Domy na prodej - Arezzo

Nei pressi del paese di Foiano della Chiana, nel cuore della campagna toscana, è in vendita questo tipico casale che racchiude tutti gli aspetti più caratteristici dei tradizionali immobili in stile rustico della zona.La proprietà si compone di una residenza padronale della superficie di 380 mq, con adiacenti 3 annessi e circa 1,6 ettari di terreno.Il casale si sviluppa su due piani. Il piano terra coi suoi 200 mq di superficie ospita una grande e comoda zona giorno, composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e uno splendido salone dalle grandi vetrate con affaccio diretto sul giardino. Sempre allo stesso piano si trova inoltre una deliziosa camera da letto/studio con bagno. Ciascuna stanza del piano terra presenta un caratteristico soffitto di mattoni a volte. Al piano terra si trova una caratteristica cantina in tufo alla quale si accede dall'esterno. Attraverso un'originale scala in pietra serena si raggiunge il piano superiore di 184 mq, dove è collocata la zona notte con quattro camere da letto, ciascuna delle quali con bagno interno, uno studio con camino, un salotto anch'esso con camino e una piccola cucina (attualmente utilizzata come ripostiglio).Il restauro è stato fatto con l'utilizzo di antichi materiali che non hanno alterato l'atmosfera incantata che si respira in questi luoghi di tradizione.L'annesso adiacente all'abitazione di 54 mq viene utilizzato come garage per le auto, mentre gli altri due misurano rispettivamente 64 e 16 mq. All'interno di uno di questi si trova un delizioso angolo cottura realizzato in marmo ed un forno a legna.Il terreno di 16000 mq. è suddiviso in giardino, 2.156 mq.) oliveto con circa 70 piante (2.150 mq.) e seminativo. Dalla villa si raggiungono facilmente i principali luoghi di interesse della zona come Siena, Arezzo, Firenze e le rinomate località di Cortona, Montepulciano, la Val d'Orcia e la Maremma. Il paese di Foiano della Chiana dista pochi minuti.

Nel comune di Arezzo, a soli 15 km dal centro storico, si trova questo affascinante rustico casale da ristrutturare, immerso in una posizione tranquilla, comoda e al tempo stesso panoramica.La struttura, risalente all'Ottocento, presenta una pianta rettangolare, è libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 212 mq. Come ogni autentico casale toscano, è caratterizzato da solide murature in pietra e mattoni, solai in legno e laterizio e un tetto in tegole e coppi.Gli interni del casale comprendono al piano terra locali accessori, una vecchia stalla, una cantina, una tettoia per rimessaggio e un antico forno, mentre al primo piano si trovano un ampio salone con caminetto, tre camere da letto, una stanza di deposito e un bagno. I lavori di restauro offriranno la possibilità di ridisegnare la distribuzione degli spazi interni e valorizzare al massimo ogni ambiente.Alla proprietà appartengono anche due piccoli annessi utilizzati come rimesse e un fienile di circa 98 mq, anch'essi da ristrutturare.A circondare i fabbricati vi sono circa 2.000 mq di terreno di pertinenza, perfetti per vivere appieno l'atmosfera autentica della campagna toscana.

A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in località Castel Girardi, proponiamo in vendita caratteristico casale indipendente immerso nella quiete e nel verde della campagna, con splendida vista aperta fino al Lago Trasimeno. La proprietà si trova su un terreno privato di circa 2.000 mq, circondato da alberi e natura, in un contesto riservato ma facilmente accessibile. La posizione è ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle più rinomate mete turistiche tra Toscana e Umbria. Il casale, con facciate rivestite in pietra naturale, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da elementi tipici della tradizione toscana, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. Composizione interna Piano Terra Cucina abitabile Ampio e luminoso soggiorno con antico camino in pietra Zona pranzo Bagno Locale tecnico Accesso diretto al giardino Piano Primo Due ampie camere matrimoniali Una camera singola Bagno finestrato Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto: uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per ammirare tramonti suggestivi sulla vallata. Caratteristiche principali Casale indipendente Terreno di circa 2.000 mq Vista panoramica Camino in pietra Finiture tipiche toscane Contesto naturale e riservato A soli 5 km da Cortona Una soluzione perfetta per chi desidera vivere la vera atmosfera della collina toscana, tra silenzi, natura e paesaggi senza tempo, in una proprietà dal sapore autentico e ricca di charme.

