Πώληση διαμερισμάτων - Emilia-Romagna

Via Pero 2/c, interno 15 - 48010 - Fusignano (RA) - Italia Piena proprietà di abitazione con posto auto scoperto composta al piano secondo da: soggiorno/pranzo, due disimpegni, due bagni, due camere da letto, due balconi; al piano terzo da: soppalco e WC. AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento 75.2023.101126 RAVENNA EMILIA ROMAGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

LIDO ADRIANO (RAVENNA) - A pochi minuti dalla spiaggia appartamento RISTRUTTURATO DI RECENTE al 1° piano con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura collegato ad una veranda di circa 15 mq, disimpegno, camera matrimoniale collegata ad un balcone di circa 7 mq, camera singola, bagno finestrato con doccia. Al piano terra cantina di porprietà e posto auto condominiale ad uso eslusivo. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO TURISTICO - STAGIONALE Classe energetica "G" - EP gl, nren 200,12 Prezzo € 125.000 - Rif. SM 041 Agenzia Immobiliare Sherlock Home Tel. PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa potrebbe essere nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Immagini e planimetrie di repertorio a scopo puramente illustrativo e indicativo, senza valore contrattuale. Tutte le informazioni più specifiche relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

CERVIA, A DUE PASSI DAL MARE: IL TRILOCALE CON UN TERRAZZO DA VIVERE Ci sono case che hanno una bella posizione. E poi ci sono quelle che, appena le vedi, ti fanno già pensare alle prossime vacanze. Tempoagency di Pinarella propone in esclusiva un bellissimo trilocale a Cervia, in una delle zone più richieste della città, all'inizio di Via Colombo, sulla parallela del lungomare, a pochi passi da Viale Roma e dalla spiaggia. Una posizione davvero strategica: seconda linea dal mare, vicinissima al centro e a tutti i principali servizi, perfetta per chi cerca una casa da vivere durante l'estate, una soluzione per la famiglia o un investimento interessante. Il vero protagonista della proprietà è il grande terrazzo, uno spazio esterno ampio e prezioso, ideale per vivere la casa anche all'aperto. Colazioni con calma, pranzi in famiglia, cene con gli amici o semplicemente un po' di relax dopo una giornata al mare: qui lo spazio per godersi l'estate non manca. L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da un soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, offrendo una distribuzione degli spazi ideale sia per una famiglia sia per chi desidera una comoda casa al mare. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi: sono stati rifatti il bagno e tutta la pavimentazione della casa, rendendo gli ambienti più curati e piacevoli. Il bagno è stato realizzato pensando alla praticità, con un comodo box doccia ricavato in nicchia, una soluzione funzionale che sfrutta al meglio gli spazi. A completare la proprietà troviamo un posto auto riservato, non assegnato, all'interno dell'area condominiale, un dettaglio particolarmente prezioso in una zona così vicina al mare. UNA CASA CHE MERITA DI ESSERE VISTA - Trilocale con 2 camere da letto - Grande terrazzo - Seconda linea dal mare - A pochi passi dalla spiaggia - Posizione centrale e comoda ai servizi - Bagno rifatto - Pavimentazione completamente rifatta - Box doccia in nicchia - Posto auto riservato in area condominiale - Ideale come casa vacanze - Ottima soluzione anche come investimento Una proprietà che unisce posizione, spazi esterni e lavori già realizzati, offrendo tutto ciò che si può desiderare da una casa al mare. E quando si parla di Cervia, trovare un trilocale con due camere, un terrazzo così grande e il mare a pochi passi non è affatto scontato. Se cerchi una casa dove poter vivere le tue estati con la famiglia, invitare gli amici e avere finalmente uno spazio esterno davvero importante, questa è una soluzione che vale la pena vedere dal vivo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Puoi scriverci anche su WhatsApp al 333 293 8599. Tempoagency Pinarella La tua prossima casa al mare potrebbe essere proprio qui!

