Agriturismo con azienda agricola biologica e circa 26 ettari di terreno, in posizione panoramica e immersa nel verde, a soli 5 km dal centro di Assisi. Con 3 unità abitative indipendenti, sala polivalente e annessi vari, per una superficie commerciale totale di 891 mq e 9 camere e 11 bagni complessivi. Possibilità di realizzare una piscina o un biolago. Posizione geografica Borghetto del Benessere è un agriturismo con azienda agricola biologica, sulle pendici del Parco protetto del Monte Subasio, immersa nel verde delle colline in un'atmosfera idilliaca di quiete e relax, circondata da boschi di querce, uliveti e piccoli ruscelli. La proprietà, a soli 5 km da Assisi, si raggiunge tramite una strada sterrata interpoderale privata, dalla quale si accede direttamente anche al Fiume Tescio e ai percorsi escursionistici del Monte Subasio. Descrizione dei fabbricati Borghetto del Benessere è una tenuta agricola di circa 27 ettari, adibita ad agriturismo e composta da: - il casale principale, che si sviluppa su due ampi piani composti da due unità abitative che possono essere tenute separate o unite per una superficie complessiva di 403 mq commerciali, la dependance, di 170 mq commerciali e composta da 3 camere con bagno en-suite, e la sala polivalente di 122 mq commerciali; - 5 annessi, accessori all'attività agricola, della superficie commerciale totale di 196 mq. Spazi esterni L'azienda comprende circa 26 ettari di terreno, di cui circa 1 ettaro con uliveto biologico, con circa 250 ulivi giovani e da 40 ulivi antichi, un frutteto di 70 alberi di varietà antiche non OGM, due orti bio con irrigazione programmata a goccia (di cui uno a cassoni, di fronte al casale principale), giardini con numerose varietà di piante e fiori ornamentali (con irrigazione automatica) e parcheggi. Il giardino davanti al casale principale ospita una fontana in pietra rosa di Assisi e quarzi rosa, realizzata dallo scultore visionario Matteo Peducci di Affiliati (www.affiliatiart.com). Il restante terreno è a bosco e seminativo, coltivato prevalentemente a cereali e leguminose. Borghetto del Benessere Farm detiene da oltre 20 anni la certificazione di Azienda Agricola Biologica e produce e commercializza prodotti anche a marchio proprio (pasta, farine, leguminose e olio biologico). Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina (dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni) o di un biolago (autorizzazione già ottenuta, ma da richiedere con nuovo progetto). Utilizzo e potenzialità Borghetto del Benessere è un'azienda agricola biologica con licenza agrituristica e viene venduta come tale, con tutti i vantaggi fiscali connessi.

Immersa nella Val d'Esse al confine tosco-umbro dinamica azienda agricola con agriturismo ed agri-ristorante di alto livello di 1100 mq circa e terreno di 12 ettari di cui 4 ha di uliveto e 1,6 di vigneto oltre al grande allevamento di ovini e suini, circondata da coltivazioni, boschi e pascoli. Descrizione Ad accogliere il maestoso casale principale in pietra disposto su 2 livelli. Una parte è un ex Convento del ‘500 sapientemente restaurato con salotto, cucina abitabile, suite con bagno privato e affacci panoramici. Ogni stanza è impreziosita da affreschi unici. La seconda parte ospita al piano terra il salone accoglienza, cucina attrezzata e magazzino. Al primo piano l'agri-ristorante bio a km 0, un appartamento con tre camere, tre bagni, vano lavanderia e junior suite con bagno. Di fronte due villette ospitanti in totale sei appartamenti di cui uno per i diversamente abili, tutti con cucina abitabile, salottino e camera con bagno, attrezzate di ogni comodità. Un rilassante centro benessere con sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoio oltre alla palestra total body ottimamente attrezzata impreziosiscono la tenuta. Infine un magazzino per le conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo terreno di 12 ettari di cui 4 ha coltivati a uliveto produttivi dell'ottimo olio toscano e 1,6 ha a vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso dell'azienda. La carne proposta è esclusivamente di produzione aziendale, sono presenti mangimi per l'allevamento di ovini e suini. Una piscina panoramica esterna, una coperta con idromassaggio, un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per il work-out ospitante un percorso vita con 16 attrezzi e una pista di atterraggio per elicotteri arricchiscono la tenuta. Ampie terrazze, gazebo e tettoie impreziosite da glicine in fiore oltre alla maestosa pergola per il ristorante all'aperto con affacci unici sulla campagna sono a servizio degli ospiti. Stato e finiture La restaurazione dell'ex Convento è stata svolta con cura e passione, ogni stanza è arricchita da dettagli ed affreschi unici eseguiti da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, giochi di pietra nelle pareti, pavimento in cotto e peculiari camini. L'impegno dell'azienda è verso la produzione in chiave sostenibile con certificazione biologica. Da piano regolatore, ci sono altri 3000 mq edificabili ed adiacenti alla proprietà per ottenere 600 mq di immobile con destinazione d'uso a scelta. Potenzialità d'uso Proprietà ideale per famiglie amanti della campagna con desiderio d'investire nella viva e dinamica attività agricola e agrituristica incrementandone la produzione. Location idilliaca per trascorrere le vacanze fuggendo dalla frenesia della città. La tenuta è perfetta anche per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze. Location In ottima posizione e atmosfera incantevole vicino ai servizi principali la proprietà gode di grande privacy. Immersa nella Val d'Esse vicina al meraviglioso Lago Trasimeno, a soli 4 km dalla tipica città di Cortona e non distante dalla rinomata e artistica città di Siena.

In posizione aperta e soleggiata nell'Alta Valle del Tevere, a soli 6 km dalla Toscana, casale dell'Ottocento ristrutturato in vendita. L'immobile è attualmente diviso in quattro appartamenti che vengono affittati con buoni risultati (7 camere in totale) ed è circondato da 6,0 ettari di terreno pianeggiante, molto adatti per cavalli o semplicemente per la coltivazione di grano, mais e girasoli. I servizi più vicini, supermercato incluso, si trovano in un piccolo paese in prossimità della superstrada E45 (3km; 5'), mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (10km) dove si trovano centri commerciali, banche e anche l'ospedale. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale principale (388 mq, 7 camere e 4 bagni) è diviso in quattro appartamenti indipendenti, due per piano, più due vecchi essicatoi (da rifinire internamente) e una tettoia in muratura. L'edificio è stato interamente ristrutturato ed è in ottime condizioni. - Appartamento N°1: cucina abitabile, camera e bagno; - Appartamento N°2: cucina abitabile, due camere e bagno; - Appartamento N°3: cucina abitabile, due camere e bagno; - Appartamento N°4: cucina abitabile, due camere e bagno. Completano la proprietà una porcilaia (55 mq) composta da quattro ambienti in buone condizioni generali (attualmente usata come deposito) e un vecchio magazzino agricolo (92 mq) che necessita di alcuni lavori di restauro e ammodernamento. ESTERNI I fabbricati sono circondati da 6,0 ettari di terreno seminativo e pascolo pianeggiante, su cui si trova anche una piccola vigna (circa 4.000 mq) da recuperare/reimpiantare. Oltre metà della proprietà è delimitata da un grazioso ruscello. La natura pianeggiante e libera da alberi della proprietà la rende molto adatta se si volessero tenere cavalli o altri animali.

A pochi chilometri dall'antica città di Todi, si trova questa dimora storica in pietra risalente al XII secolo completamente ristrutturata ed immersa nella tranquillità della campagna umbra. Il casolare di circa 1000 mq, servito da ascensore, si sviluppa su due livelli ed un seminterrato. Il piano terra comprende una luminosa zona giorno, zona bar, cucina professionale perfettamente attrezzata e ripostiglio. Una scala interna conduce al piano seminterrato dove si trovano 3 ampi bagni, cucina professionale perfettamente attrezzata, zona ripostiglio e un grande ambiente con sauna e bagno turco. Una scala esterna in pietra conduce al primo piano che si presenta con 9 camere da letto e 9 bagni. Le finiture e i materiali impiegati donano eleganza e modernità agli ambienti interni, giocando su toni neutri per esaltare la vivacità dei colori della natura circostante. Completano la proprietà 2 ettari di terreno composti da un giardino ben curato, il quale ospita una splendida piscina con cascata. Adiacente una spaziosa zona solarium dalla quale è possibile ammirare la vista mozzafiato della campagna circostante, con impianto stereo a filo diffusione presente in tutta la proprietà. La proprietà, attualmente adibita ad attività turistica, presenta anche un eliporto e la possibilità' di ampi parcheggi per continuare eventualmente l'attività' turistica.

Gualdo Cattaneo - Frazione - In bellissima posizione collinare proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da due appartamenti, un annesso e fondi per una superficie complessiva di mq 530 circa. L'immobile è stato realizzato utilizzando i materiali classici del casale umbro e le finiture sono state curate nei minimi particolari. La proprietà è servita da una vasca per la raccolta delle acque meteoriche, un impianto di riscaldamento con prodotti vegetali, uno tradizionale a gas ed è in fase di realizzazione un impianto a biomasse, un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica della potenza di kw 12,50. Inoltre sulla proprietà insiste una bellissima piscina panoramica. Il tutto è circondato da circa 11.000 mq di terreno completamente recintato e piantumato a bosco, ulivi, alberi da frutto e giardini che donano alla proprietà una privacy assoluta. L'intero complesso si trova a circa cinque minuti di strada da un centro abitato dove si possono trovare tutti i servizi ed i comfort necessari. Ottimo investimento anche come attività recettiva

