Satılık evler - Comunità Montana Valli del Verbano

-VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO IN VENDITA A LAVENO MOMBELLO IN VIA PROFARE' 32 - A Laveno-Mombello, nota località affacciata sul lago Maggiore, proponiamo in vendita una graziosa villetta singola, libera su quattro lati, circondata da un'area esterna privata, perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi da vivere all'aperto. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato troviamo la zona abitativa composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno, tramite scala esterna, si accede direttamente al giardino privato. Al piano seminterrato sono presenti i locali accessori: una cantina, un comodo ripostiglio e la lavanderia. Gli ambienti risultano ampi, ariosi e ben illuminati, con una distribuzione funzionale degli spazi. La villetta è stata edificata negli anni '50 ed è stata oggetto di ristrutturazione nel 2002. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2012. Dotazioni e finiture: - serramenti in legno con doppio vetro; - tapparelle in alluminio coibentato; - tre porte antisfondamento; Il riscaldamento è alimentato da pompa di calore con termosifoni e un fan coil. Classe energetica D. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino, in posizione tranquilla e riservata.

Proponiamo in vendita una villa indipendente a Orino, situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro del paese. La posizione risulta ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato. L'abitazione, edificata negli anni Novanta, è stata mantenuta con cura e si presenta in ottime condizioni. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 350 metri quadri commerciali. Al piano terra si sviluppano gli ambienti principali, con soggiorno dotato di camino e doppie porte-finestre che conducono al portico, cucina abitabile anch'essa con uscita esterna, tre camere da letto di cui una padronale con bagno en suite con doccia, oltre a un secondo bagno con vasca. Il primo piano ospita una mansarda luminosa composta da soggiorno con camino, angolo cottura, una camera, bagno e terrazzo, offrendo un ambiente indipendente e versatile. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con camino, predisposizione per cucina, bagno con doccia e disimpegno adibito a lavanderia. Completano il livello un ampio garage doppio e il locale tecnico. Le finiture comprendono pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nelle camere e al piano superiore, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere su tutte le aperture. Gli impianti sono dotati di pluviali in rame, a conferma della qualità costruttiva. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi e ben organizzati, adatta sia come abitazione principale che come residenza per i fine settimana. Il giardino privato e i portici consentono di vivere appieno l'esterno, in un contesto piacevole e riservato. Perfetta per chi desidera una casa funzionale, accogliente e pronta da abitare.

Situata a Monvalle, a soli 700 metri dalla spiaggia e dalle acque del Lago Maggiore, questa elegante villa singola sorge in un contesto residenziale riservato, dove il ritmo della vita rallenta e il silenzio e i colori del giardino diventano la cornice naturale delle giornate. Questa villa con ingresso indipendente, si distingue per un carattere autonomo e discreto, pur beneficiando dei servizi condominiali di piscina e campo da tennis, ideali per giornate d'estate scandite dal piacere del tempo libero. Varcata la soglia, la casa si apre su un primo ambiente luminoso e avvolgente, affacciato sul verde, che accoglie soggiorno e zona pranzo. Completano il piano terra una spaziosa cucina abitabile, pensata per la vita di ogni giorno, e un pratico bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte: un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca e accesso a un balcone privato, a cui si aggiungono due ulteriori camere - una matrimoniale e una singola - servite da un secondo bagno con doccia e affacciate su un ulteriore balcone con vista sul giardino. Il secondo piano custodisce un locale sottotetto, spazio versatile pronto ad accogliere gli usi più diversi. Il piano seminterrato regala alla casa un'anima più calda e conviviale, con un'ampia taverna con camino che diventa il naturale rifugio delle sere d'inverno. Un quarto bagno con lavanderia, una palestra privata, una dispensa e un comodo garage doppio completano questo livello. All'esterno, il giardino piantumato con cura si dispiega in un susseguirsi di scorci pensati per essere vissuti: una zona relax con divanetti, ideale per un aperitivo al tramonto o una lettura all'ombra, e un'ampia veranda con un grande tavolo conviviale, perfetta per le cene d'estate in buona compagnia. Due posti auto di proprietà completano la dotazione, garantendo ulteriore comodità. Rinnovata nel tempo con grande cura, sia negli spazi interni sia in quelli esterni, la villa unisce fascino e funzionalità in ogni dettaglio. Proposta completa di arredo e in condizioni ottime, rappresenta un'occasione rara per chi cerca, a un passo dal Lago Maggiore, una dimora pronta da vivere, che unisce riservatezza, comfort e la bellezza autentica della vita di lago.

