Продажа коммерческой недвижимости - Brescia

Nel cuore del centro storico di Brescia proponiamo in vendita negozio/ufficio con una superficie di circa 140 mq con una vetrina, all'interno di un palazzo del 1200. L'immobile è così suddiviso: 50 mq al piano terra, 50 mq al piano primo, ai quali si accede sia da una scala esterna che da una scala ed un ingresso indipendenti sul retro del palazzo. Il riscaldamento è autonomo e non è presente raffrescamento. Le spese condominiali ammontano a circa annui. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile presenta finiture originali del 1200. Ideale per attività che necessitano della vicinanza con i centro storico, uffici tecnici e professionali o attività che necessitano di visibilità.

Proponiamo in vendita negozio di circa 298 mq, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. l'immobile è suddiviso in tre locali e dispone di due ingressi indipendenti. La presenza di due ampie vetrine assicura un'ottima visibilità e una piacevole luminosità naturale. Completano la soluzione due servizi igienici, di cui uno a norma disabili, oltre a impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di servizi. Se sei interessato non esitare a contattarci! RIF.C28 €280.000,00 Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 [email protected] Per conoscere tutte le nostre soluzioni abitative visitate il nostro sito internet www.casagroup.ite seguiteci sulla nostra pagina facebook.

In Via Pascoli, proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di circa MQ 36 composto da 2 locali e un bagno esterno più un sottonegozio di circa MQ 150 collegati tramite una scala interna. Il negozio al piano terra gode della presenza di una vetrina che dona luminosità all'immobile. le soluzioni sono riscaldate e raffrescate tramite split. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. Il negozio al piano terra viene venduto a reddito e attualmente porta un reddito annuo di € 7.440 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

**Negozio in Vendita in Zona Strategica** Scopri questo luminoso negozio in vendita, situato in una zona di forte passaggio, ideale per chi cerca visibilità e accessibilità. Con una superficie di 70 mq calpestabili, l'immobile è composto da due ampie stanze, perfette per accogliere clienti o collaboratori. La vetrina offre un'ottima esposizione, mentre il terrazzo privato rappresenta un valore aggiunto per momenti di pausa all'aria aperta. L'ufficio, situato al primo rialzato, è dotato di due servizi e un ripostiglio, garantendo così funzionalità e comodità. L'ingresso indipendente assicura privacy e autonomia. Inoltre, non ci sono spese condominiali, un vantaggio non da poco per chi desidera ottimizzare i costi. Disponibile subito. Non perdere l'occasione di investire in un ufficio strategico e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

A Timoline di Corte Franca proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 55 posto al piano terra di piccolo complesso commerciale/residenziale. Il locale è suddiviso in 2 locali con ampio servizio igienico con doccia ed antibagno. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza della caldaia e dei caloriferi. Il negozio dispone di una vetrina e di un doppio accesso pedonale, uno sul fronte ed uno sul retro. La soluzione è ubicata a pochi passi dal Centro Commerciale 'Le Torbiere' e dalla Tangenziale che collega Brescia ed Iseo. Il negozio proposto in si trova a Timoline, frazione di Corte Franca. La soluzione sorge in ambito commerciale/residenziale, sulla Strada principale del Paese.

LONATO DEL GARDA - All'interno di un centro commerciale ubicato in Via C. Battisti. La soluzione, posta al piano terra, risulta essere un locale commerciale internamente composto da locale espositivo, magazzino, servizi e soppalco al piano ammezzato. Il complesso commerciale è sito nella zona periferica di Lonato del Garda ad una distanza di circa 1 km dal centro urbano e l'accessibilità all'immobile è garantita da via Cesare Battisti che lo collega al centro del comune. L'unità immobiliare è inoltre dotata di ampio parcheggio pubblico a servizio del centro commerciale il quale dista circa 4,5 km dal comune di Desenzano del Garda, il più popoloso del lago di Garda e circa 30 km da Brescia.

LENO - Proponiamo locale commerciale sito al piano terra di uno stabile a destinazione residenziale. La soluzione, sviluppata su due livelli e più precisamente piano terra ed interrato, risulta essere internamente composta al piano terra da un unico ambiente destinato all'attività commerciale con annessi doppi servizi ed antibagno ed al piano S1, raggiungibile mediante scala a chiocciola interna, da comoda cantina. Ottima visibilità in quanto l'immobile fa parte di un complesso di negozi ed accessibile tramite portico comune fronte strada principale.

