Satılık evler - Comunità Montana Valli del Verbano

A Cuveglio, in zona servita ma tranquila, proponiamo in vendita intera Villa composta da due appartamenti dalla superficie di oltre 120 mq cad. oltre al sottotetto agibile non abitabile ma di fatto usato come appartamento mansardato con accesso diretto dall'appartamento del primo piano. L'immobile è da ristrutturare ma possiede un'enorme potenzialità. Bello il giardino che la circonda. Completa la proprietà un box doppio e la cantina con le volte. Rif. CU 180

Situata nel comune di Mesenzana in zona strategica, villa Flora rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e comfort ed è caratterizzata da superfici ampie e luminose e da spazi interni ben progettati, curati in ogni dettaglio e arricchiti con finiture di pregio. La villa si sviluppa su un piano ed è composta da zona giorno open space con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due camere da letto singole e due bagni con antibagno. Tutti gli ambienti sono accuratamente studiati per garantire la migliore esperienza abitativa possibile. La proprietà è circondata su tre lati da giardino privato con possibilità di realizzazione di una piscina interrata. Completano l'offerta lavanderia, box doppio e tre posti auto scoperti dedicati. Villa Flora vi aspetta per essere scoperta e vissuta di persona - contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Consegna prevista estate 2026.

Gavirate- Proponiamo in vendita villa singola degli anni '70 situata in una delle zone residenziali più esclusive di Gavirate, immersa in un contesto verde e silenzioso a due passi dal lago e dai principali servizi. Con due appartamenti indipendenti, questa proprietà è perfetta sia per famiglie che cercano ampi spazi e comfort sia per chi desiderasse vivere in villa singola con ampi spazi a propria disposizione. Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, offre un'oasi di tranquillità e bellezza, ideale per rilassarsi e godere della natura, attrezzato con barbecue e forno a legna. L'appartamento al piano terra è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno. Inoltre, dispone di una lavanderia con ripostiglio. Il portico che si affaccia sul giardino antistante è perfetto per cene all'aperto. Al primo piano, l'appartamento offre un soggiorno con camino e accesso a un balcone, due bagni e due ampie camere matrimoniali, garantendo il massimo del comfort. La villa è ben tenuta, con lavori di manutenzione eseguiti tra il 2010 e il 2012, e presenta un carattere architettonico solido ed affascinante. Completa la proprietà un box doppio e una tettoia per poter ricavare più autovetture. Questa villa è l'ideale per chi ama la natura e cerca un rifugio tranquillo, senza rinunciare alla comodità degli ampi spazi. Non perdere l'occasione di visitarla!

LAVENO MOMBELLO: Classe energetica “F”, EP gl, nren, “275,61”. In frazione Mombello villa indipendente edificata nell'anno 2004, 250 mq. netti calpestabili, disposta su due livelli oltre ad interrato e composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno al piano terra (mq. netti 95); disimpegno, camera matrimoniale e bagno al piano primo mansardato (mq. netti 35); centrale termica, bagno, cantina, due locali studio/ripostiglio (mq. netti 83) e box doppio al piano seminterrato (mq. netti 37). Portico di 20 mq. e giardino privato di mq. 550. Riscaldamento a pavimento e ascensore interno. Libera subito. Per maggiori informazioni potete contattare l'ufficio di Laveno Mombello - Piazza Vittorio Veneto n. 8, al numero 03321852689 oppure mobile 3471213855, o inviando una mail tramite l'indirizzo di posta elettronica a: andreabellorini@yahoo.it.

Dumenza nel verde zona tranquilla localita' torbera in costruzione vendiamo ultima villa singola stile moderno sviluppata su un unico piano cosi composte ingresso ampia zona living che si affaccia sul portico, cucina a vista, tre camere, doppi servizi,completano la proprieta' box doppio e lavanderia con locale tecnico, giardino. Finiture personalizzabili, saranno costruite con moderni concetti e materiali eco sostenibili, con tutti confort. Spazi interni funzionali e dotati di ampie vetrate luminose che affacciano sul giardino. Possibilita' piscina. Consegna Primavera 2027.