Immersa nel verde e nella quiete, a pochi minuti da tutti i servizi di Germignaga e Luino, questa villa sorge sulle vestigia di un antico fortino. Completamente ristrutturata con raffinatezza e attenzione ai dettagli nei primi anni 2000, si sviluppa su due livelli principali, completati da una mansarda indipendente con accesso autonomo dall'esterno e da una dependance separata immersa nel giardino. Dal cancello di ingresso si può comodamente usufruire del parcheggio coperto o raggiungere direttamente l'ingresso seguendo il vialetto che circonda la casa. Qui si apre un ampio soggiorno, vero cuore della dimora, dominato dal suggestivo camino ricavato nelle antiche mura del fortino - luogo ideale per momenti di relax dopo una passeggiata nei boschi circostanti. Dal giardino, attraverso un cancello privato, si accede direttamente al sentiero che conduce al celebre Bosco delle Fate. Collegata al soggiorno, la cucina open-space con zona pranzo si apre su una terrazza ideale per pranzi e cene en plein air. Un pratico bagno con zona lavanderia completa il piano terra. Al piano superiore la zona notte accoglie quattro camere matrimoniali, tutte con pavimentazione in legno, di cui due con accesso diretto a un terrazzo panoramico coperto che regala viste incantevoli sulle montagne e sul bosco. Completa il piano una sala da bagno con doppio lavabo e ampia vasca per il massimo relax. La mansarda autonoma, raggiungibile dall'esterno, conserva affascinanti travi a vista e include un bagno dedicato - perfetta come suite ospiti, studio creativo o spazio privato. Attraversando il giardino curato e spazioso, con ampie zone pianeggianti, ottima esposizione e vegetazione ben curata (ideale per l'installazione di una piscina), si raggiunge la dependance indipendente: un luminoso open space con camino centrale bifacciale, bagno e un generoso porticato attrezzato con area relax e tavolo da pranzo per ospitare amici e familiari in totale privacy. Una proprietà rara e affascinante che fonde eredità storica, comfort moderno e immersione totale nella natura del Lago Maggiore - un'oasi di pace a due passi da tutto.

A Cerro di Laveno, dove la collina scende dolcemente verso il lago, sorge una villa bifamiliare che sembra essere stata pensata per un unico scopo: regalare emozioni. Qui il tempo rallenta, il silenzio diventa compagno di vita e il paesaggio si trasforma in spettacolo quotidiano, quando il sole scompare dietro le catene montuose e l'orizzonte si accende di colori. Un vialetto introduce all'ingresso, preludio di un'atmosfera fatta di eleganza e cura del dettaglio. Varcata la soglia, lo sguardo è immediatamente catturato dal living: ampio, luminoso, avvolto da grandi vetrate che incorniciano il lago come un dipinto. Zona giorno e zona pranzo si fondono in un unico spazio raffinato, impreziosito da arredi ricercati e da illuminazione Artemide. Da qui si accede al terrazzo, che regala una vista da togliere il fiato sulle acque cristalline del lago. Completano questo livello la cucina Dada, elegante e perfettamente attrezzata, e un bagno di servizio. Una scala dal design contemporaneo, con parapetti in vetro, accompagna al piano inferiore, dedicato interamente al riposo: due camere matrimoniali, una singola, due bagni e una comoda zona lavanderia. Al di là della zona notte, l'accesso diretto al giardino, finemente disegnato, dove la piscina riscaldata con nuoto controcorrente invita a momenti di puro benessere, immersi nel verde e nella quiete. Ogni dettaglio tecnico è stato studiato per garantire massimo comfort: riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin a pompa di calore, pavimenti in maxi tavole di rovere e produzione di acqua calda tramite pannelli solari. Completa la proprietà un posto auto coperto. A soli 1 km la spiaggia di Cerro, a 5 minuti d'auto il centro di Laveno Mombello con tutti i suoi servizi: il meglio dei due mondi, la tranquillità del lago e la comodità della città a portata di mano. Una proprietà rara, un rifugio senza compromessi, pronta ad accogliervi chiavi in mano, con tutti gli arredi compresi nel prezzo. Che sia la vostra prima casa o il luogo dei sogni per le vacanze, qui il Lago Maggiore diventa parte della vostra vita, ogni giorno.

In una posizione privilegiata, a pochi passi dal lago e dalla suggestiva spiaggia di Cerro, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare di recente costruzione, in ottimo stato di manutenzione. La proprietà è suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ideali per chi cerca una soluzione versatile, perfetta per più nuclei familiari o come investimento. Al piano terra, troviamo: - Un bilocale composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, disimpegno, bagno e camera matrimoniale con balcone e terrazzo con vista giardino. - Un trilocale con un'ampia zona giorno e cucina a vista con ampie vetrate e uscita sul giardino, disimpegno, bagno di servizio e due spaziose camere da letto. Al piano primo, un luminoso trilocale con ingresso indipendente, composto da un ampio soggiorno con terrazzo, bagno di servizio, una cucina separata, camera matrimoniale con balcone, disimpegno, secondo bagno e camera. La villa è circondata da un comodo e ben curato giardino di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per chi ama il verde. A completare la proprietà, un box quadruplo e due ampie cantine, perfette per rispondere a ogni esigenza di spazio. L'immobile si distingue per la qualità costruttiva, gli ambienti luminosi e la posizione strategica, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere a pochi passi dal lago in un contesto esclusivo. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

