Case in vendita - Comunità Montana Valli del Verbano

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento VA150/2025 - DATA ASTA: 05/11/2026 - ore 16:00 Luino (VA) - Frazione Voldomino, Via Della Chiesa 10 Casa indipendente sviluppata su due livelli fuori terra, oltre a cantina interrata, sottotetto e terreni. L'immobile è così costituito: piano terra ingresso, vano scale, soggiorno, cucina, bagno; piano primo camera, bagno e balcone, piano terzo sottotetto e piano interrato cantina, oltre a terreno di pertinenza a contorno. Valore commerciale da stima: Euro 190.000 Base D'Asta: Euro 144.000 Offerta Minima in asta: Euro 108.000 Rilancio minimo in asta: Euro 2.500 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell'Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

A Luino, in Via Asmara, proponiamo in vendita un'affascinante e versatile soluzione semi-indipendente distribuita su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi, ben articolati e ricchi di privacy. Varcata la soglia del piano terra, la zona giorno accoglie con una spaziosa cucina completamente arredata, impreziosita da un caratteristico camino a legna e dotata di una comoda doppia entrata. Da qui si passa a un ampio e accogliente salotto, perfetto per i momenti di relax. A completare questo livello vi è un piacevole sfogo esterno riservato, ideale per godersi il fresco, pranzare all'aperto o rilassarsi nelle giornate estive. Salendo al piano intermedio si trova una prima zona notte che garantisce riservatezza e comfort, composta da una camera da letto, un bagno completo di doccia e un balcone servito da un pratico ingresso indipendente. Il livello più alto della casa è invece interamente dedicato alla tranquillità: ospita altre due camere da letto, un funzionale studio perfetto per lo smart working e un elegante bagno con vasca. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile offre un'ottima gestione termica grazie al riscaldamento a radiatori alimentato da una moderna caldaia a condensazione, affiancato dal piacevole calore del camino. Infine, ogni spazio è stato sapientemente ottimizzato grazie alla presenza di pratici ripostigli e sgabuzzini distribuiti su tutti e tre i piani, garantendo una gestione quotidiana sempre ordinata e funzionale. L'immobile sorge in Via Asmara, in una posizione residenziale strategica e tranquilla nel comune di Luino, rinomata cittadina affacciata sulla sponda lombarda del Lago Maggiore. La zona combina perfettamente la serenità di un contesto riservato e poco frenetico con la comodità di avere tutti i principali servizi quotidiani - come supermercati, scuole, negozi di vicinato e trasporti pubblici - raggiungibili in pochissimi minuti. In breve tempo, sia in auto sia con una piacevole passeggiata, si possono raggiungere il centro cittadino, il celebre lungolago e la stazione ferroviaria, vivendo così appieno le attrazioni della città, tra cui lo storico mercato settimanale, i moli di imbarco per le crociere sul lago e i vicini valichi di confine con la Svizzera. La location rappresenta infine un punto di partenza ideale per gli amanti del trekking, del cicloturismo e delle attività all'aria aperta, grazie alla splendida cornice delle Prealpi Varesine e delle suggestive valli del Luinese.

- IN TRATTATIVA- Nel borgo storico di Gemonio proponiamo una casa indipendente con accesso privato. L'immobile affacciato su strada molto tranquilla, si presenta in buone condizioni. Entrando dall'ingresso sulla destra troviamo un locale che potrebbe essere utilizzato in modi differenti in base alle esigenze personali, ad esempio in una taverna, oppure anche in un pratico box auto avendo l'accesso diretto dalla strada, è comunque già munito di un angolo lavanderia. Dalla scala interna si accede al primo piano il vero cuore della casa dove abbiamo una sala con cucina a vista e balcone, una stanzetta pluriuso da trasformare in seconda cameretta o in ufficio dove inoltre vi è un ulteriore scala con accesso al solaio, una stanza matrimoniale e un bagno con doccia. L'impianto elettrico e la caldaia sono stati recentemente sostituiti, nella parte nord della struttura è stato installato il cappotto termico anche il tetto è in buone condizioni ed è stato coibentato con la lana di roccia. i vetri sono doppi e il riscaldamento è autonomo. Non ci sono spese comuni, tutto questo garantisce un basso costo di gestione. La zona si presenta servita di tutto, pur mantenendo il fascino del borgo, dista solo 6 km dal lago Maggiore e 15 dal capoluogo di Varese. L'investimento sarebbe ideale per chi cerca uno spazioso bilocale ma anche per chi desidera investire in una seconda casa, non meno sarebbe indicata anche come investimento da mettere a reddito.