Maccagno sul Lago Maggiore è un incantevole borgo situato sulla sponda orientale del lago, famoso per la sua bellezza naturale e il suo fascino storico. Caratterizzato da stradine acciottolate, case colorate e una splendida vista sulle acque cristalline del lago e sulle montagne circostanti, Maccagno offre un ambiente pittoresco e rilassante. Qui, le attività all'aria aperta abbondano: si possono praticare sport acquatici come vela, windsurf e kayak, o semplicemente rilassarsi sulle spiagge locali. Gli appassionati di trekking e mountain bike troveranno numerosi sentieri panoramici che si snodano tra boschi e colline, offrendo panorami mozzafiato lungo il percorso. Maccagno è anche ricco di storia e cultura, con il suo antico castello medievale che domina il paesaggio e numerose chiese e musei che narrano la sua storia millenaria. Acquistare una casa a Maccagno offre l'opportunità di vivere in un luogo di grande bellezza naturale, immergendosi nella cultura locale e godendo di uno stile di vita rilassato sulle rive del Lago Maggiore. Con il suo clima mite, la ricca offerta di attività all'aperto e la vicinanza a città d'arte come Varese, Milano e Lugano, Maccagno è una scelta ideale per chi cerca una residenza o una seconda casa in un ambiente unico e suggestivo. La villa in vendita a Maccagno sul Lago Maggiore, risalente agli inizi del '900, incanta con le sue cinque camere da letto spaziose e luminose, ideali per accogliere famiglia e ospiti. I tre bagni offrono comfort e privacy, mentre la zona living doppia rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile completa l'area giorno, offrendo uno spazio accogliente per preparare deliziosi pasti con vista sul lago. Il giardino di circa 700 m², con il suo accesso diretto al lago, regala un'oasi di tranquillità e bellezza naturale, ideale per godersi il clima mediterraneo e le viste mozzafiato sulle acque scintillanti del Lago Maggiore. La villa offre una vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, creando un ambiente di grande bellezza naturale e serenità. La proprietà dispone di accesso diretto al lago, consentendo ai proprietari di godersi attività acquatiche come nuoto, vela e kayak direttamente dalla proprietà. Maccagno offre la possibilità di trascorrere giornate di relax sulle spiagge locali, esplorare i sentieri panoramici circostanti o praticare sport acquatici nel lago. La comodità della posizione di Maccagno, con la vicinanza a negozi, ristoranti e altre infrastrutture essenziali, garantisce un facile accesso a tutto ciò di cui i residenti potrebbero avere bisogno nella vita quotidiana. Maccagno, è anche ricca di storia e cultura con il suo antico castello medievale, le chiese storiche e i musei locali che offrono agli abitanti l'opportunità di immergersi nella tradizione e nel patrimonio della regione. E' sicuramente un investimento a lungo termine considerando l'apprezzamento del valore immobiliare nel tempo e la possibilità di creare una residenza di prestigio in uno dei luoghi più ambiti sulle rive del Lago Maggiore.

Nel cuore di Gavirate proponiamo in vendita una villa storica in stile Liberty, situata in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, con facile accesso al lago. La collocazione in Via Cavallotti consente di vivere il centro cittadino mantenendo privacy e tranquillità. La villa è una dimora d'epoca che ha conservato nel tempo il proprio carattere architettonico originale. L'intervento di ristrutturazione, realizzato intorno al 2008, ha interessato l'intero edificio, con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi Liberty, come l'imponente scala centrale in marmo impreziosita da vetrate colorate, oggi affiancata da un ascensore che serve tutti i livelli della casa. Le condizioni generali sono ottime e la proprietà risulta pronta all'uso. L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq ed è facilmente divisibile in tre unità abitative, soluzione che si presta sia a una famiglia numerosa sia a più nuclei familiari, garantendo a ciascuno un elevato grado di indipendenza grazie a ingressi separati e ai collegamenti verticali comuni. Al piano terra si trova la prima unità, composta da un soggiorno doppio, una cucina abitabile con balcone, un bagno con doccia e un ingresso di servizio sul retro. Un salotto separato, facilmente utilizzabile come camera, è arricchito da un camino in marmo mai utilizzato e perfettamente funzionante. Il primo piano ospita la seconda unità, con salotto, camera matrimoniale predisposta per l'installazione di una cucina e affacciata su un balcone perimetrale, altre due camere di cui una matrimoniale con balcone e una attualmente adibita a cabina armadio, oltre a due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Il piano mansardato, con tetto a vista, accoglie la terza unità: una suggestiva torretta con soggiorno e angolo cottura da cui si gode una vista aperta sul Monte Rosa, una grande camera matrimoniale con accesso a un terrazzino panoramico con scorcio sul lago, un bagno con doccia e un'ulteriore camera. I lucernari sono manuali, con possibilità di ripristinare l'automazione. Il piano seminterrato funge da livello di ingresso per i piani superiori e ospita una spaziosa taverna con sala da pranzo e cucina completa, una cameretta con bagno, un locale lavanderia, una cantinetta e una pratica nicchia ad uso ripostiglio. Gli spazi esterni comprendono giardino, cortile e aree dedicate alla sosta, con tre posti auto coperti e numerosi posti scoperti. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di caldaia a condensazione installata circa due anni fa, serramenti in legno con doppio vetro e persiane in legno, pavimenti in parquet, impianto di allarme perimetrale e volumetrico su finestre e porte, oltre a videocitofono. L'ascensore collega comodamente tutti i livelli. È inoltre disponibile la vendita completa degli arredi, soluzione che rende l'immobile immediatamente abitabile. Questa villa è ideale per chi cerca una residenza di pregio in centro, capace di unire fascino storico e funzionalità moderna. Perfetta come abitazione principale per famiglie che desiderano ampi spazi e indipendenza, si presta anche come soluzione per più nuclei o come seconda casa rappresentativa, in una delle località più apprezzate dell'area del Lago di Varese.