Questa villa padronale si trova in posizione panoramica e riservata sulle colline di Montone, in Umbria. L'edificio è in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione per poter essere fruito. Attualmente, la villa (670 mq) ospita ben 12 camere ma con alcuni lavori si potrebbe modificare facilmente la struttura per adattarla alle proprie esigenze. A corredo della villa si trovano un fienile, un rudere, la rimessa agricola e 57,5 ettari di terreno. Raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni (600 m), la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese medievale di Montone (8km; 10') ma permette allo stesso tempo di raggiungere rapidamente i centri più noti dell'Umbria (Città di Casello, Perugia, Assisi, Todi…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa padronale (670 mq, 12 camere e 2 bagni) si struttura su tre piani. Al piano terra si trova l'ingresso con l scala che porta all'abitazione vera e propria ai piani superiori, le cantine della villa, un piccolo ufficio e uno studio per la pittura con vetrate sulla valle sottostante. Al primo piano si trovano invece una sala da pranzo con cucine e dispensa, un ampio soggiorno con uscita sulla terrazza (40 mq), quattro camere e un bagno. Salendo ancora si raggiunge il secondo piano, dove si trovano un grande salone e ben otto camere matrimoniali. Il sottotetto è costituito da soffitte parzialmente praticabili. La villa necessita di una completa ristrutturazione e di interventi di ammodernamento per sostituire i vecchi impianti, ormai datati, e creare nuovi bagni a servizio della casa. A breve distanza dalla villa si trova quello che era un tempo il fienile (20 mq), anch'esso da ristrutturare e utilizzabile come magazzino. In posizione defilata rispetto alla villa si trova poi un casale in rovina (200 mq, 3 camere e 1 bagno) che potrebbe essere ristrutturato per creare una dependance per gli ospiti o una casa per un custode. L'edificio è strutturato su due piani indipendenti che potrebbero fungere da zona giorno (piano terra) e zona notte (piano primo). Completa la proprietà una rimessa agricola (110 mq) dove si possono mettere al riparo sia le auto che i mezzi agricoli. ESTERNI La villa è circondato da 57,5 ettari di terreno coperti in prevalenza da bosco misto (26,0 ha), seguito da pascoli (14,6 ha), uliveto (8 ha) e seminativo (7 ha). Attorno alla villa si potrebbe creare un comodo giardino dove rilassarsi all'aria aperta nel piacevole clima estivo dell'Umbria.

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Castiglione del Lago, collocata all'interno del Borgo e composta da 3 splendidi casali: Villa Liberty risalente al 1928 e un tempo utilizzata come residenza per la caccia e la pesca che si sviluppa su quattro livelli, Villa San Francesco sviluppato su due livelli e Casale delle Costellazioni risalente al 1890, che si sviluppa anch'esso su due livelli e finemente ristrutturato negli anni 2000. Quest'ultimo è dotato anche di una bellissima dependance e un'incantevole piscina di 6x12 h1.5, ed è inoltre circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali e una fontana storica. La proprietà adibita ad attività turistico ricettiva, offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna Umbra e Toscana e sul lago di Montepulciano. Nell'incredibile contesto paesaggistico della campagna umbra, sorge Borgo del Colle sul Lago, una bellissima proprietà adibita in parte ad attività turistico ricettiva, composta da 3 casali: Villa Liberty, Villa San Francesco e Casale delle Costellazioni. Villa Liberty, di 240 mq su 4 livelli si compone così: Al piano terra è presente un ingresso con loggia antica, un disimpegno con bellissima scala in pietra serena ed un'inferriata scolpita in ferro battuto antracite, una cucina ed un accogliente salone in cui domina il bel caminetto e da cui sarà possibile ammirare tramite delle grandi finestre il lago di Montepulciano. Al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera singola, una camera matrimoniale, un bagno ed una bellissima terrazza dal quale poter ammirare l'incomparabile panorama. Al piano secondo è presente una camera mansardata ed un bagno con una deliziosa vasca antica stile Luigi XIV. Arrivando al terzo piano si accede alla camera in torre con vista a 360° sul lago. Villa San Francesco, di circa 144 mq si sviluppa su due livelli ed è così composto: Al piano terra è presente un ingresso con splendida e caratteristica loggia, un soggiorno con angolo cottura, un bagno di servizio ed una camera matrimoniale. Scendendo pochi scalini troviamo due camere da letto di cui una con bagno en suite. Il piano seminterrato è composto da ripostiglio, fondi ed un bagno. Casale delle Costellazioni di circa 200 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2002 ed è diviso in 4 appartamenti, due al piano terra e uno con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto entrambe con bagni en suite. Gli altri due appartamenti al piano primo hanno accesso entrambi da una terrazza comune. Il primo è composto da soggiorno con angolo cottura con camino, un bagno, una camera matrimoniale. L'altro appartamento si suddivide invece in un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto una con camino a legna, un bagno. Borgo del Colle sul Lago è circondata da un verde giardino in cui è anche presente una meravigliosa piscina e una fontana antica. Stato e rifiniture Le finiture delle tre proprietà sono molto simili e sono tutte e 3 in buone condizioni. I pavimenti sono in cotto e granito e sono presenti infissi in legno. Servizi e utenze La proprietà dispone di una sorgente di acqua, boiler per acqua calda sanitaria, termoconvettori a gas. Inoltre in Casale Luna ogni appartamento dispone del proprio termostato per il riscaldamento tramite radiatori, mentre in Casale Diana è presente una stufa a pellet per il riscaldamento oltre che gli scaldabagni per la produzione di acqua calda. Utilizzi e potenzialità Adibita ad attività turistico ricettiva Villa San Francesco e Casale delle Costellazioni e terreni adibiti ad azienda agricola, soluzione perfetta come attività ricettiva e prima o seconda casa, vista la vicinanza ai servizi, o come potenziale fonte di reddito, grazie alla presenza di unità abitative indipendenti. Borgo del Colle sul Lago è la soluzione perfetta per chi ama la campagna in un contesto non isolato. Ubicazione La proprietà si trova nel Comune di Castiglion del Lago che dista soltanto 11 km dalla proprietà come la cittadina di Chiusi. Montepulciano dista 18 km e Città della Pieve 21 km. Catastale Il gruppo Great Estate su