Nel cuore incontaminato del Parco Regionale del Campo dei Fiori, arroccato sulla parte più alta del suggestivo borgo di Castello Cabiaglio dove un tempo sorgeva l'antica rocca, sorge Palazzo Ronchelli, una gemma architettonica che incarna oltre quattro secoli di nobiltà e charme senza tempo. Edificata originariamente nel 1587 come riservato casino di caccia per le casate milanesi dei Visconti e degli Sforza, la dimora ha legato indissolubilmente il proprio destino alle grandi dinastie dell'epoca, consacrandosi definitivamente nel Seicento attraverso il matrimonio tra i Baroni Ronchelli e la famiglia Visconti, evento che le donò il nome che porta ancora oggi con orgoglio. Varcando la soglia da via Mazzini, la proprietà accoglie i suoi ospiti in un incantevole cortile interno, dove l'abbraccio del verde, la fragranza del gelsomino e il soave scorrere d'acqua di un'antica fontana centrale creano un'atmosfera di rara e intima suggestione. Da qui, un elegante porticato ad archi con pavimentazione originale in lastre di pietra introduce ai saloni del piano terra, spazi di straordinaria rappresentanza arricchiti da maestosi camini in marmo, preziosi stucchi ornamentali e salette da pranzo finemente affrescate, tra cui spicca un ambiente decorato con raffinati motivi d'epoca che riproducono l'architettura di un gazebo settecentesco. La grande cucina, i locali di servizio e le riservate sale adiacenti completano un livello pensato per accogliere e affascinare. Risalendo la monumentale scala interna con gradini in serizzo, dopo un riservato piano ammezzato, si guadagna l'accesso al piano nobile, autentico cuore battente della storia del palazzo. Qui si apre un salone di rara maestosità, dominato da uno spettacolare soffitto a cassettoni impreziosito dagli stemmi gentilizi dipinti delle famiglie Visconti, Sforza e Ronchelli, affiancato da un'intima sala da lettura, tre ampie camere da letto e ambienti di raffinata eleganza. Il piano dialoga costantemente con l'esterno sia attraverso un maestoso terrazzo panoramicissimo, sia tramite un suggestivo loggiato affrescato raggiungibile anche da un'indipendente scala esterna. A testimoniare ulteriormente il rango e la sacralità del luogo, la proprietà custodisce al suo interno una suggestiva cappella nobiliare, dove nel corso dei secoli venivano celebrate le funzioni private per le illustri famiglie che hanno abitato questa residenza. A sublimare l'incanto di Palazzo Ronchelli, incastonato nei circa 900 mq di corte e giardino privato, si erge un autentico monumento naturale: un maestoso glicine secolare, considerato un vero e proprio patrimonio botanico. Con i suoi rami possenti e nodosi che abbracciano con grazia e imponenza le antiche facciate, questa pianta straordinaria regala ad ogni primavera uno spettacolo cromatico mozzafiato.

[Rif. DV-14274] Proponiamo in vendita un'intera proprietà residenziale di circa 250 mq commerciali situata in Via Casarico 28, nel comune di Laveno-Mombello, composta da cinque unità abitative, tripla esposizione ed arricchita da un terreno edificabile di circa 1.000 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli complessivi e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, famiglie numerose o per chi desidera realizzare un progetto immobiliare articolato in una delle località più apprezzate del Lago Maggiore. Nella parte più recente dello stabile si trovano due appartamenti bilocali distribuiti tra il primo e il secondo piano. Le unità si presentano in condizioni abitabili e necessitano soltanto di interventi di adeguamento contenuti, risultando quindi facilmente utilizzabili come abitazioni oppure destinabili alla locazione. Adiacente alla porzione più recente si sviluppa la parte originaria dell'edificio, composta da tre ulteriori unità immobiliari da ristrutturare completamente, che offrono la possibilità di essere ridistribuite e personalizzate in base alle esigenze del futuro proprietario. La proprietà comprende inoltre due posti auto e due locali attualmente utilizzati come deposito, utili come spazi accessori o da valorizzare nell'ambito di un eventuale progetto di riqualificazione. All'esterno si trovano un portico, ideale come area coperta per il relax e la convivialità, e un giardino che crea un piacevole spazio verde intorno all'edificio. Elemento di particolare interesse è il terreno edificabile di circa 1.000 mq, con indice di edificabilità pari a 0,50, che offre ulteriori possibilità di sviluppo, ampliamento o realizzazione di nuove unità, previa verifica delle normative urbanistiche e delle autorizzazioni previste. La presenza di due appartamenti già utilizzabili consente di valutare una rendita immediata, mentre le tre unità da ristrutturare e il terreno edificabile offrono un importante potenziale di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Grazie alla superficie complessiva, alle cinque unità abitative, agli spazi accessori, al giardino, al portico e soprattutto al terreno edificabile di 1.000 mq, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento e sviluppo immobiliare nel comune di Laveno-Mombello.