Casale in Vendita a Casalino - Un'Occasione Unica! Scopri questo affascinante casale situato in un luogo incantato ed ancora incontaminato, perfetto per chi cerca tranquillità e autenticità. Questa proprietà terra tetto libera su tre lati offre un ampio giardino privato recintato, ideale per godersi momenti all'aperto in totale privacy. Il terzo lato dell'immobile confina con la storica chiesa Parrocchia di Santa Maria, aggiungendo un tocco di fascino e spiritualità. L'accesso al giardino è garantito da un cancello pedonale e carrabile, e c'è la possibilità di costruire una futura piscina per rendere questa dimora ancora più esclusiva. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. All'interno, troverai un ingresso accogliente, una sala da pranzo spaziosa, una cucina, un sottoscala e scale che conducono al piano superiore. Qui si trovano quattro grandi camere da letto e un bagno, con la possibilità di ricavare un secondo bagno per maggiore comodità. La soffitta offre ulteriore spazio per lo stoccaggio o per essere trasformata in un'area abitabile. Con una superficie utile di 165 mq e una superficie commerciale di 170 mq, questa proprietà è ideale anche per chi desidera personalizzare i suoi spazi. Il terreno circostante di 270 mq completa questa offerta unica. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale in un rifugio su misura per te e la tua famiglia. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare con grosse potenzialità. Libero su tre lati e circondato da giardino privato. L'appartamento è inserito in un edificio condominiale elevato su due livelli ed è ubicato sulla piazza della piccola frazione di Montecchio. Si sviluppa su un unico livello con ingresso dal resede esclusivo attraverso la piazza a comune, cucina, salotto, due camere ed un bagno per una superficie utile di 75 mq. Il resede esclusivo che circonda la proprietà si sviluppa su 800 mq. oltre ad un piccolo annesso legnaia e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio locale uso magazzino ed al primo piano, due vani per un totale di mq 83, ai quali si accede da scala esterna, facilmente adattabile a civile abitazione perché fornito di altezze e finestrature. Si cerca un visionario, una persona con voglia e fantasia da dedicare al restauro e ridare anima a questi ambienti arroccati su una collina, nel silenzio della località di Montecchio che ci accoglie con la sua vecchia Chiesa dove ancora, qualche volta si dice Messa.

CASENTINO: Immobile, in origine abitazione del "Fattore" e poi convertPiano Primo ( terra): dal loggiato si accede ad uno splendido salone molto grande con travi in legno di castagno e mezzane in cotto al suo centro un originale camino, oltre una scala a chiocciola per accedere ad un tipico soppalco ad uso relax/Lettura, cucina in muratura,e disimpegno per il reparto notte con doppi servizi, 4 camere e ripostiglio.Al piano sottostante locali uso Lavanderia e cantina,ito in Casale composto da n.3 unità abitative indipendenti a pochi passi dal centro di Bibbiena. Ristrutturato perfettamente internamente con pietra faccia a vista, rispettando l'autenticità dell'immobile., con materiali di alto livello. Accesso al resede privato da cancello elettrico e da un viale che porta all'ingresso principale coperto da loggiato tipico con travature in legno e copertura "coppi e tegole" in cotto toscano.,Al Piano S.Terrato un appartamento con accesso da una loggia con ingresso, cucina, ampio salone, ripostiglio, 3 camere, bagno e locale lavanderia con cantina. Sempre al piano s.terreno un secondo Appartamento piu piccolo con soggiorno e camino cucina, disimpegno bagno, camera matr.le oltre cantine e locale tecnico per impianti caldaie. Forno e Barbecue esterno in muratura. il tutto dotato da ampio resede recintato con alberi da fiore, frutteto, alto fusto e vialetti con pavimentazione in pietra e/o porfido oltre residuo terreno in parte agricolo ed in parte edificabile su cui insiste un vecchio Annesso agricolo su due livelli fuori terra, privo di impianti e di rifiniture interne.