Nel centro del paese di Rovato proponiamo in vendita un ufficio con una superficie di circa 300 mq completamente open space. La soluzione si trova a piano terra e dispone di un bagno con antibagno. La soluzione non prevede spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo all'interno di tutta la struttura. All'interno dell'ufficio attualmente non è presente la canna fumaria ma vi è la possibilità di farla. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. Completa la soluzione una corte condominiale sul retro del negozio dove c'è la possibilità di parcheggiare. La soluzione gode di elevata visibilità grazie alla presenza di 8 vetrine fronte strada. L'immobile è posizionato su strada di forte passaggio in quanto è posizionata nel centro del paese di Rovato. Nelle vicinanze della struttura si trovano numerosi parcheggi pubblici a disposizione dei clienti.

Unità immobiliare ubicata nel centro di Manerbio in P.zza Italia, 10. Trattasi di un'unità immobiliare, adibita a negozio, situata nella corte interna di un ampio condominio e costituita da locale interno open-space con piccolo servizio igienico. L'immobile ha accesso pedonale dalla corte comune condominiale prospiciente P.zza Italia e un ingresso secondario dal retrostante parcheggio condominiale.

WORLD CAPITAL GROUP Propone a Brescia un interessante investimento immobiliare a reddito, con rendimento pari all 8,5%. L'immobile si trova nei pressi del casello autostradale A21 Manerbio, a meno di 1 km dal centro città. L'asset si compone di uno spazio avente superficie coperta disposta su tre livelli pari a 1500mq oltre ad area esterna di 5600mq. Lo spazio è locato ad una solida azienda del settore health care che produce interessanti fatturati.

In zona Via Volturno su Via Aquileia proponiamo in vendita negozio sito al piano terra con una superficie totale di circa 35mq. L'immobile si sviluppa in un locale principale e servizio igienico. La soluzione vanta la presenza di una vetrina fronte strada. Non vi sono spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Zona fornita dal passaggio i mezzi pubblici. ideale per piccole attività o studi professionali. Il canone di locazione è pari 450 con una rendita pari al 9,8%

PIZZERIA, GASTRONOMIA; KEBAB, PANIFICIO, LABORATORIO/MAGAZZINO al piano terra di circa mq. 130,00 compresi servizi igienici/spogliatoio/doccia e magazzino, sono stati rimossi i macchinari/atrezzature. Presenza di canna fumaria per forno e quindi posibilità per PIZZERIA, GASTRONOMIA, KEBAB, PANIFICIO, PASTICCERIA. compresa cantina al piano interrato di pertinenza di circa mq. 25,00. Possibilità di acquisto negozio completamente arredato di mq. 80,oo con due ampie vetrine su Via Palazzoli e collegato con il laboratorio sopra descritto.

Su Via Milano, proponiamo in vendita A REDDITO caratteristico negozio con annesso laboratorio. L'immobile è distribuito su due livelli: 220mq adibito a laboratorio al piano seminterrato, e piano rialzato di circa 160mq adibiti a negozio commerciale con servizio igienico La soluzione non dispone di vetrina fronte strada, l'accesso secondario avviene tramite una corte interna. Il riscaldamento è presente in tutti i locali, il raffrescamento è presente solo nella zona commerciale. Le spese condominiali ammontano a circa euro 600 annui alle quali bisogna aggiungere acqua e riscaldamento. Completano la soluzione tre posti auto riservati nella corte. Ideale per attività che necessitano di una zona di lavorazione e rivendita. Zona comoda, possiblità di carico e scarico. Possibile acquistare appartamento di mq 100 a piano terra attualmente locato ma liberabile ad Euro 120.000. L'immobile ha una rendita del 6.5%

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso che misura circa 1.050 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita è un complesso immobiliare di ampie dimensioni, che si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 1.150 metri quadrati, oltre a due aree esterne esclusive di ca 1.300 e 400 metri quadrati. Al piano terra si trova un negozio completamente vetrato, della superficie di circa 450 metri quadrati, suddiviso in tre ampi locali principali. La zona commerciale è dotata di tre servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità. Al piano interrato troviamo una cantina di circa 300 metri quadrati suddivisa in cinque locali, ideale come deposito o spazio di servizio. Il primo piano è servito da scala interna e ospita una zona spogliatoio di circa 100 metri quadrati compresa di tre locali privati e un bagno. Sempre al primo piano sono presenti due appartamenti: uno di circa 80 metri quadrati e l'altro di circa 140 metri quadrati. L'intero immobile è dotato degli impianti elettrico, impianto di illuminazione, di riscaldamento di condizionamento caldo/freddo. A completare la soluzione sono due distinte aree esterne: una di circa 400 metri quadrati utilizzabile come dehor e una seconda di circa 1.300 metri quadrati adibita a parcheggio privato con un magazzino di circa 80 metri quadrati, con possibilità di cambio destinazione d'uso in negozio. L'immobile sarà libero a partire dal 01/01/2026 UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione si trova nel comune di Orzinuovi, in una zona residenziale ben servita vicina al centro e caratterizzata da attività commerciali.