CASTEL BOLOGNESE - In zona centralissima ma comoda al parcheggio, appartamento posto al secondo piano servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno finestrato con doccia. E' dotato di infissi in legno con doppio vetro e serramenti a tapparelle. I pavimenti sono in parte in legno e in parte granito e laminato. Il bagno è in ceramica anni '90 molto ben conservata. Gli impianti sono autonomi e l'impianto elettrico è dotato di certificato di conformità alla norma dell'epoca. La proprietà risulta molto luminosa, spaziosa e comodissima a tutti i servizi. Completa la proprietà un funzionale ripostiglio nel sottotetto comune. Fissa subito un appuntamento 0546.68.08.37

Rif: S0120 - Nella tranquilla e residenziale località del Garofano (Savignano sul Panaro), situato in una strada chiusa al traffico che garantisce massima privacy, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra dalle finiture di pregio. L'immobile si distingue per la sua totale indipendenza: pur essendo in un contesto condominiale, gode di un ingresso privato che permette di accedere direttamente alla proprietà senza passare dall'atrio comune. Gli Interni: L'ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza impreziosito da un camino e pavimenti in pregiato marmo di Carrara, che dona luminosità ed eleganza a tutto l'ambiente. La zona giorno prosegue con una grande cucina abitabile a vista. Il reparto notte, introvabile per generosità degli spazi, ospita tre camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio per il massimo relax. Gli Esterni: La proprietà vanta due spazi esterni esclusivi: un primo cortile con l'accesso privato e un secondo cortile riservato, ideali per cene all'aperto o per chi possiede animali domestici. Dotazioni e Accessori: L'appartamento è in stato manutentivo ottimo e dotato di ogni comfort moderno: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto d'allarme, videocitofono e infissi di alta qualità con tapparelle elettriche. L'ascensore condominiale conduce comodamente al piano interrato dove troviamo una cantina e un garage doppio. Una soluzione unica per chi cerca lusso, indipendenza e ampi spazi.

Si possono trovare abitazione a pochi passi dal mare, vicino al mare, in questo caso te la proponiamo direttamente sulla spiaggia nella zona centrale di Lido di Savio. In fabbricato condominiale di bella fattura, monolocale al 2° piano in posizione centrale. Cucinotto separato con finestra, bagno finestrato, vano zona giorno/notte, ampio terrazzino con affaccio sulla spiaggia. Impianto di climatizzazione caldo/freddo con split pompa calore. Le spese condominiali sono comprensive dei consumi dell'acqua. SI VALUTANO PERMUTE

All'interno dell'esclusivo complesso edificato dall'Architetto Monti, ELEGANTE APPARTAMENTO posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e curati in ogni dettaglio. L'abitazione si sviluppa con una luminosa zona living composta da sala e cucina in ambiente armonioso e accogliente. La zona notte dispone di TRE CAMERE DA LETTO e DOPPI SERVIZI, studiati per garantire comfort e praticità. Elemento distintivo dell'immobile è AREA RELAX NEL SOGGIORNO, impreziosita da zona TV con videoproiettore, pensata per creare un ambiente STUDIO/LAVORO RISERVATO. Completano la proprietà un posto auto interno coperto, cantina e la possibilità di usufruire della terrazza condominiale, ideale come spazio panoramico e di svago. Una soluzione di rappresentanza, pronta da abitare, perfetta per chi ricerca spazi generosi, comfort contemporaneo e una posizione di forte prestigio architettonico.

Appartamento in ottimo stato posto al 2° piano composto da: soggiorno con balcone, cucina, 2/3 camere da letto, bagno, garage, posto auto e area verde per orto/giardino.

Al secondo piano con ascensore, in una palazzina costruita nel 2005 e immersa nel verde, a due passi dal Parco Bucci. Una soluzione luminosa, con balcone loggiato e garage di proprietà. -soggiorno di 23mq, ampio e luminoso, con split dell'aria condizionata e accesso diretto al balcone loggiato-cucina abitabile di 12mq, anch'essa con accesso diretto al balcone-una camera matrimoniale di 14mq con pavimentazione in parquet-una camera singola di 10mq, anche questa con parquet-un bagno finestrato di 7mq, moderno e luminosissimo, con doccia walk-in-un comodo spazio lavanderia/ripostiglio nel disimpegno notte + balcone loggiato+ garage di 13mq al piano interrato "Siamo in una palazzina del 2005, immersa nel verde e a due passi dal Parco Bucci. Una delle caratteristiche da notare dell'appartamento sono sicuramente le finestre a tutta altezza presenti in tutti gli ambienti, che regalano tantissima luce alla casa. Abbiamo inoltre infissi in doppio vetro, due split dell'aria condizionata (uno in zona giorno e uno nel disimpegno notte) e un comodo angolo lavanderia/ripostiglio. Il balcone loggiato, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, completa una soluzione davvero comoda e pronta da vivere." Via Zaccagnini, Faenza238.000€Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)

