Incredibile resort di lusso in vendita in Sicilia, nei pressi di Siracusa, incastonato su una scogliera a picco sul mare In posizione panoramica che regala da ogni prospettiva una vista mozzafiato sul mare e l'imponenza del vulcano Etna, questo complesso residenziale consiste in una villa principale attorniata da 35 villette, per una superficie complessiva di 2000 mq. Circondato da un un elegante parco verde di 2,2 ettari, immerso nell'autentica e suggestiva macchia mediterranea, questo resort pieds dans l'eau garantisce accesso privato alla spiaggia. La villa centrale si estende su una superficie di 1000mq. Si tratta di un'abitazione tipicamente mediterranea, in cui gli elementi architettonici sono pensati per adattarsi al clima caratteristico delle zone insulari, come la Sicilia. Ognuna delle 35 villette di questo prestigioso resort diffuso dispone di camera da letto, bagno privato, angolo cottura e veranda, perfetta per rilassarsi all'aperto, immersi nella natura mediterranea. Dal meraviglioso parco privato di 2,2 ettari si snodano sentieri che raggiungono il profilo della scogliera, dove passeggiare, godersi il panorama mozzafiato dell'Etna e accedere in via privilegiata alla spiaggia e alle calette sottostanti, per nuotare o sdraiarsi al sole ascoltando il suono delle onde. Completano la proprietà 1 in box privato e 50 posti auto. Rif. 9321 https://www.lionard.com/it/incredibile-resort-pieds-dans-l-eau-in-vendita-a-siracusa.html

A Marmora del Salice, la storia e la mitologia si fondono magnificamente con il panorama, il mare sottostante e la vegetazione mediterranea, quest'ultima comprende querce, pini, eriche, lentischi, profumo di ginestre ed erbe spontanee che fanno da cornice a terrazzi e percorsi naturali. CENTURY 21 Immobilogistic propone in vendita una tenuta di circa 4,5 ettari che comprende, oltre la Torre, ruderi di vecchie costruzioni e 4 immobili di nuova costruzione. Un primo immobile su due elevazioni, ciascuna di circa mq 200, con 3 ampie verande panoramiche di circa mq 500, ed un sottotetto di circa mq 50. Attualmente il piano superiore è adibito a Ristorante con agibilità secondo i requisiti comunali. I locali sottostanti sono adibiti a locali cucina indipendenti dal piano superiore e deposito. Un secondo immobile su due elevazioni con la stessa superficie, al momento non completamente sfruttata. Anche questo secondo immobile è dotato di un sottotetto di circa 50 mq e di ampie verande, con pertinenze di circa mq 1000 di terreno. Altre due immobili con ampiezze e pertinenze simili al primo e secondo immobile. L'esistenza di 2 ruderi nella tenuta può assicurare un ulteriore sviluppo turistico/commerciale, il primo rudere di circa mq 200 ed ampia panoramicissima pertinenza di circa mq 500 e il secondo rudere di circa mq 100 e mq 4500 di terreno. Il rimanente terreno con sorgente di acqua potabile è adibito a orto e percorsi naturalistici. L'altura su cui è collocata la Torre, in linea d'aria, dista poco più di 20 chilometri da Vulcano, la più vicina isola delle Eolie. Si tratta di un panorama mozzafiato, piena di ricordi storici: Vulcano, così denominata dai Romani, era isola sacra al dio del fuoco (Efesto dei Greci). Alla sua destra è ben visibile Lipari ed a seguire Panarea, Stromboli e la Calabria. Il panorama e gli stessi toponimi del luogo riecheggiano la lingua, la cultura e le primordiali credenze religiose degli antichi coloni greci. Salice, ad esempio, è il nome di una Nereide, antica divinità delle acque, figlia di Nereo e nipote di Ponto e di Gea.

