Houses for sale - Aosta Valley

Rif: 1612RV44567 - A Challande Saint- Anselme a pochi chilometri Champoluc, nel cuore delle Alpi, casa indipendente di 285 mq con giardino e garage, un rifugio di charme circondato da un panorama mozzafiato sulle montagne. Un luogo dove ogni finestra diventa una cartolina e dove la natura accompagna i tuoi momenti quotidiani. La proprietà si articola in più unità, pensata per offrire spazi indipendenti ma armoniosi, ideali sia per famiglie numerose sia per chi desidera ospitare amici in totale privacy: Al piano terra, una calda taverna con soggiorno, cucina e bagno, perfetta per serate conviviali o per vivere un angolo tutto tuo con ingresso riservato. Al primo piano, raggiungibile da scala esterna, un bilocale accogliente con soggiorno e cucina a vista, dove la luce filtra generosa e rende l'atmosfera intima e rilassata. Al secondo e terzo piano, un appartamento su due livelli che conquista con il suo soggiorno luminoso, cucina a vista e bagno. Una scala interna conduce alla zona notte mansardata, con tre camere: uno spazio raccolto, silenzioso e pieno di calore. All'esterno, il giardino privato è un invito a respirare l'aria pura della montagna e a vivere momenti indimenticabili all'aperto. Il garage aggiunge comodità a una soluzione già completa. Questa casa è più di un immobile: è un luogo dell'anima, il punto d'incontro tra comfort, indipendenza e la magia delle montagne.

Nel comune di Pollein, in frazione Saint Benin, disponiamo villa singola con giardino circostante. La casa è composta da due alloggi indipendenti tra loro ed è stata costruita a nuovo negli anni 2000. Al piano seminterrato dispone di doppio garage e cantina a volta collegati internamente alla casa. Al piano superiore si accede al primo alloggio al piano terra composto da soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, cameretta doppia con bagno, disimpegno e bagno padronale finestrato. Su questo piano dispone anche di stufa a pellet e balcone lungo tutto il piano. All'ultimo piano troviamo il secondo alloggio composto da soggiorno con cucina open space, uscita sul balcone, camera matrimoniale con la predisposizione di creare una camera doppia con doppia uscita sul balcone, ripostiglio, bagno e sottotetto. Questo alloggio ha la caratteristica di avere le travi a vista. Completa la proprietà giardino circostante e vista panoramica.

In posizione dominante con bellissima vista sulla Valle, libera su tre lati, proponiamo intera proprietà, divisa in tre alloggi, situato in una delle zone più soleggiate di Charvensod a 20 minuti da Aosta e 5 minuti dagli impianti di sci di Pila. La proprietà si sviluppa su tre livelli compreso il sottotetto. Il piano terra è composto da due unità abitative (bilocali) ognuno composte da ingresso, cucina, camera, bagno, completate da porticato e locale deposito. Il primo piano è composto da ampio alloggio (trilocale), ingresso, una cucina, due camere, un bagno e un ulteriore deposito esterno e un ampio terrazzo di circa 40 mq. Il secondo piano è composto da solaio/sottotetto di grandi dimensioni e notevole altezza dotato di tre finestre, perfetto per essere trasformato in una mansarda. Gli esterni comprendono una corte privata che offre spazio per il parcheggio. Per informazioni contattaci al 0165/771919

In frazione Chandianaz, nel Comune di Chambave, proponiamo in vendita una villa singola circondata dal verde, ideale per chi desidera tranquillità, spazi ampi e indipendenza. L'immobile, edificato a fine anni '70, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da terreno di proprietà, in parte pertinenziale all'abitazione e in parte agricolo, attualmente adibito a frutteto e prato da taglio. L'ingresso conduce al piano terra, dove si trovano un luminoso soggiorno doppio con zona living e area pranzo, la cucina abitabile, uno studio, un servizio igienico e l'accesso al balcone esposto a sud. Completa il piano l'autorimessa doppia collegata internamente, una comodità rara e molto apprezzata. La scala interna porta al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto, uno studio, due servizi igienici e spazi esterni che includono terrazzo e balcone, con affacci aperti sul contesto naturale circostante. Al piano seminterrato sono presenti il locale caldaia, una cantina con volta in pietra, un ripostiglio e una veranda coperta, oltre a un balcone angolare. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con terreno, in un contesto tranquillo e soleggiato, a pochi minuti dai servizi. Classe Energetica: F

