Vendita di appartamenti - Santo Stefano

CENTRO STORICO - VIA DELLE BELLE ARTI PALAZZO STORICO AFFRESCATO - TERRAZZO A LOGGIA - ASCENSORE - FINEMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore più autentico di Bologna, dove la storia dialoga ogni giorno con la vivacità della città, è ora disponibile per l'acquisto un raffinato appartamento inserito in uno dei palazzi storici più affascinanti della zona. Palazzo Bianconcini, impreziosito da eleganti affreschi e tutelato dalle Belle Arti, rappresenta il vero fiore all'occhiello della proprietà: un contesto di rara bellezza, dove il prestigio dell'architettura storica incontra il comfort dell'abitare contemporaneo, valorizzato dalla presenza dell'ascensore. APPARTAMENTO Con una superficie di circa 104 mq, l'appartamento è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione, eseguita con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. Le eleganti modanature, le finiture ricercate e gli ambienti perfettamente arredati restituiscono una casa accogliente, luminosa e pronta da vivere. L'ingresso introduce a una zona giorno ampia e armoniosa, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e convivialità. L'angolo cottura, moderno e perfettamente integrato, dialoga con il soggiorno creando uno spazio elegante e funzionale. La camera matrimoniale rappresenta un ambiente intimo e rilassante, mentre il bagno finestrato, impreziosito da un'ampia doccia, completa la zona notte con gusto e praticità. Un raffinato soppalco ospita uno studiolo, uno spazio raccolto e suggestivo, ideale per lavorare, leggere o dedicarsi ai propri momenti di quiete. Il vero privilegio della casa è il terrazzo a loggia, affacciato sui tetti del centro storico e sul verde circostante: un angolo riservato dove il tempo sembra rallentare, perfetto per una colazione all'aria aperta, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godere della bellezza di Bologna da una prospettiva unica. FINITURE E DOTAZIONI Palazzo storico affrescato tutelato dalle Belle Arti; Ascensore; Ristrutturazione recente; Eleganti modanature decorative; Infissi in PVC con doppi vetri; Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali mensili; Appartamento completamente arredato; Terrazzo a loggia con vista sui tetti e sul verde del centro storico. PALAZZO BIANCONCINI Palazzo Bianconcini, edificio di origini quattrocentesche poi rimaneggiato nel Settecento. Significativi interventi barocchi (porta in pietra e scalone prospettico) furono realizzati da Francesco Tadolini (1770) e Pietro Scandellari, con decorazioni interne di Giuseppe Mazza, Ercole Graziani sr., Dal Sole, Gandolfi e Fancelli. La storia documentata passa dai mercanti Zaniboni (sec. XVII) alle nobili famiglie Pico della Mirandola e Centurioni Spinola (sec. XVIII), fino ai Bianconcini (fine Ottocento) - fra i loro inquilini spicca il commediografo Alfredo Testoni (1897‑1916). Gli splendidi saloni affrescati e gli elementi decorativi originali artigianali testimoniano il prestigio della dimora, oggi tutelata dalla Soprintendenza. Abitare in questo palazzo significa entrare a far parte di un luogo che custodisce oltre tre secoli di storia, nel cuore della Bologna più nobile e monumentale. PERCHÉ SCEGLIERLO Sono immobili che raramente arrivano sul mercato. Il fascino di un palazzo monumentale, la qualità della ristrutturazione, il terrazzo a loggia, lo studiolo soppalcato e l'atmosfera calda e accogliente degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione di assoluto prestigio, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di valore. Una dimora di sapore che racconta la Bologna più nobile e colta, dove ogni dettaglio conserva il fascino della storia e ogni finestra si apre sulla bellezza senza tempo del centro cittadino. Rif. CE950 Valore dell'immobile € 440.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. G. Monteleone cell. 366 9523006 - mail: g.monteleone@bolognacentro.com

Spazio Casa 2000 propone: appartamento ben tenuto in zona Murri, via Albini, al secondo piano senza ascensore, 97 mq, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, cantina e posto auto assegnato. Prezzo richiesto 350.000 euro. Volendo garage di 23 mq. Per informazioni contattare Cavedoni 3356248588 Può consultare l'informativa privacy sul nostro sito web: https://www.spaziocasa2000.it/7-informativa-proprietari-e-acquirenti/