Suggestivo complesso immobiliare costruito intorno a torre antica risalente al basso medioevo. Prospiciente un suggestivo borgo collinare a pochi km dalla città di Todi la proprietà gode di una vista a 320° sulla città medesima, sulle colline circostanti e sulla valle del Tevere. E' composta di un ampio corpo centrale su tre piani adibito ad abitazione principale, due fabbricati annessi, uno adibito a biblioteca e studio, l'altro a centro benessere/spa. Completa la proprietà il bellissimo giardino terrazzato alla cui base si trova la grande piscina a sfioro e l'area attrezzata. Parco di complessivi 15000 mq. Di facile accesso e vicina alle principali arterie stradali e a tutti i servizi il complesso è completamente recintata e video sorvegliata.

In posizione collinare e comodamente raggiungibile, a soli 2 km dal centro di Perugia, villa da ristrutturare internamente, con 4,5 ha di terreno privato che comprendono il parco, la piscina, il campo da tennis e un piccolo uliveto. Con numerose zone giorno, 8 camere e 8 bagni. Posizione geografica Villa Perusia si trova in posizione collinare, in una tranquilla zona residenziale a soli 2 km dal centro di Perugia, importante città storica, capoluogo della regione Umbria e sede di due storiche università: l'Università degli Studi di Perugia e l'Università per Stranieri. Descrizione dei fabbricati La villa si sviluppa su 4 livelli e ha una superficie di commerciale 848 mq, a cui si aggiungono i 95 mq commerciali del garage. Villa Attualmente suddivisa in 4 unità immobiliari, potrebbe facilmente essere convertita in un'abitazione unifamiliare con poche semplici modifiche, durante i lavori di ristrutturazione. Al suo interno troviamo due scale, la principale che collega i 3 piano fuori terra e l'altra che collega tutti e 4 i piani. Piano terra - cucina; - sala da pranzo; - 2 ampi soggiorni con volte; - salotto con ampia scala d'accesso ai piani superiori; - 2 camere; - 1 bagno; - cucinino di servizio; - ulteriore vano scala di collegamento tra i 3 piani fuori terra e il piano seminterrato. Di fronte all'ingresso principale troviamo inoltre un portico di circa 60 mq. Primo piano - cucina con camino; - grande soggiorno/pranzo con affaccio su un terrazzo di 12 mq e su un terrazzino di 5 mq; - ampio salotto con camino; - 3 camere con bagno privato, di cui 2 con affaccio su un terrazzo di 25 mq e l'altra su un terrazzino di 5 mq; - suite padronale con studio, camera e bagno en-suite; - 3 ripostigli. Secondo piano E' suddiviso in due zone distinte, raggiungibili grazie alle due scale che collegano i piani inferiori. L'ampia scala principale conduce a un'area con: - studio con affaccio su terrazzo di 15 mq; - camera con bagno en-suite. La scala secondaria sale invece a un ulteriore piccolo appartamento con: - cucina; - soggiorno con accesso al terrazzo di 21 mq; - camera con accesso allo stesso terrazzo del soggiorno; - bagno. Piano seminterrato Dalla scala secondaria è possibile scendere al piano seminterrato in cui troviamo due magazzini. Garage Il garage ha una superficie commerciale di circa 95 mq, ha due ingressi e si trova a fianco della villa. Stato e finiture La villa, che si trova in buone condizioni strutturali, necessita di un restauro interno, che preveda l'ammodernamento degli impianti e delle finiture. Attualmente suddivisa in più unità abitative, può facilmente essere convertita in un'unica grande abitazione unifamiliare. Spazi esterni Villa Perusia è circondata da un ampio parco alberato e recintato di circa 3 ettari, con piscina (8x20 mt) e campo da tennis, e da altre porzioni di terreno adiacenti, per una superficie complessiva di 4,5 ettari circa. Nella zona della piscina troviamo inoltre un piccolo uliveto di circa 50 piante.

