offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in un contesto rustico e affascinante. Arredato con grande attenzione al dettaglio e nel rispetto dello stile rustico toscano, il casale è circondato da oltre un ettaro di terreno, garantendo totale privacy e un'atmosfera suggestiva. La proprietà si estende su una superficie di circa 660 mq, con un loggiato di 45 mq che invita a godere della vista mozzafiato e dei tramonti indimenticabili. Gli ampi spazi living, caratterizzati da grandi vetrate, permettono di immergersi nella bellezza del paesaggio circostante. La struttura principale comprende una cucina, un salone doppio, una sala da pranzo e un appartamento al grezzo, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. Al piano primo, cinque piccoli appartamenti indipendenti offrono ulteriore spazio abitativo, mentre la dependance è divisa in due bilocali indipendenti, perfetti per ospiti o per essere utilizzati come unità abitative separate. La piscina, da ristrutturare, offre una vista impareggiabile sulla vallata sottostante, rendendo ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica. Con una superficie commerciale di 783 mq, la proprietà comprende 20 locali e 12 bagni, oltre a una terrazza, balcone e antiche cantine scavate nel tufo. I locali tecnici coprono circa 120 mq, offrendo ampio spazio per tutte le necessità pratiche. La posizione privilegiata rende questo casale ideale come seconda casa, abitazione principale o struttura ricettiva. Distanze; a soli 10 minuti dal Borgo di Castelfalfi, a 20 minuti da Pontedera (PI) e dal teatro del silenzio a Lajatico (PI), a 35 minuti dall'aeroporto di Pisa, a circa un'ora dall'aeroporto di Firenze, a 50 minuti dal mare ed a soli 5 minuti dai principali servizi, alimentari, farmacie e ristoranti. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la bellezza naturale incontra il comfort moderno.

COLLERAMOLE (7). Fienile esclusivo immerso nel verde alle porte di Firenze A pochi minuti dalla Certosa di Firenze, in un contesto collinare riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo un fienile indipendente libero su 4 lati da ristrutturare, con una superficie complessiva di 142 mq. La proprietà è circondata da un giardino privato carrabile di 400 mq e da un terreno di 1.200 mq con olivi, ideale per chi cerca privacy e un contatto diretto con la natura. Descrizione dell'immobile: • Piano terra: ingresso attraverso una splendida loggia coperta di 45 mq, perfetta per momenti conviviali all'aperto. Internamente, possibilità di realizzare una luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno. • Piano inferiore: possibilità di suddividere gli spazi in 2 camere e un secondo bagno. Accessori: • Annesso indipendente di 19 mq. • Ripostiglio staccato dall'abitazione. Dettagli aggiuntivi: • Classe energetica: in fase di definizione. • Prezzo: €320.000 trattabili. Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera creare una residenza esclusiva in una delle zone più ricercate a sud di Firenze, a breve distanza dai principali servizi ma lontano dal caos cittadino. L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. DP241019, In posizione collinare e panoramica, Villa libera su 4 lati di complessivi mq 310 circa. L'immobile si sviluppa su 3 livelli tutti collegati internamente tra di loro con scala in muratura ed è composto al Piano Terra (mq 115) da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, zona pranzo, cucina, ripostiglio dispensa e bagno ed un bellissimo loggiato di mq 45 circa; al Piano Primo (ma 115) da un ampio disimpegno, n. 2 camere spaziose, un bagno e una camera padronale con guardaroba e bagno privato; al Piano Interrato (mq 80) troviamo un ampio locale Garage con accesso carrabile mediante rampa privata. La villa è poi impreziosita da un bellissimo giardino all'italiana circostante i 4 lati del fabbricato, completamente recintato e dotato di accesso carrabile privato. Immobile ottime condizioni. Piano Terra mq 115 (abitazione) + mq 45 di Loggia; Piano Primo mq 115 (abitazione); Piano Interrato mq 80 (garage e cantina). Tra le varie dotazioni e caratteristiche dell'immobile troviamo l'impianto di riscaldamento a pavimento, l'impianto aria condizionata, l'allarme, l'addolcitore, il bagno turco, il videocitofono, le zanzariere, impianto di irrigazione automatica per il giardino collegato ad un ampio deposito privato per la raccolta delle acque piovane ed un ulteriore posto auto a disposizione all'esterno del giardino privato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgim.

