Продажа коммерческой недвижимости - Brescia

A Iseo, sulla strada principale di accesso e uscita dal paese e a pochi passi dal supermercato Italmark, proponiamo in vendita un laboratorio di produzione di gelateria e pasticceria completamente attrezzato e pronto all'uso, con un'attività B2B già avviata e consolidata. Un'attività B2B con clientela fidelizzata. Il laboratorio lavora oggi esclusivamente nel canale business-to-business, rifornendo strutture turistico-alberghiere della zona con cui ha costruito nel tempo rapporti continuativi. Un portafoglio di numerosi clienti fidelizzati che rappresenta il vero valore dell'attività: chi subentra non parte da zero, ma rileva un flusso di ordini già esistente in un territorio, quello del Lago d'Iseo, a forte vocazione turistica. L'attività è attualmente gestita da una sola persona: un'organizzazione snella che dimostra la sostenibilità del modello e lascia ampio spazio a chi voglia incrementare i volumi con personale aggiuntivo. A chi si rivolge Il laboratorio è particolarmente adatto a operatori del settore che desiderano: - centralizzare la produzione di più punti vendita in un'unica sede già attrezzata; - proseguire l'attività B2B esistente, subentrando nei rapporti con la clientela in essere; - avviare o affiancare alla propria attività un canale di vendita B2B, supportati da un laboratorio pronto senza investimenti iniziali. Il laboratorio e le attrezzature Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2025, con impianti rifatti e a norma nello stesso anno. Il laboratorio è dotato di tutte le attrezzature necessarie alla produzione di gelateria e pasticceria, tra cui: - pastorizzatore - mantecatore - abbattitore di temperatura - forno professionale - planetaria / impastatrice - vetrine e armadi frigoriferi e congelatori - banchi di lavoro in acciaio inox Spazi e pertinenze L'affitto comprende gli spazi al primo e secondo piano di un comparto immobiliare a destinazione direzionale e commerciale. Completano la proprietà un garage di pertinenza e un'ampia zona scoperta, utilizzabile come magazzino, deposito o per altre esigenze operative. Costi di gestione contenuti - Canone di locazione: €750 + IVA al mese - Contratto stipulato nel 2025, con 11 anni residui Un canone particolarmente basso per un laboratorio di queste caratteristiche, unito alla lunga durata del contratto, garantisce stabilità e costi fissi ridotti per chi subentra.

Nel cuore della servitissima zona di Via Ducco, proponiamo in vendita un'interessante porzione di negozio/locale commerciale di circa 76 mq (€ 145.000), ideale per chi desidera avviare una nuova attività o fare un investimento immobiliare mirato. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di vetrine su strada, che garantiscono luminosità e un eccellente impatto visivo. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina di pertinenza. La soluzione presenta inoltre la canna fumaria, un valore aggiunto di grande rilievo per attività di ristorazione o commerciali specifiche. La metratura e la disposizione si prestano ottimamente anche a un progetto di riconversione in elegante appartamento residenziale. Il nostro team è a completa disposizione per offrirvi una consulenza personalizzata e supporto nell'ottenimento del mutuo più adatto alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di persona, non esitate a contattarci al numero 030 8996132. (Nota: alcune immagini sono dei render dimostrativi creati per offrire un'idea realistica degli ambienti e delle potenzialità di personalizzazione).

Proponiamo in vendita un'attività di autolavaggio di 400 mq. Una soluzione razionale e ben organizzata, recentemente ristrutturata, situata al piano terra con ottime altezze interne di 6,5 metri. L'affitto mensile è di € 1500 al mese, con contratto fino al 2031. L'attività, avviata da un anno, viene ceduta completa di tutte le attrezzature necessarie, permettendo di subentrare e operare da subito senza ulteriori investimenti strutturali. Dotazioni incluse: • Attrezzatura completa per il lavaggio e arredi • Ambienti: 2 locali operativi • Servizi: 2 bagni • Accesso disabili • Antifurto con sensori e due telecamere • Lucidatrici • Due Ponti • Compressori • Pavimenti in resina • Aspirapolvere professionale Un'ottima opportunità chiavi in mano per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale e già settato. Per maggiori dettagli o per organizzare un sopralluogo, contattaci allo 030 7687795. Disponiamo di professionisti per aiutarti a ottenere il finanziamento adatto alle tue esigenze.