A Leggiuno, nell'affascinante località di Arolo, a soli 600 metri dalla spiaggia, sorge questa villetta bifamiliare, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare a comfort e funzionalità. Inserita in un contesto riservato e tranquillo, la proprietà è circondata da un piacevole giardino pianeggiante e da accoglienti zone pavimentate, perfette per trascorrere momenti di relax all'aperto, godendo della quiete e del verde che caratterizzano questo angolo del Lago Maggiore. L'ingresso introduce a una luminosa zona giorno, dove il soggiorno si fonde armoniosamente con una moderna cucina con isola, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Sullo stesso piano trovano spazio un'ampia camera matrimoniale e un elegante bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte padronale, composta da una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e da un grande terrazzo privato con una gradevole vista aperta sul verde, perfetto per iniziare la giornata in un'atmosfera di assoluta tranquillità. Il piano interrato offre ambienti versatili e accoglienti: una spaziosa taverna con grande tavolo e biliardo, ideale per il tempo libero e per ricevere amici e familiari, una terza stanza utilizzabile secondo le proprie esigenze, oltre a un locale bagno/lavanderia. Da questo livello si accede direttamente al grande garage doppio, elemento che aggiunge ulteriore praticità alla vita quotidiana. La proprietà viene proposta completa di arredi ed è una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come raffinata casa per vivere appieno il lago e i suoi dintorni. Costruita nel 2006 e rinnovata nel 2021, si presenta come una residenza pronta da abitare, curata e accogliente.

Nella località di Ganna nel Comune della Valganna, immersa in un contesto storico e paesaggistico di rara bellezza, proponiamo in vendita esclusiva questa stupenda villa storica risalente ai primi del Novecento. Elegante e caratterizzata da raffinati motivi floreali e materiali originali finemente restaurati, l'abitazione rappresenta un perfetto connubio tra il fascino dell'epoca e il comfort della modernità grazie alle ristrutturazioni del 2008 e del 2015. La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra veniamo accolti da un comodo disimpegno d'ingresso da cui si accede a un'ampia zona giorno open space con sala e cucina a vista. Da qui si apre la fiabesca veranda, aggiunta durante la ristrutturazione del 2015, che si affaccia sul giardino e sulla piscina. Uno spazio ideale per rilassarsi in ogni stagione, arricchito dalla vista sulla suggestiva Badia di San Gemolo. Completa il piano un bagno di servizio. Da un'elegante scala in marmo di Carrara ed impreziosita dai motivi originali e restaurati in ferro battuto raggiungiamo il piano primo che è composto da due luminose camere matrimoniali con accesso diretto a una spaziosa terrazza panoramica, perfetta per godere della tranquillità del luogo e della vista sul paesaggio circostante. Il piano include anche un bagno moderno con doccia. Proseguendo verso il secondo piano troviamo due ulteriori camere da letto, di cui una matrimoniale, ed un bagno dotato di vasca. Infine, il piano seminterrato è dedicato alle cantine, al locale tecnico ed a una taverna ampia e versatile. La villa dispone inoltre di un ampio garage collegato direttamente ai vani principali dell'abitazione, garantendo praticità e comfort. Questa villa dei primi del '900, con dettagli floreali che raccontano la storia e lo stile di un'epoca passata, è un gioiello immerso in un contesto di pregio e ideale per chi apprezza l'architettura e il design d'epoca senza rinunciare al comfort. Infatti, grazie alle ristrutturazioni recenti, la villa offre tutto ciò che ci si aspetta da una casa contemporanea: spazi ottimizzati, materiali di qualità e tecnologie moderne, il tutto integrato armoniosamente nel fascino originale della struttura. Vivere in questa villa significa regalarsi uno stile di vita esclusivo, in un luogo ricco di storia, bellezza e comfort, che combina il fascino del passato con i vantaggi della modernità. È un'opportunità unica per vivere il sogno di una residenza elegante e prestigiosa.