A Caltanissetta, nel cuore della Sicilia, si trova attualmente in vendita questo splendido palazzo storico risalente al XVIII secolo. L'immobile con una superficie interna complessiva di circa 1.500 mq ha una loggetta caratterizzata da finestre con archi mistilinei e in stile liberty. Internamente l'immobile ospita raffinati saloni nobiliari di rappresentanza riccamente affrescati e decorati che ospitano mostre, cerimonie e banchetti. Esternamente, un giardino di circa 4.500 mq circonda l'intero palazzo impreziosito da palme, sentieri in ciottolato e deliziose aree relax per poter leggere un buon libro in compagnia di un buon caffè. Rif. 3504 https://www.lionard.com/it/palazzo-storico-in-vendita-in-sicilia.html

La superba proprietà si sviluppa su un'area di circa 10.200 mq in una posizione unica esposta a sud circondata dal mare su tre lati ed affacciata quasi completamente sull'incantevole isola di Ortigia; si compone di quattro edifici che sorgono su una vasta area verde pianeggiante con pontile privato ed accesso diretto al mare. Il primo immobile, di circa 100 mq in origine casa del custode, lo si trova nell'area di ingresso seguito all'interno da due imponenti edifici con una superficie complessiva pari a 1.650 mq ed ha completamento una piccola villa di circa 100mq con accesso diretto ad una pittoresca spiaggia avvolta da totale privacy, ed al pontile privato. Lo splendido contesto fanno di questa proprietà un oggetto unico al quale un'adeguata ristrutturazione, restituirà il fascino e la bellezza di una dimora di grandissimo pregio dove trascorrere un tempo dominato dal sole e gli inebrianti profumi trasportati dal mare che la circonda. La generosa dimensione ne fanno altresì un investimento ideale per la realizzazione di un'attività turistico alberghiero esclusiva e di pregio. Gli spazi si prestano ad ospitare circa trenta camere tutte con terrazza vista mare, ristorante, bar, spiaggia di uso esclusivo ed attracco per imbarcazioni private come di servizio al cliente. La splendida “Sarausa” cosí pronunciata in siciliano, riconosciuta patrimonio dell'umanità dall' Unesco è oggi considerata una delle capitali artistiche più importanti d'Europa tanto potente in passato da poter competere con Atene, una città splendida, che custodisce fiera i suoi tesori artistici e archeologici. Ciò che più sorprende della città è la stratificazione dei secoli, 2500 anni di storia le conferiscono un aspetto straordinariamente eclettico, architetture greche sovrapposte a. quelle normanne, poi aragonesi e barocche, creano un mix di stili irripetibile. Non per niente Cicerone definì la città siciliana “la più bella di tutte”. Luogo scenico e agorà ospita ancora oggi, in uno scenario mozzafiato una serie esclusiva di rappresentazioni classiche che lo riportano all'antica funzione. Un'esperienza indimenticabile per il pubblico appassionato.

Splendida villa in vendita sull'incantevole isola di Stromboli, immersa nella bellezza del Mar Tirreno. La dimora di lusso si estende su una superficie di 240 metri quadrati "pieds dans l'eau" sulle acque cristalline del Mediterraneo, regalando un'esperienza senza pari di tranquillità e serenità. Posizionata in modo eccezionale, la villa si affaccia direttamente sul mare con terrazze panoramiche su più livelli e un vasto giardino privato di 2.320 metri quadrati, inoltre, offre un accesso esclusivo e privato alla spiaggia tramite una suggestiva scala a chiocciola che parte dalla terrazza. La villa di lusso è disposta su un unico livello: si entra attraversando la veranda coperta, dalla quale si accede a un ampio e luminoso salone e ad una cucina completamente attrezzata, caratterizzata dalle tipiche piastrelle eoliane con motivi geometrici e floreali smaltate in vividi toni di verde e giallo. Due delle tre spaziose camere da letto si affacciano sulla zona soggiorno e possono ospitare fino a cinque persone. Un corridoio conduce al bagno principale della casa e alla camera padronale, che gode di una vista sul mare. All'esterno, vicino alle terrazze, si trova un ulteriore bagno di servizio, un lavatoio in pietra, una zona barbecue e una doccia all'aperto. Il punto forte di questa proprietà sono le meravigliose terrazze a vari livelli che seguono l'andamento delle rocce, ambiente ideale per rilassarsi e per godere del suono delle onde che si infrangono sugli scogli. Qui si trova una parte coperta da un pergolato in stile eoliano chiamato "bagghiu," e una parte scoperta che permette di godere del caldo sole siciliano. Il vasto giardino privato di 2.300 metri quadrati, situato dietro la casa, offre uno spazio rigoglioso e ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto, intrattenimento e cene sotto le stelle. Rif. 9253 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-pieds-dans-l-eau-in-vendita-a-stromboli.html