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Albarotto. L'immobile si estende su una superficie open space complessiva di 300 mq, di cui 150 mq al piano terra e 150 mq al piano interrato ad uso deposito magazzino ed è così caratterizzato: - Altezza 3m - 2 locali cablati - 3 vetrine con saracinesche manuali - 2 servizi igienici - Completo di impianti: videosorveglianza, illuminazione, elettrico e riscaldamento a radiatori All'interno del negozio è presente un'attività di alimentari. Le spese per l'affitto ammontano a 575€ al mese, comprensive di riscaldamento. RESA ANNUA LORDA 6% La zona commerciale di Leno, situata nel cuore della Bassa Bresciana, gode di una posizione strategica grazie all'ottima rete di collegamenti stradali che la mette in comunicazione con i principali centri della provincia e oltre. L'area è facilmente raggiungibile attraverso la Strada Provinciale SP668, che collega Leno a Ghedi e Montichiari, snodi importanti per la viabilità verso sud e verso il Lago di Garda. Inoltre, la presenza della Strada Statale 45 bis consente un rapido accesso sia verso Brescia che verso Cremona, passando per altri centri rilevanti come Bagnolo Mella e Manerbio. Per chi si sposta su tratte più lunghe, i vicini caselli autostradali della A21 (a Pontevico e Manerbio) e della A35 BreBeMi (con uscita a Brescia Ovest) permettono collegamenti diretti e veloci verso Milano, Bergamo e tutto il nord Italia. La zona commerciale di Leno rappresenta un punto di riferimento ben servito e ben collegato, ideale per attività economiche che cercano visibilità e facilità di accesso sia per i clienti che per i fornitori.

Nel centro storico di Iseo (BS), in una delle vie più frequentate e visibili, proponiamo in vendita prestigioso negozio/ufficio ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Caratteristiche principali: Location di grande visibilità Ampie vetrine fronte strada Soffitto a volte dal fascino storico Zona di intenso passaggio turistico e locale Contesto curato e rappresentativo L'immobile si distingue per il suo carattere elegante e l'atmosfera suggestiva, perfetta per valorizzare qualsiasi attività. Ideale per: Boutique Studio professionale Negozio specializzato Showroom Ufficio di rappresentanza Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ATTENZIONE: IMMOBILE LOCATO

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Lograto, più precisamente in Via Martiri della Libertà. L'immobile, che si estende su una superficie open space di circa 1000 mq, è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 4 locali cablati con controsoffitto e doppio ingresso - Pavimento flottante - 4 vetrine di 2 m ciascuna - 5 servizi igienici a norma di legge con annesso spogliatoio e ventilazione meccanica - Internet banda larga - Completo di porta tagliafuoco, luci ed uscita di emergenza - Completo di impianto di allarme, illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata freddo/caldo - Completo di canna fumaria e aspirazione fumi - Annesso deposito magazzino di circa 190 mq - Spese condominiali pari a circa € 10.370/annui LIBERO SUBITO La zona commerciale di Lograto, situata nella provincia di Brescia, è un'area vivace e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi, esercizi commerciali e aziende che coprono vari settori, dalla vendita al dettaglio alla distribuzione all'ingrosso. La zona si distingue per la sua posizione strategica, facilmente accessibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla rete autostradale. Negli ultimi anni, Lograto ha visto un notevole sviluppo, diventando un punto di riferimento per gli abitanti della zona e per chi proviene dai comuni limitrofi. Inoltre, la presenza di ampi parcheggi e la varietà di servizi offerti contribuiscono a rendere la zona particolarmente comoda sia per gli acquirenti che per gli imprenditori. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

