Nel cuore dell'incantevole Marina di Campo, sull'Isola d'Elba, si erge una Villa di rara bellezza, un gioiello architettonico che racchiude il genio creativo di Luigi Vietti, il celebre architetto di fama mondiale e artefice della "Costa Smeralda". Questa bellissima residenza si fonde armoniosamente con il verde lussureggiante della pineta circostante e del suo vasto giardino privato, un terreno di circa 4500 metri quadrati. Le ampie terrazze coperte ideali per momenti di relax all'aperto e la piscina caratterizzano l'accoglienza di questa dimora esclusiva che si dispone prevalentemente al piano terra ed è composta da: una sala da pranzo e un salotto accogliente, una cucina, quattro camere tutte con bagno privato e spaziosi vani guardaroba. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage doppio, un ampio locale di servizio, una lavanderia e comodi locali deposito. La Villa è stata costruita negli anni '70 ed è stata in parte ristrutturata nel 2017, il tetto, gli impianti elettrici, gli impianti idraulici, la climatizzazione e la piscina sono in buone condizioni. La sua posizione, non isolata, e la conformazione del giardino circostante garantiscono la massima privacy. Per gli amanti dell'Isola d'Elba è sicuramente un'opportunità da non perdere! Classe energetica: F - Rif. 185

Questa proprietà, inserita in uno splendido contesto paesaggistico, regala la possibilità di vivere in totalità la natura circostante e, pur essendo inserita nel complesso turistico di Capo d'Arco, grazie alla sua posizione defilata, si è protetti dalla vita quotidiana del comprensorio, tanto che, vivendo in questo luogo, anche solo per poche ore, ci dimentichiamo della sua collocazione al suo interno. Vivere questa villa significa stare a contatto con la natura in un ambiente completamente aperto verso l'esterno, dove mai come in questa realtà, il giardino ed il mare sullo sfondo sono protagonisti. La struttura in legno e pietra è stata progettata con l'intento di avere una casa in completa armonia con la natura circostante creando un ambiente in continuo dialogo con il giardino che, rispettando la morfologia originale del terreno, è disposto su più terrazzamenti. Ogni zona ha la sua precisa funzione di area pranzo o di area relax, creando diversi spazi verdi con più punti panoramici, dove trascorrere il tempo lento e dolce delle giornate estive all'ombra dei pini marittimi e delle varie piante autoctone del territorio. La casa, pensata come un open space, è disposta su due livelli, al piano primo in un ambiente completamente vetrato ospita il living con cucina a vista, mentre il piano terra è occupato dal reparto notte con un'unica camera molto spaziosa, un bagno ed un vano accessorio utilizzato come spogliatoio. Completano la proprietà un area pavimentata antistante la camera, dove sussiste una struttura in legno atta a contenere la lavanderia con adiacente un area relax panoramica ed un secondo posto auto di proprietà esclusiva nei pressi delle portinerie di Capo d'Arco facilitando di fatto l'accesso a tutti i servizi che il comprensorio offre. In ultimo, la proprietà può essere acquistata sia con le quote del consorzio che senza, in questa seconda soluzione diminuendo sensibilmente la spesa annua.

Nel comune di Porto Azzurro sorge questo casale in stile tipico elbano e immerso nel verde. E' situato sulla sommità di una piccola collina, sempre molto fresca e ventilata. Il terreno di proprietà è di ca. 5.000 mq ma il casale è comunque circondato da ampi terreni coltivati e boschetti di macchia mediterranea e offre la vista su Capoliveri, sul piano di Mola e sul Golfo Stella. La posizione permette di giungere in pochi minuti di macchina sia i caratteristici paesi di Capoliveri e Porto Azzurro che le relative spiagge. La struttura è composta da 6 appartamenti, ognuno con ingresso proprio: 4 trilocali e 2 monolocali che consentono di ospitare da un minimo di 2 ad un massimo di 6 persone.

Villa affacciata al golfo di Porto Azzurro, composta da due ampie camere, due bagni, soggiorno con camino e cucina a vista, giardino, parcheggio e ingresso indipendente. La villa si trova in zona residenziale e dista pochi minuti a piedi dal centro del paese di Capoliveri mentre il mare è raggiungibile in pochi minuti di auto. La villa è in perfetto stato di manutenzione ed è stata costruita con materiali di pregio.