Casa per vacanze composta da 3 fabbricati suddivisi in 9 appartamenti indipendenti, con 12 camere e 15 bagni totali, sala ristorante, cucina professionale e ampio garage. Terreno di proprietà di 1,2 ettari, con giardino con piscina, parcheggio e uliveto. Posizione collinare e panoramica con vista sulla vallata e su Assisi in lontananza. Posizione geografica I Gelsomini Holiday House si trova in posizione collinare e panoramica, nel territorio verde e incontaminato tra Perugia (20 km), Deruta (14 km) e Bevagna (15 km), tutte raggiungibili in circa 20 minuti d'auto. Descrizione dei fabbricati I Gelsomini Holiday House nasce da una tipica casa di campagna ristrutturata, a cui sono stati affiancati due ulteriori fabbricati. La proprietà oggi ospita complessivamente 9 appartamenti indipendenti, il ristorante e la cucina professionale, per una superficie commerciale totale di circa 740 mq, di cui circa 180 mq di garage, ed è circondata da un terreno di 1,24 ettari (compreso il sedime dei fabbricati), con giardino, piscina e ulivi. Fabbricato 1 263 mq commerciali + garage 180 mq + terrazzo 11 vani - 4 camere - 7 bagni Piano terra 3 appartamenti con ingressi indipendenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno e con piccolo spazio esterno a uso esclusivo. Primo piano sottostrada - 1 appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e 1 bagno, oltre a un piccolo spazio esterno. - Sala ristorante con due ampie porte-finestra che si aprono su un terrazzo panoramico affacciato sulla valle, e 2 bagni con antibagno. - Cucina professionale con dispensa, vano lavaggio, spogliatoio e bagno per il personale. Secondo piano sottostrada Completamente adibito a grande garage (180 mq). Fabbricato 2 242 mq commerciali + terrazzo 11 vani - 6 camere - 5 bagni Piano terra - 2 appartamenti con ingressi indipendenti composti da soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno e spazio esterno. - 1 appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 1 bagno e spazio esterno. - 2 magazzini. - 1 ripostiglio nel sottoscala. Primo piano - 1 appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno, 2 camere (di cui una con terrazzo) e 1 bagno. Fabbricato 3 50,5 mq commerciali + portico 3 vani - 2 camere - 2 bagni - 1 appartamento con cucina-soggiorno con piccolo portico, 2 camere e 2 bagni. Piccolo w.c. esterno. Stato e finiture I tre fabbricati si trovano in buone condizioni e sono utilizzabili fin da subito. Gli appartamenti hanno tutti ingresso indipendente, angolo cottura e un piccolo spazio esterno dedicato ed esclusivo. Il ristorante, ampio e luminoso, con un bel terrazzo panoramico, è fornito di cucina industriale in acciaio. Spazi esterni La proprietà comprende un terreno privato di 1,24 ettari (incluso il sedime dei fabbricati, di circa 580 mq), in parte destinato a giardino, con una bella piscina in posizione panoramica.

V441 - Monte Santa Maria Tiberina Revolution propone in vendita casa da sogno in Località Mulinaccio nel piccolo paese di Monte Santa Maria Tiberina. Villa in pietra con piscina al cui bordo è stata creata una cucina completa di ogni servizio. Ampia e luminosa serra solare apre l'ingresso del piano terra completato da una grande cucina moderna a vista, soggiorno ed 1 bagno. Al primo piano sono collocate 5 camere da letto ed altri due bagni. Immobile ristrutturato con pavimenti in parquet e finiture di pregio circondato da oltre 37.000 mq di terreno. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Nel rigoglioso verde dell'alta Val Tiberina dove scorrono le acque "del biondo Tevere" troviamo questo bellissimo casale tipico in pietra su due livelli di ca. 580 mq terminato di ristrutturare nel 2023 rispettando tutti i dettami delle costruzioni tipiche della zona. A piano terra troviamo un appartamento di grandi dimensioni, un magazzino, la zona tecnica ed un piccolo appartamento che si sviluppa sui due livelli, al piano primi il secondo grande appartamento. A completare la proprietà due annessi da ristrutturare ed un giardino di circa 5000mq di completamente recintato. Questo bellissimo casale di circa 580 mq è suddiviso in tre appartamenti: due grandi ed uno piccolo di servizio. Al piano terra abbiamo un appartamento grande composto da ampissimo open space dove troviamo una zona cottura, una zona pranzo e la zona relax oltre che due camere ed un bagno. Sempre a piano terra abbiamo un ampio magazzino con zona tecnica, una bellissima sala conviviale (attualmente da ristrutturare secondo le proprie esigenze) dove potrete organizzare cene, barbeque, apericene all'aperto servito da una porta che da direttamente sul giardino. Sempre a piano terra è presente l'ingresso ad un piccolo appartamento multiuso (per personale di servizio o per ospiti), che si sviluppa in due livelli: al piano terra c'è una cucina, una camera da letto, un bagno, salendo poi al primo piano troviamo un bagno, uno studio/camera da letto e un soggiorno. Il grande appartamento del primo piano è servito una bellissima scala interna in pietra originale, dalla quale si entra nell'ampissima cucina con tavolo per pranzo e prima colazione, a seguire si accede all'ampissimo soggiorno con zona pranzo, completano l'appartamento tre camere con bagno in una ala, due camere e un bagno nella seconda ala. I due annessi sono da ristrutturare. Il giardino completamente recintato è di ca 5.000 mq., dove è presente un impianto di irrigazione a terra. La proprietà è provvista di un impianto solare termico. Stato e rifiniture Le facciate esterne sono in pietra tipica, i sottosolai sono con le tipiche travature in legno, i pavimenti in pietra e in legno ed i serramenti in legno. Servizi e utenze Per internet veloce è stata installata una parabola al fine di permettere una ottima ricezione. Per la parte idrica si è collegati alla rete comunale; nel giardino sono presenti presenti due pozzi per la produzione di acqua calda ed è presente un impianto fotovoltaico. La parte elettrica è collegata alla rete nazionale, la caldaia dell'impianto di riscaldamento è a pellet. Utilizzi e potenzialità La proprietà, anche per la sua posizione si presta ad essere vissuta come abitazione principale, altresì un'ottima fonte di reddito negli affitti a breve termine vista la sua attuale configurazione. Ubicazione A 20 minuti da Perugia oltre ad essere capoluogo si ha la presenza di un aereoporto, a 10 minuti da Città di Castello, a 30 minuti da Gubbio, 40 minuti da Assisi, 40 minuti da Cortona, 120 minuti da Roma e i suoi aereoporti internazionali, 100 minuti dalla costa Adriatica Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Le Ville del Lago Toscano, Perugia - Umbria Casale con villette, una in stile liberty, in parte ristrutturato con piscina e pannelli solari in vendita fronte Lago di Montepulciano, Perugia. Sul luogo che segna il confine fra la Toscana e l'Umbria, all'interno di una riserva naturale davanti al Lago di Montepulciano, su un terreno di 4,5 ettari di proprietà con bosco di querce e lecci, un tempo di proprietà di una famiglia borghese, agriturismo con casale del 1800 unito a tre villette separate, diverse per caratteristiche e tipologia, tutte con vista panoramica aperta sulla Val di Chiana e incantevoli tramonti sul Lago, Chianciano Terme ed i campanili di Montepulciano. Il tradizionale casale del 1800 su due livelli conserva lo stile toscano con facciate in mattoni di terracotta a vista, è ristrutturato in quattro appartamenti con una o due camere, soffitti a travi di legno a vista, camini, infissi in legno con doppio vetro, uno stile rustico molto accogliente. Vicino al casale una capanna è stata attrezzata con zona living con camino ad uso degli ospiti. Il parco a giardino e boschetto ospita la piscina con bordatura in terracotta. Nella zona del parco fronte lago, la seconda villa è una tipica residenza liberty dei primi del 1900, con interessanti dettagli e linee architettoniche che la rendono unica nel suo genere: i portici, una grande terrazza belvedere, una torretta con finestre sui quattro lati, e una hall di ingresso con una scala interna in pietra serena ornata da una balaustra in ferro battuto. In parte da rimodernare, gli interni offrono zone living al piano terra, tre camere ai piani superiori, e uno studio nella torretta. Leggermente separata, in un angolo riservato del parco e circondata da alberi ad alto fusto, la terza villa è una caratteristica residenza con i vari ambienti disegnati a livelli sfalzati di pochi gradini, e inclusivi di una zona giorno con cucina, una camera padronale con bagno, e ulteriori due camere con bagno. Al piano seminterrato uno studio/office con bagno, stanze ad uso lavanderia, cantina e deposito. Il terreno, oltre al bosco, include un orto, un uliveto, una piccola vigna da re-impiantare e due sorgenti d'acqua. Un ambiente naturale suggestivo, la pace e la vicinanza ai più importanti centri d'arte del cuore dell'Italia centrale, Le Ville del Lago sono residenze perfette da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze. Possibilità di acquistare le ville separatamente, informazioni in agenzia. IMMOBILE Rif: CDL1228 Tipologia: agriturismo di 4,5 ettari con affaccio sul Lago di Montepulciano, inclusivo di un caratteristico casale in mattoni di terracotta di circa 240 mq su due livelli ristrutturato con 4 appartamenti e pannelli solari, parco a giardino con piscina panoramica, una ex capanna con zona living e forno a legna, un edificio uso garage con rimessaggio/deposito; leggermente distaccati e con affaccio diretto sul lago, 1 villino in stile Liberty.

