Продажа домов - Alessandria

san giuliano nuovo: proponiamo in vendita splendida villa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da una posizione verdeggiante e riservata, ma al tempo stesso non isolata e comoda ai servizi. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico piano ( piano rialzato) e offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da ingresso, cucina abitabile, spazioso salone, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Tramite una comoda scala interna si accede al piano terra, che ospita un ampio box auto doppio, una taverna ideale per momenti di convivialità, una zona lavanderia e il locale caldaia. La proprietà è completamente circondata da un ampio giardino privato e da un terreno pertinenziale, ideali per chi ama la tranquillità e gli spazi all'aperto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e verde senza rinunciare alla comodità. EPgl, nren (kWh/m²anno): 137,25 classe D euro 125.000 per info gualco 339 4393327

In vendita ad Alessandria, nella zona residenziale di Valle San Bartolomeo, si trova questa splendida villa di circa 250 metri quadrati. Costruita nel 1970, la villa si presenta in ottimo stato di conservazione e offre ampi spazi interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su UN UNICO LIVELLO ABITATIVO oltre sottotetto e cantina. ingresso su zona giorno dove vi è un salone doppio con camino a vista, si procede con una cucina abitabile, 4 camere da letto, una camera/studio e 3 bagni. Locale caldaia sotterraneo, avente anche il centro di controllo per i pannelli solari siti in uno spazio esterno cementato. Infissi in legno doppio vetro. L'esposizione è quadrupla, garantendo una buona luminosità naturale in ogni momento della giornata. La proprietà comprende anche un ampio giardino privato di circa 7.000 mq perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e organizzare pranzi e cene con amici e parenti. Inoltre, sono presenti un box auto doppio e due posti auto coperti, garantendo ampio spazio per parcheggiare. La cantina, il magazzino e la soffitta offrono ulteriori spazi di stoccaggio e permettono di tenere la casa sempre in ordine e ben organizzata. Perfetta per chi cerca una proprietà spaziosa, ben tenuta e in una zona tranquilla ma comoda ai servizi. Prezzo €. 600mila Trattabile Rif.Z20 A.P.E. classe 'D' kwh/m2 206,34 Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

san michele: inserita in un complesso signorile interamente recintato che garantisce massima privacy e sicurezza, proponiamo in vendita una raffinata villetta caratterizzata da una facciata in paramano e un giardino di proprietà esclusiva. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e la qualità dei materiali costruttivi. Al piano terra troviamo un salone di ampie dimensioni, particolarmente luminoso, che dialoga con la cucina abitabile spaziosa e funzionale. Il piano è servito da un primo bagno di servizio. La zona notte si sviluppa al primo piano e ospita due camere da letto matrimoniali di generosa metratura e il bagno padronale. Proseguendo al piano superiore, troviamo un sottotetto completamente rifinito e di ampio respiro, dotato di locale lavanderia e bagno dedicato. Questo ambiente, per dimensioni e finiture, si presta perfettamente a essere utilizzato come terza camera da letto matrimoniale o area multifunzionale. Il piano interrato completa la proprietà con un ampio box auto doppio e un locale tecnico adibito a lavanderia, dove è presente una caldaia a condensazione di nuova installazione. L'immobile è dotato di giardino privato su cui affaccia la zona giorno. La prestazione energetica è certificata in Classe F con indice EPgl/m2 anno pari a 184,0. Serramenti nuovi in doppio vetro pvc, così come le persiane. Antifurto, videosorveglianza. Prezzo di vendita: 225.000 Euro. Per informazioni 3394393327 gualco