arvier: proponiamo villetta indipendente in fase di realizzazione. disposta su due livelli, si compone di: ingresso su spazioso soggiorno con solaio in larice vecchio e travi a vista, angolo cottura e zona pranzo. 1 bagno completo con doccia e finestra. predisposizione per camino a legna. la scala in pietra ci conduce alla zona notte posta al piano sottotetto (mansarda alta), composta da tre camere da letto e un secondo bagno finestrato con doccia. la proprietà dispone di una piccola area in lastricato, di pertinenza, uso solarium. finiture in tipico stile montano! tutte le maggiori info in agenzia!

SAINT-VINCENT - In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico, con doppio accesso dalla circonvallazione e da via Monsignor Alliod proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare. Al piano terra, vendiamo appartamento con ingresso indipendente, consistente in un ampio quadrilocale composto da: grande ingresso con camino, cucina abitabile dalla quale si accede al portico, spazioso soggiorno, bagno finestrato e tre ampie camere da letto di cui una con terrazzo. Riscaldamento autonomo con pellet. Due posti auto coperti e ampia cantina/taverna a volta in pietra. Possibilità di acquistare anche una porzione di giardino.

Villa con Giardino a Pila - Aosta Affascinante villa immersa nella natura, situata a pochi minuti dagli impianti di risalita di Pila e a soli 8 km da Aosta. Una proprietà unica che combina spazi abitativi versatili con ampi terreni e straordinarie viste panoramiche sulla vallata. Perfetta per chi ricerca una dimora con carattere e potenziale di sviluppo. La villa si sviluppa su 3 livelli e offre una metratura commerciale di 100 m² con possibilità di ampliamento. Al piano terra un ampio deposito/taverna con metratura generosa e spazi completamente personalizzabili. Il primo piano ospita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, zona soggiorno e angolo cottura, da cui si accede al meraviglioso terrazzo panoramico che regala viste spettacolari sulla vallata circostante, 2 camere da letto e 1 bagno. Il sottotetto rappresenta un'opportunità straordinaria: accessibile tramite botola, attualmente non abitabile, dispone di un'ampia superficie con elevato potenziale di recupero e possibilità di sopraelevazione per trasformarlo in spazi abitativi (camere da letto, studio, zona living). Circonda la villa un giardino privato di circa 150 m² perfettamente recintato, ideale per il relax. Il terreno circostante include circa 1.250 m² di terreno agricolo, offrendo ampia possibilità di sviluppo agricolo o ricreativo. Disponibili 3-4 posti auto in spazio esterno dedicato La villa è dotata di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia di recente installazione, garantendo efficienza e indipendenza energetica. Presente anche una stufa a legna come riscaldamento integrativo per maggior comfort invernale.

VILLA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE Con una splendida vista panoramica sulle catena del Gran Paradiso, proponiamo in vendita villa unifamiliare di prossima costruzione di circa 140 mq, disposta su un unico livello con garage di circa 30 mq, taverna, lavanderia e cantina nel piano seminterrato. Con ingresso carrabile diretto dalla strada comunale, si accede alla abitazione tramite scala esterna in pietra: la zona living fa da padrone con travi a vista ed ampio terrazzo scenografico sulla vallata. Due camere matrimoniali e bagno completano la proprietà. La corte esterna è suddivisa tra parcheggi e zona verde di circa 300 mq. Il prezzo proposto comprende il costo del terreno, il progetto concessionato per cui è stata già data l'inizio lavori e la costruzione della villa che verrà consegnata chiavi in mano. Le indicazioni degli interni possono variare a seconda delle esigenze dell'acquirente. Riscaldamento autonomo ibrido con caldaia a Gpl integrato da una pompa di calore alimentata con fotovoltaico. Le immagini sono puramente indicative a scopo illustrativo.

