Продажа домов - Arezzo

Un'elegante casa padronale che rievoca i tempi piu gentili, con un grande cancello d'ingresso, architravi affrescati, camere spaziose, vetrate e una sensazione di imponenza da tempo.Questa bellissima proprieta e attualmente gestita come una lussuosa casa per le vacanze di successo per dirigenti stressati che cercano una vita confortevole e un facile accesso a molte delle splendide citta e citta toscane circostanti.La proprieta si accede attraverso gli eleganti cancelli e in un sentiero fiancheggiato da siepi di bosso.La casa e attualmente divisa in tre aree abitative principali.La casa piu piccola che puo ospitare sei persone e a pianta aperta al piano terra con un accogliente salotto e cucina / sala da pranzo, un bagno full size e un bagno con doccia. Il primo piano dispone di 2 camere matrimoniali e una camera doppia. Fuori da questa parte della casa c'e una meravigliosa area salotto profumata di rose che e in fiamme con il colore per gran parte dell'anno.La casa principale fu ricostruita nel 19 secolo sul sito di una casa del 14 secolo. Al piano terra si accede attraverso alcune splendide porte in legno in un imponente atrio con travi e bordi dipinti risalenti agli anni '30.Su questo piano troviamo una sala famiglia / lettura con il soffitto decorato con pannelli caldi che cattura il carattere della casa.La sala da pranzo ha un soffitto con intarsi in legno e bordo decorato. Un arco conduce al soggiorno principale che ha un camino tradizionale, perfetto per le serate fredde. La cucina e fatta a mano e abbastanza spaziosa per preparare qualunque piacere italiano si scelga. Ci sono porte sia dalla cucina che dalla sala da pranzo su un patio ombreggiato per pranzi all'aperto.Al primo piano ci sono quattro camere matrimoniali, una con bagno privato, un bagno di famiglia e un ulteriore bagno con doccia. Il tema dei bordi dipinti continua su questo piano. Gli infissi e gli accessori sono di altissima qualita.L'abitazione del proprietario e accessibile tramite un ingresso separato sul lato nord della proprieta. Questa zona richiede un'ulteriore decorazione cosmetica ma offre un ampio soggiorno / sala da pranzo con camino e vetrate che si affacciano sulla campagna, una cucina, tre camere matrimoniali e un bagno e un piccolo bagno. Lo spazio della soffitta si presta ad ulteriore sviluppo.Esistono numerosi allegati, tra cui uno che ha gia approvato il permesso di convertirsi in un altro cottage indipendente per gli ospiti che puo ospitare quattro persone. C'e anche una piccola cappella che potrebbe essere convertita in studio, una cantina che ospita la zona lavanderia e frigorifero / congelatore, un garage e ulteriori officine.Esistono numerosi allegati, tra cui uno che ha gia approvato il permesso di convertirsi in un altro cottage indipendente per gli ospiti che puo ospitare quattro persone. C'e anche una piccola cappella che potrebbe essere convertita in studio, una cantina che ospita la zona lavanderia e frigorifero / congelatore, un garage e ulteriori officine.L'ampia terrazza si affaccia sulla piscina e sul frutteto e oltre sul Lago Montedoglio e sulle colline. L'area della piscina e perfetta per rilassarsi e conduce al frutteto, ideale per la meditazione e la lettura. Il frutteto contiene una varieta di alberi da frutta e noci.Questa proprieta, dopo aver completato il suo primo anno intero di attivita, e una meravigliosa opportunita per qualcuno con talento e capacita imprenditoriali.

