Satılık evler - Comunità Montana Valli del Verbano

A Laveno Mombello, a soli 500 metri dal romantico lungolago del Cerro, proponiamo in vendita una proprietà unica: una villa d'epoca con ampio parco privato, dependance e altri corpi accessori, tutti da ristrutturare, ma con un potenziale straordinario per realizzare una residenza esclusiva con vista sul Lago Maggiore. La villa principale e le sue pertinenze, risalenti ai primi del Novecento, si trovano all'interno di un terreno boscoso di circa 14.000 metri quadri. Si tratta di una residenza d'epoca che conserva ancora oggi il fascino delle dimore signorili, in attesa di un sapiente intervento di ristrutturazione che ne valorizzi la struttura originale o, alternativamente, di un progetto completamente nuovo in grado di sfruttare il grande potenziale edificatorio disponibile. La villa si sviluppa su una superficie di circa 320 metri quadrati, distribuiti su più livelli; seguono una dependance di circa 100 metri quadri, una casetta rustica e una spaziosa autorimessa. Il terreno, in buona parte pianeggiante e solo lievemente inclinato, si presta perfettamente alla realizzazione di un'ampia casa padronale con giardino, piscina, campo da tennis, spa privata e zone relax. Grazie alla normativa edilizia vigente, è possibile spostare i volumi esistenti in una posizione più elevata e panoramica, con vista aperta sul lago e sulle Isole Borromee, oltre ad aggiungere un 25% di volumetria per ciascuna unità. Completano la proprietà due accessi carrabili indipendenti e la possibilità di allacciarsi direttamente ai principali servizi. Il contesto verde privato, la posizione strategica e la bellezza del paesaggio circostante rendono questa proposta particolarmente interessante anche per sviluppi architettonici contemporanei.

In una delle località più incantevoli e suggestive del Lago Maggiore, proponiamo un elegante villa singola con ampio giardino di proprietà immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio lacustre. La proprietà gode di una splendida vista panoramica fronte lago e sulla storica abbazia di Santa Veronica che rende il contesto unico, romantico e di grande fascino. Un panorama ed una quiete da vivere ogni giorno, tra storia, natura e tranquillità. A pochi passi dal lungolago, dove troviamo bar, locali e ristoranti, l'immobile offre oltre 220 mq di superficie interna con ambienti ampi e luminosi grazie alla triplice esposizione, circondati da un magnifico parco privato che abbraccia l'intera proprietà. Il grande spazio esterno rappresenta un autentico valore aggiunto: ideale per creare zona relax, piscina, area conviviale o per valorizzare ulteriormente la proprietà grazie alla possibilità di ampliamento della volumetria esistente o eventuale realizzazione di un ulteriore piano. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA DI CHARME -location romantica vista lago -grande metratura interna con magnifico giardino che circonda l'intera proprietà -ottimo investimento con possibilità di ampliamento della volumetria o eventuale frazionamento COSA ASPETTI? CONTATTACI OGGI STESSO PER FISSARE IL TUO ESCLUSIVO APPUNTAMENTO DI VISITA

Situata sulle sponde lombarde del Lago Maggiore, a Porto Valtravaglia, proponiamo in vendita Villa Rivazzola: una splendida villa in stile liberty. La villa, completata nel 1914, conserva intatto il fascino dell'epoca grazie a un attento restauro e la sua posizione privilegiata le regala una vista impareggiabile sulle acque del lago e sul porto della cittadina. L'ingresso principale della villa si trova al piano terra e tramite una veranda introduce gli ospiti in un primo appartamento, composto da cucina abitabile con camino e salotto con zona pranzo, seguono poi un disimpegno, due camere da letto e un bagno con doccia. Il primo piano della villa ospita l'appartamento principale, con ampi locali dedicati alle attività diurne: cucina, zona pranzo, grande soggiorno con camino e bagno con doccia. Il fiore all'occhiello di questo piano è certamente una splendida terrazza con zona relax vista lago. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da quattro ampie camere da letto e due bagni, rispettivamente dotati di doccia e vasca da bagno. L'ultimo piano in altezza si trova dentro alla torretta della villa ed è composto da un unico meraviglioso locale, le cui pareti finestrate offrono una vista a 360° sul lago, sulla cittadina di Porto Valtravaglia e sul verde circostante. I pavimenti di Villa Rivazzola sono in marmo e in parquet, le scale sono interamente in marmo, con dettagli ornamentali e affreschi sul soffitto; i serramenti sono in doppio vetro e legno, con persiane in legno. L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori, video sorveglianza e allarme antifurto. La villa è completata da un piano seminterrato con taverna, locali accessori e un bagno. All'esterno, un curato giardino fiorito e rigoglioso avvolge la proprietà, conducendo a una zona conviviale con patio, tavolo in pietra, cucina esterna attrezzata, barbecue e una splendida piscina riscaldata, dotata di spogliatoio e bagno. Gli spazi all'aperto, pensati per ospitare momenti di convivialità, sono arricchiti da pergolati e un'elegante pavimentazione in pietra serizzo locale. Perfettamente conservata, Villa Rivazzola è un'autentica icona dello stile liberty del primo Novecento.

Sulla soleggiata collina di Laveno-Mombello, proponiamo in vendita una villa indipendente con vista panoramica sul Lago Maggiore. La villa sorge in una posizione privilegiata, a soli cinque minuti a piedi dal centro del paese e dal lungolago, e gode di un'esposizione fortunata a sud-ovest, che garantisce un'illuminazione naturale costante, con il sole che accompagna la proprietà dall'alba al tramonto. Ristrutturata nel 1992 e mantenuta in condizioni impeccabili, la villa si estende su una superficie di circa 360 metri quadri ed è circondata da un magnifico parco di 1.900 metri quadrati. La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra, un piano mansardato ed un piano seminterrato. Gli ambienti sono ampi e luminosi, impreziositi da finiture di pregio e materiali di alta qualità. Al piano terra si trovano un accogliente e luminoso soggiorno con camino e stufa a pellet, una sala da pranzo, una cucina abitabile e completamente attrezzata, un bagno di servizio con doccia ed uno spazioso ripostiglio con lavanderia. Le grandi vetrate della zona giorno offrono una connessione continua con l'esterno, regalando una vista mozzafiato sul lago. Il primo piano ospita due spaziose suite, entrambe con accesso a una splendida terrazza panoramica, un ampio guardaroba e un bagno con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo. All'ultimo piano, mansardato, si trova un'ulteriore camera da letto. Vi è inoltre un ripostiglio sottotetto, Il piano seminterrato comprende uno studio, una spaziosa taverna attualmente adibita a sala biliardo e un bagno con doccia. La proprietà include inoltre una cantina e un ampio garage con spazio per due auto All'esterno, il curato giardino all'inglese ospita un raffinato portico con barbecue e forno a legna per pizza, affacciato sul Lago Maggiore. Tra i comfort della villa figurano l'impianto di condizionamento nelle camere da letto, la predisposizione di irrigazione automatica con recupero acqua piovana, un avanzato impianto di allarme antifurto, porta blindata, videocitofono, serramenti in legno con doppi vetri e pavimenti in marmo e in parquet. Vi è inoltre la possibilità di acquistare al prezzo di euro 200.000,00 un terreno edificabile di circa 600 metri quadrati, con una cubatura disponibile di circa 100 metri quadri, perfetto per la realizzazione di una dépendance con vista lago o per un ampliamento della villa.

Proponiamo in vendita una villa con dependance situata a Brezzo di Bedero, a pochi passi dal Lago Maggiore e immersa in un contesto residenziale verde e tranquillo. La posizione è particolarmente favorevole: la spiaggia dista circa 200 metri, mentre i centri di Porto Valtravaglia e Luino, con servizi, negozi e collegamenti, si raggiungono in pochi minuti d'auto. La villa principale, risalente agli anni Settanta, è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2016 e nel 2022. La proprietà si estende per circa 480 metri quadri distribuiti su quattro livelli. Al piano terra si trovano un ampio salone con accesso diretto al giardino, la cucina con isola, la veranda che ospita la sala da pranzo con uscita sulla zona outdoor, attrezzata con area relax e zona barbecue. Lo stesso livello ospita anche uno studio, una camera, un bagno con doccia e una taverna. Al primo piano si sviluppano tre camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio, ricavata da quella che è a tutti gli effetti una quarta comera da letto. Seguono due bagni e un grande balcone panoramico con vista sul lago, che si sviluppa su due lati della casa. La mansarda è un luminoso open space con pavimento in legno, perfetto come locale hobby o ulteriore camera. Il piano interrato comprende lavanderia e cantina, mentre i locali tecnici sono facilmente accessibili dall'esterno. Accanto alla villa sorge una dependance di circa 70 metri quadrati, suddivisa in due unità indipendenti: al piano terra un monolocale con angolo cottura e bagno, al primo piano un bilocale con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il giardino pianeggiante, di circa 2.700 metri quadri, circonda la proprietà offrendo ampi spazi di privacy e una vista aperta sul Lago Maggiore. Dal punto di vista tecnico la villa dispone di impianti rinnovati, finiture moderne e soluzioni pensate per garantire comfort abitativo in ogni stagione. L'organizzazione degli spazi, insieme alla qualità della ristrutturazione, rende l'immobile pronto per essere abitato. Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza principale immersa nella natura ma vicina ai servizi, oppure come seconda casa sul lago con spazi perfetti per ospiti e momenti di relax. Grazie alla dependance indipendente, rappresenta inoltre una valida soluzione per chi fosse interessato a un'attività ricettiva o a un utilizzo flessibile degli ambienti.

Proponiamo in vendita una villa panoramica dallo stile moderno situata a Brezzo di Bedero, in posizione dominante e riservata, con una vista ampia e aperta sul Lago Maggiore. La località è apprezzata per il contesto tranquillo e residenziale e la vicinanza ai servizi, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero. La villa si sviluppa su tre livelli ed è stata completamente ristrutturata nel 2012, con ulteriori interventi di aggiornamento negli ultimi anni. Si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata. La superficie complessiva è di circa 280 mq. Al piano terra, con ingresso pedonale principale, si trova la zona giorno, composta da un ampio living, con camino a legna e accesso diretto agli spazi esterni, cucina open space e veranda completamente vetrata con zona pranzo, pensata per valorizzare al massimo la vista lago. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto matrimoniale con ripostiglio guardaroba e un bagno con doccia rifinito in mosaico. Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da soffitti alti e tetto con travi a vista. Qui si trovano uno spazioso soggiorno con stufa a pellet e accesso a un balcone panoramico che circonda la casa, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, una camera con guardaroba, una quarta camera da letto, e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e al benessere, con una cantina vini a vista, una palestra, un bagno di servizio, un locale lavanderia e un locale ripostiglio/cantina. Completano la proprietà un doppio garage interrato con basculante elettrica, accessibile tramite rampa carraia, e fino a sei posti auto esterni. All'esterno, il giardino privato di circa 1.300 mq è perfettamente integrato con l'abitazione e ospita una piscina a sfioro con doppio impianto a cloro e a sale, predisposta per il riscaldamento, oltre a una Jacuzzi, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all'aperto. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di serramenti in legno con doppio vetro e persiane in alluminio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata su ogni piano e pavimenti in parquet. Gli impianti comprendono pompa di calore, caldaia a condensazione, pannelli solari e fotovoltaici, solare termico e aspirazione centralizzata. Sono presenti inoltre un sistema domotico avanzato, impianto di allarme e videosorveglianza. L'immobile è in classe energetica A e viene venduto completamente arredato. Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago Maggiore con comfort, privacy e una vista di grande impatto. Gli ampi spazi interni ed esterni, le dotazioni tecnologiche complete e la qualità degli ambienti la rendono perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come seconda casa esclusiva, pronta da vivere senza necessità di interventi.

Immersa nella quiete di Garabiolo, frazione di Maccagno, questa villa racchiude tutta l'eleganza di una dimora realizzata con gusto, amore e qualità. Un rifugio di pace e silenzio, con una vista che lascia senza fiato: il Lago Maggiore in tutta la sua bellezza, con scorci unici fino ai castelli di Cannero. Il cuore della casa è l'ampio open space che accoglie la zona giorno con camino e la cucina: uno spazio luminoso, reso speciale dalle quattro grandi aperture - tre porte-finestre e una finestra panoramica sul verde - che mettono in connessione diretta gli ambienti interni con il giardino privato e la terrazza vista lago. Dettagli particolari come la piccola porticina nel sottoscala, ideale come deposito o cantina vini, aggiungono carattere e funzionalità. Dalla cucina si accede a un pratico antibagno/locale tecnico e a un wc di servizio per gli ospiti. Una scala elegante conduce al piano superiore, dove due ampie camere e un bagno completo regalano la sensazione di vivere sospesi tra cielo e acqua, grazie alla spettacolare vista lago che accompagna ogni momento della giornata. All'esterno, il giardino perfettamente curato invita a rilassarsi in totale privacy, mentre la terrazza panoramica - situata sopra a un ulteriore spazio utilizzabile come ripostiglio o cantina - diventa il luogo ideale per godersi tramonti indimenticabili. La proprietà è completamente recintata, con accesso sia pedonale che carraio, e permette di parcheggiare comodamente all'interno. Sono inoltre presenti progetti per ulteriori ampliamenti: piscina panoramica, garage doppio e possibilità di dependance o appartamento indipendente. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo dell'anima: un rifugio per chi cerca armonia, natura e una vista impareggiabile sul Lago Maggiore.

Proponiamo in vendita una villa d'epoca in stile Liberty situata a Gavirate, in una zona semicentrale residenziale riservata e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi del centro. La proprietà, edificata negli anni Venti, conserva le caratteristiche architettoniche originali dello stile Liberty ed è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione negli anni Novanta, volto a valorizzare gli elementi storici esistenti. La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 500 metri quadri. Al piano terra si accede attraverso l'ingresso principale, caratterizzato da un'imponente porta blindata. Il piano ospita uno studio (o camera da letto) con camino e a un ampio salotto doppio, anch'esso con camino originale in marmo; seguono una veranda e la cucina abitabile, anch'essa dotata di camino. I pavimenti alternano marmo e parquet, mentre il collegamento ai piani superiori avviene tramite una maestosa scala in marmo con corrimano in ferro battuto. Il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto, un ripostiglio, due bagni finestrati - uno con vasca e uno con vasca e doccia - e l'accesso a un terrazzo affacciato sul verde. Il secondo piano è composto da una camera, un grande locale con camino e soppalco, una stireria predisposta per una seconda cucina e una camera con bagno en suite dotato di doccia. Il piano seminterrato, in parte fuori terra, offre un grande soggiorno con camino e accesso diretto all'esterno, uno studio con uscita sulla veranda, un bagno, un'area benessere con sauna, vasca e doccia, oltre a ripostiglio e cantina. La villa è circondata da un giardino interamente pianeggiante di circa 3.000 metri quadrati, con due ingressi carrai, che circonda la villa garantendole privacy. All'interno del giardino, in prossimità dell'ingresso di servizio, sorge la dependance: si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno con stufa a legna, angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di tre porte blindate, inferriate su tutte le finestre e sistema di allarme su ogni piano. Il riscaldamento è autonomo con impianti separati per ciascun livello e caldaia sostituita nel 2020. Questa villa è una soluzione ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza, ricca di fascino e storia, con ampi spazi interni ed esterni. Perfetta come abitazione principale o come dimora di prestigio, si presta anche come seconda casa per chi desidera vivere Gavirate e il suo territorio in un contesto esclusivo e riservato.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa con accesso diretto al Lago Maggiore, situata a Reno, frazione di Leggiuno. La proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole grazie alla vicinanza ai principali servizi e all'accesso diretto alla spiaggia, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità. Realizzata nel 1957 su progetto dell'architetto Luigi Caccia Dominioni, la villa rappresenta un interessante esempio di architettura del Novecento. Edificata direttamente sulla roccia, si sviluppa su più livelli seguendo l'andamento naturale del terreno. Le linee morbide, le finestre ad arco disegnate a mano e l'assenza di spigoli definiscono ambienti funzionali e armonici. Una parte della zona notte è stata oggetto di ristrutturazione nel 2018. La proprietà si estende per circa 370 mq. L'accesso carraio conduce a un piazzale in grado di ospitare fino a quattro auto. L'ingresso principale apre sulla zona living con camino e sala da pranzo, caratterizzata da un'ampia vetrata completamente apribile che si affaccia su un terrazzo vista lago, creando continuità tra interno ed esterno. Dal terrazzo si accede a un locale esterno con bagno. La cucina è separata, dotata di ingresso di servizio e ampia dispensa, e si apre su un secondo terrazzo vista lago con ripostiglio, adatto a zona pranzo all'aperto. La zona notte è suddivisa in tre aree: una prima zona ristrutturata con camera matrimoniale, cabina armadio, bagno en suite e terrazzo privato; una seconda con due camere e bagno con vasca; una terza con due camere e bagno con doccia. Tre camere si affacciano su un ampio terrazzo panoramico collegato sia alla zona giorno sia al giardino. Il piano mansardato ospita una camera, un bagno e un ampio ripostiglio, ideale come spazio per ospiti o personale di servizio. L'immobile è dotato di serramenti in legno con persiane in alluminio, pavimenti in ceramica e impianto di allarme volumetrico con sensore sulla porta di servizio. Il terreno di circa 2.000 mq è disposto su più livelli terrazzati e ospita diverse aree relax. La proprietà arriva fino al lago con accesso diretto alla spiaggia e include una darsena privata. È presente un edificio a lago attualmente adibito a deposito, il cui cambio di destinazione d'uso è consentito; in base alla metratura attuale, l'unità potrebbe configurarsi come dependance accessoria alla villa. Vi è anche la possibilità di realizzare una piscina, che potrebbe anche essere ubicata all'interno del giardino o sopra il tetto dell'accessorio. È consentito, inoltre, un ampliamento pari al 20% della volumetria esistente, corrispondente a circa 50 mq di superficie. Tale ampliamento sarà fruibile in continuità con l'esistente e dovrà rispettare le medesime caratteristiche urbanistiche. Perfetta per chi desidera vivere a diretto contatto con il lago, questa villa rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale, grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura generosa, sia come seconda casa per chi cerca un contesto riservato con accesso diretto all'acqua. La presenza di spazi esterni articolati, terrazzi panoramici e potenzialità di personalizzazione rendono l'immobile una proposta completa e versatile.

Nel cuore di Porto Valtravaglia, a due passi dal Lago, con una delle spiagge più belle del Lago Maggiore e da tutti i servizi, si trova questo piccolo gioiello in stile liberty. Completamente ristrutturata, nel rispetto dello stile originario di inizio secolo, ma dotata di tutti i comfort moderni, la villa si erge nella piazza principale del Paese. Dall'ingresso si accede al salone con doppio affaccio sul lago: le molteplici aperture e l'altezza dei soffitti, fanno si che gli ambienti siano avvolti di luce naturale. Da qui si accede alla cucina, a una camera con locale accessorio, da adibire a studio o cabina armadio, e al bagno con doccia. Una comoda scala in pietra dal sapore autentico dell'epoca, ci conduce al primo piano. La zona notte si compone di una master bedroom, con affaccio diretto sul balcone e sul Lago Maggiore. Una graziosa terrazza, accessibile anche dalla camera e affacciata sul Lago, è l'ideale per trascorrere momenti di relax. Una seconda camera e lo spazioso bagno completano il piano. Se siete alla ricerca di un oggetto unico, che racchiuda in se il fascino del passato e del contemporaneo, senza rinunciare a tutte le comodità, qui potrete realizzare il vostro sogno.

Proponiamo in vendita a Brezzo di Bedero un'elegante villa singola con dependance indipendente, inserita in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista sul Lago Maggiore. La posizione garantisce privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino, a pochi minuti dai principali servizi e dalle rive del lago. Realizzata nel 1993, la proprietà è stata progettata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'impiego di materiali tipici del territorio, come il sasso di montagna lavorato che riveste la facciata. Nel corso degli anni l'immobile è stato valorizzato da interventi di miglioramento, tra cui la ristrutturazione completa della dependance nel 2020 e la realizzazione, nel 2025, del portico esterno coperto con vista lago, oggi uno degli spazi più piacevoli della proprietà. La villa principale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 270 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 1.200 mq, perfettamente fruibile in ogni stagione. L'ingresso introduce in un'ampia zona giorno con soffitti alti, impreziosita da un camino a legna ventilato e da una luminosa sala da pranzo. La cucina abitabile è separata e ben collegata agli ambienti principali, mentre una seconda zona dining con camino predisposto anche come piano cottura e forno a legna crea uno spazio ideale per momenti conviviali. Sullo stesso piano trovano posto un bagno di servizio, una suggestiva cantina per vini e l'accesso diretto al portico coperto e al giardino. La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre camere da letto e tre bagni all'interno dell'abitazione principale. La camera padronale dispone di bagno en suite con vasca, mentre un ulteriore bagno è rifinito con doppio lavabo in marmo. Accanto alla villa si trova una dependance completamente indipendente, ristrutturata nel 2020, composta da zona giorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un soppalco. Uno spazio ideale per accogliere ospiti, familiari o da destinare a studio professionale, garantendo massima autonomia. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la proprietà: il giardino di circa 1.200 mq offre scorci panoramici sul lago e ospita un pratico ripostiglio esterno e il locale tecnico. Il portico coperto rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano la proprietà una tettoia per due posti auto, il cancello elettrico e il doppio ingresso, elementi che rendono la gestione della casa ancora più funzionale. Dal punto di vista tecnico, la villa offre soluzioni costruttive di qualità, tra cui riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro, pavimenti in cotto, vespaio aerato e una copertura coibentata con 17 cm di isolamento, che contribuisce a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza dell'immobile. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva sul Lago Maggiore, capace di coniugare ampi spazi, privacy e una vista di grande fascino. È perfetta come abitazione principale per una famiglia, oppure come seconda casa di prestigio, con il valore aggiunto della dependance indipendente dotata di una camera da letto e un bagno, ideale per ospitare amici e familiari o per ricavare uno spazio riservato alle proprie esigenze.

A Gavirate, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione inserita in un contesto di assoluto pregio paesaggistico. La proprietà si trova a ridosso del Parco Naturale Regionale del Campo dei Fiori e gode di una splendida vista aperta sul Lago di Varese, sulle colline circostanti e sull'arco alpino dominato dal Monte Rosa, rendendola ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa è stata recentemente ultimata e realizzata secondo criteri costruttivi moderni, con particolare attenzione al contenimento energetico e alla qualità delle finiture. Non si tratta di un immobile d'epoca, ma di una costruzione contemporanea progettata per rispondere agli standard abitativi più attuali, con soluzioni tecniche avanzate e materiali selezionati. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 290 mq distribuiti su tre livelli. Il piano terra, dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto, tutte dotate di accesso a balconi o terrazzi, tra cui una camera padronale con bagno en suite. Sullo stesso livello si trovano un secondo bagno completo e un ampio locale versatile, ideale come spazio hobby o studio, con accesso diretto al giardino. Salendo al piano superiore si apre la zona living, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, con accesso diretto alla terrazza panoramica. Lo spazio consente l'inserimento di una cucina open space e include un ulteriore bagno di servizio. Il piano seminterrato accoglie la centrale termica, una lavanderia e un ampio box auto di oltre 60 mq, con possibilità di ospitare più veicoli, oltre a ulteriori posti auto scoperti. Completa la proprietà un giardino privato terrazzato di circa 1.000 mq. Dal punto di vista tecnico, la villa è classificata in classe energetica A3 e dotata di impianti di ultima generazione, tra cui sistema di ricircolo forzato dell'aria, cappotto termico, serramenti in triplo vetro e pannelli solari. Le finiture interne comprendono serramenti di alta qualità e rivestimenti curati in tutti gli ambienti, con una particolare attenzione alla funzionalità e alla durabilità nel tempo. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione principale moderna e confortevole in un contesto naturale di valore, ma anche per chi è alla ricerca di una seconda casa in una posizione panoramica e ben collegata. Gli spazi ampi, la qualità costruttiva e la posizione privilegiata la rendono adatta a famiglie o a chi necessita di ambienti flessibili da personalizzare secondo le proprie esigenze.

TRATTATIVA IN CORSO - Proponiamo in vendita una grande villa indipendente a Cittiglio, con vista panoramica sul Lago Maggiore e sul Monte Rosa e dependance. L'edificazione di questa villa a Cittiglio risale alla fine dell'Ottocento; sorge in un contesto residenziale e riservato, in zona collinare e panoramica a soli 5 minuti dal centro del paese e a 10 minuti da Laveno Mombello. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad un livello seminterrato per una superficie totale di circa 380 metri quadrati. L'ingresso principale avviene al piano terra, dove si articolano il grande soggiorno con camino in marmo e accesso all'esterno, la sala da pranzo, la cucina abitabile con dispensa e uno spazioso ripostiglio sottoscala. Dal piano è possibile accedere ad una terrazza in pietra. Una scala in marmo, centrale all'edificio, conduce ai piani superiori. Sul pianerottolo tra piano terra e primo piano è presente un bagno di servizio. Il primo piano ospita sei camere da letto, quattro matrimoniali e due singole, oltre a due bagni completi di vasca. Il secondo piano è all'interno della torretta, dove è stato ricavato uno studio con panorama sul lago e sulle montagne circostanti. Il piano seminterrato della villa ospita la cantina, una sauna ed il locale tecnico. A completare la proprietà è un box auto esterno. La villa è inserita in un ampio parco piantumato di 8.500 metri quadri all'interno del quale sorge anche la dependance di circa 100 metri quadrati: ristrutturata negli anni 90, si compone di soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno al piano terra, locali di servizio e taverna al piano seminterrato. Sono state apportate alcune migliorie alla proprietà, tra le quali la sostituzione degli infissi (ora con doppi vetri) e della caldaia e il rifacimento di tetto, facciata e tubature di riscaldamento. La villa vanta materiali di qualità come pavimenti in parquet e in marmo di Verona.

Scopri questo affascinante cottage indipendente, immerso nella natura nel pittoresco comune di Tronzano, nel suggestivo borgo di Bassano. Situato a circa 500 metri di altitudine e circondato da sentieri panoramici, offre un'oasi di tranquillità a soli 6 km dal confine svizzero, con una vista impareggiabile sul Lago Maggiore, Brissago e la sua incantevole isola. Qui il silenzio rilassante si combina con la comodità di una buona infrastruttura: a soli 2 km si trova un caratteristico negozio di alimentari italiano, poco oltre un ristorante tradizionale, e in appena 20 minuti di auto si raggiunge Maccagno, con supermercato e imbarco per i battelli del lago. Lugano e Locarno (45 min) offrono un'ampia scelta di negozi ed eventi, mentre il mercato di Luino (30 min) è il più grande e vivace del Lago Maggiore. Questo cottage è luminoso e accogliente. Al piano terra, un ampio soggiorno open space con camino e zona pranzo si integra armoniosamente con la cucina, affacciandosi su una spaziosa veranda e sul giardino privato, perfetti per cene all'aperto o momenti di relax. Sullo stesso livello si trovano una grande camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e un bagno con doccia. Al piano superiore, due camere da letto si aprono su una terrazza panoramica; la suite padronale dispone di wc privato, mentre un secondo bagno, con vasca e doccia, completa la zona notte. A soli 4 km dalla casa si estende una splendida spiaggia pubblica attrezzata con bar, ristorante e ampio parcheggio. La zona è rinomata per gli sport acquatici - vela, windsurf, kayak - e per le attività outdoor come trekking, mountain bike ed escursioni verso cascate, rovine storiche e spettacolari punti panoramici. L'ampio terreno recintato e l'assenza di traffico di passaggio rendono questa proprietà ideale anche per famiglie con bambini o animali domestici. Un'occasione unica per possedere un angolo di paradiso sul Lago Maggiore, perfetto sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze.

Rif:. V265S - ” Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “ tempocasagavirate ” Stai cercando un'ampia soluzione? Ti piacerebbe avere uno spazio esterno da poterti godere in ottima compagnia? Magari con una bella vista aperta? Noi abbiamo la soluzione che fa per te! Chiamaci per venire a visionarla! Tempocasa di Gavirate propone in vendita ampia porzione di Villa bifamiliare di 213 mq cosi composta : - Piano terra composto da ingresso che accompagna su una cucina abitabile, una camera di ottima metratura,tavernetta molto comoda, primo bagno e locale lavanderia; - Primo piano, invece, composto da un grande e luminoso soggiorno con camino di tipo bifacciale e dotato di un impianto di distribuzione aria calda nelle camere e uscita sul terrazzo di circa 25 mq; seconda camera con accesso diretto al giardino ed una cameretta oltre ad un ampio bagno con vasca jacuzzi. Si precisa che la soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e non necessita di grosse migliorie interne in quanto la caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2018 e gli infissi sono in doppio vetro/legno; Inoltre la soluzione è dotata di impianto d'allarme, camino e forno a legna per la pizza in cucina oltre ad un comodo montavivande tra i due piani della villa. Il giardino è di circa 250 mq disposto a balze e ben piantumato, oltre a circa 1000 mq di area boschiva retrostante l'abitazione. A completare infine la soluzione, ampio box doppio. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione situata a Oltrona al Lago, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a breve distanza dal Lago di Varese e comodamente collegata alla stazione di Barasso e ai principali collegamenti stradali. La posizione rappresenta un equilibrio ideale tra riservatezza e accessibilità, con servizi, natura e percorsi ciclopedonali facilmente raggiungibili. L'immobile è in fase di realizzazione e nasce secondo criteri costruttivi moderni, orientati all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Questa condizione offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, consentendo di adattare la casa alle proprie esigenze fin dalle prime fasi. La villa si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie commerciale di circa 241,6 m² (197 m² calpestabili). Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e armonioso: ampia zona giorno open space, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La zona living si affaccia direttamente sugli spazi esterni, creando continuità tra interno ed esterno. Il giardino privato rappresenta un'area vivibile e versatile, con possibilità di realizzare una piscina, mentre il terrazzo contribuisce a valorizzare la luminosità grazie all'esposizione su tre lati (sud, est, ovest). Completano la proprietà un box doppio e due posti auto privati, oltre a ingressi completamente indipendenti sia pedonale che carraio. Dal punto di vista tecnico, l'abitazione è progettata in classe energetica A4, con impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per raffrescamento a pavimento con deumidificazione. Gli infissi in PVC con triplo vetro garantiscono elevate prestazioni termoacustiche. Sono inoltre previste predisposizioni per impianto antifurto e videosorveglianza, oltre a impianto elettrico integrato con tecnologia domotica. L'assenza di spese condominiali assicura una gestione autonoma e senza vincoli. Questa villa è una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, perfetta come abitazione principale per famiglie o come residenza in un contesto naturale ben collegato. Offre spazi funzionali, indipendenza e qualità costruttiva, rispondendo alle esigenze di chi cerca comfort, risparmio energetico e un ambiente curato in ogni dettaglio.

