Satılık evler - Comunità Montana Valli del Verbano

Non tutte le nostre opportunità immobiliari sono online: seguici su Instagram per accedere alle anteprime esclusive : immobiliareduberti In una posizione di assoluta riservatezza e tranquillità, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una straordinaria Villa Liberty dei primi del '900, autentica opera d'arte architettonica immersa in un parco privato di circa 20.000 mq che la circonda e ne esalta l'eleganza senza tempo. La proprietà, di circa 900 mq, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora storica di grande rappresentanza, dove storia, charme e lusso convivono in perfetto equilibrio. Ogni ambiente è stato curato con estrema attenzione, nel pieno rispetto dell'anima originaria della villa, valorizzando i dettagli d'epoca e integrandoli con comfort moderni di alto livello. All'interno, la villa custodisce magnifici affreschi originali, decorazioni raffinate, soffitti di grande pregio e una ricchezza di particolari architettonici che raccontano il gusto e l'eleganza dell'epoca Liberty. Elemento di assoluto impatto scenografico è la maestosa scala in marmo, vero capolavoro artigianale, che collega i piani con solennità e diventa fulcro visivo della dimora, conferendo un senso di imponenza e prestigio raro da ritrovare. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, ideali sia per una residenza privata di altissimo livello sia per rappresentanza, ricevimenti ed eventi esclusivi. Ogni dettaglio, dalle finiture alle soluzioni tecniche, è stato oggetto di una cura meticolosa, con l'obiettivo di preservare l'autenticità storica senza rinunciare alla funzionalità contemporanea. La villa è inoltre dotata di impianto di allarme, garantendo sicurezza e tranquillità in ogni momento. All'esterno, il parco di 20.000 mq, ricco di alberi maturi e scorci suggestivi, avvolge la proprietà in un'atmosfera di totale privacy e silenzio. Un contesto naturale di rara bellezza, perfetto per chi desidera vivere circondato dal verde, con la possibilità di realizzare aree relax, piscina, spazi per il tempo libero o eventi privati di alto profilo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: un'oasi di pace e riservatezza, perfettamente collegata e vicina a tutti i servizi, capace di soddisfare le esigenze di una clientela esigente che ricerca esclusività senza isolamento. Una proprietà unica e irripetibile, dedicata a chi sa riconoscere il valore dell'architettura storica, del vero lusso e delle dimore che raccontano una storia. Informazioni dettagliate e visite private esclusivamente su appuntamento. Le informazioni presenti sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale; potrebbero contenere inesattezze. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare l'agenzia.

In una posizione dominante e riservata, immersa nella quiete delle colline sopra Luino, questa straordinaria villa regala una vista panoramica semplicemente spettacolare sul Lago Maggiore, sulle montagne circostanti e sulla città sottostante. Un luogo dove ogni giornata inizia con la luce che si riflette sull'acqua e si conclude con tramonti indimenticabili vissuti dalla terrazza o a bordo piscina, in un'atmosfera di assoluta serenità. Costruita nel 1974 e mantenuta con grande cura, la proprietà si distingue per la sua eleganza senza tempo, la generosità degli spazi e la straordinaria versatilità degli ambienti. Distribuita su due livelli, offre un totale di 7 locali principali, oltre a ulteriori spazi accessori che la rendono ideale sia come residenza privata di rappresentanza, sia come casa vacanze di livello, sia come investimento immobiliare di grande valore. Il piano principale accoglie con una luminosa zona giorno open space, impreziosita da una cucina moderna e da un'atmosfera armoniosa che invita al relax e alla convivialità. La camera padronale, con bagno en-suite, gode dell'accesso diretto a un'ampia terrazza parzialmente coperta, perfetta per vivere l'esterno in ogni stagione e per lasciarsi conquistare da un panorama che emoziona ogni giorno come fosse la prima volta. Il piano inferiore ospita un ampio appartamento indipendente di 4 locali, 3 camere da letto, due bagni e una zona giorno con cucina. Una soluzione perfetta per accogliere familiari e ospiti in totale autonomia. A completare la proprietà troviamo una stanza con ingresso indipendente e bagno, che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo e rendono questa villa davvero unica per chi desidera comfort, privacy e flessibilità. All'esterno, la residenza si apre su un raffinato giardino terrazzato, curato con attenzione e arricchito da vegetazione matura, zone verdi e ambienti pensati per vivere appieno ogni momento della giornata. La piscina privata, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico, sembra fondersi con il lago stesso, creando un effetto scenografico di rara suggestione. L'area esterna coperta, la terrazza panoramica e gli spazi conviviali rendono ogni momento all'aperto un'esperienza da vivere con stile, in compagnia o in completo relax. La proprietà è facilmente accessibile tramite strada privata e dispone di garage, posto auto coperto e ulteriori parcheggi scoperti. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Luino e dalle sponde del Lago Maggiore, e a soli 23 km da Lugano, elemento che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva sia abitativa sia d'investimento. Questa villa non è soltanto una casa, ma un vero stile di vita. È il luogo in cui il comfort moderno incontra la bellezza autentica del paesaggio lacustre, dove privacy, luce, spazio e panorama si fondono in perfetto equilibrio. Una proprietà rara, capace di emozionare al primo sguardo e di far immaginare, sin da subito, la vita che si potrebbe vivere al suo interno.

