Vendita di appartamenti - Santo Stefano

Centro Storico - Strada Maggiore - All'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento al primo piano nobile con affascinanti soffitti affrescati. Ingresso su salone con cucina a vista e terrazzo di mq 5 circa affacciato sulla corte interna, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno. Luminoso e affacciato totalmente sul tranquillissimo giardino interno del palazzo. Volendo, a parte, sono disponibili cantina e posto auto. Nel cuore di Bologna - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Le immagini presenti in questo annuncio includono sia fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione sia rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808 “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

BOLOGNA | Centro Storico | Via Capo di Lucca 4 Nel cuore del centro storico, con particolarissimo affaccio sul famoso Canale delle Moline. Proponiamo qui in vendita un graziosissimo bilocale completamente ristrutturato, particolarmente indicato anche per investimento - locazione turistica o tradizionale. L'appartamento, recentemente ristrutturato e completamente pavimentato in parquet, è composto da un soggiorno piacevole e luminoso aperto sulla sua caratteristica veranda con vista sul Canale, da una grande camera da letto dal tipico solaio "a voltini" (altezza m 3.45) e dal bagno finestrato, con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata con pompa di calore. Completa la dotazione una piccola cantina al piano interrato. Libero subito. Euro 265'000.00. Rif. COMBO44.

STRADA MAGGIORE - DUE TORRI - PALAZZO MALVASIA SORGI CENTRALISSIMO - 70 MQ - 3 VANI - LUMINOSO - SILENZIOSO - OTTIMO INVESTIMENTO È ora disponibile per l'acquisto un appartamento all'interno di un palazzo storico del XII secolo: collocato al piano primo, estremamente luminoso e silenzioso perché completamente affacciato sui cortili interni. Se le parti comuni sono di indubbio fascino, internamente è stato recentemente ristrutturato ed arredato con mobili sobri, dalla funzionalità razionale ed elegante. Internamente l'immobile risulta così disposto: ingresso, ampio living, cucina abitabile completa, ampia camera matrimoniale con antibagno e bagno. Cantina di proprietà. Volumi importanti di oltre 4 mt. Dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzati, impianti certificati. Investimento ideale per una redditività garantita, anche nella chiave delle locazioni turistiche brevi. Opportunità unica per prestigio della location a pochi metri dalle Due Torri. Libero subito. Le visite riprenderanno dal 1° settembre 2026. APE ed RTI in fase di redazione. RIF. CE300 Valore dell'immobile € 435.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com

Immobile trattato con incarico in esclusiva Nella prestigiosa e riservata zona di San Mamolo, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 150 mq, situata al secondo piano servito da ascensore recentemente sostituito, completa di cantina. L'ingresso introduce con immediatezza alla zona living, concepita come fulcro centrale della residenza. Questo ambiente si distingue per ampiezza, luminosità e proporzioni equilibrate, configurandosi come uno spazio di rappresentanza elegante e accogliente. Il living dialoga in continuità con la cucina abitabile completamente attrezzata, sviluppata in configurazione aperta e integrata, che si estende naturalmente verso una zona pranzo dedicata. La sequenza degli spazi è stata pensata per garantire fluidità visiva e funzionale, creando un ambiente coerente e contemporaneo, ideale per una quotidianità e per momenti di convivialità. La distribuzione interna riflette una chiara distinzione tra aree di rappresentanza e spazi privati. La zona notte accoglie tre camere matrimoniali di cui 2 dotate di balcone. La suite padronale si configura come un ambiente autonomo, completo di bagno privato e cabina armadio, concepito per offrire comfort e privacy. Gli spazi di servizio, tra cui un secondo bagno finestrato, lavanderia indipendente e ripostiglio, sono integrati in modo funzionale e discreto all'interno dell'organizzazione complessiva. I tre balconi che arricchiscono la proprietà e che non rappresentano semplici affacci esterni, ma sono autentiche estensioni degli ambienti interni, capaci di ampliare concretamente la vivibilità della residenza e di offrire ulteriori spazi da vivere nella quotidianità. In particolare, il balcone accessibile direttamente dalla cucina si presta naturalmente a diventare una vera e propria area conviviale all'aperto, ideale per una colazione, un pranzo informale o momenti di relax nella tranquillità del contesto circostante. Le superfici esterne rafforzano così il dialogo tra interno ed esterno, contribuendo alla qualità abitativa dell'immobile e alla continuità della luce naturale. Le altezze interne di circa tre metri e la tripla esposizione Est-Sud-Ovest definiscono ulteriormente il carattere architettonico della proprietà, valorizzandone volumetria, luminosità e comfort. La proprietà è impreziosita da materiali e soluzioni tecnologiche di livello superiore: • Parquet in rovere a listoni • Infissi in PVC con doppio/triplo vetro vasistas • Tapparelle elettriche in alluminio integrate con sistema di domotica • Porta blindata • Impianto di allarme su appartamento e cantina • Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore • Impianti certificati • Cablaggio rete dati • Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma Lo stabile si presenta in ottime condizioni manutentive, con assenza di lavori straordinari deliberati, aspetto che tutela il valore dell'investimento nel tempo. Prezzo richiesto: € 785.000 Possibilità di acquistare separatamente 2 posti auto, uno scoperto ed uno coperto, entrambi muniti di colonna per la ricarica delle auto elettriche. Immobile in esclusiva, contattare Mattia Raspanti: Mattia.raspanti@hotmail.it-3406138819 ( anche via whatsapp ).