FAENZA P.TA MONTANARA In bella e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita un signorile appartamento di notevoli dimensioni, in perfetto stato d'uso, disposto su due livelli (terzo e quarto mansardato), in una palazzina con ingresso comune a sei unità. L'unità abitativa, che si distingue per suoi ambienti ampi e luminosi è composta da ingresso su uno spazioso soggiorno con terrazzo e zona cucina in nicchia, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Completa il piano la scala in arredo che conduce al piano mansardato (finestrato) che per dimensioni ed altezze si aggiunge come ulteriore piano abitativo servito da un bagno con doccia e comodi ripostigli sottotetto. Si integra nella vendita anche un garage con cantina finestrata dotata di attacchi per l'acqua al piano terra. L'appartamento è ben rifinito con porta blindata, aria condizionata su entrambi i piani, pavimenti in ceramica nelle zone living e nei bagni mentre nelle camere è presente il parquet. Gli infissi esterni sono con vetrocamera mentre le porte interne sono lineari di colore bianco ed adatte a qualsiasi stile di arredo. Le utenze sono tutte autonome e le spese condominiali contenute, grazie ad una regolare gestione del complesso che ha interessato recentemente il rifacimento del tetto. Consegna fine 2027

Trilocale di 115mq al piano terra, all'interno di una soluzione bifamiliare, con giardino privato, garage e cantina di 50mq. Una porzione di bifamiliare appena ristrutturata e pronta da vivere! -soggiorno di 16mq -cucina abitabile di 12mq con accesso diretto al giardino -una camera matrimoniale di 18mq -una camera doppia di 12mq con affaccio sul giardino -un bagno finestrato di 8mq con box doccia + giardino privato di 20mq + garage collegato direttamente al giardino + cantina di 50mq al piano interrato ”L'appartamento è stato appena ristrutturato: infissi in legno doppio vetro, pavimentazione in grès porcellanato, impianto elettrico appena sostituito e inferriate alle finestre. Una soluzione interessante per chi cerca la comodità del piano terra e la privacy di un contesto bifamiliare. L'appartamento è appena stato ristrutturato e non mancano gli spazi accessori: abbiamo un cortile privato, il garage collegato direttamente all'esterno e ben 50mq di cantina al piano interrato. Una soluzione completa e pronta da vivere” Via Borgotto, Faenza 178.000€ Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)

A Lido di Dante proponiamo in vendita elegante bilocale al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, ampie aperture e un balcone che garantisce grande vivibilità esterna e luce naturale durante tutta la giornata. L'appartamento, ideale come casa vacanze o investimento vicino al mare, è composto da: ingresso soggiorno con cucina open space camera matrimoniale bagno balcone posto auto incluso La nuova palazzina si sviluppa su 3 livelli e comprende 13 appartamenti di nuova generazione progettati per offrire: massimo comfort abitativo elevata efficienza energetica bassi consumi di gestione tecnologie moderne e sostenibili Caratteristiche e comfort ✔ Classe energetica A4 ✔ Impianto fotovoltaico ✔ Elevato isolamento termo-acustico ✔ Finiture di pregio personalizzabili ✔ Bassi consumi energetici ✔ Tre balconi vivibili ✔ Posto auto privato incluso ✔ Ideale come prima casa o investimento al mare Possibilità di accedere a mutui green tramite istituti convenzionati con condizioni agevolate. Per ricevere planimetrie, capitolato completo e maggiori informazioni è possibile fissare un appuntamento presso Sir Case Ravenna, Via Candiano, 23/25