Spettacolare villa con ampio terreno, piscina, dependance e stupenda vista lago Questa spettacolare villa è sita nel comune di Porto Valtravaglia, in una posizione tranquilla e soleggiata. La villa ha una superficie totale di circa 295 mq ed è così composta: Piano terra: ampio ingresso, zona soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, ampia veranda, bagno per gli ospiti e lavanderia. 1° piano: 3 camere da letto, due bagni, studio, cabina armadio e balcone. Dependance, circa 67 mq, composto da: Piano terra: soggiorno, cucina e garage. Primo piano: 1 camera da letto e un bagno. Un'altra stanza con bagno e terrazza (ingresso indipendente). La grande piscina all'aperto, un ampio ripostiglio e un posto auto coperto per 4 macchine completano questa offerta. Il terreno ha una superficie di circa 9.657 mq.

Nel centro del Paese, a ridosso della ciclabile del lago di Varese, proponiamo signorile villa in stile con parziale vista lago ed area di proprietà esclusiva, disposta su due livelli oltre il piano sottotetto ed interrato. Al piano terra si trovano ingresso, studio, soggiorno-pranzo con camino ed affaccio sulla veranda attrezzata con barbecue, cottura, salotto, disimpegno, bagno e ripostiglio; al piano primo si accede attraverso un importante scala dove si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, camera con terrazzo coperto, camera, disimpegno e due bagni; il piano seminterrato ospita una taverna con camino, cantina, ripostiglio, locale caldaia e bagno/lavanderia; al piano secondo sottotetto due locali. Al piano terra completa la proprietà l'autorimessa ed un ripostiglio. L'immobile necessita di manutenzione straordinaria, offrendo però la possibilità di creare un'ampia zona open space, una cucina spaziosa, bagni e locali tecnici. Al piano primo è possibile realizzare la quarta camera da letto. L'area esterna, pianeggiante e riservata, è perfetta per momenti di relax e riservatezza. È inoltre possibile realizzare una piscina, rendendo questa proprietà ancora più esclusiva. Posizionata in una zona strategica, vicino ai principali servizi, questa villa offre tranquillità, comfort e privacy senza rinunciare alla comodità del Paese.

Comfort, Sicurezza e Spazi Verdi in un contesto moderno ed Eco-friendly nel cuore della Valcuvia, a pochi passi da Asilo, Scuola Materna, Scuole Elementari e Medie, dove nascono le Residenze “Novellaccio”, un progetto residenziale che fonde qualità costruttiva, benessere abitativo e attenzione all'ambiente. Villette progettate per integrarsi armoniosamente nel contesto esistente, un'architettura che dialoga con il paesaggio e le tradizioni locali, da cui trae ispirazione in termini di materiali, volumi e scelte cromatiche. Un'opportunità abitativa ideale per famiglie, coppie e professionisti, in cerca di comfort, praticità e sostenibilità. Perché scegliere le Residenze “Novellaccio”? Per la posizione strategica, con tutti i principali servizi scolastici e ricreativi raggiungibili a piedi, un quartiere tranquillo, servito e perfetto per una quotidianità semplice e organizzata. Per gli spazi verdi sicuri e curati, giardini privati, percorsi pedonali e spazi verdi comuni pensati per il relax e il tempo libero, in un ambiente sicuro e accogliente per tutte le età. Per gli interni funzionali e versatili, abitazioni che presentano ambienti open space moderni e luminosi, spazi dedicati per smart working, studio, gioco o relax. Per la flessibilità distributiva che consente di adattare ogni spazio alle esigenze della vita contemporanea. Per i materiali di qualità e le tecnologie moderne, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico integrato nella copertura, serramenti in legno lamellare con vetri basso emissivi, isolamento avanzato, finiture pregiate e impiantistica all'avanguardia. Per le scelte Eco-friendly e sostenibili, in quanto il progetto adotta soluzioni costruttive a basso impatto ambientale e ad alta efficienza energetica, con classe energetica A1 o superiore. Un modo concreto per vivere in una casa che rispetta l'ambiente e riduce i costi di gestione. Per le personalizzazioni su misura, in quanto ogni unità abitativa può essere personalizzata con finiture e dotazioni aggiuntive, per rispondere perfettamente ai desideri e allo stile di vita di ogni acquirente. "Novellaccio" è una scelta di valore. È un luogo dove vivere bene, crescere, lavorare e progettare il futuro con serenità, qualità e rispetto per il territorio.

