Продаж комерційної нерухомості - Prealpi Gardesane

Nella zona di Villa Carcina proponiamo locale Commerciale ad Alta Visibilità con Ampie Vetrine su Strada In posizione strategica ad alto passaggio, proponiamo in vendita/locazione ampio locale commerciale al piano terra, caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada. Caratteristiche principali: Ambienti: Spazioso open-space facilmente divisibile, ideale per negozio, showroom o studio professionale. Visibilità: Grandi vetrine angolari e frontali che garantiscono grande luminosità naturale. Dotazioni: Controsoffitto con illuminazione integrata, pavimentazione in ceramica e bagno con antibagno. Potenziale: Struttura versatile, pronta per essere personalizzata in base alle esigenze della propria attività.

Rif: BSCORT20071928 - Proponiamo in vendita una porzione immobiliare a destinazione commerciale di circa 487 mq, situata al piano seminterrato del Centro Commerciale “Le Torbiere” a Corte Franca - località Timoline. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna ad uso esclusivo di circa 320 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Superficie lorda complessiva: circa 604 mq -Destinazione d'uso: commerciale / ristorazione (attualmente adibito a birreria) -Piano: seminterrato con accesso indipendente -Area esterna esclusiva: 320 mq, ideale per dehors o spazio operativo -Contesto: inserito nel centro commerciale “Le Torbiere”, punto di riferimento dell'area artigianale di Timoline POSIZIONE STRATEGICA: -Situato a nord del centro di Corte Franca, lungo via Roma -Ottimi collegamenti con Iseo e Cremignane -Ben servito da mezzi pubblici - fermata bus e stazione di Provaglio-Timoline raggiungibili a piedi -Vicinanza al casello A4, che garantisce rapido accesso alla rete autostradale PUNTI DI FORZA: -Immobile libero, pronto all'uso o per riqualificazione commerciale -Inserito in complesso commerciale consolidato con buona visibilità -Area esclusiva esterna ideale per ampliamento attività o valorizzazione spazi Contattaci per ricevere la scheda completa dell'immobile o prenotare una visita riservata.

Desenzano del Garda, zona semicentrale di passaggio pedonale e con auto, vicino a Piazza Garibaldi, alle scuole e altre attivita', proponiamo questo piccolo investimento: un piccolo negozio composto da un locale con una vetrina e finestrella, bagno con doccia e boiler per acqua calda. Non c'e' riscaldamento ma si puo' mettere uno split per aria calda e fredda, non si puo' trasformare in residenziale e non ha spese condominiali. Ingresso indipendente con porta blindata. Gia' locato per altri 3 anni.

Proponiamo in vendita a Puegnago del Garda un'attività commerciale situata in posizione strategica. L'immobile, di classe energetica C, è composto da un vano principale, un bagno con antibagno, cucinotto, bagno personale, ripostiglio, dehor esterno e gode di ottime condizioni. Il piano terra offre 90 mq di spazio, con riscaldamento autonomo, ingresso indipendente ed è completamente arredato, comprensivo di condizionatore, impianto antifurto e mobilio. Ideale per avviare la tua attività in un ambiente accogliente e funzionale. Situato sul fronte della strada provinciale ad alto transito, che unisce Desenzano del Garda a Salò risulta essere vincente per qualsiasi attività commerciale. Da oltre vent'anni di attività, offre un' incasso consolidato con ampi margini di aumento. L'ampio parcheggio comune garantisce sempre posteggi per i clienti e le attività che fanno parte del centro commerciale. Classe Energetica: C

A Brescia, in zona Lamarmora, proponiamo in vendita attività di tabaccheria ubicata in un locale commerciale di circa 45 mq, diviso in 3 locali, con zona ripostiglio ed un servizio igienico. All'interno sono presenti 2 slot machine e attive altresì le licenze per il tabacchi, lotto, superenalotto, gratta e vinci e fermopiont per la ricezione dei pacchi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti ed è presente inoltre l'impianto di videosorveglianza. Il locale dispone di un' ampia vetrina fronte strada con distributore self service 24 ore. Il canone mensile pagato è di € 600 mensili. L'attività è ubicata su strada ad altissimo scorrimento pedonale ed automobilistico, con numerosi parcheggi sul fronte messi a disposizione della clientela.

