Venda de apartamentos - Como

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Disponibilità immediata; • Spazi ben distribuiti e vivibili nonostante le altezze variabili; • Contesto verde, tranquillo e ben curato; • Parcheggio interno al condominio; • Vicinanza ai servizi. • L'immobile si trova in via Montale a Monguzzo, inserito in un tranquillo supercondominio degli anni '80 con appartamenti, villette e ampi spazi verdi. L'intero territorio comunale sta vivendo una fase di forte espansione e riqualificazione, caratterizzata dalla realizzazione di nuovi complessi residenziali e dal potenziamento dei servizi di zona. La posizione è strategica per le famiglie grazie alla vicinanza alle scuole dell'infanzia e primarie, oltre a essere ben collegata a Erba tramite la SP41 e le vicine stazioni ferroviarie di Merone e Anzano del Parco. • L'appartamento è situato al terzo piano mansardato: l'ascensore arriva al secondo piano e per raggiungere l'ingresso è necessario percorrere mezza rampa a piedi. La superficie commerciale è di circa 120 mq, e presenta altezze variabili tipiche del piano sottotetto, in alcune zone più contenute e sfruttabili per mobilio fisso ma con un corpo centrale pienamente vivibile e spazi ben organizzati. • L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce i vari ambienti. La zona giorno è ampia e articolata in più ambienti: soggiorno, area pranzo separata, ripostiglio comunicante con il cucinotto e, in ultimo, un locale ripostiglio che potrebbe diventare una piccola terza stanza La zona notte è composta da un disimpegno che conduce a due camere da letto, un singola e una matrimoniale, entrambe con cabina armadio. Il bagno è completo, dotato sia di vasca sia di doccia, con un piccolo lucernario. • L'immobile presenta pavimenti originali dell'epoca e conserva una struttura del tetto in cemento, vantaggiosa per il comfort termico estivo. All'ingresso si nota un gradevole dettaglio di travi a vista e finiture in legno, che donano eleganza. Il riscaldamento è autonomo a radiatori ed è inoltre presente la predisposizione per un camino. • Il complesso è dotato di parcheggio condominiale interno al cancello e di un grande giardino comune, curato e fruibile, impreziosito da un pozzo storico che conferisce fascino all'intero ambiente. È presente un sistema di videosorveglianza esterna. • Una soluzione ampia, particolare e ricca di carattere, ideale per chi desidera una mansarda luminosa e completamente autonoma, capace di coniugare comfort abitativo e atmosfera accogliente. Perfetta per famiglie o per chi necessita di uno spazio dedicato in cui creare il proprio studio, offre ambienti versatili e ben organizzati. Il tutto è inserito in un contesto verde, silenzioso e ben tenuto, che garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 279305 o 351.3134836 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

Rif: TC041 - Olgiate, in zona centrale ma tranquilla, inserito all'interno di contesto di sole 4 famiglie in fase di costruzione, proponiamo moderno trilocale al piano primo con balcone così composto: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. LE ABITAZIONI SARANNO ULTIMATE A MAGGIO 2027 CON TUTTE LE TECNOLOGIE ALL'AVANGUARDIA PER GARANTIRE UN ALTA EFFICIENZA ENERGETICA E CONFORT ABITATIVO. POSSIBILITà DI ACQUISTO SEPARATO DI BOX SINGOLO AD €30.000 O POSTO AUTO AD €10.000. PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI !

CADORAGO: Località Caslino al Piano, in stabile ristrutturato zona centrale comodissima con la stazione delle Ferrovie Nord Milano, appartamento in ottime condizioni su due livelli composto da ingresso con porta blindata, zona living ampia ed arredabile con cucina a vista, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Scala interna porta alla mansarda dove poter realizzare camera da letto con eventuale secondo servizio e ripostiglio nel sottotetto. Completa la proprietà un posto auto adiacente all'ingresso del fabbricato. Riscaldamento autonomo, bassissime spese gestionali. Libero subito. € 85.000

in piccolo contesto proponiamo bilocale al primo piano composto da: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone coperto, camera matrimoniale e bagno oltre al box. Parzialmente da riattare ma abitabile da subito.