Meravigliosa villa con dépendance per ospiti e piscina in vendita lungo le bellissime coste di spiaggia finissima e mare blu di Siracusa. La bellissima villa gode di un giardino privato, perfettamente curato, caratterizzato da una vegetazione mediterranea con agrumeti, ulivi e carrubi; ospita anche una meravigliosa piscina con area solarium, l'ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate d'estate. La residenza di charme, costruita in pietra bianca di Modica ed elegantemente ristrutturata, si sviluppa tutta su un piano e assieme alla dépendance misura 180 mq. Si compone di un'ampia e luminosa zona giorno con salone e cucina abitabile e una tranquilla e riservata zona notte con tre camere da letto e due bagni. Un meraviglioso percorso porta alla dépendance che accoglie una grande camera da letto e un bagno. Impreziosiscono la proprietà un bellissimo campo da tennis e un ampio parcheggio con quattro posti auto. Rif. 9502 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-a-siracusa.html

Vendita dell'intero complesso immobiliare del baglio denominato “Ex Cantina Gallinari” edificato nella seconda metà dell'800 e con sede in Mazara del Vallo (TP) nel Lungomare San Vito n. 67 - c.a.p 91026 della superficie di 17.850 mq di cui 5.012 mq coperta e con una volumetria di 25.090 mc.

Incastonata in una location di raro splendore, in una delle aree più ricche di cultura e arte della Sicilia proponiamo la vendita di un gioiello di architettura e stile. Una vera e propria villa da rivista, con una emozionante vista da cartolina su Ragusa Ibla, finiture di alta qualità e una cura per il dettaglio frutta della grande passione con cui questa esclusiva residenza è stata realizzata. La pietra bianca, tipica pietra autoctona del posto fa da padrone su tutta la proprietà, dai muri a secco che ne delimitano l'area ed i tre ettari di terreno di cui questa lussuosa dimora si pregia. La villa è impreziosita dai giochi di movimento su tutta l'area esterna, scalinate in pietra da cui si gode di giardini in cui risplendono grandi alberi di alto fusto, aree dedicate alla meditazione e alla convivialità e un meraviglioso solarium con piscina sfioro in cui potrete godere di un bagno ad alta quota, sospesi nell'aria con una vista da sogno su Ragusa Ibla. L'interno della villa è un sogno. Al piano terra è stata dedicata l'area di rappresentanza con un Open-Space immenso, luminoso e panoramico. Su questo livello godiamo di cucina a vista, una zona dedicata a sala da pranzo e un area dedicata al living. Completano il piano un comoda lavanderia e un ampio ripostiglio. Al piano inferiore della villa è dedicata la zona notte. Qui la villa si pregia di offrirvi uno studio privato con vista da perdere il fiato, una grande camera da letto con bagno en suite e la master-room con cabina armadio e bagno con doccia e vasca. La villa offre ogni tipologia di confort, ogni singolo dettaglio è figlio di una sapiente valutazione di architettura e design. Il grande terreno offre la possibilità di immergervi nel wild, di godere di assoluta privacy mentre il solarium con la sua piscina a sfioro e la vista sulla città vi regalerà emozioni impagabili. La villa è pensata per essere destinata a lussuosa residenza con vista mozzafiato, una rara soluzione di prestigio che la rende una delle location più esclusive dell' Isola. Una villa irripetibile, in una posizione unica.