Proponiamo in vendita una villa con splendida vista sul Lago Maggiore, situata a Laveno Mombello, nella tranquilla e verdeggiante zona del Roccolo. L'immobile si trova in una posizione privilegiata: residenziale e riservata, ma a pochi minuti dal centro di Laveno e dalla frazione di Cerro; facilmente raggiungibili il lago, i principali servizi e le attività quotidiane. Costruita nel 1982, la villa è stata mantenuta con cura nel tempo e offre ambienti ampi e luminosi, disposti su tre livelli per una superficie complessiva di circa 460 metri quadri, oltre a un'autorimessa doppia di 30 metri quadrati. La proprietà è circondata da un giardino di circa 4.000 metri quadri, in gran parte pianeggiante e ricco di essenze, che garantisce privacy e valorizza la vista panoramica. Al piano principale si trovano una grande zona giorno con pavimento in cotto originale, composta da soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone e al terrazzo con pergolato da cui si gode di una vista panoramica sul Lago Maggiore, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La cucina, separata e abitabile, affaccia sul terrazzo e dispone di dispensa e di un ripostiglio con accesso esterno. Sullo stesso piano si trovano anche un ampio locale con camino, oggi adibito a studio, ma perfetto per ospitare una zona pranzo invernale, un bagno con doccia e una camera da letto. Il piano superiore, con pavimento in parquet, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con guardaroba, bagno privato e balcone vista lago, oltre ad altre tre camere matrimoniali, tutte con accesso ai balconi. Una delle camere, particolarmente spaziosa e dotata di doppio accesso e doppia finestra, può essere facilmente suddivisa in due ambienti distinti, portando il numero totale delle camere a cinque. Sul piano sono presenti due ulteriori bagni, uno con doccia e uno con vasca. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è dedicato alla zona relax e agli ambienti di servizio. Comprende una taverna con cucina e accesso al giardino, una camera, un bagno con doccia, oltre a un'area benessere con piscina interna riscaldata, sauna, spogliatoio e bagno dedicato. Completano il livello la centrale termica e l'autorimessa doppia, accessibile tramite rampa. La villa è dotata di riscaldamento a radiatori e di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Le finiture originali, ben conservate, conferiscono all'abitazione un carattere autentico e accogliente, ideale per chi desidera una casa di ampie dimensioni in un contesto naturale e panoramico. Vi è la possibilità per i nuovi proprietari di aderire al Condominio del Roccolo, Perfetta per chi cerca una residenza principale in un contesto residenziale riservato, ma comoda ai servizi, questa proprietà rappresenta anche una soluzione ideale come seconda casa sul Lago Maggiore, grazie alla posizione strategica, alla vista suggestiva e agli spazi versatili pensati per accogliere famiglia e ospiti in ogni stagione.

A pochissimi minuti dalle sponde del Lago Maggiore sita nel comune di Leggiuno (VA), in contesto signorile e silenzioso proponiamo elegante villa distribuita su due livelli con grande giardino di proprietà. L'immobile si compone di: ingresso, luminoso salone con affaccio diretto sul giardino, elegante cucina abitabile con uscita esterna sull'area gazebo e un locale lavanderia al piano terra; due camere da letto dall'affascinante soffitto con travi a vista e terrazzino, uno studio e un grande bagno padronale con vasca idromassaggio al primo piano. Assolutamente unico per stile e finiture, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti con un'ottima abitabilità degli spazi ed esposizione, completamente rifinito con materiali di pregio, offre ambienti versatili, luminosi e studiati per garantire un elevato comfort abitativo, completo di ogni comfort desiderabile, dall'impianto di climatizzazione, all'impianto di irrigazione automatica al sistema d'allarme. Lo spazio esterno è curato e funzionale, con un grazioso giardino già totalmente e finemente piantumato fornito di zona barbecue e area gazebo, accessibili sia dalla cucina che dalla sala. Possibilità di realizzazione piscina interrata con impianti già predisposti. La proprietà include inoltre un grande BOX doppio in larghezza collegato internamente con l'abitazione. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, efficiente e ben organizzata, in un contesto intimo e riservato, lontana dal caos ma perfettamente integrata nel tessuto urbano in una zona tranquilla ma servita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

RIF. 388078 - Nel suggestivo borgo di Orino, a circa 400 metri di altitudine e immerso nel verde del Parco Naturale di Campo dei Fiori, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente unica nel suo genere, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si trova infatti a pochi minuti dal centro di Gavirate, dal centro commerciale e dal Lago di Varese, in una zona molto apprezzata anche da turisti stranieri. La villetta, di circa 170 mq, è circondata da un magnifico terreno piantumato di circa 1.700 mq con alberi di pregio e numerose varietà di alberi da frutto. L'abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi indipendenti. L'ingresso principale, esposto a sud, conduce alla cucina, ad un accogliente salottino con vista sul massiccio del Campo dei Fiori, alla zona notte con 3 camere da letto e al bagno padronale. L'ingresso secondario, esposto a nord-est, porta invece all'ampia taverna semi-interrata, al bagno di servizio, al locale caldaia attualmente adibito a cucina e al grande box auto. Due spaziosi balconi al piano superiore regalano una splendida vista panoramica sul Campo dei Fiori e sul curato giardino che circonda la casa su tre lati. Le numerose finestre e porte-finestre presenti su tutte e quattro le facciate garantiscono ambienti particolarmente luminosi, ariosi e piacevoli da vivere. Completa la proprietà una soffitta di circa 85 mq con quattro finestre dotate di tendaggi, ideale come ampio spazio deposito. Sul terreno è inoltre presente un grande rustico già servito da elettricità, acqua e gas metano, perfettamente collegato agli impianti esistenti. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile elettrico e cancelletto pedonale; il cortile è rifinito con autobloccanti e beole. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ai numerosi interventi recenti: tetto completamente rifatto nel 2023; caldaia Riello di ultima generazione installata a marzo 2025; caloriferi in ghisa; pavimenti in marmo al piano superiore; miscelatori del bagno padronale sostituiti a marzo 2025. Una soluzione esclusiva, immersa nella natura e caratterizzata da grande privacy, perfetta sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura. prezzo non trattabile sfbc

Ville bifamiliari Tipo A in Classe A4 - in costruzione, no agenzia. VENDITA DIRETTA NO AGENZIA. NO SPESE NOTARILI garantendo un rapporto diretto x tutte le fasi della costruzione. contattatemi tramite il sito immobiliare e lasciando il vostro numero vi richiamerò appena posso.geom Cadeo A pochi passi dal Lago di Varese ULTIME DUE VILLE DISPONIBILI A Gavirate, in una zona immersa nel verde e ben collegata, a 700 metri dalla pista ciclopedonale del Lago di Varese e a 800 metri dalla stazione ferroviaria, è in corso la realizzazione di un piccolo complesso residenziale esclusivo composto da ville bifamiliari in Classe Energetica A4, progettate per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. Il permesso di costruire è già rilasciato e il cantiere è attualmente in corso, con la possibilità di personalizzare spazi interni e finiture in base allo stato di avanzamento lavori. Il complesso è composto da poche unità: tre ville sono già state assegnate, restano solo due soluzioni disponibili. Descrizione delle abitazioni Ogni villa è completamente indipendente, priva di spese condominiali, e si sviluppa su due livelli: ampio soggiorno, cucina a scelta open space o separata, tre camere da letto, due bagni, box doppio, posto auto esterno, giardino privato con possibilità di realizzare una piscina, grandi terrazzi vivibili, ideali per la vita all'aperto. Capitolato, tecnologia e comfort Capitolato di alto livello, con possibilità di personalizzazione delle finiture. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e predisposizione per raffrescamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata) predisposta, con predisposizione per deumidificazione e raffrescamento a pavimento, impianti elettrici connessi e gestibili da smartphone, serramenti in PVC con triplo vetro, cappotto termico ad alte prestazioni. Servizi dedicati al cliente Su richiesta, il cliente può essere affiancato da un tecnico dedicato per lo studio della progettazione degli arredi interni, della distribuzione degli spazi e dello studio dell'illuminazione, così da ottenere un risultato funzionale, coerente ed esteticamente curato. Per chi necessita di vendere il proprio immobile, offriamo inoltre la possibilità di essere supportati nella vendita tramite collaboratori qualificati e professionisti presenti sul mercato da anni, al fine di affrontare il percorso di acquisto in modo più sereno e organizzato. Posizione La posizione è strategica e comoda ai servizi: circa 800 m dalla stazione ferroviaria, circa 700 m dalla pista ciclabile del Lago di Varese, rapido collegamento con A8, Varese, Milano e Lago Maggiore. Un intervento pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e di qualità, in un contesto tranquillo e ben collegato. ? Ultime due ville disponibili Contattaci per fissare un incontro e ricevere maggiori informazioni.