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In un contesto residenziale moderno e silenzioso nasce Borgonuovo C25, un nuovo complesso di 25 appartamenti in classe energetica A, pensato per chi desidera abitare in un ambiente efficiente, elegante e vicino a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere. Scopri la tua nuova casa a Borgonuovo C25 e vivi l'esclusività di un attico panoramico con ampi spazi esterni e comfort di ultima generazione. Disponibili tipologie con terrazzi panoramici e giardini.

In stabile signorile anni '20 appartamento di recente ristrutturazione di 180 mq circa piu' corte privata di 40 mq circa, con doppio ingresso, al piano rialzato, elegantemente ristrutturato con finiture di pregio, compreso di cucina e armadiature fisse su misura. Composto da: ampio soggiorno con parquet d'epoca restaurato, sala da pranzo che affaccia su deliziosa veranda bovindo, cucina abitabile che da' accesso alla corte privata per cenette all'aperto, disimpegno con eleganti armadiature fisse, tre camere matrimoniali/ due camere e uno studio o salottino, due bagni di cui uno in suite, cabina armadio, e piccola cucina a scomparsa per il potenziale secondo appartamento. Due ampie cantine finestrate, di cui una di 25 mq circa con zona lavanderia e con accesso anche dal giardino. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato, doppi vetri, porta blindata, cancelli di sicurezza, parquet in rovere. Zona centrale, di pregio, finemente ristrutturato, spese condominiali contenute. Volendo posto auto in locazione nelle immediate vicinanze

Appartamento al secondo piano facente parte della ristrutturazione dell'intero Palazzo Martelli. Dall'ingresso si accede alla zona giorno con cucina a vista e doppio affaccio sulla corte interna. Nella zona notte si trovano due camere singole, un bagno, la camera matrimoniale con bagno privato e un vano adibito a lavanderia. Completa la proprietà una cantina di 13,3 mq. Consegna prevista dal 30 giugno 2027. Questo palazzo nobiliare, disposto su tre livelli, è caratterizzato da un porticato composto da quattro campate con volta a crociera, in cui si inserisce l'unico ingresso su via delle Tovaglie. L'ingresso dell'edificio è impreziosito da un portale a sesto acuto, decorato con una ghiera in pietra arenaria finemente lavorata, che conferisce al palazzo un aspetto inconfondibile. All'interno si trovano un ampio cortile e un piccolo chiostro, riconducibile all'antico impianto conventuale. Sono in corso importanti interventi strutturali di miglioramento sismico, adeguamento delle murature portanti, consolidamento dei solai esistenti, realizzazione di nuovi solai di piano e copertura in legno, nonché interventi di riqualificazione energetica (classe A/B). Sono inoltre previsti isolamenti acustici, barriere chimiche e trattamenti contro l'umidità, intonaci esterni e interni a base di biocalce, pavimentazione del portico alla veneziana, pavimentazione della corte interna in listelli di cotto e pavimenti dell'atrio, vano scala e pianerottoli in marmo. Gli infissi saranno in legno ad alto potere isolante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione esclusiva e riservata, all'inizio dei colli bolognesi e a pochi passi dal centro storico di bologna, prestigiosa abitazione con ingresso indipendente, con finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su circa 175 mq, oltre a mq 300 di giardino privato e mq 70 di splendida terrazza doppia abitabile immersa nel verde. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso doppio soggiorno con zona pranzo e a una cucina abitabile; entrambi gli ambienti accedono direttamente alla meravigliosa terrazza, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e zona prendisole. La terrazza è circondata dal verde e collegata direttamente all'ampio giardino privato. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e tre bagni finestrati: due dotati di doccia e uno con vasca. Possibilita' di parcheggio interno per un' auto + ampio garage di mq.60 Per tre auto. L'immobile gode di gradevoli affacci sul verde, grande luminosità e assoluta tranquillità, pur mantenendo la comodità dei principali servizi e del centro storico.