VI PREGHIAMO DI LEGGERE CON ATTENZIONE IL TESTO Questa dimora è riservata a un profilo di acquirente realmente motivato, consapevole del valore storico e del potenziale unico della proprietà. La vendita prevede una tempistica di consegna indicativamente entro 6 mesi, necessaria per consentire all'attuale proprietà di organizzare con serenità il proprio trasferimento. Per la natura dell'immobile e il contesto abitato, saranno prese in considerazione esclusivamente trattative supportate da reale capacità di acquisto, con disponibilità a procedere tramite proposta formale e caparra confirmatoria. Gli appuntamenti verranno organizzati solo con clienti realmente qualificati TRAMITE INTERVISTA TELEFONICA, al fine di garantire riservatezza, rispetto e ottimizzazione del tempo di tutte le parti coinvolte. Questa non è una semplice visita: è l'incontro con una proprietà destinata a chi sa riconoscerne il valore. Villa d'epoca dei primi del '900 - Autenticità lombarda e fascino senza tempo Nel cuore della zona storica e residenziale di Gemonio, questa villa d'epoca di inizio '900 rappresenta una rara testimonianza dell'architettura rurale-borghese lombarda, con quella grazia sobria e solida che solo le dimore padronali sapevano esprimere. Lo stile è quello autentico, sobrio ma nobile, di una casa costruita con criterio e gusto, appartenuta a una famiglia borghese dell'epoca: simmetrica, austera, elegante nella sua essenzialità. A colpire fin da subito è il porticato a tre arcate con archi a tutto sesto in mattoni a vista, un elemento architettonico tipico delle case signorili di campagna lombarde, dove funzionalità e bellezza convivono: un tempo rifugio per legnaie e cantine, oggi scenografia perfetta per vivere gli spazi esterni con charme. Sotto questo porticato si celano le cantine, ancora autentiche, fresche, ideali per chi sogna di riportare in vita la storia con gusto: una taverna, una wine room, uno spazio conviviale che profuma di memoria. All'interno, la villa ha conservato quasi intatti i suoi elementi originali: i pavimenti in cementine esagonali policrome, vere poesie in ceramica, le porte in legno massello, gli scuri interni alle finestre, i soffitti alti e ariosi che danno respiro e maestosità. Ogni ambiente racconta una storia, ogni dettaglio parla di artigianalità e dignità architettonica. I piani sono due, collegati da una scala interna originale. La casa è attualmente suddivisa catastalmente in due unità abitative, ma la struttura è e resta unica, solida e coerente. Il piano terra è rimasto in stato originale, senza riscaldamento, perfetto per chi desidera recuperare e valorizzare. Il piano primo ha ricevuto aggiornamenti negli anni '90, con impianto di riscaldamento autonomo attualmente a GPL, ma con possibilità di allacciarsi al metano in quanto la rete metano è disponibile e un camino che dovrà essere messo a norma in base alla legge vigente, che lo rendono più fruibile fin da subito. Il sottotetto, ampio, con travi a vista e tetto rifatto di recente, rappresenta un ulteriore spazio da vivere o trasformare secondo le proprie esigenze: studio, atelier, zona relax o suite Esternamente, la villa è abbracciata da un giardino di circa 1.400 mq, disposto su terrazze naturali che seguono la morfologia del terreno. Non si tratta del classico giardino pianeggiante, ma di un paesaggio articolato, scenografico e vivo, dove immaginare orti creativi, pergolati, aree relax panoramiche o giardini segreti a più livelli. Il tutto incorniciato da una vista aperta sul verde e da un emozionante scorcio di lago, da godere in ogni stagione, all'alba come al tramonto. Questa non è solo una casa: è una storia da raccogliere, una bellezza da preservare, una residenza con anima, pronta ad accogliere chi sa coglierne il valore. Se stai cercando una casa che non sia solo un immobile ma un'esperienza, un racconto, un legame con il tempo, questa villa è pronta a scrivere con te il suo nuovo capitolo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La documentazione completa è disponibile su richiesta. Soluzione ideale anche