A pochi minuti dalla bellissima Scicli, città barocca iscritta sulla Lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, immersa tra le bouganville, si trova la suggestiva proprietà che giace su una vasta distesa di giardini recintati e ben curati, tra prati e varietà di fiori, piante e alberi secolari, che contraddistinguono la macchia mediterranea. In un angolo del giardino si trova una magnifica piscina, con un'ampia zona ombreggiata elegantemente arredata. La proprietà consta di una casa padronale originaria, una grande foresteria e tre dependance nel parco. La casa principale è disposta su due livelli ed è accessibile da più ingressi. La maggior parte del piano terra è dedicata ad un ampio soggiorno e pranzo a pianta aperta ed elegantemente arredato con tre zone distinte: una con camino, divani e poltrone, la seconda ospita il tavolo da pranzo, mentre la terza ospita un altro salottino con televisione. Una serie di porte in vetro si aprono sui ai giardini. Appena fuori dalla zona giorno c'è un bagno per gli ospiti e una cucina molto grande, estremamente elegante e professionalmente attrezzata con un grande tavolo da pranzo. Facile è un l'accesso alle zone pranzo all'aperto. Una scala a chiocciola porta al primo piano, dove si trovano le tre camere matrimoniali. Due hanno il bagno en-suite con doccia e accesso a un balcone condiviso, mentre il terzo ha un bagno adiacente con vasca incassata e la propria terrazza privata. Alla casa principale si accede anche tramite una porta laterale che conduce direttamente al primo piano. A circa 10 metri da un lato della casa principale si trova la grande foresteria composta da un soggiorno e zona pranzo a pianta aperta e cucina, quattro camere matrimoniali con bagno privato e una sala benessere con sauna e doccia idromassaggio. Tre guest house più piccole e con accesso indipendente, ciascuna con la propria camera da letto e bagno con doccia completano la proprietà, si presentano raffinate ed arredate in modo confortevole e accogliente. A soli cinque minuti di auto si trova la spiaggia di Sampieri, lunga 1,7 km, una delle più belle del sud-est della Sicilia. Inoltre nelle vicinanze, ed a 20 km dalla villa, le spiagge di Donnalucata e Marina di Ragusa hanno le quali ricevuto più "Bandiere Blu" consecutive, a testimonianza della pulizia delle acque e della loro generale eccellenza ecologica.

Caucana - Rustico Edificato sul Mare di 420 MQ a Piano Terra (8 alloggi), 420 MQ a Primo Piano (8 alloggi), 420 MQ al Secondo Piano Mansarda (5 alloggi), 500 MQ a Piano Interrato (Garage) + Blocco fronte Mare di 300 MQ su due livelli (3 villette da 50 MQ a Piano) - Lotto di Terreno 1.600 MQ - tra Marina di Ragusa e Punta Secca

VERO AFFARE IMMOBILIARE VENDE villa sul mare di 1000 mq con terreno di 3100 mq con campo da tennis. La villa è formata da quattro piani con al pianterreno tre stanze, piu' due bagnie un enorme salone con una imponente scala in legno,un angolo pianoforte su pedana rialzata, diversi angoli salotto ed un angolo con parquet con particolari divani a muro con finestre che lasciano intravedere il giardino, un meraviglioso camino ed e una serie di particolari che rendono l ambiente unico, l tutto completato da un angolo sala da pranzo con finestra panoramica vista mare ed un terrazzo che gira intorno alla casa di circa 200 mq di cui circa 90 mq verandato. Al primo piano vi sono 4 camere da letto doppie di cui una con spogliatoio e tre bagni. Al secondo piano troviamo una mansarda composta da tre camere doppie piu' un bagno piu' un terrazzo di circa trenta mq con vista mare mozza fiato. Al piano seminterrato troviamo un grande ambiente unico e in più altre due stanze e in più un garage che può contenere fino a 5 automobili per attività ludiche e ricreative, più un bagno All'esterno troviamo un meraviglioso giardino con una spettacolare vista mare mozza fiato e con una serie di bellissime piante di vario genere. Il campo da tennis con spogliatoio completa la stupenda villa che è venduta completamente ammobiliata.

Pantelleria - Scauri Basso, siamo lieti di curare in esclusiva la vendita di una proprietà costituita da 4 dammusi in roccia lavica, costruzione tipica dell'isola. I dammusi sono ristrutturati in perfetto stile dell'isola, hanno tutti aria condizionata, Wi-Fi e godono di una splendida vista mare. Il primo dammuso si compone di soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 4 bagni, forno esterno, un portico e terrazza. Il secondo dammuso consta di 2 camere da letto, un bagno, angolo cottura e giardino. Il terzo dammuso è composto da 2 camere da letto, un bagno e cucina esterna. Il quarto dammuso si compone di soggiorno, due camere da letto, due bagni e cucina esterna. Completano la proprietà un'autorimessa, locali tecnici e una grande cisterna coperta. Il terreno su cui insiste la proprietà è di circa 8000mq è piantumato ad uliveto ed è produttivo. La posizione è ottima in quanto è possibile raggiungere il mare in soli 10 minuti a piedi. Questa soluzione è ottima per una famiglia numerosa, permette infatti di stare insieme e godersi la vacanza, mantenendo comunque la propria privacy. Ottimo per uso investimento anche parziale. Pantelleria è dotata di un aeroporto nazionale che dista soli 5 km dalla proprietà.