In uno degli angoli più affascinanti e autentici di Bologna, adiacente al museo Morandi, in vendita affascinante appartamento di circa 200 mq situato al primo piano di un edificio vincolato dalle belle arti, ricco di storia e charme. Una residenza di grande fascino, immersa nel silenzio e nella bellezza storica del centro di Bologna. La proprietà si distingue per l'atmosfera d'altri tempi e la disposizione razionale e armoniosa degli spazi. Gli ambienti sono ampi, luminosi e silenziosi, con soffitti alti che conferiscono un senso di grande respiro e prestigio. L'ingresso si apre su una zona giorno elegante, perfetta per ricevere e vivere momenti conviviali. Dal soggiorno si accede alla grande cucina abitabile, nella zona notte con disimpegno con spazi adibiti ad armadiature, tre camere molto grandi, due bagni e ripostiglio/lavanderia. Le stanze susseguono in modo funzionale e ben distribuito, garantendo comfort. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e spese condominiali molto contenute. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano interrato. Volendo disponibile in locazione un ampio garage a €300 mensili, elemento raro e prezioso per la zona.

In una delle zone più ricercate, eleganti e verdi di Bologna, ai piedi dei colli ed esattamente in Via San Mamolo, proponiamo in vendita esclusivo appartamento situato al primo piano di un palazzo di alto interesse storico-artistico, tutelato e vincolato dalla Soprintendenza delle Belle Arti. L'immobile beneficia di una gradevole doppia esposizione: un affaccio esterno suggestivo sulla Chiesa della Santissima Annunziata e uno interno, estremamente riservato e silenzioso, sullo storico ex Convento delle Acque. L'edificio, ottimamente conservato, offre un contesto condominiale signorile, raffinato e di grande impatto rappresentativo. Oggetto di una recente e curata ristrutturazione interna, l'appartamento unisce il fascino dell'architettura d'epoca al comfort contemporaneo. La pianta, razionale e luminosa, si apre su un accogliente ingresso che conduce direttamente a un ampio e luminoso soggiorno. La distribuzione degli spazi comprende un comodo ripostiglio e una zona notte riservata composta da due ampie camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di pregio. Tutta la pavimentazione è impreziosita da un elegante parquèt che dona calore e continuita visiva a tutti gli ambienti. L'immobile presenta finiture e dotazioni di altissimo livello volte al risparmio energetico e al comfort abitativo: infissi di ultima generazione con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, oltre a impianto di riscaldamento termoautonomo, che garantisce spese condominiali particolarmente contenute (700€ annui circa). Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Posizionato nel primissimo tratto di Via San Mamolo, l'immobile gode di una posizione tra le più ambite ed esclusive di Bologna, situato proprio all'imbocco della primissima fascia pedecollinare a Porta San Mamolo. La vicinanza immediata ai Giardini Margherita e ai suggestivi percorsi collinari verso San Michele in Bosco regala un polmone verde ideale per il relax e lo sport all'aria aperta. Il quartiere, elegante e vivibile, è servito in modo impeccabile da linee di trasporto pubblico, rinomati istituti scolastici, botteghe di vicinato e ristoranti di primo livello, garantendo inoltre un rapido collegamento con il Polo Ospedaliero Rizzoli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

vicolo falcone delizioso appartamento su due livelli con ingresso indipendente, gia climatizzato, arredato e volendo anche a reddito, spese cond basse euro 249000

**Appartamento in Vendita in Via dell'Unione - Zona Universitaria** Scopri questo luminoso appartamento situato al primo piano di un edificio con ascensore, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore della zona universitaria. Con una superficie commerciale di 40 m² e 39 m² calpestabili, l'immobile offre una camera da letto accogliente e un bagno ben arredato. La caldaia nuova garantisce un riscaldamento efficiente grazie alla pompa di calore a gas naturale. La posizione è ideale, a pochi passi dalla John Hopkins e dall'ospedale Sant'Orsola, rendendolo perfetto per studenti o professionisti. All'interno, l'appartamento è silenzioso e luminoso, creando un'atmosfera piacevole e rilassante. Inoltre, è disponibile una cantina al piano interrato per ulteriore spazio di stoccaggio e un posto bici nel cortile interno per gli amanti delle due ruote. Questo appartamento di seconda mano è in buono stato e rappresenta un'ottima opportunità a soli 175.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ricercate della città! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

