Venta de apartamentos - UTI Giuliana

PROSECCO - VIA SAN NAZARIO - In piccola palazzina senza spese condominali, proponiamo appartamento con area esterna. In un contesto di assoluta tranquillità proponiamo alloggio sito al piano terra con area esterna di pertinenza; si compone da ingresso, soggiorno, cucina con accesso alla parte verandata che si affaccia alla zona esterna di circa 50 mq, stanza matrimoniale, stanza singola, bagno finestrato, ripostiglio e ulteriore parte esterna di circa 40 mq. Riscaldamento autonomo. Attualmente locato con contratto 4+4 scadenza 30/04/2029. Per info e appuntamento 3289856789

Nel cuore di Trieste, in una delle zone più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di una caratteristica casa d'epoca, a pochi passi dalle Rive e dalla splendida Piazza Unità d'Italia. L'appartamento conserva il fascino e l'autenticità degli edifici storici del centro cittadino, impreziosito dalla presenza di muri in pietra a vista, elemento distintivo che conferisce agli ambienti un'atmosfera calda, suggestiva e ricca di carattere. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, grazie alla presenza di molteplici finestre che garantiscono una piacevole luce naturale durante l'arco della giornata. La proprietà si apre su un accogliente atrio d'ingresso, dal quale si accede direttamente all'ampio e luminoso soggiorno con cucinotto separato. La zona notte comprende due camere da letto e, proseguendo troviamo un bagno completo e finestrato e un comodo e spazioso ripostiglio, facilmente trasformabile anche in una pratica cabina armadio. A completare la proprietà una cantina al piano terra. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche tipiche della casa d'epoca rendono l'immobile una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto storico, senza rinunciare alla comodità e alla luminosità di ambienti piacevoli e accoglienti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Piazza Unità d'Italia, le Rive, il centro storico e le principali attrazioni di Trieste sono comodamente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre negozi, supermercati, caffè, ristoranti, locali e tutti i principali servizi cittadini. Una proprietà ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere pienamente l'atmosfera e la vivacità del centro di Trieste, sia come investimento, grazie alla posizione strategica, all'elevata attrattività della zona e alla vicinanza ai principali luoghi di interesse della città.

€ 250.000 - MUGGIA | AFFACCIO SUL PORTICCIOLO Proponiamo in vendita, al secondo piano di una palazzina completamente ristrutturata e servita da ascensore, appartamento di circa 52 mq, totalmente ammobiliato, caratterizzato da una splendida vista sul Porticciolo di Muggia. L'immobile è così composto: • accogliente atrio d'ingresso; • cucina; • soggiorno; • camera matrimoniale; • bagno con box doccia. L'appartamento è dotato di impianti autonomi, climatizzazione inverter caldo/freddo, porta blindata e serramenti in legno con vetrocamera. Punto di forza della proprietà è la vista unica e suggestiva sul Porticciolo di Muggia, sul quale l'appartamento si affaccia direttamente. Soluzione pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una delle posizioni più caratteristiche del centro di Muggia.

Strada del Friuli nella parte iniziale, in bel condominio d'epoca si propone un soleggiato secondo piano, ad angolo, composto da atrio di ingresso con porta blindata, soggiorno con due finestre dalle quali si ha un'ampia vista sulla citta' e gradevole scorcio mare, il corridoio conduce alla camera singola e alla matrimoniale, e alla cucina abitabile, il bagno e'completo,finestrato, con doccia. Il riscaldamento e' autonomo con caldaia di recente installazione ed e' presente il climatizzatore; molto bassa la gestione condominiale. La luminosita' e' sicuramente uno dei vantaggi di questa abitazione altresi' la vista aperta da ogni ambiente, l'ubicazione nella zona di Gretta, con il bus di fronte allo stabile e negozi presenti in zona. E' locato sino al 31 ottobre 2027 con regolare disdetta nei tempi previsti dalla legge gia' inviata dalla Proprieta'.