In zona tranquilla e riservata, ma comunque a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, casale indipendente distribuito su più livelli, con ampio giardino circostante e bellissima piscina a sfioro con vista sul mare e sul tramonto. Il casale è suddiviso internamente in salone con camino e alti soffitti con travi a vista, cucinotto, bagno, scala di accesso al piano mansardato attrezzato con letto matrimoniale e divano. Dal salone si accede ad un ulteriore soggiorno con scala di accesso alla camera soppalcata, bagno, studio, il tutto avente accesso indipendente anche dall'esterno. Dal lato opposto del salone centrale si trova scala di accesso all'ulteriore zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe con bagno, e camerina di passaggio adatta anche a esser adibita a stanza armadi. Tutte le stanze godono di una splendida vista sul mare e la maggior parte hanno porte di accesso indipendenti dalla terrazza. Olte all'ampio loggiato di ingresso attrezzato per animate e numerose cene all'aperto con area barbecue, la proprietà dispone di zona attrezzata in prossimità della piscina, da cui godere anche da qui di bellissimi tramonti. L'immobile è dotato di aria condizionata, grande terreno di circa 8800 mq con zone parcheggi e casetta in legno per ricovero attrezzi, pozzo. A circa 500 mt di distanza percorribili a piedi, si può arrivare ad una caletta poco frequentata e ideale per godersi il mare senza troppa confusione. Immobile ottimo anche per realizzare un'attività ricettiva e per chi ama la tranquillità della natura ed il mare.

Casa singola con giardino e vista mare situata in zona panoramica nell'abitato collinare di San Piero. L'immobile, disposto su due livelli internamente si compone da: accesso da giardino su corridoio centrale, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizi con doccia, al piano sottostante troviamo magazzino e cantina. *Completa la proprietà ampio giardino e terreno agricolo, due posti auto. *IDEALE PER: Residenti, Casa Vacanze. CAMPO NELL'ELBA: Un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dell'Elba che conserva l'antica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti. Il comune di Campo nell'Elba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, Sant'Ilario in Campo e Seccheto. Come luoghi d'interesse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovani a Sant'Ilario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! *Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Nella prima campagna del paese di Marina di Campo, villa indipendente circondata da ampio giardino di 3700 mq. L'immobile è dislocato su due livelli con un'abitazione di 80 mq a piano primo composta da salone, cucina, due camere da letto, due bagni, porticato e tettoie. Al piano terra è situato un ulteriore appartamento trilocale di 70 mq composto da cucina - soggiorno, due camere e un bagno. Adiacenti a quest' ultima sono presenti ampi vani accessori e bagni per una superficie complessiva di 80 mq. L'immobile dispone di pannelli fotovoltaici sul tetto, pannello solare per l'acqua calda, riscaldamento con stufa a pellets con termosifoni aermec, pozzo artesiano e ampia area parcheggi. L'immobile sia internamente che esternamente è in ottimo stato e rifinito e curato nei minimi dettagli, con possibilità di realizzare una piscina.

In ottima posizione a pochi passi da tutti i servizi e dalla bellissima spiaggia di Procchio, porzione indipendente di casale, interamente da ristrutturare, distribuito su due livelli e composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera e ripostiglio. Al primo piano, dove si può godere di una parziale vista mare, si compone di bagno, camera, tinello e ampie terrazze. Completano la proprietà ampio giardino privato di circa 900 mq e posto auto. Immobile ideale per investimento.

