A Rio Marina zona Porticciolo proponiamo questo immobile unico nel suo genere, si tratta di una luminosissima baiadera con una vista mare mozzafiato affacciata su un terrazzo pranzabile e circondata da 2500 metri di terreno in parte a terrazze e giardino in parte a terreno dove è presente un' orto con serra, il tutto perfettamente curato. La proprietà è completamente recintata. Si accede alla casa tramite un cancello automatizzabile e percorrendo un vialetto lastricato e circondato da piante e fiori. L'immobile misura 55 mq. ed è composto da un grande loft con divano letto un grande bagno con doccia e una cucina completamente attrezzata. All'esterno abbiamo un ampio e panoramico terrazzo vista mare, un grande porticato, una cucina esterna con bbq, una casetta per gli attrezzi, una doccia esterna e un comodo vano tecnico/lavanderia. Costruito da pochi anni e sempre mantenuto con dedizione l'immobile si presenta pari al nuovo. L'immobile usufruisce di ampliamento, realizzazione di una veranda e di un garage di mq.25 con bagno, già approvati per i quali possiamo fornire progetti e rendering. Oggetto unico. Classe Energetica: C EPI: 117,00 kwh/m2 anno

Vecchio casale elbano, in parte da ristrutturare, in uno degli scorci più suggestivi che il mercato immobiliare possa offrire. A picco sul mare ed esposto ad ovest, permette di vedere il tramonto sul mare, tra l'isola di Capraia e la Corsica. Di grandi dimensioni, è composto da un ampio soggiorno pranzo con camino, al quale si accede da un ampio porticato vista mare, un cucinotto, 2 camere ed un bagno al piano terra e, al piano primo, troviamo un'ampia camera con bagno e piccola terrazza privata. La proprietà comprende una zona lavanderia ed un magazzino di 10 mq, entrambi con accesso dall'esterno. Classe energetica G

Deliziosa villetta unifamiliare, distanza dal mare circa 300 metri, con accesso indipendente, raggiungibile a piedi, e distante circa 50 metri dalla strada, senza posto auto. Parcheggio gratuito lungo la strada rotabile. L'immobile con terrazza di 100 mq. che circonda tutta la villetta, con barbeque, lavello, sportelli ripostiglio e belle piante, gode di una bellissima vista mare della baia Arenella e Monte Argentario. La casa, di mq. 60 in ottimo stato, comprende piccolo soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno box doccia. All'esterno, al piano inferiore, cameretta singola con sanitari. Prezzo euro 530.000,00.

Casa singola in ristrutturazione, le facciate esterne sono state oggetto di intervento con materiale coibentante, ignifugo e isolante. Gli interni necessitano di una completa ristrutturazione. La villetta, ha un giardino privato in posizione tranquilla e panoramica. L'immobile, disposto su due livelli, (catastalmente indipendenti) al piano terra ha: soggiorno, cucina, servizi, disimpegno, camera singola e camera matrimoniale; al piano primo: cucina, salotto, camera da letto matrimoniale, camerina e bagno. Ideale per:Amatori, Residenti, Casa Vacanze. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Signorile villetta sita in zona tranquilla e verdeggiante del comune di Portoferraio. A pochi metri dal mare, l'immobile disposto su unico livello, internamente si compone da: ingresso da portico su ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, servizi con doccia. Completa la proprietà bellissimo giardino attrezzato. *IDEALE PER: Residenti, casa vacanze. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dellIsola dElba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò lisola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Costa Occidentale, zona tramonto.- In posizione dominante con vista mare strepitosa e ampio terreno, casa indipendente suddivisa in due unità abitative: al piano terreno, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, loggiato vista mare; al piano superiore, soggiorno, cucina abitabile con terrazza vista mare, due camere, bagno, ripostiglio, corridoio, balcone. La proprietà include un fabbricato ad uso magazzino, indipendente e un ripostiglio con forno. Per accedere al mare, si può percorrere uno stradello pedonale per circa 15 minuti. In questa zona dell'Isola, le coste sono scogliose e il mare cristallino. Le spiagge più vicine sono quelle di Fetovaia e Cavoli, distanti circa 15 minuti di auto.