A Laveno Mombello, nella soleggiata frazione di Mombello, proponiamo in vendita una casa indipendente d'epoca da ristrutturare, dal tipico fascino lombardo, che conserva ancora diversi elementi originali risalenti al secolo scorso. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, ciascuno di circa 100 metri quadrati, per un totale di sei locali. La proprietà necessita di un importante intervento di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale: è infatti possibile ricavare tre appartamenti di ampia metratura, ideali sia per uso residenziale sia come investimento. Alla casa è annesso un ampio terreno edificabile di circa 3.000 metri quadrati. In base al vigente Piano di Governo del Territorio del Comune di Laveno Mombello, questo lotto consente la realizzazione di una villa unifamiliare o plurifamiliare, con una volumetria massima di 1.500 metri cubi e una superficie coperta di circa 500 metri quadrati. La proprietà comprende inoltre un'ulteriore porzione di terreno attualmente destinata a bosco. L'agenzia ha già predisposto uno studio di fattibilità che analizza nel dettaglio le possibilità di intervento sull'edificio esistente, nel rispetto delle normative urbanistiche e dei vincoli ambientali e architettonici. Sono stati inoltre definiti i principali parametri edilizi utili alla progettazione della nuova costruzione e valutate diverse opportunità di sviluppo commerciale, pensate per adattarsi alle esigenze specifiche dell'acquirente.

Splendida villa indipendente libera su 4 lati a Dazio: la tua oasi di tranquillità e freschezza Sei alla ricerca di una casa spaziosa, immersa nella natura ma a due passi da tutti i servizi? Questa magnifica villa indipendente, circondata da un ampio giardino privato su tutti e quattro i lati, è la soluzione perfetta sia come prima casa per una famiglia numerosa, sia come seconda casa da condividere tra più nuclei familiari. Situata in una posizione eccezionalmente tranquilla e riservata, ma al contempo vicina al centro del paese, la proprietà vanta una vista panoramica spettacolare sulle montagne circostanti. Un grande punto di forza è il suo microclima: anche durante le estati più calde, potrai godere di un'aria sempre ventilata e mai afosa, ideale per il relax all'aperto. Struttura e disposizione degli spazi La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: • Piano Terra (Zona Servizi e Svago): o Ampia taverna ideale per cene in compagnia, feste o spazio hobby. o Bagno di servizio dedicato al piano. o Cantina spaziosa, perfetta per la conservazione di vini e provviste. o Pratico ripostiglio. • Piano Rialzato (Abitazione Principale): o Accogliente soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetto per pranzare all'aperto. o Veranda coperta, uno spazio versatile da sfruttare in ogni stagione. o Due camere da letto ampie e confortevoli. o Bagno padronale. • Piano Mansarda (Appartamento Indipendente): o Un secondo appartamento mansardato, ideale per ospiti, figli grandi o un secondo nucleo familiare. o Composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e disimpegno. Esterni e Pertinenze • Grande giardino privato che circonda l'intera villa, un'area verde sicura per bambini e animali domestici, o per gli amanti del giardinaggio. • Due box auto singoli/doppi inclusi, che garantiscono massima comodità e spazio per i propri veicoli e attrezzature. Perché scegliere questa villa? • Indipendenza totale e privacy assoluta. • Flessibilità d'uso: adatta come abitazione principale o come casa vacanze per più famiglie. • Posizione strategica: pace e natura senza rinunciare alla vicinanza al centro. • Clima ideale: addio all'afa estiva grazie alla ventilazione naturale di Dazio. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento!