A pochi minuti da Capoliveri, Porto Azzurro e Lacona, villa con giardino vicina al mare. Villa in Vendita Capoliveri Elba, immersa nella verde collina sopra al mare, questa villa indipendente ha accesso da una tranquilla strada privata a 350 metri dalla spiaggia di Norsi. Internamente misura 124 mq e si sviluppa su un unico livello, circondata da un curato e rigoglioso giardino di proprietà di circa 1000 mq. Un grande cancello delimita lo spazio della proprietà, strategicamente posta vicina alla strada provinciale che collega Porto Azzurro con Lacona e Marina di Campo, e collegata ad essa da una strada privata. Circondata da un'area verde ben curata, piantumata e completamente recintata, la casa ha un vialetto interno che porta all'ingresso principale attraverso un bel patio con pergolato. Grazie alla distribuzione su un unico livello e alle ampie superfici vetrate, gli ambienti della villa sono sempre in comunicazione con il giardino con affacci sempre piacevoli e rilassanti. Gli spazi risultano ben divisi e strutturati. Da un lato la zona giorno, con il grande salone doppio collegato al secondo spazioso patio coperto di circa 30 mq. Da qui, una scala interna conduce al soppalco abitabile. Proprio accanto, la cucina semi abitabile è perfettamente attrezzata, e il primo bagno. Nella zona notte, ben separata da un disimpegno, si trovano due ampie camere matrimoniali, una terza camera, il secondo bagno e un ampio spazio armadi. In ottimo stato di manutenzione, questa casa indipendente con giardino è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas, pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda, infissi in alluminio con vetrocamera. La villa in vendita sull'Isola d'Elba si trova in una posizione comoda e ben collegata. Grazie alla sua vicinanza con una delle arterie di viabilità principali consente di arrivare in pochi minuti di auto alle località di Porto Azzurro, Capoliveri e Lacona Inoltre, la vicinanza con la spiaggia di Norsi, distante pochi minuti a piedi, consente l'accesso al mare con una breve passeggiata e senza doversi spostare con l'uso dei mezzi. Pur garantendo la privacy grazie alle piante e agli alberi presenti nel giardino, la villa non è in posizione isolata. Infatti, altre abitazioni, per lo più ville e case indipendenti, sono presenti nella zona circostante. Ape/G Rif. V000559 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

- Casetta indipendente - Spazio esterno agilmente fruibile - Possibilità di posto auto A poca distanza dall'abitato di Patresi, in località Forno, vi è un piccolo borgo, a cui si arriva solo attraverso sentieri pedonali, composto da poche case affacciate sulla costa già presenti nel vecchio Catasto Leopoldino dell'800. Anticamente usate come magazzini agricoli, stalle, cantine, fabbricati rurali, nel corso degli anni sono state quasi tutte ristrutturate e trasformate in seconde case. Il borgo si trova sotto la strada provinciale, posizione che dona una naturale quiete smorzando il rumore del traffico, ed è attraversato dal vecchio sentiero pedonale che univa Patresi a Marciana Marina. La proprietà si raggiunge tramite pochi gradini ed un brevissimo stradello che, dalla strada, conducono alle abitazioni. L'immobile è stato completamente ristrutturato negli anni '80 da un noto Architetto di Firenze che ha ricavato dallo spazio esistente una gradevole abitazione con accorgimenti che la rendono comoda e ben abitabile. Il fabbricato, di 85 mq catastali, è sviluppato su due livelli: il piano terra ed il soppalco. Al piano terra vi è la zona giorno, con camino, divano letto, bagno e cucina a vista con separé in muratura. La scala in legno conduce al soppalco, dove si trova la zona notte con un altro bagno. La proprietà gode di uno spazio esterno di 777 mq che la circonda, in parte ad area urbana ed in parte area agricola, attualmente giardino terrazzato ed alberato con un grande porticato pavimentato completamente in granito, da cui si gode di una bella vista mare. Completa la proprietà una particella di terreno di 120 mq a livello strada, accanto alla provinciale, sulla quale si potrebbero creare uno/due posti auto.