- A 50 metri dalla spiaggia delle Prade - Con ampio giardino - Abitabile da subito - Vicina ai servizi A pochi minuti dal capoluogo dell'Isola, Portoferraio, posta in zona molto tranquilla ma non isolata ed a soli 50 metri dalla spiaggia, “Villetta Silvia” è il tipico immobile che è perfetto sia per le vacanze che per essere abitato tutto l'anno. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi in pochi passi. “Le Prade”, una località non molto turistica, frequentata per la maggior parte dai residenti, ha una meravigliosa vista sul golfo di Portoferraio ed anche nei periodi più caotici sull'Isola, il mare pulito e la pace che qui si respira fa innamorare chi la conosce per la prima volta e fa tornare chi invece ci è cresciuto. La villetta, di circa 70 mq, è edificata su un solo piano fuori terra e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, posizionata all'interno del bel giardino, delimitato dalle siepi, che misura circa 1.600 mq complessivi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello di legno che si apre sul verde privato, uno spazio in cui dare sfogo all'immaginazione, dove rilassarsi, posizionare una piscina, riavvicinarsi alla terra godendo dei suoi frutti creando un orto, un frutteto: questo spazio, attualmente vergine, può colorarsi delle mille sfumature dalla flora locale ed essere il polmone verde nei sogni di molti. L'immobile ha le fattezze della casa che desideriamo fin da bambini: linee semplici, interni ben tenuti e accoglienti. Attraversando il portico l'ingresso si apre sull'ampio soggiorno con zona pranzo e stufa a pellet, un arco conduce al cucinotto ed un disimpegno al bagno ed alle due camere da letto, dotate di pompa di calore C/F. Una casetta ben tenuta che non necessita di grandi lavori di manutenzione, un nido in cui passare le proprie vacanze o in cui costruire la propria famiglia, in cui la sola cosa a cui dovete pensare è: portare le valigie.

A pochi minuti dal capoluogo dell'Isola, Portoferraio, posta in zona molto tranquilla ma non isolata ed a soli 50 metri dalla spiaggia, “Villetta Silvia” è la Tipica Casa perfetta sia per le vacanze che per essere abitata tutto l'anno. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi in pochi passi. “Le Prade”, una località non molto turistica, frequentata per la maggior parte dai residenti, ha una meravigliosa vista sul golfo di Portoferraio ed anche nei periodi più caotici sull'Isola, il mare pulito e la pace che qui si respira fa innamorare chi la conosce per la prima volta e fa tornare chi invece ci è cresciuto. La villetta, di circa 70 mq, è edificata su un solo piano fuori terra e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, posizionata all'interno del bel giardino, delimitato dalle siepi, che misura circa 1.600 mq complessivi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello di legno che si apre sul verde privato, uno spazio in cui dare sfogo all'immaginazione, dove rilassarsi, posizionare una piscina, riavvicinarsi alla terra godendo dei suoi frutti creando un orto, un frutteto: questo spazio, attualmente vergine, può colorarsi delle mille sfumature dalla flora locale ed essere il polmone verde nei sogni di molti. La casa ha le fattezze della casa che desideriamo fin da bambini: linee semplici, interni ben tenuti e accoglienti. Attraversando il portico l'ingresso si apre sull'ampio soggiorno con zona pranzo e stufa a pellet, un arco conduce al cucinotto ed un disimpegno al bagno ed alle due camere da letto, dotate di pompa di calore C/F. Una casetta ben tenuta che non necessita di grandi lavori di manutenzione, un nido in cui passare le proprie vacanze o in cui costruire la propria famiglia, in cui la sola cosa a cui dovete pensare è: portare le valigie. Rendita catastale A/2 - R.C. € 852,15

In Villa trifamiliare di nuova costruzione, circondata da giardino recintato e piantumato, a breve distanza dalla spiaggia dorata di Lacona caratterizzata dall'ultimo sistema dunale dell'Arcipelago Toscano, porzione di immobile libero su quattro lati posto al primo ed ultimo piano di circa mq. 100. L'immobile è composto da ingresso indipendente, terrazze di circa mq. 16, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, camera, doppi servizi, locale ripostiglio, solarium con pergolato di circa mq. 120 oltre due posti auto. La proprietà in fase di costruzione sarà realizzata con materiali di pregio e con la massima attenzione al dettaglio, caratterizzata dai soffitti con travi in legno e pianelle di cotto ed i pavimenti con piastrelle in porcellana, molto resistenti e facili da curare. L'immobile verrà realizzato con attenzione al risparmio energetico e rispetto per l'ambiente, è dotato di infissi con doppi vetri ad alta efficienza energetica, pareti ben isolate. La sua posizione esclusiva e tutte le comodità di cui è dotato rendono l'immobile ideale per chi ama la tranquillità e desidera vivere il mare a pieno.