In posizione angolare di forte passaggio, situata in Via Raffaele da Brescia (angolo Via Cremona), proponiamo in vendita un'edicola pronta all'uso, caratterizzata da un'eccellente visibilità. Punti di forza: Visibilità d'impatto: Due ampie vetrine principali e una vetrina laterale garantiscono la massima esposizione per merci. Comfort tutto l'anno: Locale interno ottimizzato per l'accoglienza clienti e postazione cassa, con impianto di condizionamento con pompa di calore per il riscaldamento invernale. Plus esclusivo: Presenza di un piccolo spazio privato all'aperto, ideale per pause relax o per la gestione logistica dell'attività. Una soluzione dinamica e pronta per accogliere un nuovo progetto imprenditoriale in una delle zone più servite della città.

Proponiamo in vendita un negozio sito in Piazza Martiri della Libertà, nel comune di Vobarno Superficie: la superficie complessiva è di 140 mq Il locale presenta al suo interno un'area bar e un'area cucina con canna fumaria. Servizi igienici: presente un doppio servizio igienico con antibagno Impianti: impianto di riscaldamento mediante termoconvettori e impianto di raffrescamento assente Accessibilità: presenti due accessi frontali Presenza di parcheggi gratuiti nella piazza antistante. Possibilità di posizionare dei tavolini all'aperto al costo aggiuntivo di € 200,00/all'anno. La vendita non è soggetta a IVA. Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il Negozio che proponiamo in vendita vanta una superficie calpestabile di circa 153 metri. Dispone di un servizio igienico, impianti di riscaldamento e raffrescamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In vendita a Bedizzole, in zona di forte passaggio e ben servita, proponiamo spazioso negozio commerciale con una superficie calpestabile di circa 153 metri quadrati. Negozio al piano terra, con laboratorio, ufficio e servizi igienici, destinati alla vendita o all'accoglienza del pubblico. L'immobile, costruito nel 1968, è composto da tre locali ampi e versatili, dotati di tre vetrine fronti strada che garantiscono ottima visibilità. Presente anche una canna fumaria, che lo rende adatto ad attività di ristorazione o artigianali. Completano la soluzione un servizio igienico con doccia, posti auto riservati e tutti gli impianti essenziali già installati, tra cui illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. Una proposta ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben posizionato e pronto all'uso per la propria attività. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole, il negozio che proponiamo è ubicato vicino a diverse attività commerciali, zona molto trafficata sia da veicoli che da pedoni.

UniCredit RE Services propone in vendita un ampio locale commerciale di circa 200 mq., con vetrine al piano terra, utilizzabile come ufficio, bar, negozio o altre attività. L'immobile è composto da due subalterni attualmente unificati. La posizione è centrale al paese di Sarezzo ed ha una notevole possibilità di parcheggio. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Nella zona di Villa Carcina, su strada ad alto scorrimento automobilistico, proponiamo in vendita laboratorio con un ingresso pedonale e una superficie totale di circa 200 mq distribuiti in due locali molto illuminati,grazie alla presenza di finestre. Presente servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assenti. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono assenti. Ideale per attività commerciali e di servizi che necessitano di visibilità e comodo parcheggio. Presente fronte laboratorio due posti auto riservati,e ampi parcheggi esterni liberi. Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili.

Nel cuore di Mazzano, all'interno di una corte proponiamo spazio commerciale al piano terra con due ampie vetrine, inserito in un edificio porticato affacciato su un' ampia corte interna. L'immobile si trova in un contesto residenziale ordinato e ben abitato, a ridosso del centro del paese, in prossimità di aree verdi e servizi commerciali, con comodo piazzale parcheggi. Una soluzione ideale per attività professionali che ricercano comodità, tranquillità e facilità di accesso. Il locale si sviluppa al piano terra in un ampio open space, caratterizzato da soffitti particolarmente alti, mentre le due vetrine e la porta centrale garantiscono un' ottima luminosità naturale e una gradevole esposizione verso la corte esterna. L'immobile è inoltre dotato di un servizio igienico finestrato, dotato di sanitari e lavabo. Il locale semi-ribassato ad uso magazzino, collegato internamente tramite scala in muratura, si distingue per la presenza di volti in mattoni a vista dotato di finestra alta per aerazione naturale, oltre alla funzione di deposito o archivio. La pavimentazione in gres effetto cotto, uniforme su tutta la superficie, dona calore all'ambiente e si presenta in buono stato manutentivo. L'illuminazione è composta da punti luce a sospensione multipli mentre l'impianto di climatizzazione tramite split a parete con funzione caldo/freddo, termoconvettori e radiatore presente nel locale sottostante, impianto elettrico e quadro comandi in prossimità dell'ingresso. Soluzione che unisce funzionalità e comodità inserita in un contesto ordinato e facilmente accessibile, con ottima disponibilità di parcheggio e ottimo equilibrio tra visibilità e tranquillità. Immobile adatto a showroom, studio professionale, attività specializzate, centro servizi o negozio di rappresentanza.