A Gavirate, in zona dominante e con vista panoramica, proponiamo in vendita questa villa ultimata di nuova costruzione. Dotata di tutti i comfort e di finiture di ottima qualità, questa proprietà abbraccia gli elevanti standard di consumi e di praticità oggi ricercati, senza rinunciare alla location di assoluto valore. La villa, di oltre 240 mq, è disposta su tre livelli abitativi ben progettati. Varcato l'ingresso, un comodo e pratico disimpegno ci permette di raggiungere tutte le parti della casa. Sulla destra troviamo la zona notte magnificamente esposta a sud, con due camere da letto oltre una camera padronale con bagno en suite. Tutte e tre le camere sono impreziosite dalla presenza dei balconi. Tornando verso la zona d'ingresso troviamo un ulteriore bagno di servizio e completo di doccia. Percorrendo le scale scopriamo, ad un livello intermedio, una zona ideale ed adatta per inserire una fantastica ed immensa cucina con isola centrale, oppure uno spazio hobby con le più ampie funzionalità. Proseguendo lungo le scale, al primo piano effettivo, invece veniamo accolti dall'imponente zona living che si contraddistingue per gli splendidi pavimenti, per la luce in ingresso e la fantastica vista del Paese. Da questo spazio è possibile accedere alla terrazza con vista panoramica che ci permette di dominare la città di Gavirate. La zona living è provvista anche di tutti gli attacchi per collocare una cucina open space ed ha, separato, un bagno completo di servizio. Il piano seminterrato ospita la centrale termica e l'ampio e funzionale box di oltre 60 mq. La villa, in classe A3, è impreziosita dall'elevato standard energetico ottenuto tramite le più recenti tecnologie in tema di consumi, oltre a beneficiare di serramenti in triplo vetro, di cappotto esterno e di un pratico sistema di ricircolo forzato dell'aria.

Nel cuore del borgo di Arolo, frazione di Leggiuno affacciata sul Lago Maggiore, proponiamo un'interessante opportunità di investimento immobiliare. Il progetto, in una posizione riservata ma vicina al lago, offre una vista aperta e un'eccellente esposizione solare. La proprietà si trova a circa 300 metri dal porticciolo, in un contesto tranquillo e ben collegato: Milano è raggiungibile in poco più di un'ora d'auto, mentre l'aeroporto di Malpensa dista soli 30 minuti. La proprietà si colloca all'interno del nucleo storico del paese, in un'area di circa 4.000 mq. L'attuale progetto approvato per il sito prevede la realizzazione di un complesso residenziale ispirato alla tradizione architettonica locale, in particolare alla tipologia della corte lombarda. Sono già stati eseguiti interventi preliminari, tra cui alcune demolizioni. Il progetto approvato prevede cinque unità abitative indipendenti, con superfici comprese tra i 190 mq e i 310 mq. Ogni unità disporrà di ingressi privati, spazi esterni esclusivi e accesso a un ampio giardino comune terrazzato, arricchito da piscina e aree verdi esistenti mantenute nel disegno complessivo. Il piano interrato ospiterà un'autorimessa con piattaforma meccanizzata, con una capienza di dieci posti auto e spazi cantina dedicati. La superficie residenziale già esistente è di circa 700 mq, con possibilità edificatoria fino a 1.400 mq distribuiti su due livelli. Gli spazi ampi e la struttura del terreno consentono comunque diverse opzioni di sviluppo, dalla realizzazione di una singola villa di alto pregio fino a un complesso residenziale con un numero maggiore di unità, ad esempio una ventina di appartamenti di taglio contenuto. Perfetta per chi desidera investire in una proprietà dalle grandi potenzialità in una delle aree più apprezzate del Lago Maggiore, questa proposta si rivolge sia a privati in cerca di una residenza esclusiva sia a operatori interessati a un progetto di sviluppo immobiliare di qualità. La combinazione tra posizione, dimensioni e versatilità rende questa opportunità unica nel suo genere. All'interno della proprietà è presente una cappelletta risalente al 1938, sottoposta a vincolo monumentale. L'intera area è inoltre soggetta a vincolo paesaggistico con supervisione della Soprintendenza. Il permesso di costruire precedentemente approvato risulta scaduto e dovrà essere oggetto di nuova richiesta. Le immagini e i render presenti hanno il solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni fornite sono da considerarsi indicative e soggette a verifica. Il prezzo richiesto si riferisce alla proprietà nello stato attuale e non comprende la realizzazione di alcun progetto o intervento edilizio.

In posizione tranquilla e riservata, nel territorio di Leggiuno, proponiamo in vendita una villa indipendente inserita in un piacevole contesto residenziale, a breve distanza dal Lago Maggiore e dai principali servizi. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato mantenendo al tempo stesso una comoda vicinanza al lago, alle località della sponda lombarda e ai principali collegamenti. La proprietà, grazie alla distribuzione degli ambienti e alle dotazioni presenti, si presta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. La villa è stata oggetto di interventi di miglioramento e aggiornamento che hanno interessato gli impianti, le dotazioni e gli spazi esterni. L'immobile è completamente elettrico, non è collegato alla rete del gas e dispone di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, attualmente in grado di coprire circa il 70% del fabbisogno energetico. Il sistema di climatizzazione e riscaldamento è integrato da una pompa di calore, mentre un termocamino a pellet contribuisce alla produzione di acqua calda sanitaria. La casa è inoltre dotata di un sistema domotico che consente, con eventuale attivazione dei relativi impianti, di gestire alcune funzioni dell'abitazione anche a distanza. Gli spazi esterni comprendono un cortile pavimentato in autobloccanti, tre posti auto scoperti e un garage doppio con basculante elettrica. Il terrazzo e il marciapiede che circonda la casa sono stati pavimentati e organizzati per creare una piacevole area pranzo all'aperto, con spazio dedicato al barbecue. Tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di zanzariere. Per la connessione internet è presente Starlink, con velocità superiori a 400 Mbps, una dotazione particolarmente utile anche per chi desidera lavorare da casa. L'ingresso principale, protetto da porta blindata, conduce direttamente alla zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina. L'ambiente è caratterizzato da travi a vista sbiancate con illuminazione a LED e da una grande finestra panoramica posizionata sopra la cucina, che contribuisce a rendere gli spazi luminosi e piacevoli da vivere. Dal soggiorno si accede direttamente all'area esterna attrezzata per la convivialità. È inoltre presente l'aria condizionata nella zona giorno. La zona notte comprende due spaziose camere singole, entrambe predisposte per l'installazione dell'aria condizionata, e una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia. Completa la zona notte un secondo bagno con doccia dotata di cromoterapia e vasca idromassaggio. La camera matrimoniale è climatizzata. Tutte le camere dispongono di tapparelle elettriche con comando centralizzato, che permette di gestire contemporaneamente le tapparelle dell'intera abitazione. Al piano accessorio trovano spazio una lavanderia con bagno e doccia, un ripostiglio sottoscala e un'ampia taverna, attualmente organizzata come ambiente conviviale e dotata di forno a legna e caminetto ad olio. Dalla taverna si accede alla cantina, ricavata direttamente nella roccia e dotata di sistemi di drenaggio per la gestione dell'acqua. Completa gli spazi accessori un locale tecnico destinato agli impianti. L'abitazione è inoltre predisposta per l'eventuale installazione di un sistema di allarme. Questa proprietà è indicata per chi cerca una casa indipendente a Leggiuno, in una posizione tranquilla ma comoda per raggiungere il Lago Maggiore e i servizi. Rappresenta inoltre una soluzione adatta come seconda casa sul Lago Maggiore, da vivere durante tutto l'anno o nei periodi di vacanza.

In vendita a Grantola, proponiamo casa singola dotata di ampio giardino e terrazzo, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa libera subito e dalle ottime caratteristiche. L'immobile si trova in condizioni discrete da personalizzare. Il riscaldamento è da modernizzare è presente una vecchia caldaia GPL, grazie agli ampi spazi esterni giardino terrazzi con ottima esposizione al sole è possibile pensare ad un riscaldamento green. Costruzione d'epoca, la casa si presenta in condizioni da personalizzare e si sviluppa su più piani, per un totale di 150 M² catastali con la possibilità aggiuntiva di un locale sgombero/taverna di altri 50 mq. L'immobile è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfetti per una famiglia numerosa che cerca spazio e privacy. La cucina, di generose dimensioni, è abitabile. Completano la proprietà diversi balconi, perfetto per godere di un po' di relax all'aperto, un terrazzo luminoso dal quale si gode una vista affascinante anche sul torrente Grantorella, ideale per pranzi e cene all'aperto, un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di svago e relax, e un terreno adiacente, ideale per coltivare un orto o realizzare un'area giochi per i bambini. La casa dispone anche di un box auto doppio e di un posto auto scoperto, per garantire il massimo comfort anche a livello di parcheggio. Completano la proprietà una cantina e una scala interna che collega i due piani totali. Insomma, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa singola dalle ampie e numerose possibilità, in una zona tranquilla e residenziale come Grantola.

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare con piscina situata a Porto Valtravaglia, in posizione tranquilla e soleggiata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il contesto riservato e la favorevole esposizione garantiscono luminosità durante tutta la giornata e una piacevole vista sul lago. L'immobile, inserito in un ampio terreno di circa 9.600 mq, si presenta in ottime condizioni ed è stato mantenuto con cura nel tempo. La presenza di una dependance indipendente e di ulteriori spazi accessori rende la proprietà versatile e adatta sia all'uso familiare sia all'accoglienza di ospiti. La villa principale sviluppa una superficie di circa 290 mq. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, il soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina abitabile, una spaziosa veranda, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, due bagni, uno studio, una cabina armadio e un balcone. La dependance, di circa 67 mq, è composta al piano terra da soggiorno, cucina e garage, mentre al primo piano dispone di una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà un'ulteriore stanza con bagno e terrazza, dotata di ingresso indipendente. All'esterno sono presenti una piscina di generose dimensioni, un ampio ripostiglio e posti auto coperti per più veicoli. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, serramenti in legno con doppi vetri, impianto di allarme, porta blindata e cancello elettrico. La presenza del camino contribuisce al comfort degli ambienti, mentre l'esposizione esterna garantisce ambienti luminosi. La classe energetica è G. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale spaziosa e riservata, oppure di una seconda casa di pregio in una delle zone più apprezzate del Lago Maggiore. La presenza di ampi spazi interni ed esterni, insieme alla dependance indipendente, la rende particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare amici e parenti in totale autonomia.

Proponiamo in vendita una villa indipendente situata a Mombello, frazione residenziale del comune di Laveno Mombello. L'area è tranquilla e ben servita, con scuole, negozi e collegamenti a pochi minuti, mentre la spiaggia di Cerro, il centro di Laveno, la stazione ferroviaria e l'imbarcadero sono raggiungibili in cinque minuti, rendendo la posizione pratica e strategica. Realizzata nel 2009, la villa è stata mantenuta con particolare attenzione e presenta ambienti moderni, curati e pensati per garantire funzionalità e comfort. Gli interventi eseguiti nel tempo hanno contribuito ad aumentare l'efficienza energetica dell'abitazione e a perfezionare diverse dotazioni tecnologiche. La proprietà offre una superficie abitativa di 320 metri quadrati distribuita su tre livelli, circondata da un giardino di 1000 metri quadri. L'ingresso conduce alla zona giorno open space, articolata in soggiorno e area pranzo, con uscita diretta su un portico coperto che si affaccia sul giardino; la cucina è separata e abitabile e dispone di accesso a un ulteriore spazio esterno. Il piano è completato da un ampio bagno con doccia e da una camera da letto. Al piano superiore si trova la zona notte con travi a vista, composta da una camera matrimoniale, un bagno dotato sia di doccia sia di vasca idromassaggio, uno studio (perfetto come camera singola) e la camera padronale dotata di cabina armadio. Il livello seminterrato comprende un locale tecnico, una lavanderia, un bagno con doccia e una taverna con cucina, soggiorno e zona pranzo. Questo spazio può essere utilizzato come monolocale indipendente per ospiti o personale di servizio. A completamento, un garage di 50 metri quadri in lunghezza con basculante elettrica e accesso diretto alla casa. La villa è dotata di videocitofono, regolazione della temperatura per ogni piano, pavimentazione in parquet, impianto fotovoltaico, aspirazione centralizzata, tapparelle elettriche, tende da sole elettriche con sensore del vento e una cisterna da 5000 litri per la raccolta dell'acqua piovana destinata all'irrigazione. L'accesso carraio, condiviso con la villa confinante, avviene tramite cancello elettrico dalla strada principale. Perfetta per chi cerca una residenza moderna e ben organizzata, questa villa offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie o per chi desidera un'abitazione comoda anche come seconda casa. La combinazione tra tranquillità, servizi vicini, ambienti luminosi e dotazioni tecnologiche rende la proprietà una soluzione completa e affidabile per diverse esigenze abitative.

Nel tranquillo contesto residenziale di Leggiuno, a pochi minuti dai principali servizi e dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villetta di testa costruita nel 2006, caratterizzata da tre lati liberi e da spazi ben distribuiti, ideali per chi desidera indipendenza e comfort in una posizione riservata ma comoda per gli spostamenti quotidiani. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza abitativa e nel tempo è stato mantenuto con cura. La presenza del cappotto termico e delle moderne dotazioni impiantistiche contribuisce a garantire un buon livello di comfort in ogni stagione. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq. Al piano principale si trova la luminosa zona giorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale che beneficia della piacevole vista sul giardino. Completano il piano un bagno e gli spazi di servizio. Al livello superiore trovano posto due spaziosi locali, utilizzabili come locali hobby/studio e un secondo bagno. Gli spazi esterni sono valorizzati dal giardino privato, dotato di sistema di irrigazione, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. Le finiture conferiscono personalità agli ambienti: la zona giorno è impreziosita da pavimenti in marmo giallo di Carrara, mentre i bagni presentano eleganti rivestimenti e pavimentazioni in marmo a sassi. L'abitazione dispone di serramenti in vetro e legno, riscaldamento a pavimento alimentato a metano, armadi a muro realizzati su misura e impianto TV. Nella vendita sono inclusi la cucina completa di elettrodomestici e l'arredo dei due bagni. La proprietà è classificata in categoria catastale A/3 e presenta una classe energetica D. Questa soluzione è particolarmente indicata per chi cerca una casa pronta da abitare, con spazi ben organizzati e bassi costi di gestione. Perfetta come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, rappresenta anche un'interessante opportunità come seconda casa grazie alla vicinanza al lago e al contesto tranquillo. Un immobile che unisce praticità, comfort e indipendenza in una delle zone più apprezzate del territorio.

Ogni angolo del Pira racconta una storia, dalla vista sul lago e sulle montagne circostanti all'architettura e al design degli interni. La proprietà si estende su 340 metri quadrati di villa e circa 8.500 metri quadrati di giardino. Un'armoniosa miscela di elementi moderni e rustici crea un'atmosfera accogliente in tutta la struttura. La zona giorno è generosa e accogliente. Un grande tavolo da pranzo nel soggiorno principale si affaccia sul rigoglioso giardino. Basta premere un pulsante per far scomparire nel pavimento una vetrata che funge da parete, creando una magica sensazione di outdoor-indoor. La cucina aperta è circondata da grandi finestre che diffondono la luce del giorno ed è direttamente collegata al soggiorno. La veranda e la cucina condividono una splendida vista sul lago e costituiscono un'ulteriore area lounge. La zona notte ospita tre camere matrimoniali. La camera più suggestiva, con pareti in pietra, vetrate e bagno en suite, dispone di un letto matrimoniale e di un bagno con doccia. Un design unico con specchi che esaltano visivamente la bellezza degli alti soffitti in legno. La facciata in vetro si affaccia sul giardino, e la luce del giorno filtra dolcemente dalla finestra. Un capolavoro progettato ad arte con accesso diretto al giardino. La seconda camera, ispirata al tema degli Agrumi, dispone di un letto matrimoniale e di ampi armadi, oltre che di una scrivania, un piccolo camino e accesso diretto al giardino. La terza camera dispone di due letti di design, un matrimoniale o 2 singoli, che possono essere collegati da una funzione scorrevole. Sempre al piano, con affaccio sul verde, è stata creata un'area benessere con bagno e sauna giapponese, un luogo esclusivo dove rigenerarsi, per poi tuffarsi nella pittoresca piscina con cascata che si trova davanti alla villa. Al piano seminterrato troviamo numerosi locali e l'ampio garage che può ospitare fino a cinque auto. La proprietà è stata oggetto di un'accurata opera di ristrutturazione con materiali e finiture di pregio. Esternamente si trova una cucina esterna completamente attrezzata, ideale anche per catering e organizzazione di eventi, dotata anche di barbecue e forno per la pizza. L'ampio parco immerso nella quiete assoluta e l'incanto di questo luogo abbracciato dalle montagne e dal Lago sono infatti l'ideale per ospitare amici o eventi. C'è la possibilità di acquistare congiuntamente altre strutture che completano la proprietà, quali un maneggio coperto con sei box per cavalli, una fattoria, i terreni circostanti per una superficie complessiva di 15.000 mq, un alpeggio di 30 ettari e un terreno edificabile nel comune di Castelveccana di circa 3000 mq.

In zona tranquilla e residenziale, che si distingue per la sua vista sulla natura e lontana dal traffico, proponiamo appartamento in villa bifamiliare con giardino privato! L'appartamento principale è sito al piano primo ed è composto dalla luminosa cucina con affaccio sul terrazzo e soggiorno con balcone nella zona giorno. Il disimpegno notte porta alle tre camere da letto, rifinite in parquet, e bagno con vasca. Al secondo e ultimo piano, compresa nel prezzo, troviamo la mansarda a rustico dove si ha la possibilità di realizzare un secondo appartamento con balcone di oltre 100 mq. Concludono la proprietà i locali accessori al piano terra, con la piccola taverna con camino, un bagno/lavanderia, box e cantina. All'esterno della casa, nell'area comune tra le due unità, possibilità di posteggiare due/tre auto. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca spazio, indipendenza ma soprattutto uno sfogo esterno caratterizzato da luminosità e privacy. Sei interessato ad una VALUTAZIONE senza impegno del tuo immobile? Contattaci per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Siamo presenti sul territorio da 20 ANNI e grazie alla convenzione con FIAIP (federazione leader in Italia per la nostra categoria!) offriamo consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati! Seguici sui SOCIAL per non perderti le nostre anteprime e visita il nostro sito WWW.IMMOBILIAREBRIANTE.IT.

TRATTATIVA IN CORSO - A Varese in posizione dominante a pochi passi dalla splendida cornice della Prima Cappella e dal rinomato Sacro Monte, in posizione unica, riservata e tranquilla con spettacolare vista che si estende fino alle Torri di Milano, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa liberty. La Villa è composta da ampio ingresso, una cucina vivibile con accesso diretto sul giardino, un grande ripostiglio, un accogliente doppio soggiorno con camino e un'elegante sala da pranzo impreziosita da grandi vetrate che circondano l'intera area living. Al piano superiore troviamo due bagni, un ampio studio/camera da letto e la camera padronale con guardaroba en suite e con accesso diretto ad un comodo balcone con vista; la zona notte prosegue al piano superiore dove abbiamo altri due bagni con tre ampie camere da letto con guardaroba. La costruzione è circondata da un meraviglioso parco piantumato di 1500mq ed è costituita dalla villa padronale di ampie dimensioni che si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di circa 330 mq oltre ad una fantastica terrazza all'ultimo piano caratterizzata da una magnifica vista. Questa storica dimora mantiene intatto il suo sapore antico.