A Malavicina, frazione di Roverbella, proponiamo una proprietà rara per spazi e versatilità: due abitazioni indipendenti, un capannone/laboratorio, garage, piscina e una porzione di terreno ancora edificabile, il tutto in una corte privata di circa 5.000 mq. La posizione è tranquilla, nel verde della campagna tra Verona e Mantova, ma ben collegata. Roverbella e i servizi sono a pochi minuti. Verona, Mantova, l'aeroporto di Villafranca e il casello dell'A22 si raggiungono comodamente. Si vive in pace e si arriva in città in poco tempo. È la soluzione perfetta per famiglie numerose o per più nuclei familiari che vogliono vivere vicini, ciascuno con la propria indipendenza. Genitori e figli, fratelli o nonni e nipoti possono condividere giardino e piscina senza rinunciare alla riservatezza. L'abitazione principale, costruita nel 2000, si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci sono l'ingresso, il soggiorno, una cucina abitabile di circa 24 mq, una camera e 2 bagni. Al primo piano, raggiunto da una scala a chiocciola, si trovano due camere da letto e altri 2 bagni. La seconda abitazione, del 2005, ha le stesse dimensioni della principale ed è anch'essa su due livelli. È completamente indipendente. Finiture e impianti: pavimenti in gres Cotto d'Este, travi a vista, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, riscaldamento autonomo a radiatori, impianto stereo diffuso in tutta la casa, predisposizione per aria condizionata e allarme, videocitofono anche sul cancello, lavanderia al piano terra. L'isolamento è curato: cappotto termico esterno sui lati nord ed est e doppia intercapedine isolata a sud.Il capannone/laboratorio misura circa 150 mq e si affianca a garage spaziosi, posti auto coperti e veranda. È uno spazio ideale per chi ha un'attività da svolgere vicino a casa. Ecco alcuni esempi:- Settore automotive: officina, restauro di auto d'epoca, detailing, rimessaggio di camper e moto, oppure semplicemente una grande collezione da custodire al coperto. - Animali: spazio per cani, cavalli o animali da cortile, con tutta la superficie di corte a disposizione. - Artigianato e lavoro: laboratorio artigianale, magazzino, falegnameria, studio creativo o deposito attrezzature per imprese edili e del verde. Gli accessi carraio e pedonale sono separati, comodi anche per mezzi grandi e furgoni. Il potenziale di sviluppo è notevole sotto due aspetti: - Cambio di destinazione d'uso: la seconda abitazione e il capannone/laboratorio permettono di ricavare ulteriori unità abitative, da tenere in famiglia, mettere a reddito o rivendere. - Terreno edificabile: resta una porzione di terreno su cui costruire un'abitazione singola di circa 200-250 mq oppure una bifamiliare. Una proprietà da vivere oggi e da far crescere domani.

In tranquilla zona residenziale di Seriate, proponiamo in vendita villetta a schiera centrale di circa 180 mq, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, indipendenza e comodità. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è composta da ampio soggiorno, cucina separata abitabile, tre camere da letto, due balconi e due bagni. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con seconda cucina, bagno di servizio e cantina, perfetta come ambiente conviviale, spazio per gli hobby o per accogliere gli ospiti. Completano la proprietà due giardini privati e un box doppio di 34 mq comodamente collegato alla taverna. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e caldaia sostituita nel 2021. Classe energetica D. Spese condominiali contenute. Libera subito, possibilità gestione permuta Vostro immobile. Ottima posizione, zona servita da scuole, negozi, supermercati e ospedale di Seriate. Per informazioni: Immobilcasa Seriate Via Dante 18 Seriate (BG) Tel.035.4520376 cell.330700509

In posizione tranquilla ed immersa nel verde,raggiungibile in auto,casetta semindipendente con dehors estivo piastrellato con tavolo,sedie e griglia in pietra p.seminterrato-terra : taverna con camino e stufa a legna piano terra-primo : living in salotto,cucinino,bagno e camera con balcone e vista sul torrente 2^ piano : 2 locali Terreni agricoli adiacenti In aderenza baita ristrutturata ( tetto nuovo ) con piano terra: cucina con stufa a legna scala a pioli in legno per accedere al piano superiore 1^ piano : camera con balconcino e bagno con doccia.serramenti nuovi in pvc e doppio vetro.