VIA GHIRARDACCI - 3 CAMERE - SILENZIOSO Tra Murri e Mazzini, nel cuore di una delle vie più esclusive e ambite della città, in un contesto di assoluto pregio dei primi del 900, dove eleganza e riservatezza si incontrano, proponiamo una residenza di rara qualità, capace di coniugare fascino, comfort e silenzio in modo impeccabile. LIBERO DA MAGGIO 2027. Questo appartamento, posto al primo piano (senza ascensore), accoglie con una luce naturale avvolgente, frutto di una tripla esposizione che valorizza ogni ambiente durante l'intero arco della giornata. Gli affacci interni regalano una dimensione di assoluta quiete, rara e preziosa in un contesto urbano di così alto livello. Gli ambienti, ampi, ariosi e perfettamente equilibrati, accolgono con naturale eleganza: un ingresso raffinato introduce al salone doppio, cuore della casa, ideale per ricevere e vivere momenti di rappresentanza. La cucina abitabile si integra con discrezione nella quotidianità, mentre il balcone, affacciato sull'interno, offre uno spazio intimo e riservato. La zona notte è composta da 3 camere, un bagno finestrato completo di vasca e doccia, a cui si aggiunge un comodo ripostiglio. Ogni spazio è stato pensato per garantire funzionalità senza rinunciare allo stile. Elemento distintivo è il pregiato parquet (essenza Doussie) che si estende con continuità su tutta la superficie, donando calore e uniformità agli ambienti (ad eccezione di cucina e bagno). Le armadiature su misura ( comprese nel prezzo) valorizzano ulteriormente gli spazi, integrandosi con discrezione. Completa la proprietà un ampia cantina di 37 mq al piano seminterrato. Dotazioni di livello: - Porta blindata - Aria condizionata - Infissi in PVC di sicurezza con doppio vetro (RC2 e RC3) - Impianto di allarme - Riscaldamento autonomo - Spese condominiali contenute Il tutto inserito in un contesto signorile e altamente ricercato, tra i più apprezzati di Bologna. Una residenza che non è semplicemente una casa, ma un luogo dove eleganza, comfort e qualità dell'abitare trovano la loro massima espressione.

Via San Mamolo - altezza Villa Ghigi In elegante contesto residenziale, interno e riservato, proponiamo in vendita appartamento silenzioso disposto su due livelli, completamente ristrutturato e servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti: ingresso, luminosa zona living con veranda, cucina abitabile con zona pranzo, tre camere da letto (con possibilità di ricavare una quarta), tripli servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi abitabili, ideali per momenti di relax all'aperto. Inclusi posto auto assegnato, cantina e ampio locale condominiale ad uso deposito moto e biciclette. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie

Contesto residenziale 2° Piano c/asc. 96 mq. Ristrutturato internamente con doppia esposizione ed affaccio interno rispetto a via degli Orti composto da ingresso arredabile soggiorno 2 camere matrimoniali cucina doppi servizi piccolo ripostiglio 2 balconi e cantina ciclabile riscaldamento centralizzato con conta - calorie Infissi vetrocamera pvc Condizionatori negli ambienti ( soggiorno e 2 camere ) Porta blindata Parquet in rovere negli ambienti ad eccezione dei bagni Impianti certificati RTI disponibile

Codice: EHV/01/12 - Vendesi - Bologna Santo Stefano Murri Bassa Via deglo Orti - Appartamento In una delle zone più richieste di Bologna, comoda a tutti i principali servizi e perfettamente collegata al centro città, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 120 mq, completamente ristrutturato a nuovo a giugno 2025. L'immobile è situato al secondo piano di una graziosa palazzina di quattro piani in pietra a vista, priva di ascensore, con possibilità di futura installazione. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono distribuiti in modo funzionale e offrono un'elevata flessibilità degli spazi. Attualmente l'appartamento dispone di una grande zona living con doppia sala, ideale per chi ama vivere la casa con ambienti generosi e conviviali. Con un semplice intervento è possibile ricavare una terza camera da letto, mantenendo comunque un'ottima vivibilità della zona giorno. La disposizione interna comprende: • ampia doppia sala (trasformabile in terza camera); • cucina abitabile; • due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio; • due bagni finestrati, entrambi moderni e rifiniti con materiali di qualità; • due balconi, perfetti come piacevoli sfoghi esterni. Completano la proprietà una cantina finestrata e un posto auto condominiale assegnato. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e presenta finiture moderne e di pregio: • porta blindata; • infissi in PVC con doppio vetro; • pavimenti in legno e gres; • impianto di climatizzazione con triplo split; • termoautonomo; • impianti a norma. L'immobile viene venduto, volendo, completo di cucina e bagni arredati (da negoziare a parte), oltre all'allestimento della cabina armadio, offrendo una soluzione pronta da abitare e facilmente personalizzabile negli altri ambienti. Classe energetica E. Libero da ottobre 2026. € 458.000

