Prodej komerčních nemovitostí - Cagliari

Cagliari centro, locale commerciale a uso ristorazione, completo di arredi esistenti, ottimo stato d'uso, agibilità e impianti a norma.

CAGLIARI: zona Pirri, nella via Enrico Toti, cedesi attività di Tabacchi e Generi di Monopolio in zona centralissima ad alta affluenza pedonale e veicolare, all'interno di un locale commerciale di 80 mq in posizione angolare con due ingressi, ottime condizioni e posizione, totalmente attrezzato, per attività di rivendita di tabacchi e giornali. L'attività comprende la cessione delle licenze per la vendita di tabacchi e lotto, ricariche telefoniche, valori bollati, servizi finanziari, lotterie, giochi, eurojackpot, VinciCasa e Win for Life, bolli auto, pagamento bollettini, giornali. Completa l'attività un distributore automatico attivo 24 ore su 24 che permette di aumentare il fatturato anche fuori dagli orari di apertura per la vendita di sigarette e sistema di videosorveglianza. La gestione attuale, avviata dal 2019, assicura una reputazione consolidata e una clientela fidelizzata, con ampi margini di crescita grazie al potenziale della zona e ai servizi innovativi offerti. Questa tabaccheria rappresenta quindi un investimento intelligente per chi desidera un'attività stabile, con una clientela locale affezionata e la possibilità di sviluppare ulteriormente il business. L'attività è pensata per garantire comodità e servizi completi, ideali per piccoli nuclei familiari e giovani coppie che vogliono un investimento sicuro e con prospettive di crescita. Possibilità di affiancamento iniziale per un passaggio di consegne sereno e professionale. Locale commerciale in locazione fornito di Certificato di abitabilità. Aggi dimostrabili, basso canone di locazione. Per tutte le informazioni in merito a questo Locale commerciale in Affitto a Cagliari contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nel vivace quartiere di Is Mirrionis, a pochi passi dall'Ospedale Santissima Trinità e dal Parco Monte Claro, un interessante locale commerciale in via Cornalias. Con una superficie di circa 50 mq commerciali (di cui 40 mq calpestabili), l'immobile, con posizione angolare e doppia esposizione, dispone di tre vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità. Situato al piano terra, il locale è facilmente accessibile attraverso una porta vetrata, dotata di serranda metallica elettrica. L'interno è composto da tre piccoli vani, antibagno e bagno, per complessivi 40 mq circa calpestabili. L'immobile è attualmente locato con canone di locazione annuo pari a € 4.800,00, con scadenza 31 luglio 2027. Un'occasione ideale per chi cerca un investimento versatile in una zona centrale e ben servita. Ottima opportunità di acquisto per cambio di destinazione d'uso in civile abitazione Rif. 1646Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, in posizione strategica tra La Vega e la zona Regioni, un ampio locale artigianale di 225 mq. L'immobile gode di ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi finestre e dispone di un'area privata per parcheggio e manovra, rendendolo facilmente accessibile. La posizione è servitissima e vicina a università, ospedali e alle principali arterie della città. Il locale si presta a molteplici utilizzi, dal laboratorio artigianale alla produzione alimentare, fino a hub per logistica ed e-commerce o deposito, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione regolare degli spazi. La zona ad alto flusso e la facilità di accesso lo rendono ideale anche per chi desidera frazionare gli ambienti o creare una sede operativa di alto livello. La combinazione di spazio, visibilità e accessibilità rappresenta un'opportunità unica per creare una sede operativa di alto livello o frazionare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Rif. 1622 P

CAGLIARI - VIALE SANT'AVENDRACE- LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA In viale Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un locale commerciale di 74 mq, composto da quattro ambienti, recentemente ristrutturato e dotato di impianto di condizionamento. L'immobile presenta un ingresso principale che conduce al primo locale, dal quale si sviluppa un corridoio che collega altre tre stanze separate. La distribuzione interna si presta alla realizzazione di un ufficio con più postazioni operative, uno studio professionale con stanze dedicate ai colloqui. una sede per un'agenzia di servizi e altre svariate attività. La posizione, in una zona caratterizzata dalla presenza di diverse attività commerciali, rappresenta un ulteriore elemento di interesse per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Prezzo di vendita: € 110.000