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE VILLA BIFAMILIARE CON TERRENI EDIFICABILI In un contesto montano residenziale, con vista aperta sulle cime della media Valle, proponiamo in vendita proprietà plurifamiliare di grandi dimensioni divisibile in due o più unità. Una soluzione indipendente è stata ultimata e si compone di: al piano terra ingresso open space con angolo cottura e stufa, due camere matrimoniali di cui una con vasca idomassaggio, due bagni, due depositi ed intercapedine con zona lavanderia. Tramite scala interna si raggiunge il piano primo suddiviso in zona living con cucina, due camere, bagno e ampio terrazzo panoramico sulla vallata. Il piano è corredato da un soppalco che affaccia sul soggiorno. La seconda porzione da ultimare si suddivide in zona giorno con angolo cottura, bagno e soppalco dove vi è la possibilità di realizzare altre due camere. Il riscaldamento è per entrambe le soluzioni è a pavimento alimentata da caldaia a Gpl con la predisposizione dei pannelli solari ed un bollitore di 700 litri per l'acqua calda sanitaria. Le proprietà sono circondate da circa 600 mq di terreno pianeggiante con strada di accesso privata che conduce al garage di circa 150 mq. Compresi nella vendita ma che si possono scorporare a scelta sono compresi due lotti di terreno di cui uno edificabile della metratura di 350 mq.

In località Jugeo proponiamo villa indipendente completamente ristrutturata nel 2012, che offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Con una superficie commerciale di 270 m², l'immobile dispone di un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno e una cucina attrezzata, tre camere da letto, di cui una soppalcata, garantiscono spazio e privacy, mentre i tre bagni moderni offrono comodità per tutti. Il grande giardino di 3.000 m² è il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, con una cucina esterna che invita a cene estive in compagnia. Il terrazzo e il balcone offrono splendide viste sulla natura circostante e sono perfetti per godere del sole. La casa è facilmente adattabile come unica abitazione o come appartamento principale con spazio per ospiti, rendendola ideale anche per affitti turistici. Situata in una posizione comoda e soleggiata, a soli venti minuti dal casello di Pont Saint Martin, questa proprietà è un punto d'appoggio ideale per gli amanti dello sci e dell'alpinismo nella Valle di Gressoney e nella Valle d'Aosta. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole, dove ogni giorno può essere un'avventura! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. TOP SECRET SRL

COURMAYEUR - LA SAXE In signorile contesto in via di completo restauro, proponiamo in vendita casa indipendente mq 400 con meraviglioso giardino privato di 300 mq che circonda la casa. La soluzione di presenta articolata su più livelli, collegati internamente da un comodo ascensore: - ingresso al piano terra, ampio soggiorno con cucina abitabile e bagno di servizio - ai piani superiori si trova la zona notte con 4 camere e 4 bagni - un grande ambiente al piano seminterrato ideale come taverna - ski room e locale hobby con accesso anche al giardino esterno Completa la soluzione un grande box. La dimora, attualmente oggetto di totale rifacimento a nuovo con capitolato di alto livello e finiture di pregio, presenta meravigliosi affacci sul verde e viste sulla magnifica Catena. Tutti gli ambienti godono di grandissima luce naturale.

Montjovet: in frazione soleggiata e panoramica, a pochi minuti dal centro, proponiamo casa indipendente da cielo a terra con 3 unità abitative, box auto e giardino. Al piano terra dispone di un bilocale composto da ingresso, angolo cottura con soggiorno, camera e servizio. Al primo piano alloggio con ingresso linvig su ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio finestrato con doccia e terrazzino panoramico. Al secondo piano alloggio da ultimare con progetto per realizzare ampio bilocale con soppalco e balconata. Dispone inoltre di tavernetta a volta al piano terra, box auto e giardino privato fronte immobile di circa 120 mq. Ogni alloggio è autonomo a gpl con la propria caldaia, mentre quello da ultimare ha già la predisposizione con il proprio contatore. Inoltre ogni unità abitativa ha la sua canna fumaria per una stufa. L'immobile è stato ristrutturato nel 2008 con serramenti in pvc con doppi vetri e il tetto è nuovo. Ottima opportunità immobiliare. L'immobile gode di una vista panoramica a 360 gradi.