IN ESCLUSIVA Borgo alla Collina - Località La Buca - Castel San Niccolò Proponiamo in vendita, in posizione panoramica, un piccolo borghetto composto da più immobili circondati da giardino e terreni privati, volti a garantire privacy e confort. La proprietà si compone di due unità abitative da restaurare, ideale per chi ha voglia di crearsi il proprio nido in un contesto privato ma nello stesso tempo vicino a tutti i servizi, ma anche ideale per chi vuole sviluppare un progetto di recupero sia residenziale che ricettivo. Il primo immobile, libero su quattro lati è così composto: -Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole (una delle quali con accesso diretto a uno studio di circa), ed un bagno finestrato. Al primo piano il grande spazio mansardato con altezza massima di 3,25 ml è ideale per creare zone studio, fitness, relax grazie alla generosa volumetria disponibile. - Il secondo immobile, anch'esso indipendente, disposto su due livelli, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq, da ristrutturare, con grande potenziale per realizzare una seconda abitazione, una dependance o uno spazio per ospiti. A completare la parte abitativa, al piano seminterrato si trova un ambiente di circa 115 mq adibito a cantine, con ampi spazi sfruttabili come locali accessori, taverna o area hobby, grazie alla buona accessibilità e alla struttura solida. Uno dei punti di forza della proprietà è l'inclusione nel prezzo di circa 3 ettari di terreni adiacenti e limitrofi, ideali per chi desidera intraprendere un'attività agricola, agrituristica, oppure semplicemente godere di privacy e contatto diretto con la natura. Entrando nella proprietà si può immaginare con molta facilità la vita trascorsa fra quelle mura. Dove gli abitanti riponevano i grappoli di uva nella parte mansardata, con il grande caminetto acceso nella cucina, caminetto dove si poteva tranquillamente sedersi all'interno per scaldarsi, per cucinare e per ritrovarsi la sera a chiacchierare davanti ad un bicchiere di vino. Intanto che il buon maialino cresceva dentro allo stalletto detto “rello” e le galline scorrazzavano nel grande giardino. Spero che questa proprietà sia scelta da un amatore del Casentino che possa ridare vita ed anima a questi luoghi!

vendiamo edificio indipendente di 46 mq nuovo, la destinazione attuale è di annesso agricolo con vincolo di destinazione sino al 2027 dopodichè è possibile la richiesta di cambio d'uso a civile abitazione. L'immobile gode di un bellissimo panorama ed è all'interno di una ulive di circa 2 ettari con circa 400 piante.

Toscana, nel Comune di Monte San Savino, (AR) proponiamo in vendita un antico e tipico Casolare Toscano, con giardino e una graziosa Dependance, situato tra le dolci colline Toscane ai confini tra la provincia di Siena e quella di Arezzo. La proprietà e costituita da un fabbricato principale di circa 240 mq, una dependance di 25 mq, una cantina con locale attrezzi di 53 mq, un giardino di 3000 mq, su un'area totale di circa 5 ettari, con zone ad uliveto, a frutteto e a bosco. La casa principale si articola su due livelli, collegati sia da una scala interna che da una esterna e gli spazi sono ripartiti come segue: - al Piano terra troviamo una grande cucina, un soggiorno doppio, due bagni, un camera da letto e uno studio - al Piano primo salita la scala troviamo in soggiorno, tre camere da letto grandi e due bagni. La dependance è composta da un angolo cottura, un soggiorno/letto e un bagno. Sulla parte posteriore della casa troviamo i locali adibiti a magazzino attrezzi e cantina oltre ad un ampio e gradevole portico che consente di mangiare comodamente in giardino. La costruzione tutta in pietra, con travi in castagno e pianelle in cotto, si presenta in ottimo stato, accogliente e carica di fascino, negli anni i proprietari hanno eseguito le manutenzioni necessarie senza deturpare l'originalità e utilizzando materiali dell'epoca. La gradevole architettura, il perfetto stato d'uso, la vista panoramica, il gradevole contesto esterno, fanno di questa dimora una piccola oasi di pace e tranquillità. Richiesta Euro 980.000 VENDUTO

a 5 minuti da Montevarchi in posizione ben raggiungibile e collinare vendiamo complesso ex colonico composto da 3 unità e più precisamente una pozione di ex colonica con ingresso privato composta da un vano di ingresso, ampia zona giorno con focolare, 3 camere e bagno al p.1 oltre a vari locali al piano terreno collegate internamente attiguo un altro edificio attualmente magazzino ma adatto per ricavarci una altra unità immobiliare abitativa per finire ex fienile in parte crollato ma con la possibilità di ricavare una terza abitazione il tutto con giardino privato di circa 500 mq Adatto per varie tipologie di clienti: costruttori- investitori che ristrutturano per mettere a reddito- clienti finali che necessitano di più appartamenti occasione.

Località Barbiano - Castel San Niccolò Proponiamo in vendita una piccola casetta composta da grande cucina con caminetto, camera matrimoniale e bagno con doccia. A questo si sommano un orto, una porcilaia, ed un altro immobile dove troviamo una cantina, una stanza ed un piccolo bagnetto. Ideale per ripararsi dalla calura estiva delle città ed ottimo come investimento a fini turistici.