"La Casa del Borgo " Marciana - Patresi Isola d' Elba A poca distanza dall'abitato di Patresi, in località Forno, vi è un piccolo borgo, a cui si arriva solo attraverso sentieri pedonali, composto da poche case affacciate sulla costa già presenti nel vecchio Catasto Leopoldino dell'800. Il Villino indipendente che è stato completamente ristrutturato negli anni '80 da un noto Architetto di Firenze che ha ricavato dallo spazio esistente una gradevole abitazione con accorgimenti che la rendono comoda e ben abitabile, è sviluppato su due livelli per un totale di 85 mq circa e cosi composto : Al piano terra vi è la zona giorno, con camino, divano letto, bagno e cucina a vista con separé in muratura. La scala in legno conduce al soppalco, dove si trova la zona notte con un altro bagno. La proprietà gode di uno spazio esterno di 777 mq che la circonda, in parte ad area urbana ed in parte area agricola, attualmente giardino terrazzato ed alberato con un grande porticato pavimentato completamente in granito, da cui si gode di una bella vista mare. Completa la proprietà una particella di terreno di 120 mq a livello strada, accanto alla provinciale, sulla quale si potrebbero creare uno/due posti auto. Anticamente usate come magazzini agricoli, stalle, cantine, fabbricati rurali, nel corso degli anni sono state quasi tutte ristrutturate e trasformate in seconde case. Il borgo si trova sotto la strada provinciale, posizione che dona una naturale quiete smorzando il rumore del traffico, ed è attraversato dal vecchio sentiero pedonale che univa Patresi a Marciana Marina. La proprietà si raggiunge tramite pochi gradini ed un brevissimo stradello che, dalla strada, conducono alle abitazioni. Rendita A/2 - R.C. € 519,04

ISOLA D'ELBA, VILLA INDIPENDENTE: Nella parte centrale dell'Isola d'Elba a pochi passi dalla suggestiva baia di Portoferraio con bellissima vista verso il golfo di Portoferraio, proprietà unica nel suo genere, per gli amanti della natura, dello sport ed immersa nel verde, proponiamo una graziosa Villetta su due piani circondata da una tenuta privata esclusiva di circa 8000 mq completamente recintata, con pineta ed arricchita con palme e piante ad alto fusto. La proprietà internamente si suddivide in quattro bilocali indipendenti su due livelli, di cui tre a piano terra ed uno al primo piano con terrazza a tasca, in una unità catastale unica. Esternamente la proprietà gode di un esclusivo parco con bellissima vista panoramica, dotato di campo di pallavolo e di calcetto su prato e 4 posti auto, area solarium con lettini, grandi spazi esterni con pineta privata in area totalmente recintata, grandissimo scantinato aggiunto e annessi esterni oltre a gazebo e parco attrezzato. Perfetta sia per gli affitti stagionali che per trasformarla in una esclusiva residenza con grande parco privato. Richiesta Euro 720.000

PORTOFERRAIO, Porzione di fabbricato articolata su due livelli per complessivi mq. 80 costituita da nr. 4 vani: 2 Camere, 2 Bagni, Cucina, Posto auto, Giardino, Terrazza e appezzamento di terreno circostante per circa mq. 2500. Classe energetica G. Prezzo Euro 320.000 Classe Energetica: G

MARINA DI CAMPO - Questa splendida Villa in Vendita, situata in posizione strategica da sempre riconosciuta come la favorita del paese, si presenta come un'opportunità unica per chi desidera abitare in un luogo incantevole immerso nella natura e a pochi passi dal mare. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 300 metri quadrati, ed è composta da 10 locali tra cui 6 camere da letto e 4 bagni, garantendo ampi spazi e una perfetta suddivisione degli ambienti. Al piano inferiore si trova un soggiorno, tre camere da letto, due bagni e l'accesso al garage. Il piano superiore, raggiungibile tramite un'imponente scala di marmo, si compone da un ampio e luminoso salone con camino e un comodo balcone, una cucina abitabile con terrazzo, tre camere da letto e due bagni. L'esposizione su 4 lati garantisce una luminosità costante e una vista a 360 gradi sul giardino privato di circa 3000 mq, di cui fa padrone un forno a legna monumentale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, garantendo così il massimo comfort anche durante i mesi invernali. Completa la villa un garage, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto. L'ampia metratura rende la proprietà interessante grazie alla possibilità di dividerla in più unità immobiliari.