Nella cornice di San Gimignano, suggestivo borgo le cui origini si perdono nella notte dei tempi, è in vendita questo complesso immobiliare adibito ad agriturismo. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e si trova in posizione soleggiata e panoramica. Il complesso si compone di sei fabbricati per una superficie complessiva di circa 1.000 mq oltre alla piscina con spettacolare vista sulle torri di San Gimignano. Attualmente gli spazi abitativi sono suddivisi in sette appartamenti, ristrutturati nel tipico stile toscano, con terrazzi e giardini privati per godere appieno del verde delle colline circostanti. All'interno del complesso troviamo anche un locale adibito a ristorante, con una superficie di circa 183 mq e la possibilità di accogliere fino a 60 posti a sedere. E' dotato di cucina attrezzata con elettrodomestici professionali oltre a locali accessori e presenta finiture di ottimo livello con un bel focolare, pavimenti in cotto, solai tipici in legno e mezzane. La proprietà include circa tre ettari di terreni; 1,2 ettari sono adibiti a vigneti Chianti Superiore D.O.C.G. e Vernaccia di San Gimignano con ottima capacità produttiva, mentre un ettaro è destinato a oliveto per la produzione di eccellente Olio extra vergine di oliva. Troviamo inoltre una cantina di circa 190 mq e altri locali accessori a supporto dell'attività agricola e ricettiva. Questa proprietà gode di una posizione eccellente e offre ottime potenzialità per un utilizzo come abitazione e struttura ricettiva con produzione di olio e vino di eccellente qualità.

Splendida villa a Pantelleria. La Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, propone la vendita di Khaddiuggia Home, un'esclusiva proprietà recintata, ampia circa un ettaro distribuita lungo un fantastico fronte mare aperto lungo circa 600 metri da dove sembra di essere sul ponte di una nave che naviga nel Mediterraneo. Pantelleria faceva parte dell'Emirato di Sicilia e l'influenza islamica è ancora molto presente in quanto Khaddiuggia è la traslitterazione “Pantelleria” di Khadija, la sposa profeta. “Khaddiuggia Home” tutto recintato da alte mura di pietra vulcanica dispone di tre (3) zone residenziali distinte che consentono una privacy esclusiva. Un bellissimo e lussuoso complesso di dammusi situato nel quartiere storico di Khaddiuggia (Pantelleria) a 800 metri dal mare con una vista aperta di 180°. Interamente realizzata in pietra vulcanica, la proprietà è circondata da 400 mq di terrazzi in cotto siciliano, una piscina a sfioro di 80 mq, un incantevole soggiorno all'aperto arredato con tessuti originali del maghreb e una cucina e zona pranzo all'aperto di 80 mq in legno forno e grill. Nel corpo principale “patronale” risalente al 1600 si trovano tre camere matrimoniali e due bagni completi, un soggiorno con camino in originale mosaico zellige moresco e una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo vista mare e living interno/esterno. L'intera proprietà è costruita in stile moresco con raffinati arredi di origine marocchina, turca, greca e tunisina. Una foresteria con due camere matrimoniali più un bagno con vasca e piccola cucina. Un giardino protetto con hammam e zona relax. Un'altra lussuosa suite matrimoniale Pantesco “Garden” di circa 60 mq pavimentata con un mosaico di ciottoli di Rodi, con bagno privato completo con doccia a pioggia, una nuova piscina privata e un'incredibile tenda nomade khaïma originale per due soli ospiti lussuoso “glamping” all'interno del proprietà. Circa un ettaro di terreno circostante con uliveto, cactus e zona grassa, 150 palme di vario tipo, orto e vari alberi da frutto (fichi, agrumi, uva zibibbo, gelso, carrubo). Ci sono in totale 600 metri quadrati di terrazze con vista sul mare tutto intorno a una piscina di 80 metri quadrati a sfioro, lounge, cucina e dehors da pranzo, barbecue e forno a legna. Khaddiuggia Home dispone di n. 3 aree separate all'interno della stessa proprietà recintata: I. Dammuso Padronale con n. 2 camere matrimoniali (condivisione del bagno) più la suite padronale (con bagno privato) e una cucina principale completamente attrezzata e soggiorno, interno ed esterno. II. Una deliziosa foresteria (dépendance) con due camere matrimoniali che condividono un bagno completo con vasca, una piccola cucina e un bellissimo dehors. III. La Garden Suite (senza soffitto, solo stelle del cielo) per un'esperienza completamente naturale esclusiva per due ospiti con ampio bagno e dehors con piscina privata in comune.