Pontey: nella tranquilla frazione di Lezin, a 5 minuti di auto dal centro di Chatillon e vicino ad un comodo parcheggio pubblico con numerosi posti auto, proponiamo in vendita casa indipendente libera su 3 lati e disposta su due livelli abitativi oltre al sottotetto. La zona giorno è ubicata al primo piano ed ha accesso da una scala esterna in legno, essa è divisa in cucina abitabile e soggiorno corredato di balcone, nel quale, è possibile installare una stufa per integrare il riscaldamento. La zona notte è, invece, ubicata al piano terra ed è internamente suddivisa in uno spazioso disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali ed il servizio finestrato dotato di doccia XXL. Al piano sotterraneo troviamo altresì due cantine di cui la più grande adatta ad essere trasformata in una gradevole taverna. Completa di giardino pertinenziale recintato. Sono inclusi nella vendita una porzione di fienile attiguo e due locali deposito. Riscaldamento autonomo a metano.

Pontey: in complesso residenziale edificato nel 2006, proponiamo in vendita appartamento disposto su due piani in villetta a schiera. L'ingresso all'abitazione avviene attraversando l'area cortilizia in uso esclusivo dell'unità immobiliare. La zona giorno con angolo cottura è spaziosa ed ha sfogo sul gradevole balcone dal quale si puo' ammirare il centro valle; il servizio al piano è ben distribuito, finestrato e dotato di box doccia. Al piano superiore, collegato da una comoda scala in legno, un grande locale mansardato con travi a vista ospita la zona notte. Completa l'immobile un comodo box auto di 14 mq circa. Il riscaldamento è autonomo a Gpl. La proprietà si rende disponibile a lasciare l'immobile completamente arredato a fronte di un conguaglio di € 5.000/00 in aggiunta al prezzo.

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO IN PIENO CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Valgrisenche proponiamo in vendita ampia villa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da grandi potenzialità abitative e ottima esposizione. La proprietà è circondata da una corte privata completamente delimitata da ringhiera, composta da area parcheggio, giardino e spazi esterni ideali per vivere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo garage capace di ospitare agevolmente un'autovettura. L'immobile si sviluppa su quattro livelli: piano interrato, piano terra, primo piano e sottotetto. Al piano terra troviamo attualmente un locale adibito a tabaccheria, con possibilità di cambio di destinazione d'uso per essere integrato all'abitazione principale, oltre ad una spaziosa zona giorno, ampissimo corridoio, cucina, due bagni e una camera da letto. Il primo piano ospita una grande veranda, un ulteriore bagno e cinque camere da letto, tutte dotate di balcone. Il piano sottotetto, attualmente al grezzo ma con altezze generose, offre la possibilità di ricavare ulteriori stanze o spazi abitativi secondo le proprie esigenze. Al piano interrato si trovano una grande cantina e un ampio locale caldaia. La villa necessita di lavori di ristrutturazione interna; sono già stati sostituiti i serramenti del piano terra. Il tetto, realizzato in cemento armato, si presenta in buone condizioni. Grazie alla disposizione degli spazi e alle metrature importanti, la proprietà si presta perfettamente anche alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, uno per piano, di circa 120 mq ciascuno. Soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme in montagna, una struttura ricettiva oppure un investimento immobiliare nel suggestivo contesto alpino della Valle d'Aosta.