Bar e Tavola Fredda in vendita a Brescia con Sala Slot e Patentino Tabacchi - Interno Stazione di Servizio BRESCIA - Proponiamo in vendita un'attività di bar tabacchi situata all'interno di una stazione di servizio, in posizione strategica di alto passaggio veicolare. A differenza di attività legate a un bacino di utenza ristretto - come zone residenziali o direzionali - la location intercetta una clientela ampia ed eterogenea, non vincolata a un singolo target di riferimento. Il locale è operativo 7 giorni su 7 e unisce al servizio bar tradizionale un patentino tabacchi e una sala slot separata, ampliando in modo significativo sia il bacino di clientela potenziale sia le fonti di incasso. ATTIVITÀ E SERVIZI - Consumi medi giornalieri di circa 1,5 kg di caffè e 30 brioches, a conferma di un flusso di clientela costante e consolidato - Servizio di tavola fredda, per la clientela di passaggio in cerca di un pasto rapido - Clientela abituale di pranzi di lavoro - Patentino tabacchi - Sala slot in area separata - Dehors esterno di pertinenza - Parcheggio disponibile per la clientela IMMOBILE Il locale si sviluppa su una porzione di circa 122 mq, comprendente bar, cucina, ripostiglio e servizi igienici (wc/antiwc). La struttura è già dotata di impianti completi e funzionanti: serrande motorizzate, porte e serramenti, impianto elettrico di base con linea dedicata da 15 kW e quadro elettrico predisposto, impianto idrosanitario con scaldabagno, climatizzazione (condizionatore, 3 split, 3 termoconvettori) e impianto fotovoltaico. Una dotazione impiantistica già pronta all'uso, che riduce sensibilmente tempi e costi di subentro per il nuovo gestore. Un'attività versatile, con più fonti di incasso e una posizione capace di intercettare ogni tipo di clientela: una soluzione interessante per chi cerca un investimento solido nella ristorazione, potenziato da patentino tabacchi e gioco. E' possibile richiedere licenza speciale di rivendita di prodotti di Monopolio Nota di riservatezza: l'immobile si trova nella zona Est di Brescia. Per tutelare la privacy della gestione attuale, la posizione esatta e l'indirizzo verranno comunicati esclusivamente previa richiesta e primo appuntamento conoscitivo presso i nostri uffici. Le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non sono rappresentative dell'attività descritta. Le persone raffigurate sono generate tramite Intelligenza Artificiale e non corrispondono a soggetti reali; qualsiasi somiglianza con persone esistenti è puramente casuale. L'uso, la riproduzione o la diffusione delle immagini senza autorizzazione è vietato. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo reale dell'attività, fornita al solo scopo di tutelare la privacy dei proprietari.

Locale Commerciale in Vendita - Opportunità Unica! Scopri un locale commerciale di 200 mq situato al primo piano, perfetto per dare vita al tuo progetto imprenditoriale. Raggiungibile comodamente anche con ascensore, questo spazio è ideale anche per persone con disabilità, garantendo accessibilità a tutti. La posizione è strategica, a soli 200 metri dal casello autostradale e visibile dalla rotonda Bonomelli, all'interno dello stabile di Acqua e Sapone. Il locale offre la possibilità di realizzare due bagni e presenta serramenti esterni già installati. Con un ampio parcheggio interrato coperto e scoperto, oltre a un parcheggio a piano terra, la comodità per i tuoi clienti è assicurata. Gli spazi sono attualmente a rustico, offrendo l'opportunità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Non perdere questa occasione imperdibile per investire in un'area in crescita!

Proponiamo in vendita un'attività di gastronomia sita in piazza Giuseppe Garibaldi nel comune di Manerba del Garda. L'attività attualmente si trova all'interno di un locale commerciale di circa 67 mq. Servizi: presente un servizio igienico ad uso del personale. Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore caldo/freddo; -predisposizione per impianto a gas; -presente impianto di allarme e video sorveglianza; Canone mensile: € 650,00/mese. Il locale si presenta totalmente ristrutturato e ritinteggiato a nuovo. L'acquisto è comprensivo di licenza per vendita e trasformazione alimenti, vendita alcolici e attrezzatura presente all'interno. Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