Siamo lieti di proporre questo residence con 25 splendide villette a schiera situate nell'incantevole isola di Pantelleria. Con un'estensione del lotto di mq. 7.520 e un lotto edificabile di mq. 2.060,72 nella zona omogenea B4, questa proprietà offre un'enorme potenzialità. L'indice di edificabilità di 1.5 mc/mq offre la possibilità di sviluppare ulteriori spazi secondo le proprie esigenze o progetti. Con una distanza di poco più di 100 metri dal mare e a circa 20 metri sopra il livello del mare, godrai di una vista panoramica mozzafiato. A soli 200 metri dal porticciolo turistico e a 450 metri dal centro urbano e commerciale di Pantelleria, questa proprietà offre comodità e accessibilità. Questa proprietà è l'ideale per progetti di sviluppo immobiliare o investimenti. Attualmente, la superficie occupata dai fabbricati esistenti è di 1000 mq, offrendo spazio per ulteriori sviluppi. Gli alloggi sono di diversa tipologia, abbiamo tre gruppi di villette a schiera ( 4 + 2 + 2 ) per complessive 8 villette, un fabbricato terraneo, e gli altri sono composti da 9 bi-locali, da 8 mono-locali e da un ulteriore grande garage/magazzino. Inoltre le villette sono composte da camere, soggiorno-cottura, bagno e terrazzo e 17 appartamenti bilocali e monolocali anch'essi composti da camera da letto, soggiorno-cottura e bagno. All'esterno è ancora possibile realizzare altra cubatura per la realizzazione di un ristorante o altro. Questa proprietà è un'opportunità straordinaria per investitori o sviluppatori che desiderano creare una residenza o un complesso immobiliare in una posizione altamente desiderabile come Pantelleria. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita per valutare il potenziale di questa proprietà, non esitare a contattarci al 3338717913.

Scicli, proponiamo in vendita una villa padronale nobiliare immersa nel cuore della campagna iblea, a due passi dal mare di Donnalucata. Il caseggiato è situato in una posizione ideale per chi volesse vivere in mezzo alla natura, avvolti da una cornice storica, ma in totale relax. Situata in C.da Fabiano, da cui prende il nome, Villa Fabiano (ex Villa Penna) è ubicata in una posizione alta e panoramica con vista mare. Costituita da un casale con annessa villa padronale edificato alla fine del XIX secolo, successivamente ampliato e adibito a residenza stagionale, si tratta di un edificio di particolare pregio individuato nel PRG e ricadente in zona E6. La superficie racchiusa del caseggiato è di circa 3.589 mq, l'impianto è tipico del Ragusano, con un caseggiato a piano terra destinato a magazzini delle dimensioni di m. 75×55 che circonda la residenza principale, quest'ultima è composta da un piano terra, un primo piano e un secondo piano, con una superficie di mq 477, per un totale di circa 928 mq lordi. Invece i fabbricati rurali di pertinenza che racchiudono la corte coprono un'area di mq 817 circa e altresì presente, nella proprietà, una cappella familiare con affreschi molto antichi. L'abitazione principale, esternamente ed al piano primo è oggetto di manutenzione straordinaria in corso di definizione, mancano pochi lavori per essere già abitabile. Villa Fabiano presenta anche terreni costituiti da un parco con alberi secolari e roseti antichi di circa 7.900 mq.