Codice Riferimento: 66 Viale Carducci / P. ta Santo Stefano, Alessandro Hercolani PROPONE IN VENDITA appartamento di ca 150 mq con posto auto. L'abitazione è posta al secondo piano senza ascensore, all'interno di un palazzo con ingresso pedonale e carraio automatizzato da viale Carducci. L'immobile è così composto: ingresso arredabile, ampia zona giorno con accesso al balcone/terrazzo con affacci ad Ovest sul centro città e sui Giardini Margherita, è presente una cucina abitabile collegata al salotto da una grande porta scorrevole a due ante; alle spalle dell'ingresso troviamo la zona notte con affacci a Sud/Ovest sull'interno che è costituita da un corridoio che disimpegna due grandi camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni finestrati, una terza camera singola, e da ultimo è presente un ambiente ad uso lavanderia finestrato. L'appartamento necessità di una parziale ristrutturazione e di una leggera rimodulazione degli spazi. In tutto l'appartamento ad eccezione dei bagni è presente un parquet in legno massello montato a correre. Completa la proprietà una cantina al piano interrato ed un posto auto scoperto nella corte condominiale catastalmente identificato. Nella corte condominiale inoltre è presente uno spazio per il parcheggio delle biciclette. Il riscaldamento è autonomo così come le utenze. Il prezzo di vendita è pari ad euro 650.000/00, le spese condominiali mensili sono pari ad euro 100/00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Alessandro Hercolani 3487140574 - alessandrohercolani@gmail.com

Nel cuore di Bologna - - Strada Maggiore - In affascinante palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento di pregio con 2 terrazzi. Ingresso, ampio living con cucina e zona pranzo con ampia vetrata di accesso al terrazzo abitabile ad asola, salotto, 3 camere, 2 bagni. Il terrazzo ad asola, di mq 10,50 circa, è molto riservato ed ha una splendida vista sul verde della corte interna. Il secondo terrazzo, accessibile dalla cucina, è di mq 8 circa. Abitazione molto luminosa e silenziosa grazie agli affacci su corti interne. Caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista. Volendo, sono disponibili cantine di diverse dimensioni e posto auto, con prezzo a parte. All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Consegna entro il 2027. Le immagini presenti in questo annuncio includono sia fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione sia rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Centro Storico - Strada Maggiore - In affascinante palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento di pregio con cortile interno di proprietà esclusiva. Primo piano alto, piano nobile. Abitazione luminosa grazie alla doppia esposizione. Ingresso finestrato, ampia sala con cucina a vista da cui si accede al cortile/terrazzo interno privato di mq 16 circa, 2 camere di cui una con bagno interno, secondo bagno con antibagno uso lavanderia. Volendo, a parte, sono disponibili cantina e posto auto. Nel cuore di Bologna - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale a soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808 “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