Descrizione: Proponiamo in vendita locale commerciale che offre visibilità, praticità e comfort che si incontrano in questa interessante soluzione, ideale per negozio o studio professionale. L'immobile si trova all'interno di un contesto curato e riservato, con piacevole affaccio sulla corte interna che dona tranquillità e un'atmosfera accogliente. Gli spazi risultano funzionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della propria attività, mentre la presenza del box esclusivo rappresenta un importante valore aggiunto, perfetto sia come comodo parcheggio sia come spazio deposito. Una soluzione versatile e interessante, adatta a chi desidera un ambiente professionale facilmente accessibile, in una posizione pratica e con il giusto equilibrio tra rappresentanza e funzionalità.

Arnold's, Piazza Arnaldo: un'icona della movida bresciana cerca il suo prossimo protagonista Nel cuore della movida bresciana, in posizione privilegiata su Piazza Arnaldo, si propone la cessione dello storico Arnold's Café, con affaccio diretto sulla piazza. La location rappresenta un vantaggio competitivo strutturale, per visibilità e flussi pedonali, difficilmente replicabile sul mercato. L'attività è oggi una delle insegne più riconoscibili della zona. È attiva da oltre dieci anni nella medesima sede e si è affermata come punto di riferimento per la vita serale e notturna della piazza. Non si tratta soltanto di un nome conosciuto, ma di un'identità ben definita, costruita nel tempo grazie a continuità gestionale, qualità del servizio e forte radicamento sul territorio. La clientela è ampia e fidelizzata: ai frequentatori abituali si affianca un costante afflusso di nuovi clienti, richiamati dalla vivacità della location. La reputazione online, sostenuta da centinaia di recensioni con valutazioni superiori alla media, consolida ulteriormente il posizionamento del locale. Chi subentra può così operare da subito su basi solide, senza i tempi e i costi tipici di una fase di start-up. Struttura Il locale è in ottimo stato manutentivo, con un layout funzionale ai volumi della piazza. Il dehors autorizzato incide in modo determinante sulla capacità ricettiva. Sono inoltre già rilasciate e non ancora utilizzate ulteriori concessioni per ampliarlo, una leva di crescita attivabile senza investimenti strutturali rilevanti. Perimetro della cessione - Marchio Arnold's Café e avviamento commerciale, maturato in oltre dieci anni nella stessa sede - Posizionamento storico su Piazza Arnaldo e riconoscibilità consolidata sul mercato cittadino - Subingresso nel titolo per la somministrazione di alimenti e bevande e nelle autorizzazioni in essere, comprese le concessioni per il dehors - Subentro nel contratto di locazione, rinnovato a novembre 2024 con formula 6+6 (art. 36 L. 392/78) - Attrezzature professionali, arredi e impianti Indicatori economici - Canone di locazione: 5.000 € mensili (60.000 € annui), con un'incidenza sul fatturato di circa l'8,6% - Canone occupazione suolo pubblico: 3.850 € annui - Incidenza complessiva dei costi di occupazione sul fatturato: circa il 1,3%, un valore sostenibile e in linea con i parametri di settore per una location di questo livello Modalità di pagamento La proprietà valuta due formule: - Unica soluzione alla stipula: condizioni economiche riservate, da definire in trattativa. - Dilazione fino a 36 mesi: al prezzo richiesto, con anticipo alla stipula e fideiussione bancaria o assicurativa a garanzia del residuo. Riservatezza e informazioni La documentazione contabile e contrattuale sarà resa disponibile, per la due diligence, ai soli soggetti qualificati e previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.