Questa villa signorile si trova in una posizione molto panoramica con vista diretta sul centro storico di Arezzo. La proprietà (oltre 950 mq) è costituita da tre edifici e ospita al momento ben 12 camere, con alcuni lavori di restauro necessari in alcune parti della tenuta. Il terreno di 2,2 ettari ospita un elegante giardino all'italiana terrazzato e un ampio oliveto per la produzione di olio extravergine d'oliva. I servizi sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze (500 m) e facilmente raggiungibili anche a piedi. Il centro storico di Arezzo è a meno di 5' di auto e molte delle città d'arte della Toscana sono raggiungibili in poco più di un'ora (Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, San Gimignano…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (680 mq, 7 camere e 6 bagni) è strutturata su tre piani. Nel seminterrato si trovano due grandi stanze adibite a cantina. Al piano terra, al momento non utilizzato ma collegato al piano superiore tramite scala interna, si trova un grande appartamento composto di soggiorno/ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere con bagno privato, camera con bagno nel corridoio e cabina armadio. Salendo al primo piano si troviamo invece l'appartamento padronale composto da elegante salone di rappresentanza, salottino/sala lettura, cucina, sala da pranzo, due camere con bagno privato e cameretta con uscita sulla terrazza panoramica (50 mq). Salendo ancora, nel sottotetto si trovano una spaziosa zona fitness/palestra, una soffitta usata come magazzino e un piccolo appartamento da destinare ai custodi composto di piccola zona giorno con cucina, camera, bagno e lavanderia. La limonaia (50 mq), posta non lontano dalla villa, necessita di alcuni interventi di manutenzione ed è composta da una serra invernale per mettere al riparo le piante e da un locale accessorio attualmente usato come lavanderia. La dependance (226 mq, 5 camere e 3 bagni) è invece divisa in due appartamenti nella parte residenziale e include, subito accanto, uno spazioso garage (50 mq) e una lavanderia (8 mq). L'appartamento A (121 mq, 3 camere e 2 bagni) si snoda su due piani: al piano terra si trovano il grande soggiorno, una cucina con porticato e un bagno di servizio; salendo al primo piano troviamo invece tre camere e un bagno. L'appartamento B (47 mq, 2 camere e 1 bagno) è situato invece al primo piano e si compone di cucina abitabile con dispensa, due camere e un bagno. ESTERNI La villa è circondata da circa 2,2 ettari di terreno che si stendono prevalentemente verso est. Il alto ovest, in leggera pendenza, è stato trasformato con delle terrazze in un elegante giardino all'italiana decorato con siepi e vialetti in ghiaia. Il giardino è in buono stato ma necessità di alcuni interventi minori di manutenzione e ripristino del verde. Sul retro della villa si apre invece il terreno agricolo che ospita un oliveto per la produzione di olio. Il vialetto in ghiaia conduce dalla strada direttamente a un co

MONDELLO VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA Nell'esclusivo Residence “Ex Golf Viale Venere, 29” proponiamo un'incantevole villa unifamiliare dal fascino mediterraneo, che fa di questa villa un modello unico nel suo genere, il tutto avvolto in un'atmosfera di charme ed eleganza, utilizzando toni chiari. La proprietà è disposta su livelli sfalzati, ha una superficie di circa 437 mq, l'ingresso principale avviene tramite una caratteristica scala esterna, costeggiata da numerose piante ornamentali. Il primo livello è caratterizzato da una grande zona giorno composta da un salone quadruplo con camino, una cucina con attigua zona pranzo ed un ampio servizio con antibagno. Le grandi vetrate presenti in tutta la zona giorno permettono una bellissima vista sugli spazi esterni e ciò permette anche di godere di un'ottima luce naturale. Il secondo livello è suddiviso da un ingresso su un maestoso salone triplo, 2 camere matrimoniali, uno studio e doppi servizi. Gli ambienti hanno tutti l'accesso su dei balconi con vista sul verde. Proseguendo nel terzo livello troviamo altre due camere matrimoniali, un servizio ed un terrazzo. Inoltre sia da un accesso interno, che da una rampa esterna possiamo introdurci nel piano interrato, anch'esso finestrato e composto da un'ampia lavanderia, una camera ed un servizio. La proprietà è incorniciata da un favoloso giardino di circa 1.400 mq, suddiviso da zone verdi, terrazze e zone relax con piscina e solarium. Dispone di più ingressi, uno carrabile e due pedonali. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI: IMMOBILIARE BRAVA Via della Libertà, 80 (angolo via G. D'Annunzio) - Palermo Tel. 091.7657760.