A pochi chilometri da Firenze, sorge un incantevole casale in pietra di circa 300 mq,immerso in un suggestivo panorama, 3,5 ettari di terreno. Questo splendido rifugio offre una piscina panoramica e un'esposizione solare ideale che consente di godere appieno di una vista spettacolare sulla valle Descrizione La proprietà è facilmente raggiungibile, percorrendo una piacevole strada che attraversa un bosco, in parte sterrata ma ben percorribile,si apre su un'atmosfera di rara bellezza naturale. Il casale si sviluppa su due livelli e rappresenta l'essenza del vivere toscano, con ampi spazi che accolgono in un abbraccio di calore e stile. Al piano terra, la zona giorno è dominata da un antico focolare assieme alla cucina abitabile e alla sala da pranzo, Il salotto si apre con finestre sul verde circostante Un ampio bagno con zona armadi completa questa parte Una comoda scala in pietra conduce alle quattro camere matrimoniali dotate di doppio servizio. Attraverso un ingresso indipendente, si accede alla vecchia stalla trasformata in un grazioso appartamento, ampio soggiorno dotato di camino, cucina abitabile e due camere matrimoniali Il casale è inoltre dotato di spazi dedicati alle cantine.Un fabbricato in pietra da ristrutturare offre la possibilità di realizzare una dependance Stato e finiture I pavimenti in cotto e legno,i soffitti con travi a vista e pianelle antiche,i camini in pietra, contribuiscono a creare un'atmosfera calda e intima Il casale si presenta in ottime condizioni L'atmosfera che si respira è accogliente e ricca di storia,un pozzo all'interno della proprietà garantisce un abbondante acqua Spazi esteri Il casale si trova sulla sommità di un poggio, che offre una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne, creando un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. Il terreno di 3,5 ettari è pianeggiante, bosco e alberi da frutto. La piscina panoramica, situata in un punto privilegiato, è il luogo ideale per trascorrere momenti di puro relax, mentre la terrazza si presta per organizzare cene all'aperto Un forno per pizza e pane aggiunge un tocco di autenticità Potenzialità d'uso È perfetta come casa vacanze per una famiglia numerosa, ma ideale anche come prima casa per chi desidera vivere in un contesto sereno e panoramico La famiglia proprietaria dedica una parte del casale all'accoglienza dei turisti Location A soli pochi chilometri da Londa, Rufina e Dicomano, nel rinomato Mugello, una delle zone più apprezzate per i suoi percorsi enogastronomici e per la bellezza dei suoi paesaggi naturali. Inoltre, la città storica di Firenze si trova a soli 45 minuti di distanza

Terratetto libero su quattro lati, ristrutturato sia internamente che esternamente, con giardino e garage. In zona tranquilla, immersa nel verde, poco distante dal centro della Rufina, in contesto esclusivo e di massima privacy, proponiamo elegante terratetto in ottimo stato di manutenzione. L'immobile, oltre ad essere molto luminoso e libero su quattro lati, dispone di ingresso indipendente, di un secondo ingresso nella zona della lavanderia/ripostiglio e di un giardino privato di circa 750 metri. Nella zona adiacente, fa da cornice una bellissima terrazza pavimentata di 25 mq. L'immobile è così composto: La porta di ingresso si apre sul corridoio, dove troviamo la cucina abitabile, il soggiorno con il camino, due camere matrimoniali, due bagni con doccia finestrati e la lavanderia/ripostiglio. L'immobile è tutto nuovo, completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente, con materiali e finiture di pregio. Completa la proprietà un garage di 16 mq. Il riscaldamento è a pellet con elegante impianto nuovo, con la possibilità di gestione e controllo a distanza tramite app. L'indirizzo di collocazione dell'immobile è indicativo. Rimane inteso che l'immobile è posto nelle immediate vicinanze del punto indicato. CASA ONLINE immobiliare è a tua disposizione per valutazioni senza impegno del tuo immobile e aiutarti nella ricerca della TUA NUOVA CASA, Con Serietà e professionalità ti accompagneremo durante il tuo percorso di compravendita affiancandoti fino all'atto notarile. Chiamaci per informazioni oppure inviaci una mail a info@casaonlineitalia.it L'Agenzia Immobiliare Casa online declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell'immobile proposto e la descrizione presente nell'annuncio.