Lucignano vendesi porzione casale al grezzo di mq 220 in posizione collinare, tranquilla composta al piano terra da cucina, salone, bagno, al piano primo 3 camere, ampio salone, bagno, soppalco, in un corpo distaccato dal principale piccola dependance, oltre giardino.

Montevarchi - In zona residenziale proponiamo colonica da ristrutturare di 400 mq libera su quattro lati e circondata da ampio giardino. Sviluppata su due livelli, il piano terra è composto da 7 locali pluriuso, mentre il primo piano da quattro camere, cucina, soggiorno, sala e bagno finestrato. Completano la proprietà un fienile annesso. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759

Sitorni - a 7 Km dal centro di Arezzo, nel piccolo borgo di Sitorni, compendio immobiliare colonico, da ristrutturare composto da colonica, 2 annessi, un manufatto a copertura di un antico pozzo e terreno di pertinenza e proprietà esclusiva di mq. 187990. La colonica si sviluppa su 3 livelli, fuori terra, collegati tra loro da una scala interna in pietra. Al piano Terra 6 locali, oltre ingesso e forno; al piano primo 7 vani, disimpegno, bagno; soffitta al piano secondo. I 2 annessi ad uso magazzino, si sviluppano su 2 livelli e contano rispettivamente 5 vani e 4 vani oltre a locali sottotetto. Ottima come struttura ricettiva, resort, Residence o creare un azienda agricola agriturismo.

Loc. La Scheggia -In posizione panoramica, singola di mq. 80, in stile rustico, composta da cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali di cui una con un letto singolo oltre a quello matrimoniale e due balconi, un bagno, un soggiorno ed un ripostiglio con caldaia per acqua calda e riscaldamento. Possibilità, previo permesso da parte del Comune di Anghiari, di utilizzare l'attuale terrazza per fare un ampliamento di circa 40 mq. A piano terra, è presente un ambiente di circa mq. 15, adibito a bagno, spogliatoio e sala con le attrezzature per il funzionamento della piscina. Adiacente a questo ambiente, altra stanza di 18 mq. utilizzata come garage e rimessa attrezzatura da giardino. La proprietà dispone di una depandance, con abitabilità, di circa 30 mq, composta da cucina, camera/soggiorno e bagno. La metratura attualmente coperta è di: mq. 80 abitazione, mq. 30 Dependance, mq. 15 locale sotto piscina, mq. 18 garage con possibilità di ampliamento per ulteriori mq. 40. Terreno circostante, tutto recintato, per circa 1 ettaro, di cui circa 1500 mq adibiti a giardino tagliato all'inglese, con impianto di irrigazione automatico. Lungo la recinzione sono presenti piante ad alto fusto (cipressi, pini, bambu', abeti e querce) ed all'interno ci sono circa 60 alberi da frutto (Susini, noccioli, fichi, ciliegi ed una coltivazione di lamponi e more giganti). Piscina panoramica a sfioro dotato di idromassaggio, nella scalinata d'ingresso, ed illuminazione interna ed esterna con 20 punti luce. Parcheggio privato che può ospitare 4 auto. Ci sono 2 Pozzi, allacciati alla rete idrica, per il consumo dell'abitazione e per alimentare l'impianto di irrigazione, Impianto di illuminazione nel giardino e illuminazione pubblica ai cancelli di ingresso, generatore di corrente ed impianto fotovoltaico. Gli impianti sono tutti stati rifatti di recente, quindi ad oggi la proprietà non presenta la necessità di nessun tipo di intervento o ristrutturazione ed è abitabile sin da subito. Contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura e nel silenzio. Attualmente l'immobile è inserito nel circuito turistico e viene utilizzato come casa vacanza/B & B.