UN LEGANTE DIMORA NEL CUORE DEL CHIANTI Una posizione privilegiataNel cuore più autentico della Toscana, tra le dolci colline del Chianti, una raffinata tenuta di campagna che domina il paesaggio da una posizione esclusiva, a 370 metri di altitudine. Da qui lo sguardo si apre su un panorama straordinario che abbraccia la Valle dell'Arno fino ai profili del Pratomagno, in uno scenario fatto di vigneti, oliveti e boschi secolari. A pochi minuti si trova la storica Badia a Coltibuono, antica abbazia medievale e simbolo del Chianti Classico, alla quale appartenevano un tempo questi terreni. Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, così come il casello autostradale A1 di Valdarno, rendendo la proprietà perfettamente collegata pur mantenendo una totale privacy. La proprietàLa tenuta si sviluppa su circa 11.000 m² di terreno privato, immerso nella natura e circondato da un paesaggio di rara bellezza. Ogni stagione regala colori e atmosfere differenti, offrendo un'esperienza di vita autenticamente toscana, dove il silenzio, la luce e la natura diventano protagonisti. La residenzaLe origini della casa colonica risalgono alla fine del XVIII secolo. Un attento restauro, eseguito nel 1978, ha preservato il carattere storico dell'edificio, integrandolo con spazi ampi e funzionali. La residenza è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, distribuiti tra piano terra e primo piano, ciascuno con ingresso autonomo. Una scala interna a chiocciola collega i due livelli, consentendo all'occorrenza di vivere la proprietà come un'unica elegante dimora. Tra gli elementi che ne esaltano il fascino figurano: forno tradizionale a legna per pane e pizza; camini originali; edicola votiva dedicata alla Madonna; grande garage doppio; riscaldamento centralizzato; linea elettrica interrata; cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Vivere all'apertoUno degli elementi più esclusivi della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica di 135 m², distribuita su due livelli e parzialmente coperta. Pensata come naturale estensione della casa, rappresenta il luogo ideale per pranzi all'aperto, ricevimenti al tramonto o momenti di assoluto relax immersi nella quiete del paesaggio toscano. La terrazza è impreziosita da una vasca in pietra, una doccia esterna con acqua calda e fredda e da un tradizionale focolare dedicato alla preparazione della celebre bistecca alla fiorentina. SuperficiPiano Terra circa 160 m² locale di servizio Primo Piano circa 150 m² due logge panoramiche di circa 20 m² ciascuna Terrazze 135 m² complessivi (90 m² + 45 m²) Un'opportunità di valorizzazioneA circa 75 metri dalla residenza principale sorge un secondo fabbricato in pietra di circa 88 m², immerso nel verde e completamente indipendente. Per questo edificio sono già disponibili i progetti di ricostruzione; resta solamente da richiedere il relativo permesso di costruire. Un'opportunità che consente di realizzare una guest house, uno studio privato, una dependance o uno spazio dedicato al benessere, incrementando ulteriormente il valore e il prestigio della proprietà. Più di una casa di campagna, una residenza di carattere, dove storia, natura e architettura si fondono in perfetto equilibrio. Una proprietà rara, capace di offrire privacy assoluta, panorami senza tempo e l'autentica eleganza dello stile di vita toscano.

castel san niccolo. vendesi residenza signorile dallo stile tipicamente toscano, soffitti in travi e affrescati, grandi camini in pietra. la casa si sviluppa su piu' livelli, grandi spazi a disposizione da poter modellare a piacimento, visto la ristrutturazione che l'immobile necessita. bellissima la piccola cappella adiacente. comprensivo di giardino, terreno agricolo.questa proprieta' unica a breve distanza dalle verdi colline del casentino puo' essere sfruttata o come struttura ricettiva o come proprieta' privata. prezzo molto interessante

ORTIGNANO RAGGIOLO CASALE Scopri il potenziale di questo affascinante Casale da restaurare situato nella splendida località del Grossetino. Immerso in un contesto naturale incantevole, l'immobile offre una vista panoramica mozzafiato che ti lascerà senza parole. Con una superficie commerciale di 125 m² e 120 m² calpestabili, questo casale è perfetto per chi desidera trasformarlo in una nuova abitazione o utilizzarlo per fini turistici. Le ampie stanze, dotate di camino, creano un'atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di convivialità. La presenza di stalle e mangiatoie offre ulteriori opportunità per chi è appassionato di agricoltura o desidera avviare un'attività legata al turismo rurale. Il giardino privato di 1.000 m² è un vero angolo di paradiso, perfetto per godere della tranquillità della campagna toscana. Inoltre, la facile accessibilità rende questo immobile ancora più interessante. Non perdere l'occasione di dare vita a questo progetto unico nel suo genere!

Tra Monte San Savino e Lucignano, in posizione collinare, sorge questo bellissimo casale in pietra disposto su due livelli, per un totale di 243 mq e 5 ettari di terreno con vigna e uliveto. Stato e rifiniture Il casale è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Sono state mantenute le caratteristiche originarie dello stile rustico toscano, come le finiture in pietra, gli archi in mattoni e i soffitti con travi in legno a vista. Servizi e utenze L'edificio è provvisto di riscaldamento a Gasolio, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione principale ma anche come casa per le vacanze, per godere di momenti di tranquillità in una zona panoramica e dotata di grande privacy. Ubicazione La proprietà è situata in una posizione appartata ma non isolata, infatti il paese più vicino, dotato di tutti i servizi, si trova a soli 4 km, mentre l'antico borgo di Lucignano è raggiungibile in 15 minuti (11 km). Nelle vicinanze si trovano anche città come Arezzo, (25 km, 27 minuti), Cortona (32 km, 40 minuti) e Siena (40 km, 40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (82 km, 1 h 13 minuti), Firenze (99 km, 1 h 12 minuti) e Pisa (1 h 55, 166 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Porzione di casa in campagna, attaccata da un lato, ma completamente indipendente, ubicata in zona tranquilla e soleggiata, disposta su due livelli, oltre mansarda, per una superficie commerciale totale di mq. 135, così composti: al piano terreno di 60 mq. abbiamo 3 cantine; al piano primo di 60 mq. ci sono una cucina/pranzo, 2 camere matrimoniali ed un bagno, oltre accesso alla mansarda di 15 mq., Presenti 2 annessi, uno in muratura di mq. 50, e l'altro, una tettoia di mq. 30. Il resede ed il terreno di proprietà misurano 1.630 mq catastali. L'abitazione è dotata di riscaldamento, luce ed acqua (comunale e pozzo) e si presente in discrete condizioni di conservazione, pur essendo comunque da ristrutturare.

Nelle colline della valdichiana, proponiamo questo casale realizzato con caratteristiche rustiche nel 2007, successivamente ampliato nel 2019, per una superficie totale di circa 200 mq commerciali, attualmente distribuiti su due alloggi, collegati internamente ed utilizzabili anche come unica abitazione. Distribuzione: La prima abitazione è composta da salone, cucina e bagno al piano terreno, oltre 3 camere e bagno al piano primo, con loggia; la seconda abitazione è dislocata al piano terreno, con accesso da porticato, e composta da soggiorno con camino, cucina/pranzo, camera, cameretta e bagno. L'intera proprietà si presenta in ottime condizioni, presenti sistema di allarme e climatizzazione. Il terreno circostante recintato è di circa 5000 mq, e comprende 100 piante di olivo. La location è comoda da raggiungere da strada asfaltata, in zona collinare silenziosa e riservata.

A pochi minuti dal cuore storico di Cortona, proponiamo in vendita un incantevole casale finemente ristrutturato, unico nel suo genere all'interno di un prestigioso complesso di antichi poderi. Un tempo rifugio dei cacciatori, oggi è una residenza di charme di circa 200 mq su due livelli: salotto con camino, cucina con sala da pranzo, 4 camere (una con bagno en suite) e 3 bagni, il tutto rifinito con materiali tipici che ne esaltano l'autenticità toscana. Il grande giardino privato di 3.000 mq ospita una piscina 5×10, gazebo e car port per 3 auto. Ideale come seconda casa o investimento turistico. Stato e rifiniture Allo stato attuale il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che hanno riportato allo splendore le caratteristiche architettoniche del casale toscano. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a GPL, elettricità, approvvigionamento idrico da pozzo privato e cancello automatico. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici Ubicazione La proprietà si trova a pochi minuti di auto da Cortona, una meta ambita e ambita da turisti e non. Da qui è possibile raggiungere in breve tempo tutte le più belle località turistiche della Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'azienda è composta da una villa con depandance, parco, giardini, aree libere, piscina ed un vigneto di 12,14 ettari a produzione biologica. Il vigneto è un corpo unico di 12,14 ettari, posto a 480 metri sopra il livello del mare ciò da ottime garanzie sulla costanza produttiva essendo al riparo da gelate primaverili e malattie della pianta. Il terreno è scheletroso ed adeguato a raggiungere un'altissima qualità sui vini prodotti. È stato recentemente impiantato in 2 tempi: - 6 ettari nel 2018, suddivisi nelle seguenti varietà: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouschet. - 6,14 ettari nel 2022, suddivisi nelle seguenti varietà: Canaiolo nero, Sangiovese, Cabarnet Franc, Rebo, Alicante bouschet. Antico casale in pietra risalente al 1400, interamente restaurato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali. La proprietà, che gode di viste splendide sui vigneti oliveti e boschi tipici del territorio, è composta da due unità, un corpo centrale e una deliziosa dependance totalmente indipendente. Il corpo principale trae le sue origini fra il 1200 e il 1400 ed è menzionato nelle mappe dei capitani di Ventura. Entrando dal cancello automatico in ferro battuto si accede al parco molto ben curato di circa 1,3 ettari dove si trova anche una piscina rialzata in totale privacy circondata dal verde di mt 6x12 con scala romana in testa e vicino una bella bocciofila. La struttura è in pietra autentica, ristrutturata con metodo conservativo rispettando sia l'estetica che l'utilizzo dei materiali. Gode di quattro possibili ingressi dal parco di cui il principale accede al grande salone con archi in cotto. Tramite una bella scala in pietra serena, si raggiunge il primo piano dove troviamo 4 camere matrimoniali e 4 bagni al momento realizzati come tre appartamenti ma facilmente riconvertibili ad uso familiare, in una stanza è presente un bel camino tradizionale e funzionante. Accediamo alla mansarda tramite scala a giorno in legno dove troviamo una ulteriore bella camera con bagno privato e viste. Il tetto si presenta con travi a vista in di rovere, travetti e mezzane in cotto antico ed è totalmente isolato. Esternamente un bel loggiato di circa 40mq si presenta come spazio molto piacevole per godere di ombra e fresco nelle giornate estive. La dependance di circa 60mq si sviluppa su due livelli al piano terra cucina e bagno al piano superiore due camere una matrimoniale la seconda un pò più piccola ed un bagno. Sono presenti circa 75mq di locali tecnici per le caldaie, trattamento acqua e stoccaggio. Nel parco è presente un pozzo artesiano con acqua utilizzata per l'irrigazione e ad uso piscina. Questa preziosa proprietà, situata al centro delle province di Siena, Firenze e Arezzo, è posizionata ad una altitudine di circa 480mt sul mare, ai piedi di un delizioso borgo storico che mantiene il fascino del passato, dove troviamo al contempo tutti i servizi essenziali fra cui due famosi ristoranti.

CIVITELLA IN VAL DI CHIANA (AR): casale indipendente in pietra di 330 mq su due livelli, composto da: piano terra - tre vani uso ex stalla, locale uso magazzino e cantina con soffitto a volticine e travi in ferro, salone rustico con cucina e bagno; - piano primo - con accesso da scala interna in pietra, tre ampi vani divisibili in cinque camere e tre bagni. La proprietà comprende tettoia in muratura, annesso ex porcilaia, forno, pozzo e terreno seminativo pianeggiante irriguo di 5 ha circa. L'immobile è stato ottimamente ristrutturato allo stato grezzo per la muratura portante, solai e tetto; da rifinire internamente. Posizione collinare panoramica con vista sulla Valdichiana Classe Energetica: G

In un angolo incantevole della Toscana, nel comune di Lucignano, si propone in vendita un affascinante casale rustico completamente da ristrutturare. Questo immobile è disposto su due livelli e offre una superficie totale di circa 5 mq, insieme a ben 4 ettari di terreno seminativo che circonda la proprietà. Il casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni o investire in un progetto immobiliare dal grande potenziale. La struttura storica conserva il fascino tipico delle costruzioni toscane con mattoni a vista e ampie finestre che possono essere riportate al loro antico splendore. La posizione è strategica: immerso nella tranquillità della campagna senese ma non lontano dai servizi essenziali del paese. A pochi chilometri potrete trovare negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane. L'area circostante presenta paesaggi mozzafiato caratterizzati da dolci colline, boschi rigogliosi e terreni agricoli fertili. È l'ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aperto. Questo casale ha bisogno di amore e attenzione per tornare alla vita; può diventare una residenza privata esclusiva o anche una struttura ricettiva grazie alle sue caratteristiche distintive ed alla sua ubicazione privilegiata. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore della storica Cortona, proponiamo in vendita una porzione di casa adiacente a una villa d'epoca immersa in un parco ben curato. Questo rustico casale offre ampi spazi e molteplici opportunità per personalizzarlo secondo il proprio gusto. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo sei vani spaziosi, inclusivo di un vecchio forno tradizionale, per un totale di circa 220 mq. Al primo piano sono presenti sette vani più un bagno, con una superficie complessiva di circa 154 mq. Inoltre, è presente un annesso distaccato che misura circa 147 mq. Circondato da terreno privato, questo immobile rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. La posizione strategica permette facili collegamenti con le principali vie di comunicazione ed è vicina ai famosi punti d'interesse culturali e storici della zona. Caratterizzato da dettagli architettonici tipici toscani e dalla possibilità offrire ampie metrature interne ed esterne, questa soluzione abitativa può essere trasformata sia come residenza principale che come investimento nel settore turistico. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Il prezzo è trattabile; non perdere l'occasione di visitare questo affascinante rustico! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Scopri questo affascinante casale rustico in vendita nel cuore della pittoresca zona di Lucignano. Con una superficie totale di ben 600 mq, questa proprietà offre un potenziale illimitato per chi desidera ristrutturare e realizzare la propria casa dei sogni. Situato in una posizione collinare incantevole, il casale è già predisposto per due unità immobiliari, rendendolo ideale anche come investimento o soluzione abitativa multifamiliare. La struttura è dotata di acqua potabile ed energia elettrica (Enel), garantendo così comodità e funzionalità sin dall'inizio del progetto di ristrutturazione. Circondato da oltre un ettaro e settecentoventi metri quadrati di terreno fertile, troverai vigneti, oliveti e terreni seminativi che offrono l'opportunità perfetta per gli amanti della natura e dell'agricoltura. Questo spazio esterno non solo arricchisce la proprietà dal punto di vista estetico ma rappresenta anche una risorsa preziosa per attività agricole o semplicemente per godere delle bellezze naturali circostanti. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Lucignano è conosciuto per il suo fascino storico e le sue tradizioni culturali; qui avrai accesso a tutte le comodità necessarie: negozi locali, ristoranti tipici e mercati settimanali sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la sua posizione strategica ti permetterà di esplorare altre splendide località toscane nelle vicinanze. Non perdere l'occasione unica di acquistare questo rustico casale da personalizzare secondo i tuoi gusti! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Bellissima proprietà, circondata da 10 ha di terreno con piscina, in vendita a breve distanza dal paese di Cortona.La proprietà in vendita, con vista sul Cortona, è composta da un antico casale di recente ristrutturazione e da una dépendance.La casa principale si sviluppa su 3 livelli fuori terra e uno seminterrato, per un totale di 260 mq. Al piano seminterrato troviamo una zona guardaroba, un bagno con vasca e sauna e una camera da letto per il personale di servizio. Il piano terreno ospita un ampio soggiorno con grande camino e la cucina. Il piano primo è composto da due camere con bagno privato e da un salotto con accesso alla scala esterna. La mansarda dispone di due camere da letto con un bagno in comune.Grazie all'attenta e recente ristrutturazione, il casale è dotato dei più moderni comfort, che ben si fondono con l'atmosfera tradizionale dei tipici casali toscani, accompagnata da un design moderno e di charme.La casa dispone di riscaldamento a GPL con supporto di caldaia a legna per il riscaldamento e di acqua calda durante l'inverno.La dépendance di 45 mq è disposta su 2 livelli e ospita un un soggiorno con camino, un bagno con doccia e una camera matrimoniale.All'esterno, la villa è circondata da un ampio parco, ricco di piante e alberi verdeggianti. Il curato giardino è impreziosito da una piscina (12 x 5 m - profondità minima 1,40 m - profondità massima 2,50 m), varie aree relax e un'area barbecue attrezzata con pergolato, tavolo e sedie.La proprietà è completata da ha 10 di terreno con parco e bosco, confinante con un laghetto privato, che diventerà in parte di proprietà, e 2 pozzi artesiani.

Elegante proprietà, situata nella valle del fiume Tevere, immersa nel verde tra Toscana e Umbria. Circondata da 14 ettari di terreno con parco, oliveto e vigna, la proprietà in vendita è composta da una villa padronale di 21 vani, una cappella, una dépendance di 120 mq, una grande orangerie di 120 mq, un campo da tennis, una piscina riscaldata con porticato, servizi e solarium, una cantina di vinificazione e un laghetto privato. Il contesto paesaggistico dove è inserita questa prestigiosa proprietà, caratterizzato da ampi terrazzamenti esterni e un bellissimo parco, è molto ben curato e offre ampissima privacy. La villa è stata completamente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 ed è composta come segue. Al piano interrato troviamo un'ampia sala con un grande camino, una cucina, un ampio vano cantina e lavanderia. Il piano terra ospita diversi ambienti finalizzati all'accoglienza, alla lettura e alla conversazione, oltre a una spaziosa cucina con camino, una grande sala da pranzo, 3 studi e un bagno. Il piano primo è composto da 5 camere da letto e 3 bagni. Il piano secondo è costituito da una piccola torre con 2 camere da letto, un bagno e 3 soffitte. All'esterno, completamente indipendente rispetto all'edificio principale, è presente anche una sala riunioni multifunzionale. La dépendance di 111 mq con giardino d'inverno e terrazza è composta da una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno e una sala riunioni indipendente di 120 mq, dove si trova anche una piccola cucina, un bagno e una terrazza antistante. Il grande parco progettato e realizzato negli anni Trenta dal paesaggista Pietro Porcinai (noto in tutta Europa e soprattutto in Toscana, tanto che la soprintendenza dei beni culturali e ambientali di Arezzo ha consentito e pubblicato la schedatura di tutte le sue opere) ospita il "tempietto" di stile neoclassico realizzato per distribuire l'acqua anche alla cascata adiacente alla villa. Inoltre, all'interno del parco troviamo la splendida piscina di 112 mq (16x7 m) con porticato, servizi e solarium, un campo da tennis e una cappella votiva dedicata a Santa Maria Egiziaca. Il terreno è caratterizzato da una vigna con cantina attrezzata per la vinificazione e l'invecchiamento del vin santo, un oliveto con 750 piante per la produzione di olio biologico, un frutteto con ciliegi, albicocchi, prugne, mandorli, fichi e così via, una grande orangerie di 120 mq, spazi evocativi, un pozzo artesiano e un laghetto privato, al quale è collegato l'impianto di irrigazione per le zone a verde, il vigneto, l'oliveto e il frutteto. Il terreno esterno alla recinzione del parco è atto all'atterraggio di elicotteri. Tutta la proprietà è attrezzata con telecamere di video sorveglianza con servizio di vigilanza su richiesta. La proprietà, sorta nell'anfiteatro naturale caratterizzato dal parco fluviale del Tevere, dai monti Rognosi, Albiano e dall'invaso di Montedoglio si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata che come hotel di lusso. La posizione privilegiata di questa proprietà rende agevole i collegamenti con i maggiori centri turistici e lavorativi della zona: Arezzo dista 29 km, Firenze 103 km, Perugia 74 km, Siena 108 km e San Sepolcro, città natale di Piero della Francesca, assoluto protagonista del rinascimento italiano, 12 km.

In bellissima posizione panoramica, proponiamo questo casale in pietra e mattoni completamente ricostruito nel 2008 e rifinito con caratteristiche rustiche tipiche toscane, ubicato in posizione composto da salone, cucina/pranzo, studio, 3 camere, 4 bagni, per una superficie totale mq. 220 commerciali,oltre garage di circa 40 mq.ed annesso ad uso dependance di circa 50 mq., con cucina/pranzo, camera, bagno; la proprietà è circondata da un terreno complessivo di circa 4,5 ettari ad uso seminativo e bosco, del quale la porzione intorno ai fabbricati è completamente recintata con giardino perfettamente curato dotato di impianto di irrigazione e predisposizione attacchi per realizzare una piscina. L'immobile è fornito di impianto di climatizzazione e riscaldamento a GPL, e viene venduto completamente arredato come in foto.

Il Castello degli Stendardi è un palazzo storico situato nella piazza principale di un grazioso borgo nel comune di Bucine, distribuito su quattro livelli più una splendida torre con terrazza panoramica. L'ingresso principale al piano terra si apre su un comodo disimpegno che conduce alla sala da pranzo e alla cucina della proprietà. Da qui si ha accesso a una serie di vani di servizio come la lavanderia con stireria e dispensa, mentre una scala porta al piano seminterrato dotato di locale tecnico e di una pratica cantina. Sempre su questo livello troviamo un ampio magazzino, un ufficio e un appartamento indipendente con accesso dal retro, composto da zona living, cucinotto, camera e bagno. Degno di nota è lo splendido chiostro esterno, con le scale che salgono al primo piano e alla magnifica loggia affacciata sulle colline del Chianti e sulla piazza del borgo. Qui un ampio ingresso introduce alla cosiddetta sala verde, alla sala rossa, alla biblioteca antica e alla biblioteca nuova, ambienti di grande rilievo storico e artistico grazie alla collezione di dipinti, disegni, maioliche e sculture del proprietario. Sempre su questo livello si trovano due camere da letto, entrambe con bagno en-suite. Due scale conducono poi al secondo piano, dove si sviluppa la vera e propria zona notte dell'edificio, formata da cinque camere di cui quattro con bagno privato, oltre ad altri due bagni al piano. Una delle camere ospita anche un grazioso soppalco con salottino che ne aumenta la vivibilità. Salendo l'ultima rampa di scale si raggiunge infine la magnifica torre, da cui si scorgono i favolosi paesaggi fantastici della zona e si possono godere splendidi tramonti sorseggiando un bicchiere di vino. Oltre alla dimora principale, la vendita comprende tre ulteriori appartamenti: il primo sviluppato su due livelli con zona giorno al piano terra e camere con bagno al primo piano, il secondo su un unico livello con zona giorno, camera e bagno, e l'ultimo con la medesima composizione. All'esterno, scendendo alcuni gradini, si raggiunge il giardino di proprietà che ospita una piscina a sale di 12x6 metri con splendida vista sulla Valdambra, insieme ad alcuni vani adibiti a palestra attrezzata, spogliatoio, bagno di servizio e locale tecnico. Il terreno complessivo misura 11.415 mq e comprende un uliveto collinare di circa 160 piante, interamente recintato e dotato di impianto di irrigazione. STATO E FINITURE Il castello si presenta in eccellente stato, grazie a un restauro che ha preservato l'autenticità storica integrando i comfort moderni. Le finiture sono di altissimo pregio: spiccano i soffitti a cassettoni in legno decorato, le travi a vista, i pavimenti in cotto antico e preziosi affreschi originali restaurati. Elementi architettonici in pietra scolpita, mattoni a vista e ferro battuto arricchiscono gli interni, mentre all'esterno la facciata in pietra con merlature completa questa proprietà unica. SERVIZI E UTENZE La proprietà dispone di riscaldamento a GPL e di connessione internet. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo. In dotazione anche l'aria condizionata nelle camere da letto, impianto d'allarme e cancello eletrrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Una residenza di grande fascino, perfetta sia come dimora privata sia come struttura ricettiva dove organizzare eventi per la grande rilevanza storica. UBICAZIONE La proprietà vanta una posizione privilegiata nel cuore della Toscana, a breve distanza dalle principali città d'arte e attrazioni della regione. Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili in auto (rispettivamente a circa 30 km e 40 km di distanza), offrendo un rapido accesso a storia, cultura e servizi. Per il relax e la scoperta dei borghi locali, le rinomate terme di Rapolano Terme distano poco meno di 20 km, mentre il piccolo borgo di San Gusmè è raggiungibile anche a piedi (circa 5 km). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia (1 ora e 20 min) e Aeroporto di Firenze (1 ora e 20 min).

Si respira ancora l'aria di antico in questo podere, ubicato in posizione riservata, comoda e panoramica, a pochi chilometri dai principali snodi stradali (autosole A1 Milano-Napoli e superstrada Siena-Perugia). Si tratta di un vecchio fabbricato ex colonico, della superficie di circa 400 mq disposti su due piani, composto da vecchie stalle, rimesse e magazzini al piano terreno, e da una abitazione al piano primo. Nel resede insistono due annessi in muratura ex rimessa e stalle, della superficie di circa 50 mq, ed una tettoia della superficie di circa 90 mq. Tutto intorno c'è del terreno agricolo per circa 53.000 mq, composto da 7000 mq. di vigna in produzione impiantata nel 2009, oliveto con 150 piante, ed il resto seminativo. I fabbricati sono completamente da ristrutturare. Il complesso si presta favorevolmente per realizzare una struttura ricettiva.

Castiglion Fibocchi (AR): Azienda vitivinicola biologica e biodinamica con casale con piscina, cantina e terreno di 23 ettari circa così composta: - 12 ettari circa di vigneto allevato a cordone speronato e guyot posto a 300 m.s.l.m. di qualità prevalentemente Sangiovese, Cabernet, Malvasia, Merlot e Foglia tonda; il terreno risulta ricco di fossili, sciolto con scheletro posto su antico letto fluviale con esposizione da est verso ovest - 6,5 ettari circa di bosco ceduo. - 4,5 ettari circa di terreno seminativo ideale per qualunque tipo di coltivazione ad impasto sabbioso- argilloso; - Cantina di circa 530 mq composta da vari uffici, sala vinificazione, sala affinamento ed invecchiamento in barriques, sala invecchiamento in vetro, archivio e sala degustazioni con punto vendita. - Casale con stile tipico toscano di 480 mq su tre livelli con soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere e bagno oltre a camera indipendente con bagno privato a piano terra, zona notte a piano primo composta da quattro camere, bagno e due camere con bagno privato oltre ad un appartamento indipendente con soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno privato. La proprietà, completamente recintata, comprende box cavalli di 100 mq, paddock e round pen con terreno perfettamente pianeggiante. Comprende inoltre piscina con parco, piccolo anfiteatro, varie sculture contemporanee, alcune attrezzature e marchio riconosciuto e premiato a livello internazionale. Posizione tranquilla a pochi km dalla città.

Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Lucignano, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale con un ettaro di terreno immerso nel verde e posizionato in una zona panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti. La proprietà si compone di un antico casale completamente da ristrutturare disposto su due livelli per una superficie totale di circa 760 mq. Completano la proprietà due annessi agricoli indipendenti: uno di 50 mq e l'altro di 30 mq, ideali come dependance o locali tecnici. Se interessati ex-prezzo si può ottenere ulteriori 15/20 ha di terreno seminativo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera realizzare una residenza privata dal sapore autentico che per investitori interessati al settore ricettivo grazie alla posizione strategica tra le province più suggestive della Toscana. Lucignano è noto per il suo borgo medievale perfettamente conservato, eventi culturali durante tutto l'anno ed eccellenze enogastronomiche locali. La collocazione privilegiata permette massima privacy ma anche comodità ai principali servizi del paese raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il contesto naturale offre tranquillità assoluta oltre ad ampi spazi esterni dove poter godere dell'atmosfera tipica delle campagne senesi. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.