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: appartamento composto da soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale con bagno en suite. CARATTERISTICHE: una recente e raffinata ristrutturazione ha saputo valorizzare elementi storici come le volte a mattoni e gli archi caratteristici della zona living. Gli ambienti sono accoglienti ed esclusivi e le finiture risultano moderne e dal gusto contemporaneo. L'appartamento dispone di: riscaldamento autonomo a pavimento, porta d'ingresso blindata, infissi con doppi vetri ad alto isolamento acustico/termico, sanitari sospesi e doccia walk-in. CONTESTO: nel pieno centro storico di Bologna, all'interno di un prestigioso compendio immobiliare circondato da verde e tranquillità. Il contesto condominiale offre silenziosi spazi comuni curati, come il cortile interno alberato perfetto per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla quiete. COMMENTO: catastalmente C2 ma già perfettamente trasformato in residenziale. Soluzione versatile anche come ufficio o pied-à-terre per professionisti o investitori. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso nel cuore pulsante della città! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Centro storico, Adiacenze Via d'Azeglio / Via Mirasole, in piccola palazzina tipica, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con affacci interni su corti e giardini, silenziosi e riservati.L'immobile, ristrutturato nel 2006, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno con ripostiglio e bagno finestrato con doccia.Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, impianto elettrico a norma, aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri esterni nuovi. Venduto completamente arredato.Basse spese condominiali. Soluzione ideale per investimento, grazie alla posizione centrale e alla facilità di locazione.Classe energetica G EPgl,nren 451,20 kWh/m anno.rif. 02m998 Euro 225000 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE: 4048 Viale Carducci / Policlinico Sant'Orsola: Immobiliare Guido Reni propone in vendita libero al rogito signorile appartamento di circa 155 mq, posto al piano rialzato di elegante palazzo ben tenuto. L'immobile, luminoso e ben distribuito, ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, quattro camere da letto e due servizi. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con conta calorie. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, seppur con finiture non recenti con pavimenti in marmo e parquet, finestre e porte in legno. Il portoncino d'ingresso è protetto da un cancello di sicurezza. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 5.000,00 annui, comprensive del costo del riscaldamento. Completa la proprietà un'ampia cantina posta al piano interrato, raggiungibile tramite ascensore. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto adatto a qualunque tipo di vettura. Il prezzo richiesto per l'appartamento è pari ad Euro 630.000,00. Box auto acquistabile separatamente ad Euro 90.000,00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni SR.L. 0519911977 - 3349988168 immobiliareguidoreni@gmail.com - Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it

Murri - Via Romagnoli appartamento 4°Piano - Ascensore - Ampio terrazzo. Proponiamo in Vendita in Via Romagnoli in una laterale interna di via Murri, adiacente Chiesa Nuova, in contesto prevalentemente residenziale e tranquillo un appartamento completamente arredato posto al 4° ed ultimo piano molto luminoso e servito da ascensore all'interno di una palazzina classica anni 60 in ottimo stato di manutenzione. Il contesto è caratterizzato da palazzine e strade alberate, e unisce la comodità della vicinanza alle arterie commerciali principali (negozi di vicinato, mercati rionali, supermercati e botteghe su via Murri) alla riservatezza di una strada interna a bassa densità di traffico, la zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro storico e alla zona collinare. L'appartamento è così composto: ampio ingresso arredabile dove è presente un comodo ambiente utilizzato come cabina armadio e con ulteriori armadiature su misura. La zona giorno è stata progettata con una ristrutturazione del 2001 in modo da creare un'ampia zona living e zona pranzo con adiacente l'angolo cottura ben organizzato e parzialmente schermato da un muretto. Due finestre e una porta finestra fanno si che tutto l'ambiente goda di un ottima luminosità. La porta finestra da accesso alla bella e ampia terrazza che offre un panorama unico sul verde delle colline prospicenti. Dall'ingresso si accede poi a un disimpegno che può essere utilizzato come zona lavanderia e al bagno finestrato con doccia. Troviamo poi la zona notte con ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà la cantina nell'interrato. E' possibile ricavare una seconda camera da letto con un impegno minimo di intervento murario. E' presente l'aria condizionata, gli infissi sono in pvc doppio vetro e tutte le finestre hanno le zanzariere. Il riscaldamento è autonomo. Posto auto condominiale assegnato nella corte interna chiusa da cancello automatico.