Proponiamo in vendita esclusivo casale, ubicato nella suggestiva e prestigiose Frazioni Collinari di Montevarchi. L'immobile si estende su una superficie complessiva di 220 m² commerciali, offrendo ampi spazi e un'eccellente distribuzione interna. Internamente, la proprietà si compone di tre camere da letto matrimoniali, due servizi igienici completi e una cucina abitabile. L'unità abitativa si sviluppa prevalentemente al piano primo, garantendo una disposizione funzionale degli ambienti. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale e viene ceduto parzialmente arredato, offrendo così la massima libertà di personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze abitative e stilistiche. La dotazione accessoria è particolarmente ricca e funzionale: include una cantina per lo stoccaggio, un balcone e un generoso terrazzo, che amplificano la vivibilità degli spazi esterni e offrono ulteriori aree di relax e convivialità. Esternamente, il casale è arricchito da un ampio parco privato, ideale per momenti all'aperto e per godere della tranquillità del contesto collinare. Completa la proprietà un garage dedicato, oltre a numerosi posti auto, garantendo un'ottima gestione della logistica e della disponibilità di parcheggio. Tra le caratteristiche distintive, spicca la posizione panoramica dell'immobile, che offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Tale peculiarità è ulteriormente valorizzata dall'eccellente esposizione a Sud, che assicura una luminosità naturale prolungata durante l'intero arco della giornata, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica.

Nelle vicinanze di Arezzo sorge questo casolare di 392 mq. in bioedilizia di recente costruzione con dépendance di circa 100 mq., giardino e oliveto, per un totale di 3 camere e 5 bagni. Stato e rifiniture L'edificio è stato totalmente ricostruito nel 2007 sulla base di un antico casale da cui sono stati ripresi numerosi elementi come le pietre, i mattoni e gli architravi. Sono stati seguiti meticolosamente i criteri della bioedilizia, che hanno dato vita ad un edificio a bassissimo impatto ambientale, con l'inserimento di pannelli solari, tetto coibentato e infissi scelti con cura per assicurare un migliore isolamento termico, caratteristiche garantiscono al casale una classe energetica A. Gli ambienti interni sono caratterizzati da travi in legno, pavimenti in cotto nelle zone comuni e parquet nelle camere. Servizi e utenze Casale Natura è provvisto di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pavimento che sfrutta il nocciolino come combustibile. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e dal pozzo. È presente il sistema per il recupero delle acque piovane. È presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale, sia come casa vacanze da affittare o da godersi con famiglia ed amici. Ubicazione Il casale si trova in posizione facilmente accessibile, a meno di 1 km dal centro abitato, fornito di tutti i servizi primari. Sono facilmente raggiungibili Arezzo (20 minuti, 17 km), Cortona (35 minuti, 32 km), Firenze (50 minuti, 70 km), Siena (45 minuti, 55 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h, 89 km), Perugia (1 h, 88 km), Pisa (1 h 40 minuti, 156 km), Roma (2 h 10 min, 215 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

**Podere in Vendita nel Cuore del Valdarno** Scopri un'opportunità unica con questo affascinante podere situato nel cuore del Valdarno, un'azienda agricola che si estende su ben 75 ettari di terreni, circondata da bosco e pascoli. Questo soluzione offre tre edifici abitativi da ristrutturare, magazzini, depositi, due fienili e stalle, perfetti per chi desidera avviare un'attività agricola o semplicemente godere della tranquillità della campagna toscana. L'accesso è comodo grazie a una strada asfaltata, con l'ultima parte di strada bianca che conduce a questo angolo di paradiso. A soli 10 minuti da tutti i servizi, è il luogo ideale per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e comodità moderne. Inoltre, il podere è arricchito da un laghetto artificiale e confina con il Lago della Diga, offrendo un panorama mozzafiato e opportunità per attività all'aperto. Con una superficie totale di circa 2.380 m², questo podere rappresenta una tela bianca per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di un impianto fotovoltaico nel magazzino contribuisce a rendere questa proprietà ancora più interessante dal punto di vista energetico. Non perdere l'occasione di trasformare questo luogo in un rifugio esclusivo!

Cortona, in posizione collinare presso la Frazione di Montecchio del Loto, offriamo in vendita antico casolare isolato della superficie approssimativa di mq 250 su 2 livelli con vari annessi in mattoni e terreno agricolo ad uliveto e vigna della superficie di mq 18000. L'immobile e gli annessi sono da ristrutturare e consolidare. La proprietà vanta una posizione decisamente panoramica, assolata ed isolata, a cui si accede mediante strada vicinale in bune condizioni. Il casolare è già servito da corrente elettrica e pozzo privato.

LEONARDI IMMOBILIARE : Si vende nella campagna di Anghiari casolare da ristrutturare di circa 300 mq su 2 livelli e ampio terreno circostante. La zona è raggiungibile da comoda strada asfaltata è servita da luce, acqua e gas. Ideale anche per impresari per la possibilità di ricavare diversi appartamenti. Possibilità di acquisto con terreno agricolo adiacente. Trattativa privata. (G1) www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR)