Продажа квартир - Santo Stefano

CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE: 4048 Viale Carducci / Policlinico Sant'Orsola: Immobiliare Guido Reni propone in vendita libero al rogito signorile appartamento di circa 155 mq, posto al piano rialzato di elegante palazzo ben tenuto. L'immobile, luminoso e ben distribuito, ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, quattro camere da letto e due servizi. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con conta calorie. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, seppur con finiture non recenti con pavimenti in marmo e parquet, finestre e porte in legno. Il portoncino d'ingresso è protetto da un cancello di sicurezza. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 5.000,00 annui, comprensive del costo del riscaldamento. Completa la proprietà un'ampia cantina posta al piano interrato, raggiungibile tramite ascensore. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto adatto a qualunque tipo di vettura. Il prezzo richiesto per l'appartamento è pari ad Euro 630.000,00. Box auto acquistabile separatamente ad Euro 90.000,00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni SR.L. 0519911977 - 3349988168 immobiliareguidoreni@gmail.com - Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it

Murri - Via Romagnoli appartamento 4°Piano - Ascensore - Ampio terrazzo. Proponiamo in Vendita in Via Romagnoli in una laterale interna di via Murri, adiacente Chiesa Nuova, in contesto prevalentemente residenziale e tranquillo un appartamento completamente arredato posto al 4° ed ultimo piano molto luminoso e servito da ascensore all'interno di una palazzina classica anni 60 in ottimo stato di manutenzione. Il contesto è caratterizzato da palazzine e strade alberate, e unisce la comodità della vicinanza alle arterie commerciali principali (negozi di vicinato, mercati rionali, supermercati e botteghe su via Murri) alla riservatezza di una strada interna a bassa densità di traffico, la zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro storico e alla zona collinare. L'appartamento è così composto: ampio ingresso arredabile dove è presente un comodo ambiente utilizzato come cabina armadio e con ulteriori armadiature su misura. La zona giorno è stata progettata con una ristrutturazione del 2001 in modo da creare un'ampia zona living e zona pranzo con adiacente l'angolo cottura ben organizzato e parzialmente schermato da un muretto. Due finestre e una porta finestra fanno si che tutto l'ambiente goda di un ottima luminosità. La porta finestra da accesso alla bella e ampia terrazza che offre un panorama unico sul verde delle colline prospicenti. Dall'ingresso si accede poi a un disimpegno che può essere utilizzato come zona lavanderia e al bagno finestrato con doccia. Troviamo poi la zona notte con ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà la cantina nell'interrato. E' possibile ricavare una seconda camera da letto con un impegno minimo di intervento murario. E' presente l'aria condizionata, gli infissi sono in pvc doppio vetro e tutte le finestre hanno le zanzariere. Il riscaldamento è autonomo. Posto auto condominiale assegnato nella corte interna chiusa da cancello automatico.

CENTRO STORICO - (Castiglione) VIA ARIENTI - Piano 2°, Luminoso e Silenzioso BILOCALE (Classe energetica 'E') ristrutturato nel 2021. Libero al Rogito Centralissimo, in Palazzina ristrutturata completamente (interni ed esterni), al P.2° (no ascensore), interno silenzioso, elegante ed ampio bilocale finemente ristrutturato ed arredato. Luminosa zona giorno con cucina arredata, camera matrimoniale con armadio su misura, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, Aria Condizionata autonoma (caldo\freddo), posti bici in corte privata. Volendo comoda cantina (quotata a parte). Libero al Rogito. APE 'E' Immobile gestito in collaborazione con Giordani & Partners Real Estate. L'appartamento è rivolto ad EST, ha affacci interni su giardino ed è particolarmente silenzioso, è stato ristrutturato completamente nel 2021 con finiture di standard elevato. NB L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com NB L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, già associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com

In una delle zone più ricercate della città, raffinato appartamento recentemente ristrutturato, circondato dal verde e caratterizzato da una piacevole atmosfera di quiete e riservatezza. L'immobile gode di splendidi affacci interni sul giardino di proprietà al piano terra e sulla vegetazione circostante, che regalano scorci verdi da ogni ambiente e un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture contemporanee, il parquet a spina di pesce e la cura dei dettagli conferiscono agli spazi uno stile elegante e accogliente. Superficie: circa 100 mq Terrazza abitabile: circa 12 mq Giardino privato posto al piano terra raggiungibile dal vano scale condominiale: circa 260 mq. Posto al primo piano (no ascensore), l'appartamento è composto da: • Ingresso; • Luminosa zona living con ampia vetrata e accesso alla terrazza abitabile affacciata sul verde; • Cucina abitabile con isola centrale e grande finestra panoramica; • Camera matrimoniale con vista aperta sul verde e guardaroba; • Studio o seconda camera; • Due bagni, di cui uno finestrato. •Cantina • Possibilita' di parcheggio nel cortile condominiale La posizione interna, lontana dal traffico, garantisce grande tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico e da tutti i servizi. Volendo arredo di cucina.

Per chi desidera vivere in pieno centro storico e al contempo immersi nella natura e nel silenzio, in corso intervento di restauro conservativo di un bellissimo edificio risalente al XVII-XVIII secolo di particolare pregio storico-artistico. L'elegante palazzo verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali usufruendo di un capitolato di alto livello. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni con anche terrazze abitabili e corti private. Nel giardino troviamo, inoltre, un altro meraviglioso stabile indipendente, il quale verrà anch'esso frazionato in 4 unità residenziali. Volendo cantine e posti auto. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 Le immagini con arredi sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale

PALAZZO BARGELLINI - 100 Mq comm.li - LOCATION DI PREGIO all'interno di un palazzo storico totalmente ristrutturato nel 2017 (sottoposto al vincolo della Sovraintendenza dei Beni Culturali) Trattasi di un suggestivo immobile su 2 livelli ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore. Ingresso su zona giorno con angolo cucina, bagno con ventilazione forzata, Camera matrimoniale; affaccio in corte intena e silenziosa La scala a giorno di design collega un secondo livello con travi a vista; Camera con cabina armadio, Seconda camera, Bagno principale e bagno di servizio. L'appartamento presenta uno speldido parquet; Predisposizione condizionamento e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Completa la proprietà una cantina - Spazio condominiale per bici Rif.V545M Euro 543.000 - Ref. Arch- D'Annucci 3899938347 LIBERO DA SUBITO - Immobile trattato in collaborazione con GABETTI (Sede di Via Marconi)

Nel cuore del centro storico di Bologna, lungo Strada Maggiore, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento mansardato situato al quarto ed ultimo piano di un elegante palazzo storico. L'accesso al fabbricato introduce immediatamente in un contesto di grande fascino, caratterizzato dagli elementi architettonici tipici degli edifici storici bolognesi. L'ascensore raggiunge il terzo piano; per accedere all'appartamento è quindi necessario percorrere l'ultima rampa di scale. All'ingresso del palazzo sono inoltre presenti alcuni gradini. L'abitazione si distingue soprattutto per la grande tranquillità, particolarmente rara considerando la posizione centrale, e per il carattere degli ambienti, valorizzati dalle importanti travi in legno a vista. La zona giorno è ampia e ben organizzata, con uno spazioso soggiorno-pranzo molto luminoso e una cucina separata, completamente arredata e funzionale. La distribuzione interna comprende inoltre due camere, una delle quali dotata di importanti armadiature su misura, oltre agli ambienti di servizio e ripostiglio. Trattandosi di un ultimo piano mansardato, gran parte dell'illuminazione naturale proviene da finestre a tetto e aperture alte, elemento che contribuisce all'atmosfera particolarmente raccolta dell'abitazione. La zona living beneficia invece di aperture più ampie e di una piacevole luminosità. L'immobile si presenta in buone condizioni, è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo e viene venduto volendo completamente arredato, rappresentando quindi una soluzione immediatamente utilizzabile sia come abitazione sia come investimento. All'interno del cortile condominiale è presente inoltre la possibilità di utilizzare un posto auto condominiale non assegnato, elemento di particolare interesse considerando la posizione nel centro storico. Le spese condominiali ammontano a circa € 75 mensili. Sono stati inoltre realizzati interventi di rinforzo strutturale nelle parti cantinate del fabbricato. L'immobile è già libero e disponibile. La posizione, il fascino dell'ultimo piano, la silenziosità e la possibilità di acquistarlo completo degli arredi rendono questa proposta particolarmente interessante anche come investimento nel centro storico di Bologna. Per informazioni o visite contattare esclusivamente L. Ballarini al 320/3326155 BLQ HOME Real Estate - Piazza Galvani, 3 - Bologna Blq Home Real Estate nasce da un consolidamento di un'esperienza ventennale mirata alla soddisfazione del cliente e al suo obiettivo. Il nostro lavoro si espande in parallelo su locazioni e vendite curando e dando apporto al cliente in tutte le fasi dell'incarico affidatoci. Ci avvaliamo di professionisti in tutte le fasi del lavoro per fornire un servizio completo sia per chi ci affida il suo immobile sia per chi lo ricerca. Quello che vogliamo è consegnare al nostro cliente un pacchetto di servizi al massimo della professionalità per ottimizzare e gestire al meglio tutte le fasi della trattativa. “Abbiamo unito le nostre attitudini e capacità coltivate da un passato formativo diverso ma sempre incentrato sulla attenzione al cliente come persona e alle sue esigenze, facciamo della capacità di relazionarsi, dello spirito organizzativo e del saperci adattare a tutte le situazioni facendoci coinvolgere in prima persona la nostra forza. Riteniamo la nostra voglia di trovare sempre una soluzione al problema il nostro valore aggiunto e la nostra motivazione per ottenere il massimo in ogni situazione e poter crescere in ottica imprenditoriale”

CLASSE ENERGETICA A2 - TERRAZZO ABITABILE NUOVO INTERVENTO - AD.ZE S.ORSOLA In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, di Ampio TRILOCALE con TERRAZZO ABITABILE (Esposizione Est - Albertoni) a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. - Ingresso su Ampio Living di 30 Mq, Camera matrimoniale, disimpegno, Seconda camera, Bagno finestrato (Lato Albertoni). Accesso da Via Albertoni 2; finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominilai funzionali - POSSIBILITA' DI BOX/POSTI AUTO COPERTI/CANTINA Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 485.000

Bologna - Mazzini 90 mq - Ristrutturato - Luminoso - Balcone Via Mazzini - In zona ricca di aree verdi, con i servizi primari a breve distanza e il centro facilmente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq. L'immobile, sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno finestrato con doccia. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, con finiture di pregio e impianti certificati. Riscaldamento centralizzato. Una soluzione versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative o di investimento. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

AD.ZE S.ORSOLA - AD.ZE PIAZZA TRENTO TRIESTE NUOVI DA IMPRESA - CONSEGNA LUGLIO 2027 - Rif.VM90B0.9 - INTERVENTO RESIDENZIALE INNOVATIVO - In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo di Ampio BILOCALE con Cortile e accesso PRIVATO (AFFACCIO SUD - VIA MAZZINI) L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio a due passi dal Centro Storico. Ingresso su CORTE PRIVATA, Soggiorno/Pranzo di 17 Mq con, Camera matrimoniale, Bagno con ventilazione forzata. (Accesso da Via Mazzini, esposizione angolo Via Mazzini/Via Albertoni); finiture personalizzabili -Piano Terra- VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominilai funzionali - Per Info/progetto/Capitolato DISPONIBILI VARIE TIPOLOGIE - Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 265.000 oltre Iva di Legge Protezione del tuo capitale dato dalla certa redditività del TUO INVESTIMENTO IMMOBILE CON CARATTERISTICHE IDONEE PER ACCEDERE AL MUTUO GREEN IL NOSTRO SERVIZIO COMPRENDE UNA CONSULENZA DETTAGLIATA E PROFESSIONALE PER L'ARREDO DEL TUO IMMOBILE! Senza nessun costo aggiuntivo - Contattataci!

Nel cuore del prestigioso quartiere Santo Stefano, a pochi passi dalle principali vie del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 140 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da poche unità immobiliari, contesto riservato e tranquillo. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare al comfort. L'ingresso conduce all'accogliente zona giorno, caratterizzata da un piacevole camino che dona calore e atmosfera all'ambiente e da un balcone con affaccio sul cortile interno, particolarmente silenzioso e riservato. Adiacente troviamo una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, soluzione ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Remorsella è una delle strade più apprezzate del quartiere Santo Stefano, in una zona residenziale elegante e ben servita, a pochi minuti da Piazza Santo Stefano, dai Giardini Margherita e da tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi in uno dei contesti più richiesti e prestigiosi della città. Caratteristiche principali Circa 140 mq Secondo ed ultimo piano Piccola palazzina Soggiorno con camino Balcone con affaccio interno Cucina abitabile Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) Doppi servizi Contesto tranquillo e riservato Posizione centrale nel quartiere Santo Stefano Richiesta: € 639.000 Riferimento: 1000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 393 914 7351

RIF. 388741 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento composto da ingresso su corridoio, ampia zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e spazio per lavatrice. Superficie catastale mq 62. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Congiuntamente viene venduta un'autorimessa al prezzo di 38.000€. Pavimenti uniformi in ceramica, infissi esterni in legno con vetrocamera, porta di ingresso blindata e inferriate in tutte le finestre. L'immobile viene venduto comprensivo di tutti gli arredi. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione appena installata e impianto di condizionamento con split nella camera. L'immobile, sito al piano terra, gode di una tripla esposizione Est/Sud/nord, con affacci silenziosi e molto riservati sul giardino condominiale. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Palazzina signorile dei primi anni '90 di totali 3 piani e 6 appartamenti con ascensore che va direttamente al piano cantine e garage. Lo stabile è circondato totalmente dal giardino con alberi e spazi verdi, presente saletta condominiale e area per la sosta delle auto nel retro. La zona interessata è Mazzini, siamo in una via laterale alla principale via Mazzini. Il quartiere è ben collegato con il centro storico ed il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze negozi, scuole, parco pubblico e stazione del treno. Possibilità di acquistare una seconda autorimessa.

Centro Storico - Strada Maggiore - All'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento al primo piano nobile con affascinanti soffitti affrescati. Ingresso su salone con cucina a vista e terrazzo di mq 5 circa affacciato sulla corte interna, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno. Luminoso e affacciato totalmente sul tranquillissimo giardino interno del palazzo. Volendo, a parte, sono disponibili cantina e posto auto. Nel cuore di Bologna - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Le immagini presenti in questo annuncio includono sia fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione sia rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808 “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

BOLOGNA | Centro Storico | Via Capo di Lucca 4 Nel cuore del centro storico, con particolarissimo affaccio sul famoso Canale delle Moline. Proponiamo qui in vendita un graziosissimo bilocale completamente ristrutturato, particolarmente indicato anche per investimento - locazione turistica o tradizionale. L'appartamento, recentemente ristrutturato e completamente pavimentato in parquet, è composto da un soggiorno piacevole e luminoso aperto sulla sua caratteristica veranda con vista sul Canale, da una grande camera da letto dal tipico solaio "a voltini" (altezza m 3.45) e dal bagno finestrato, con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata con pompa di calore. Completa la dotazione una piccola cantina al piano interrato. Libero subito. Euro 265'000.00. Rif. COMBO44.

STRADA MAGGIORE - DUE TORRI - PALAZZO MALVASIA SORGI CENTRALISSIMO - 70 MQ - 3 VANI - LUMINOSO - SILENZIOSO - OTTIMO INVESTIMENTO È ora disponibile per l'acquisto un appartamento all'interno di un palazzo storico del XII secolo: collocato al piano primo, estremamente luminoso e silenzioso perché completamente affacciato sui cortili interni. Se le parti comuni sono di indubbio fascino, internamente è stato recentemente ristrutturato ed arredato con mobili sobri, dalla funzionalità razionale ed elegante. Internamente l'immobile risulta così disposto: ingresso, ampio living, cucina abitabile completa, ampia camera matrimoniale con antibagno e bagno. Cantina di proprietà. Volumi importanti di oltre 4 mt. Dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzati, impianti certificati. Investimento ideale per una redditività garantita, anche nella chiave delle locazioni turistiche brevi. Opportunità unica per prestigio della location a pochi metri dalle Due Torri. Libero subito. Le visite riprenderanno dal 1° settembre 2026. APE ed RTI in fase di redazione. RIF. CE300 Valore dell'immobile € 435.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com

Immobile trattato con incarico in esclusiva Nella prestigiosa e riservata zona di San Mamolo, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 150 mq, situata al secondo piano servito da ascensore recentemente sostituito, completa di cantina. L'ingresso introduce con immediatezza alla zona living, concepita come fulcro centrale della residenza. Questo ambiente si distingue per ampiezza, luminosità e proporzioni equilibrate, configurandosi come uno spazio di rappresentanza elegante e accogliente. Il living dialoga in continuità con la cucina abitabile completamente attrezzata, sviluppata in configurazione aperta e integrata, che si estende naturalmente verso una zona pranzo dedicata. La sequenza degli spazi è stata pensata per garantire fluidità visiva e funzionale, creando un ambiente coerente e contemporaneo, ideale per una quotidianità e per momenti di convivialità. La distribuzione interna riflette una chiara distinzione tra aree di rappresentanza e spazi privati. La zona notte accoglie tre camere matrimoniali di cui 2 dotate di balcone. La suite padronale si configura come un ambiente autonomo, completo di bagno privato e cabina armadio, concepito per offrire comfort e privacy. Gli spazi di servizio, tra cui un secondo bagno finestrato, lavanderia indipendente e ripostiglio, sono integrati in modo funzionale e discreto all'interno dell'organizzazione complessiva. I tre balconi che arricchiscono la proprietà e che non rappresentano semplici affacci esterni, ma sono autentiche estensioni degli ambienti interni, capaci di ampliare concretamente la vivibilità della residenza e di offrire ulteriori spazi da vivere nella quotidianità. In particolare, il balcone accessibile direttamente dalla cucina si presta naturalmente a diventare una vera e propria area conviviale all'aperto, ideale per una colazione, un pranzo informale o momenti di relax nella tranquillità del contesto circostante. Le superfici esterne rafforzano così il dialogo tra interno ed esterno, contribuendo alla qualità abitativa dell'immobile e alla continuità della luce naturale. Le altezze interne di circa tre metri e la tripla esposizione Est-Sud-Ovest definiscono ulteriormente il carattere architettonico della proprietà, valorizzandone volumetria, luminosità e comfort. La proprietà è impreziosita da materiali e soluzioni tecnologiche di livello superiore: • Parquet in rovere a listoni • Infissi in PVC con doppio/triplo vetro vasistas • Tapparelle elettriche in alluminio integrate con sistema di domotica • Porta blindata • Impianto di allarme su appartamento e cantina • Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore • Impianti certificati • Cablaggio rete dati • Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma Lo stabile si presenta in ottime condizioni manutentive, con assenza di lavori straordinari deliberati, aspetto che tutela il valore dell'investimento nel tempo. Prezzo richiesto: € 785.000 Possibilità di acquistare separatamente 2 posti auto, uno scoperto ed uno coperto, entrambi muniti di colonna per la ricarica delle auto elettriche. Immobile in esclusiva, contattare Mattia Raspanti: Mattia.raspanti@hotmail.it-3406138819 ( anche via whatsapp ).