Nel cuore del Parco Regionale del Campo dei Fiori, nel caratteristico borgo di Castello Cabiaglio, proponiamo in vendita Palazzo Ronchelli, storica dimora di circa 600 mq con corte e giardino privato di circa 900 mq. La proprietà occupa una posizione privilegiata nella parte alta del borgo, in un contesto riservato e immerso nel verde delle Prealpi Varesine, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e dalla storia, mantenendo al contempo la possibilità di raggiungere comodamente Varese e i principali centri della provincia. Le origini del palazzo risalgono al 1587, quando venne edificato come casino di caccia per alcune delle più importanti casate milanesi dell'epoca. Nel corso dei secoli la proprietà è stata legata alle famiglie Ronchelli e Visconti, assumendo il nome con cui è conosciuta ancora oggi. L'edificio conserva il carattere e l'impostazione architettonica della dimora storica, con ambienti di rappresentanza, elementi decorativi d'epoca e dettagli che testimoniano la lunga storia della residenza. L'accesso da via Giuseppe Mazzini conduce alla corte interna privata, uno spazio raccolto impreziosito dalla vegetazione, dal gelsomino e da un'antica fontana centrale. Il porticato ad archi, con pavimentazione originale in lastre di pietra, introduce agli ambienti del piano terra, dove si trovano ampi saloni di rappresentanza caratterizzati da camini in marmo, stucchi ornamentali e sale da pranzo decorate con affreschi e motivi d'epoca. Completano questo livello una grande cucina, locali di servizio e ulteriori ambienti che offrono diverse possibilità di utilizzo. La monumentale scala interna con gradini in serizzo conduce, attraverso un piano ammezzato, al piano nobile, cuore storico della proprietà. Qui si apre un importante salone con soffitto a cassettoni decorato con gli stemmi delle famiglie Visconti, Sforza e Ronchelli, affiancato da una sala da lettura e da tre ampie camere da letto. Il piano è collegato agli spazi esterni attraverso un grande terrazzo panoramico e un suggestivo loggiato affrescato, raggiungibile anche tramite una scala esterna indipendente. La proprietà comprende inoltre una cappella nobiliare privata, testimonianza della funzione residenziale e del prestigio della dimora nel corso dei secoli. La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 600 mq, distribuita su due livelli principali oltre al piano ammezzato. La proprietà dispone di quattro camere da letto, tre bagni, cucina abitabile, balcone, terrazzo e circa 900 mq tra corte e giardino privato. Sono inoltre disponibili tre posti auto. Gli spazi interni, in parte parzialmente arredati, conservano numerosi elementi originali e di pregio, tra cui camini, stucchi, affreschi, pavimentazioni in pietra e dettagli architettonici d'epoca. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre gli infissi esterni sono in legno e vetro. Il giardino ospita inoltre un imponente glicine secolare, elemento distintivo della proprietà e parte integrante del suo carattere. Palazzo Ronchelli è una soluzione ideale per chi desidera acquistare una residenza storica di ampie dimensioni, capace di offrire spazi di rappresentanza e ambienti privati in un contesto naturale di particolare interesse. La distribuzione degli ambienti e la presenza di una corte privata, di un giardino di circa 900 mq, di un terrazzo panoramico e di una cappella nobiliare rendono la proprietà adatta sia come residenza principale sia come importante casa di campagna o seconda casa. Per chi ricerca una dimora con una storia autentica, ampi spazi e caratteristiche architettoniche originali, Palazzo Ronchelli rappresenta un'opportunità rara nel territorio di Castello Cabiaglio.

Nella suggestiva località di Orino, villa in stile Liberty, edificata nel 1912 e ristrutturata nel 2011, con rifacimento del tetto nel 2024. La proprietà, di 344 mq distribuiti su quattro livelli, è immersa in un parco di 2.800 mq con una vegetazione che regala un'atmosfera fiabesca e scorci unici sul Lago Maggiore e sul Monte Rosa. La ristrutturazione ha valorizzato l'anima storica della dimora, mantenendo materiali ed elementi architettonici originali, come pavimentazioni in pietra, cementine e parquet, integrandoli con i più moderni comfort. Gli ambienti, ampi, luminosi e ben distribuiti, offrono eleganza e accoglienza in ogni spazio. Al piano terra, un doppio salone, impreziosito da due camini, introduce alla grande cucina abitabile, dotata di sette fuochi e doppio forno, affiancata da un bagno per gli ospiti. La scenografica scala in pietra con balaustra originale in ferro battuto accompagna ai piani superiori. Al primo livello si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, cabina armadio e suite padronale con bagno en suite e accesso a una terrazza panoramica. Proseguendo al secondo piano si trovano altre due camere matrimoniali e un elegante bagno impreziosito da una vasca freestanding in ghisa. Un'ulteriore scala conduce alla torre che culmina nell'altana, dalla quale si gode una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato ospita gli spazi di servizio, tra cui lavanderia, area fitness, cantina e locali tecnici. Completa la proprietà un accesso carrabile che conduce a un posto auto coperto e a un box in grado di ospitare fino a tre vetture. Inoltre, il sistema di riscaldamento a bassa temperatura con pannelli radianti garantisce efficienza e comfort.