L'unità immobiliare è composta da: due camere da letto, due bagni, cucina, balcone, cantina e Box

Zona residenziale e tranquilla, a due passi da tutti i servizi, a pochi minuti da ingresso autostrada, Pedemontana e stazione Fnm (comune fascia frontalieri) a pochi km da Como, dalla Svizzera e da Milano, nuova ed elegante palazzina ecosostenibile. Trilocale al piano terra con giardino privato composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, loggia e giardino privato, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, disimpegno con zona lavanderia, cameretta e secondo bagno. Pronta consegna, vendita diretta. Disponibilità box doppio su richiesta

COMO - ZONA SETIFICIO | BILOCALE CON LOCALE STUDIO ALL'ULTIMO PIANO CON BALCONE, VICINO ALL'UNIVERSITÀ In Via Valleggio 4, in una delle zone più strategiche e richieste di Como, proponiamo in vendita un bilocale di 64 mq, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE - Superficie: 64 mq - Tipologia: bilocale - Piano: quarto e ultimo - Balcone: circa 6 mq - Riscaldamento: autonomo a gas naturale - Classe energetica: G POSIZIONE E SERVIZI L'immobile si trova in zona Setificio, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere i principali punti di interesse della città. Nelle immediate vicinanze troviamo: - Università; - Stazione ferroviaria di Como Borghi; - Negozi, supermercati e attività commerciali; - Fermate dei mezzi pubblici; - Centro cittadino, facilmente raggiungibile. Una collocazione ideale per chi desidera spostarsi comodamente a piedi e avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. PERCHÉ SCEGLIERLO? La metratura di 64 mq, la posizione all'ultimo piano e la presenza di uno spazio esterno rendono questa proprietà una soluzione interessante per diverse esigenze. L'appartamento si presta particolarmente: - A giovani coppie o single alla ricerca della prima abitazione; - A chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita; - A investitori interessati al mercato delle locazioni, grazie alla vicinanza all'università e alla stazione ferroviaria. Il balcone di circa 6 mq offre inoltre un piacevole spazio all'aperto, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. UN'OPPORTUNITÀ DA VALUTARE A COMO Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al polo universitario e ai collegamenti ferroviari, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita! casa&azienda di Luisago via Volta 37

Proponiamo in vendita a Turate, in una posizione comoda e strategica a pochi passi dal centro, un ampio bilocale di circa 72 mq oltre 8 mq di balcone e 25 mq di locale sottotetto adibito a cantina. Situata all'interno di una piccola palazzina di corte composta da sole sei unità abitative, la soluzione garantisce un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi ricerca indipendenza e contenute spese di gestione. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è così composto: zona giorno con ingresso che introduce a un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata, caratterizzata da comode dimensioni e ottima vivibilità. Nella zona notte, camera da letto matrimoniale di generosa metratura, facilmente arredabile con armadiature capienti e postazione studio. Per finire, il bagno finestrato di ampia metratura, completo di vasca, doccia e predisposizione per la zona lavanderia. L'appartamento offre volumi interni decisamente superiori rispetto ai classici standard della tipologia bilocale. La vicinanza al centro di Turate permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali ser-vizi di prima necessità. Soluzione ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento immobiliare ad alta redditività da mettere a reddito. Un'opportunità immobiliare caratterizzata da un eccellente rapporto metratura-prezzo.