Codice Riferimento: 66 Viale Carducci / P. ta Santo Stefano, Alessandro Hercolani PROPONE IN VENDITA appartamento di ca 150 mq con posto auto. L'abitazione è posta al secondo piano senza ascensore, all'interno di un palazzo con ingresso pedonale e carraio automatizzato da viale Carducci. L'immobile è così composto: ingresso arredabile, ampia zona giorno con accesso al balcone/terrazzo con affacci ad Ovest sul centro città e sui Giardini Margherita, è presente una cucina abitabile collegata al salotto da una grande porta scorrevole a due ante; alle spalle dell'ingresso troviamo la zona notte con affacci a Sud/Ovest sull'interno che è costituita da un corridoio che disimpegna due grandi camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni finestrati, una terza camera singola, e da ultimo è presente un ambiente ad uso lavanderia finestrato. L'appartamento necessità di una parziale ristrutturazione e di una leggera rimodulazione degli spazi. In tutto l'appartamento ad eccezione dei bagni è presente un parquet in legno massello montato a correre. Completa la proprietà una cantina al piano interrato ed un posto auto scoperto nella corte condominiale catastalmente identificato. Nella corte condominiale inoltre è presente uno spazio per il parcheggio delle biciclette. Il riscaldamento è autonomo così come le utenze. Il prezzo di vendita è pari ad euro 650.000/00, le spese condominiali mensili sono pari ad euro 100/00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Alessandro Hercolani 3487140574 - alessandrohercolani@gmail.com

Nel cuore di Bologna - - Strada Maggiore - In affascinante palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento di pregio con 2 terrazzi. Ingresso, ampio living con cucina e zona pranzo con ampia vetrata di accesso al terrazzo abitabile ad asola, salotto, 3 camere, 2 bagni. Il terrazzo ad asola, di mq 10,50 circa, è molto riservato ed ha una splendida vista sul verde della corte interna. Il secondo terrazzo, accessibile dalla cucina, è di mq 8 circa. Abitazione molto luminosa e silenziosa grazie agli affacci su corti interne. Caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista. Volendo, sono disponibili cantine di diverse dimensioni e posto auto, con prezzo a parte. All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Consegna entro il 2027. Le immagini presenti in questo annuncio includono sia fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione sia rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Centro Storico - Strada Maggiore - In affascinante palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento di pregio con cortile interno di proprietà esclusiva. Primo piano alto, piano nobile. Abitazione luminosa grazie alla doppia esposizione. Ingresso finestrato, ampia sala con cucina a vista da cui si accede al cortile/terrazzo interno privato di mq 16 circa, 2 camere di cui una con bagno interno, secondo bagno con antibagno uso lavanderia. Volendo, a parte, sono disponibili cantina e posto auto. Nel cuore di Bologna - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale a soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808 “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

BOLOGNA - VIA IRNERIO AMPIA METRATURA - PIANO ALTO CON ASCENSORE - GARAGE Nel pieno centro di Bologna, a pochi passi da Via dell'Indipendenza, proponiamo una casa capace di coniugare ampiezza, luce e tranquillità in un contesto signorile e riservato. Situato al piano alto di un elegante condominio servito da ascensore, con ampio cortile interno e servizio di portierato, questo appartamento di circa 115 mq è caratterizzato dalla luminosità degli ambienti, il silenzio degli affacci e la vivibilità degli spazi. L'ingresso accompagna in una zona giorno accogliente e luminosa, pensata per i momenti di convivialità e relax quotidiano. La cucina abitabile, separata e completamente arredata, dispone di un piacevole balcone che dona respiro e luce naturale all'ambiente. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto, ideali per famiglie, professionisti o per chi desidera uno studio in casa senza rinunciare al comfort. Il bagno, il pratico ripostiglio e gli spazi ben distribuiti rendono l'appartamento funzionale e armonioso in ogni dettaglio. A completare la proprietà, una cantina e un ampio garage, valore aggiunto nel centro storico cittadino. Tra le caratteristiche più apprezzate: • piano alto con ascensore • assenza di barriere architettoniche • ambienti luminosi e silenziosi • cucina abitabile con balcone • tre camere da letto • aria condizionata • servizio di portierato • ampio garage • contesto elegante e ben curato Una casa ideale per chi desidera vivere il centro con tutti i comfort, in un ambiente riservato, luminoso e ricco di potenzialità. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M135 Prezzo appartamento: € 420.000 + Garage: € 80.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì Tel. 051 4113310 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it