Sul colle di San Giusto, ai piedi del Castello e avvolto nel silenzio di una via storica quasi priva di traffico veicolare, proponiamo in vendita una gemma di 70 mq. catastali, situata in un intimo stabile d'epoca di sole 4 unità, totalmente rinnovato rispettando e valorizzando le finiture originarie. L'ingresso all'edificio mostra da subito il carattere unico della dimora, con le facciate rinnovate dal caldo colore rosso tiziano e le spettacolari scale in pietra d'epoca. Varcata la soglia dell'appartamento, ci accoglie un'atmosfera calda e raffinata, dove travi in legno e suggestive pareti in pietra a vista dialogano con i più moderni comfort abitativi. La zona giorno, grazie alle ampie finestre, regala una vista aperta sul colle di San Vito, sui giardini circostanti, sui palazzi storici e sulla vicina chiesa armena. La zona notte, attualmente lasciata aperta, è una soluzione accogliente e silenziosissima, grazie all'affaccio sulla via interna e pedonale. Completano la proprietà la cucina con affaccio interno ed il bagno completo finestrato. All'esterno un comodo ripostiglio ad uso esclusivo. Il riscaldamento è autonomo a metano, le spese condominiali irrisorie. La location permette di vivere il centro storico a piedi, lungo romantici percorsi pedonali che attraverso l'Arco di Riccardo e il Teatro Romano scendono fino a Piazza Unità d'Italia e le Rive. Si sale invece in un battibaleno al piazzale del Castello di San Giusto, da dove è possibile contemplare meravigliosi tramonti sul Golfo e le viste migliori della città. L'ascensore del Park San Giusto e gli autobus che transitano sul piazzale del Castello garantiscono un collegamento veloce e frequente con il centro cittadino. L'occasione di vivere a pochi passi dal Castello ed in pieno centro storico, e respirare un'atmosfera d'altri tempi, è a portata di mano! Chiamaci per fissare un sopralluogo

ZONA VIA FLAVIA (PITTONI) - Trilocale Nel Verde Con Zona Ampia Di Parcheggio - Euro 149.000: nella tranquillità della via Pittoni, immersa in una zona residenziale a fondo cieco, con spazi verdi e grande area di parcheggio condominiale, proponiamo un ampio appartamento di 85 mq al primo piano con ascensore di una palazzina Ater. L'immobile. internamente i buone condizioni, si dispone di corridoio d'ingresso, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, due grandi stanze matrimoniali, bagno completo finestrato e ripostiglio. Di proprietà anche una grande cantina. Sullo stesso pianterottolo dell'immobile, inoltre, esiste uno spazio terrazzato coperto che i condomini possono sfruttare come stenditoio biancheria. L'immobile, come detto, è in buone condizioni interne ma è personalizzabile ed il riscaldamento è con stufa a gas metano, ma ha delle ottime potenzialità data la sua struttura e la disposizione degli spazi Le spese condominiali, comprensive fra le altre cose anche dell'utilizzo dell'ascensore, sono onnicomprensive anche di qualsivoglia lavoro straordinario fosse necessario effettuare nelle parti comuni dell'immobile. Cl en G, Ipe 147,47 Kwh/mq/anno

Appartamento all'ultimo piano di un'elegante palazzina. Appena ridistribuito e ristrutturato, si compone da ampio ingresso, due stanze matrimoniali, due bagni, soggiorno con cucina a vista, tre verande panoramicissime, poggiolo. Vista e luminosità fanno da padrone. Per ulteriori info e/o organizzare una visita non esitare a contattarci anche tramite whatsapp al 3929176075.