Nel cuore del vivace quartiere di Is Mirrionis a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 65 mq situato al piano terra. Costruito nel 1970, l'immobile offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La superficie interna è ben distribuita, permettendo di organizzare gli spazi in modo funzionale per diverse tipologie di esercizi. La zona è caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare, garantendo visibilità e accessibilità. La vicinanza a servizi essenziali e ad altre attività commerciali rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'opportunità di investimento in un'area dinamica della città.

Locale commerciale al piano terra. Composto da area esposizione e vendita. Presenti ufficio, disimpegno, antibagno e bagno. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 17/11/2026 Offerta minima: 54.480 € Procedura: 1794/2021 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Rif: 10/26 - In Via Baronia, a pochi passi dall'Ospedale Is Mirrionis, proponiamo in vendita locale artigianale di circa 40 mq, situato al piano strada e ideale per piccola attività, laboratorio o studio professionale. L'immobile si presenta con vetrina fronte strada, che garantisce buona visibilità e luminosità naturale. Internamente è composto da un ambiente principale open space e servizio igienico. L'altezza interna di 3,70 metri rende lo spazio versatile e adatto a diverse soluzioni di utilizzo. Acquistabile con formula "Acquisto programmato" e saldo prezzo settembre 2028. Caratteristiche principali: Superficie: circa 40 mq 1 vetrina su strada Bagno Altezza interna 3,70 m Piano terra Buona luminosità La posizione è ben servita e facilmente raggiungibile, in un contesto urbano con presenza di servizi, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. Ideale per: laboratorio artigianale studio tecnico o professionale piccolo showroom attività di servizi Zona: Via Baronia - pressi Ospedale Is Mirrionis

VIALE SANT'AVENDRACE: si propone in vendita un ampio negozio a reddito, già locato con contratto di locazione recentemente stipulato, ideale come investimento grazie alla rendita immediata. Questo spazio commerciale, appena ristrutturato, offre una superficie di 233 mq, ideale per diverse attività, vista la zona molto trafficata e ricca di servizi. All'ingresso, un ampio open space accoglie i visitatori, illuminato da due grandi vetrine che garantiscono visibilità e luce naturale. Il locale si sviluppa in lunghezza, con un'illuminazione ben distribuita che valorizza ogni angolo dello spazio. La disposizione interna è funzionale e versatile, permettendo di adattare l'ambiente alle proprie esigenze. Sono presenti due servizi igienici con antibagno, che assicurano comfort e praticità. La struttura si presta a molteplici usi, rendendola una scelta adatta per chi cerca un locale che possa adattarsi a diverse esigenze imprenditoriali. Questa proposta rappresenta un'occasione da considerare per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale in una delle aree più dinamiche di Cagliari.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE +39 348 421 5650 - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 200 mq a Cagliari, ubicato in una posizione strategica con accesso immediato ai principali servizi del quartiere. L'immobile si sviluppa su tre locali e un bagno, distribuiti in modo funzionale. La metratura consente una buona organizzazione degli spazi, con esposizione nord-est e sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante la giornata. Il locale, costruito nel 1960, necessita di una ristrutturazione complessiva per essere adattato agli standard commerciali contemporanei. Attualmente presenta una vetrina, portoncino blindato e tre finestre nella parte posteriore e bagno. La proprietà non dispone di spazi esterni dedicati, ma la vicinanza al centro, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offre la possibilità di usufruire di aree verdi per il tempo libero. La localizzazione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La fermata dell'autobus dista appena un minuto a piedi, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa nove minuti. Questa posizione centrale garantisce una mobilità eccellente. Nei dintorni sono presenti una scuola e l'università a pochi passi, alimentari e negozi a quattro minuti di cammino, e diversi ristoranti a un minuto di distanza. La vicinanza a questi servizi essenziali rende la proprietà particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione commerciale ben collegata e immersa nella vita del quartiere.