2 Monolocali per investimento in una delle residenze più innovative di tutta Lugo. Disponibili per la prenotazione con consegna Marzo 2027. Posizione centrale, adiacente a tutti principali punti d'interesse. Classe A4, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, travi a vista, luminosità e posizione sono solo alcune delle caratteristiche che rendono uniche queste proprietà. App 1 Monolocale 48 mq commerciali con giardino privato € 98.000,00 App 2 Monolocale 55 mq commerciali € 118.000,00 Ampio Garage con basculante elettrica € 25.000,00 (come pertinenza da associare ad uno dei due appartamenti) Per queste soluzioni non è previsto il versamento della caparra confirmatoria e il saldo avverrà contestualmente al contratto definitivo di vendita e conseguente passaggio di proprietà. Gli immobili sono in fase di ultimazione, i pavimenti sono già posati e gli appartamenti verranno consegnati ultimati chiavi in mano. Possibilità di sopralluoghi direttamente in cantiere.

Elegante appartamento in centro storico a Ravenna al piano terra in Classe A4: design esclusivo e massima efficienza, Il futuro dell'abitare è qui. Proponiamo in vendita un raffinato trilocale che fonde un'estetica contemporanea con le più avanzate tecnologie costruttive. Certificato in Classe Energetica A4, questo appartamento rappresenta il vertice del mercato per quanto riguarda il comfort abitativo e il risparmio in bolletta. L'immobile è stato oggetto di una visione architettonica d'avanguardia che trasforma gli spazi originali in un'abitazione di pregio dal respiro metropolitano. Gli Spazi Interni: Il cuore della casa è un ampio salone caratterizzato da volumi generosi e una luce naturale straordinaria, pavimento che esaltano il pregiato parquet scuro presente in tutta l'abitazione. L'arredo suggerito, dai toni neutri e texture bouclé, dialoga perfettamente con gli ampi infissi e gli specchi a tutta altezza. La cucina, moderna e funzionale, gode di una doppia altezza, creando un ambiente luminoso, arioso e suggestivo, ideale per chi ama cucinare in un contesto unico, una camera matrimoniale spaziosa e riservata, arricchita da arredi su misura e ampie superfici vetrate, seconda camera: un ambiente versatile, perfetto come camera per gli ospiti o stanza per i figli, con accesso diretto ai servizi, doppi servizi: Due bagni completi, finemente rifiniti con sanitari sospesi e materiali moderni, per il massimo del comfort quotidiano, il dettaglio che fa la differenza: la fluidità dei percorsi interni è stata studiata per eliminare ogni spreco di spazio, regalando una sensazione di ampiezza superiore alla metratura effettiva. Ottima aggiunta. La Classe A4 trasforma l'immobile da una semplice casa di design a un investimento intelligente e sostenibile a lungo termine, vivere in Classe A4 significa: Bollette ai minimi storici: grazie a un isolamento termico d'eccellenza e sistemi di generazione ad altissimo rendimento, comfort termico totale: temperature omogenee in ogni stagione senza dispersioni, con pareti calde d'inverno e fresche d'estate. Sostenibilità: riduzione drastica delle emissioni di CO2 per un impatto ambientale quasi nullo, perché sceglierlo: questa proprietà non è solo una casa bellissima da vedere, ma un organismo tecnologico pensato per proteggere il tuo benessere e il valore del tuo investimento nel tempo.

Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Cervia, a pochi passi dal suggestivo canale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni situato al primo piano di una piccola ed elegante palazzina servita da ascensore. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: centrale e comoda, ma al tempo stesso riservata, grazie all'accesso da una via prevalentemente frequentata dai soli residenti, che garantisce tranquillità e qualità della vita. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, offre circa 99 mq commerciali e 93 mq calpestabili, con una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale e sempre più difficile da trovare nelle costruzioni più recenti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno accogliente e da una cucina separata, entrambi affacciati su un piacevole terrazzo con splendida vista sul canale di Cervia, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno di dimensioni generose e un pratico ripostiglio, oltre a un secondo balcone posto sul lato opposto dell'immobile, che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà troviamo, al piano terra, un comodo posto auto scoperto ad uso esclusivo. L'appartamento si presenta già abitabile ed è dotato di aria condizionata e serramenti in PVC con vetrocamera, elementi che garantiscono un buon livello di comfort. Pur essendo perfettamente fruibile fin da subito, offre un interessante potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ammodernamento, consentendo al futuro proprietario di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa spaziosa, di una residenza per le vacanze o di un investimento di valore in una delle località più esclusive della Riviera Romagnola, dove posizione, metrature e vista rappresentano caratteristiche sempre più rare da trovare nello stesso immobile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, saremo lieti di accompagnarLa alla scoperta di questa interessante opportunità. Contatti l'Agenzia Carbonari ai numeri 335/6531733 oppure 338/1567376.