In posizione panoramica vista lago, proponiamo in vendita ampia porzione di villa bifamiliare libera sui tre lati e con 400 mq di area esterna adibita a giardino. La villa, costruita nel 2006 (APE D) e disposta su tre livelli, attualmente viene utilizzata come un'unica unità immobiliare ma si presta per essere ulteriormente suddivisa in due appartamenti. Internamente troviamo: - Piano terreno con soggiorno e cucina abitabile entrambi con affaccio su portico e giardino vista lago, disimpegno, camera, due bagni e balcone; - Piano primo con soggiorno, cucina semiabitabile, due camere, servizio, balcone ed ampio terrazzo panoramico (ovviamente si possono apportare tutte le modifiche del caso per creare un'unica zona notte al 1° piano); - Piano seminterrato con ingresso, ampio locale accessorio, taverna con predisposizione per il camino e per un angolo cottura, servizio, ripostigli, cantina, portico ed ampia autorimessa doppia in larghezza di 45 mq; - Locale mansardato al piano secondo accessibile attualmente solo mediante botola interna. Ottime finiture, serramenti in legno con doppio vetro, predisposizione per ascensore all'interno del vano scala, videocitofono, riscaldamento suddiviso per piani, utenze autonome, impianti certificati!

Proponiamo appartamento al primo ed ultimo piano di casa bifamigliare con annesso giardino privato al piano terra. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza e senza spese in comune, l'immobile è composto da giardino privato di circa 200 mq con incluso un utile fabbricato ad uso ripostiglio e la possibilità di parcheggiare i propri mezzi all'interno della proprietà; al piano terra troviamo l'ingresso all'abitazione tramite porta blindata con ampio vano scala di proprietà che conduce al piano primo dove è collocato l'appartamento, si accede tramite un primo terrazzo coperto con particolare tenda a comando elettrico, a seguire troviamo il secondo terrazzo coperto con caminetto che crea un'atmosfera molto piacevole, per poi accedere al luminoso soggiorno con cucina a vista dotato di stufa e impianto di climatizzazione con pompa di calore a favore del risparmio energetico; tramite il disimpegno si accede al grande bagno che ospita vasca e doccia ed alle due camere da letto. In ottime condizioni generali e con spese di gestione molto basse! Sei interessato ad una VALUTAZIONE senza impegno del tuo immobile? Contattaci per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Siamo presenti sul territorio da 21 ANNI e grazie alla convenzione con FIAIP (federazione leader in Italia per la nostra categoria!) offriamo consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati! Seguici sui SOCIAL per non perderti le nostre anteprime e visita il nostro sito WWW.IMMOBILIAREBRIANTE.IT.

Villa Gilda Situata in una posizione straordinaria fronte lago affacciata sul Lago Maggiore, nella splendida cittadina di Luino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa dei primi del Novecento, completamente ristrutturata e suddivisa in otto appartamenti indipendenti dal 2007. La proprietà è davvero unica nel suo genere e rappresenta senza dubbio una delle architetture più riconoscibili di questa parte del territorio. La torre panoramica della villa, che si innalza sopra le acque azzurre del lago, offre una vista mozzafiato a 360 gradi sul Lago Maggiore e sulle montagne della Lombardia e del Piemonte. DESIGN E INTERNI La villa è attualmente composta da otto eleganti appartamenti fronte lago, tutti dotati dei più moderni comfort e serviti da un ampio ascensore. Particolarmente esclusivo è l'appartamento situato nella torretta, caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale e da magnifiche viste panoramiche da ogni finestra e terrazza. Da ogni angolo della villa, il Lago Maggiore diventa il protagonista assoluto del paesaggio. La proprietà comprende inoltre numerosi elementi di pregio, pensati per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale e sofisticata. Tra questi, una grande piscina circondata da un giardino curato, oltre a posti auto esterni, capaci di ospitare fino a 8 veicoli in totale sicurezza. Completa la proprietà un'esclusiva area wellness e relax con sauna ed una comoda lavanderia. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è senza dubbio la sua straordinaria versatilità. La villa rappresenta infatti una soluzione ideale sia per investitori sia per chi desidera una prestigiosa residenza privata. A tal proposito, tutti gli attuali contratti di locazione presenti nell'edificio scadranno entro un anno, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di trasformare l'intera proprietà in un'esclusiva residenza unifamiliare. In alternativa, i contratti esistenti potrebbero essere facilmente rinnovati, considerato l'elevato livello di soddisfazione degli attuali inquilini, garantendo così una rendita stabile e sicura nel tempo. Per maggiori informazioni relative ai contratti di locazione, ai redditi generati e agli aspetti fiscali, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio via email o telefonicamente. Nel complesso, consideriamo con orgoglio Villa Gilda una delle proprietà più esclusive del Lago Maggiore, particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto elegante e internazionale come quello offerto da Luino. LOCATION Villa Gilda si trova a Luino, in provincia di Varese, Lombardia. Da molti anni questa zona è considerata una destinazione ideale per una clientela internazionale, grazie non solo alla bellezza del Lago Maggiore, ma anche alla sua posizione strategica vicino a numerosi centri di interesse. Tra questi vi sono la città di Varese e la prestigiosa Scuola Europea di Varese, rinomata per offrire un'istruzione multilingue di alto livello e particolarmente apprezzata da famiglie interessate a programmi di trasferimento a lungo termine. Anche la Svizzera è facilmente raggiungibile. Più precisamente, le città di Lugano e Locarno distano circa 30 minuti in auto. Inoltre, Milano si trova a circa un'ora di distanza, mentre l'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa 35 minuti, garantendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni internazionali. Infine, il Piemonte - considerato da anni una delle regioni più affascinanti d'Europa - si trova a soli 15 minuti dalla proprietà.