A pochi passi dal centro, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita una splendida villa in stile Liberty di ampia metratura, costruita nei primi anni del '900. Questa proprietà unica conserva intatto tutto il fascino dell'epoca, con dettagli originali e autentici che la rendono una rara testimonianza architettonica. La villa, distribuita su due livelli abitativi collegati da una scala interna, ha mantenuto molte delle sue caratteristiche originarie: splendide pavimentazioni in cementine, colonne decorative e ambienti ricchi di luce naturale. Pur avendo subito qualche intervento di ristrutturazione negli anni, la proprietà si presta perfettamente a un restauro conservativo, ideale per gli amanti del genere che desiderano riportarla allo splendore di un tempo. La generosa metratura della villa offre molteplici possibilità di utilizzo. Attualmente, l'immobile dispone di un atrio d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e un bagno al piano terra. Al primo piano troviamo tre camere da letto, uno studio/guardaroba, un secondo bagno e un grazioso balcone. È presente inoltre un ampio sottotetto accessibile tramite scala interna, perfetto come spazio aggiuntivo, al momento al rustico. Il piano seminterrato, di circa 120 mq, è suddiviso in cinque ambienti, ideali per creare una zona hobby, una cantina per vini o altri spazi funzionali. La villa è già dotata di una scala esterna che conduce prima a un meraviglioso terrazzo di 38 mq e al primo piano che è dotato di ingresso indipendente, consentendo la possibilità di trasformare la proprietà in due unità abitative separate, (attualmente tutti gli impianti sono già divisi) perfetto per chi desidera un'opzione bifamiliare o abitazione e ufficio. Annesso alla proprietà un incantevole giardino privato, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La villa è accessibile da due ingressi principali: uno pedonale dalla via Volta e un ingresso carraio dalla via Armino, che, attraverso un affascinante viale conduce direttamente alla casa e al box doppio. Ideale per chi desidera una residenza di charme con tutte le comodità del centro città a portata di mano, a 200 mt la stazione, a 100 mt la scuola materna e a 500 mt le scuole elementari. Con il suo carattere d'epoca e il potenziale per essere trasformata in una residenza ancora più prestigiosa, è un'opportunità imperdibile per chi apprezza l'eleganza senza tempo e la storia. Contattaci per fissare un appuntamento al 333.4252900

Italiano A Laveno Mombello, ai piedi della località di Mombello, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, sta nascendo un esclusivo intervento composto da tre lotti, dove verranno realizzate tre splendide ville indipendenti, ciascuna con ampia autorimessa, per un totale di circa 170 mq, giardino privato e assenza totale di spese condominiali. Le ville, che si svilupperanno su due livelli, sono progettate per offrire il massimo della comodità e della funzionalità. Ogni abitazione prevede un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio, un locale tecnico e un comodo box. Completano ogni proprietà un giardino privato ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, nel contesto silenzioso e naturale che caratterizza questa zona. Massima attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: impianto fotovoltaico, soluzioni costruttive all'avanguardia e assenza del gas permettono un importante risparmio sui consumi e un elevato comfort abitativo. Le ville sono proposte a partire da 450.000 euro. Per ulteriori informazioni, dettagli costruttivi e planimetrie, siamo a vostra disposizione. English In Laveno Mombello, at the foot of the Mombello hillside, in a quiet residential area surrounded by greenery, an exclusive development is taking shape. It consists of three plots where three beautiful independent villas will be built, each featuring a spacious garage of approximately 170 sqm in total, a private garden, and absolutely no condominium fees. The villas, arranged over two floors, are designed to offer maximum comfort and functionality. Each home includes a large living room with open-plan kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a practical storage room, a technical room, and a convenient garage. Each property is completed by a private garden, ideal for enjoying moments of relaxation outdoors, immersed in the peaceful and natural surroundings of the area. Great attention has been paid to energy efficiency: photovoltaic system, innovative construction solutions, and the absence of gas ensure significant savings on utilities and excellent living comfort. The villas are offered starting from €450,000. For further information, construction details and floor plans, please feel free to contact us. Deutsch In Laveno Mombello, am Fuße des Ortsteils Mombello, entsteht in einer ruhigen, von Grün umgebenen Wohnlage ein exklusives Bauvorhaben mit drei Grundstücken, auf denen drei wunderschöne, freistehende Villen errichtet werden. Jede Villa verfügt über eine großzügige Garage mit insgesamt ca. 170 qm, einen privaten Garten und keinerlei Gemeinschaftskosten. Die Villen erstrecken sich über zwei Etagen und sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und hohe Funktionalität bieten. Jede Wohneinheit umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, einen.