CENTRO STORICO - (Castiglione) VIA ARIENTI - Piano 2°, Luminoso e Silenzioso BILOCALE (Classe energetica 'E') ristrutturato nel 2021. Libero al Rogito Centralissimo, in Palazzina ristrutturata completamente (interni ed esterni), al P.2° (no ascensore), interno silenzioso, elegante ed ampio bilocale finemente ristrutturato ed arredato. Luminosa zona giorno con cucina arredata, camera matrimoniale con armadio su misura, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, Aria Condizionata autonoma (caldo\freddo), posti bici in corte privata. Volendo comoda cantina (quotata a parte). Libero al Rogito. APE 'E' Immobile gestito in collaborazione con Giordani & Partners Real Estate. L'appartamento è rivolto ad EST, ha affacci interni su giardino ed è particolarmente silenzioso, è stato ristrutturato completamente nel 2021 con finiture di standard elevato. NB L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com NB L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, già associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com

In una delle zone più ricercate della città, raffinato appartamento recentemente ristrutturato, circondato dal verde e caratterizzato da una piacevole atmosfera di quiete e riservatezza. L'immobile gode di splendidi affacci interni sul giardino di proprietà al piano terra e sulla vegetazione circostante, che regalano scorci verdi da ogni ambiente e un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture contemporanee, il parquet a spina di pesce e la cura dei dettagli conferiscono agli spazi uno stile elegante e accogliente. Superficie: circa 100 mq Terrazza abitabile: circa 12 mq Giardino privato posto al piano terra raggiungibile dal vano scale condominiale: circa 260 mq. Posto al primo piano (no ascensore), l'appartamento è composto da: • Ingresso; • Luminosa zona living con ampia vetrata e accesso alla terrazza abitabile affacciata sul verde; • Cucina abitabile con isola centrale e grande finestra panoramica; • Camera matrimoniale con vista aperta sul verde e guardaroba; • Studio o seconda camera; • Due bagni, di cui uno finestrato. •Cantina • Possibilita' di parcheggio nel cortile condominiale La posizione interna, lontana dal traffico, garantisce grande tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico e da tutti i servizi. Volendo arredo di cucina.

Per chi desidera vivere in pieno centro storico e al contempo immersi nella natura e nel silenzio, in corso intervento di restauro conservativo di un bellissimo edificio risalente al XVII-XVIII secolo di particolare pregio storico-artistico. L'elegante palazzo verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali usufruendo di un capitolato di alto livello. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni con anche terrazze abitabili e corti private. Nel giardino troviamo, inoltre, un altro meraviglioso stabile indipendente, il quale verrà anch'esso frazionato in 4 unità residenziali. Volendo cantine e posti auto. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 Le immagini con arredi sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale

PALAZZO BARGELLINI - 100 Mq comm.li - LOCATION DI PREGIO all'interno di un palazzo storico totalmente ristrutturato nel 2017 (sottoposto al vincolo della Sovraintendenza dei Beni Culturali) Trattasi di un suggestivo immobile su 2 livelli ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore. Ingresso su zona giorno con angolo cucina, bagno con ventilazione forzata, Camera matrimoniale; affaccio in corte intena e silenziosa La scala a giorno di design collega un secondo livello con travi a vista; Camera con cabina armadio, Seconda camera, Bagno principale e bagno di servizio. L'appartamento presenta uno speldido parquet; Predisposizione condizionamento e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Completa la proprietà una cantina - Spazio condominiale per bici Rif.V545M Euro 543.000 - Ref. Arch- D'Annucci 3899938347 LIBERO DA SUBITO - Immobile trattato in collaborazione con GABETTI (Sede di Via Marconi)