VILLA SINGOLA con splendida vista lago in posizione panoramica e riservata, disposta su due livelli, caratterizzata da una suggestiva vista sul lago e da spazi esterni piacevoli e ben fruibili. Al piano terra l'abitazione si compone di camera matrimoniale, cameretta, luminoso soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo e bagno. All'esterno sono presenti un portico coperto, un terrazzo con incantevole vista lago e un comodo wc esterno, ideali per vivere appieno gli spazi all'aperto durante la bella stagione. Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ospita due locali, di cui uno utilizzato come camera e uno come bagno, oltre a due balconi, uno dei quali con piacevole vista lago. L'immobile viene venduto completo di tutto l'arredo, già incluso nel prezzo. La proprietà è completata da circa 360 mq di giardino privato con doccia esterna, che garantisce tranquillità e spazio verde intorno all'abitazione, e da un ampio box auto al piano seminterrato. STATO E FINITURE L'immobile è stato realizzato negli anni Settanta e nel tempo è stato oggetto di alcuni interventi di manutenzione e miglioramento. In particolare, negli anni novanta sono stati sostituiti gli infissi esterni, mentre successivamente nel 2010 è stato eseguito il rifacimento completo del tetto, con contestuale sopraelevazione del sottotetto, intervento che ha contribuito a valorizzare ulteriormente la struttura dell'abitazione. Grazie a questi lavori e alla cura nel tempo, la proprietà si presenta attualmente in ottime condizioni generali, risultando abitabile e ben mantenuta SPAZI ESTERNI La villa dispone di un ampio terrazzo panoramico, dal quale si può ammirare una splendida vista sul lago, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La proprietà è inoltre circondata da circa 360 mq di giardino privato, ben curato e mantenuto, che garantisce uno spazio verde piacevole e riservato, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione. POSIZIONE GEOGRAFICA L'abitazione è situata in zona residenziale nel comune di Porto Valtravaglia, in posizione panoramica e ben esposta al sole, con splendida vista sul lago. La collocazione garantisce tranquillità e riservatezza, pur rimanendo comoda ai principali servizi del paese, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui negozi, stazione ferroviaria, lungolago e attività di prima necessità. UTILIZZO E POTENZIALITÀ La villa si presta particolarmente bene come seconda casa, ideale per famiglie che desiderano trascorrere piacevoli periodi di vacanza in un contesto tranquillo e panoramico, immersi nella bellezza del lago e della natura circostante. Grazie agli spazi interni ben distribuiti, al giardino privato e al terrazzo con splendida vista lago, la proprietà rappresenta una soluzione perfetta per vivere momenti di relax e convivialità, godendo appieno dell'atmosfera e del paesaggio del territorio. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Saremo felici di organizzare un incontro presso i nostri uffici o di mostrarvi l'immobile di persona. I nostri uffici sono aperti dal martedì al sabato, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 19:00. Potete raggiungerci al numero +39 0332 169 94 70. Antonio D'Avino e lo Staff di Casa Web vi attendono presso la nostra sede a Luino (VA), in Corso XXV Aprile 61, dove troverete anche un parcheggio riservato ai nostri clienti.

Nel centro di Cittiglio stiamo costruendo 3 villette unifamiliari: Piano terra con ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, bagno, reparto tecnico. Piano primo accessibile con scala interna, camera matrimoniale con bagno patronale, 2 camerette da letto, bagno. Esterno: portico coperto, box auto singolo e due posti auto di proprietà e giardino privato. Vendita diretta dall'impresa costruttrice Edil Deon srl. Consegna primavera 2026. NO AGENZIE

Situata in posizione dominante e panoramica, la villa gode di una vista semplicemente mozzafiato sul Lago Maggiore, visibile sia dall'ampia terrazza sia dalla splendida piscina. Dal terrazzo lo sguardo si apre su uno straordinario scenario naturale fatto di montagne e acqua scintillante, con tramonti indimenticabili che si riflettono sul lago. L'area coperta esterna permette di vivere momenti conviviali all'aperto immersi in un contesto di rara bellezza. Questa splendida villa a Luino unisce eleganza architettonica, materiali di pregio e comfort moderno in una delle zone più ambite del Lago Maggiore. Con cinque ampi locali, offre spazi armoniosi ideali per famiglie e ospiti. Gli interni si distinguono per arredi accuratamente selezionati, finiture di qualità e un'illuminazione studiata per creare un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno è impreziosito da un elegante camino che dona charme e comfort nelle stagioni più fresche. Le moderne finestre in PVC con doppi vetri garantiscono eccellente isolamento ed efficienza energetica. La cucina, funzionale e raffinata, è dotata di area barbecue integrata, perfetta per momenti conviviali e cene all'aperto. La proprietà offre elevati standard di sicurezza e privacy grazie al cancello elettrico, alla porta blindata e alla completa recinzione. Il giardino curato, arricchito da illuminazione esterna, rappresenta un'oasi di relax con una splendida piscina ideale per le giornate estive. Un comodo carport completa la proprietà. La piscina panoramica sembra fondersi con il lago stesso, creando una suggestiva continuità tra acqua e orizzonte: uno spazio esclusivo dedicato al relax e alla privacy. La proprietà è circondata da un grande giardino curato, con ampie zone verdi e vegetazione mediterranea, che garantisce tranquillità assoluta e molteplici spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. Una residenza dove terrazza, piscina e giardino si integrano armoniosamente con il paesaggio, offrendo un'esperienza abitativa unica sul Lago Maggiore.