BAGNARA DI ROMAGNA Via Resistenza n. 34 APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON ING. INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO FRONTE E RETRO In zona residenziale centrale e tranquilla, proponiamo in vendita accogliente e spazioso appartamento pronto per essere abitato. L'appartamento è completo di arredo e composto ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, spazioso ripostiglio, ampio corridoio che conduce al giardino sul retro con possibilità di ricavare un piccolo studio o cameretta, bagno/lavanderia. Appartamento con termo-cappotto e dotato di aria condizionata, zanzariere, inferiate. Due posti auto all'interno della corte privata. Euro 139000

HABITA LIVING propone in vendita una delle due esclusive villette indipendenti di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, elevati standard energetici e spazi difficili da trovare nelle moderne realizzazioni. La consegna è prevista entro il 31 dicembre 2026, con la possibilità, considerando l'attuale stato di avanzamento del cantiere, di intervenire ancora su alcune scelte e personalizzazioni. Il progetto nasce con una particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica: la villetta sarà consegnata in Classe Energetica A4, il massimo livello previsto dalla classificazione energetica, grazie a un sistema costruttivo e impiantistico completamente orientato alla moderna abitazione ad alta efficienza. SPAZI IMPORTANTI, PENSATI PER LA VITA DI TUTTI I GIORNI La distribuzione interna è stata progettata per garantire ambienti ampi, luminosi e funzionali. L'ingresso conduce a una generosa zona giorno di circa 42 mq, caratterizzata da ottimi rapporti di illuminazione e da una piacevole continuità con gli spazi esterni e un bagno finestrato. La zona notte comprende: • Camera matrimoniale di circa 18 mq • Seconda camera matrimoniale di circa 16 mq • Camera singola di circa 9 mq • Secondo bagno finestrato • Lavanderia di circa 6 mq, Una progettazione che mette al centro la vivibilità della casa, con metrature generose che oggi risultano sempre più difficili da trovare nelle nuove costruzioni. UNO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA 130 MQ La villetta dispone inoltre di un giardino privato di circa 110 mq, uno spazio ideale per vivere la casa anche all'esterno, creare una zona relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente lasciare ai bambini uno spazio sicuro e riservato. La proprietà è completata da due posti auto privati e da un garage con basculante elettrica. TECNOLOGIA, COMFORT ED EFFICIENZA Ogni elemento è stato studiato per garantire un'abitazione moderna, efficiente e confortevole. La dotazione prevede: • Classe energetica A4 • Pompa di calore idronica • Riscaldamento a pavimento • Impianto fotovoltaico da 5,45 kW • Infissi in PVC REHAU, con triplo vetro, 6 camere e tripla guarnizione, installati da GIEMME, azienda specializzata nel settore degli infissi • Ventilazione meccanica puntuale a parete con recupero di calore**, per favorire un costante ricambio dell'aria • Videocitofono • Predisposizione/impianto TV satellitare • Impianti realizzati secondo gli attuali standard costruttivi Particolare attenzione è stata dedicata anche alla qualità dell'aria indoor: la ventilazione meccanica con recupero di calore permette un ricambio costante dell'aria, contribuendo a creare un ambiente domestico più confortevole e salubre. LA TUA CASA, FINITA COME LA IMMAGINI Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è la possibilità di scegliere personalmente alcune finiture della propria abitazione. L'acquirente potrà infatti selezionare pavimenti e rivestimenti presso SALAROLI, azienda leader nel settore delle ceramiche e realtà storica del territorio forlivese, così da poter dare alla casa un'impronta realmente personale. Considerato l'attuale stato di avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile valutare alcune ulteriori personalizzazioni. Eventuali modifiche o lavorazioni non comprese nel capitolato saranno valutate separatamente e potranno prevedere un supplemento. I bagni saranno consegnati completi di lavabo, sanitari sospesi e piatto doccia 80×120 cm. UNA NUOVA COSTRUZIONE PENSATA PER DURARE Non una semplice villetta di nuova costruzione, ma una casa progettata secondo i più moderni criteri di efficienza, comfort e qualità abitativa. Grandi metrature, spazi esterni privati, tecnologia, classe A4 e la possibilità di partecipare alla scelta delle finiture: elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa nuova senza rinunciare alla possibilità di personalizzarla. La consegna è prevista entro il 31 dicembre 2026. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offre