Se stai cercando la casa ideale per la tua famiglia, dove vivere in serenità e comodità, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Situata nella tranquilla e verdeggiante zona di San Giuliano Nuovo, in provincia di Alessandria, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente bifamiliare, libera su tre lati e ristrutturata completamente nel 2012. **Caratteristiche principali:** - Completamente ristrutturata: interni moderni e rifiniture di qualità, pronti per essere abitati senza necessitare di lavori aggiuntivi. - Spazi ampi e luminosi: l'immobile si sviluppa su più livelli, con ampie stanze ideali per una famiglia che desidera spazio e comfort. - Giardino privato: un'area esterna perfetta per bambini, animali domestici o semplicemente per trascorrere momenti di relax all'aperto. - Libera su tre lati: garantisce indipendenza e privacy, in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito. - Comodità e funzionalità: gli spazi sono ottimizzati per una vita quotidiana pratica e confortevole, con una zona giorno accogliente e camere da letto spaziose. **Perché scegliere questa casa?** - Un ambiente ideale per famiglie che cercano una vita tranquilla, a contatto con la natura ma a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione. - La ristrutturazione recente ha preservato il fascino della casa, migliorando al contempo l'efficienza energetica e il comfort abitativo. - L'ampio giardino e gli spazi interni garantiscono a ogni membro della famiglia la possibilità di avere il proprio angolo di privacy. **Posizione strategica**: - A pochi minuti dai principali servizi di San Giuliano e dei comuni limitrofi. - Ottima accessibilità alle principali vie di comunicazione, per spostamenti facili verso Alessandria, Novi Ligure e le zone circostanti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Questa casa è pronta ad accogliere la tua famiglia e diventare il tuo nuovo rifugio!

Nel cuore del paese, proponiamo in vendita una graziosa e caratteristica casetta indipendente, disposta su due livelli, con un ampio terrazzo da cui godere di uno splendido panorama. L'abitazione, recentemente ristrutturata con cura, si presenta in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata. Al piano terreno, un ampio ingresso accoglie gli ospiti e conduce a una spaziosa cucina open space con zona pranzo e soggiorno, perfettamente collegata a un grande terrazzo. Completa il piano un bagno moderno e funzionale con box doccia. Salendo al primo piano, troviamo una camera da letto caratterizzata dal fascino del pavimento in cotto originale, affiancata da un ampio salotto con travi a vista che conferiscono calore e autenticità all'ambiente, arricchito da una splendida vista panoramica. Al secondo piano si sviluppa una grande camera da letto matrimoniale, anch'essa impreziosita dalle travi a vista, che aggiungono un tocco di rusticità e eleganza. Al piano interrato è presente un ampio locale cantina, che si presta perfettamente a essere trasformato in una graziosa tavernetta o in un affascinante locale "infernot". L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppio vetro, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa unica e accogliente, pronta da vivere, con dettagli d'epoca e finiture moderne.

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Valenza, caratterizzata da eleganti ville e tranquillità assoluta, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su quattro lati, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e per la generosa metratura. Il piano terra è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e funzionali, mentre il piano primo si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La proprietà è circondata da un immenso giardino privato che garantisce privacy, relax e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la soluzione due comodi box auto e ampie aree di pertinenza. Una rara opportunità per chi cerca indipendenza, comfort e qualità abitativa in una delle migliori zone di Valenza. Caratteristiche principali: Villa bifamiliare libera su 4 lati Zona residenziale esclusiva di ville Piano terra ristrutturato Piano primo in ottime condizioni Immenso giardino privato Due box auto Ideale per due famiglie Ottima esposizione e grande privacy Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ROCCA GRIMALDA, STRADA SAN LORENZO, PROPONIAMO IN VENDITA IN ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NELLA NATURA CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA SU DUE PIANI CON CANTINA, FIENILE, BOX AUTO E TERRENI CIRCOSTANTI composta come segue: ingresso al piano terra con cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno, primo bagno e ampia cantina; al primo piano ampia camera da letto, due camere, balcone con doppio accesso da due camere e secondo bagno. Riscaldamento con caldaia a pellet o legna. Casa in ottimo stato completamente ristrutturata. Completano la proprietà un fienile su due piani, tettoia utilizzabile come autorimessa o magazzino deposito e vari terreni di pertinenza. Abitabile da subito. Ideale per gli amanti del verde e della tranquillità. Richiesta € 180.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 349.403.68.35