A Gavirate, in un tranquillo contesto residenziale, in vendita ampia villa circondata da giardino. La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti e caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi: - Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti, pratico ripostiglio, lavanderia, ampio locale accessorio e suggestiva veranda impreziosita da un caratteristico camino in mattoni e ampie vetrate sul verde circostante. - Piano primo (accessibile tramite due scale interne o ingresso indipendente esterno): soggiorno/area open space con camino e libreria su misura, quattro camere da letto, due bagni finestrati e tre balconi. La villa, libera su quattro lati, è circondata da un rigoglioso giardino piantumato con diverse essenze arboree e ornamentali, che si sviluppa prevalentemente su un'area pianeggiante e terrazzato, nella parte finale. L'area esterna è valorizzata da un caratteristico dehors coperto panoramico, per piacevoli momenti di relax. L'immobile ha pavimenti in parquet nelle camere da letto e in parte del soggiorno, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle in pvc. Completano la proprietà un box doppio e un posto auto coperto con sottostante cantina e locale ripostiglio. PLUS: ottima esposizione e distribuzione funzionale degli ambienti. L'ampia metratura consente in ogni caso una personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Gavirate - Ampia villa circondata da giardino in vendita - Informazioni Prezzo: € 520.000,00 Superficie: - Piano terra: circa 160 mq - Piano primo: circa 160 mq - Superficie giardino: circa 1500 mq Esposizione: su quattro lati con prevalenza a sud Riscaldamento: autonomo con caldaia a condensazione (sostituita nel 2019) - radiatori APE: G - 296,15 kWh/mq Gavirate - Ampia villa circondata da giardino in vendita - Posizione La villa si trova a Gavirate, in una tranquilla zona residenziale e comoda per raggiungere a piedi il centro paese e tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti i principali servizi: supermercati, negozi, farmacia, ufficio postale, bar, ristorati, chiesa etc. A Gavirate sono presenti le scuole di ogni ordine e grado: asilo nido, scuole per l'infanzia, elementari, medie e superiori. In soli 20 minuti a piedi si raggiuge il grazioso lido di Gavirate e la pista ciclopedonale del lago di Varese. A meno di 10 minuti in auto si trovano il centro commerciale “Campo dei Fiori” e la stazione Ferrovie Trenord che collega Gavirate a Varese e Milano. In quindici minuti si raggiungono sia Varese che l'autostrada A8.

Sulle colline che sovrastano il Lago Maggiore, nel rinomato comune di Castelveccana, proponiamo in vendita un'occasione unica per dare vita alla casa dei tuoi sogni: 217 metri quadrati di interni moderni e personalizzabili, immersi in 2.000 metri quadrati di giardino privato. Qui ogni dettaglio, dai materiali alle finiture e all'atmosfera, può essere modellato secondo il tuo gusto, trasformando uno spazio grezzo in un'opera d'arte abitativa. L'abitazione viene venduta allo stato non finito, offrendo a chi acquista la massima libertà nella scelta di distribuzioni interne, materiali e finiture, con un costo stimato per il completamento di 400.000 €. Questo consente di governare in modo consapevole sia l'investimento sia il livello di personalizzazione, adattando la casa in modo preciso al proprio stile di vita. La possibilità di realizzare una piscina privata è disponibile a un costo stimato di 50.000 €, creando un autentico rifugio di benessere per momenti di relax, nuotate mattutine o convivialità estiva. La proprietà è completata da un garage di 30 metri quadrati, perfettamente integrato nel contesto naturale ed elegante che la circonda. Un equilibrio raro tra libertà creativa, trasparenza sull'investimento e valore immobiliare, pensato per chi desidera distinguersi attraverso lo stile e la qualità. Contattaci per una visita privata. Un'occasione irripetibile sulle alture di Castelveccana.