Gavirate, Groppello - Villa semi-indipendente a due passi dal lago - Descrizione A Gavirate, nella tranquilla e verde frazione di Groppello, in vendita porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata a due passi dal lago e dalla pista ciclabile, disposta interamente su un unico livello e completa di giardino di proprietà e cortile interno. L'abitazione nasce dal recupero di un caratteristico fabbricato rurale, reinterpretato in chiave contemporanea attraverso una progettazione attenta al comfort, alla funzionalità degli ambienti e all'efficienza energetica. L'ingresso conduce direttamente alla spaziosa zona giorno, vero cuore della casa: un ampio ambiente open space caratterizzato dal suggestivo soffitto alto circa 4,40 metri, nel quale trovano posto il soggiorno, la zona pranzo e una moderna cucina con isola. La cucina è inoltre affiancata da una pratica dispensa. La zona giorno è inoltre impreziosita da un comodo bagno di servizio con lavanderia. La zona notte, ben separata dagli spazi conviviali, comprende tre camere da letto. La camera matrimoniale è valorizzata da una cabina armadio dedicata e da bagno en-suite, mentre le altre due stanze possono essere utilizzate come camere per i figli, studio o spazio per gli ospiti. Completano la proprietà un terzo bagno dotato di doccia. La distribuzione interna, sviluppata senza scale, rende l'abitazione pratica e facilmente fruibile in ogni fase della vita. Gli spazi esterni di proprietà permettono di vivere la casa anche all'aperto, creando una piacevole area verde da destinare al relax, ai pranzi in famiglia o ai momenti conviviali. Completa la ristrutturazione una tettoia di circa 35 mq per il ricovero di quattro autoveicoli (2 coperti e 2 scoperti). La totale ristrutturazione prevede soluzioni costruttive e impiantistiche moderne, tra cui riscaldamento mediante pompa di calore, serramenti a elevato isolamento, cappotto termico e impianto fotovoltaico: caratteristiche pensate per offrire un elevato comfort abitativo e contenere i consumi energetici. Una soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza e gli spazi di una villa, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione sviluppata su un solo piano. Gavirate, Groppello - Villa semi-indipendente a due passi dal lago - Informazioni Superficie commerciale totale: 165 mq Sup. interna: 135 mq Sup. giardino: 250 mq Sup. tettoia per posti auto coperti 35 mq Sup. cortile Interno: 35 mq Prezzo: 430.000€ Posti auto: 4 (2 coperti e 2 scoperti) Classe energetica: immobile in ristrutturazione con previsione di classe energetica A+ Riscaldamento: autonomo con pompa di calore Gavirate, Groppello - Villa semi-indipendente a due passi dal lago - Posizione L'immobile si trova a Groppello, frazione di Gavirate, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Gavirate, il Lago di Varese e i principali servizi della zona, mantenendo al tempo stesso la riservatezza e la piacevole atmosfera tipica dei piccoli nuclei residenziali. Una collocazione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, a breve distanza da Varese e dalle principali vie di collegamento.

Immersa in un contesto tranquillo e riservato, questa splendida abitazione offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e stile senza tempo. Caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, la casa si sviluppa su spazi ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana e per accogliere amici e famiglia. All'interno troviamo finiture di pregio, una cucina funzionale e una zona living ariosa con affacci sul verde circostante. Gli spazi esterni, curati nei dettagli, invitano a momenti di relax e convivialità all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, qualità costruttiva, e uno stile di vita sereno ed elegante, a pochi minuti dai principali servizi, dal centro città di Varese, dal santuario di Sacro Monte, e comodamente raggiungibile da Milano e dall'Aeroporto di Malpensa

GAVIRATE - Ai margini del Parco Regionale del Campo dei Fiori, immersa nel verde e nella quiete della natura, proponiamo esclusiva villa con incantevole vista sul lago e sulle montagne circostanti. Edificata negli anni Ottanta, la proprietà è stata progettata con particolare attenzione all'andamento naturale del terreno, integrandosi armoniosamente nel contesto paesaggistico. La villa, di importante metratura, sviluppa una superficie reale di circa 440 mq, di cui 360 mq abitabili, ed è ideale per una famiglia che ricerca privacy, spazio e riservatezza. La distribuzione interna si articola su più livelli sfalsati, collegati da 6/7 gradini, conferendo movimento e carattere agli ambienti. L'esposizione è ottimale: a sud la proprietà gode di sole per l'intera giornata, mentre a nord è naturalmente protetta dalla collina e dal bosco retrostante. Unica nel suo genere per posizione e tranquillità, la villa è circondata da un parco privato di circa 23.000 mq, impreziosito da campo da tennis in erba sintetica. L'abitazione principale accoglie un ampio soggiorno con suggestiva serra bioclimatica in metallo e vetro, cucina abitabile con dispensa, antibagno/guardaroba e bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere, due cabine armadio e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Al piano terra è stato realizzato un bilocale indipendente di circa 60 mq, ideale per custode, ospiti o familiare. Completano la proprietà numerosi locali di servizio, tra cui lavanderia, stireria, doppia cantina e taverna con camino. Il box triplo e un ulteriore spazio esterno consentono il parcheggio di altre quattro auto, perfetto per accogliere ospiti. La villa sarà disponibile da giugno 2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio contatta Labomaison Immobiliare allo 0332.742229