Complesso immobiliare in asta a ORZINUOVI (BS) - Frazione Ovanengo Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Orzinuovi (BS), nella Frazione Ovanengo. Si tratta di un'opportunità per l'acquisto di più unità immobiliari in un unico lotto. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende tre distinte unità abitative e tre posti auto pertinenziali. Una delle abitazioni è situata al piano terra, mentre le altre due si trovano al piano secondo. Ogni abitazione è abbinata a un posto auto. I dati catastali indicano per le abitazioni categorie A/2 con vani da 3,5 a 6,5, e per i posti auto categorie C/6 con superficie di 13 mq ciascuno. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono proposte in piena proprietà. Non sono fornite informazioni dettagliate sulle finiture, gli impianti o lo stato di conservazione specifico di ciascuna unità all'interno dell'avviso di vendita. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 162.509,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Comprende tre abitazioni • Include tre posti auto Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In una corte di un palazzo in Via Corsica, proponiamo in vendita un'immobile, ideale per attività artigianali, parrucchieri, estetisti o professioni legate al settore dei servizi. L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da un ambiente unico ampio e luminoso, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. La disposizione interna consente di organizzare lo spazio in modo funzionale. L'immobile è dotato di bagno completo di doccia, un dettaglio pratico e molto apprezzato da chi svolge attività che richiedono comfort e funzionalità. Un ulteriore punto di forza è rappresentato da un ingresso indipendente. La palazzina sarà oggetto di un intervento di rifacimento della facciata esterna, un valore aggiunto che contribuirà a migliorare l'immagine complessiva dell'immobile e a rendere più accogliente l'ambiente per clienti e collaboratori. La posizione, facilmente raggiungibile e ben collegata, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile pronto ad accogliere la propria attività in una zona servita di Brescia. Il nostro team è pronto ad accompagnarti in ogni fase del percorso, anche nell'ottenimento del finanziamento più adatto alle tue esigenze, grazie alla collaborazione con esperti del settore creditizio. Per maggiori informazioni o per una consulenza gratuita contattaci al numero 030 7687795!

Negozio in asta a Brescia (BS) - Via Vittorio Emanuele II 29 L'immobile in asta è un'unità a destinazione commerciale situata nel cuore di Brescia, in Via Vittorio Emanuele II n. 29, in una zona centrale e ben servita. Fa parte del fabbricato denominato 'Condominio Cavalletto'. La posizione angolare tra Contrada del Cavalletto e Via Vittorio Emanuele II offre buona visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 252 mq e si sviluppa su due livelli: il piano terra e il primo interrato. Attualmente non è stato possibile verificare il funzionamento degli impianti esistenti a causa della cessazione delle utenze. Non è stata reperita la certificazione di conformità dell'impianto elettrico. Caratteristiche e dotazioni La vendita include la quota proporzionale di comproprietà sulle parti e servizi comuni del condominio. È presente una servitù coattiva per Metrobus Galleria profonda a favore del Comune di Brescia, che insiste sull'area di sedime dell'edificio condominiale per complessivi 39 mq, con specifiche regolamentazioni per eventuali future costruzioni o utilizzi delle aree superficiali. Contesto e collegamenti L'unità commerciale è situata in una zona dinamica di Brescia, con facile accesso a servizi e trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 263.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ampia superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita intera proprietà di 520 mq, nel comune di Leno, più precisamente in Via Capirola, così suddivisa in: NEGOZIO DI 70 MQ - Altezza 3 metri - 4 ampie vetrine su strada con saracinesche manuali - Doppio ingresso - 1 locale cablato - 1 servizio igienico - Impianto elettrico e di illuminazione presente SPAZIO AL RUSTICO DI 450 MQ, ideale per molteplici utilizzi: - Abitazione - Laboratorio artigianale - Magazzino o deposito Soluzione versatile, adatta a chi cerca uno spazio modulabile secondo le proprie esigenze, sia per attività commerciale che per uso residenziale o professionale. LIBERO SUBITO La zona commerciale di Leno si presenta come un'area strategica e ben servita, situata nel cuore della Bassa Bresciana. Grazie alla sua posizione, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio locale e per le attività artigianali e produttive. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale SP668, che collega rapidamente Leno a Manerbio, Ghedi, Bagnolo Mella e ai principali centri della provincia. In pochi minuti si accede all'Autostrada A21 (uscita Manerbio), garantendo ottimi collegamenti con Brescia, Cremona e l'intero asse Piacenza-Torino. L'area offre buona visibilità, ampi parcheggi e una rete di servizi a supporto delle attività, rendendola ideale per investimenti commerciali e logistici.