Nel cuore del centro storico di Bologna, lungo Strada Maggiore, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento mansardato situato al quarto ed ultimo piano di un elegante palazzo storico. L'accesso al fabbricato introduce immediatamente in un contesto di grande fascino, caratterizzato dagli elementi architettonici tipici degli edifici storici bolognesi. L'ascensore raggiunge il terzo piano; per accedere all'appartamento è quindi necessario percorrere l'ultima rampa di scale. All'ingresso del palazzo sono inoltre presenti alcuni gradini. L'abitazione si distingue soprattutto per la grande tranquillità, particolarmente rara considerando la posizione centrale, e per il carattere degli ambienti, valorizzati dalle importanti travi in legno a vista. La zona giorno è ampia e ben organizzata, con uno spazioso soggiorno-pranzo molto luminoso e una cucina separata, completamente arredata e funzionale. La distribuzione interna comprende inoltre due camere, una delle quali dotata di importanti armadiature su misura, oltre agli ambienti di servizio e ripostiglio. Trattandosi di un ultimo piano mansardato, gran parte dell'illuminazione naturale proviene da finestre a tetto e aperture alte, elemento che contribuisce all'atmosfera particolarmente raccolta dell'abitazione. La zona living beneficia invece di aperture più ampie e di una piacevole luminosità. L'immobile si presenta in buone condizioni, è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo e viene venduto volendo completamente arredato, rappresentando quindi una soluzione immediatamente utilizzabile sia come abitazione sia come investimento. All'interno del cortile condominiale è presente inoltre la possibilità di utilizzare un posto auto condominiale non assegnato, elemento di particolare interesse considerando la posizione nel centro storico. Le spese condominiali ammontano a circa € 75 mensili. Sono stati inoltre realizzati interventi di rinforzo strutturale nelle parti cantinate del fabbricato. L'immobile è già libero e disponibile. La posizione, il fascino dell'ultimo piano, la silenziosità e la possibilità di acquistarlo completo degli arredi rendono questa proposta particolarmente interessante anche come investimento nel centro storico di Bologna. Per informazioni o visite contattare esclusivamente L. Ballarini al 320/3326155 BLQ HOME Real Estate - Piazza Galvani, 3 - Bologna Blq Home Real Estate nasce da un consolidamento di un'esperienza ventennale mirata alla soddisfazione del cliente e al suo obiettivo. Il nostro lavoro si espande in parallelo su locazioni e vendite curando e dando apporto al cliente in tutte le fasi dell'incarico affidatoci. Ci avvaliamo di professionisti in tutte le fasi del lavoro per fornire un servizio completo sia per chi ci affida il suo immobile sia per chi lo ricerca. Quello che vogliamo è consegnare al nostro cliente un pacchetto di servizi al massimo della professionalità per ottimizzare e gestire al meglio tutte le fasi della trattativa. “Abbiamo unito le nostre attitudini e capacità coltivate da un passato formativo diverso ma sempre incentrato sulla attenzione al cliente come persona e alle sue esigenze, facciamo della capacità di relazionarsi, dello spirito organizzativo e del saperci adattare a tutte le situazioni facendoci coinvolgere in prima persona la nostra forza. Riteniamo la nostra voglia di trovare sempre una soluzione al problema il nostro valore aggiunto e la nostra motivazione per ottenere il massimo in ogni situazione e poter crescere in ottica imprenditoriale”

CLASSE ENERGETICA A2 - TERRAZZO ABITABILE NUOVO INTERVENTO - AD.ZE S.ORSOLA In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, di Ampio TRILOCALE con TERRAZZO ABITABILE (Esposizione Est - Albertoni) a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. - Ingresso su Ampio Living di 30 Mq, Camera matrimoniale, disimpegno, Seconda camera, Bagno finestrato (Lato Albertoni). Accesso da Via Albertoni 2; finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominilai funzionali - POSSIBILITA' DI BOX/POSTI AUTO COPERTI/CANTINA Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 485.000

Bologna - Mazzini 90 mq - Ristrutturato - Luminoso - Balcone Via Mazzini - In zona ricca di aree verdi, con i servizi primari a breve distanza e il centro facilmente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq. L'immobile, sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno finestrato con doccia. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, con finiture di pregio e impianti certificati. Riscaldamento centralizzato. Una soluzione versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative o di investimento. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