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel comune di Corte Franca (BS), in Via Roma 78, all'interno del rinomato Centro Commerciale Le Torbiere, importante polo commerciale della Franciacorta. L'immobile è posto al piano terra del complesso e gode di una posizione facilmente accessibile dalla galleria commerciale, assicurando visibilità e comodità per clienti e visitatori. La superficie è organizzata in un ampio open space dedicato alla vendita, affiancato da locali di servizio che garantiscono funzionalità e praticità nella gestione dell'attività. Nello specifico, l'unità comprende: Area vendita open space Locale ad uso spogliatoio Sgabuzzino/ripostiglio Antibagno Servizio igienico Il negozio è inserito all'interno di un moderno complesso commerciale sviluppato su quattro livelli, con accessi da aree pubbliche e private e dotato di ampi parcheggi a servizio del centro, elemento che favorisce un costante afflusso di visitatori.

Negozio in vendita sito in Via Arnoldo Bellini nel comune di Roè Volciano Superficie: la superficie complessiva è di circa 1.200 mq Altezza: 4,5 metri Caratteristiche: doppia canna fumaria Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Accessibilità: disponibili 25 posti auto coperti al prezzo di EURO 6.000,00 ciascuno Spese condominiali: EURO 1.000,00/MESE comprensive di riscaldamento e raffrescamento La soluzione è disponibile anche in locazione al canone di EURO 5.000,00/MESE. Precedentemente l'immobile era locato ad una catena di ristorazione. Se non vi sarà la necessità degli arredi presenti, gli stessi verranno rimossi a cura della proprietà. Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

Cedesi posteggio fisso su area pubblica - Brescia Ottima opportunità per operatori del commercio ambulante. Si cede posteggio fisso su area pubblica situato in Via Leonida Bissolati, nelle immediate vicinanze della Fondazione Poliambulanza di Brescia, in una zona caratterizzata da un costante passaggio di persone e automobilistico. Caratteristiche principali -Ubicazione: Via Leonida Bissolati - Brescia -Superficie: 32 mq - Attività autorizzata dal lunedì al sabato - Orari di esercizio già stabiliti dal regolamento comunale dalle ore 9:00 alle 18:00 con possibilità di posticipo di orario fino alle ore 22.00 -Autorizzazione attuale per il commercio non alimentare -Possibilità di richiedere al Comune l'estensione dell'autorizzazione per la vendita di prodotti alimentari, nel rispetto della normativa vigente. -Canone di concessione del suolo pubblico di circa € 400 ogni quattro mesi. -Concessione comunale fino al 31.12.2030 con concreta possibilità di rinnovo alla scadenza. La posizione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria presenza commerciale in una delle zone più frequentate della città.

A 20 minuti dal lago di Garda In Castel Gandonlfo ai confini tra le provincie di Brescia e Mantova proponiamo storica "Discoteca". Location collocata su un area di mq 14.000 circa, parcheggi 300, capienza estiva 2.000 persone, capienza invernale 300 persone. Impianti di ultima generazione. Canone di locazione € 1.7000,00 mensili. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno

Negozio in vendita sito in Via Gerolamo Fantoni nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di 64 mq -open space Servizi igienici: presenti due servizi igienici con antibagno di cui uno a norma disabili Impianti: presente impianto di riscaldamento -impianto di raffrescamento assente Spese condominiali: da verificare Accessibilità: presente parcheggio pubblico nelle vicinanze Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita ex pizzeria d'asporto situata a Lumezzane, in posizione strategica con ampie vetrine fronte strada sulla Strada Statale, caratterizzata da ottima visibilità e forte passaggio veicolare. Il locale, di circa 130 mq complessivi, è composto da sala d'attesa, altra sala grande con ampio bancone da lavoro e zona ristoro, disimpegno, bagno, e antibagno, sala cucina con ripostiglio adiacente e seconda uscita, comoda per il carico e scarico merci e ufficio/magazzino. La soluzione si presenta in buono stato ed è ideale per attività di pizzeria d'asporto, gastronomia o ristorazione veloce grazie alla disposizione funzionale degli spazi e alla posizione commerciale di forte interesse. L'elenco dell'attrezzatura presente all'interno è il seguente : - Frigorifero per bevande - Piastra a gas in acciaio -n.2 Friggitrici - Impastatrice - Forno a legna - n.3 Lavandini in acciaio - Banco pizza refrigerato - n.2 Celle frigorifere - n.3 Banchi stesura pizza in granito - n.4 Mobili in legno - n.3 Scaffali in acciaio - n.2 Banconi in acciaio ( uno 180x70 e l'altro 120x70 ) - n.3 Termoconvettori - n.7 Tavoli alti in marmo fissati a parete - Cucina con cappa nuova in acciaio inox ( utilizzata solo 6 mesi )

A Lumezzane proponiamo in vendita un negozio con una superficie totale di circa 600 mq con magazzino di 600 mq, suddiviso su due livelli. L'accesso al negozio avviene tramite due porte scorrevoli oppure tramite una rampa. È presente un montacarichi che collega i due piani. L'immobile si sviluppa su un'unica piastra al piano terra con circa 600 mq a destinazione commerciale, mentre al piano seminterrato si trova un'area ad uso magazzino di circa 600 mq. Sono presenti quattro servizi igienici. È disponibile un accesso carraio con rampa, ideale per operazioni di carico/scarico o per la realizzazione di ampi parcheggi. Sul fronte strada sono presenti due ingressi pedonali. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 euro annui. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è da rifare e gli impianti attualmente non sono funzionanti. Soluzione ideale per attività che necessitano di ampie metrature.

Proponiamo spazio commerciale con ampie vetrate comodo al parcheggio pubblico, arredato per l'uso ufficio. Ideale per studio professionale, per ufficio di rappresentanza o negozio. Classe energetica: G (ipe): 110.88 kwh/m2a Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 [email protected] - www.gardaimmobili.it

Laboratorio in asta a Bedizzole (BS) - Via Caselle 2 L'immobile, un'unità artigianale/commerciale, è ubicato nel comune di Bedizzole (BS), in Via Caselle n. 2. L'edificio è stato costruito a partire dal 1995 per la parte strutturale, con lavori di finitura eseguiti nel 2006 e per ultimo nel 2021. Si inserisce in un contesto urbanistico che ha visto diversi interventi edilizi e regolarizzazioni nel corso degli anni, come attestato dalla documentazione tecnica comunale. Superficie e distribuzione interna L'unità si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra sono presenti un laboratorio ovest, un magazzino e un laboratorio verso sud. Al primo piano è presente un vano montacarichi. Alcuni vani porta sono stati coperti con pannelli leggeri, facilmente rimovibili, che attualmente impediscono il passaggio tra gli ambienti. L'immobile si presenta in condizioni discrete. Caratteristiche e dotazioni L'immobile necessita di una revisione rilevante del manto di copertura e dei lucernari per eliminare infiltrazioni, pulizia e nuova tinteggiatura delle facciate, e lavori edili per completare la pavimentazione della corte sud. Gli impianti di riscaldamento/condizionamento ed elettrico richiedono una revisione. L'edificio è dotato di ascensore (montacarichi). Contesto e collegamenti L'unità artigianale/commerciale si trova in una zona ben servita di Bedizzole. L'immobile è libero per la procedura, avendo ricevuto un ordine di liberazione in data 3 settembre 2026. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 863.125,00 Offerta minima: € 527.343,75 Rilancio minimo: € 7100,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Immobile di ampie dimensioni • Costi di sistemazione già decurtati dalla stima • Possibilità di mutuo ipotecario • Posizione strategica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.