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE Con una splendida vista sulle montagne e comoda ai servizi di Saint Christophe, proponiamo in vendita ampia villa singola adattabile a due nuclei familiari. L'immobile è disposto su due livelli più sottotetto e cantina nel seminterrato. Internamente si compone di: soggiorno con angolo cottura impreziosito di forno a legna per il pane e caminetto, camera matrimoniale, seconda cameretta e servizio al piano terra. Tramite scala comune si accede al piano primo suddiviso in ampia zona living con cucina e terrazzo coperto a sud, tre camere ognuna corredata di balcone, bagno e zona ripostiglio. La parte sottotetto è stata rifinita, piastrellata e ammobiliata per ospitare comodamente amici o parenti all'occasione. La corte esterna, completamente recintata e con accesso carraio tramite cancello automatico, si estende sui 4 lati della casa e si suddivide in zona orto, giardino con tettoia per pranzi ed angolo barbeque e zona pavimentata per i posti auto. Completano la proprietà un ampio garage e una cantina adibita a taverna con cucina attrezzata. Il riscaldamento è autonomo per ciascun piano ed è alimentato con caldaie a metano, con l'aggiunta di canne fumarie singole ad ogni livello. Classe energetica E

Nel centro di Nus, a pochi passi dal borgo e da tutti i suoi principali servizi, in una zona molto tranquilla e appartata, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale al piano primo di una villa libera su 4 lati e circondata da giardino privato e recintato. Al piano primo disimpegno, soggiorno con camino a legna e balcone rivolto a sud, cucina abitabile, bagno e due camere con ampio balcone angolare. Le scale interne collegano anche il piano secondo dove troviamo un ampio sottotetto finestrato, al grezzo. L'alloggio viene venduto giardino di proprietà, un'autorimessa locale caldaia.

Nel comune di Saint Marcel, a pochi minuti dal centro paese, in località Plout, disponiamo villa singola con giardino completamente ristrutturata a nuovo nel 2020. La casa è composta attualmente al piano terra da ristorante con vari locali e bagno, con possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso ad alloggio. Al piano superiore collegato internamente, ma con la propria indipendenza, troviamo il secondo alloggio composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano seminterrato due cantine. Si arriva direttamente alla casa con la macchina e inoltre la casa dispone di giardino privato.

A Courmayeur, strada Larzey Entreves, a circa 2.5km dal centro del paese, in zona comoda ai servizi con supermercati e altre attività a breve distanza, proponiamo chalet di nuova realizzazione, per un totale di 4 che andranno a costituire un caratteristico villaggio montano con viste panoramiche mozzafiato, ognuno con giardino privato. Ogni chalet è completamente indipendente, con box doppio, giardino privato e geotermia per un comfort abitativo di alta qualità e performance. Gli chalet saranno costruiti in modo tradizionale, con materiali del territorio, come pietra e legno, le distribuzioni interne sono completamente personalizzabili CONSEGNA PREVISTA PER LA PRIMAVERA 2027 CHALET 1: mq comm. 240 - EURO 2.640.000 oltre iva di legge (giardino 325 mq) CHALET 2: mq comm. 230 - EURO 2.530.000 oltre iva di legge (giardino 290 mq) CHALET 3: mq comm. 270 - EURO 2.970.000 oltre iva di legge (giardino 315 mq) CHALET 4: mq. comm. 280 - EURO 3.080.000 oltre iva di legge (giardino 360 mq) A disposizione per approfondimenti, non esitate a contattarci.

arvier: proponiamo villetta indipendente di recentissima realizzazione. disposta su due livelli, si compone di: ingresso su spazioso soggiorno con falde del tetto a vista, angolo cottura e zona pranzo. 1 bagno completo di pertinenza sulla zona giorno. l'agevole scala interna collega il pt, dove troviamo la zona notte, 1 camera da letto matrimoniale con cabina armadio, 1 cameretta, 1 bagno. la proprietà dispone di una piccola area verde di pertinenza sul fronte dall casa, ed un ampio terrazzamento tutto rifinito in pietra. finiture in tipico stile montano! tutte le maggiori info in agenzia!