Marsciano: in posizione strategica nel quartiere ' Via Larga' disponiamo di un locale commerciale di 145 mq completo di attivita' Bar che gode di un avviamento trentennale. L' immobile è composto di una vano open space in parte adibito a Bar in parte a sala TV dove vengono proiettati eventi sportivi Sky, un bagno e magazzino.

Villa Santa Lucia, Città della Pieve, Perugia - Umbria Casale finemente ristrutturato con pannelli solari e fotovoltaico, oliveto e frutteto in vendita a Città della Pieve, Perugia. Un viale di cipressi ci allontana dai centri abitati per raggiungere questo luogo al confine con la Toscana, a metà strada fra il Lago Trasimeno e Città della Pieve, e una vista aperta su un panoramica spettacolare. Villa Santa Lucia è un casale realizzato a metà del 1800 in pietra grezza locale su due livelli, recentemente ristrutturato e fornito di pannelli solari e impianto fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, pavimento in cotto fatto a mano, bagni con doppi lavandini in pietra, sanitari moderni eleganti e confortevoli. Al piano terra una spaziosa zona giorno disegnata a pianta aperta ospita un salotto con camino a legna, una zona pranzo e una incantevole cucina completamente rinnovata con piani in travertino e isola centrale. Un home office, uno spazio hobby per attività e laboratorio, un bagno di cortesia, lavanderia e ripostiglio completano il piano terra. Al primo piano una loggia coperta diventa un delizioso angolo per rilassarsi, al centro del piano uno spazioso salotto con libreria, doppia finestra e una stufa in ghisa e che apre sulle camere: una spaziosa padronale con guardaroba e sala da bagno, due camere con bagno en suite, ulteriori due camere e un bagno. I due ettari di terreno di proprietà circondano il casale e sono costituiti da un oliveto con circa 50 piante, un frutteto con piante di albicocco, ciliegio, pero, fico, noce, mandorlo, susino, e un prato perfetto per la realizzazione di una piscina interrata. La capanna, un tempo usata come porcilaia, è stata ristrutturata ad uso deposito e magazzino e può essere trasformata ad uso abitativo per una dependance per gli ospiti. In un angolo del giardino è stata creato un “Belvedere” dove rilassarsi e immergersi nel panorama. Per oltre un secolo, fin dalla seconda metà del 1800, fu di proprietà di una famiglia di Marchesi come tenuta agricola e venatoria, oggi gli attuali proprietari la utilizzano sia come residenza privata che come casa vacanza per viaggiatori e turisti. Luogo ideale per rilassarsi nel verde e ottimo punto di partenza per visite ai bellissimi borghi umbri e toscani come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona o Montepulciano, poco distante dalla bellissima Val d'Orcia e da alcune delle più belle città d'arte del centro Italia come Siena, Cortona, Perugia e Assisi. IMMOBILE Rif: CDP2622 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale su due livelli di circa 460 mq ristrutturato con 5 camere, garage, annesso e giardino con frutteto e uliveto Annesso: fabbricato ex capanna/porcilaia, su un livello, di circa 75 mq ristrutturato ad uso deposito con progetto approvato per realizzazione di una cucina, possibilità di conversione ad uso abitativo Anno di costruzione: 1860 Anno di.