BINAGO - Ampio appartamento arredato in corte lombarda ristrutturata In una caratteristica corte lombarda completamente ristrutturata nel 2025, proponiamo in vendita un ampio e accogliente appartamento al primo piano, impreziosito da un terrazzo privato ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, un comodo disimpegno nella zona notte, un'ampia camera matrimoniale, una spaziosa cameretta ed un bagno. Completano la proprietà un posto auto privato e l'arredo completo, che rende l'immobile pronto per essere abitato, gia' a reddito. La soluzione è dotata di riscaldamento termoautonomo, impianto di climatizzazione e presenta minime spese condominiali. Attualmente l'appartamento è locato e garantisce redditività fino a maggio 2030, con possibilità di liberta' anticipata. Una proposta interessante sia per chi desidera acquistare un'abitazione confortevole e curata, sia per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, in un contesto tranquillo e ricco di fascino. POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON MUTUO PERSONALIZZATO OTTIMO PREZZO

Una posizione privilegiata, una vista che emoziona e il fascino di vivere il lago di Como dall'alto. Per ragioni di privacy la posizione è solo indicativa. Nel Comune di Como, in posizione panoramica e particolarmente suggestiva, Agenzia Logicasa propone in vendita un appartamento in villa caratterizzato da una vista aperta e incantevole sul primo bacino del Lago di Como e sulla città. L'abitazione offre ambienti generosi e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. È composta da un ampio salone, zona pranzo, cucinotto, tre camere da letto, due bagni e terrazzi, spazi ideali per godere del panorama e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. A disposizione dei condomini, una grande terrazza/solarium panoramica ad uso comune. Completa la proprietà un posto auto coperto e altri spazi comuni. Una soluzione abitativa di particolare fascino, ideale per chi desidera vivere con il privilegio di una vista panoramica di grande bellezza. La posizione e il panorama rendono questa proprietà davvero unica nel suo genere. Per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli di questa interessante opportunità, contatta Agenzia Logicasa. N.B.: Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L'immobile è venduto a corpo e non a misura.

Appartamento di Prestigio a Lanzo - Alta Valle Intelvi Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Lanzo, nella suggestiva Alta Valle Intelvi, dove la natura incontra il comfort abitativo. Situato sulle pendici del Monte Sighignola, questo appartamento di grande prestigio rappresenta la scelta ideale per chi ricerca tranquillità e bellezza paesaggistica. L'immobile si trova nella zona residenziale più esclusiva del territorio, caratterizzata da un ambiente sereno e rigoglioso. Con i suoi 115 m² calpestabili, l'appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti e 2 bagni completi. La metratura generosa garantisce comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'esposizione soleggiata a Sud e Est assicura una luminosità naturale eccezionale durante l'intera giornata. La terrazza privata regala un'ampia vista sulla vallata, trasformandosi in uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. L'appartamento si trova in buono stato di conservazione e rappresenta un'autentica testimonianza di solidità costruttiva. Situato al piano terra di villa bifamiliare con giardino ad uso esclusivo Le dotazioni sono complete: posto auto coperto, ripostiglio e cantina per ulteriori necessità di spazi deposito. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire una soluzione abitativa completa e raffinata. Non perdere questa rara opportunità di vivere in una location privilegiata, dove la qualità della vita incontra la bellezza paesaggistica delle Alpi Comasche.

BILOCALE DI 65 MQ IN CLASSE A CON TERRAZZINO Una casa ristrutturata, moderna ed efficiente, con ambienti funzionali e uno spazio esterno privato da vivere. A Como, nel quartiere di Albate, proponiamo in vendita un bilocale di circa 65 mq situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale completamente ristrutturato. La soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti ben organizzati, dotazioni moderne e un'elevata attenzione al risparmio energetico. UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI FUNZIONALE L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 65 mq e presenta una disposizione interna studiata per sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo praticità e comfort. La zona giorno ospita un soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e versatile, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno e un comodo disimpegno che collega i diversi ambienti, creando una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. Una soluzione abitativa particolarmente interessante per single, giovani coppie o per chi desidera un appartamento moderno e facilmente gestibile, senza rinunciare al comfort. IL VALORE AGGIUNTO DEL TERRAZZINO A rendere ancora più interessante questa proposta è la presenza di un terrazzino privato di circa 9 mq, direttamente collegato all'abitazione. Uno spazio esterno da sfruttare durante la bella stagione, ideale per fare colazione all'aperto, concedersi un momento di relax o organizzare piacevoli momenti in compagnia. Un valore aggiunto che amplia la vivibilità della casa e permette di godere di uno sfogo esterno privato, particolarmente apprezzabile per un appartamento al primo piano. RISTRUTTURAZIONE E TECNOLOGIE PER IL BENESSERE ABITATIVO L'edificio è stato interessato da una ristrutturazione completa, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità degli impianti. Tra le dotazioni presenti troviamo: - Classe energetica A. - Impianto fotovoltaico. - Riscaldamento a pavimento. - Serramenti in PVC con doppi vetri. - Videocitofono. - Porta d'ingresso blindata. Soluzioni che contribuiscono a migliorare l'isolamento, il comfort interno e la gestione dei consumi, offrendo standard abitativi in linea con le esigenze moderne. ALBATE: UNA ZONA RESIDENZIALE COMODA PER LA VITA DI TUTTI I GIORNI L'immobile si trova ad Albate, quartiere di Como apprezzato per il suo carattere residenziale e per la presenza di servizi e collegamenti utili nella quotidianità. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Como e di usufruire delle principali vie di comunicazione, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto abitativo più riservato. Una collocazione interessante per chi desidera vivere fuori dalle zone più trafficate, senza allontanarsi dalle comodità della città. ACCESSORI DISPONIBILI SEPARATAMENTE C'è la possibilità di acquistare separatamente solaio, posto auto scoperto e posto auto coperto. Sono inoltre previste possibili detrazioni fiscali fino a 23.000 € e la possibilità di accollo del mutuo. UNA SOLUZIONE DA SCOPRIRE Se cerchi un appartamento moderno, con una zona giorno accogliente, una camera matrimoniale, un terrazzino privato e caratteristiche costruttive orientate all'efficienza energetica, questa proposta potrebbe essere quella giusta. Un bilocale di 65 mq, inserito in un contesto completamente rinnovato, con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato e in una zona di Como pratica e residenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! casa&azienda di Luisago via Volta 37

MANSARDA DI 76 MQ IN CLASSE A CON TERRAZZO DI 35 MQ Una casa ristrutturata, moderna ed efficiente, con ambienti caratteristici, travi a vista e un ampio spazio esterno da vivere. A Como, nel quartiere di Albate, proponiamo in vendita una mansarda di circa 76 mq situata al terzo e ultimo piano di un piccolo edificio residenziale completamente ristrutturato. La soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti accoglienti, dettagli architettonici ricercati, dotazioni moderne e un'elevata attenzione al risparmio energetico. UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI FUNZIONALE L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 76 mq e presenta una disposizione interna studiata per garantire praticità e comfort. La zona giorno ospita un soggiorno luminoso e ben organizzato, ideale per il relax e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina separata offre praticità e funzionalità, permettendo di mantenere distinti i diversi ambienti della casa. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale, un antibagno e un bagno. Un elemento che caratterizza particolarmente l'abitazione è la presenza delle suggestive travi a vista, che donano calore e personalità agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e ricercata. IL VALORE AGGIUNTO DEL TERRAZZO A rendere ancora più interessante questa proposta è la presenza di uno splendido terrazzo privato di circa 35 mq, aperto su tre lati. Uno spazio esterno dalle dimensioni generose, ideale per pranzare e cenare all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi qualche momento di tranquillità durante la bella stagione. Un valore aggiunto che amplia la vivibilità della casa e permette di godere di uno spazio esterno esclusivo, particolarmente apprezzabile per una mansarda situata al terzo e ultimo piano. RISTRUTTURAZIONE E TECNOLOGIE PER IL BENESSERE ABITATIVO L'edificio è stato interessato da una ristrutturazione completa, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità degli impianti. Tra le dotazioni presenti troviamo: - Classe energetica A. - Impianto fotovoltaico. - Riscaldamento a pavimento. - Serramenti in PVC con doppi vetri. - Videocitofono. - Porta d'ingresso blindata. Soluzioni che contribuiscono a migliorare l'isolamento, il comfort interno e la gestione dei consumi, offrendo standard abitativi in linea con le esigenze moderne. ALBATE: UNA ZONA RESIDENZIALE COMODA PER LA VITA DI TUTTI I GIORNI L'immobile si trova ad Albate, quartiere di Como apprezzato per il suo carattere residenziale e per la presenza di servizi e collegamenti utili nella quotidianità. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Como e di usufruire delle principali vie di comunicazione, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto abitativo più riservato. Una collocazione interessante per chi desidera vivere fuori dalle zone più trafficate, senza allontanarsi dalle comodità della città. ACCESSORI DISPONIBILI SEPARATAMENTE C'è la possibilità di acquistare separatamente solaio, posto auto scoperto e posto auto coperto. Sono inoltre previste possibili detrazioni fiscali fino a 28.000 € e la possibilità di accollo del mutuo. UNA SOLUZIONE DA SCOPRIRE Se cerchi un'abitazione dal carattere particolare, con una zona giorno accogliente, una camera matrimoniale, travi a vista e un ampio terrazzo privato, questa proposta potrebbe essere quella giusta. Una mansarda di 76 mq, inserita in un contesto completamente rinnovato, con il valore aggiunto di uno spazio esterno di 35 mq aperto su tre lati e in una zona di Como pratica e residenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! casa&azienda di Luisago Via Volta 37

COMO ALBATE - TRILOCALE DI 105 MQ IN CLASSE A CON SPAZIO ESTERNO PRIVATO Una casa ristrutturata, moderna ed efficiente, con ambienti spaziosi e uno spazio esterno da vivere. A Como, nel quartiere di Albate, proponiamo in vendita un trilocale di circa 105 mq situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale completamente ristrutturato. La soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti ben organizzati, dotazioni moderne e un'elevata attenzione al risparmio energetico. UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI FUNZIONALE L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 105 mq e presenta una disposizione interna studiata per garantire praticità e comfort. La zona giorno ospita un soggiorno con cucina a vista, uno spazio versatile e luminoso da organizzare secondo le proprie esigenze, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere del tempo in compagnia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera di buone dimensioni, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, un bagno e un comodo disimpegno che collega i diversi ambienti. La presenza di due camere rende questa abitazione adatta sia a una coppia che desidera avere uno spazio in più, sia a una famiglia alla ricerca di una casa funzionale. IL VALORE AGGIUNTO DELLO SPAZIO ESTERNO La proprietà dispone inoltre di uno spazio esterno privato, una caratteristica particolarmente apprezzabile per un appartamento al piano terra. Un ambiente da sfruttare durante la bella stagione, per pranzare all'aperto, rilassarsi dopo una giornata di lavoro o semplicemente godersi qualche momento di tranquillità senza dover uscire di casa. RISTRUTTURAZIONE E TECNOLOGIE PER IL BENESSERE ABITATIVO L'edificio è stato interessato da una ristrutturazione completa, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità degli impianti. Tra le dotazioni presenti troviamo: Classe energetica A. Impianto fotovoltaico. Riscaldamento a pavimento. Serramenti in PVC con doppi vetri. Videocitofono. Porta d'ingresso blindata. Soluzioni che contribuiscono a migliorare l'isolamento, il comfort interno e la gestione dei consumi, offrendo standard abitativi in linea con le esigenze moderne. ALBATE: UNA ZONA RESIDENZIALE COMODA PER LA VITA DI TUTTI I GIORNI L'immobile si trova ad Albate, quartiere di Como apprezzato per il suo carattere residenziale e per la presenza di servizi e collegamenti utili nella quotidianità. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Como e di usufruire delle principali vie di comunicazione, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto abitativo più riservato. Una collocazione interessante per chi desidera vivere fuori dalle zone più trafficate, senza allontanarsi dalle comodità della città. ACCESSORI DISPONIBILI SEPARATAMENTE C'è la possibilità di acquistare separatamente solaio, posto auto scoperto e posto auto coperto Sono inoltre previste possibili detrazioni fiscali fino a 32.000€ e la possibilità di accollo del mutuo. UNA SOLUZIONE DA SCOPRIRE Se cerchi un appartamento con spazi comodi, due camere da letto, uno sfogo esterno privato e caratteristiche costruttive orientate all'efficienza energetica, questa proposta potrebbe essere quella giusta. Un trilocale di generosa metratura, inserito in un contesto completamente rinnovato, in una zona di Como pratica e residenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! casa&azienda di Luisago via Volta 37

TRILOCALE DI 90 MQ IN CLASSE A CON GIARDINO PENSILE Una casa ristrutturata, moderna ed efficiente, con ambienti ben organizzati e un particolare spazio esterno da vivere. A Como, nel quartiere di Albate, proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale completamente ristrutturato. La soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti funzionali, dotazioni moderne e un'elevata attenzione al risparmio energetico. UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI FUNZIONALE L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 mq e presenta una disposizione interna studiata per garantire praticità e comfort. La zona giorno ospita un soggiorno con cucina a vista, uno spazio versatile e luminoso da organizzare secondo le proprie esigenze, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere del tempo in compagnia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera di buone dimensioni, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, un bagno e un comodo disimpegno che collega i diversi ambienti. La presenza di due camere rende questa abitazione adatta sia a una coppia che desidera avere uno spazio in più, sia a una famiglia alla ricerca di una casa funzionale. IL VALORE AGGIUNTO DEL GIARDINO PENSILE Un elemento particolarmente interessante della proprietà è la presenza di un giardino pensile di circa 23 mq, condiviso con l'appartamento adiacente. Uno spazio esterno che rappresenta un piacevole valore aggiunto, ideale per godersi momenti all'aria aperta, rilassarsi durante la bella stagione o trascorrere del tempo in un ambiente verde senza rinunciare alla comodità della posizione al primo piano. Una caratteristica distintiva che arricchisce la vivibilità dell'abitazione e offre un ulteriore spazio da sfruttare nella quotidianità. RISTRUTTURAZIONE E TECNOLOGIE PER IL BENESSERE ABITATIVO L'edificio è stato interessato da una ristrutturazione completa, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità degli impianti. Tra le dotazioni presenti troviamo: - Classe energetica A. - Impianto fotovoltaico. - Riscaldamento a pavimento. - Serramenti in PVC con doppi vetri. - Videocitofono. - Porta d'ingresso blindata. Soluzioni che contribuiscono a migliorare l'isolamento, il comfort interno e la gestione dei consumi, offrendo standard abitativi in linea con le esigenze moderne. ALBATE: UNA ZONA RESIDENZIALE COMODA PER LA VITA DI TUTTI I GIORNI L'immobile si trova ad Albate, quartiere di Como apprezzato per il suo carattere residenziale e per la presenza di servizi e collegamenti utili nella quotidianità. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Como e di usufruire delle principali vie di comunicazione, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto abitativo più riservato. Una collocazione interessante per chi desidera vivere fuori dalle zone più trafficate, senza allontanarsi dalle comodità della città. ACCESSORI DISPONIBILI SEPARATAMENTE C'è la possibilità di acquistare separatamente solaio, posto auto scoperto e posto auto coperto. Sono inoltre previste possibili detrazioni fiscali fino a 31.000 € e la possibilità di accollo del mutuo. UNA SOLUZIONE DA SCOPRIRE Se cerchi un appartamento con spazi ben distribuiti, due camere da letto, un giardino pensile e caratteristiche costruttive orientate all'efficienza energetica, questa proposta potrebbe essere quella giusta. Un trilocale di 90 mq, inserito in un contesto completamente rinnovato, con il valore aggiunto di uno spazio verde esterno e in una zona di Como pratica e residenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! casa&azienda di Luisago Via Volta 37

COMO: Località Tavernola, in palazzina zona residenziale vicina al lago e comoda con autostrada e confine con la Svizzera, appartamento al piano primo e ultimo composto da ingresso con porta blindata, soggiorno con cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta doppia, doppi servizi e balcone vista lago. Completano la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato e una cantina. Ampio giardino condominiale godibile. Riscaldamento autonomo, serramenti doppio vetro/legno a taglio termico/acustico. Caldaia a condensazione nuova Bosch. € 198.000

Rif: GV005 - A Olgiate Comasco, nel nuovo complesso residenziale “La Vigna”, quadrilocale al piano primo con terrazzo di 17 mq: uno spazio all'aperto da vivere tra relax e momenti in compagnia. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e disimpegno. Comfort ed efficienza energetica grazie al riscaldamento centralizzato a pannelli radianti con pompe di calore e contabilizzazione individuale dei consumi, e alla ventilazione meccanica controllata. Classe energetica A3 prevista da progetto. Consegna prevista: 31 luglio 2027. Immagini, descrizioni e dati tecnici sono indicativi e possono differire dalla realizzazione finale. Possibilità di accedere a un mutuo green, previa verifica dei requisiti e approvazione della banca. Disponibilità di box auto a partire da € 20.000. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI SUL PROGETTO E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO IN CANTIERE OPPURE IN UFFICIO !

Appartamento al piano primo composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno e WC, con balcone di circa 6,5mq. Accessori al piano terra: tre ripostigli e disimpegno di circa 17mq. L'appartamento si trova al piano primo di un edificio composto da sei unità, costruito tra il 1960 e il 1964. È composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e WC, con un ripostiglio e un disimpegno di collegamento tra i vari ambienti. La superficie totale è di circa 99 mq, con un balcone scoperto di circa 6,5 mq. L'accesso avviene da via Pirandello attraverso l'area comune, con una scala esterna che collega il piano terra al piano primo. Al piano terra sono presenti tre ripostigli e un disimpegno di circa 17 mq complessivi. Gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri, buone condizioni. Presenti tracce di muffa riconducibili a infiltrazioni dalla copertura comune, da verificare. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 15/12/2026 Offerta minima: 69.000 € Procedura: 139/2025 lotto 2 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Milano, Via Benigno Crespi, 19 - edificio MAC 4 - piano 4 (presso REGUS) e Lallio (BG), via Provinciale 9/A. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Pavia, Piacenza, Brescia, Cremona, Torino, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Rif: TC039 - Olgiate, in zona centrale ma tranquilla, inserito all'interno di contesto di sole 4 famiglie in fase di costruzione, proponiamo moderno trilocale al piano terra con giardino così composto: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno; tutti i locali sono forniti di porta/finestra che, oltre a rendere l'ambiente molto luminoso, permettono l'uscita sul giardino di mq120 distribuito sui tre lati liberi dell'immobile. LE ABITAZIONI SARANNO ULTIMATE A MAGGIO 2027 CON TUTTE LE TECNOLOGIE ALL'AVANGUARDIA PER GARANTIRE UN ALTA EFFICIENZA ENERGETICA E CONFORT ABITATIVO. PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI !

Rif: GV004 - A Olgiate Comasco, nel nuovo complesso residenziale “La Vigna”, trilocale al piano terra con giardino di proprietà di 140 mq e portico: uno spazio all'aperto da vivere tra relax e momenti in compagnia. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Comfort ed efficienza energetica grazie al riscaldamento centralizzato a pannelli radianti con pompe di calore e contabilizzazione individuale dei consumi, e alla ventilazione meccanica controllata. Classe energetica A3 prevista da progetto. Consegna prevista: 31 luglio 2027. Immagini, descrizioni e dati tecnici sono indicativi e possono differire dalla realizzazione finale. Possibilità di accedere a un mutuo green, previa verifica dei requisiti e approvazione della banca. Disponibilità di box auto a partire da € 20.000. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI SUL PROGETTO E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO IN CANTIERE OPPURE IN UFFICIO!