Complesso immobiliare in asta a Brescia (BS) - Via Gaetano Bargnani 11 L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione d'uso direzionale situato a Brescia, in Via Gaetano Bargnani n. 11. Si tratta di un edificio moderno, ideale per attività che richiedono spazi ampi e ben organizzati. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività commerciali e direzionali, con buona accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su quattro livelli, con una superficie catastale di 520 mq per l'autorimessa (C/6). I piani includono un interrato, un piano terra, un piano primo e un piano secondo, tutti collegati da un ascensore e un vano scale interno. Gli spazi sono distribuiti tra uffici direzionali, laboratori, magazzini e un'autorimessa. L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie, con inizio lavori nel 1991. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di un ascensore che collega tutti i livelli, facilitando gli spostamenti interni. Dispone di una corte esclusiva e di una cabina elettrica di alimentazione. L'immobile è regolarmente accatastato, con una rendita catastale di € 11.000,00 per la categoria D/8 (opificio) e € 1.530,78 per la categoria C/6 (autorimessa). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Brescia, ben servita e con facili collegamenti alle principali arterie stradali. La presenza di una corte esclusiva aggiunge valore all'immobile, offrendo spazi esterni utili. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.315.617,18 Rilancio minimo: € 10.000,00 Data asta: 16/10/2026 Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato direzionale • Quattro livelli con ascensore • Ampia autorimessa • Corte esclusiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un aboratorio situato nel comune di Lonato del Garda, caratterizzato da spazi funzionali e da un'altezza interna di 5 metri. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per attività artigianali, di deposito o per aziende alla ricerca di uno spazio operativo facilmente accessibile e versatile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il laboratorio dispone di una superficie di 94 mq, organizzata in un'unica campata, con un'altezza interna di 5 metri che permette di sfruttare al meglio gli spazi anche in verticale. L'accesso all'immobile è garantito da un portone carrabile di dimensioni 3,5x3,5 metri, che consente l'ingresso agevole di mezzi e facilita le operazioni di carico e scarico. Sono inoltre presenti 2 accessi carrai. Completa la proprietà un'area esterna di circa 150 mq, ad uso comune con gli appartamenti presenti nel contesto, che può essere utilizzata per le necessità di accesso e movimentazione legate all'attività. Il laboratorio è dotato di impianto elettrico con alimentazione a 380 V, adatto a supportare le esigenze di diverse attività professionali e artigianali. È inoltre presente 1 servizio igienico. La distribuzione degli spazi e l'altezza interna rendono l'immobile una soluzione pratica per chi necessita di un ambiente destinato a deposito, lavorazione o supporto alla propria attività. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel comune di Lonato del Garda, in una posizione funzionale agli spostamenti e al raggiungimento delle principali vie di comunicazione della zona.

Splendido Agriturismo con Vivaio, Maneggio e Casa Museo - Passirano (BS) Nel cuore della Franciacorta, in una posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e dalla tangenziale, proponiamo in vendita un prestigioso complesso agricolo perfettamente mantenuto e pronto all'uso, ideale per attività agrituristica, vivaistica o equestre. L'intera proprietà si sviluppa all'interno di un'area inserita nel PGT come “ambito agricolo di salvaguardia”, dove sono consentite solo attività agricole e connesse, garantendo così privacy, tranquillità e un contesto naturale incontaminato. Agriturismo (completato nel 2007) L'edificio principale si presenta in ottimo stato di conservazione, con struttura in muratura tradizionale, tetto in legno e dotazioni impiantistiche moderne. Piano interrato: box auto, ricovero mezzi e locali di servizio, accessibili tramite scivolo carraio e scala esterna. Piano terra: ampia sala da pranzo con camino, cucina professionale completamente attrezzata e dimensionata per ospitare fino a 150 coperti, magazzino, guardaroba, spogliatoi, servizi igienici, ufficio e porticato esclusivo. Piano primo: incantevole casa museo di 125 mq con loggia panoramica di 85 mq, dotata di tutti gli impianti e servizi per uso residenziale. L'agriturismo è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kW, impianti elettrici, idrosanitari e di riscaldamento a norma di legge, oltre a un'area esterna attrezzata e fruibile nel periodo estivo. Vivaio e Serre Realizzato intorno al 2000, il vivaio comprende serre fisse per complessivi 770 mq, destinate a colture da serra e zona vendita. Parte delle strutture è riscaldata ad aria, ideale per attività florovivaistica o orticola professionale. Maneggio e Stalla Cavalli (2009) La proprietà include un moderno fabbricato di 150 mq con 10 box per cavalli interni e paddock esterni, perfettamente attrezzato per attività equestre o pensione cavalli. Area Estesa e Terreni Agricoli Il compendio è completato da ampi terreni agricoli piantumati, suddivisi da alberature e percorsi interni, curati in ogni dettaglio e funzionali alle diverse attività presenti. Punti di forza: Posizione strategica e facilmente raggiungibile Strutture complete e in ottimo stato Impianto fotovoltaico da 20 kW Ampi spazi esterni e area verde privata Ideale per progetti agrituristici, vivaistici o equestre Un luogo dove natura, tradizione e attività produttive si fondono in perfetto equilibrio, nel cuore della verde Franciacorta.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Lonato del Garda, negozio vetrinato fronte strada di circa 400 metri quadri dotato di due servizi igienici. Dotato di parcheggi esterni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: il negozio si trova in via Martiri della Libertà 13 a Lonato del Garda. Superficie: L'immobile si compone di circa 400 metri quadri suddiviso in 7 locali. Il locale è dotato di 2 servizi igienici con antibagno. Impianti: La struttura è riscaldata e raffrescata tramite split. L'immobile è valutabile anche per l'affitto Negozio fronte strada molto luminoso grazie alle ampie vetrine. Costruito negli anni 1980, si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso. Ideale per uffici, banche, studi professionali e anche negozi commerciali. Proponiamo in locazione ampio negozio di circa 400 metri quadri, suddiviso in 7 locali e dotato di 2 servizi igienici. L'immobile dispone di vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. All'esterno sono presenti comodi parcheggi pubblici. La proprietà comprende inoltre un magazzino interrato e due appartamenti al primo piano, ideali come spazi abitativi o ad uso ufficio. Per maggiori informazioni e dettagli rivolgersi all'agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune in provincia di Brescia, situato nella zona sud-occidentale del Lago di Garda. Caratterizzato da un suggestivo centro storico e dalla presenza della Rocca Visconteo Veneta, unisce tranquillità residenziale, servizi e vicinanza alle principali località del lago.

ATTIVITA' DI RISTORAZIONE/TABACCHERIA/BAR IN CENTRO COMMERCIALE A BRESCIA CON CLIENTELA CONSOLIDATA E IMPORTANTE CASSETTO. OCCASIONE UNICA! A Brescia,proponiamo all'interno di un frequentatissimo centro commerciale con importanti store, uffici e studi professionali la suddetta attività. Al piano terra e al roof-top troviamo due ampi parcheggi. L' attività comprende bar, la tabaccheria e i servizi collegati come Lotto, Sisal, Gratta e Vinci, ricariche telefoniche e altri servizi. A completarla abbiamo la tavola calda con 50 posti a sedere internamente e altri 60 nel plateatico esterno in galleria. La zona ristorazione presenta una cucina con cappa, forno per le pizze, friggitrici, piastre,ecc… (non sono ammessi i fuochi). L'ambiente è accogliente, ben organizzato e già perfettamente avviato, con flussi costanti di persone durante tutta la giornata. L'attività rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera subentrare in un contesto solido, con incassi dimostrabili e un potenziale di crescita legato sia alla posizione sia alla diversificazione dei servizi. Una soluzione completa, immediatamente operativa e adatta a chi cerca un investimento sicuro nel settore commerciale. Per ulteriori informazioni chiamaci allo 030 8996132. Disponiamo di professionisti per l'ottenimento del mutuo adatto alle tue esigenze.