BOLOGNA - VIA IRNERIO AMPIA METRATURA - PIANO ALTO CON ASCENSORE - GARAGE Nel pieno centro di Bologna, a pochi passi da Via dell'Indipendenza, proponiamo una casa capace di coniugare ampiezza, luce e tranquillità in un contesto signorile e riservato. Situato al piano alto di un elegante condominio servito da ascensore, con ampio cortile interno e servizio di portierato, questo appartamento di circa 115 mq è caratterizzato dalla luminosità degli ambienti, il silenzio degli affacci e la vivibilità degli spazi. L'ingresso accompagna in una zona giorno accogliente e luminosa, pensata per i momenti di convivialità e relax quotidiano. La cucina abitabile, separata e completamente arredata, dispone di un piacevole balcone che dona respiro e luce naturale all'ambiente. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto, ideali per famiglie, professionisti o per chi desidera uno studio in casa senza rinunciare al comfort. Il bagno, il pratico ripostiglio e gli spazi ben distribuiti rendono l'appartamento funzionale e armonioso in ogni dettaglio. A completare la proprietà, una cantina e un ampio garage, valore aggiunto nel centro storico cittadino. Tra le caratteristiche più apprezzate: • piano alto con ascensore • assenza di barriere architettoniche • ambienti luminosi e silenziosi • cucina abitabile con balcone • tre camere da letto • aria condizionata • servizio di portierato • ampio garage • contesto elegante e ben curato Una casa ideale per chi desidera vivere il centro con tutti i comfort, in un ambiente riservato, luminoso e ricco di potenzialità. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M135 Prezzo appartamento: € 420.000 + Garage: € 80.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì Tel. 051 4113310 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