Rif: T3456 - PUNTI FORTI: Interessante opportunità di investimento immobiliare - 210 mq commerciali - Balcone CARATTERISTICHE: Rif.T3456 Un'opportunità immobiliare da cogliere oggi, con uno sguardo al futuro. In zona Sant'Andrea - Campo Marzio, in Via Murat, proponiamo in vendita una nuda proprietà in un palazzo degli anni '40 in buone condizioni, dotato di ascensore e situato in un contesto tranquillo, comodo a tutti i principali servizi. L'appartamento, posto al piano rialzato, si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti e per gli affacci sull'ampio cortile interno, che contribuiscono a creare un'atmosfera riservata e silenziosa. Gli spazi interni comprendono una cucina abitabile con balcone di circa 6 mq, un salone doppio, due ampie camere matrimoniali, una stanzetta, doppi servizi e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo una cantina, utile come spazio accessorio per organizzare al meglio la casa. La posizione, servita da negozi e generi di prima necessità, aggiunge valore a una proposta interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare triestino con una prospettiva di lungo periodo. Un investimento con potenziale: La formula della nuda proprietà consente di valutare l'acquisto di un immobile senza acquisirne immediatamente la piena disponibilità, secondo le condizioni previste dal relativo diritto di usufrutto o di abitazione. Una soluzione da considerare per chi desidera diversificare il proprio patrimonio e investire nel mattone, puntando su un appartamento con ambienti ben distribuiti, doppi servizi, spazi accessori e una posizione comoda alla vita quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni sulle condizioni della nuda proprietà e per approfondire questa opportunità immobiliare. Classe energetica: F GALLERY: Tel.040.7600250 | [email protected] | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA DELLA TESA - A due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano in palazzina anni '40 senza ascensore. L'appartamento è un trilocale di 78 mq così composto: ingresso, soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, cameretta e bagno completo, finestrato con doccia. L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione. Alcune finiture sono state riviste, tra cui gli infissi in pvc. Riscaldamento e acqua calda sanitaria sono autonomi serviti da caldaia a metano. Le spese condominiali in via preventiva ammontano circa a € 800,00 annuali. Completa la proprietà una cantina di 5 mq. APE classe energetica G - EPgl, nren 175 KWh/mq/anno. Per info: Imobilia - tel - cell 348.740. 6896 - email Vuoi fare una visita virtuale? Chiamaci per fare una dettagliata visita tramite il tuo computer o il tuo smartphone, restando comodamente a casa tua. Sei interessato a vendere o affittare il tuo immobile? Ti offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno.

In palazzina defilata dal traffico e in zona servita, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, ultimo di tre piani con ascensore. Moderno e funzionale, l'appartamento dispone di una cucina abitabile completamente attrezzata e di un ambiente versatile, attualmente arredato con letto a scomparsa, utilizzabile come zona giorno e notte. Veranda con oscuramento elettrico che offre uno spazio aggiuntivo da vivere secondo le proprie esigenze: oggi ospita un secondo divano letto, ma si presta anche a diventare una piacevole sala da pranzo. Un terrazzino completa gli spazi dell'abitazione. Bagno completo finestrato con doccia. Pratico armadio a muro per ottimizzare gli spazi contenitivi come tutto l' arredamento su misura, climatizzatore e porta blindata completano le dotazioni. Zona lavanderia nella veranda. Ampia cantina di 14 mq al piano terra. Una soluzione curata e versatile, ideale per chi cerca un'abitazione compatta, funzionale e confortevole, interessante anche come uso investimento.

Nel cuore di Rozzol, una delle zone residenziali apprezzate e ricercate di Trieste, immersa nel verde e ben collegata al centro città dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con terrazzo e splendida vista aperta sul mare e sulla città. L'immobile è situato al terzo piano dello stabile e gode di una posizione particolarmente piacevole e panoramica, capace di regalare agli ambienti grande luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un comodo atrio che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina separata, entrambi con accesso diretto al terrazzo panoramico: uno spazio esterno da vivere e dal quale lo sguardo si apre sulla città fino al mare. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, mentre completano gli spazi interni un bagno completo, finestrato e di generose dimensioni e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo inoltre una comoda cantina. Lo stabile è raggiungibile da Via San Pasquale attraverso un accesso pedonale con scalinata, che conduce alla posizione rialzata in cui si trova l'edificio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, tranquillo e verde, mantenendo al tempo stesso un comodo collegamento con il centro di Trieste.

In Strada per Lazzaretto 41 a Muggia, proponiamo in anteprima un nuovo e raffinato progetto residenziale composto da soli 13 appartamenti, con oltre il 50% delle unità già venduto. Una soluzione moderna in Classe Energetica A+, ideale per chi desidera vivere circondato dal comfort e dal panorama costiero, in una posizione unica a due passi dal mare. Esclusivo complesso residenziale di soli 13 appartamenti Stabile di nuova concezione dotato di piscina condominiale Tutte le unità hanno affacci aperti, con vista mare o affaccio interno sulla piscina Massima efficienza energetica garantita in Classe Energetica A+ Possibilità di abbinare box auto, posto auto scoperto o cantina Scopri il privilegio di abitare dove il benessere incontra l'incanto del mare.