[Rif. DV-14326] Proponiamo in vendita una villa signorile di circa 300 mq commerciali situata in Via XXV Aprile 39, nel comune di Laveno-Mombello, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza dal lago e dai principali servizi. L'immobile, costruito nel 1990, si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una residenza indipendente con spazi interni generosi e un importante sfogo esterno. Il piano principale si apre su un ampio ingresso che conduce al soggiorno, ambiente spazioso e accogliente valorizzato dalla presenza di un camino e dall'accesso diretto al portico, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. La cucina abitabile è separata, ampia e funzionale, adatta alla vita quotidiana e ai momenti da condividere con familiari e ospiti. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia. Il piano superiore ospita una mansarda di ampia metratura, spazio versatile che può essere personalizzato e organizzato come ulteriore zona notte, studio, area hobby o ambiente relax. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi di servizio e convivialità. Qui si trova una taverna con forno a legna, ideale per pranzi e cene in compagnia, oltre a una lavanderia e a una cantina. Completa il livello un garage quadruplo di dimensioni particolarmente generose, adatto ad accogliere più autovetture e a offrire ulteriore spazio per il deposito. La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, piantumato con alberi di alto fusto e dotato di impianto di irrigazione automatica, perfetto per vivere all'aperto in un contesto riservato e curato. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono al comfort termico e acustico dell'abitazione, mentre il riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano consente una gestione indipendente dei consumi. La classe energetica è F. Grazie alla superficie di circa 300 mq, alla presenza della mansarda, della taverna con forno a legna, dell'ampio garage e del giardino di 500 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una villa signorile e indipendente a pochi minuti dal centro e dalle rive del Lago Maggiore.

La villa che proponiamo in vendita a Gemonio è un immobile storico sapientemente ristrutturato. La casa risale ai primi decenni del Novecento e il suo aspetto, tipico delle abitazioni di lusso dell'epoca, è stato conservato nel suo originale stile. Dal punto di vista architettonico, oltre alla realizzazione della zona piscina, i lavori si sono concentrati sugli interni, che sono stati portati ad un design moderno ed essenziale attraverso scelte non prive di ambizione. Ciò che ne consegue è un esempio valido di villa storica ristrutturata, che nutre gran parte del suo valore sul contrasto tra contemporaneo e antico. Per quanto concerne la disposizione degli ambienti, la casa si struttura su due livelli oltre ad un piano seminterrato totalmente abitabile e un'importante mansarda recuperata. Al pian terreno troviamo gli spazi dedicati alla convivialità, come il salotto e la sala da pranzo, una moderna cucina e un delizioso giardino d'inverno molto apprezzato durante tutto l'arco dell'anno. Il primo livello è invece adibito a zona notte, con diverse camere e relativi servizi che garantiscano comfort e privacy anche per nuclei familiari abbastanza numerosi. Grande importanza è stata conferita poi alla master suite, dotata di vasca di design in camera e restauro conservativo delle travi originali del tetto. A questa camera padronale è stato abbinato un grande bagno e una comoda cabina armadio. Lo spazio del sottotetto è stato attualmente disposto ad open space, ma sono presenti tutte le predisposizioni per trasformarlo, ed eventualmente ricavare altre camere. Il piano seminterrato, infine, oltre ad ospitare tutti i locali adibiti a lavanderia, dispone di un'ampia taverna con cucina, di una stanza con palestra e sauna e di una moderna cantina vini. Riguardo al design, nella realizzazione dei lavori di ristrutturazione seguiti con cura dall'architetto e dai proprietari, sono stati sapientemente scelti numerosi pezzi di pregio, tra cui menzioniamo le lampade che compongono l'illuminazione, i sanitari e i pavimenti. Tutto il cantiere è stato concepito per poter consegnare una casa al passo con i tempi e performante dal punto di vista energetico. Al suo esterno, la villa storica è inserita in un grande giardino pianeggiante, a cui si accede da due ingressi carrabili: il primo dislocato sulla principale Via Verdi e il secondo ricavato dall'acquisto di una porzione di via privata. Per quanto concerne la strada, dunque, la privacy è ben mantenuta. Il giardino, oltre a conferire pace e tranquillità alla dimora, offre una bellissima fioritura primaverile e un angolo piscina di grande metratura, adatta allo stand della casa e dei suoi ospiti. Presente è anche un corpo staccato dal principale, di cui la metratura ristrutturata permetterebbe la realizzazione di una depandance. La posizione dell'immobile è facilmente raggiungibile sia dal capoluogo di provincia di Varese, sia dai comuni del lago, come Laveno e Luino, rendendo così la villa comodamente inserita nel mezzo di vari punti di interesse. Il paese di Gemonio, è inoltre ottimamente servito dalla rete dei mezzi pubblici e sono presenti collegamenti diretti per la Scuola Europea. In generale, riteniamo questa villa una soluzione ideale per tutti i clienti attenti ad un lusso sostenibile dal punto di vista energetico, che apprezzano i contrasti tra modernità e storia, tipici delle case ristrutturate di inizio Novecento. Considerando infine l'altissimo costo delle materie prime e i continui ritardi sui cantieri dovuti alle problematiche di approvvigionamento, siamo certi che questa villa storica verrà apprezzata ancor di più, dal momento che offre un comfort chiavi in mano, di fatto pari al nuovo.