In una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità e al tempo stesso ben collegata ai principali servizi, l'immobile si inserisce in un contesto ordinato e piacevole, dove la qualità della vita quotidiana trova un equilibrio concreto tra comodità e riservatezza. Situato al primo piano rialzato, l'appartamento di circa 110 mq commerciali gode di tre lati liberi e di una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Il balcone, di circa 38 mq complessivi, abbraccia tutti e tre i lati dell'abitazione: uno spazio che ne amplifica la vivibilità. L'ingresso si apre sul disimpegno che porta ad un soggiorno accogliente e ben proporzionato. La cucina semiabitabile è funzionale e ben integrata, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare a una separazione degli spazi. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di una elegante cabina armadio, due bagni finestrati e una terza camera singola, versatile come studio o stanza aggiuntiva. La distribuzione è razionale e valorizza ogni metro quadrato, donando una sensazione di ordine e coerenza progettuale. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di alto livello e attenzione a tecnologia e funzionalità. È dotato di sistema domotico per il controllo integrato degli ambienti, aria condizionata canalizzata caldo/freddo e caldaia a condensazione ad alta efficienza. Gli spazi, curati nei dettagli, uniscono eleganza e praticità, con alcuni arredi su misura inclusi. Completano la proprietà un posto auto condominiale ad uso esclusivo e una cantina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento su due livelli facente parte della ristrutturazione dell'intero Palazzo Martelli. Questo appartamento dai grandi spazi e volumi, al primo livello, è composto da un grande salone con cucina separata un bagno a servizio della zona giorno, una camera singola/studio e una camera matrimoniale dotata di guardaroba e bagno privato. Salando la scala nella zona giorno si accede la secondo livello composto da un'altra camera con guardaroba e bagno privato e da una spazio polifunzionale. Completa la proprietà la cantina di 6,8 mq. Consegna prevista giugno 2027. Questo palazzo nobiliare, disposto su tre livelli, è caratterizzato da un porticato composto da quattro campate con volta a crociera in cui si inserisce l'unica entrata su via delle Tovaglie. L'ingresso dell'edificio è caratterizzato da un portale a sesto acuto decorato da una ghiera in pietra arenaria finemente lavorata che dona al palazzo un aspetto inconfondibile. All'interno si trova un ampio cortile ed un piccolo chiostro riconducibile all'antico impianto conventuale. Si stanno svolgendo importanti interventi strutturali di miglioramento sismico, adeguamento delle murature portanti, consolidamento dei solai esistenti, posizionamento di nuovi solai di piano e copertura in legno e riqualificazione energetica (classe A/B). inoltre sono previsti isolamenti acustici, barriere chimiche e trattamenti anti umidità, intonaci esterni ed interni a base di biocalce, pavimentazione del portico alla veneziana, pavimentazione corte interna in listelli di cotto e pavimenti atrio, vano scala e pianerottoli in marmo. Gli infissi saranno in legno ad alto potere isolante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle zone più prestigiose, verdeggianti e riservate della città, con accesso da stradina privata e possibilità di parcheggio, raffinato appartamento al piano terra di mq 150 circa + mq 77 circa di terrazza abitabile + mq 65 circa di superficie accessoria finestrata ad uso tavernetta/lavanderia/bagno/deposito/cantina + mq 100 circa di giardino privato Impreziosito da splendidi spazi esterni che lo rendono una soluzione unica e di grande fascino. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture di pregio, ambienti curati nei dettagli e un impianto di illuminazione dal gusto creativo che valorizza ogni spazio. L'ingresso conduce ad un ampio prestigioso salone con caminetto ornamentale, caratterizzato da grandi vetrate che affacciano sulla bella terrazza abitabile come essere in un attico. La cucina, realizzata su misura, è elegante e funzionale e gode anch'essa di accesso diretto alla grande terrazza abitabile, spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. La terrazza si collega al giardino privato, elemento di assoluto valore che garantisce privacy, tranquillità e una qualità dell'abitare rara per la zona. La zona notte è composta da due camere da letto, con due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. La camera principale ha accesso diretto alla terrazza e si distingue per il suggestivo controsoffitto con illuminazione a cielo stellato, dettaglio scenografico che rende l'ambiente particolarmente accogliente e distintivo. E' possibile realizzare una terza camera, spostando la cucina nel soggiorno perche' e' molto ampio. Al piano seminterrato, collegato internamente tramite un elevatore e accessibile anche dall'esterno attraverso un cortile di proprietà, si sviluppa un ulteriore spazio finestrato in ottimo stato. La proprietà è inserita in un contesto esclusivo immerso nel verde, con ottima esposizione e grande luminosità. Riscaldamento centralizzato. Dotato di aria condizionata.Classe energetica d. Le spese condominiali, compreso il riscaldamento incidono di circa € 3.800 Annue Per la superficie accessoria il riscaldamento e' autonomo.

Centro storico. Via Arienti. Signorile e luminoso appartamento su due livelli, in ottime condizioni, in tipico stabile bolognese servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su salotto con accesso a un balcone con affaccio interno, grande sala da pranzo, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, studio e due bagni. Attraverso una bellissima scala, si accede al secondo livello sottotetto, su una zona soppalcata che disimpegna le tre camere da letto singole, un ripostiglio e un bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento. Classe energetica in corso di redazione. Rif. 28/FB € 995.000. Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Fabrizio Bruni.

All'ultimo piano di Palazzo Bianconcini, raffinato appartamento di circa 140 mq, avvolto da un'atmosfera intima e ricercata e impreziosito da scorci poetici sui tetti della città. Il doppio ingresso, sia dallo scalone monumentale barocco sia tramite ascensore ad uso esclusivo, introduce a un'abitazione di rara personalità, ispirata a un gusto francese romantico e senza tempo. l soggiorno, valorizzato da un camino contemporaneo, si apre su una terrazza panoramica riservata, ideale per godere della vista in totale privacy; un balcone completa gli affacci esterni. La cucina a vista, con finestra sulla città più autentica, dialoga armoniosamente con la zona giorno, offrendo suggestive prospettive sulle iconiche torri e sul Santuario di San Luca. Le due camere matrimoniali, luminose e accoglienti, sono esaltate da travi a vista che donano calore e carattere; una delle due è arricchita da un'ampia cabina armadio. Due bagni completano la distribuzione interna. Finiture di pregio, aria condizionata e riscaldamento autonomo garantiscono un elevato comfort abitativo. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Un rifugio di charme dove luce, privacy e vedute privilegiate si fondono in un equilibrio raro nel centro storico di Bologna.

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Vicolo Bolognetti, proponiamo in vendita interessante monolocale ideale come investimento, situato in una posizione estremamente strategica e comoda a tutti i principali servizi, alle università, ai mezzi pubblici e alle principali vie del centro. Vivere o investire in questa zona significa trovarsi nel pieno della vita cittadina, a pochi passi da tutto ciò che rende Bologna una delle città più richieste e dinamiche d'Italia. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina molto ben tenuta, completamente ristrutturata nel 2018, anno in cui è stato rinnovato anche l'appartamento. L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente con cucina a vista, ben organizzata e funzionale. La zona notte è separata da un pratico cartongesso, soluzione intelligente che permette di distinguere gli ambienti mantenendo la comodità del monolocale. Completano la proprietà un bagno cieco e una comodissima zona lavanderia con caldaia, molto utile per la gestione quotidiana degli spazi. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e infissi di recente installazione, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Una proposta ideale per chi desidera investire nel pieno centro di Bologna, in una posizione sempre molto richiesta.

Centro Storico - ampie dimensioni - p. auto condominiale - Libero subito Strada Maggiore, in pieno centro città, in palazzo storico, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita un appartamento, posto al primo piano (senza ascensore) di ampie dimensioni, dotato di cantina e posto auto condominiale non assegnato. L'immobile è interamente da ristrutturare. POSIZIONE: Strada Maggiore è una delle vie più prestigiose del centro storico di Bologna, antico tratto della Via Emilia caratterizzato dai celebri portici UNESCO. La zona offre un equilibrio ideale tra contesto storico e vivacità urbana, con palazzi d'epoca, botteghe, caffè e ristoranti a portata di mano. Pur essendo nel cuore della città, mantiene un'atmosfera tranquilla e riservata, con ottima accessibilità pedonale a università, mercati, teatri e musei. Un indirizzo di alto profilo, tra i più ricercati di Bologna. PARTE INTERNA: l'immobile, completamente da ristrutturare è attualmente composto da sei vani oltre al servizio. L'ampiezza dei vani e l'altezza degli ambienti permette una totale personalizzazione. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e il posto auto condominiale non assegnato. PARTE ESTERNA: Palazzo storico, ben manutenuto. PARTE IMPIANTISTICA: Riscaldamento centralizzato, impiantistica da rivedere interamente. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: È la scelta ideale per chi desidera vivere il centro storico con eleganza e autenticità, lontano dalla frenesia ma dentro il cuore pulsante di Bologna, in una strada che unisce il fascino storico dei palazzi nobiliari alla comodità di una zona pienamente servita. Libero subito. Richiesta 574.000 €. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all'estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l'esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all'estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