HABITA LIVING propone in vendita un immobile dalle metrature straordinarie, situato nella stessa prestigiosa palazzina, in posizione centralissima e a soli circa 150 metri in linea d'aria dal Duomo. Parliamo di un pentalocale di ben 191 mq calpestabili, una metratura oggi estremamente difficile da reperire in una posizione così centrale e che offre molteplici possibilità di utilizzo. La generosa superficie e l'attuale distribuzione interna permettono, attraverso una progettazione mirata, di riorganizzare gli ambienti e realizzare fino a cinque camere da letto matrimoniali, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera creare una soluzione destinata alla locazione a studenti universitari o lavoratori/trasfertisti. UN INVESTIMENTO CON UN POTENZIALE IMPORTANTE La caratteristica più interessante dell'immobile è proprio la possibilità di valorizzare una metratura così importante senza necessariamente affrontare una ristrutturazione radicale. Per chi acquista con finalità di investimento, l'intervento potrebbe concentrarsi principalmente sulla riorganizzazione delle camere, sull'ottimizzazione degli spazi e sulla possibile realizzazione di un secondo bagno, sfruttando la distribuzione e le potenzialità dell'immobile. Con una progettazione adeguata, la soluzione potrebbe arrivare a ospitare cinque camere matrimoniali, creando un prodotto particolarmente appetibile per il mercato delle locazioni a studenti e lavoratori fuori sede. In base alla futura configurazione, al livello delle finiture e alle condizioni di mercato, il potenziale canone complessivo potrebbe superare i €2.000 mensili, rendendo l'operazione particolarmente interessante per un investitore. Un ulteriore elemento di competitività è rappresentato dalle zero spese condominiali e dalla presenza di una caldaia sostituita nel 2010, aspetti che contribuiscono a mantenere contenuti i costi di gestione. L'immobile è inoltre libero da subito. NON SOLO INVESTIMENTO: UNA GRANDE CASA PER UNA GRANDE FAMIGLIA La metratura di 191 mq rende questa proprietà interessante anche per chi non cerca necessariamente un investimento. Gli ampi spazi consentono infatti di progettare una abitazione di dimensioni straordinarie, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ampi, camere spaziose, zone giorno generose e la possibilità di creare spazi dedicati alle diverse esigenze della vita quotidiana. Una proprietà quindi estremamente versatile, capace di adattarsi tanto alle esigenze dell'investitore quanto a quelle di chi cerca una grande abitazione nel cuore della città. UN'OCCASIONE DIFFICILE DA REPLICARE 191 mq calpestabili, posizione centralissima, zero spese condominiali, libero da subito e un enorme potenziale di personalizzazione. Una combinazione di caratteristiche che rende questa proposta particolarmente competitiva e difficile da trovare sul mercato, soprattutto considerando la possibilità di trasformarla in una soluzione con cinque camere matrimoniali destinata alla locazione. IN SINTESI • 191 mq calpestabili • Pentalocale • A circa 150 metri dal Duomo • Posizione centralissima • Possibilità di ricavare fino a 5 camere matrimoniali • Ideale per studenti e lavoratori/trasfertisti • Potenziale locativo superiore a €2.000 mensili, in funzione della futura configurazione • Possibilità di realizzare un secondo bagno • Caldaia sostituita nel 2010 • Zero spese condominiali • Libero da subito • Ottimo investimento o grande abitazione familiare HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.

