Продаж будинків - Comunità Montana Valli del Verbano

Villa in asta a Gavirate (VA) - Via Della Trinità 11 (già 1) (CAP 21026) La prestigiosa villa d'epoca è ubicata a Gavirate, in un contesto di grande pregio paesaggistico, risalente al 1891 e realizzata in stile “Rinascimento Lombardo”. Gode di una vista unica sul Lago di Varese e le vette del Monte Rosa. La zona è semicentrale, caratterizzata da un'edilizia residenziale signorile, dotata di tutti i servizi e ben collegata con il sistema di trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 1980 mq e si articola su sei livelli, oltre a un ammezzato e due piani seminterrati. Al piano terra si trovano ingresso, ampi disimpegni, tre grandi locali, un salone/biblioteca, una cucina e un bagno. Il piano primo ospita sei camere, quattro bagni e un ampio terrazzo. Il piano ammezzato comprende una camera e un bagno. Al piano secondo ci sono cinque camere, quattro ripostigli e quattro bagni. Il piano terzo è dedicato ai solai del sottotetto. Il piano quarto presenta un ampio locale coperto nella torretta sud-ovest. I piani seminterrati includono cantine, serra, locali tecnici, cucina, dispensa e una piscina esterna. L'altezza interna media dei locali nobili è di circa 4,90 mt. Caratteristiche e dotazioni Internamente, la villa presenta soffitti a cassettone nei piani nobili, pareti affrescate, boiserie in legno di noce nazionale, pavimenti in parquet, piastrelle in cotto e ceramica. Gli infissi esterni sono in legno a battente con persiane, mentre le porte interne sono in legno di noce nazionale. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con elementi ad aria. L'immobile è dotato di un ascensore (da verificare). Le facciate sono rivestite con lastre di granito e serizzo, mattoni a vista e colonnine in pietra. Il lotto include un'autorimessa, un grande parco privato piantumato di circa 8.500 mq e una piscina scoperta. Contesto e collegamenti La villa è immersa nel verde, degradante verso il lago di Varese, con accesso tramite un cancello carraio. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, attività commerciali, direzionali, scuole e servizi alla persona. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità in asta per chi cerca una dimora storica di prestigio in un contesto paesaggistico unico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 5.250.000,00 Offerta minima: € 1.612.800,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa storica di pregio • Ampio parco privato • Vista lago e Monte Rosa • Piscina e serra Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 12125BG.230926 INDIRIZZO Via per Sarigo, Castelveccana, VA DESCRIZIONE Villino unifamiliare disposto su tre livelli, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina; al piano primo da due camere da letto, bagno e disimpegno; al piano interrato da autorimessa con due ripostigli. FOTO DEGLI INTERNI DISPONOBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655.IP

Proponiamo in vendita a Laveno-Mombello una villa singola con vista panoramica a 180° sul Lago Maggiore: da Arona, tutto il Golfo Borromeo, Verbania, e sino a Cannero. La villa risale agli anni 70 e ne riporta lo stile, che ricorda i signorili chalet di montagna, anche grazie all'elemento architettonico prevalente, ovvero il legno. La proprietà si estende per un totale di 420 metri quadrati distribuiti su due livelli e gli ambienti al suo interno sono così organizzati: al piano terra troviamo l'ingresso principale, un locale studio, un bagno, una camera adibita al personale di servizio, un locale lavanderia, la centrale termica e una cantina. Su questo piano, in aggiunta, sono presenti un ampio porticato e una grande autorimessa. Grazie a un'elegante scala interna si raggiunge il primo piano dove si trovano un secondo ingresso, un grande soggiorno con camino, una cucina abitale, tre camere da letto, uno studio e tre bagni; a concludere, su questo piano, si trova un ampio terrazzo panoramico. La villa è in buone condizioni e vi risulta una volumetria residua di 150 metri quadrati fuori terra, ai quale ne corrispondono altrettanti al piano seminterrato. Vi è la possibilità di acquistare separatamente anche quattro ettari di terreno e di modificare l'ingresso carraio della villa, trasformando l'attuale cortile in un rigoglioso prato dove può essere realizzata una piscina a sfioro con vista mozzafiato del Lago Maggiore.