SOIANO DEL LAGO - In zona residenziale di nuova urbanizzazione con vista LAGO, vicina al centro di Soiano del Garda e quindi ai principali servizi, proponiamo in vendita VILLA BIFAMILIARE disposta su due livelli con piscina privata. La soluzione è composta al Piano terra da camera padronale con bagno privato, due camere doppie e ampio bagno finestrato con doccia di grande formato; al Piano primo si sviluppa la zona giorno, in modo da godere al massimo del panorama, e si compone di vasto open space di 45 mq, bagno di servizio ed esteso terrazzo panoramico di 40 mq. La villa è edificata con le ultime tecnologie costruttive tali da poter raggiungere la classe energetica A4 ed è dotata di ogni confort. Grande giardino privato con piscina. Contattateci per chiedere informazioni su questo immobile anche tramite WhatsApp ai n.ri Tel. 3474154330 Tel. 3929859965. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Seguici sul nostro sito su " www.dimensione-casa.net " oppure anche su Facebook e Instagram, puoi trovarci come "Immobiliare Dimensione Casa".

Casa indipendente in asta a Laveno Mombello (VA) - Via Frazione Casere 3 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella Frazione Casere di Laveno Mombello, a 758 m s.l.m. nella conca di Vararo. La zona è caratterizzata da un'edilizia risalente ai primi anni del '900, con discreta appetibilità, soprattutto a livello turistico. La frazione è priva dei principali servizi, per i quali è necessario raggiungere il comune di Cittiglio, distante circa 7 km tramite una strada stretta e di montagna. Il fabbricato è stato edificato anteriormente al 1 settembre 1967. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'unità sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 142 mq. Si compone al piano primo di un ingresso in un locale accessorio, un ampio soggiorno/pranzo con balconata, una cucina e un bagno. Una scala interna conduce al piano terreno, dove si trovano un disimpegno, tre locali (due dei quali, sebbene dichiarati come camere, sono considerati agibili ma non abitabili a causa delle dimensioni delle finestre che non garantiscono il rapporto aeroilluminante), un bagno e due locali guardaroba. Il piano terreno presenta un'altezza interna di 2,61 metri. Con accesso dalla strada comunale, è presente un'autorimessa doppia. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità immobiliare si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione, essendo stata ristrutturata negli anni '80 con materiali e finiture dell'epoca. I plafoni sono in laterocemento, rasati e tinteggiati, mentre le pareti interne sono in legno. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica in discrete condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con doppi vetri e antoni in legno, entrambi in discrete condizioni. Le porte interne sono a battente in legno. Il portoncino di primo ingresso è in discrete condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia, con frutti tipo BTicino, e a semplice vista risulta 'a norma', sebbene si consigli una verifica. L'impianto idrico è sottotraccia e alimenta lavello cucina, apparecchi sanitari e lavatrice. L'acqua calda sanitaria è fornita da un impianto autonomo con caldaia murale a gas. L'impianto termico è autonomo con elementi radianti in discrete condizioni. L'immobile non dispone di impianto di aria condizionata o allarme. La facciata del fabbricato su strada è intonacata bocciardata e tinteggiata con zoccolatura in sasso. L'immobile dispone di due autorimesse e di un giardino privato di circa 570 mq. Contesto e collegamenti La zona è a traffico locale con bassa possibilità di parcheggio. È ben collegata con il sistema di trasporto pubblico tramite le linee di superficie presso il centro di Cittiglio. Per tutti i servizi è necessario raggiungere il centro di Cittiglio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 125.600,00 Offerta minima: € 61.800,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 13:00 Punti di forza: • Casa indipendente • Giardino privato • Autorimessa doppia • Riscaldamento autonomo • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita villa singola situata nel Comune di Trenzano, frazione Cossirano, disposta prevalentemente su un unico piano abitativo. L'ingresso introduce a una spaziosa e luminosa sala da pranzo, collegata al soggiorno, con angolo cottura separato. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e una camera singola con portafinestra e accesso diretto al terrazzo, oltre a un bagno finestrato. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, ospita lavanderia, secondo servizio, cantina e autorimessa. La proprietà è completata da un ampio spazio esterno composto da giardino e area pavimentata adibita a parcheggio, oltre a un sottotetto collegato internamente.