HABITA LIVING propone in vendita un interessante trilocale in buone condizioni, situato in posizione centralissima, a soli circa 150 metri in linea d'aria dal Duomo e nelle immediate vicinanze dello svincolo di Via Silvio Pellico. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla possibilità di essere acquistato già a reddito, mantenendo l'attuale contratto di locazione fino ad aprile 2027, oppure di essere destinato successivamente ad abitazione principale, sfruttando la scadenza relativamente ravvicinata del contratto. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, con una sala di circa 20 mq, cucina abitabile separata, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Gli ambienti si presentano in buone condizioni, permettendo di vivere l'abitazione senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. Un elemento particolarmente importante è rappresentato dal fatto che tutti gli impianti risultano a norma, caratteristica che offre maggiore tranquillità sia all'investitore sia a chi, in prospettiva, desiderasse acquistare l'immobile per andarci ad abitare. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, consentendo una gestione indipendente dei consumi. A completare la proprietà troviamo un balcone/spazio esterno, elemento sempre più ricercato soprattutto nelle soluzioni situate in centro. UN INVESTIMENTO O LA TUA FUTURA CASA? La caratteristica più interessante di questa proposta è la sua versatilità. Per chi acquista come investitore, l'immobile offre la possibilità di entrare immediatamente in possesso di una proprietà già locata e produttiva di reddito, con contratto attualmente in essere fino ad aprile 2027. Per chi invece sta cercando una futura abitazione, la scadenza del contratto consente di programmare con anticipo il proprio acquisto, con la prospettiva di poter destinare successivamente l'appartamento ad uso personale. La presenza di due camere matrimoniali, della cucina abitabile separata, di una sala di ampie dimensioni e di uno spazio esterno rende questa soluzione particolarmente interessante anche per una famiglia o per chi desidera avere ambienti distinti e funzionali. Il tutto in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal Duomo e comoda a tutti i principali servizi della città. IN SINTESI • Trilocale in buone condizioni • A circa 150 metri dal Duomo • Zona Via Silvio Pellico • Attualmente locato fino ad aprile 2027 • Due camere da letto matrimoniali • Sala di circa 20 mq • Cucina abitabile separata • Impianti a norma • Riscaldamento autonomo con caldaia • Balcone/spazio esterno • Ideale sia come investimento sia come futura abitazione Una soluzione interessante per chi desidera acquistare oggi un immobile già a reddito, mantenendo al tempo stesso la possibilità di trasformarlo in futuro nella propria casa, in una delle zone più comode e centrali della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.

HABITA LIVING propone in vendita un interessante trilocale al piano terra, completamente da ristrutturare, caratterizzato da un ottimo potenziale di valorizzazione e particolarmente indicato per chi desidera realizzare un investimento immobiliare. L'immobile offre la possibilità di essere completamente ripensato e personalizzato, creando una soluzione moderna e funzionale. La distribuzione degli spazi permette di realizzare una zona giorno open space di circa 22 mq, con soggiorno e cucina a vista, oltre a due camere da letto matrimoniali Completa la zona notte un ampio bagno finestrato di circa 6 mq. IL POTENZIALE PER L'INVESTITORE Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi opera nel settore del flipping immobiliare, acquistando, ristrutturando e successivamente rivendendo l'immobile valorizzato, sia per chi desidera creare una soluzione da mettere a reddito. La presenza di due camere da letto matrimoniali, l'assenza di spese condominiali e la possibilità di ottenere una distribuzione interna moderna rendono l'immobile particolarmente interessante anche nell'ottica della locazione. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal giardino posto sul retro dell'immobile, attualmente parte comune, che si affaccia direttamente sulle finestre dell'abitazione. Esiste la possibilità di valutare lo scorporamento della porzione di giardino e la sua eventuale acquisizione come area privata, previo accordo con l'attuale proprietario e naturalmente nel rispetto delle necessarie verifiche e procedure. La possibilità di abbinare all'appartamento uno spazio esterno privato aumenterebbe ulteriormente il valore e l'attrattività della soluzione, sia in caso di rivendita sia nell'ottica di una futura locazione. IN SINTESI • Trilocale al piano terra • Completamente da ristrutturare • Zona giorno open space di circa 22 mq • Due camere matrimoniali • Bagno finestrato di circa 6 mq • Zero spese condominiali • Possibilità di valutare l'acquisizione del giardino sul retro • Ottimo potenziale per investimento e flipping immobiliare Una soluzione ideale per chi cerca un immobile con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione, in grado di offrire diverse strategie di investimento. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.