Esclusivo attico con importanti altezze interne, travi a vista, esposizione aperta e con ampio e ricercato box auto al piano terra. L'immobile è situato all'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica. La zona living è caratterizzata dal soffitto con travi a vista con altezze di 3.77 metri. In questo ambiente è possibile installare una zona cottura con penisola. Sono presenti inoltre due porte finestre che rendono la stanza ancora più luminosa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una camera singola, uno spazioso studio con due abbaini esposto su Via Valdirivo e un bagno completo e finestrato. Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento. Questi immobili hanno inoltre un'ottima tassazione fiscale inquanto la compravendita verrà tassata in regime di IMPOSTA DI REGISTRO e non di IVA con un considerevole risparmio economico. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398, via mail [email protected] o WhatsApp 3487542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile. In collaborazione con l'agenzia immobiliare Gallery di Trieste situata in Via San Nicolò 23/d a Trieste.

Nel cuore pulsante di Trieste, a pochi passi dal Tribunale e dal centro cittadino, Tiquadro Boutique Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento signorile situato nella servitissima Via Zanetti. Questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra l'accoglienza della mansarda ed il comfort moderno, ideale sia come residenza principale sia come investimento di alto livello. L'immobile è stato rifinito con gusto, offrendo ambienti luminosi e una distribuzione impeccabile degli spazi: - Zona Giorno: Un ampio e accogliente soggiorno che si affaccia direttamente su una splendida e riservata terrazza a vasca, l'angolo ideale per i vostri momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile, separata e funzionale, completata da un pratico ripostiglio. - Zona Notte: Composta da 3 stanze da letto (tra cui una spaziosa camera matrimoniale) che garantiscono privacy e comfort per tutta la famiglia o per la creazione di uno studio professionale. - Servizi: Un bagno elegante e rifinito con cura. La Posizione: Centralità e Comodità Assoluta La location è uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà. Situato in una zona servitissima, avrete letteralmente "sotto casa": - Linee di bus principali per muoversi comodamente in tutta la città. - Negozi di ogni genere, supermercati, bar e attività commerciali. - Il Tribunale e le principali vie del centro raggiungibili con una brevissima passeggiata a piedi. Per chi necessita di un parcheggio, vi è la comodissima possibilità di affittare un posto auto nelle immediate vicinanze, azzerando ogni stress da rientro in centro città. Un'opportunità unica per chi desidera abitare in centro con eleganza e comfort, o per chi cerca un investimento sicuro e di forte richiamo sul mercato triestino. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti: - 040 2335590 - [email protected] - Piazza Silvio Benco 4

A pochi passi dal centro e immerso nella storica cornice di Palazzo Vescovile, questo monolocale lascerà senza fiato. La soluzione si distingue per il suo inserimento della barchessa dell'edificio, corpo che si allunga verso la città offrendo una vista aperta su tre lati, ove lo sguardo giunge fino al mare. L'abitazione si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato, dove la zona giorno e notte convivono con equilibrio. La cucina a vista si affaccia su un'area living luminosa, perfetta anche come zona relax o lavoro. La zona notte, sapientemente integrata, mantiene intimità e comfort. Completa la proprietà un bagno finestrato con finiture moderne e spazio per la lavatrice. Interni raffinati, volumi equilibrati e qualità costruttiva rendono questo monolocale un'opportunità sia come prima casa prima casa, pied-à-terre o investimento. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