Toscana Isola d'Elba a Capoliveri mare Località Morcone Villa terratetto in vendita costituita da 5 abitazioni, terreno di proprietà esclusiva e giardino per le abitazioni al piano terra e ampie terrazze per le due abitazioni al piano primo. La villa è posta in una punta a cavallo9 fra due golfi e immersa nella vegetazione mediterranea, in uno dei siti più suggestivi dell'isola. La villa si trova a 150 m.- dalla spiaggia di Morcone raggiungibile anche a piedi in pochi minuti tramite un sentiero panoramico con una scalinata nel verde. Distanza dal paese di Capoliveri con 5 minuti di auto, 15 minuti da Porto Azzurro. Attualmente è a realizzo. Interessante per essere messa a reddito

Nel versante orientale in uno degli antichi borghi dell'isola con origini nell'età del bronzo,arroccato su un colle a 180 metri dal livello del mare, proponiamo villa di 120 mq di recente costruzione in una posizione dominante con una meravigliosa vista sul mare e le campagne circostanti. La villa si sviluppa su due piani. Il piano terra è costituito da una grande e luminosa zona giorno con vetrate da cui ammirare il panorama circostante ed una comoda ed ampia cucina attrezzata. Sempre al piano terra camera matrimoniale, camera, bagno e locale lavanderia. Al piano superiore, mansardato camera matrimoniale. Lo spazio esterno della villa è attrezzato con lettini prendisole e zona relax, nonché barbecue ed area esterna per cenare nelle calde serate estive. Completa la proprietà un secondo bagno di servizio esterno alla resede principale ed ampia area parcheggio interna.

appartamento su due livelli in casa colonica con ingresso indipendente. soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra. Camera matr. con balcone al primo piano. Resede fronte casa di proprietà esclusiva. Classe Energetica: G

NISPORTO, RIO NELL'ELBA, Villa bifamiliare in vendita di 100 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1°, composto da: 6 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, Prezzo: Eu. 395.000 Classe Energetica: G

Isola d'Elba -Cavo - (Rio) - Villetta a schiera di mq. 70 con ingresso indipendente, con corte e giardino esclusivo, posto auto coperto esclusivo e terreno per circa mq. 230. L'immobile è composto al piano terreno da cucina con soggiorno, due camere matrimoniali e bagno; al piano interrato, al quale si accede con ingresso indipendente, troviamo due vani con bagno e ripostiglio. Buone rifiniture. Infissi in legno/doppio vetro, infissi esterni in alluminio, un bagno con finestra ed uno senza. Boiler per acqua calda. Pompe di calore caldo / freddo in ogni stanza al piano terreno Bombola del gas esterna per il piano cottura e lavatrice. Classe Energetica "G"

L'immobile che ti propongo è una porzione di casa, libera su tre lati, situata nella loc. di Zanca Marciana, a 1,8 km dalla bellissima scogliera e spiaggia di Sant'Andrea, attraverso delle scorciatoie è possibile raggiungere il mare anche più velocemente (circa 1 Km). Le caratteristiche principali sono: - è divisa in due appartamenti, quello che ti propongo qui, è al piano terra; - vista mare meglio vista tramonto, in direzione Capraia; - generoso spazio esterno; - posto auto. L'appartamento al piano terra ha l'accesso dallo spazio esterno, la vista è rivolta verso il tramonto, è ideale per persone che non amano o non possono fare le scale. È composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e ripostiglio. L'interno è piacevole, i rivestimenti sono stati cambiati dall'attuale proprietario circa 5 anni fa ed è immediatamente abitabile. Nella vendita è compreso anche un posto auto che, per chi conosce la località di Zanca, è fondamentale, data la scarsa possibilità di parcheggio. Perché scegliere l'Isola d'Elba e in particolare la Zanca nel comune di Marciana? L'Elba è una terra particolare che si ama o si odia che non ammette mezze misure. Ci sono dei limiti tipici di una piccola isola, ma chi riesce ad apprezzarla viene poi ripagato con gli interessi. La natura è fantastica ed il clima è per una buona parte dell'anno mite, in inverno non sono rare giornate bellissime. Per chi non ama solo il mare è possibile fare bellissime passeggiate e trekking lungo la costa e tra i boschi di lecci e castagni intorno a Marciana e alle altre località. L'Elba è anche un paradiso per chi ama la MTB con un'infinità di sentieri e piste sterrate che consentono di raggiungere luoghi panoramici. Zanca è una località tranquilla situata nella parte occidentale dell'isola, a soli 1,8 km dalla scogliera e dalla spiaggia di Sant'Andrea, ma se ti piace camminare c'è anche un sentiero che scende e taglia le varie curve in soli 1 km.