Si tratta di una proprietà terriera completamente recitata e protetta di c.ca3ettari provvista, oltre da quello principale da più ingressi carrai autonomi e composta da una grande villa, realizzata su tre livelli con sempre all'interno della proprietà altre abitazioni indipendenti. La villa dispone di grandi verande anche con vetrate e da ampi terrazzi coperti fronte parco proprietà. Il parco sempreverde mediterraneo che circonda la villa principale ha come fascia contestuale e sempre privata una grande pinetaia rossa dell'appennino ToscoEmiliano, rinomata per la sua grande capacità ossigenante e piantumata come il parco nel 1975. Le geometrie estetiche del possedimento sono frutto della creatività visiva della proprietaria che ha personalmente disegnato tutto il contenuto edilizio e vegetativo esistente. A completare la vegetazione lacustre/mediterranea all'interno della proprietà sono anche presenti e attivi come produzione, svariati alberi da frutta e una quantità importante di ulivi di cui alcuni secolari e molteplici piante floreali ad alto e basso fusto VILLA PRINCIPALE Si sviluppa su tre livelli: piano interrato, piano terra, piano mansarda con porticati e verande fronte parco. Edificata nei primi anni '80, l'edificio rispecchia le linee architettoniche tipiche di quel momento con volumi mossi in planimetria ed altimetria, la struttura portante è con murature in cemento armato e pilastri per il piano interrato, muri portanti in laterizio e pilastri in cemento armato per i piani superiori. Il livello delle finiture è dell'epoca e gli impianti sono completi con riscaldamento centralizzato, aria condizionata e corpi riscaldanti ad aria Per il mantenimento idrico di tutta la proprietà si è provveduto con successo a metà degli anni ‘80 a disporre con l'ente preposto la ricerca di una falda acquifera per l'insediamento di un pozzo privato per l'estrazione di una sorgente di acqua dolce, utile per tutti i servizi generali del possedimento. Dopo avere trovato una generosa falda acquifera si è predisposto un pozzo artesiano per garantire con l'installazione di una pompa dedicata per l'estrazione dell'acqua, estratta da circa 75mt dal sottosuolo, una risorsa naturale di approvvigionamento idrico costante nel tempo. Si è anche provveduto a predisporre una canalizzazione sotto l'intera proprietà, la quale può provvedere in modo zonale al mantenimento delle condizioni idriche ottimali durante tutte le stagioni dell'anno. La stessa fonte provvede inoltre ad alimentare, quando occorre anche un piccolo lago di acqua dolce navigabile, popolato da svariate qualità di pesci, di tartarughe e volatili della zona come cigni, anatre ed altre specie che trovano rifugio naturale sulle sue piccole sponde protette. All'interno della tenuta possiamo trovare una grande serra adibita alla coltivazione di ortaggi, verdure e frutti da terra, uno spazio predisposto in misura adeguata per un maneggio/ricovero animali con un suo riparo coperto. Poco distante un'altra struttura coperta per attrezzi e macchine da terra. Il tutto ben delineato e protetto da una folta vegetazione decorativa che rende appartata ed indipendente la zona coltivabile/ricovero con l'area di tutte le unità abitative esistenti nella proprietà PICCOLO LAGO DI ACQUA DOLCE Il piccolo lago è stato creato adiacente alla bocca di uscita della falda sotterranea di acqua dolce, sondata e trivellata dall'EntePozzi a metà degli anni ‘80 (circa 75mt sotto terra, diametro 600). L'estrazione può essere operativa installando un sistema di pompaggio di circa 3000 litri di acqua al minuto, sia elettrico che meccanico già collaudato negli anni scorsi.Questa riserva d'acqua sotterranea può alimentare, estraendola, il piccolo lago navigabile del diametro di oltre 250mq e profondo 3mt con vegetazione floreale permanente acquatica come ninfee, la tifa, il giunco e la canna e popolato da animali acquatici come tartarughe, pesci di lago con volatili di molte specie della zona. La proprietà è stata piantumata nel 1978, rispettando spazi di inserimento vegetativo lacustre con piante e verde del territ

In vendita una splendida villa in costruzione di 160 mq situata nel suggestivo comune di Soiano del Lago. L'immobile è parte di un esclusivo intervento in una delle zone più prestigiose di Soiano del Lago. Con ampie metrature e ubicazione vicina al lago di Garda, questa residenza è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e comfort della vita sul lago. Sostenuta da linee pulite ed eleganti, la villa presenta spazi luminosi che si affacciano su un meraviglioso giardino privato ideale per godere dello splendido panorama aperto sul lago di Garda. Gli interni sono caratterizzati da materiali di alta qualità e finiture moderne, con ampie vetrate che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La villa verrà realizzata in edilizia a secco (salvo diversa richiesta dell'acquirente), con impianti di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di oscuramento, impianto fotovoltaico da 6.00 KWp e coibentazioni termiche e acustiche. Possibilità di apportare modifiche alla disposizione interna in base alle proprie esigenze. Finiture scelte dal cliente sulla base di quanto definnito dal capitolato. La posizione collinare di Soiano del Lago regala viste panoramiche mozzafiato sul lago, mentre la sua vicinanza a luoghi famosi per il turismo come le cantine vinicole, percorsi naturalistici e attività all'aperto lo rendono attraente anche per gli amanti dell'enogastronomia e delle escursioni. Spaziosa, moderna e ben collegata sia al lago che all'autostrada, questa villa rappresenta davvero una scelta eccellente per godere appieno dello stile di vita lacustre italiano. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci ora per maggiori informazioni.