Rif: M-TA5 - PUNTI FORTI: Zona servita - Primingesso - Ascensore - Possibilità posti auto e box CARATTERISTICHE: Rif.M-TA5 Palazzo d'epoca completamente ristrutturato! ️Appartamento in pronta consegna composto da ampia zona living con angolo cottura e il poggiolo ti offrono uno spazio accogliente e funzionale, due camere (singola e matrimoniale) bagno completo e finestrato Perché sceglierlo? Comfort su misura: Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Porta blindata e videocitofono per proteggere la tua casa, Classe C. Possibilità Parcheggio prezzo a parte. Contattaci subito: GALLERY: Tel.040.7600250 | [email protected] | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In una delle zone più belle e panoramiche del rione di Roiano, totalmente immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo al primo piano di uno stabile degli anni '70, un'interessante quadrilocale con balcone e terrazzo abitabile. L'immobile di 118 mq si compone di comodo atrio d'ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, adiacente cucina abitabile anch'essa con accesso all'esterno; tre spaziose camere da letto matrimoniali (di cui due con accesso all'esterno) e due bagni entrambi finestrati. Punto di forza della proprietà è uno splendido terrazzo - un'oasi di pace e relax affacciata sul verde - accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere. Completa la proprietà una cantina. Pur essendo un primo piano, l'immobile vanta tre lati liberi e un'ottima esposizione a ovest nella zona giorno, ideale per godersi la luce del pomeriggio, splendidi tramonti e lo scorcio mare. Lo stabile si presenta in ottime condizioni: nel 2019 è stata sostituita la caldaia condominiale; nel 2023 sono stati ultimati i lavori relativi al Superbonus, che hanno compreso il cappotto termico sulle facciate. Il riscaldamento e l'acqua sono entrambi centralizzati. Possibilità di acquistare un box auto, proprio sotto l'immobile, di 14 mq (larghezza interna 2,70 m; profondità 5,70 m e altezza 2,30 m) per Euro 30.000,00. Il box auto è singolo ma può essere parcheggiata davanti una seconda automobile. Una soluzione ideale sia per coppie che per famiglie numerose: la combinazione tra la vicinanza ai servizi del rione, la tranquillità del contesto e la presenza di ampi spazi esterni la rende un'opportunità decisamente rara sul mercato.

In Via Tigor 17, all'angolo con Via Ciamician, proponiamo in vendita appartamento di 84 mq, situato al primo piano di uno stabile condominiale. L'immobile presenta una distribuzione interna razionale ed è composto da ingresso, camera matrimoniale, cucina abitabile con accesso al balcone, bagno completo finestrato, ampio salone con accesso alla terrazza abitabile e comodo ripostiglio. Elemento particolarmente interessante della proprietà è la terrazza abitabile sul lato di Via Ciamician, direttamente collegata alla zona giorno e caratterizzata da un piacevole scorcio mare, che valorizza ulteriormente lo spazio esterno. L'appartamento si presenta da ristrutturare, caratteristica che consente al futuro proprietario di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli infissi sono doppi in legno e il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 65 mensili. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento di buona metratura, con spazio esterno abitabile e scorcio mare, da personalizzare secondo le proprie esigenze

Proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di un condominio degli anni '70, in una posizione particolarmente comoda e strategica, vicina a tutti i principali servizi e alle scuole. L'immobile si sviluppa attraverso un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso al terrazzo panoramico, dal quale è possibile godere di una piacevole vista su Muggia. La zona notte è composta da tre camere da letto e doppi servizi, offrendo spazi adatti anche alle esigenze di una famiglia. Completano la proprietà un posto auto condominiale assegnato e una cantina. L'appartamento si presenta da rimodernare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza a scuole, servizi e attività commerciali permette di vivere la quotidianità in modo pratico e funzionale. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, una vista panoramica e una posizione comoda, con la possibilità di creare una casa su misura attraverso un intervento di rimodernamento.

Ottima palazzina edificata negli anni '60 dotata di ascensore in zona servita. Appartamento sito al quarto piano con doppia esposizione e vista aperta. Atrio aperto sul soggiorno con uscita al balcone esposto a sud, sala da pranzo con cucina a vista che esce allo stesso balcone. Corridoio, camera matrimoniale con secondo balcone, cameretta. Bagno completo finestrato con doccia e cantina. Internamente si presenta in ottime condizioni in quanto oggetto di ristrutturazione nel 2008. Porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzatore, impianto elettrico a norma certificato.