In Via S. Faustino, in posizione di elevata visibilità con grande flusso pedonale e veicolare, nei pressi di fermata dei mezzi di trasporto pubblico urbano e della metropolitana proponiamo in vendita attività storica di Fiorista completa di arredamento ed attrezzature (cella frigorifera). Il negozio è composto da locale open space con servizio igienico con antibagno posto al piano terra di circa 110 mq oltre a cantina posta al piano interrato di circa 100mq e piccola corte esterna di circa 15mq. L'immobile gode di ampia visibilità grazie alle cinque vetrini poste in posizione angolare fronte strada. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'affitto dei muri ammonta a 12.300 € annui e le spese condominiali ammontano a circa 2500 euro e comprendono i consumi del riscaldamento. Il locale gode inoltre di una comoda posizione in quanto la larghezza della strada permette facilmente la sosta per il carico e scarico merce. Presente impianto con telecamere di videosorveglianza. Il contratto di locazione è stato rinnovato nel 2022 e scadrà nel 2028. Possibilità di richiedere occupazione suolo pubblico.

Negozio in buono stato posto in PIAZZA CESARE BATTISTI composto da un vano con affaccio sulla vetrina di circa 30 mq. più altra stanza con finestra sul retro di altri 20 mq. Posizione strategica a ridosso dell'ingresso del centro storico. Fermato della metropolita a 100 mq. Le finiture sono buone. Parcheggio pubblico esterno. bagno in comune con altro negozio ma con la possibilità di realizzarlo. Non aspettare: contattaci. L'agenzia Morandi Case non è la solita agenzia. Siamo qui per aiutarti a trovare la casa che desideri. Questo per non farti perdere tempo in appuntamenti inutili. L'agenzia Morandicase è presente a Brescia e provincia da 30 anni, con professionalità e trasparenza.

Negozio in buono stato posto in PIAZZA CESARE BATTISTI composto da un vano con affaccio sulla vetrina di circa 45 mq. TOTALI Posizipone strategica a ridosso dell'ingresso del centro storico. Fermato della metropolita a 100 mq. Il bagno in comune con altro negozio a fianco. Le finiture sono buone. Altra stanza sul retro adatta a magazzino o archivio. Parcheggio pubblico esterno. Non aspettare: contattaci. L'agenzia Morandi Case non è la solita agenzia. Siamo qui per aiutarti a trovare la casa che desideri. Questo per non farti perdere tempo in appuntamenti inutili. L'agenzia Morandicase è presente a Brescia e provincia da 30 anni, con professionalità e trasparenza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 100 metri quadrati situato al piano terra di un complesso residenziale di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati interamente disposti al piano terra. Lo spazio interno si presenta come un unico locale, dotato complessivamente di ben quattro vetrine che donano visibilità e luminosità naturale dall'esterno. L'immobile è completo deli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; sono inoltre presenti due servizi igienici privati. A completare la soluzione vi è la presenza di una cantina al piano interrato di circa 100mq. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura ospitante l'unità proposta sorge nella zona residenziale del Comune di Orzinuovi. A disposizione della clientela vi sono circa 15 posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra, fronte strada di circa 65 metri quadrati. L'immobile sarà libero a partire dal 15/6/2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie commerciale di 65 metri quadrati circa distribuiti lungo un unico livello al piano terra. Internamente lo spazio è diviso in due ambienti molto luminosi grazie alle due ampie vetrine frontali. Il negozio è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di raffrescamento con aria caldo/freddo tramite split a parete. E' presente inoltre un servizio igienico con finestra. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova a Capriolo, all'interno di un complesso dotato di un parcheggio. La posizione dello stabile è primaria in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno e Castelli Calepio.

RIF: AR-167-83 VENDESI ATTIVITÀ di ristorazione con esperienza decennale di qualità, completa di arredi ed attrezzatura. L'immobile è in affitto. La licenza di ristorazione è annessa ad un locale commerciale in affitto lungo viale Repubblica nelle vicinanze del lungolago di Iseo. Inoltre comprende un locale deposito. Il ristorante si sviluppa su piani sfalsati ed è così composto: ingresso/sala con bancone bar, corridoio che porta alla scala di collegamento ad altre tre sale adiacenti, due delle quali hanno ingressi indipendenti, cucina completa di ogni attrezzatura anch'essa con ingresso indipendente. Spogliatoio dipendenti, servizio igienico dipendenti, 2 toilette e locale doccia.