Proponiamo in vendita a Varese, in privilegiata zona residenziale a due passi dal centro città, una villa singola in fase di costruzione. La proprietà verrà rifinita con materiali e dettagli di alto livello quali pavimentazioni interne con piastrelle di prima scelta o parquet in rovere, parapetti in vetro, riscaldamento a pavimento a pannelli radianti, predisposizione per aria condizionata e impianto antifurto perimetrale e volumetrico ad ogni piano. Per i serramenti esterni sono stati scelti serramenti in alluminio con doppio vetro stratificato inoltre a porta d'ingresso blindata. La villa è dotata di giardino privato e box auto. Questa unità copre un'area di circa 200 mq distribuiti su due piani fuori terra e uno interrato, dove si trova un ampio garage triplo di circa 70 mq. L'abitazione è così organizzata: entrando dall'ingresso principale si viene accolti dall'ampia zona living con cucina a vista, nella zona giorno è anche presente un bagno; la zona notte è invece composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, molto ampia e un secondo bagno. Il piano terra è inoltre dotato di un locale tecnico accessibile soltanto dall'esterno. Al primo piano troviamo un ampio locale di circa 90 mq che si presta perfettamente alla realizzazione di un locale studio o guardaroba, nonché una terza camera molto spaziosa. A completare la proprietà, nel piano interrato, si articola un vasto garage, di circa 70 mq dove entrano comodamente tre auto, e un locale cantina.  

LUINO: villa indipendente del primo 900 in centro città Soluzione completamente indipendente situata in una posizione centralissima, ideale per chi cerca privacy e comfort. Con una superficie commerciale di 217 m², questa proprietà offre quattro locali ben distribuiti, un bagno e una cantina, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. La casa, risalente ai primi anni del 900, è in buono stato e presenta ottime possibilità di personalizzazione per renderla davvero unica. Gli ambienti sono distribuiti su due livelli: al piano terra la zona giorno con ingresso-disimpegno, sala da pranzo adiacente alla cucina e soggiorno. Sullo stesso livello c'è un bagno di servizio. La scala con ringhiera d'epoca porta al piano superiore dove troviamo due ampie camere da letto, un bagno completo ristrutturato con balcone e un bagnetto di servizio. Al piano interrato trovano spazio una comoda cantina e un locale tecnico. Il giardino è privato tutto sullo stesso livello, con possibilità di ricavare sul retro un orto. Inoltre, la tettoia esterna può ospitare fino a tre automobili, garantendo praticità e comodità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente la Svizzera e avere a portata di mano tutti i servizi come: scuole - supermercati - parrucchieri - palestre- poste e negozi mentre la presenza di numerosi parcheggi gratuiti a soli 100 metri dalla casa rende la vita quotidiana ancora più semplice. Con un'ottima esposizione e un orientamento che abbraccia tutte le direzioni, questa casa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente luminoso e accogliente. L'indipendenza è il punto di forza di questa proposta immobiliare, con dimensioni gestibili che si adattano perfettamente a qualsiasi stile di vita.

Rif:. V330G - ” Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “ tempocasagavirate ” Stai cercando una soluzione indipendente? Vorresti avere uno sfogo esterno da poter sfruttare in ottima compagnia? Ti piacerebbe avere una soluzione in una zona esclusiva di Gavirate? Noi abbiamo la soluzione che fa per te! Chiamaci per venire a visionarla! Questa porzione di bifamiliare di 120 mq è un'ottima soluzione per chi cerca spazio, comfort e modernità. La casa si sviluppa su più livelli ed è dotata di tutti i comfort per garantire il massimo del benessere abitativo. L'ingresso principale conduce direttamente ad un ampio soggiorno luminoso, che crea un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti. La cucina, separata e spaziosa, è perfetta per preparare i pasti in tutta tranquillità, con l'accesso diretto al giardino di 300 mq, un'area verde privata dove godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da 3 camere da letto, tutte ampie e ben illuminate, perfette per accogliere la famiglia. I 2 bagni sono moderni, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, uno dei quali si trova al piano superiore, mentre l'altro al piano inferiore. La taverna è uno degli spazi più apprezzati della casa, ideale per essere utilizzata come zona relax, sala giochi o per ospitare un home cinema. Inoltre, la casa dispone di un box auto e due posti auto coperti, offrendo un ampio spazio per parcheggiare in totale sicurezza. Dal punto di vista energetico, la casa è equipaggiata con riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore in ogni ambiente. Il cappotto termico e gli infissi a doppio vetro contribuiscono a mantenere la casa ben isolata, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. Le tende elettriche consentono di regolare la luminosità degli ambienti con facilità, mentre l'impianto di allarme e la porta blindata assicurano la massima sicurezza. Questa porzione di bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla modernità.

TRATTATIVA IN CORSO - Immersa nella tranquillità e nel verde della splendida sponda lombarda del Lago Maggiore, nel comune di Leggiuno, proponiamo in vendita un'incantevole villa con vista panoramica mozzafiato sul lago, circondata da un parco privato di circa 5.000 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli, perfettamente collegati da un comodo ascensore interno che serve tutti i piani dell'abitazione. Grazie alla conformazione naturale e scoscesa del terreno, la villa gode di una particolare architettura che permette di avere accessi e affacci panoramici su più livelli, regalando luminosità e splendide viste aperte sul paesaggio circostante. L'ingresso principale si trova al piano terra, dove si viene accolti da un importante ingresso valorizzato da una scenografica scala che dona eleganza e carattere all'ambiente. Su questo livello troviamo inoltre una cucina abitabile, uno studio, un locale lavanderia e un bagno di servizio. Il cuore della casa è rappresentato dal luminosissimo soggiorno con zona pranzo, entrambi affacciati su un ampio balcone panoramico che circonda parte dell'abitazione. La particolare posizione dominante della villa e il naturale declivio del parco consentono infatti di vivere questo piano con una straordinaria apertura verso l'esterno e verso il lago. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da sei camere da letto e tre bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. Il piano seminterrato ospita invece un'autorimessa, un bagno e una grande area ancora da sviluppare, dove è già stata predisposta la realizzazione di una piscina interna. Anche questo livello gode di accesso diretto al giardino e di una piacevole vista aperta sul Lago Maggiore, grazie alla conformazione in pendenza del terreno che valorizza ogni piano della proprietà. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un luogo riservato, immersa nel verde e nella natura e con una vista lago di rara bellezza.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 3223VA.1.240926 INDIRIZZO Via della Trinità, 11 già 1, Gavirate, Varese DESCRIZIONE Villa storica su sei livelli oltre piano ammezzato e due piani seminterrati, composta al piano terra da ingresso in ampio disimpegno, 3 grandi locali di cui uno con loggia porticata, salone/biblioteca, cuci-na, bagno, ulteriore ampio locale con piccolo wc; al piano primo da 6 camere, 4 bagni con antibagno, disimpegni, 2 balconcini, ampio terrazzo scoperto di collegamento alla torretta e locale aperto con vista lago; piano ammezzato con 1 camera e 1 bagno; piano secondo con 5 camere, 4 ripostigli, 4 ba-gni con antibagno e disimpegni; piano terzo con solai/sottotetto; piano quarto con torretta coperta; piano seminterrato 1 con androne, serra con ripostiglio, ripostiglio, locale anti-caldaia, locale caldaia, 3 cantine, doppio ingresso, cucina, dispensa, corridoi e guardiola esterna; piano seminterrato 2 con 3 cantine, 2 wc, disimpegno, serra e piscina esterna; area esterna pertinenziale/parco privato di circa 8.810 mq, autorimessa al piano seminterrato di circa 40,50 mq. FOTO DEGLI INTERNI DISPONOBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655.IP

A due minuti da tutti i servizi e lontano dal caos della strada provinciale con un grazioso giardino privato e non impegnativo, Villetta singola degli anni ‘75 con tenuta molto bene a livello di manutenzione, l'immobile è disposto su 2 livelli con n. 2 appartamenti completamente indipendenti (ingressi, caldaia, impianti e giardino); al piano primo troviamo un ampio ingresso, lo spazioso soggiorno con camino e ampio balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, doppi servizi e tre camere da letto di cui una balconata tutte spaziose e locale caldaia; al piano terra che si accede tramite o scala interna o ingresso indipendente troviamo ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio bagno, ripostiglio, tre camere da letto e locale caldaia. Completano la proprietà il box doppio. L'immobile è in perfette condizioni e abitabile subito. Classe energetica in fase di richiesta.

Rif: V240S - Stai cercando una soluzione recente da ultimare? Magari da personalizzare interni ed esterni? Desidereresti una casa con classe energetica elevata? Allora questa fa per te! Tempocasa di Gavirate propone UNA Villa a Schiera da Ultimare. Posizione strategica in quanto ubicate in centro a Sangiano ma allo stesso tempo la posizione crea un area riservata ed esclusiva. All'interno del residence signorile troviamo anche dei posti auto comuni disponibili per gli ospiti. L'immobile si sviluppa su 185 mq circa ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno ampio con cucina a vista, bagno di servizio, uscita su comodo giardino privato. Al piano primo, raggiungibile attraverso una scala interna, si presenta una camera matrimoniale ampia con balcone e bagno, camera singola e bagno padronale con vasca. Questa descrizione è indicativa di come possono essere suddivisi gli spazi interni; naturalmente possiamo avere la piena libertà di suddivisione degli spazi. A completare la proprietà troviamo due box. Il tutto si presenta nello stato di ultimazione e da ristrutturare. Inoltre la soluzione si presta per il riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento e raffrescamento dell'aria, isolamento termico tramite cappotto e tetto coibentato, cucina a induzione. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto Solo WhatsApp: 349/ 4667066 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Questa villa indipendente è sita nel comune di Porto Valtravaglia, località di Muceno, in una posizione tranquilla e soleggiata. La villa ha una superficie totale di circa 229 mq ed è così composta: Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno con camino e uscita sul grande terrazzo coperto, stanza camino, 2 camere da letto e un bagno con doccia idromassaggio. Piano giardino: sala hobby, camera, ampio bagno / lavanderia, locale caldaia, cantina e un garage doppio. Il bel terreno circostante ha una superficie di circa 1.410 mq.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 23/09/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via per Sarigo, Castelveccana (VA) Descrizione sintetica: villino unifamiliare piano terra e primo composto da piano interrato con autorimessa e locali accessori, piano terra con zona giorno, soggiorno e cucina, piano primo con due camere e bagno, area verde esclusiva 220 mq, autorimessa piano seminterrato 62 mq. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

LOMBARDIA - LUINO (VA) - Via Cervinia VILLA BIFAMILIARE CON VISTA LAGO E INTERESSANTE POTENZIALE EDIFICATORIO Situata in una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Luino, a pochi minuti dal centro cittadino e dal confine con la Svizzera, immersa nella quiete di una zona residenziale collinare, proponiamo in vendita una proprietà unica e di notevole interesse: una VILLA BIFAMILIARE valorizzata da una VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO MAGGIORE e da un'ampia metratura abitativa, un TERRENO e un LABORATORIO COMMERCIALE, entrambi CON ULTERIORI POTENZIALITA' EDIFICATORIE La residenza è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 160 mq, progettati per garantire il massimo comfort e vivibilità. Entrambe le unità abitative sono in ottimo stato di manutenzione, dotate di impianti termo autonomi e di un'ottima esposizione. Il piano terra ospita una comoda e moderna zona living che comprende un soggiorno e una cucina abitabile, con accesso diretto a un portico coperto di circa 40 mq e al giardino circostante, il tutto con vista lago spettacolare. Un ampio disimpegno separa le tre camere da letto e i due bagni, offrendo la giusta privacy e funzionalità. Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna indipendente, accoglie un secondo appartamento che si distingue per la sua zona living calda e accogliente, impreziosita da un elegante camino, un soppalco e travi a vista, il tutto arricchito da una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore. La zona giorno include un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una zona pranzo, con affacci diretti su balconi di circa 35 mq. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Al piano interrato, la proprietà dispone di una cantina di circa 120 mq, attualmente utilizzata come deposito, ma con ottime possibilità di riqualificazione. Un fabbricato adiacente alla villa, attualmente adibito a laboratorio con ufficio e bagno, si estende su circa 270 mq su un unico livello, con la possibilità di essere riconvertito in due unità abitative al piano superiore e autorimesse al piano inferiore, ampliando così notevolmente l'offerta residenziale. Sempre al piano terra si trovano due autorimesse affacciate verso il lago, attualmente utilizzate come deposito. Grazie alla loro posizione privilegiata e all'accesso diretto al giardino, possono essere trasformate in una raffinata veranda con vetrate o in una zona dehor panoramica. Il terreno di proprietà, che si sviluppa su circa 3.300 mq di superficie, presenta una leggera pendenza. La parte più elevata è edificabile secondo il Piano di Governo del Territorio, offrendo la possibilità di costruire una nuova residenza di circa 250 mq, con una vista ancora più privilegiata sul lago. Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità rara sul mercato, una residenza bifamiliare ampia e indipendente, una dimora di grande valore che combina eleganza,.

Vivere direttamente sul lago, con accesso privato all'acqua: a Monvalle, incantevole e riservata località affacciata sul Lago Maggiore, sulla prestigiosa sponda lombarda, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di ampia metratura, inserita in un contesto di rara bellezza. La proprietà, unica nel suo genere, si distingue per gli spazi generosi e per il contesto di assoluto pregio: una grande piscina privata ideale per momenti di relax e convivialità, una rimessa per barca e uno scivolo privato motorizzato che consente l'accesso diretto al lago, per vivere appieno il fascino e la libertà della vita sul Lago Maggiore. La proprietà è dotata di un ingresso con cancello elettrico che conduce a un ampio parcheggio scoperto, in grado di ospitare diverse autovetture, con la possibilità di realizzare una tettoia coperta. Il portone d'ingresso, scenografico e di grande impatto, si apre su uno splendido soggiorno di generose dimensioni, impreziosito da un elegante camino e da imponenti vetrate panoramiche che si affacciano direttamente sulla terrazza vista lago. La luce naturale e la vista mozzafiato rendono questo ambiente particolarmente suggestivo, regalando un'atmosfera rilassante e di rara bellezza. Una splendida cucina completamente attrezzata, locali di stoccaggio e guardaroba, uno studio elegante di straordinaria bellezza curato nei minimi dettagli e con incantevole vista lago, due camere da letto e due bagni, oltre a una comoda lavanderia, completano in modo armonioso e funzionale questo livello della proprietà. Al primo piano, raggiungibile attraverso la scenografica scala situata nel soggiorno, si trova la splendida camera padronale, completa di bagno privato dotato di vasca idromassaggio, un vero angolo di relax e benessere. Il livello è ulteriormente composto da altre tre camere da letto, servite da due bagni, garantendo così comfort, funzionalità e ampi spazi ideali per la famiglia e gli ospiti. Nel piano seminterrato si sviluppa una splendida e ampia taverna, perfetta per momenti conviviali, in grado di accogliere fino a 30 persone, ideale per eventi e riunioni in totale comfort. La zona è completata da una sala biliardo, un ulteriore bagno di servizio, una sala fitness con sauna, una superba cantina vini di grande fascino, oltre a spazi dedicati al deposito e alla sala tecnica. A completamento del livello, troviamo inoltre una camera con bagno privato, soluzione ideale per il custode o per ospiti, garantendo indipendenza e massima funzionalità. Sempre nel seminterrato trova spazio l'ampio locale dedicato alla rimessa barca, completamente attrezzato e automatizzato, con uno scivolo motorizzato di 70 metri che consente un accesso diretto e comodo al lago. L'esterno della proprietà è semplicemente straordinario: un curato giardino piantumato incornicia la villa creando un'oasi di privacy e tranquillità, mentre sul terrazzo troviamo una piacevole zona barbecue, perfetta per pranzi e cene all'aperto.

Nel cuore di Caravate, in una zona residenziale riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una caratteristica cascina d'epoca immersa nel verde, a soli 10 minuti d'auto da Laveno Mombello. La posizione garantisce privacy e quiete, mantenendo al contempo un comodo collegamento con i principali servizi e il Lago Maggiore. L'immobile, risalente ai primi anni del 1800, è stato oggetto di un attento intervento di ristrutturazione completato nel 2008, che ha preservato il fascino originario della struttura integrandolo con soluzioni moderne per il comfort abitativo. La proprietà comprende la casa principale e un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per un utilizzo accessorio. La casa principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, zona pranzo e accesso diretto al giardino, oltre a un locale tecnico/lavanderia, un bagno di servizio ed una cabina armadio. Il piano superiore è collegato da una scenografica scala in marmo travertino e ospita tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso a balcone; la camera padronale dispone di bagno privato con vasca e doccia. Sullo stesso piano si trovano un ulteriore bagno con doppio lavabo e doccia e un ampio locale hobby con soppalco e con accesso al terrazzo, raggiungibile anche dalla camera padronale. L'appartamento indipendente, accessibile anche da un secondo cancello, di circa 40 mq e situato al piano terra, è composto da ingresso autonomo, due locali con attacchi già presenti per realizzare una cucina, antibagno e bagno, risultando una soluzione funzionale e ben separata dalla casa principale. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 4.000 mq, in parte dotato di impianto di irrigazione, con la possibilità di realizzare una piscina. All'esterno è presente una serra, oltre a quattro posti auto coperti e ulteriori due posti scoperti. L'immobile è dotato di finiture di livello, pavimenti in legno di frassino, scala in travertino, serramenti con doppi vetri, riscaldamento a pavimento, cappotto interno e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Completano le dotazioni porta blindata, vespaio, allacciamento alla rete fognaria e copertura in tegole. A breve distanza si trova il Centro di Allenamento Castelverde, dedicato all'allevamento e all'addestramento di cavalli da corsa. Inserito nel contesto naturale tra Caravate e i comuni limitrofi, l'area è attraversata anche da suggestivi percorsi naturalistici. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, oppure per chi desidera una seconda casa di charme con spazi generosi e indipendenza. La presenza dell'appartamento separato e l'ampio giardino rendono la villa particolarmente adatta anche a famiglie numerose o a chi necessita di spazi flessibili per ospiti o attività personali.

A pochi km dalla città di Varese e dall' aeroporto di Milano Malpensa, immerso nel verde di un antico borgo, si trova il piccolo paesino di Castello Cabiaglio; in questo suggestivo scenario è situata questa maestosa residenza, che si sviluppa su 4 livelli (pianterreno, ammezzato, primo piano e sottotetto) per un totale di circa 1.100 mq, circondata da 3.900 mq di giardino. Al piano terreno, un ampio cortile interno accoglie i visitatori con una suggestiva parete verde e una fontana al centro. Il portico ad archi, pavimentato con lastre di pietra, conduce alle sale principali, tra cui un elegante soggiorno utilizzato come sala da pranzo, arricchito da stucchi ornamentali e un camino funzionante. Un'altra sala da pranzo affrescata con motivi seicenteschi e un camino in marmo aggiungono ulteriore fascino all'ambiente. Il pavimento in marmo e cotto lombardo conferisce un tocco di grande raffinatezza. Il piano ammezzato ospita una camera da letto e un bagno privato, mentre il sottotetto, con la sua struttura lignea, offre potenzialità di utilizzo con alcune modifiche. Il primo piano ospita un ampio loggiato panoramico, da dove si può ammirare la vista sul paese e sulle valli circostanti, inoltre comprende il salone principale con soffitto a cassettoni decorati con gli stemmi gentilizi delle famiglie Visconti-Sforza di Milano e Ronchelli. Una sala di lettura, tre camere da letto e un bagno arricchiscono il primo piano.

Questa importante villa Lago Maggiore immersa nel verde si trova in zona Carnella, una delle aree più prestigiose di Luino, a solo un chilometro dal centro e dal suo lungolago. Questa proprietà ha il fascino di una villa storica ma con tutti i comfort di una dimora contemporanea. Negli anni è stata completamente ristrutturata insieme agli impianti. Le condizioni dell'immobile sono ottime. Con una superficie totale di quasi 800 mq è in grado di ospitare famiglie, ospiti o integrare attività di home office. Il giardino lussureggiante di circa 5000 mq vanta una piscina e una terrazza in totale privacy. La proprietà è su 4 piani con un seminterrato accessibile con ascensore. La disposizione del piano terra è la seguente; ingresso con classica scala in legno, cucina, salone e sala da pranzo con accesso a due terrazze separate di 60 mq con vista Lago esposte a sud. Il primo piano dispone di due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite con vasca idromassaggio, una zona studio/biblioteca con accesso a un ampio balcone L'ultimo piano ha due loft separati con camere da letto e bagni en-suite. Da tutte le stanze si può ammirare la vista Lago. Il piano interrato è dotato di finestre e porte-vetrata che si affacciano sul giardino, in precedenza utilizzato come ufficio. Qui troviamo anche una camera da letto con bagno. Su questo livello si trova anche un piccolo appartamento duplex indipendente con ingresso separato, cucina, camera da letto con balcone e bagno: ideale per i vostri ospiti o per il custode. Vicino alla zona piscina c'è un Atelier/palestra con bagno e doccia, lavanderia, locale caldaia e garage per 4 auto. Nelle vicinanze si trovano Milano (90 km), Lugano (20 km) e Malpensa (50 km).

Proponiamo in vendita una raffinata villa in stile liberty situata nel centro di Porto Valtravaglia, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. La posizione è particolarmente favorevole: la proprietà si trova a soli cinquanta metri dalla riva e offre la comodità di vivere nel cuore del paese, in una zona perfettamente servita. Edificata agli inizi del Novecento e completamente ristrutturata nel 2023, la villa ha conservato il fascino architettonico dell'epoca grazie a un accurato intervento di restauro che ha valorizzato gli elementi originari, integrandoli con soluzioni moderne e funzionali. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati. Al piano terra, si trova un ampio living, destinato ad ospitare soggiorno e zona pranzo, con doppio affaccio sul lago; segue la cucina parzialmente a vista. Completano il livello uno studio e un bagno con doccia. Una scala in pietra conduce al piano superiore, dove si trovano la camera padronale con balcone vista lago, una seconda camera e un ampio bagno. Dal primo piano si accede a una terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità, da cui si può godere una vista aperta sul Lago Maggiore e sul borgo circostante. Gli interventi recenti hanno dotato la villa di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, infissi performanti e finiture di qualità. Perfetta sia come residenza principale sia come seconda casa, questa villa rappresenta la sintesi ideale tra storia e contemporaneità. La posizione centrale, la vicinanza al lago e la qualità degli spazi la rendono una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e suggestivo, con il comfort e la praticità della modernità.

Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in località Monteggia, considerata la zona panoramica più ambita di Laveno Mombello per le residenze di pregio. La posizione garantisce privacy, tranquillità e una vista aperta sul lago, con il centro cittadino raggiungibile in soli due minuti d'auto o con una piacevole passeggiata di circa venti minuti. La villa è stata edificata nel 1986 e si presenta in buone condizioni generali. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa complessiva di circa 220 mq, a cui si aggiungono oltre 60 mq di autorimesse. Al piano terra si trova l'ingresso principale che conduce a un ampio salone con camino e accesso diretto al balcone panoramico affacciato sul Lago Maggiore, dotato di tende da sole. Dal soggiorno si accede anche a un portico esterno ideale come zona pranzo all'aperto. La cucina è separata e abitabile. Il piano ospita inoltre due camere da letto e un bagno con vasca. All'esterno si sviluppa un giardino di circa 700 mq, in parte terrazzato, con ottima esposizione e dimensioni tali da consentire la realizzazione di una piscina. È presente anche un deposito, in passato utilizzato come serraglio per cani. Esiste la possibilità, tramite l'installazione di una scala a chiocciola interna, di collegare l'abitazione ad un piano sottotetto, dove possono essere realizzati dei locali aggiuntivi. Il piano seminterrato ospita una taverna con camino funzionante, una cantina, un ripostiglio sottoscala e il locale tecnico. Completano il livello due garage e una spaziosa cantina vini ricavata dal cavedio contro roccia che circonda il piano. Il piano, nonostante parzialmente contro terra, è perfettamente isolato grazie all'utilizzo della perlite, elemento che contribuisce all'eccellente stato di conservazione degli ambienti. È inoltre presente una possibile volumetria residua una tantum di circa 50 mq, da verificare. Il riscaldamento è a radiatori, alimentato da caldaia a condensazione sostituita nel 2014. Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza principale in una delle zone più esclusive di Laveno Mombello, con spazi generosi, vista lago e un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Si presta altrettanto bene come seconda casa di rappresentanza sul Lago Maggiore, grazie alla disposizione flessibile degli ambienti, agli spazi esterni vivibili e al potenziale di ulteriore valorizzazione.

Immersa nel verde e posizionata su una dolce altura che regala una vista lago mozzafiato, proponiamo in vendita questa villa a Laveno-Mombello, una delle località più ricercate della sponda lombarda del Lago Maggiore. La posizione è strategica: in soli dieci minuti si raggiunge il centro del paese, con caffè e l'imbarcadero da cui partono i battelli per tutte le principali località del lago. A meno di un chilometro si trova anche Cerro, pittoresco borgo affacciato sull'acqua. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 metri quadri e porta lo stile dell'architettura tradizionale, con spazi ampi e luminosi. Al piano primo si apre la zona giorno, impreziosita da un elegante camino e da grandi aperture che conducono al terrazzo panoramico di circa 80 metri quadri, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax con vista sul lago. Seguono la cucina, separata e abitabile, uno studio - facilmente trasformabile in una cameretta - tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno dedicato con vasca. Il piano terra accoglie i locali di servizio, tra cui una cantina, una lavanderia con stireria, un locale tecnico, un ulteriore bagno, una camera da letto e uno studio, perfetti per ospiti o per creare una zona indipendente. A completare il piano ci sono un ampio garage di circa 60 metri quadri e un porticato coperto di circa 80 metri quadrati. La villa è circondata da un giardino privato di 6.000 metri quadri, con la possibilità di ampliarne la superficie acquistando ulteriori 4 ettari di terreno adiacente. La casa è dotata di riscaldamento a radiatori e infissi con vetro singolo, elementi che offrono interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento per chi desidera un'abitazione dal grande potenziale. Il contesto naturale, la posizione rialzata e la vicinanza a luoghi di interesse turistico e culturale rendono questa proprietà unica e completa sotto ogni punto di vista.