Adagiata sulle prime alture di Germignaga, in una posizione che regala una vista incantevole sul Lago Maggiore, con lo sguardo che spazia fino alla Svizzera, questa villa indipendente unisce riservatezza e panorama in un contesto raro da trovare. Un cancello d'ingresso introduce alla proprietà, immersa nel verde del proprio giardino privato. Si accede all'abitazione attraverso un ingresso che conduce a un disimpegno, da cui si sviluppa il soggiorno: ampie vetrate incorniciano il paesaggio lacustre e si aprono su una scenografica terrazza coperta, lo spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax con il lago sullo sfondo. La cucina, collegata al soggiorno, favorisce la continuità tra gli spazi conviviali. Completano il piano due camere matrimoniali, entrambe con vista lago, servite da un bagno con doccia. Al piano terreno, la villa offre ulteriori spazi accessori di grande versatilità: un salone con affaccio diretto sul giardino e vista lago, ambienti attualmente destinati all'accoglienza degli ospiti, e la lavanderia. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta da abitare, rappresentando anche un'ottima opportunità di investimento per gli affitti a breve termine. È inoltre possibile acquistare, insieme alla casa, una boa a Germignaga per l'ormeggio della barca. Tranquillità assoluta, vista mozzafiato e servizi di Germignaga e Luino a pochi minuti, oltre ad alcune delle spiagge più belle del Lago Maggiore. Una proprietà che coniuga l'atmosfera raccolta della villa indipendente con uno dei panorami più suggestivi del Lago Maggiore.

Immersa in uno degli scorci più suggestivi di Laveno-Mombello, questa villa del 1959 gode di una spettacolare vista sul Lago Maggiore, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 218 mq. Gli interni conservano il fascino del design anni '50, unito a soluzioni moderne pensate per garantire comfort tutto l'anno, con spazi ben distribuiti e accesso diretto a due ampie terrazze. Il soggiorno, valorizzato da notevoli vetrate, è pervaso da una luce naturale che esalta gli spazi estendendosi verso la sala da pranzo e la cucina altamente funzionale. La camera padronale dispone di una vasca idromassaggio, una cabina armadio e un bagno en suite. Al piano terra si trova un appartamento indipendente fronte lago. La villa è stata completamente rinnovata nel 2009 con il rifacimento del tetto, di impianto elettrico e idraulico, di serramenti, della caldaia e dei bagni. Pannelli fotovoltaici contribuiscono ad una maggiore efficienza energetica. La splendida piscina, perfettamente integrata nel giardino di circa 1.300 mq, si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante e regala una vista unica sul lago, creando l'atmosfera ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Una residenza unica, dove natura, comfort ed eleganza si incontrano in perfetto equilibrio.

Proponiamo in vendita, Villa Céline che sorge in posizione dominante sopra Luino, lungo l'antica via che per secoli ha unito il Lago Maggiore a Lugano. Una strada percorsa da mercanti, viaggiatori colti, artisti e personalità illustri, attratti da un panorama che ancora oggi sorprende per ampiezza, luce e profondità. È qui che lo sguardo si apre sui tre laghi, sulle Alpi e sul Verbano, nello stesso punto che ha incantato generazioni di viaggiatori europei. Costruita alla fine dell'Ottocento e dedicata da Giuseppe Ballinari alla moglie Céline, la villa conserva un'eleganza autentica, mai ostentata. Le influenze francesi, i soffitti alti, la luce naturale che attraversa gli ambienti e il grande lucernario centrale creano una sensazione immediata di equilibrio, respiro e armonia. Distribuita su quattro livelli per circa 800 mq, la dimora accoglie con un soggiorno di grande rappresentanza, ambienti pensati per la convivialità e spazi che invitano alla privacy. Le cinque camere da letto, tutte con vista lago, offrono ogni mattina una prospettiva diversa sull'acqua e sul paesaggio, mentre i dieci bagni garantiscono comfort assoluto anche in una dimensione di ospitalità raffinata. Tre terrazzi panoramici accompagnano il ritmo della giornata, dalla luce del mattino fino ai tramonti sul lago. Gli spazi dedicati al benessere e al tempo libero - piscina, palestra, sala feste e cantina - rendono la proprietà completa, pensata per essere vissuta in ogni stagione. All'esterno, un parco privato di circa 5.000 mq avvolge la villa in una privacy rara, silenziosa, protetta. L'ascensore interno, i quattro posti auto coperti e gli ulteriori posti scoperti completano una residenza che unisce il fascino storico alla funzionalità contemporanea. Ristrutturata nei primi anni Novanta, Villa Céline ha mantenuto intatta la propria anima, adattandosi con naturalezza alle esigenze moderne. Questa non è una casa per chi cerca semplicemente una proprietà. È un luogo per chi desidera sentirsi parte di una storia, dominare il panorama senza rinunciare all'intimità, vivere ogni giorno la sensazione di essere esattamente dove dovrebbe essere.

Proponiamo in vendita a Porto Valtravaglia, in una zona residenziale, una splendida villa degli anni '80, costruita con cura e attenzione ai dettagli. La villa disposta su tre livelli ha una superficie di circa 340 metri quadri. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino e zona pranzo e una cucina abitabile in muratura. Tutti i locali della zona giorno accedono sull'esterno. Sullo stesso livello ci sono inoltre, uno studio, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al primo piano, la camera matrimoniale principale è dotata di un bagno privato e accesso a un terrazzo con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Completano il piano due ulteriori camere, di cui una matrimoniale, e un bagno con doccia. Il piano seminterrato è uno spazio multifunzionale con lavanderia, sgabuzzino, ripostiglio, una camera da letto, un bagno, una grande taverna con barbecue e forno a legna, parete in sasso e una cantina vini per gli appassionati. A completare la proprietà vi è un ampio giardino di oltre 2000 metri quadri che circonda la casa all'interno del quale spicca una grande piscina, realizzata su misura e dotata di doccia. All'esterno, una pergola offre una meravigliosa vista sul lago e sulla piscina, mentre una casetta per gli attrezzi e un locale caldaia completano le comodità offerte dalla proprietà. Vi è anche un solare termico per la produzione di acqua calda. La casa è stata realizzata esclusivamente con materiali naturali, troviamo infatti pavimenti in cotto e parete in sasso a vista. Tra gli altri comfort, troviamo tende da sole, zanzariere, e un garage con locale laboratorio e cantina.

TRATTATIVA IN CORSO - Nella quiete della baia di Monvalle, tra Ispra e Laveno, sorge questa affascinante villa direttamente affacciata sul Lago Maggiore, in una posizione riservata e panoramica con esposizione a sud, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e valorizza ogni ambiente con riflessi sempre diversi sull'acqua. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 600 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, arricchito da una grande piscina perfettamente integrata nel contesto naturale. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi. Il piano principale è dominato da una scenografica zona living con camino e grandi vetrate che accompagnano lo sguardo verso il lago e conducono a una profonda terrazza, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, tra pranzi al sole e serate con vista sul tramonto. La cucina, separata e abitabile, si affianca a uno studio e a diversi spazi di servizio, rendendo il livello funzionale e ben organizzato. Su questo piano è presente anche una prima zona notte. Complessivamente la villa offre 7 camere da letto e 8 bagni, distribuiti tra il piano principale e il livello superiore, dove alcune stanze godono di balconi con vista lago. La suite padronale dispone di bagno en suite, creando uno spazio intimo e riservato con affaccio diretto sull'acqua. Il piano seminterrato è pensato per il tempo libero e la convivialità: qui trovano spazio una grande taverna con zona pranzo, una cucina, una sala biliardo, una cantina vini e un'area benessere con sauna. Da questo livello si accede direttamente alla darsena privata, un elemento raro che permette di vivere il lago in modo autentico e immediato: uscire di casa e trovarsi già sull'acqua, con la propria imbarcazione a disposizione, è un privilegio sempre più difficile da trovare. All'esterno, il giardino e la piscina creano un'atmosfera di assoluta tranquillità, mentre il cortile consente di ospitare comodamente fino a 5 auto. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera una residenza di ampia metratura direttamente sul lago, capace di unire comfort, privacy e un rapporto diretto e privilegiato con il paesaggio del Lago Maggiore.

BARASSO/OLTRONA ULTIME DUE VILLETTE DISPONIBILI ! Eleganti VILLE BIFAMILIARI a pochi passi dal Lago di Varese. Proprieta' ELEGANTI e dall'architettura MODERNA. Abitazioni sviluppate su due livelli, con GIARDINO PRIVATO. Ampie zone Living con cucina a vista ed uscite sul giardino, 3 camere ( o 4), 2 bagni, cabine armadio e terrazzi. Box doppi. l capitolatI di alto Standard e l'impiantistica di ultima generazione (Classe energetica A4 la più performante) fanno di queste proprieta' un fiore all'occhiello della zona. Consegna primavera 2027. ULTIME DUE VILLETTE DISPONIBILI !

Affacciata sul paesaggio vibrante del Lago Maggiore, ad Agra, sorge Villa K2: una delle opere più raffinate e segrete di Carlo Mollino, maestro indiscusso del modernismo italiano. Realizzata nel 1953, questa dimora è molto più di un'architettura: è un gesto artistico, un pensiero sospeso tra terra e cielo, un rifugio progettato con un'idea quasi visionaria dell'abitare. Fin dal primo sguardo, la villa rivela la sua identità iconica. Il corpo principale si solleva da terra grazie a pilastri sottili, creando la sensazione di una struttura leggera, quasi fluttuante tra il verde. Le ampie vetrate si aprono completamente verso il lago, trasformando ogni stanza in un punto d'osservazione privilegiato, dove la luce cambia i suoi toni come in una sequenza cinematografica. All'interno, il tempo sembra essersi fermato nella sua forma più elegante. Le boiserie originali, i materiali materici e la distribuzione degli ambienti conservano intatta la poetica progettuale di Mollino. Il piano nobile, luminoso e razionale, rappresenta il cuore della vita quotidiana; mentre il piano terra, dedicato ai servizi, mantiene una funzionalità impeccabile che ben si presta a futuri restauri conservativi o a interventi contemporanei di alto livello. A circondare la villa, un grande parco pianeggiante offre privacy assoluta e infinite possibilità d'uso. Oltre all'edificio principale, la proprietà include una casa per i custodi e un fienile: volumi preziosi che attendono di essere reinterpretati in chiave moderna, come dependance, atelier creativi, spazi wellness o ambienti dedicati al tempo libero.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare situata nel cuore di Cerro, caratteristico borgo affacciato sul Lago Maggiore e frazione di Laveno Mombello. La proprietà gode di una posizione privilegiata, direttamente fronte lago e a pochi passi dalla spiaggia e dai rinomati ristoranti della località, offrendo un contesto riservato e di grande fascino, ben collegato al centro di Laveno Mombello e alle principali vie di comunicazione verso Milano, la Svizzera e gli aeroporti. La villa conserva il fascino della sua architettura originaria, valorizzata da un'importante ristrutturazione completata nel 2022. L'intervento ha saputo preservare alcuni elementi storici, come le caratteristiche scale in cemento, integrandoli con finiture contemporanee, materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche orientate al comfort e all'efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie di 255 m², ai quali si aggiungono circa 250 m² di giardino pianeggiante, finemente piantumato. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con ampia isola centrale e bagno di servizio. Tutti gli ambienti si affacciano su uno spazioso terrazzo panoramico con vista sul lago, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un ulteriore bagno completo, dotato di vasca freestanding e doccia pass-through. Al piano terra sono presenti una lavanderia, una cantina, un locale oggi utilizzato come palestra e un comodo garage con accesso diretto all'abitazione. Completano la proprietà un balcone, la piscina privata e il giardino, perfettamente inseriti nel contesto fronte lago. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompa di calore, sistema di ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e impianto fotovoltaico da 4,8 kW con batterie di accumulo. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago Maggiore in una residenza esclusiva, senza rinunciare alla praticità dei servizi e ai collegamenti con le principali città. Perfetta come abitazione principale per una famiglia, ma anche come elegante seconda casa, offre ambienti moderni, spazi esterni curati e una posizione fronte lago che la rende una proprietà di assoluto valore, pronta per essere abitata