zona universitaria, via centotrecento nel cuore di bologna, in piccola palazzina al piano terra con accesso da androne condominiale, locale di mq 32 accatastato c/2 ( uso magazzino ) dotato di piccolo cavedio e bagno - doccia, porta blindata. il locale e' arredato e dotato di citofono, energia elettrica, acqua, scaldabagno e riscaldamento elettrico. non e' possibile effettuare il cambio d' uso in abitativo, adatto come pied a' terre o punto di appoggio. spese condominiali basse euro 20 mese, imu euro 25 mese, tari euro 6 mese. prezzo richiesto euro 86.000. per visite tel. 335 8330330 paola ferlinghetti ag. immre

Loft ristrutturato con soppalco e cantina Nel cuore di una delle zone più caratteristiche di Bologna, proponiamo in vendita un elegante loft di 40 mq completamente ristrutturato, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere oppure un investimento sicuro. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista di circa 9 mq, oltre a un bagno finemente rifinito. La zona notte è collocata su un pratico soppalco, che ospita una confortevole camera da letto e un comodo ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà una cantina, ideale come deposito o spazio accessorio. Caratteristiche principali: * 40 mq ben distribuiti * Loft completamente ristrutturato * Camera da letto su soppalco * Ripostiglio * Bagno moderno * Soggiorno con cucina a vista * Cantina di proprietà * Ottimo investimento Perché acquistare questo immobile? • Posizione strategica Situato in Via Sigismondo, a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi, rappresenta una soluzione ideale per vivere Bologna o per metterlo a reddito. • Ristrutturazione recente L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. • Spazi ottimizzati La disposizione interna sfrutta al meglio ogni metro quadrato, garantendo comfort e funzionalità. • Ideale per investimento Le dimensioni, la posizione e le caratteristiche lo rendono particolarmente richiesto nel mercato delle locazioni, sia tradizionali che a breve termine. • Cantina inclusa Un valore aggiunto che offre praticità e ulteriore spazio di deposito. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa interessante soluzione immobiliare.

Nel cuore più autentico del centro storico di Bologna, in Via Caldarese, all'interno di un elegante palazzo d'epoca dei primi del '900, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive propone in esclusiva un affascinante loft open space di circa 160 mq, una soluzione unica per charme, versatilità e posizione. La location è semplicemente straordinaria: a pochi passi dalle iconiche Due Torri e nelle immediate vicinanze di Piazza Maggiore, fulcro storico e culturale della città. Il contesto è impreziosito da portici secolari, boutique, ristoranti tipici e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti comodi e rapidi. L'immobile si distingue per il suo carattere autentico e l'atmosfera suggestiva: un ampio open space che consente la massima libertà progettuale, ideale sia come residenza di charme sia come investimento di prestigio. Elemento di assoluto valore è la presenza di autorizzazione urbanistica in categoria B3 per affitti brevi, una concessione oggi estremamente rara nel centro storico di Bologna, soggetto a stringenti limitazioni, che conferisce all'immobile un elevato potenziale di redditività. Luminosità, riservatezza e una posizione strategica completano una proposta immobiliare esclusiva, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite della città.

Centro storico: nelle adiacenze della via d'Azeglio, Via Mirasole, proponiamo piccolo Monolocale con bagno completo di arredo ideale per investimenti nel settore degli affitti brevi o residenziale a lungo termine ad alta redditività. L'immobile é dotato di riscaldamento autonomo. Basse spese di gestione. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. APE: "F" - EURO 135.000