BOLOGNA - AD.ZE SANT'ORSOLA / PIAZZA TRENTO TRIESTEINVESTIMENTO AD ALTA RENDITA NELLO SMART BUILDING "MAZZINI 90"Rif. VM90B2.1 - BILOCALE IN CLASSE A2 (CONSEGNA LUGLIO 2027)Euro 305.000 + IVA - Proteggi il tuo capitale con un asset immobiliare già adeguato alle normative europee 2030 (Direttiva Case Green), azzerando ogni costo di ristrutturazione futuro.A soli 3 minuti a piedi dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi e dalle porte del Centro Storico, proponiamo in esclusiva un ampio bilocale ad altissima liquidità locativa, ideale per la clientela corporate, medici e professionisti sanitari.???? PERCHÉ QUESTO È UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE INTELLIGENTE:Rendita garantita dalla posizione: La vicinanza al polo ospedaliero e al centro storico assicura una domanda di locazione perenne e canoni d'affitto ai massimi livelli di mercato.Efficienza energetica A2: Riscaldamento a pavimento, climatizzazione integrata e isolamento termico di ultima generazione significano bollette minime e appeal imbattibile per i futuri inquilini.Plus tecnologici dello Smart Building: Lo stabile include spazi comuni funzionali progettati per la vita moderna, tra cui un'area riservata ai locker Amazon condominiali, un servizio esclusivo che aumenta il valore percepito dell'immobile.Vantaggio finanziario (Mutuo Green): Trattandosi di una nuova costruzione in Classe A2, potrai accedere a finanziamenti bancari agevolati con tassi d'interesse ridotti rispetto all'usato da ristrutturare.???? COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE (Piano 2° con ascensore):L'appartamento gode di un luminoso affaccio a Sud su Via Mazzini. Dispone di un ampio ingresso, una zona soggiorno/pranzo di 17 mq con accesso diretto alla loggia abitabile, una grande camera matrimoniale e un bagno finestrato.Le finiture interne sono totalmente personalizzabili da un capitolato di alto pregio, permettendoti di configurare l'immobile "chiavi in mano" prima della consegna (Luglio 2027).Per informazioni, visione del progetto completo e dei dettagli di capitolato:???? Ref. Arch. Michele D'Annucci: 389.9938347CasaBO Immobiliare Bologna

Nel cuore del prestigioso quartiere Santo Stefano, a pochi passi dalle principali vie del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 140 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da poche unità immobiliari, contesto riservato e tranquillo. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare al comfort. L'ingresso conduce all'accogliente zona giorno, caratterizzata da un piacevole camino che dona calore e atmosfera all'ambiente e da un balcone con affaccio sul cortile interno, particolarmente silenzioso e riservato. Adiacente troviamo una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, soluzione ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Remorsella è una delle strade più apprezzate del quartiere Santo Stefano, in una zona residenziale elegante e ben servita, a pochi minuti da Piazza Santo Stefano, dai Giardini Margherita e da tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi in uno dei contesti più richiesti e prestigiosi della città. Caratteristiche principali Circa 140 mq Secondo ed ultimo piano Piccola palazzina Soggiorno con camino Balcone con affaccio interno Cucina abitabile Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) Doppi servizi Contesto tranquillo e riservato Posizione centrale nel quartiere Santo Stefano Richiesta: € 639.000 Riferimento: 1000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 393 914 7351

RIF. 388741 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento composto da ingresso su corridoio, ampia zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e spazio per lavatrice. Superficie catastale mq 62. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Congiuntamente viene venduta un'autorimessa al prezzo di 38.000€. Pavimenti uniformi in ceramica, infissi esterni in legno con vetrocamera, porta di ingresso blindata e inferriate in tutte le finestre. L'immobile viene venduto comprensivo di tutti gli arredi. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione appena installata e impianto di condizionamento con split nella camera. L'immobile, sito al piano terra, gode di una tripla esposizione Est/Sud/nord, con affacci silenziosi e molto riservati sul giardino condominiale. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Palazzina signorile dei primi anni '90 di totali 3 piani e 6 appartamenti con ascensore che va direttamente al piano cantine e garage. Lo stabile è circondato totalmente dal giardino con alberi e spazi verdi, presente saletta condominiale e area per la sosta delle auto nel retro. La zona interessata è Mazzini, siamo in una via laterale alla principale via Mazzini. Il quartiere è ben collegato con il centro storico ed il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze negozi, scuole, parco pubblico e stazione del treno. Possibilità di acquistare una seconda autorimessa.