PORTOFERRAIO, A soli 50 metri dal mare, immerso nella natura incontaminata della costa nord dell'isola, proponiamo luminosissimo villino di recente ristrutturazione, circondata da mq 800 di giardino privato Confinante con una delle più belle spiagge più rinomate della costa, in ogni angolo si sente il rilassante rumore del mare, La casa di mq 80 suddivisa in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e portico. Per gli amanti della natura. Bellissima vista sul mare e Portoferraio. Posti auto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A pochi minuti in auto da Portoferraio, posta in zona molto tranquilla ed a soli 50 metri dalla spiaggia, questa Villetta è il tipico immobile che è perfetto sia per le vacanze che per essere abitato tutto l'anno. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi in pochi passi. “Le Prade”, una località non molto turistica, frequentata per la maggior parte dai residenti, ha una meravigliosa vista sul golfo di Portoferraio ed anche nei periodi più caotici sull'Isola, il mare pulito e la pace che qui si respira, fa innamorare chi la conosce per la prima volta. La villetta, di circa 70 mq. oltre al porticato, è edificata su un solo piano fuori terra e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, posizionata all'interno del bel giardino, delimitato dalle siepi, che misura oltre 1.600 mq. L'immobile ha linee semplici, interni ben tenuti e accoglienti ed è composto da un soggiorno con zona pranzo e stufa a pellet, cucinotto, disimpegno, camera doppia, camera matrimoniale, bagno e portico. Da ogni angolo della proprietà si è avvolti dal rilassante rumore del mare che è consigliata per gli amanti della natura e del relax. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello di legno che si apre sul verde privato, uno spazio vergine che può colorarsi delle mille sfumature dalla flora locale e in cui si può dare sfogo all'immaginazione: un luogo dove rilassarsi, posizionare una piscina oppure utilizzandolo, in parte, per riavvicinarsi alla terra creando un orto e un frutteto.

Villa libera su 4 lati con 3000mq di terreno, l'accesso è privato tramite il cancello elettrico automatico, la villa è poco più in profondità con posto auto e garage, tranquilla ed immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi. Al piano terreno si trovano la cucina, il servizio e due camere una delle quali con il secondo bagno direttamente in camera. Al piano interrato, catastalmente locale tecnico, si trova invece un altra stanza adibita a monolocale di circa 30mq con angolo cottura e terzo bagno. Le condizioni interne sono buone, completa la proprietà il parco esclusivo di 3000mq recintato e curato, con possibilità di ampliamento di ulteriori 6000mq circa, ed un impianto fotovoltaico da 3KW. Per maggiori informazioni o fissare una visita chiamare in agenzia al numero 055350399 per vedere di persona l'immobile la disponibilità e sempre nel fine settimana.

Villa - Capoliveri (LI) -

In contesto residenziale soleggiato e tranquillo, ma a pochi chilometri dal centro di Marina di Campo, porzione indipendente di villa trifamiliare, circondata da ampio giardino. La casa si trova al piano rialzato, con giardino privato ed è libera su quattro lati, con terrazza con scorcio di vista mare. Gli altri due appartamenti si trovano al piano terra, con ingressi e giardino completamente indipendenti. Internamente la casa ha una superficie di circa 140 mq, con grande terrazza con vista panoramica di circa 40 mq, che si estende per tutta la lunghezza del fabbricato, grande soggiorno con camino, ampia e spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, due comodi bagni entrambi con vasca e doccia, due ripostigli. Nel sottotetto sono presenti altri vani pluriuso, della stessa superficie dell'abitazione, già predisposti per esser resi abitabili. Completa la proprietà giardino ben curato con area barbecue, posti auto e piantumato con grandi piante, fiori, alberi da frutto, vigna, per una superficie di circa 1700 mq.

Villa affacciata al golfo di Porto Azzurro, composta da due ampie camere, due bagni, soggiorno con camino e cucina a vista, giardino, parcheggio e ingresso indipendente. La villa si trova in zona residenziale e dista pochi minuti a piedi dal centro del paese di Capoliveri mentre il mare è raggiungibile in pochi minuti di auto. La villa è in perfetto stato di manutenzione ed è stata costruita con materiali di pregio.