Loft di circa 200 mq a due passi da Porta Mascarella, ricavato dalla trasformazione di uno spazio industriale, è una residenza dove architettura, arte e vita quotidiana si fondono in modo assoluto. I soffitti a volta altissimi, i pavimenti in cemento levigato e le ampie vetrate industriali creano un'atmosfera da galleria d'arte abitata. L'altezza generosa permette inoltre la realizzazione di un soppalco, offrendo ulteriori possibilità progettuali per ricavare una zona notte separata, uno studio privato o un secondo living sospeso. La zona notte è un rifugio poetico: letto a baldacchino, libreria a tutta altezza e lanterna vintage creano un'atmosfera da esploratore letterario. L'ampia cucina è dotata di piano cottura professionale, lunghe scaffalature aperte e piastrelle esagonali policromate. Il bagno è curato e funzionale, con finiture di qualità, box doccia e una palette neutra che si integra perfettamente con il carattere industrial del loft. All'esterno, una terrazza privata in legno completa questo spazio unico - adatto a chi cerca non solo una casa, ma un luogo di carattere e personalità. Il loft è stato ristrutturato con materiali e impianti di ottimo livello: tetto coibentato, riscaldamento a pavimento di ultima generazione e due caldaie esterne a tenuta stagna. Si aggiunge alla proprietà un parcheggio privato esclusivo antistante l'ingresso. Uno spazio adatto a chi cerca non solo una casa, ma il riflesso autentico della propria personalità. IMMOBILE TRATTATO IN ESCLUSIVA

centro viale xii giugno ad.ze via loderingo degli andalo' in magnifica posizione e signorile contesto elegante silenzioso mq 187 con tripla esposizione al 2° piano con ascensore ingresso sala cucina abitabile quattro camere matrimoniali due bagni finestrati ampia lavanderia con dispensa/ripostiglio - due cantine - risc. con contacalorie - impianti a norma classe energetica g - euro 900.000 per info e visite abitare bologna 051/6448324

In viale Oriani,in un condominio signorile e ristrutturato, proponiamo in vendita in esclusiva, al primo piano,un appartamento spazioso, con terrazza. L'appartamento ha una pianta quadrata e gli ambienti sono così distribuiti: -Zona Giorno: Ingresso ampio e arredabile Salone (mq 23)con balcone (mq 8) Cucina abitabile con terrazza ( mq 19) -1°Bagno con antibagno -Zona Notte: -1° camera (mq 20) -2° Camera (mq 20) -3° Camera (mq 18) con accesso su terrazza -2° Bagno Altezza soffitto metri 3. Infissi Nuovi. Riscaldamento autonomo. Ascensore. Ampia Cantina di 10mq, con accesso diretto anche dal giardino condominiale. Posto auto condominiale non assegnato. Valore dell'immobile euro 580000 Incarico in esclusiva a Beatrice Arguello Immobiliare Signora Beatrice Arguello tel 393.9325238

via san mamolo (inizio/osservanza): eleganza, efficienza green e terrazzo - ad un passo dal centro, nella quiete della splendida via san mamolo, con una terrazza di 22 mq attrezzata di cucina outdoor, che diventa il prolungamento del living. questo nuovo appartamento di 112 mq al 1° piano in una piccola palazzina è stato radicalmente rinnovato con finiture di alto profilo, scelte una ad una, ed arredi top di gamma (inclusi) - accesso con scala privata per la massima indipendenza e sicurezza - soggiorno luminoso con un balcone, cucina in muratura in dotazione - due ampie camere matrimoniali - due bagni entrambi finestrati - rarissima classe energetica a1 (consumi vicini allo zero), ed accesso ai mutui agevolati green - impianti autonomi e certificati - volendo ampia autorimessa in locazione - chiama per altre informazioni e per prenotare una visita per questa rara soluzione pronta da abitare 051/6448324 - abitare bologna san felice le indicazioni riportate in planimetria, allegata al presente annuncio, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

NUOVO INTERVENTO - MAZZINI90 In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, con consegna Luglio 2027, Ampio TRILOCALE con BALCONE a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso su Soggiorno/Pranzo di 22 MQ, Camera matrimoniale, disimpegno, Seconda camera, Bagno finestrato. Finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 395.000 oltre IVA di Legge