A pochi passi dal Lago Maggiore, dal suggestivo Parco Giona e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera situata in Via Arturo Reschigna, nel comune di Maccagno con Pino e Veddasca. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante senza rinunciare alla comodità di avere negozi, scuole, ristoranti e servizi raggiungibili comodamente a piedi. L'abitazione, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali, perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra l'ingresso si apre sulla zona giorno, accogliente e ben distribuita. Un pratico bagno di servizio completa il piano, mentre la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è ideale per la vita quotidiana e per condividere piacevoli momenti in compagnia. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato, in parte terrazzato, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o far giocare i bambini in totale tranquillità.Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto - una matrimoniale e due singole - oltre a un bagno finestrato completo di vasca. La camera matrimoniale e una delle camere singole dispongono dell'accesso al proprio terrazzino, regalando piacevoli affacci e un piacevole sfogo esterno.All'ultimo livello si trova una spaziosa mansarda, un ambiente versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, sala hobby, area giochi, palestra domestica, locale per gli ospiti o ulteriore spazio di deposito. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, impianto di allarme, cancello elettrico, giardino privato, una grande cantina e un ampio box doppio di circa 40 mq, elementi che assicurano comfort, sicurezza e praticità nella vita di tutti i giorni.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile.

Rif:. V310G - ” Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “ tempocasagavirate ” Stai cercando una soluzione indipendente? Magari in un contesto esclusivo? Vorresti avere uno spazio da poter sfruttare in ottima compagnia? In un contesto riservato ed esclusivo, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita raffinata villa a schiera di circa 120 mq, inserita all'interno di un prestigioso residence con piscina. Una proprietà pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante e tranquillo, dove privacy, comfort e qualità della vita si incontrano in perfetta armonia con la bellezza del paesaggio circostante. La villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e studiata per garantire il massimo comfort. Al piano terra, l'ingresso conduce all'ampio e accogliente soggiorno, ambiente ideale per momenti di convivialità e relax, affiancato da una cucina funzionale e da un elegante bagno di servizio. La zona notte, situata al piano primo, offre un'atmosfera intima e riservata ed è composta da una camera matrimoniale, due ulteriori camere, perfette per ospitare familiari o amici, e un secondo bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è il contesto in cui è inserita: un residence esclusivo con piscina, dove gli spazi comuni diventano il luogo ideale per rilassarsi, trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta e vivere pienamente il tempo libero. La prossimità al lago rende questa soluzione particolarmente affascinante: un'opportunità per vivere circondati dalla natura e, al tempo stesso, godere di un ambiente elegante e ricercato. Una residenza dal fascino contemporaneo, ideale per chi cerca una casa esclusiva per vivere, una raffinata dimora per le vacanze o un investimento di pregio in una location di grande appeal. Un indirizzo da vivere. Un luogo da scegliere. Una proprietà da scoprire. Una soluzione da vedere e scoprire di persona, ideale per chi cerca una casa indipendente, senza spese comuni e con ambienti versatili da vivere e personalizzare. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Se cerchi una casa spaziosa, pronta da vivere e vicina al confine svizzero, questa villetta a schiera di circa 150 mq a Grantola è la soluzione ideale per te e la tua famiglia. Inserita in un contesto residenziale ordinato, gradevole e comodo per tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, la proprietà si sviluppa su quattro livelli ottimamente distribuiti per garantire comfort e indipendenza. L'ingresso principale conduce a una luminosissima zona giorno composta da un ampio soggiorno, che si affaccia direttamente su un grande terrazzo attrezzato con tenda da sole e condizionatore, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile, completamente separata, e offre un accesso diretto allo straordinario giardino privato di circa 800 mq, uno spazio verde introvabile e perfetto per bambini, animali domestici o cene estive in totale privacy. Completa questo livello un pratico bagno di servizio. La zona notte si sviluppa al primo piano, dove si trovano due ampie camere da letto e un secondo bagno completo. Salendo ancora, il piano mansardato ospita tre locali versatili e interamente climatizzati, ideali da sfruttare come camere aggiuntive, studio per lo smart working o area hobby. La casa è completata da un piano seminterrato che offre un grande box doppio e un'accogliente taverna. L'immobile è rifinito con serramenti in alluminio e PVC con doppi vetri e zanzariere, che garantiscono un'ottima efficienza e tranquillità. Una proposta unica che unisce la pace della periferia alla comodità dei collegamenti e con la vicina Svizzera.