Nel cuore del centro storico, in Via San Vitale, proponiamo in vendita un elegante loft soppalcato di circa 56 mq. La proprietà si sviluppa all'interno di un cortile silenzioso e riservato e gode di ingresso indipendente. Gli spazi sono stati ottimizzati con attenzione, offrendo una distribuzione funzionale che divide la zona notte e sfrutta il soppalco come ulteriore ambiente versatile. L'immobile è così suddiviso: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto con bagno en suite dotato di vasca e doccia infine soppalco di circa 13 mq. Gli arredi su misura, le finiture di qualità e la recente ristrutturazione consentono di acquistare un immobile pronto da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alla posizione centrale, alla funzionalità degli spazi e alla semplicità di gestione, questa soluzione rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, con un elevato potenziale di redditività. Ideale sia come pied-à-terre nel centro storico sia per chi desidera mettere a reddito un immobile in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Via San Vitale è una delle vie più caratteristiche e ricercate del centro storico di Bologna, a pochi passi dalle Due Torri, dall'Università e dai principali servizi della città. La posizione consente di vivere appieno il fascino del centro, tra palazzi storici, portici patrimonio UNESCO, ristoranti, caffè e negozi, mantenendo al contempo un'ottima comodità negli spostamenti. Un contesto ideale sia per chi desidera abitare nel cuore della città sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona sempre molto richiesta dal mercato delle locazioni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bologna - Adiacenze Giardini Margherita 113 mq - Ristrutturato - Luminoso - Silenzioso - Triplo Affaccio In zona Giardini Margherita, fra le zone più prestigiose e verdi di Bologna, è disponibile un ampio e luminoso appartamento di 113 mq circa, situato al piano rialzato di una palazzina in buono stato. Dall'ingresso, si accede ad un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno e ai due bagni finestrati con doccia. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto e uno studio / guardaroba. Al piano seminterrato è disponibile una pratica cantina. Frutto di una recente ristrutturazione, l'immobile presenta finiture moderne dai toni neutri, che lo rendono accogliente e confortevole. I pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet nella zona notte, a sottolineare la distinzione funzionale degli ambienti. L'illuminazione a faretti incassati nel soffitto garantisce una gestione ottimale della luce, valorizzando gli spazi con eleganza e praticità. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione in ogni ambiente, gli infissi sono in PVC con doppio vetro. Gli spazi interni sono ben distribuiti e confortevoli, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo comodo e funzionale. Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento spazioso e ben tenuto, in una delle zone più ricercate di Bologna. Rif. 2073 - 280 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Trilocale nuovo al piano terra - 94 mq Classe A4 Proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra di 94 mq con giardino privato, progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di alto livello. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space, un ambiente ampio e accogliente pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio e un funzionale angolo lavanderia attrezzato con scaffalature. La zona notte è composta da una prima camera matrimoniale, un bagno e una seconda camera matrimoniale dotata di bagno privato, ideale per garantire maggiore privacy e comfort. Completa la proprietà uno splendido giardino privato di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a cantina. Possibilità di acquistare ampio garage per €50.000. L'immobile viene venduto completo di arredo di alta gamma, soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza ulteriori interventi. Caratteristiche tecniche ed energetiche: * Classe energetica A4 * Termocappotto in polistirene espanso * Infissi in PVC con doppio vetro * Isolamento acustico e termico avanzato con lana minerale e doppio cartongesso (sia per muri interni che divisori tra unità)Impianti e dotazioni: * Pompa di calore e caldaia a condensazione * Riscaldamento a pavimento * Aria condizionata * Impianto fotovoltaico * Sistema di filtrazione acqua e addolcitore * Impianto di allarme * Videocitofono * Scarichi insonorizzati con ventilazione secondaria * Impianto antigelo nella rampa di accesso carraioCompletano la proprietà: * Ampio garage privato: prezzo 50.000,00€ * CantinaSoluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dotata delle più avanzate tecnologie, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Bologna - Giardini Margherita 123 mq - Luminoso - Silenzioso - Balconi - Veranda - Garage Via Guglielmini. A breve distanza dai Giardini Margherita, in una delle zone più richieste della città e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'edificio si trova in una via chiusa frequentata solo dai residenti e dispone di un curato giardino condominiale, arricchito da eleganti piante e fioriture stagionali. L'appartamento si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce al soggiorno con balcone, ad uno studio con secondo balcone e alla cucina abitabile con veranda. La zona notte comprende due camere da letto (una delle quali con balcone) e due bagni. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare separatamente uno o due garage. Gli affacci sono luminosi e silenziosi. Gli interni, da rivedere, offrono l'opportunità di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

In prestigiosa zona castiglione, adiacente ai giardini margherita e immersa nel verde, proponiamo in vendita splendida abitazione di mq. 125 Caratterizzata da finiture di alto livello e ingresso indipendente. La proprieta' e circondata da spazi esterni esclusivi: un curato giardinetto privato e una corte attrezzata con pergotenda automatica, perfetta per momenti di relax e cene all'aperto in totale privacy. Internamente l'immobile si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi: ampio e luminoso soggiorno, cucina a vista separabile grazie a un'elegante porta scorrevole in vetro e legno, due camere matrimoniali, due spaziose cabine armadio e doppi servizi. Dotazioni: impianto anti-umidità, riscaldamento autonomo, zanzariere e infissi con doppi vetri. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente due auto. Assenza di spese condominiali.