Rif. 171 ISOLA DI PANTELLERIA (TP) DAMMUSO VISTA MARE - TRATTATIVE RISERVATE - Non lasciatevi sfuggire la straordinaria opportunità di possedere un esclusivo dammuso sull'incantevole Isola di Pantelleria; questa tipica abitazione pantesca offre un'esperienza di vita unica tra mare e natura. La residenza, dalle finiture esclusive, chiavi in mano, dispone di arredi e corredi, garage, piscina, due terrazze, balconi, corte interna, posto auto e vasto giardino, tutto con vista mozzafiato. Il dammuso si estende su una superficie coperta di 312 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni ideali per godersi al meglio la bellezza dell'isola. Totalmente arredato e corredato su misura è in pronta consegna ed in perfetto stato, pronto a farvi godere direttamente dalle terrazze e dalla piscina la vista mozzafiato del mare cristallino dell'isola La proprietà è circondata da un incantevole giardino, perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto; dispone inoltre di garage, posti auto, porticato e un giardino d'inverno. Tutto è curato nei minimi dettagli con finiture esclusive, raffinate e di alta qualità. Il bene viene ceduto completamente arredato e corredato su misura, già pronto per essere abitato senza alcun bisogno di interventi di manutenzione o di riassetto. La posizione privilegiata permette di godere appieno di tutto ciò che l'isola ha da offrire: acque cristalline e paesaggi mozzafiato; un'oasi di tranquillità e bellezza naturale, capace di attrarre sull'isola l'élite del turismo mondiale. Per ottenere maggiori informazioni o programmare una visita, vi preghiamo di contattarci. Su richiesta scritta, sono disponibili video e presentazioni in formato PDF, progetto, attestati e documentazione catastale. Link all'annuncio: https://www.ilprogetto.com/immobili/rif-171-*/ Video in alta definizione: su richiesta Landing - Page: disponibile su richiesta Virtual Tour 3D: disponibile su richiesta Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare i seguenti recapiti: telefono 051 377757 (centralino) o cellulare 335 7315922, email richieste@ilprogetto.com IL PROGETTO® Gruppo Immobiliare, via Francesco Barbieri, 105/c, 40129 Bologna. Sito web: www.ilprogetto.com, indirizzo email: info@ilprogetto.com. Orari di apertura (su appuntamento): Lunedì al giovedì: 9:00-13:00 e 14:30-18:00 Venerdì e prefestivi: 9:00-13:00.

Villa moderna di design attualmente in fase di costruzione nella suggestiva zona di Tellaro a Noto rappresenta una straordinaria opportunità nel contesto immobiliare. Con una superficie complessiva di 250 metri quadrati, arricchita dalle ampie verande coperte che si estendono su un'area di 350 metri quadrati, la proprietà si erge su un terreno esteso 10.000 metri quadrati, offrendo spazi generosi e una perfetta fusione tra gli ambienti interni ed esterni. La villa, attualmente in costruzione, è già visibile attraverso dettagliati rendering fotografici che sottolineano la sua bellezza e modernità. Il piano unico, situato a livello del terreno, assicura un accesso agevole e un'esperienza di vita senza barriere. La residenza si distingue per la presenza di una spaziosa piscina, ideale per momenti di relax e intrattenimento, mentre le ampie verande esterne offrono l'opportunità di godere appieno delle belle giornate e delle serate estive siciliane. Internamente, la villa è composta da 4 camere da letto, 5 bagni, una cucina e un ampio soggiorno che si apre sul panorama. L'orientamento a sud assicura un'ottima esposizione al sole, contribuendo a creare un'atmosfera luminosa e accogliente all'interno della casa. Con il suo design moderno e la posizione privilegiata nella zona di Noto, questa villa rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che cercano una residenza di prestigio. La villa rappresenta una combinazione unica di lusso, comfort e uno stile di vita raffinato, catturando l'essenza dell'eleganza contemporanea.