Locale commerciale al piano terra con due ingressi separati, due grandi vani, un ampio spazio comune, due uffici, bagno con antibagno. Fa parte di un capannone più grande con altre attività. Il locale si trova al piano terra di un capannone più grande con altre attività. Ha due ingressi separati: uno con portone in ferro a due ante e uno con vetrata a due ante e serranda. Si entra in due grandi vani divisi da un tramezzo, che portano a un ampio spazio comune con due uffici collegati tra loro e un bagno con antibagno. Pavimento in ceramica, struttura in cemento armato, impianto elettrico a norma. Nessun riscaldamento centralizzato. Ci sono segni di infiltrazioni d'acqua in alcune zone del soffitto. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 17/12/2026 Offerta minima: 79.500 € Procedura: 267/2023 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Per maggiori informazioni +39 366.419.5430 Cagliari - Via dei Carroz 6 Complesso commerciale - industriale di ampia metratura Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale-industriale (cat. D/8) situato in posizione strategica nel comparto produttivo di Cagliari - Pirri, a ridosso dell'Asse Mediano. Il compendio, sviluppato su tre livelli, rappresenta una soluzione ideale per grandi gruppi retail, logistica urbana, poli multifunzionali, centri espositivi e investitori istituzionali. Superfici principali - Superficie coperta complessiva: circa 4.600 m² - Superficie commerciale: 3.573 m² - Depositi/magazzini: 101 m² - Area esterna pertinenziale e parcheggi: 1.375 m² Distribuzione interna - Piano Terra: 1.037,81 m² commerciali, uffici, depositi e servizi - Piano Primo: 300,71 m² commerciali, uffici e servizi - Piano Secondo: 1.018,40 m² commerciali, soppalco di 438,50 m², - Terzo Piano: terrazza praticabile di 1.193,20 m² L'immobile è dotato di diversi collegamenti verticali (scale, ascensori, montacarichi), numerosi locali accessori e ampia area esterna per sosta, manovra e carico/scarico. Posizione e contesto: L'asset si trova in un distretto ad alta concentrazione di attività commerciali e produttive, servito dal trasporto pubblico e caratterizzato da eccellente accessibilità veicolare. La prossimità all'Asse Mediano garantisce collegamenti rapidi con l'intero territorio urbano e metropolitano. Destinazioni ideali e potenzialità: L'immobile si presta a: - grandi superfici di vendita o showroom - hub logistica di prossimità - sedi aziendali con integrazione uffici - depositi - area vendita - investimenti a reddito con tenant primari - operazioni di riqualificazione e valorizzazione commerciale Documentazione completa, planimetrie e perizia disponibili su richiesta.

Nel suggestivo quartiere di Villanova tra la chiesetta di San Mauro e la piazzetta San Rocco, servito dai mezzi pubblici (n.7) e a poca distanza dal mercato civico, farmacie e servizi vari. Locale ad uso commerciale, locato ad uso ufficio, unico vano Open Space con altezza interna di mt. 3,5 con soppalco e wc, categoria C\1 di circa mq. 12, ideale per botteghe, negozi e laboratori artistici, Attualmente Locato con contratto in scadenza nel 2030, con reddito annuo di € 4.200,00 Costruzione anteriore al 1967 Classe energetica G

In Viale Trieste, una delle vie più dinamiche e strategiche di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale distribuito su tre livelli - piano seminterrato, piano terra e primo piano - per una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati. L'immobile si presenta in buone condizioni e si distingue per la sua versatilità, adattandosi perfettamente a diverse tipologie di attività: spazi espositivi, studi professionali, showroom o attività commerciali che richiedano ampie metrature e una disposizione interna articolata. Gli ambienti, infatti, si sviluppano su più piani e offrono una suddivisione funzionale che permette di organizzare in modo efficace le diverse aree operative. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione con split caldo/freddo e di un servizio igienico. Le vetrine su strada garantiscono un'ottima visibilità e un forte impatto visivo, ideale per chi desidera valorizzare la propria presenza in una delle principali arterie cittadine. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: Viale Trieste è una zona ad alta densità residenziale e commerciale, ben collegata con il centro, la stazione ferroviaria e il porto. L'area è in costante crescita e rappresenta una delle più interessanti dal punto di vista commerciale, grazie al continuo flusso di persone e veicoli che la attraversano ogni giorno. Il locale è libero e disponibile da subito. Un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, funzionale e in posizione di grande visibilità nel cuore di Cagliari.

Laboratorio in asta a Cagliari (CA) - Viale Elmas 188 (CAP 09100) L'immobile in asta è un laboratorio artigiano situato a Cagliari, in Viale Elmas n. 188. Si trova al piano terra di un capannone più ampio che ospita diverse attività. La zona è classificata come 'Zona Dr' dal Piano Urbanistico Comunale (PUC), destinata al recupero di aree artigianali e commerciali preesistenti. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie catastale di 213 mq ed è composto da quattro ambienti, un bagno e un antibagno. Dispone di due ingressi separati, uno con portone a doppia anta in ferro e l'altro con vetrata a doppia anta e serranda. Internamente, si trovano due ampi vani, di cui uno con solaio a vista e l'altro controsoffittato, e un ampio spazio comune che conduce a due uffici e al bagno con antibagno. L'altezza interna non è specificata, ma l'immobile si sviluppa su un unico piano fuori terra. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con l'impianto elettrico a norma. Gli infissi interni sono in legno massello, mentre quelli esterni sono in vetro e ferro. Il pavimento è in ceramica 30x30 cm con battiscopa in PVC. Il bagno è rivestito in piastrelle di ceramica. Le pareti interne sono tinteggiate di giallo con pilastri e travi marroni, mentre l'esterno è intonacato e tinteggiato di rosa. La struttura è in cemento armato con tramezzi in mattoni laterizi forati. L'immobile non è provvisto di pompe di calore né di riscaldamento centralizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica che favorisce attività artigianali e commerciali. Sebbene attualmente occupato, l'immobile sarà libero per la procedura. È stato realizzato con licenze edilizie del 1967 e 1969 e ha ottenuto il certificato di agibilità nel 1998. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 118.000,00 Offerta minima: € 79.500,00 Rilancio minimo: € 2200,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 16/12/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ottime condizioni di manutenzione • Impianto elettrico a norma • Certificato di agibilità presente • Posizione in zona artigianale/commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un locale commerciale a Cagliari, in Via Flumentepido 23/25. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 90 mq e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati da un'importante altezza interna di 3,60 metri. La proprietà si divide attualmente in 4 ambienti principali e due bagni, ed è dotata di doppio ingresso, caratteristica che ne aumenta la versatilità e le possibilità di personalizzazione degli spazi. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l'elevata probabilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante sia come investimento sia per la realizzazione di un moderno appartamento indipendente al piano terra. La versatilità degli spazi consente diverse possibilità progettuali, adattandosi facilmente a esigenze abitative o professionali. Soluzione situata in una zona ben servita e con ottime potenzialità di valorizzazione. Rif. 1685Q

In posizione strategica nel quartiere Marina, vendiamo locale commerciale categoria C/1, della superficie catastale di 281 mq, già predisposto per attività di Ristorazione e Food & Drink. L'immobile è composto da diversi ambienti, anche riservati, con 3 ingressi indipendenti, cucina, zona lavorazione e servizi. Possibilità di tavoli esterni, già presenti nella precedente gestione. Tutti gli impianti sono stati completamente revisionati e certificati nel 2024, inclusi impianto di climatizzazione, impianto elettrico, impianto idrico e sistema di aspirazione della cucina. Locale libero, in buone condizioni e pronto per essere utilizzato. Prezzo: € 390.000 (attrezzature escluse) Un'opportunità ideale per ristorante, trattoria, bistrot, wine bar o altra attività nel settore della ristorazione, in una delle zone più vive e caratteristiche del centro storico di Cagliari.

**LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA NEL CUORE DI CAGLIARI** Nel centralissimo Corso Vittorio Emanuele, una delle vie più vivaci e frequentate della città, proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C/1 di 87 mq. commerciali, attualmente adibito ad attività di ristorazione e disponibile da subito. L'immobile si sviluppa in lunghezza e gode di ottima visibilità grazie alle due vetrine con ingresso fronte strada. Internamente è composto da sala principale, cucina con canna fumaria regolare, due servizi igienici per la clientela e cortile retrostante con ulteriore bagno di servizio. La posizione strategica, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e turistico, rende il locale particolarmente interessante per attività di ristorazione, somministrazione, vendita al dettaglio o altre attività commerciali. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più richieste del centro storico di Cagliari. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: **Gian Luca Vincis - Mediatore Immobiliare** Tel. 368 7833033

Capannone commerciale su due livelli con area esterna a Cagliari via dei Carroz 18, Cagliari, CA, Italia Via dei Carroz, 18, Cagliari (CA) Porzione di capannone commerciale su due livelli fuori terra, con area esterna di pertinenza, in via dei Carroz a Cagliari. Il piano terra comprende un ampio locale destinato alla vendita, un deposito materiali ferrosi, un magazzino scorte, i servizi igienici e una zona bar; al piano soppalco si trovano gli uffici, la reception, una sala riunioni, gli archivi e ulteriori servizi. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e di impianti antincendio, ed è completato da area cortilizia asfaltata adibita a parcheggio e movimentazione merci. Il fabbricato, realizzato negli anni '70, ha struttura prefabbricata in cemento armato. La zona è semiperiferica, prossima alle principali arterie stradali cittadine. Per informazioni e visite contatta il nostro ufficio di Cagliari. Stefano Pelusi, consulente in aste giudiziarie Mobili: 3479431406 - 3385439508 Sede ufficio: Via Metastasio n. 11 - SU PLANU - 09047 (CA) Si riceve esclusivamente su appuntamento (mail: [email protected]) SU QUESTO IMMOBILE È POSSIBILE: - Mutuo fino al 100% (da verificare previa analisi della documentazione) - Visita degli interni - Nessun onere notarile - Acquisto libero da ipoteche - Agevolazioni prima casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico: i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 filiali in Italia per chiarire come funzionano le aste e ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Studio di fattibilità e una scelta tra i prodotti più completi per partecipare all'asta con mutuo fino al 100%. 3. ASSISTENZA TECNICO-LEGALE - Ricerca immobili e invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento alla visita dell'immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il saldo prezzo - Compilazione F24 per le tasse - Disbrigo pratiche per un'eventuale sanatoria - Assistenza alla consegna dell'immobile Contattaci: siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, per fare un ottimo affare in piena sicurezza. Data Asta: 10-12-2026 Codice Riferimento: R.G.E. 25/2023 · Lotto unico

Nel cuore pulsante di Cagliari, dove il dinamismo del commercio incontra il fascino storico del centro, sorge questa esclusiva opportunità immobiliare. Situato in una posizione privilegiata, caratterizzata da un costante e intenso afflusso pedonale, il locale si distingue per l'ampiezza degli spazi e l'impeccabile stato di conservazione. L'ingresso è impreziosito da due ampie vetrine fronte strada, capaci di catturare lo sguardo dei passanti e inondare di luce naturale gli ambienti interni. Il piano terra si sviluppa su una superficie di circa 195 mq, armoniosamente suddivisi in quattro ampi locali che offrono massima versatilità per ogni tipo di attività commerciale o espositiva. A dare ulteriore respiro e funzionalità alla struttura, troviamo un soppalco di circa 72 mq, uno spazio riservato e accogliente ideale per uffici direzionali o aree di stoccaggio, che porta la metratura complessiva a circa 270 mq. La proprietà è completata da due bagni funzionali, pronti all'uso. Oltre alle caratteristiche fisiche di assoluto rilievo, l'immobile rappresenta un investimento di raro valore, garantendo una redditività eccellente e consolidata. Una soluzione ideale per chi desidera unire il prestigio di una location d'élite alla sicurezza di un rendimento costante nel tempo.