Casale in pietra con piscina e terreno in vendita a pochi chilometri da Todi, Perugia. La proprietà è immersa nel verde all'interno del Parco del Monte Peglia, in Umbria, cuore verde dell'Italia, ad un'ora e mezza da Roma, a due ore da Firenze, immerso tra le suggestive colline e tra i panorami mozzafiato. La proprietà, formata da 4 fabbricati, è stata sapientemente restaurata conservando le caratteristiche tipiche dello stilo umbro, utilizzando materiali originari. Il piccolo borgo è dotato di accesso e parcheggio privati, ampio giardino, veranda esterna coperta, soggiorno con camino, ampie camere panoramiche, comodi servizi e finiture di lusso. Il casale principale si sviluppa su due piani: al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da uno splendido soggiorno con camino, due bagni, una sala da pranzo luminosa grazie alle grandi vetrate con vista sul giardino curato. Su questo piano si trova inoltre una zona svago con salottino, perfetto per i momenti di relax, ed un'enoteca utilizzata anche come ulteriore sala da pranzo. Al primo piano si trova la zona notte con cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni en-suite. Adiacente alla proprietà principale si trova una seconda proprietà composta da quattro camere da letto matrimoniali con bagno, due delle quali con terrazza dalla quale poter ammirare i colori della campagna. Due ulteriori annessi sono presenti vicino al casale principale, composti da cinque camere da letto matrimoniali con bagno. La proprietà è composta da un totale di 13 tra camere e suite. Completano la proprietà la piscina esterna panoramica con bar e zona wellness dotata internamente di piscina riscaldata ed un locale multifunzionale (sala congressi) ad uso della proprietà. La zona wellness è stata realizzata recentemente con piscina riscaldata, postazioni di idromassaggio, percorso su ciottoli di fiume, bagno turco con aroma e cromoterapia. All'interno del casale principale è situato il ristorante, dotato di circa 60 posti, ed una cucina professionale. L'intero complesso si estende su una superficie totale di circa 7 ettari coltivati ad oliveto specializzato con produzione biologica di olio DOP. La struttura risulta ottima, sia come prima che seconda casa, ma soprattutto per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0PER1941 Dove: Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Proprietà composta da 3 casali ristrutturati, un edificio con zona benessere con piscina interna; casale A di 760 mq circa con terrazza comune di circa 40 mq; casale B di circa 95 mq su un unico livello; casale C di 40 mq; edificio D di nuova costruzione di circa 325 mq disposto su due livelli con piscina interna; edificio E di nuova costruzione su un livello di circa 200 mq adibito a sala meeting. Il tutto per una superficie complessiva di circa 1400 mq di fabbricati principali e circa 381 mq di annessi. Vicino al corpo centrale insiste un'area fabbricabile dove è prevista.

perugia, san martino in campo: proponiamo in vendita intero casale con la tipica forma rettangolare delle case coloniche umbre, risalente alla fine del 1800, un tempo facente parte della tenuta di campagna della famiglia donini. la proprieta' nel 2007 e' stata completamente e finemente restaurata e suddivisa in 7 unita' abitative ottimamente rifinite, oltre a locali accessori. alcuni appartamenti conservano ancora al loro interno elementi storici e tipici, quali focolare e forno a legna. nello stesso periodo e' stato costruito all'interno della proprieta', un ulteriore piccolo edificio attualmente utilizzato come sala comune, gia' predisposto per essere trasformato ed adibito ad abitazione. tutti i corpi di fabbrica sono circondati da un parco recintato di oltre mq 5000, all'interno del quale sono ubicati i posti auto privati ed una piscina a sfioro (metri 12 per 6, altezza 120/140 cm.) e relativo solarium con sottostante locale tecnico della piscina stessa. quasi tutto il parco e' servito da impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo privato. e' inoltre presente un ulteriore piccolo edificio ubicato nel retro della proprieta' adibito a magazzino e ricovero attrezzi. l'intero complesso, vista la sua posizione strategica ben collegata alle principali localita' turistiche dell'umbria, gia' utilizzato in passato come casa vacanze, puo' essere di nuovo riconvertito a tale destinazione. investimento di sicuro interesse anche sotto il profilo della locazione delle singole unita' per brevi o lunghi periodi. l'edificio principale risulta iscritto tra i beni vincolati dal ministero per i beni e le attivita' culturali (d. lsv n. 42/2004) ulteriori informazioni previo contatto diretto in agenzia.

Autentico ed esclusivo casale in pietra con vista lago Trasimeno con cortile interno, suddivisa in due appartamenti collegati, con parco giardino completamente recintato e terreno adiacente. Casale Courtyard with view in pietra di nuova costruzione, originale è il cortile interno dove c'è l'ingresso coperto dal patio con tetto in travi in legno, il podere su due livelli è diviso in due appartamenti sullo stesso piano per una superficie di circa 240 mq. Gli appartamenti sono speculari e ciascuno è composto da un ampio soggiorno con camino termico, una cucina moderna, due camere matrimoniali, due bagni uno con vasca idromassaggio e uno cromoterapia, una lavanderia. il piano sotto strada è accessibile dal retro della casa troviamo un garage di circa 71mq, una taverna recentemente pavimentata, un bagno, una cantina, un locale deposito -tecnico per l'impianto di riscaldamento a pavimento dove è stata installata la caldaia a pellet. Le terrazze e il cortile hanno una superficie di circa 180 mq pavimentati in pietra antiscivolo. Completa un parco giardino completamente recintato di circa 0,6 ha, oltre un altro terreno di proprietà per circa 1 ha. Stato e rifiniture La proprietà è in ottimo stato, le rifiniture sono di alta qualità, pavimenti in effetto parquet, lo stile moderno interno contrasta e amplifica la vista sull'esterno dove si può ammirare un panorama di immenso valore. Servizi e utenze Per quanto riguarda l'abitazione è in classe energetica B, è dotata di isolamento termico chiamato cappotto, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, infissi con vetro termico doppio. Per quanto riguarda l'acqua è fornita sia da acquedotto che da recente realizzazione di un pozzo. Punti luce esterni, punti presa irrigazione. E' possibile costruire una piscina. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o seconda casa per essere inserita nel circuito degli affitti turistici in quanto è a circa 10 km dal lago Trasimeno. Ubicazione A circa 3 Km da Castel Rigone e a circa 10 Km da Passignano sul Trasimeno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Azienda agrituristica composta da circa 40 ettari di terreno collinare per la maggior parte destinato a bosco con all'interno alcuni fabbricati posizionati sul crinale di una collina a 630 metri slm con vista spettacolare sul paesaggio umbro a cavallo fra le città di Gubbio ed Umbertide, con piscina e campo da tennis. La strada che dalla valle sale per raggiungere la proprietà, è caratterizzata da casali colonici recentemente ristrutturati che danno un piacevole aspetto all'intera zona. Il primo fabbricato che si incontra entrando nella proprietà è un casale di due piani che è stato ristrutturato una trentina di anni fa suddiviso in quattro appartamenti fra loro collegati, per una superficie totale mq 390 circa. Due degli appartamenti sono stati ristrutturati di recente. Nell'insieme sono state usate delle buone finiture cercando di mantenere uno stile rustico tipico dei casolari della zona, anche se si è cercato di dare un tocco di modernità ai due appartamenti ristrutturati da poco, che però non guasta nel contesto. Ad una certa distanza dal casale, si trovano la piscina e due fabbricati di un solo piano suddivisi in appartamenti per gli ospiti dell'agriturismo, e più lontano un campo da tennis. Uno dei fabbricati è stato ristrutturato diversi anni fa, misura circa mq. 110 ed è suddiviso in due appartamenti ciascuno con zona giorno e due camere da letto, uno con un bagno e l'altro con due bagni. Hanno pavimenti in monocottura, solai piani in laterocemento e le pareti esterne sono intonacata. Sui due lati lunghi del fabbricato ci sono dei portici. L'altro fabbricato è stato ristrutturato di recente e si è cercato di utilizzare materiali originali tipici delle vecchie case umbre, i pavimenti sono di pianelle di cotto, i soli sono di legno e pianelle, le pareti esterne sono di pietra faccia a vista filettate con rinzaffo storico. Misura circa mq. 170 di cui mq. 110 è suddiviso in tre appartamenti di tre diverse metrature e distribuzione interna, i restanti mq. 60 sono adibiti a rimessa. Il terreno che circonda gli immobili è abbastanza pianeggiante, mentre il restante terreno è quasi tutto adibito a bosco.

Perugia Ferro di Cavallo - Città Della Domenica : La Mediocasa di Corciano propone in vendita splendida villa unifamiliare di ampia metratura in contesto esclusivo e residenziale suddiviso su più livelli: Piano terra di 165 mq ca. composto da : Ingresso, ampia zona giorno con camino, cucina abitabile anch'essa con camino, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con bagno privato finestrato, seconda camera matrimoniale e camera doppia e bagno. Il piano terra ha accesso diretto alla zona piscina, vasca idromassaggio e portico, oltre scala interna che permette il collegamento con l'ampia soffitta (di mq 70 ca.) Piano primo sottostrada di mq 230 ca. composto da ampio rustico con camino, 3 ampi vani e due bagni; ingresso indipendente dal giardino e collegamento interno con il piano terra. Garage di mq 70 ca. e locali uso fondi per circa mq 160. Completa la proprietà ampio giardino di cui parte boschivo con 2 accessi carrabili e 2 accessi pedonali che permettono una possibile suddivisione dell'immobile in più unità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.