PORTOFERRAIO : Vendesi in un unica soluzione porzione di fabbricato libero su tre lativi suddivisa in due unità abitative con ingresso indipendente e posto auto. Completa la proprietà un appezzamento di terreno piantumato ad ulivi. L'immobile risulta articolato in due piani cosi distinti: piano terra ampio ingresso, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile e resede di pertinenza. Camino e riscaldamento con caldaia a gasolio. piano primo: ingresso, cucina abitabile, salottino, camera matrimoniale, cameretta e terrazza pranzabile oltre disimpegnmo a piano terra adibito a lavanderia. Buone le condizioni di manutenzione. Classe Energetica: G

"La Casa dell' Arcipelago" Isola d' Elba, Comune di Rio, località Capo d' Arco.Con Accesso diretto al Mare che dista 50 Metri dalla Casa, splendida Casa Semindipendente di 120 mq circa con 2500 mq di Giardino Privato Degradante fino al Mare e Dependance. La Proprieta' si trova a Capo d' Arco, all' interno del residence denominato "Il Cantinone" ha ingresso indipendente da cancello carrabile ed è stata oggetto di un' accurata ristrutturazione interna ed esterna. All' ingresso dell' abitazione troviamo un grandissimo porticato di mq 40 con soffitti a mattoncini a volta, con altezze di circa 5 metri, con affaccio sul mare; dal porticato si accede all' appartamento che è così composto: grande zona giorno con cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio igienico con doccia. Dalla scala in acciaio e vetro si accede alla zona soppalco, collegata direttamente ad una grandissima stanza appena ristrutturata di 50 mq circa anch' essa con soffitti a mattoncini a volta. A fianco dell' abitazione principale vi è una dependance di 35 mq circa composta da due stanze, angolo cottura e servizio igienico con doccia. Adiacente alla dependance vi è la zona attrezzata con doccia esterna oltre a grande lavabo in marmo. Correda la proprietà terreno esclusivo di 2500 mq che porta fino al mare e 3 posti auto privati. All' interno del residence sono presenti servizi come piscina di acqua salata incastonata sugli scogli, piscine di acqua dolce, campi da tennis e calcetto, campo da beach volley, bar e mini market.Ottimo Investimento immobiliare di Rarissima Reperibilita' sul Mercato.

Isola d' Elba Marciana Marina In Viale Regina Margherita, prestigiosa zona residenziale di Marciana Marina, in una comodissima posizione a pochi passi dal Mare dalla Spiaggia delle Fenicia e dal porticciolo turistico, casa a schiera idi 95 mq circa indipendente daTerra a tetto con Giardino e Posto auto. La Casa si Trova allinterno di un elegantissimo complesso di sole 4 Abitazioni ed e' disposta su tre livelli di cui al livello Piano Terra un bello e comodo spazio esterno, ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo di cottura, bagno di servizio e Veranda. Al piano primo troviamo due camere da letto,una con vista mare, bagno e Terrazza; al Piano secondo una Mansarda con Camera. Giardino Condominiale e 2 Posti auto.Ottimo Investimento immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari.

RIO MARINA - Nella zona più esclusiva di Rio chiamata "Il Porticciolo" porzione di villa con terrazze panoramicissime, accesso esclusivo al mare, locali tecnici e corte esterna di oltre 1.500mq. Oltre 200mq. la superficie delle one terrazzate. L' unità vanta salone con camino d'epoca, doppi vetri e piscina. Buono stato complessivo. Affacci mozzafiato su tutto il golfo di Rio e sul canale di Piombino. Luminosa e circondata dal verde, essa rappresenta un'abitazione ideale per chi desidera vacanze rilassanti lontano dai rumori ma con l'abitato di Rio raggiungibile in pochi minuti.

RIF. 328520 - Villa unifamiliare Vigne Vecchie, Capoliveri si compone di ampio soggiorno con spazioso angolo cottura, salottino con caminetto, camera da letto, cameretta situata nel soppalco e bagno. Tutte le stanze hanno finestroni scorrevoli che affacciano sull'ampia terrazza che costeggia la casa, sul lato vi è la piscina e tutt'attorno il giardino, nonché la proprietà prosegue con 14000 m di terreno boschivo con prevalenza di lecci. Il seminterrato può essere utilizzato come garage e ripostiglio, ma è anche predisposto, per mezzo di sanatoria, ad un cambio di destinazione d'uso. La richiesta è 490,000 € trattabili