Casa di Paese villa indipendente bifamiliare a Teglio Centro - Opportunità Unica! Scopri questa affascinante casa di paese bifamiliare situata nel cuore di Teglio Centro, in una zona tranquilla e soleggiata che cattura la luce durante tutto il giorno. Si tratta di un'abitazione indipendente su due piani, perfetta per chi cerca spazi versatili e convenienti. Con una superficie di circa 50 m² per piano, l'immobile offre una configurazione intelligente ideale per garantire privacy a una famiglia con figli o per chi desideri sfruttare gli spazi in modo creativo. La proprietà è semi rustica e libera da subito, pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze. Composta da 5 locali e 2 bagni distribuiti su 100 m² commerciali totali, oltre l' autorimessa/cantina fuori terra di 50mq, questa casa rappresenta un'opportunità straordinaria. Costruita nel 1977, si presenta in buono stato e mantiene il fascino autentico delle abitazioni di paese, con ampi margini di valorizzazione. Il riscaldamento può essere termoautonomo che assicura comfort e indipendenza energetica. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente le principali località sciistiche, dall'Aprica a Bormio, rendendola ideale per chi ama la montagna e gli sport invernali. Le pertinenze sono davvero generose: un box di ben 50 m² utilizzabile anche come cantina, con capienza per 2 automobili e moto, garantisce praticità e protezione dei tuoi veicoli. Inoltre, disponi di un'ampia possibilità di parcheggio per più veicoli, fondamentale in una zona di montagna. inoltre offre spazi aggiuntivi di stoccaggio per attrezzi, equipaggiamenti sciistici e ogni necessità stagionale. Un aspetto particolarmente vantaggioso è la possibilità di avere due appartamentini più un ampio box, mantenendo spese contenute. Questa flessibilità la rende perfetta sia come abitazione principale che come investimento locativo. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali garantisce luminosità ottimale in ogni stagione. Non perdere questa rara opportunità nel cuore della Valtellina! Per maggiori info o visite chiama geom. Barro al 329 13 99 406

Splendido Rustico in Sasso con Giardino di 900 mq e Dependance - Strutturalmente Nuovo e Altamente Versatile Proponiamo in vendita caratteristico rustico interamente in sasso, sapientemente consolidato e pronto per essere personalizzato nelle finiture interne. La proprietà è immersa in un ampio giardino privato di circa 900 mq, ideale per chi cerca indipendenza, natura e ampi spazi all'aperto. Lavori Strutturali Completi già Eseguiti: L'immobile ha beneficiato di un importante e profondo intervento di ristrutturazione strutturale che ne garantisce massima stabilità ed efficienza: • Tetto completamente nuovo • Rinforzo di tutte le solette e della struttura portante • Trattamento e valorizzazione delle facciate in sasso • Vespaio areato nuovo e isolamento termico già eseguito in parte nella casa • Predisposizione utenze: acqua, luce e gas già portati fino al limite della recinzione Disposizione degli Spazi e Ampia Versatilità: La struttura principale si sviluppa su due livelli di circa 100 mq ciascuno. La pianta e gli accessi sono stati studiati per offrire una duplice opportunità abitativa: • Soluzione Unifamiliare: Una spaziosa villa singola su due livelli da 200 mq complessivi. • Soluzione Bifamiliare: Due appartamenti da 100 mq ciascuno, completamente indipendenti e dotati di ingressi separati. Dependance e Pertinenze: La proprietà include inoltre una dependance indipendente di circa 30 mq, anch'essa dotata di tetto nuovo (perfetta come studio, depandance per ospiti o locale hobby) e una cantina di grande fascino e forte carattere storico. Possibilità vendita frazionata!