Casa indipendente in asta a Frassinello Monferrato (AL) - Via Cavour 3 (CAP 13035) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel nucleo storico abitativo di Frassinello Monferrato, in Via Cavour n. 3. Il borgo, sebbene a bassa vitalità, offre servizi essenziali come un piccolo emporio, ristorante-pub e farmacia, tutti raggiungibili a piedi. I servizi principali sono disponibili nei comuni limitrofi di Casale Monferrato, Fubine Monferrato e Alessandria. La costruzione abitativa risale all'inizio del secolo scorso, con una struttura portante in muratura e/o pietra e tamponamenti esterni in muratura e pietra a vista. Superficie e distribuzione interna La superficie calpestabile totale è di 153,27 mq. Il compendio si sviluppa su più livelli: un piano seminterrato con cantina (25,63 mq), un piano terreno con ingresso (1,67 mq) e soggiorno-cucina (21,23 mq), un piano primo con una camera (18,91 mq) e un bagno (3,00 mq), un piano secondo con una camera (19,23 mq) e un bagno (4,03 mq), e un sottotetto (24,13 mq) al piano terzo. Le condizioni generali del fabbricato appaiono decorose, ma le tinteggiature sono da rieseguire. L'autorimessa e il porticato, al piano terreno, presentano condizioni sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in ceramica e cotto, con pareti prevalentemente ad intonaco tinteggiato e rivestimenti in piastrelle in ceramica nei bagni e nelle cucine. Il portoncino d'ingresso è blindato, mentre i serramenti sono in legno e vetri con persiane in legno. Gli impianti tecnologici, autonomi per climatizzazione invernale e produzione ACS (boiler), sono obsoleti e necessitano di manutenzione straordinaria. L'autorimessa e il porticato hanno pavimentazione in battuto di cls e serramenti in metallo e vetri, con un impianto elettrico minimale. L'immobile include un balcone di 6,15 mq e ampie corti esclusive di circa 1110 mq. Contesto e collegamenti Frassinello Monferrato si trova a pochi chilometri dalla direttrice Casale Monferrato - Alessandria via Vignale Monferrato, nel cuore del Monferrato Casalese. La zona non presenta attività particolarmente rumorose o industriali inquinanti. L'immobile è libero per la procedura e non gravato da censo, livello o usi civici. L'area scoperta è invasa dalla vegetazione, con una parte accessibile dal piano seminterrato e una dal piano strada, divise da un muro di sostegno. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 56.940,00 Offerta minima: € 13.513,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 14/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terreno pertinenziale • Box auto singolo • Cantina presente • Struttura in muratura e pietra Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Storica casa Indipendente con giardino e bosco privato. In posizione collinare riservata e circondata da un paesaggio incontaminato, proponiamo in vendita una preziosa casa indipendente di origine seicentesca, ampliata nell'Ottocento e ristrutturata recentemente, pur conservando dettagli architettonici autentici e materiali originali. L'immobile, un tempo residenza rurale della manodopera di una grande tenuta agricola, si sviluppa su due livelli ed è circondato da oltre 3 ettari di terreno di proprietà, comprensivi di giardino piantumato, terreno a prato, un ettaro di bosco maturo e un ulteriore terreno collinare sovrastante. COMPOSIZIONE INTERNA • Piano terra: ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e sala biliardo; • Primo piano: cinque camere da letto, servizio finestrato, disimpegni; • Piano secondo: mansarda openspace di circa 100mq; • Locali accessori: locale tecnico/caldaia e ampia cantina con locale di sgombero. ALL'ESTERNO: • Porticato; • zona barbecue; •. pozzo antico funzionante, altezza 15 metri; •. un ettaro di bosco maturo; •. possibilità di acquisto di altri 2 ettari di terreni agricoli. (Nelle planimetrie troverete la mappa dei terreni, quelli evidenziati in verde scuro sono i terreni compresi nel prezzo della vendita dell'immobile. I terreni evidenziati in vede chiaro sono in vendita ad un prezzo di € 50.000,00) È presente anche un ex pollaio/tappannone accatastato, con possibilità di edificabilità già concessa in precedenza. Dotazioni e Sicurezza: • Porta blindata e infissi protetti da grate in ferro battuto; • Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico; • Vespaio areato con igloo realizzato a protezione dell'edificio; • Caldaia esterna a metano; • Predisposizione per irrigazione automatica (attualmente disattivata); • Illuminazione esterna predisposta; PATRIMONIO NATURALE E PAESAGGISTICO La proprietà include un bosco maturo con alberi secolari di quercia e nocciolo, percorso da due sentieri che portano a una splendida vista panoramica. In questo habitat raro si trovano specie botaniche uniche, come tre varietà spontanee di orchidee, oltre a una ricca presenza di funghi, ovuli, porcini e tartufi. Punti di forza • Soluzione unica per chi cerca indipendenza, storia e natura; • Contesto silenzioso ma non isolato, facilmente raggiungibile; • Ampio potenziale per attività agrituristiche, ricettive o di benessere; • Possibilità edificatoria su area di pertinenza. ⸻ Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare una visita sul posto, contattaci senza impegno.

Casale Monferrato, Fraz. San Germano, vendesi casa parzialmente da ristrutturare indipendente su quattro lati con piccolo cortile ad uso esclusivo. La parte abitativa si sviluppa su un unico livello ed è così composta: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto e servizio. al primo piano ampio terrazzo. Completa la proprietà al piano interrato box auto di circa 26 mq. Riscaldamento autonomo a metano. Richiesta euro 65.000

OVADA, A DUE PASSI DAL CENTRO CITTA' E DALLE PRINCIPALI VIA DI COMUNICAZIONE, PROPONIAMO IN VENDITA BIFAMIGLIARE INDIPENDENTE DISPOSTA SU DUE PIANI DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO DI PROPRIETA', AUTORIMESSA E GRANDE TERRAZZA. La proprietà è composta da due appartamenti entrambi di 7 ampi vani con cucina, doppio salone, due camere matrimoniali con balconi e una cameretta e bagno. Completano la proprietà un grande terrazzo, taverna, cantine, autorimesse e grande giardino privato. Richiesta € 129.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 349.403.68.35

UBH propone in VENDITA INCANTEVOLE TENUTA ubicata nel cuore delle colline del Monferrato, 5000 mq di giardino, 3 terreni accatastati come vigneti e 3 terreni accatastati seminativi. Completano la tenuta altri 2 terreni, distanziati dalla proprietà, uno accatastato come vigneto, posto sulla strada per raggiungere la proprietà (part. 295) e l'altro accatastato a seminativo (part. 183). L'UBICAZIONE DOMINANTE sulla collina regala a tutta la tenuta una suggestiva VISTA PANORAMICA a 360°, con affaccio sui borghi più caratteristici della zona: Vignale Monferrato, Cittadella, Viarigi, Montemagno, Casorzo. La POSIZIONE è STRATEGIACA:
110 km dalla città metropolitana di Milano 70 km da Torino
20 Km da Asti e Casale Monferrato La tenuta è composta da: - 1 VILLA A/8 di poco meno di 600 mq - ristrutturata nel 1992 con eccellenti finiture e dettagli ricercati (pavimentazione in Cotto Brunelleschi); - Signorile viale d'accesso piantumato; - 5000 mq di giardino, 3 terreni accatastati vigneti e 3 terreni accatastati seminativi, ad oggi piantumati + altri 2 terreni separati dalla proprietà; - 1 magazzino C/2 53 mq adibito a stoccaggio attrezzi, con allaccio acqua e servizi igienici per manutentori; - 1 CASA A/2 di 120 mq con terreno pertinenziale privato, (questa seconda proprietà è recintata e totalmente indipendente); - 1 Magazzino C/2 81 mq accanto alla casa. La VILLA, costruita nel 1973 e ristrutturata nel 1992, completamente sana, energeticamente efficiente, posta in classe C, è perfettamente manutenuta e abitabile da subito. Sono sufficienti piccoli interventi se si desidera renderla esteticamente più contemporanea, trasformando gli spazi a seconda della destinazione d'uso. Il secondo immobile della tenuta è una CASA di circa 120 mq, con spazio esterno recintato attiguo alla villa. Adiacente alla casa c'è un MAGAZZINO C/2 di 81 mq (da ristrutturare internamente, con il tetto in ordine). 
Si accede alla CASA tramite un cancello privato e indipendente, posto accanto al cancello di ingresso della villa. Tali caratteristiche rendono questo immobile di servizio alla villa e al tempo stesso completamente indipendente e autonomo. L'immobile è abitabile. Grandi spazi aperti incorniciano la villa e possono essere destinati a molteplici attività, a seconda della destinazione d'uso che si sceglie di dare all'immobile. La tenuta può essere completata con una grande piscina, campi da tennis, campo da golf 8 buche, strutture per ospitare cerimonie e feste. Data la posizione e le caratteristiche di questa TENUTA, nel cuore del Monferrato: l'attuale suddivisione dei locali, la potenzialità degli interni - da un progetto già redatto si prevede la possibilità di creare 15 camere da letto con bagno - gli ampi spazi, i terreni pertinenziali, la casa a servizio della villa, questa location sofisticata e di carattere è ideale per attività quali: AGRITURISMO DI LUSSO;
RESORT, RISTORAZIONE con SPAZIO SPA, PISCINA, SPAZIO CERIMONIE. E' possibile richiedere la brochure di presentazione della tenuta in PDF, in Italiano o in Inglese al seguente indirizzo: s.revelli@ubhrealestate.it specificando il vostro nome e cognome. Per dettagli o appuntamenti, Serena 3342179309.

Bifamiliare composta da due porzioni indipendenti disposte entrambe su due piani, in una zona immersa nel verde. Le abitazioni sono accessibili tramite diritto di passaggio. La prima comprende al piano terra un bagno, una camera da letto e una cucina abitabile. Al secondo piano vi sono tre camere da letto. Il cortile comprende una tettoia coperta, ideale da utilizzare come luogo di deposito o come posto auto. La seconda casa è da ristrutturare, comprende uno spazio per la cucina e una sala al piano terra, e bagno e altre due camere al secondo con la presenza di un ampio terrazzo. Nella vendita è compreso anche un vasto terreno agricolo, dove al momento sono presenti diverse coltivazioni.

Collocata nel comune di Castelletto d'Orba, si trova questa imponente villa da ultimare. Oggetto di un ampliamento nel 2013, la villa vanta un regale ingresso attraverso un cancello in ferro battuto con ornamenti. Salendo lungo il viale, si ha la possibilità di parcheggiare le auto nel doppio garage, che offre anche un accesso diretto alla dimora, oltre all'ingresso principale, situato frontalmente alla casa. Gli spazi interni sono ampi e ben suddivisi. Il piano terra presenta un ampio ingresso che separa i vari ambienti: il doppio salone, la cucina, la zona pranzo, uno studiolo, il bagno, un ulteriore sala vetrata e la piscina interna. Salendo al primo piano, tramite una scala in marmo bianco progettata con spazio anche per un comodo ascensore, si accede alla zona notte, che include una lavanderia e tre camere, tutte con bagno en suite, oltre a un'uscita diretta sull'ampio lastrico solare. Proseguendo al secondo piano, troviamo quella che, secondo il progetto, potrebbe diventare una vera e propria zona suite. Il riscaldamento, presente su tutti i piani, è a pavimento, mentre il locale tecnico si trova nella cantina al piano interrato. Il giardino esterno, che misura circa 1000 mq, è ideale come zona estiva per rilassarsi e godersi questa magnifica dimora in compagnia di famiglia e amici.

Arquata Scrivia rif. 16: centro paese casetta indipendente sui quattro lati con giardino di proprieta esclusiva, comodissima alle scuole di tutti i gradi e a tutti i servizi. In giardino e possibile coltivare un orto ed esiste un aerea con barbecue per pranzo all' aperto. L ' abitazione si compone di due piani. Piano terra: taverna con camino, posto auto, studio, locale di sgombero e locale caldaia. Piano primo: ingresso, corridoio, disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, terrazza, possibilita sottotetto. 140.000, 00 trattabili. APE in corso di redazione da parte del proprietario.

CINQUE OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA: - PREZZO UNICO - GRANDE METRATURA - ZONA TRANQUILLA - PERTINENZE - SPAZIO ESTERNO Porzione di casa indipendente con vista aperta sulle colline - Ponzone, Località Moretti. In una posizione soleggiata e riservata, circondata dal verde e con una splendida vista completamente aperta sulle colline, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente disposta su due livelli, con ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra si apre una spaziosa cucina abitabile di oltre 30 mq, ideale per riunire famiglia e amici attorno a un grande tavolo, seguita da un accogliente soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo ben quattro camere matrimoniali, tutte di generose dimensioni e caratterizzate da una luminosità naturale che regala una piacevole sensazione di apertura, oltre a un secondo bagno finestrato. All'esterno, la proprietà è arricchita da un box di 40 mq con ampio ingresso, perfetto per il ricovero di macchine agricole o per essere trasformato in un ambiente a servizio della casa, e da un terreno che circonda l'abitazione, ideale per chi desidera coltivare, creare un giardino o semplicemente vivere a contatto con la natura. L'immobile si presenta in stato originale, rappresentando così l'occasione ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Una casa che offre spazio, privacy e una vista panoramica impareggiabile, perfetta come residenza principale o come rifugio immerso nella quiete delle colline piemontesi.

Villa in asta a Pecetto di Valenza (AL) - Strada per Alessandria 28 (CAP 15040) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata in Strada per Alessandria n° 28, nel Comune di Pecetto di Valenza (AL). Costruita nei primi anni '70, la villa si inserisce in una zona collinare periferica, caratterizzata da un contesto agricolo e traffico locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre un servizio di autobus a circa 300 metri. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su quattro piani, con una superficie complessiva di circa 227 mq. Al piano interrato è presente una cantina. Il piano terra ospita un ingresso, un ampio ripostiglio, un bagno e un porticato. Il primo piano è composto da un ampio soggiorno, una cucina, una camera retro, tre camere da letto, un bagno, un disimpegno e tre balconi. Il secondo piano sottotetto comprende un disimpegno, un ampio locale sottotetto e un ulteriore bagno. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, con alcune fessurazioni stazionarie nella pavimentazione e muratura. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e muratura di tamponamento. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle, mentre il portone d'ingresso è in ferro e vetro. I pavimenti interni sono in gres ceramicato e listelli di legno. I rivestimenti dei bagni sono in piastrelle e la cucina presenta intonaco al civile. L'immobile è dotato di un impianto di fognatura mista con fossa biologica, impianto gas e idrico sottotraccia con alimentazione da rete comunale, e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano a condensazione e termosifoni. Il box auto, di circa 36 mq, è posto al piano terra e presenta infissi esterni in ferro con inferriate e pavimenti in piastrelle in klinker. La proprietà include anche un cortile, giardino e parco per una superficie di circa 4.700 mq. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, con servizi essenziali scarsi ma un centro sportivo a Pecetto. I collegamenti pubblici sono garantiti da un servizio di autobus. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata dal perito. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 142.100,00 Offerta minima: € 84.963,75 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie abitativa • Giardino e parco privato • Box auto incluso • Zona collinare tranquilla • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Novi Ligure - Prestigiosa dimora d'epoca In una delle zone più centrali e ricercate di Novi Ligure, lungo il rinomato Viale Saffi, proponiamo in vendita una splendida casa dell'Ottocento, ricca di fascino e carattere storico. L'immobile si sviluppa su due livelli principali, suddivisi in due unità abitative indipendenti, oltre al piano interrato che ospita ampie cantine e un doppio box auto e al sottotetto. Sul retro della proprietà si apre un giardino riservato, ideale come spazio verde privato. La prima unità, situata al piano rialzato, si compone di un ampio ingresso su corridoio, cucina, salone, quattro camere da letto, un bagno principale e altri due servizi. La seconda unità, è accessibile tramite una scala in marmo che accompagna al piano primo, composto da un luminoso salone doppio, cucina, tre camere da letto - di cui la principale con balcone affacciato direttamente su Viale Saffi - un bagno padronale e un secondo servizio. Completa la seconda unità ulteriore spazio in mansarda. La dimora conserva finiture originali di pregio, come i pavimenti in mosaico e gli ambienti ampi tipici dell'epoca. Pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione unica per chi cerca una residenza dal sapore storico, capace di coniugare il fascino dell'antico con la comodità di una posizione centrale e strategica. Data l'ampia metratura, la posizione centrale e la possibilità di creare posti auto all'interno del giardino privato, l'immobile potrebbe prestarsi ad essere trasformato in un poliambulatorio o in una clinica privata. Classe Energetica F EPgl, nren 270,06 kwh/mq Classe Energetica G Epgl, nren 283,89 kwh/mq Visita il nostro sito www.cristianostudioimmobiliare.com per trovare la casa adatta alle tue esigenze!

A Serralunga di Crea, nella località Serra, in posizione tranquilla proponiamo in vendita casa indipendente subito abitabile. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un lumisono soggiorno con cucina a vista oltre a disimpegno e comodo ripostiglio; al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo panoramico. La proprietà è completata da un locale accessorio ad uso magazzino con lavanderia, piccolo portico e giardino privato completamente recintato.

Nel cuore delle colline del Monferrato, nella tranquilla frazione di Cantavenna a Gabiano, proponiamo in vendita splendida villa indipendente libera su tre lati, immersa nella quiete e circondata dal verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e una vista panoramica unica. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata dal giardino privato, con elegante vialetto pedonale e accesso carraio al garage realizzati in pregiata pietra di Luserna. Al piano terra troviamo una comoda camera da letto, bagno con doccia e pratica zona lavanderia, perfetta anche come spazio indipendente per ospiti o familiari. Il primo piano ospita la zona abitativa principale composta da cucina, luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che regalano grande luce naturale durante tutta la giornata, camera da letto e bagno con vasca. Il punto di forza dell'immobile è lo splendido terrazzo panoramico collegato direttamente al soggiorno, ideale per momenti di relax all'aperto con vista sulle colline circostanti. La casa è stata oggetto di importanti migliorie: * serramenti in PVC sostituiti nel 2024 completi di zanzariere; * condizionatori installati nel 2024 nelle camere da letto; * inferiate al piano terra; * caldaia a condensazione del 2018; * impianto fotovoltaico da 4 kWp installato nel 2025 con batteria di accumulo Dyness da 5 kWh, per un'elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi.Completa la proprietà un terreno di circa 1.000 mq situato di fronte all'abitazione, oltre la strada. Una soluzione perfetta sia come prima casa sia come residenza di charme nel Monferrato, in posizione panoramica e riservata. Verifica catastale ed urbanistica in corso, la descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.