Nel cuore della storica località di Sacro Monte di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d'epoca inserita in una posizione riservata e dominante, a pochi passi dal Santuario e immersa in un contesto di assoluto pregio paesaggistico. La proprietà gode di un'esposizione favorevole con ampie viste aperte su laghi e montagne, facilmente raggiungibile dal centro di Varese e ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. La villa, denominata Villa Pax, è stata completata nel 1902 su progetto di Lodovico Pogliaghi, artista noto per opere di grande rilievo come i portali del Duomo di Milano. L'immobile conserva ancora oggi il fascino originario grazie alla presenza di arredi autentici realizzati dallo stesso Pogliaghi, inclusi nella vendita, e numerosi elementi storici di pregio come lampadari d'epoca, decorazioni e dettagli architettonici unici. Nel parco sono presenti anche statue originali risalenti al XIII secolo, testimonianza del valore storico della proprietà. Nel tempo sono stati eseguiti interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui il rifacimento del tetto e delle aree di parcheggio. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, inserita in un parco privato di oltre 11.000 mq, accessibile tramite sentieri e caratterizzato da terrazzamenti, vegetazione matura e una suggestiva grotta naturale. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, un ampio soggiorno e una veranda vetrata affacciata sul verde; sono presenti tre ingressi, tra cui quello principale impreziosito da piastrelle storiche del 1328. Un piano ammezzato ospita una lavanderia e un bagno di servizio. Il primo piano accoglie la zona notte principale con una camera matrimoniale dotata di balcone e bow window, bagno padronale con doppio lavabo e vasca, una seconda camera matrimoniale con terrazzo e una stanza aggiuntiva utilizzabile come studio o ripostiglio. Il secondo piano comprende ulteriori ambienti tra cui una camera/studio con guardaroba, un bagno di servizio, un locale soppalcato e soluzioni su misura come armadiature integrate. Completa la proprietà una torretta panoramica con lastrico solare. All'esterno sono presenti un terrazzo con forno a legna, un locale tecnico con accesso indipendente e quattro posti auto. Al piano seminterrato si trovano inoltre due unità indipendenti attualmente adibite ad affitti brevi, entrambe dotate di zona notte, bagno e angolo cottura; una di queste presenta ambienti affrescati e un bagno ricavato nella roccia. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di impianto di riscaldamento a gas con caldaia a condensazione recente, suddiviso in due zone, e di recinzione elettrificata. Le finiture interne includono pavimenti in parquet, soffitti decorati, affreschi e dettagli architettonici originali, mantenuti nel rispetto dello stile Liberty dell'epoca. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale di rappresentanza immersa nella natura, oppure di una seconda casa di charme in un contesto storico unico. La presenza di unità indipendenti e ampi spazi esterni la rende adatta anche a chi desidera coniugare abitazione privata e attività ricettiva, valorizzando al tempo stesso un immobile di grande carattere e autenticità.

Proponiamo in vendita Villa Céline, elegante dimora d'epoca situata a Luino in posizione rialzata e panoramica, con ampia vista sul Lago Maggiore. La proprietà si trova a soli due minuti di auto dal centro cittadino, facilmente raggiungibile anche con una breve passeggiata, e a circa quindici minuti dal confine svizzero. La villa, costruita alla fine dell'Ottocento e caratterizzata da elementi originali in stile liberty, conserva il fascino autentico dell'epoca grazie a interventi di manutenzione e miglioramento che ne hanno valorizzato le peculiarità architettoniche. Dettagli come le porte interne in legno e vetro con inserti colorati, l'imponente scala lignea e le finiture originali contribuiscono a definire un'atmosfera elegante e coerente. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 800 m², ed è composta da abitazione principale, spazi indipendenti dedicati a studio/ufficio, dependance e ambienti accessori. L'ingresso principale, caratterizzato da una porta in legno di grande impatto, conduce a un ampio soggiorno doppio con pavimenti in marmo originali, affiancato da una sala da pranzo con stufa a legna e da una seconda zona pranzo collocata nella veranda, dotata di camino in marmo e accesso diretto a una grande terrazza panoramica vista lago. Completa il piano una cucina abitabile con finiture in marmo. Il primo piano, con pavimentazione in legno, ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con soggiorno, accesso a terrazza e balcone panoramico, camino e bagno en suite; una delle due dispone anche di cabina armadio. Il secondo e ultimo piano, mansardato, accoglie un ulteriore soggiorno, uno studio con camino, due camere da letto e due bagni con doccia. La zona studio, con ingresso indipendente, è composta da un ampio ambiente con vetrate, soffitti a doppia altezza e accesso a terrazza, oltre a un ufficio e un bagno. Il piano superiore presenta un affaccio interno sulla sala sottostante, un bagno con vasca e doccia e uscita su un'ulteriore terrazza, mentre il piano inferiore è destinato a locali di servizio, ripostigli e cantina. Sempre al livello inferiore, sotto la piscina, si trova un grande ambiente indipendente con bagno, attualmente adibito a galleria d'arte. All'interno della proprietà è presente anche una dependance con ingresso autonomo, composta da zona giorno con cucina e salotto, oltre a una camera soppalcata e bagno. Il grande parco privati di circa 5.000 mq comprende una zona piscina con due spogliatoi, dehor con area pranzo e ampio solarium, oltre ad un con doppio viale carraio e un cortile con diversi posti auto scoperti. Il garage può ospitare fino a quattro vetture. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di ascensore interno che collega i cinque livelli, impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas, climatizzazione autonoma, serramenti in legno con doppio vetro, impianto di allarme, videocitofono e cancello elettrico. Questa proprietà rappresenta una soluzione adatta a chi ricerca una residenza di carattere, con spazi ampi e versatili, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa di rappresentanza. La presenza di ambienti indipendenti la rende adatta anche a chi desidera coniugare vita privata e attività professionale. La posizione panoramica, la vicinanza ai servizi e al confine svizzero, insieme agli elementi storici ben conservati, offrono un equilibrio tra comfort contemporaneo e valore architettonico.