Proponiamo in vendita una proprietà di rara disponibilità affacciata direttamente sulle acque del Lago Maggiore, nel comune di Laveno Mombello, una delle località più apprezzate della sponda lombarda per il suo fascino, i servizi e gli ottimi collegamenti con Milano, l'Aeroporto di Malpensa e la Svizzera. La posizione fronte lago, con accesso diretto all'acqua, darsena privata e molo esclusivo, rende questa proprietà un'opportunità unica sia dal punto di vista residenziale sia come investimento di alto profilo. L'immobile è attualmente destinato ad attività ricettiva e rappresenta una soluzione di grande interesse grazie alle importanti potenzialità di valorizzazione. La struttura offre infatti la possibilità di mantenere la destinazione turistico-ricettiva oppure di essere convertita in una prestigiosa residenza privata, conservando gli ampi spazi esistenti e un contesto esclusivo direttamente affacciato sul lago. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e dispone di una superficie coperta di circa 1.340 mq, inserita in un complesso che consente uno sviluppo complessivo fino a 2.981 mq di superficie lorda di pavimento. Attualmente comprende 13 camere e 15 bagni, oltre a un ristorante completamente attrezzato, una zona wellness con spa, una piscina panoramica e numerose terrazze affacciate sul Lago Maggiore. Un ascensore collega comodamente tutti i piani della struttura, mentre il parcheggio privato garantisce praticità e riservatezza a ospiti e residenti. L'accesso diretto al lago, completato dalla darsena privata e dal molo di ormeggio, rappresenta uno degli elementi più esclusivi dell'intera proprietà. Le dotazioni comprendono impianto di climatizzazione, ascensore interno, sistema di allarme, videosorveglianza, palestra, area fitness, spa con vasca idromassaggio, home theatre, barbecue, garage e ampie terrazze panoramiche. La proprietà gode inoltre di una splendida vista aperta sul Lago Maggiore, che valorizza ogni ambiente e garantisce un contesto di assoluta privacy. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva sul Lago Maggiore, caratterizzata da spazi generosi, accesso diretto all'acqua e servizi di alto livello. È perfetta come abitazione principale o seconda casa di prestigio, ma anche per chi intende sviluppare un progetto ricettivo di charme, una struttura sanitaria, una sede aziendale di rappresentanza o un investimento immobiliare di elevato valore in una delle località più ricercate del territorio.

Nel cuore della frazione di Voltorre, nel comune di Gavirate, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata nel 2004, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. La posizione garantisce privacy e tranquillità, valorizzata da una piacevole vista aperta sul Monte Rosa e dalla vicinanza ai collegamenti verso Varese e il Lago di Varese. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 440 mq ed è stato progettato per offrire ambienti ampi e funzionali, adatti sia alla vita quotidiana sia all'accoglienza di ospiti. Gli spazi interni presentano finiture curate e una distribuzione pratica, con parquet presente nei principali ambienti abitativi e tetto a vista nella zona mansardata. L'ingresso principale conduce a un'ampia zona giorno composta da sala e soggiorno con camino, caratterizzati da una buona luminosità e da accesso diretto al piccolo terrazzo esterno affacciato sul giardino. La cucina è abitabile e separata. Sempre al piano terra trovano spazio due camere da letto climatizzate, di cui una con bagno en suite dotato di doccia, oltre a un secondo bagno con doccia. Gli ambienti sono rifiniti con serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre e grate di sicurezza al piano terra, oltre a porta d'ingresso blindata. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto, entrambe climatizzate e con pavimentazione in parquet, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio nel sottotetto. Gli spazi mansardati con travi a vista conferiscono continuità e comfort agli ambienti della zona notte. Al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna con camino e cucina open space, ideale come spazio conviviale o area dedicata agli ospiti. Questo livello dispone inoltre di ingresso indipendente, una camera aggiuntiva, un bagno completo con vasca idromassaggio e doccia, locale lavanderia, studio, locale tecnico e accesso diretto al box doppio. Il giardino di circa 400 mq è ben curato e piantumato, con accesso sia pedonale sia carraio. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di impianto predisposto per il riscaldamento radiante a pavimento e caldaia a condensazione installata nel 2022. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, ambienti indipendenti e una posizione riservata senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta come abitazione principale per famiglie numerose, può essere anche una valida seconda casa grazie al contesto tranquillo e alla piacevole vista panoramica sul territorio circostante.